あったら嬉しい設備・仕様

ちょっとご忠告。
あなたのマンション、浴室乾燥機、食洗機が標準装備というのはどうでしょうか。

あまり質のよくないデベには、装備をいろいろつけて客をひきつける
とこが多い気がしますが・・・どうでしょか。

＞０２さん
そうなんですかー！
食洗機や浴室乾燥機などは今まで見てきたマンションはどこも
標準だったのであまり気にしてませんでした・・・。
今検討しているのは財閥系のです。

浴室テレビは、ほとんどが、地上波デジタルには非対応ですので、将来的には？と。
それとディスポーザーは、非常に便利ですが、そのまま下水に流せるわけではなく粉砕したものがタンクに貯蔵
され、その清掃費用や、砕ききれないものが詰まったときの整備やら、後々のコストが結構かかると、前にデベの担
当者が言っていました。実際、どうなんでしょうね。

浴室テレビは気になってました。
使えなくなることがわかっているものを標準で付けるなよって思ってたので。
ディスポーザーは、諸外国では否定的な設備ですよね。
また、入居戸数が多ければトラブルも多そうですね。

>>03
>食洗機や浴室乾燥機などは今まで見てきたマンションはどこも
標準だったのであまり気にしてませんでした・・・。
いや、その通りでしょう、
現在、その2つは通常装備と言えるんじゃないかな？
逆に今、MRで、付いていない所、探す方が難しいかな。

今どき食洗機や浴室乾燥機も付いてないＭＳは買いたくないなぁ。
浴室ＴＶやディスポーザー、ペット用施設や娯楽施設は要らないけど、
非接触キー内蔵タグとか24時間ゴミ出し可能とかあると便利かなーと思う。

02です。
浴室乾燥機→浴室テレビの間違い　でした。

少なくとも私の地区では、無名の地元デベに限って浴室テレビなど標準仕様なんですが
一見豪華に見えるが、目が肥えてくるとどれも逆に安っぽく見えるMSが多いです。

標準装備が少なくごちゃごちゃしてなくシンプルなマンションが逆に高価ｎ印象なんで
すが・・・・・

その証拠に、標準装備が多いマンションほど売れ行きがよくないですよ・
少なくとも私の地区では。

竣工１年近くなってもまだ広告はいってきますよ。

アイランドキッチン　やめておけば良かった。
MRで見てすごく素敵なのでアイランドキッチンの
部屋を購入したんですが、家は共働きで食事の時間も不規則
食事中にお客様が来た時、以前はキッチンにさーっと隠していたけど
今は無理、洗い物もシンクに置っぱ出来ない、隠れないって結構つらい。

＞０１です。
たくさんの意見があって楽しいな〜。ありがとうございます。
ドラム式洗濯乾燥機が付いているという理由で浴室乾燥機が付いてないのはどうですか？
私は、乾燥だけでなく浴室を暖めるのにもいいかな？と思い、付いている方がいいなと思ってます。
浴室テレビはいらないけどいらないって言ったら損するのは私なのかな・・。
ディスポーザーは、否定的なご意見が多いですが、やっぱりダメなんですかね？
２４時間ゴミ出しが可能なら、部屋に生ゴミは無いからコストもかからず、
トラブルもなくで良さそうですね。
＞０９さん
アイランドキッチンは、友人も失敗したって言ってました。
ＭＲでは素敵なんだけど、生活するって大変なのよ〜って。嘆いてました・・。
手元が隠れるように３０㎝くらいの目隠しをつけていました。
私は片づけが下手だから絶対無理なので、ＭＲで盛り上がらないように気をつけます。

お風呂場除湿機

お風呂に窓＆トイレにも窓

台所にも窓

> ディスポーザーは、否定的なご意見が多いですが、やっぱりダメなんですかね？
> ２４時間ゴミ出しが可能なら、部屋に生ゴミは無いからコストもかからず、
> トラブルもなくで良さそうですね。
ディスポーザーは一度使うとわかります。
絶対に必要な設備です。

↓このスレも参考にして下さい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3308/

14さん
24時間ゴミ出し可能よりもですか？
それも、絶対必要なんですか？
なければ、住めない位ですか？

>15
うちのマンションはディスポーザーあり、24時間ゴミ出し可能、各階にゴミ出し場ありです。
この環境を経験するとどれも必要なもので、ひとつでも欠けるのはイヤですが、優先順位はこうです。
①各階にゴミ出し場あり
②ディスポーザーあり
③24時間ゴミ出し可能

>なければ、住めない位ですか？
くだらない質問するなよ。

>15さん
０１です。
各階にゴミ出し場があっても、２４時間使えないって所もあるんでしょうね。
確認しておかないといつでもゴミが出せるって思ってても違うこともありそうですね。
ところで、ディスポーザーってうるさいんですか？
あと、毎日のお手入れとかはないのですか？でも、手を入れたら危険か・・。

オプションに「アルカリイオン整水器」というのがあり，妻が気にしているのですが，誰か使ってみた方いませんか？
どんなものなのでしょう？あと「電子コンベック」や「ピクチャーレール」というものもあるのですが，よくわかりません。
知っている方教えてください。

ピクチャーレールは自分で付けることも可能ですが、ネットで調べて値段が変わらなければ
付けてもらうのもいいかもしれませんよ。
絵や写真を壁に飾るときに必要ですよ。

>14
ギャグです、聞き流して！
>>各階にゴミ出し場ありです
　　↑これってどんな物ですか？
　　　ダストシューター見たいな物ですか？

＞18さん
ピクチャ−レールは私の契約した所にも、オプション設定ありました、
でも、掛ける絵とかが、かなり大型の物でない限りいらないと
内装業者に言われました、私の場合小さな絵を２〜３枚掛けるつもりだったので、
いらないね、と言う事でした。

>18さん
私が購入したデベの担当者から「電子コンベック」は「オーブン」のことと聞きました。

これから入居なので、実際に生活してみたらドッチが良いのか判ってくると思っていますが．．．
私のところも２４時間ゴミ出しが可能なんですが、一々１階までエレベータで捨てに行くのが
面倒にならないかな〜なんて思い始めています。
三●地所の物件では各戸の玄関脇に自家専用のゴミ置き場があって管理人さんが搬出すると言った
ものもあって、利便性では迷いました。
丁寧に扱っているつもりでも、そのうち臭くなるかな〜と私なりに判断して却下しましたけど。

その他に欲しかったのは、地元デベで標準化しつつあるサイレントシンクに魅力を感じましたが
私のデベではオプション扱いにもなりませんでした．．．

コンベックス、入れたけどよかったですよ。ただ値段は普通の電気オーブンよりかなりしますけどね。最初値段見てちょっと後悔しましたが、暮らしてみると省スペースできてやっぱよかったかなって思っています。

フラフラ散歩してて偶然ここを見付けました。
普段札幌の掲示板見ないから・・・
ぜひ雑談版とかに引っ越してきて欲しいなあ。

アイランドキッチンあこがれてましたが、考え直すことにしました。
って、もともと高嶺の花ですけど。^^

私の友人がダイヤＰを買って、ディスポーザーも食洗もお風呂ＴＶもコンベックも付いていて、
入居前は、いらん設備だと言ってましたが、いざ使って見ると無ければ不便だ！と、
騒いでいます。

test

電子コンベックはオール電化のマンションもＯＫ？

うわー，皆さんたくさんの書き込み，ありがとうございます。すごい参考になります(^O^)
ふむふむ，電子コンベックってオーブンのことだったんですか。
ピクチャーレールは絵を飾る金具のようなものですかね。絵の大きさって関係あるのでしょうか？
それと，２７さんへ
オール電化マンション購入予定ですが，電子コンベック（ビルトインタイプ）がオプションのカタログにあります。
一応ＯＫなのでは？？？
あと…，どなたか「アルカリイオン整水器」御存知の方いらっしゃいませんか？
使ったことがある方，使い勝手などを教えてください。お願いします。

＞１８さん
私はピクチャーレールを付けましたが、付けて良かったと思っています。
壁に穴があかないので・・。
でも、ワイヤーが下がってるのが見えてイヤだなって人もいるので
付ける前にはネットで調べてみてね。
絵の大きさによって重さが違うから、フックの大きさも違ったと思いますよ。

オプションでつけるものって高いのでしょうか？
色が揃うことや入居すぐに使えるってことを
重視するなら、オプションは魅力的なのでしょうか？
また、リフォーム業者に本棚や鏡、デスクなんかをつけてもらったら
少しは安いのでしょうかね？
カーテンかブラインドは業者に計測してもらってつけようかと
考えているんですが相場っていくらくらいなんでしょうね。

>30さんへ

物（部材も含めて）によりけりじゃないかな〜
それとゼネコンの違いによっても価格差が少なからずあるようです。

オプション家具を注文した知人の意見としては『壁面にピッタリサイズで取り付けるので裏面の
ホコリや掃除を気にしないで済むし、目一杯の収納ができるので高い買い物だけど発注した』と
いったものもありました。

私の場合は、オプション表を見て目ん玉が飛び出るような物（括付け食器棚1800㎜９８万円！）も
あったし、その金銭感覚で試しにオプション表に無かった「押入れの天袋」の見積りを取ったら
想像以上に安かったり、でした。
また、ＬＡＮ／電話配線ルートの変更では、デベによって「７千円ぐらい／箇所」の価格差が
あったりもしましたヨ。
玄関ホールの壁面に取り付ける「姿見＋折畳み椅子」なんかも５〜６万円ぐらいと言われ見送り
ました〜

＞３０さん
食器棚はびっくりですね〜。
私も飛び出そうになりましたよ。
壁面にぴったりサイズってことは、地震の時に倒れたりしなのかな？
掃除もラク、地震の時もちょっと安心なら付ける価値アリって思いました。

>32さんへ

壁面への括り付け方法はデベに確認した方が確実だと思いますが
天井部まで届いているものであれば大概の地震には耐えられるかと
思います。
でも９８万円の食器棚（兼レンジボード）は無いですよね〜
発注する方が居るからオプションでの価格設定があるんだと思いますが．．．

＞３２さん
お返事ありがとうございます。確認してみますね。
デベによって違うと思いますが、９８万円あったら、もう一階くらい上を買えそうですね（笑）
何となくでも相場を知ってから望んだ方がいいかな？って思って聞いてみました。
上を見たらきりがないけど、そこそこ素敵に住みたいですよね。

建具等を変更すると高かったですね、得にドアを別物にすると全部変更しないと、
バランスが悪くなると言う事もありますけどね、
ただ、間仕切からパテント（窓付）へ変更だけなら30万代位〜ですかね。
後、メルチメディアコンセント位なら自分で付ける事出来ますよ。

間仕切りって壁のことですか？
パテントはドアにガラスがはめ込んでるタイプのことですか？
ご教授下さい。

寒冷地では、考え物なのかもしれませんが、バルコニーに水道(蛇口)が
来ていると、便利ですよ。

36さん
すみません、間仕切は壁です。
（自分の部屋の中を仕切っているパーテーションみたいな壁です、隣の部屋との壁は違います）
パテントは天吊りになってる、
ほら、パタパタと折れる可動間仕切です（バリアフリーにするのに良く使うじゃないですか）
それに、明かり取りの窓（曇りガラス）が付いてるタイプです。

お〜。わかりました！ありがとうございます。
可動式の間仕切りに窓が付いているのがあるなんて知らなかった！
これ、いいかもしれない。

バルコニーに蛇口が付いているマンションってあんまり見ないですね。
寒冷地だからなの？

よく解らないのですが、バルコニーに蛇口って
流れたら冬はつらら？

そろそろ出尽くしたのでしょうか？
設備・仕様は個人の意見もあるでしょうが、あんまりたくさんあっても
使いこなせないんでしょうね〜。
結局のところシンプルなマンションってのが、一番コスト面からも
優良な設備・仕様だったりして？
いかがでしょうか？

>41
冬場は、外の水道を元で止めてしまえばいいのでは？

地元デベだと床暖ついていないところ多いけど、どうなんですかね。あればあったほうがうれしいけど。

>43
毎日それは大変です。今は、零度以下になると自動で水を抜いてくれる水栓があります。

北５条の植物園前で建設しているマンションは、これでもか！というくらい
標準装備がすごいですね。地上波デジタル対応の浴室TVが出ているなんて、
初めて知りました。皆さん知ってました？知らないの私だけ！？

>４６さん
０１です。浴室テレビの話ホントですかーー！
うちもそれにしてくれるなら付けて欲しい〜。

46さん
エクセルシオールじゃない？それ

私もデジタル対応のテレビのこと知りたい。
この間、デベの話だとまだ開発されてないから
うちでは標準にしません。って言われたんだよね。

46さんは、多分デベの方のコマーシャルです
小型液晶TVは（防水、防滴系を含む）
地上波デジタルにまだ対応してない、
チューナー別の物で無理してデジタルチューナーを経由
という手？もあるが。。。多分無意味（ch切替等にかなり無理をする）
それと御注意一点.......チューナー別でモニターへ飛ばすタイプは
キッチンとかには向きません、電子レンジ等と周波数がぶつかる為
その手の物を動作させる度に画像の飛び現象が起ります（画面がフリーズした感じ）