パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイスってどうですか？

今日モデルに行ってきました！
他のマンションに比べて価格が安いためか他にも客がかなりいましたよ。

営業の人に聞いたら、確かに５連休には正式な価格を発表するらしいです。
要望書もかなりもらってるとのことでしたが、即売りしたい上（三菱？上司？）の意向もあって更に価格を下げることも検討するかもとのことでした。

値段が安くて三菱っぽくない感じですが、エントランスがリッチで収納も多くて良いマンションだと思うので、抽選に外れないといいと思ってます。

ところで、中村橋の野村もこの三菱のマンションもハーフバルコニーですが、最近の流行りなのでしょうか？

この物件の安さは確かに異常ですね。

ホームページの価格表から推測すると坪１９０万くらいですか・・・。
周辺の中古相場よりちょっと高いか同じくらいのですので、高野台近辺でマンションを待っていた人からすればかなりのお得感はありますね。

２１さんのおっしゃるとおり更に価格を調整してくるのであれば即完するかもしれません。。

完成後の販売ってことは損切り覚悟なんでしょう。
パークホームズ中村橋もそうですけど、やっぱり完成まで売らないのは
それだけ難のある物件なんでしょうね。
規模も小さいし値段だけの魅力。
決め手に欠けるけど悩んでいるうちに売れちゃうのかなぁ。

確かに「これだ」という決め手に欠けるマンションぽいのはありますよね。
ただ価格こそ一番の決め手というのもありますが(笑)

なんだかんだ言って価格は大事ですよね。三菱みたいなデべのマンションを安く買えるならラッキーかもしれません。

先週モデルルームに行ってきましたが、他の方が懸念されていた道路の騒音はほとんど気にならなかったです。
来月から登録みたいですがプラウドやルフォンみたいに抽選になるんでしょうかね？

騒音が気にならないなんて、うらやましい
私としては、昼は少しぐらいうるさくても、夜は静かにしてほしい。
だから、ルフォン富士見台やプラウド練馬中村橋の方しかダメだ。
騒音が気にならないのなら買いでしょう。

騒音が駄目なら線路沿いのプラウドもキツくない？

確かにプラウドの方が騒音という点ではうるさいと思いますね。パークハウスは笹目通りから２０メートルは内側に入ってますし、気にならない人は気にならないと思いますよ。

笹目通りの騒音だけではなく、南側道路からのも気になると思いますよ。
抜け道になってますから。

特に南西角部屋は両方の道路からの音を窓を開けて確かめて下さい。

まあそもそも２３区内の道路に面したマンションでは騒音がするのは当たり前だわな。
とはいえ地所クラスなら遮音性能の高い窓を使ってるはずだから、窓さえ閉めてしまえば外部の騒音はあまり気にならないはず。
むしろ遮音等級の高い窓を使うと住戸間の音が懸念される。完成前のマンションのときはそこも確認した方が良い（まあ、確認しようがないのが現実だが）

窓を閉めて静かなのは当たり前です。
閉めていれば賃貸だってそれなりに静かですから。

開けた時のことを確かめた方がいいですよ。

しかも、夜寝る時にうるさい方がダメージ大きいよ。
西武線は、夜行列車は無いから、笹目通りより格段ましだと思う。

今週の土曜日に正式価格が発表されるらしいのでモデルルームに行ってきます。ホームページをみると４ＬＤＫで５０００万円を切る部屋もあるみたいだし、私の予算ではプラウドやルフォンは買えないので結構真剣に検討したいと考えてます。

まあ、ここは間取りが微妙なんですよね。
廊下が長いために4LDKと言っても各部屋の面積は狭いと思います。

それに梁が出てる部屋も多いし。
見れば安さにも納得できるマンションかな。

値段が第一という方にはいいのでしょうか。

今日の新聞にここのチラシが入っていました。正式価格表が乗っていましたが予定価格よりも１００～２００万円くらい下がってましたよ。１０月４日に抽選するみたいです。あー、やっぱりここも抽選になるんですね。

〉36さん
営業さんですか？
普通、抽選するぐらい人気があるなら、安くしないよね！
まぁ大きい道路沿いのメリット、デメリットを良く考えて、体験して、（本当なら）抽選に申込んでみても良いでしょう。
買う気が無くても、買う気満々のふりして、申込んで見ましょう。
申込み金は、契約しなければ、返却されるからね。

今日のチラシびっくりしたわ。
新築で全住戸の価格がでてるなんてね。
こういう売り方、久々見たかな。
いろいろあるけどやっぱ安いね。
あっ、別に営業じゃないからｗ

さっきホームページを見たら、第一期で全戸供給するらしいが、もう販売の目処をつけたのかな。まあこの価格で販売が苦戦するはずないか。

安いマンションには理由があります。
高くしたら売れないから安くするのです。

皆さん、それを十分に考慮して買いましょうね。