上昇希望
[更新日時] 2010-07-18 09:13:31
僕の地域が、今が底値かな？ と思っています。
不安材料もたくさん、底の兆しも少し。
みなさんのご意見をお聞かせください。
出来ましたら、以下のフォームで御願いします。
※以下は適当に書きましたので、例題です。
■地域：神戸市
■対象：土地
■結論：底値
■根拠：
例１）土地や中古物件が止まったので売主は底値か、これ以上売れないラインに来ているように見える。
例２）周りのマンションも新築が立たなくなり、マンションの在庫整理に必死な値引きで、これ以上さがる気配がない。
例３）物件もここ3ヶ月ほど新規が出てこないので、在庫調整に入っているが、出ている物件も少なくなってきた。
例４）広告に出ないのに売買が成立している。
例５）表に出ない流通が活性しはじめている。
例６）マンションの値引き合戦が凄いのでまだ下がる。
例７）新規物件の反響が多いと不動産業者から連絡があったので、だんだんと値上がりの気配？
などです。
ご意見を御願いします。
[スレ作成日時]2009-08-27 21:48:36
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今は底値ですか？ 下落ですか？ 上昇ですか？
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1085
匿名さん
>>1084
菅直人副総理兼財務相は11日午前の閣議後会見で、2011年度予算編成での新規国債発行額について「10年度予算の44兆3000億円を超えないよう全力を挙げる」と表明した。財政危機に陥ったギリシャの二の舞いを避けるため、過去最大となった10年度の発行額を上回る国債の大量発行は行わないとの決意を示した形だ。
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1086
匿名
今の日本は借金を借金で返している自動車創業。そのうち日本の企業も本社海外移転とかになるかもな。
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1087
匿名さん
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1088
匿名さん
>1086
自動車創業？？
自転車操業ではない??
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1089
匿名さん
ギリシャの問題って、意外と押されられてますね。
それより、中国のバブル崩壊が怖い。
もう間近では無いかな？
多くの資産の行き場がないから 一時期 円が買われたけど、それ以上に金が買われていますね。
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1090
匿名さん
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1091
匿名
中国バブルが破裂したらかなりの影響でしょうね。でも中国は日本のバブルをよく研究してうまく調整できるのかな？
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1092
匿名さん
貧困格差が少なかった日本と、貧困格差が多い中国では はじけても元々だ！
って事になるのかな？
でもけん引役がいない世界はどうなるんだろ。
ギリシャ問題なんか ちっちゃい問題に感じてしまう。
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1093
匿名さん
そうかな？
ギリシャ問題はこのままグダグタ長引きそう。
１９日も２４時間ストやるみたいだし。どごまで影響するやら。
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1094
匿名さん
ギリシャ問題はＥＵの命運を左右する。
数年後に起こる日本危機では、どこの国も助けてくれないよ。
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1095
匿名さん
ＥＵだけの問題ならこの間の世界同時株安にならないんだよな～
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1096
匿名さん
10日付日本経済新聞は、第一生命経済研究所の資料に基づき、
年収1500万円以上の日本人が2000年から09年までの間に30％減少したと報じた。
高所得者に分類される年収1000万－1500万円の上流層も19％減った。
また、中産層に当たる年収800万－900万円の所得世帯が減少率18％で続いた。
昨年の日本の1世帯（家族2人以上の勤労者世帯）の平均所得は621万円だった。
収入が多い世代ほど減少幅が大きいことが分かる。
一方、年収200万－400万円の層は同じ期間に50％以上増えたという。
http://www.chosunonline.com/news/20100511000006
ソースがチョソメディアですまん。
元になってる日経はネットで取りづらいんよ。
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1097
匿名
中古が売れているというのは、こういう理由もあるのですかね。新築の供給が減ったからだとばかり思っていたけど。安い中古にしか手がでない層が増えたということもありそうですね。
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1098
匿名さん
不動産大手５社の２０１０年３月期の連結決算が、１２日出そろった。不動産市況の低迷に伴う評価損などが膨らみ、三井不動産、三菱地所、野村不動産ホールディングスの３社が最終減益を余儀なくされた。１１年３月期は三井不動産を除く４社が最終増益を見込むが、景気低迷でオフィス空室率の上昇傾向が続くなど、業績の先行きは不透明だ。
明るい兆しは、都心部を中心にマンション販売が上向いていることだ。住友不動産は都心部のタワーマンションが好調で、契約戸数が前期比５割増の４９１８戸に増加した。住宅ローン減税や金利の引き下げ、贈与税の非課税枠拡大といった制度が追い風となり、「購買意欲が高まっている」（住友不動産の竹村信昭取締役）という。
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1099
匿名はん
やっぱりタワーマンション強しだね。
郊外の普通のマンションはまだ下落だね。
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1100
匿名さん
【デザイナーズマンションの雄、マンション分譲のプロパストが民事再生手続を申立 負債554億】
プロパストは、14日開催の取締役会において、民事再生手続開始の
申立てを行なうことを決議し、東京地方裁判所に対して申立てを行ない受理され、
同裁判所により、保全処分（弁済禁止命令等）及び監督命令が発令された。
同社は、首都圏を中心とした不動産開発を手掛け、戸建て建て売りから、小規模マンション、
中規模マンション、タワー型マンションへと業容を拡大し、09年5月期には、
連結売上高804億円、連結経常利益93億円を計上していた。しかし、リーマンショック以降の
世界同時不況と不動産市況の低迷によって資金繰りが悪化、
今5月期第三四半期末においては364億円の債務超過に陥っていた。
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1101
匿名
やっぱりギリシャ問題は続いてますね。たった１日株式が上がったのを見てギリシャ問題は解決みたいなこといってたヒトもいたけれど。
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1102
匿名はん
プロパストととギリシャ問題がどう続いてるの。
おかしすぎてこちとらぁくるいそうだ。そんな書き込みやめてけれ。
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1103
匿名さん
このスレに
ギリシャ問題を軽視して ユーロなんてどうにでもなる・数週間で終わると 発言してる人いたよなぁ
この先のシナリオ聞かせてほしいもんだわ。
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1104
匿名
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