住宅ローン・保険板「今は底値ですか？　下落ですか？　上昇ですか？」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 今は底値ですか？　下落ですか？　上昇ですか？
  • 掲示板

今は底値ですか？　下落ですか？　上昇ですか？

上昇希望 [更新日時] 2010-07-18 09:13:31
全画像 RSS

僕の地域が、今が底値かな？　と思っています。

不安材料もたくさん、底の兆しも少し。

みなさんのご意見をお聞かせください。

出来ましたら、以下のフォームで御願いします。
※以下は適当に書きましたので、例題です。

■地域：神戸市
■対象：土地
■結論：底値
■根拠：
例１）土地や中古物件が止まったので売主は底値か、これ以上売れないラインに来ているように見える。
例２）周りのマンションも新築が立たなくなり、マンションの在庫整理に必死な値引きで、これ以上さがる気配がない。
例３）物件もここ3ヶ月ほど新規が出てこないので、在庫調整に入っているが、出ている物件も少なくなってきた。
例４）広告に出ないのに売買が成立している。
例５）表に出ない流通が活性しはじめている。
例６）マンションの値引き合戦が凄いのでまだ下がる。
例７）新規物件の反響が多いと不動産業者から連絡があったので、だんだんと値上がりの気配？


などです。
ご意見を御願いします。

[スレ作成日時]2009-08-27 21:48:36

[PR] 周辺の物件
バウス氷川台
ジェイグラン船堀

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…323334353637383940…74｜20レス50レス100レス200レス

今は底値ですか？　下落ですか？　上昇ですか？

  1. 704 匿名さん

    戸建も昨年かなり下落したのでマンションと同じことが言えますね。

  2. 705 購入経験者さん

    関西近郊駅１０分の３５坪建売▲８００万の3,180万で広告が入り
    最終的に3,100万で購入しました。まだ下がったかな・・・・
    でも満足してます。

  3. 706 匿名さん

    東京の地価、今年後半から底を探る動き＝信託協会会長
    http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-14731120100408

    ・・・来年が底かな。在庫もまだ多いし焦る必要もないな。

  4. 707 匿名さん

    国土交通省が18日発表した2010年１月１日時点の公示地価は
    全国平均（全用途）で前年比4.6％下落し、２年連続で前年を下回った。
    下落率は前年の3.5％から拡大。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48948/

    地価の下落は加速中。

  5. 708 匿名

    やっぱり来年が買い時か。

  6. 709 契約済みさん

    マンションを購入して今月の金利で住宅ローンを組みましたが、今後の金利は上昇すると考えています。これだけ国債に頼った政府では金利を上げざるを得ないでしょうから、固定で組んだほうがいいように思います。住宅ローン減税から見てもいい買い時だったと思っています。

  7. 710 匿名さん

    固定で組んでいても、まだまだ変動の方がお得だよ？
    何年先を予測して固定にされたのか参考のため教えてください

  8. 711 匿名さん

    今の固定は魅力的ですね。

    でも10年後が2.8%くらいですよねー。
    ちょっと悩ましい。

    10年前の金利も今の金利とあまり変わらないくらいなので、今後10年がいきなり
    上がるように思えないんだけどなー。

    固定の繰上げって手数料ってかからないのかな？
    なんか手数料かかって100万円からとか聞いた気がします。

    どっちが得なんだろうなあ。

  9. 712 匿名さん

    え？だから変動がいいんじゃ…

  10. 713 匿名さん

    来年ですか？

    戸建てだと遅いよ。

    マンションは今からかもね

  12. 714 匿名さん

    こんなニュースがあった。
    マンションでも、内容によっては即日完売なんですね。

    ================================================
    なぜ公務員が買えるの！？即日完売が相次ぐ高級マンション
    2010/4/9 16:56
    　大手不動産会社が分譲している高級マンションが活況だ。最多価格帯が５０００万円を超えるような高額物件が飛ぶように売れ、即日完売となるケースもある。いったいどんな人たちが買っているのか。調べてみたら、もっとも多い購入層はフツーの会社員や公務員というから驚きだ。


    http://netallica.yahoo.co.jp/news/118160

  13. 715 匿名さん

    そう言って急かして
    購入意欲をかき立てるのがマスコミさんのお仕事
    スポンサーがどこかの大手デベさんなんでしょう
    スポンサーが何処なのか調べたら信憑性なんて…

  14. 716 匿名さん

    夕刊フジの記事でヤフーのtopに載ってたよ。
    まあ、完売を嘘つくことは無いでしょ。
    統計とかなら分かるけど。

  15. 717 匿名さん

    高級マンションで好立地の物件は去年末から完売＆抽選らしいですよ。

  16. 718 匿名さん

    いままで痛い目にあっているから人間不信になってるんだろ

  17. 719 匿名さん

    完売するものは確かに人気があって売れ行きが早いですね

    一般公開前に関心のある顧客に事前に販売、予約しているんでしょう

    売れ行き云々よりも業界そのものの胡散臭さが、
    いつも私の中で信憑性をなくさせる

  18. 720 匿名さん

    http://myhome.nifty.com/cs/jutaku-news/detail/100408055261/1.htm

    これみると、底なのかと思ってしますな。
    確かに、最近 小売業路面店の出店が増えたな。
    去年と比べると劇的に増加している（去年が少なすぎだけど）

    小売業の出店が多いと言う事は景気動向が改善された事＆不動産や賃貸はいい条件で取得しやすいと言う事でもあるしね。

    こじつけでは無いよ。
    今の出店は坪当たり単価が非常に安いから少しでも元気あるところがすぐに用地活用で契約する。

    たとえば、銀座や新地など、昔では考えられない店が入っているし。

  19. 721 匿名さん

    んだね
    体力もあり好調な企業はイケイケ！攻めの姿勢なんだろうね。
    一般消費者もイケイケなイカす
    ナウイヤングな人にはチョベリグな買い時だと思う

    でもやっぱり足元すくわれないように最後まで慎重に行動したい人間不信な私
    くだらない書き方をご了承下さい。物件悩みすぎて壊れ気味なので
    （しかもその年代の人ではありません、笑）

  20. 722 匿名さん

    僕は2度買いましたが、やはり不動産は慎重に慎重を重ねて買うべきですね。
    去年 年末に買いましたが、実は4年も探して買いました。

    たまたまタイミングが最悪期といわれる時だっただけに、ええーーーい！と言う思いで買いました。
    その後も、気になって気になってあちこちチェックするのですが、かって大正解でした。
    いま、売りにだしたら値上がっているようです。
    将来は分からないけどね。
    とりあえず一番心配した買い時がどうかと言う部分はクリアーです。

  21. 723 匿名

    今が本当の底か踊場なのか誰もわかるはずがない。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

1…323334353637383940…74｜20レス50レス100レス200レス

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
ジェイグラン船堀

同じエリアの物件（大規模順）

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ
Powered by feedwind

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南３丁目

未定

1LDK～3LDK

42.1m2～130.24m2

総戸数 815戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～8200万円台（予定）

3LDK

65.96m2～73.68m2

総戸数 56戸

ジェイグラン船堀

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀５丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久７-142-2

5500万円台・6300万円台（予定）

2LDK・3LDK

43.42m2～53.6m2

総戸数 49戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里２-422-1

6900万円台・7900万円台（予定）

1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）

57.12m2～66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ユニハイム小岩プロジェクト

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩７丁目

未定

2LDK～2LDK+S（納戸）

45.12m2～74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２-17-3ほか

5100万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.92m2～63.18m2

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

6858万円～9088万円

3LDK

58.46m2～75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原１-19-2他

5568万円～7648万円

3LDK

66.72m2～72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01m2～72.68m2

総戸数 39戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2～80.07m2

総戸数 31戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷４丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場１丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S（納戸）・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

7398万円～1億298万円

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円～9230万円

1DK～4LDK

26.25m2～73.69m2

総戸数 70戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4670万円～8390万円

1LDK～2LDK+S（納戸）

35.34m2～65.43m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18m²～114.69m²

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川４丁目

未定※権利金含む

1LDK～4LDK

35.89m2～89.61m2

総戸数 522戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸