東京テラス（世田谷）

111様

塚戸小、千歳中はどんな学校でしたか?
今とはまた違っているかもしれませんが・・・
最近の様子はご存知ですか？

111です。

塚戸小は歴史があるので昔から地元の小学校として親しまれて来ました。
小学校でのイベントなど何かあると地元の商店街などがすぐに協力してくれるので人気がありますよ！
テラスができてから周辺の住民の方は塚戸への越境ができなくなってしまいましたが、今までは学区外からの越境の子も多いと聞いています。
現在、うちは子供がこの近辺の保育園に通っていますが、兄弟で塚戸に通っている子の話を聞きいても悪いうわさは聞いたことがありません。
同じ敷地にある幼稚園などとの交流も組み込まれたり、学年別の縦関係の交流する機会も多く作るなど工夫されているみたいです。
ちなみに、うちの子供は塚戸へ行きたい！と常々言っていますので、その希望を叶えたいのもあり購入に踏み切ったというのもあります。
校長先生もテラスの子供達の受け入れにとても前向きだと聞いています。

またテラスの近隣には住宅地の中に小さな公園がたくさんあります。
小さい子は思い切りかけずり回って遊べるようなところが多いです。
区の図書館や児童館なども自転車で少し走れば数カ所あります。

うちは保育園っ子が二人おり、地元の保育園のことや近隣のお買い物のことなどわかる限りの情報提供はできるかと思いますのでお気軽にお聞き下さい。

Ｊ棟に引っ越します。
今日見積もりに来てもらってアートに決めました。
営業トークかもしれないけど、
「今回の引越しに限っては100％うちがやらせてもらってる状況です」と言っていました。
確かにテラスについてから横の移動が長いので
（結局延々と通路を運ぶしかないみたいですね）
現地にいる人たちに一斉に運んでもらえるのはメリットがある
と考えて見積もり1社目で決めてしまいました。

確認会、行ってきました。

我が家は指摘が５箇所だったこともあり、とてもきれいに
なおっていました。

みなさんのお話にある点検口もあらためてチェックしましたが、
きれいにできているようにみえました。

たしかにドアにもちいさな傷がついているところもありましたが、目立たない部分だし、生活していくうちにもっと傷が
つくことが予想できたので、指摘しませんでした。

確認方法は内覧会と同様で、自分達だけでチェック、その後
確認の判を押す形でした。「このあとご新居をもっとご覧に
なりますか？」と聞かれたので、もっといてもよかったのかも。

117です。

お返事ありがとうございます。
ゆっくり確認できるのですね。
私ひとりでの確認作業なので、助かります。

先日、千歳中の説明会に行ってきました。

とても落ち着いた雰囲気で、
生活指導の先生も元気で熱心。
1年生が歌ってくれた合唱も素敵でしたよ。

ただ、テラスからの入学者数は心配な様子。
あと１クラスしか増やせないとか…。

小学校の方は、増築工事が始まってましたね。

本日えるも〜るに契約してきました。月ぎめで3500円です。区営よりは大分お高いですが、駅のすぐ近くだし、住民票の移動を待たなくてすむので、不安がひとつ解消されてとても安心しました。
朝5時から夜中の1時まで出し入れ可能とのこと。残業の多い旦那様にはオススメかと。

ココにははじめて書き込みます。
今週から確認会の折、遅まきながら先々週の内覧会の報告をカキコミ致します。

内装、外装ともに『やはり』ダメでした。
期待はしていませんでしたが、苦笑でした。

★内装
我が家のドア（洋室(1)）が閉まりませんでした。
ウチの場合、ロック不可どころか『扉が閉まらない』という、シマラナイ話・・。
（内装は、クロスあわせ目のずれ等はなかったのですが、キズの大小多少、みなさんと同じようですので、割愛します）

★外装
外装については、深刻でした。
アルコーブ（玄関付近）および玄関外に（正しくは占有部ではなく、共用部廊下に面した（我が家の）外壁ですが）、
『建材（白い塗料らしきものやら、ボンド系のもの、等）』が
　^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
レンガ壁に幾個所も垂れて汚れていました。
花台の塗料なのか？
なかにはその建材をこぼしてしまった後に拭き取ったような跡もありますが、白く、汚くなっていました。
（それらは水性のものではないようです。素人には簡単にはその汚れを落とせそうに
もありませんでした。）
ベランダにも建材のこぼし後（バケツでひっくり返したような大きなシミ）がありました。慌てて拭いたようですがまったくきれいになっていません。
内覧会の担当者に言わせれば、"３回"確認しているそうです。
しかし、ばれなければ（購入者が気がつかなければ）逃げる、という姿勢が見え隠れします。
耐震強度偽造問題もありますが、業界の体質なんでしょうかねえ。

と、ここまで我が家の話ですが、『問題』は我が家だけではなく、同一フロアの共用部分の廊下（EVから各戸玄関）にも例の『建材（白い塗料らしきものやら、ボンド系のもの、等）』がやはり無数にレンガ壁に垂れていました・・。
他の棟や他のフロアもそうでしょうか。書き込みがないようなのでウチのあるフロアだけなのでしょうか・・。どうでしょうか？
これらについて、我が家の玄関部分はもちろん共有部分も『やり直すなり、きれいにするなりしてください』と対応は促していますが、今週見に行っていかがなものか。あまり期待していません。施工業者に対して、心確かに・粘り強く・誠意ある対応を求めていこうとは思っていますが。

※長々と辛辣な事を書き込みしてしまい、他の方が不安になられるようなことがあったら、どうかご容赦くださいます様申し上げます。
住宅は往々にして青田買いですから、購入者が弱い立場です、それを施工主・施工業者も真摯に受け止めてほしいものです。
残念ですが、耐震強度偽造問題のようなことが起こるこの国の建設業界の一端がみてとれるのかな、と。
最後に、いつも皆さんのカキコミを見て、心強いです。ありがとうございます。
入居まで、あとひと月、共にがんばりましょう。

うーん。そうですか。。。ウチはそこまで酷くはなかったけど。鍵がしまらないっていうのも微妙ですね。

うちはG棟ですでに確認会終わりましたが、
そんなのはなかったような。。。
ちなみに129さんは何棟ですか？？
差し支えなければ教えてください。

個人的には巾木と床の間に隙間が開いているのが
気になって、しかし直せないだろうと思って
内覧会では言わなかったのですが
本日どうしても気になって聞いてみたところ
仕様というのがわかり少々ですが安心しました。
太鼓現象を軽減させるために、床と壁の間にわずかな
隙間を持たせてある、と長谷工さんは仰ってました。
それ以外は、おおむねきれいに直してもらってました。

Ｈ棟の購入者です。
うちも幹事会社の日通に決めました。
ほかの引越会社の見積もりより若干高いですが、
同じく、エントランスからＨ棟まで移動距離があるので、幹事会社にすれば、荷物が早く自宅まで運んでもらえると思い、決めました。

レス、有難う御座います。
我が家は、C棟です。
他の棟ではそうではないのですね。
確認会の折、C棟の他のフロアを見てこようと思います。

タイルなどの汚れも指摘したけど。
所詮、汚れは落とせば落ちるものだから、ほかのやり直さないと
直らない、住むのに問題があるような問題に比べれば怒り度合い
は低いんで、騒いでないだけかも。

Ｄ棟購入者です。
我が家の共用廊下にも白いペンキの飛び散りのようなものがあって、
綺麗にするよう指示しましたが、まだ直ってませんでした。
各住居の直しが優先でまだそこまで手が回らないって感じかな。

ペンキの汚れうちの周りの廊下、そして室内にも付いてました。
その他の修正箇所も直っていないところも多々ありましたし、
新たなキズも発生してました。
こっちは時間作っていくのだから二度手間三度手間させないで欲しいものです。
担当が「年末やすみたいので、次の確認は２５日ぐらいまで」って言った時は
ムカつきました。
そんなこと言う前に、一発OKでるぐらいの仕上がり確認してから
客に見せろ！と思います。もう技術の問題ではないですね。
精神はただのガキの仕事以下！！
技術は文化祭の屋台の方がマシと言いたくなるレベルです。

全くその通りですねっ。共用部の階段のドアなんかは、きずだらけでした。又新たなきずも、室内にっ！下請けさんにまかせっきりで、チェックしてないみたいですね。再確認会に、又行ってきます。

129&133です
D棟もそうですか。C棟、D棟は同じ業者でしょうか。
新たな傷というのも、信じられませんね。
確認会には内覧会以上に気をつけて視ないとならないということでしょうか。なんともやるせない限りです。
噂にたがわず、やっぱり長●工か、、というところでしょうかねえ。

D棟購入者です。
外の壁に、ペンキのついた手で触れてペンキがついて
しまったような指のあとがついていました。
緑色のマスキングテープが張られ、「後できちんと
きれいにします」と書かれていました。

我が家の内覧会での指摘箇所は５箇所、確認会では
きれいになおされていました。

G棟購入者です。今まで結構辛口で、内覧会時なんて
100箇所近く指摘したのですが、本日の確認会ではほぼすべて
完了していました。
　少し見直したーって感じでした。
クロスなんてすべて張り替えたのかなーと思われるような違いでした。
まあ、あえて2箇所だけ指摘を残し、また23日以降の確認をしますが・・。

今日確認会に行ってきました。
H棟の角部屋です。H棟、６階から１０階のお部屋のお風呂の窓ガラスを間違えてすりガラスから透明ガラスにしてしまったそうです。
　うちは透明ガラスのままでブラインドをつけてもらうことになっていたのに、またまた間違えてスリガラスにされてしまっていました。
　透明ガラスにしてしまった件も最初は本当のことを言うかまよったそうです。（見えない設計になっているなど最初うそつかれましたし。）
（ブラインドもつけられない、各自で工夫してくださいなど。）３回指摘してやっと間違えたことを認めたんですよ。キズは新たにまたついていました。ドアになにかぶつけたのかへこんでしまっていました。ドアの交換を希望しましたよ。
　お風呂のドアは透明のドアにかえて大正解でした、圧迫感なく広くみえるようです。リビングはH棟かなり日当たりよくぽかぽかあったかかったです。