東京テラス（世田谷）

いえいえ。あとでリフォーム等のお金かけたくなかったので
初めから長谷工のプランナーさんとお話して必要な物をじっくり
検討したんですよ。ピクチャーレールは今１ルームのお部屋かりても
ついているものですし壁に穴開けたくなかったので。フロアマニキュアは床を
長持ちさせる為の節約アイテムです。ダスキン等もワックスもいりませんし
数年後床を直すこと考えたら守りのアイテムです。食器洗浄器も初めに
頼まないと水道下につけられませんからねえ。プランナーさんに相談して
本当によかったですよ。
　インテリアはアイセルコではありませんよ。イスラム様式にしたくて
インドから輸入したりしてます。
　そうそう、わりと他のマンションで標準でついているものが東京テラス
にはついてないとききました。販売価格をあげない為だとききましたよ。

床暖房がA・Bと分かれてない点や、トイレのふたが自動で開かない点を
遊びに来た友人に突っ込まれた．．．。

トイレの蓋って普通自動なんですか？？？
先日、上司の億ション（約２億）の内覧会に立ち会いましたが
自動ではありませんでしたので気を落とされることはないと思われます(笑)

確かにトイレのふた自動かも・・。友人の１ＤＫのお部屋も自動でした。
床暖房は分かれていたら便利でしたね。
　オプションの件で追加ですが、もし長谷工に頼む
ようでしたらⅡ工区の工事が終わらないうちのほうが同じ値段でやってもらえる
可能性があるようです。もうすでにフロアマニキュアなどはⅠ工区入居者には
出張料が２万５千円加算されてしまってました。うちがフロアマニキュア
頼んだのは１２月でした。家具が入らないうちにと思い入居前に頼んだのですが
皆さんと同じ値段ですか？と尋ねた所
すでに基本工事が終わっているので１１月以降は出張料を頂いてます
と言われました。Ⅱ工区の工事も終わってないし棟が違うだけで
加算料金とるのはどうかと思う、と伝えた所上司と相談します、と。
料金を一括払いしてもらえるなら同じ料金でやります、ということで
値段ひいてもらいました。皆さんももしオプションで何かつける場合は
はじめに頼んだ人達と同じ値段かどうか確認してみたほうがいいです。
Ⅱ工区の工事も終わってしまうと出張料金はとられてしまいますね。
大塚家具やインザルームの家具の割引きも鍵引渡し後３ヶ月でしたね。

ピクチャーレールはあとずけだと５０００円くらい割増でした。
つけられない壁もあるとのこと。廊下につけて画廊風にしたいのですが・・・・。
割増は痛い。

お子様がいらっしゃるテラス入居者のみなさんは、どこの小児科にかかられていますか？お勧めの小児科があったら教えてください。よろしくお願いいたします。

車通勤の方、あるいは朝6：00〜7：00の駐車場出口前通りの混雑状況をご存知の方はおいででしょうか？
まもなく入居ですが、車通勤時の様子が知りたく、お願いいたします。

住居から駐車場への道のりの険しさにめげそうです。

車通勤な方は、かなり少数だと思いますよ。
ほとんどの車はずっと駐車されたままですから。
ただ現時点で、住民利用が半分ほど、残りは業者利用(最近は台数減ってきた)。
朝、業者さんが来るほうが多いと思います。
6時台なら道路も混んでません。

東京テラスへの引越しに伴い、色々と変更手続きをしているところですが、車の手続きはどのようにされていますか？法律では、所轄の運輸支局（東京テラスの場合は東京運輸支局：品川区東大井1-12-17 050-5540-2030,2130）か自動車検査登録事務所において住所変更の登録が必要となっていますので、確認しましたところ、①車検証、②印鑑、③車庫証明書、④住民票（３ヶ月以内）を持参の上、『変更登録申請書（OCRシート 第一号様式）』を提出するようにと言われました。また、私の場合は所轄の運輸支局も変わるため、ナンバープレートも変更する必要があるので車で来てもらいたいとのことでした。運輸支局は平日しかやっていませんし、遠いのでどうしたものかと悩んでいます。もう皆様は手続きを済まされたのでしょうか？この他に自動車税の納付もありますので、自動車税総合事務所に『住所変更届け』は提出する予定ですが、この手続きとは別にやらなくてはならないので困っています。どなたかアドバイスをいただければと思います。

他府県ナンバーでも車検は通りますし、自動車税の案内も転送されてきますので、ナンバー変更しなくてもとくに困らないと思いますが？どうしても気になるようでしたら、ネットに手続きを代行してくれる業者の広告がでていますので頼まれたらいかがですか？テラスの駐車場にも品川ナンバー以外の車は多くありますよ。

ご親切に早速教えていただいてありがとうございます。先日運輸支局に電話をしたら、“法律で決まっているので住所が変わった場合は登録変更手続きが必要。”と言われ、また、ホームページにも『この手続きを怠りますと、自動車の使用上不都合が生じたり、思わぬトラブルになる場合があります。』と書いてあったので心配になったものですから。もちろん、法律で決まっていることですから、変更登録手続きをするのが当然なのでしょうが、世の中の人が引越しの都度、必ず変更しているようにも思えませんし、だからといって問題になったようなケースも存じませんので、車検の時期が近づいたら、また考えてみようと思います。

自動車の移転登録をしないと問題になるのが車庫証明です。
移転登録をしないと、書類上は車庫証明を取った車庫にずっとそのクルマが保管されているということになります。ということなので、次にその車庫を使う人が車庫証明を取れない場合があります。なので速やかに移転したほうがいいかと。
テラスから品川の陸事まで１時間半くらいですので、往復だけで午前中いっぱい掛かってしまいますが、手続きはアッという間です。

466です。
情報を頂き、ありがとうございました。

B棟購入者です。いつも参考にさせて頂いています。

引越しと出産が重なりそうなため、早めにカーテンや
家具などをそろえたいと思っています。
よって、窓の高さとか、少し細かめの図面がほしいのですが、
テラスに電話したところ、そういうものはない、とのこと。

内覧会で寸法測るしかないんでしょうか？
今もっているエアコンもつけれるかどうかよくわかりませんし...
すでに入居されている方やご存知の方、教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いいたします。

うちは購入した時の図面を毎回使っていました。
家具に関してはその図面を家具屋さんに持参して
見てもらってました。
すぐに大きさなどわかりましたよ。
家具屋さんによってはコンピューターでシュミレーション
してくれるところもありました。
　カーテンは面倒だったので長谷工のオプション会で依頼しました。
入居前にカーテン取り付けしてくれましたので床や壁も日焼けせずに
すみました。
　天井の高さは１０階以上の部屋は９階以下の部屋より低いので
ご注意を。
　エアコンは・・・、特殊なようなのでなんとも言えません。
特殊工事になるのでみてもらったほうがいいでしょうね。

皆さんのアドバイスをみて東宝大工センターに行ってみました。
駐車場も大きくて中も広いんですね。
でも一番驚いたのは成城の街並みの美しいこと、駅周辺は足を運んでましたが
住宅地奥に入ると大きくてりっぱな家が多いのもそうですが
街路樹が神社にまつられているようなすごく大きい木なんですね。
木が街を守っているようなすごく神秘的な感じがしました。
住宅地が桜並木になっていて木と木が上で重なり合っているので
来月は桜のトンネルになるんですね、あんなにりっぱな木が数メートル
おきに家と家の間にあるなんて。東京テラスにもあんなりっぱな木が
あったらいいのに。東京にもあんなに美しい住宅地があるんですね。
成城の美しさに驚きました。
　大工センターではバルコニーにひくバーセアを買いました。
どなたかがおすすめしていたTOTOのトーストナッツ色のと、一枚が９枚
に分かれているタイプを買って大工センターにあった冊子のまねをして
交互にひいてみました。市松模様のようになって、トーストナッツ色がいい味
だして南フランスによくあるような雰囲気になりました。石も買って所々
白い石で埋めました。あとはキッチンのベランダと浴室のベランダをこんどは
ウッドデッキ風にしてみるつもりです。

473です。
474さん、ありがとうございました。

うちは、購入時にもらったのが
販売時にもらってる図面+窓の大体の大きさ
（「1500以上」とか）が書いてある、コピーされたものでした。
それくらいなもんなんでしょうか。
もしよろしければ教えてください。

小児科ではありませんが、オススメの小児歯科ならあります。
テラスすぐそばの榎交差点にある、セブンイレブンの２階にある歯科です。
まだ2歳のウチの子は、どこの歯科に行っても押さえつけられて大泣きでしたが
ここは無理強いすることなく上手に虫歯治療してくれるので、助かっています。
参考にして頂けたら幸いです。
子ども用のオモチャもたくさん置いてあるし、先生もとっても優しいので
ウチの子は気に入ってるみたいです。
今は遠いので通院が大変ですが、わが家は6月にテラス入居予定なので
お散歩がてら通院できるのが楽しみです。

アドバイスありがとうございます。身勝手に考えずきちんと変更登録手続きをしたいと思います。只、土日も手続きができるようだと正直助かるのですが。（免許更新はできますので。）

465です。小児歯科の情報、ご親切にありがとうございました♪いずれ歯医者さんにもお世話になると思います。是非行ってみます！もし小児科の情報も入手されましたら教えてください！

家具は購入時の図面を使ってましたよ。
家具屋さんで図面を細かく図ってもらえましたよ。
家具の大きさはこのサイズ以下で選べばこうなります、など
教えてくれました。
　カーテンは今どこのカーテン屋さんでも窓のサイズ測りにきてくれますよ。
面積が大きいのでレースの薄いほうとカーテンとで
高い買い物になると思いますので失敗のないよう測ってもらうことを
おすすめします。うちは角部屋なので各部屋にカーテンが必要で
した。高いのでひと部屋はもともと使っていたものを使用し、もうひと部屋は
ウッドタイプのブラインドにしてコストダウンをはかり、
寝室とリビングだけ頼みました、お風呂とキッチンはブラインドにしました。
それでも３０パーセントオフでも６０万はこえてしまいました。
国産のにしましたし、遮光でもないので平均的な値段のものを選びましたが
面積が広い分お金はかかってしまいました。インポート物にしてしまうと
国産の４倍の値段でした。失敗すると痛い買い物だと思います、
ぜひ測りにきてもらうことをおすすめします。

Ⅰ工区購入者ですが、都合で４月入居予定です。
引っ越し業者をアートさんにしようかと思っていたら、フロアコーティングを勧められました。フロアコーティングって、長谷工さんでもありますよね。ただ料金を比較するとアートさんの方が断然値段が安いのですが、仕上がりがどうなのかと悩んでいます。
どなたか、アートさんのフロアコーティングをされた方、感想などをお聞かせ下さい。
よろしくお願いします。

うちはオプションのフロアマニキュアにしました。値段は確かに高かったですが、仕上がりはなかなか良かったです(初めは）。アートさんとの比較はできませんが、フロアの使用状況によってどの程度長持ちするかは変わってきますし、メンテナンスの面なども考慮した方が良いのではないでしょうか?
ちなみにうちはリビングのテーブルと椅子に「かぐ○べーる」を付けたところ、床暖房の熱で糊がはがれベトベトになって大変でした。また、小さな子供がいるため、既に何ヶ所か傷が付いています・・・。

それから、自走式駐車場のエレベーターはドアが閉まるのが少し早くて子供と一緒のときなどは少し怖い気がしますが、皆さんはどうですか?

アートのフロアコーティングを頼みましたが、良かったですよ。
それまで、コーティングなんて別にしなくても...なんて思っていた
のですが、セールスさんの人柄もあり、思い切って頼んでみました。
作業に来た業者の方の対応も良く、作業自体も丁寧で、塗る前とは
大違いでした。安いといってもやはりそれなりの金額はしますが、
頼んでよかったと思っています。

で、我が家では、リビングと廊下という人目につく最低限の部分を
依頼して、寝室などは頼んでいませんでした。
しかし、フローリングでワックスも何も塗らないと痛みが激しい
とか、コーティングを塗っている所と塗っていないところの境目が
はっきり出てしまう、といったコメントを他で読んで気になったの
で、当日来た業者の方に相談し、何とか出来ないかと頼んでみたら、
少しレベルを落とした安いコーティングも出来るという事でしたの
で、急遽、お願いして残りの部分もやってもらいました。
見た目の違いは素人目には分かりません。
あくまでも我が家での例ですが、今後の方のご参考まで。

烏山近辺では「かねみつ小児クリニック」が評判いいです。先生も優しく毎回シールをくれるので、それ目当てに子どもも嫌がらず行ってくれます。

あと八幡山と上北沢の中間くらいにある「三宅小児科」も良いと地元では評判ですが、とにかく混みます。それだけ良いということなのでしょうが、あまりに待たされるので子どもが可哀想でうちはあまり利用してないですが・・・。

あと急病とか、多少重い症状であれば有名なのでご存じかもしれませんが、世田谷通り沿いの「成育医療センター」がお薦めですね。子どもと母親専門（なのかな？）の大規模な総合病院でここはとにかくすごいです。待ち時間に子どもが飽きないために壁におもちゃが細工してあったり図書室があったり、隅から隅まで子どものために工夫された作りになっています。普段あまり利用する機会はありませんが、最初に行った時は感動してしまいました。（笑）

それぞれの詳しい場所はネットなどでお調べください。すみません。

うちは夫が医師、私が看護師ですが、
小児科の夜間救急ならば成育医療センターはおすすめです。
下高井戸にある吉川内科小児科病院も夜間救急はやってますが
夜間は小児科医以外が当直で診ているケースが多いです。又レントゲン
CTが夜間とれない為結局症状が重い場合などは成育医療センターや
東邦大学大橋病院（246沿い）へ転送となります。
二子玉川に日産玉川病院もありますがやはり夜間のＣＴはとれませんので
ご注意を。　又、小児といっても骨折等は整形外科、皮膚をざっくり切った
など傷は外科（筋肉から骨に達してそうなものは整形）頭部外傷や顔面をきった
打ったなど首から上は脳外科、又、顔など傷が残らないかが心配であれば
形成外科、となります。腹痛がひどい場合もまずは小児科でいいと思いますが
盲腸など手術が必要な場合は外科に転送となります。
　夜間救急はまず病院に電話してから行ったほうがいいです。
症状によっては診れない場合もありますし、外科系が手術に入っていると
救急外来の診療ストップしている場合もあります。
　この辺のクリニックの情報はわかりません。ただお子様の場合
脳外科や整形外科の受診率が小児科同様に多いのでどこにどの病院があるか
把握しておくといいですね。

465です。

484さん。地元の貴重な情報、ありがとうございました！近日中に乳児検診を受診しようと思っておりますので、早速かねみつ小児クリニックに行ってみようと思います。楽しみです。それから、重症・急病はもちろん縁がないほうがいいのですが、もし成育医療センターにかかる機会があったら、子供を飽きさせないすばらしい“作り”をじっくり観察してみたいです。

465です。

485さん。看護師さんとは・・・！！頼もしいです。症状によってかかる科がたくさんあるんですね。とても勉強になりました。何かあったときに慌てないように色々調べておこうと思います。ご丁寧に教えていただいて本当にありがとうございました！

もと上北沢住民なので三宅小児科は親子共々通っておりますが
確かに冬は混みます。
あと午後幼稚園帰りのお子さんが来る時間帯になると混みますね。
でも、先生と鼻水を吸ってくれるところがお気に入りで
通ってしまうのです。
三宅の専門はアトピーなどのアレルギーと感染症のようです。
成育は我が家も夜間救急では何度かお世話になっています。
施設はすごいですね、ただ紹介状がないと4000円ぐらい初診料のような
ものを行くたびに取られます。

三宅もそう遠くないのですが、すぐにいける場所にかかりつけ医を
うちも見つけたいです。

小児科は祖師谷商店街のほうならやはり橋本小児科が
一番人気ですね。
烏山だとかねみつ小児科ですが
最近は近所の烏山クリニックに患者さんを取られてる気がするのは
気のせいかな？
烏山クリニックは内科と小児科で患者さんも多いようで
待ち時間も長いようです。
救急は成育がよかったのですが
1ヶ月　あいだがあくと4000円払わないといけないので
1日分しか薬は出ませんが
梅が丘にできたこども救急病院に行って
次の日普通の小児科に行ってます。

第二工区購入者です。
冷暖房費節約のため、窓ガラスのフィルムシールを検討していますが
実物を見ていないので、目立たないか気になります。
実際にされた方がいらっしゃいましたら
仕上がりや断熱効果など、感想を聞かせて下さい。
そもそもペアガラスでない事に驚いてしまいました。

その他のオプションについてですが、担当者がくれた
冊子に掲載されているものしか注文できないのでしょうか？
オプション会に行かれた方教えてください。
例えば、リビングに造りつけの本棚やPC用のカウンターを付けたり・・・etc。

せっかくの高い買い物なので素敵な部屋にしたいと
少々意気込んでいます（苦笑）

　オプションは注文をだすと業者に聞いてくれて
できるか返答してくれますよ。ただモデルルームにあった造りつけの本棚や
カウンターは北海道から木を取り寄せていい材料を使用するとのことでしたが
沢山本を入れると耐震の面で保障できない事、なるべく飾り棚として使って
ほしいと言われました。価格はカウンターだけで６０万くらいだそうです。
私も検討していましたが造りつけだともし将来引越したいと思った時に
置いて行く形になることや耐震の面であきらめました。
取り外しもできて耐震の補強もできないかと聞いてみたところ
できるにはできるけれどその分追加料金がかかるとのことでした。
あと部屋によっては天井の煙探知機の位置等の問題もあるのでしっかり図面
と照らしあわせてみるといいと思います。どこになにを置くか決めて頼まないと
ピクチャーレールをつけても無駄になってしまったり煙探知機にあたってしまって
家具が置けないなどよくある話だとききました。
　標準がペアガラスではないのはどうかと思いますよね、これだけのマンション
なのにペアガラスがオプションなんて、と長谷工に言ってみましたよ。
ペアガラスではないせいかずっと暖房かけてます。

エアコンについてですがオプションのダイキンのエアコン付けた方
何か感じませんか？

美肌効果があると書いてましたが半信半疑でしたが
お肌つやっつやです。加湿機能、除湿機能のバランスがいいせいでしょうか？
私は喘息、アトピー、アレルギー持ちで悩んでました。暖房のせいで乾燥して
気道がかゆくなり咳混み始めたり、乾燥で肌も髪もぱさぱさでした。
以前もダイキンのエアコンでしたが加湿機能はついてませんでした。
ここに引越してきてこのエアコンになってから乾燥がなく肌も髪も潤って
喘息もでません。リビングをオプションのにして
他の部屋はナショナルのエアコンをつけましたが
加湿がないせいでしょうか、他の部屋で暖房かけていると乾燥で喉が痛み
気道がかゆくなってきます。

ためしに最近毎日リビングで弱く暖房をかけて、かけっぱなしで寝ていました
ところお肌つやつや髪つやつやで喘息もでません。喉も痛みません。コンタクト
レンズも乾きません。除湿機能も使って窓に水滴もつきません。
　美肌効果の説明書きは本当でしたし健康を実感してます。
今からだともう加湿機能つきのものに変えれないでしょうかね？
寝室をかえたいんですが
工事の段階で配線通すから後からでは無理だと言われてましたが
方法はあるのでしょうか？露の時期は除湿を使ってカビ防止しようと
思います。

491さん。

具体的なアドバイスありがとうございます。
耐震性や引っ越しのことを考えると
造りつけ家具は必要最低限にしておいたほうが良いですね。
お値段も高いみたいですし。

ペアガラスであるのとないのとでは、保温性が全然違いますよね。
ペアガラスに換えたかったのですが、ウチはもう間に合わないようなので
断熱フィルムを試してみるつもりです。
良ければまた書き込みします。

エアコンについても参考になりました。
うるさらは高いですけど、効果もすごいんですね。
私はドライアイだし、ウチの子もアトピーなので
検討してみます。

うわーうらやましい！！
うちもオプションではないですが”うるさら”つけるつもりだったんですが
工事当日に問題が発生して付けられないわけではなかったんですけど
後々不具合が出るかも・・と言われ仕方なく、適当に在庫のあったものを
つけてもらっちゃったんですよね・・・（寒かったし）。
加湿機能にこだわって選んだだけに、リビングのエアコンを見るたびに
（色も希望とは違う物がついてしまったので）うらめしい気持ちです。

第二工区の入居予定者です。
フロアマニキュアと防汚コーティングについて迷っています。
以前のレスで長谷工以外にアートのフロアマニキュアがあると知りましたが、
他に他社のフロアマニキュアをされた方がいらしたら教えてください。
小さい子供がいるので安全なものを選びたいし、全室フロアマニキュアをするとなると
けっこういい金額になるので迷っています。
防汚コーティングもそうなのですが、素人の私でも実感があるものなのでしょうか？
長谷工でされた方、他社でされた方、金額の面でも比較して検討したいので、よろしくお願いします。

２工区もそろそろ内覧会の時期でしょうか？
我が家は他社でフロアマニュキュアと水周りの光触媒処理を施工してもらいました。
光触媒についてはまだ入居間もないので効果はこれから確認するとして
マニュキュアは効果絶大と喜んでいます。
素人の私でも長期的な効用が一目瞭然感じられますし
見た目・手触り・メンテの容易さを考えると必須ではないかと個人的に思っております。
我が家は約２５坪で６畳和室を除く全居室フローリングと浴室
洗面台・キッチンの光触媒コーティングで総額１４万ほどでした。

失礼ですが、どこの会社に依頼されたかヒントだけでも
教えていただけないでしょうか？
うちは何もしていなくて、先日夫が牛乳をこぼしてしまって・・・
子供もいてこれからも、こういうことがあるのかと思うと
今更ですが、やはりプロにお願いしたいと思いまして。

宣伝になってしまいそうなので以下のとおりでご勘弁を・・・
yahooから「osouji2525」と検索して下さい。
高耐久のものは「光り過ぎ」に感じたうえ驚くほど高価でしたので
我が家は一般的なフロアコートのセットでお願いしました。
私も全ての業者さんを検討したわけではないのでベストの選択とは言い切れませんが
作業は極めて丁寧で仕上がりも満足でしたよ。
ちなみに業者さんの繁忙期を外せば価格交渉にも乗ってくれそうな雰囲気でした。

我が家は、所詮フローリングなんて一部屋分2万円程度の材料なのに同額ぐらいの
費用をかけるなんて馬鹿らしいと考えてしまい、やってません(汗)。

スーパーにある、シリコン系フローリングワックスを自らやりました。
¥８００ってところでしょうか。
シリコンコーティングは、床だけでなく水周りにも使えます。
自動車のウィンドウにする撥水効果もシリコンが多いですよね。

ウレタン樹脂やアクリル樹脂などいろいろありますので、ご自身で施工される
のも楽しいですよ。

>>498
情報ありがとうございます。
水滴を落とすとシミになってしまい
気をつかうのが疲れてきました・・・
こんなことをいちいち気にしているのが家族の中で
私だけなんですがｗ
やはりプロにおまかせ！に惹かれます・・あとは値段ですねぇ

>>499
その考えもごもっともですね。
自分での施工に自信があれば迷わずやりたいところなんですが
価格と仕上がりと手間の間で揺れている私ですｗ