パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイスってどうですか？

247さん相変わらず営業していますねぇ～

仕様と広さから考えると安い。
売主も地所でしっかりしてる。
それでも売れない理由はなんでしょう？

だから売れてない訳じゃないじゃない？

家具付モデルルーム販売！
ご来場でもれなく５,０００円クオカード！

・・・もう少し財閥らしい売り方できないですかね。

でも、クオカードありがとうございました。

残二戸ですか。駅前のシャリエも調子が良いようですが、ここももう完売ですかね。

パークハウスといい、シャリエといい、
どうして練馬高野台の物件が売れるのか、謎です。

両方とも安いからですかね～。
まさか、西武池袋線の始発狙いじゃないですよね？（←もうすぐ石神井になるから）

学校の評判良いんじゃない？学力調査の結果公表してるけど良いよ

高野台は駅前にパチンコや飲み屋がないから子育てにはいいと思うけどね。

パチンコや飲み屋が無いのは良いです。
居酒屋の天狗があるけど、ファミレスとして利用がほとんど

>255さん
残り3戸でしょ？

私もこの前きいたら残り2戸と言ってました。
キャンセルが出たのかしら？

お手頃だから

隣の石神井公園は高いよね。

先日、見学してきました。やはり、残りは2戸と言われましたね。
もう売れちゃうかな。　
プラウド、ルフォンも検討してましたが、やはりお得感はこちらのほうが断然上ですね。

とりあえずシャリエは無い。練馬に住むんだったら、電車の音気にしたくないし。
トータルで考えると、やっぱりここが一番いいのかなー。

>>No.264さん
プラウドはどっちみち売れちゃったけどね。。。

ルフォンはどうだろー。内覧会の様子をスレで観ると不安な物件なのかとは思っちゃう。
あれが普通なのかなぁ。
駅からの距離を優先しないなら間違いなくお得感は抜群ですよね。
地所なら構造はしっかりしてると思うから。。。

>>No.266さん

レスありがとうございます。
本当にその通りですね。ルフォンは、素人の私でも購入には少し不安を感じてしまいました。

その点、地所なら安いといえど構造にしても、管理にしても安心できますしね。
旦那と相談してみます。

今ホームページ見たら、表示あと２邸になってましたね。

>> No.266、267さん

ルフォンの施工が微妙という件、
そうすると、これからキャンセル出ちゃうんでしょうかね？

もう買われた方は、ローン組んでると思うのですが、
そういう場合、手付金とか戻ってくるのでしょうか？？

練馬高野台は小さな子供が多いよ

こういうご時世、
工期短縮は当たり前だから内覧会はちゃんと臨んだほうがいいよ。
油断禁物。
あと、構造と内装は全く別。

地所なら構造的には全く問題ないでしょ。

>> No.269さん

266です。
そのご質問でしたら、ルフォンの掲示板に同じ質問載っていましたので、
そちらでご確認されたほうがよいかと思いますよ。

ですが、既にローン組んでしまっていたら基本的に手付金の返金は難しいのではないでしょうか・・・。

構造は地所基準があるから、ファミリータイプも高級タイプも基本は一緒。
まずまず安心。
ただいくら地所側のチェックがあるとはいえ、施工会社がきちんと工事しなければダメ。
だからまったく問題ないとは言い切れないよ。
内装は業者の腕次第だね。

>> No.273さん

ありがとうございます。
早速、見てみたいと思います。

私はただ素朴に疑問に思っただけなのですが、
施工の手抜きやミスって、ローン解除の理由にはならないのでしょうか？

素人が見ても分かるくらいの施工だと、買う気が起こらないと思うので。

住めないほどひどくなければ、解約できないと以前聞いた事があります。
ルフォン購入者の方も、みなさん直されているようですし。

ただせっかく高いお金出して購入するのに、引き渡し前に神経使う物件はまさに「買う気が起こらない」ですよね。
地所がまったく問題ないかといわれれば、違うかもしれませんが、
少なくともそういう意味では安心かなと個人的には思いますけどね。

念のため、内覧会は
ビー玉持っていったほうがいいでしょうか？

お守り程度でいいんじゃないですか。

練馬は、乗り換えさえなれちゃえばいいところだと思う。

確かに。
ダイヤがかなり複雑ですね。。。

各駅しか停車しない駅だと、余計に面倒です ＞＜

もともと練馬に住んでる人間には普通なんですけどね。
たまに、驚かれます。
でも、いろんなところにアクセスしやすいのが気に入ってます。

ホームページを見たら残一戸になってましたね。

販売前から、営業さんが今年中に売り切る！って自信たっぷりにおっしゃってましたが、本当に売り切れそうですね。
入居後も残ると思ってました。値引きも当然大きくなってるでしょうが、販売開始から3カ月以内に完売しそうなこの物件はいい買い物になったと言えるのではないでしょうか。
何といっても基準の高い三菱ですもんね。

この物件は、三菱の社員も買いたがらないものだそうです。

そりゃ当然社員は買いたがらないでしょう。もっと都心の駅近でなければ買わないでしょう。一生期間ごとにどこにオープンするかわからない、あちこちのモデルルームに出向いて販売活動するのだから。

そういう意味ではないと思いますけど。

今日ダイレクトメールが届いてましたが、最後の一戸は家具付きで売り出すみたいですよ。このような場合、少しは値引きもしてくれるんでしょうか？好調物件ではムリですかね。

三菱の別の物件での話しですが、
家具付きの場合、値段は下げてくれませんでした。
むしろ家具を付けると高くなると言われました。

他のデベの物件では、家具付きでも値段が変わらないと言われたので、
会社に寄っていろいろ方針が違うのだと思いました。

特にこちらの物件は、もともとの価格が安いので値引きはどうでしょうね。
最後の１邸なので多少は下げてくれそうな気もしますけど。。。

さっきホームページを見たら全戸完売になってましたよ。

営業さんお疲れ様でした！
やっぱりお得感あっただけに、完売しましたね。おめでとうございます。

さすがに三菱地所でこの値段なら売れますよね。
はっきり言って、近隣の中古の出し値より安かったですし(笑)

先週末で決まるだろうと思っていたら、本当に売れちゃいましたね。

資産デフレを先取りした値段だったんでしょうか。
この価格を見ちゃうと、今、練馬で物件買うの怖くなるね。どこまで落ちるんだろ。

さすがにこれ以上は下がらないんじゃないかな？

少々高めでも２期で即日完売した２駅隣の駅近物件もあれば
同じ駅近でも今月入居なのにまだ売れ残ってる隣駅の物件もあり。

だから値段に関してはデフレだからどうのって事ではまだないと思う。
マイナス面（他と比べて駅からちょっと遠いとか）も把握して値段にきちんと反映した
三井はさすが経験を生かして市場を理解していますよね。

三井ですかｗ

まあいいものを安くですね。

三井ではなく三菱かと思いますが。

間違えました(^_^;)　まぁ財閥つながりって事で…

今思えばこのマンションはかなりお買い得でしたね。キャンセルでないかなあ。

恵比寿といい玉川岡本といい練馬といい、最近の地所は突然お買い得物件を供給してくる。
恵比寿は倍率が１０倍だったらしいし。
また今後も何かお買い得物件が出てくるのかな？