東京フロントコート★11★

ピアノ教室か。
隣りの人が例え騒音に悩まされたとしても、今後の付き合い等を考慮して文句も言うに言えないって事は大いに考えられるね。
音だけじゃなく、不特定多数の外部が日常的に部屋の前を通るのも気分のいいものではない。

ピアノ教室が良いか　悪いかは別として

今後の付き合い等を考慮するなら
ピアノ教室を開く前に
その部屋の住人の方が
近隣住民に挨拶するのが筋だろ
黙ってやるから、後から問題になるんだよね。

両隣りと下くらいには言ってるかもね。
でもフロントコート内では生徒募集してない事を考えると
こっそりって気もするがね。
ま〜そのうち奥さん連中の間でどこでやってるか広まるんじゃない？

週に１人算数を習いに来るのはＯＫだけど、毎日５人ずつピアノを弾きに来るのはＮＧでしょう。
すると、この間のどこで切り分けたらよいか？
「ピアノ教室」も「算数教室」も結局は迷惑度合いで切り分けるしかないのではないでしょうか。
算数教室も、不特定多数の外部が日常的に部屋の前を通るのであれば十分迷惑です。
「教室をやっているのが分かる」レベルはＮＧ、隣近所でも気付かないレベルであれば大目に見るのもありかと思います。
隣同士だと今後の付き合いもあって言いにくいでしょうから、管理組合に相談するのが良いと思います。

コンディショニングルーム、席を仕切るパーテーションのような物が出来たんですか？
前を通った時にチラっと見た程度ですが。

その白いパーテーションは
お風呂のパタパタ蓋のような作りで
しかも脱着も可能なので
行く度に位置や形が変わっていますね。

子供達が動かしてるのかなーと思っています
まー　彼らにとっては
遊び道具かもね。

ちょっと古いネタですけど、登記権利証が送られてこないので電話で確認しました。
我が家の担当事務所では、権利証＋登記簿謄本のセットで今月末ぐらいに到着するよう手配中とのことでした。

ただ、お願いしたら確定申告用に登記簿謄本だけ先に送ってくれることになりました。
届いていない方は、電話で依頼してみてください。

白いパーテーションは全部取り去られたね。

問い合わせたところ、市販の石油ストーブ、石油ファンヒーターの使用不可の規定は無いので、灯油も使用可能とのことです。
爆発物、引火物の記載に関しては、万一事故等があった場合は自己責任であるということと、不必要な危険物は貯蔵しない、という意味合いで入れてあるとのことです。
詳細な規定が必要であれば、理事会で協議し総会の議案に盛りこむ事は可能とのこと。

3ヶ月点検について。
3ヶ月点検の通知がきましたね。皆さんのお宅には不具合ありますか？
我が家は壁紙の隙間や床のきしみ（場所によってひどいんです。。）その他もろもろをしっかり補修してもらおうと思ってます。
フロントでも入居後の不具合箇所について用紙を提出し、長谷工の方に来てもらったのですが、結局「ここは3ヶ月点検まで様子を見てください」などと言ってなんの対応も無かったです（不満）。それでもいくつか気になるところを挙げ、後日連絡がほしいと話していたのに連絡すらないし。。本当にがっかりです。こんなんじゃ、なんの為に来てもらったのかが分かりません！長谷工の態度には納得いきませんが、とにかく今回の3ヶ月点検でしっかり対応してもらうようにします。

３ヶ月点検ですが、専用部分だけでなく、ポーチなどの共用部も指摘していいらしいですよ。一応、点検しておいたほうがいいですね、

ところで皆様。
これまでに指摘した(または、これから指摘する)部分はどのようなものが有りますか？
情報を共有しましょう。
我が家も壁紙の隙間が気になっています。

ポーチなども対象とは知りませんでした。ありがとうございます！うちも壁紙の隙間がかなり気になるところが数点。あと床のきしみにキッチン下の接続部分（？）などなど。。結構あります。。

少し前のスレですが、IP電話に関してならこれが最も分かりやすかったです。
http://norikoresearch.livedoor.biz/archives/50237947.html

NTTのは非現実的でしょう。
Yahoo! BBがいいと思います。

なぜWAKWAKなのだ？
(;´д｀)トホホ
今のご時世、IP電話に切り替える人も多いのに、
ピアルIPは初期費用結構かかるみたいです。
WAKEWAKはNTT系列なのに、IP電話を導入しても、
同じNTT系列のOCNへ無料通話が該当しないし（調べた限り）。
同系列業者の互換性？ってないんですかねえ。
当マンションで「4th MEDIA」、「オンデマンドTV」など
見たくてもWAKWAKじゃなくWAKWAKピアルの場合、
見れないんですよねー。

TFCのプロバイダがWAKWAKである以上、ピアルフォンを使うのが最も有効であると思います。
Ybbを引くのもよいでしょうが、管理費に組み込まれているネット使用料が無駄になります。YbbはWAKWAKでログインした後せめて無料HPに設定する程度が望ましいと考えますが。その場合は当然BBフォンつかえませんね。
確かにピアルフォンの互換性には規模の縮小さを感じますが。

うちはピアルフォンは周囲に使っている人がいないのと、アメリカへの通話料金が高いのでYahoo! BBを使っています。
メイン回線はWAKWAKでバックアップ回線にYahoo! BBという形で使っています。

それが最も良い方法かもしれませんね。
Yahoo！BBをなどをメインにした場合、マンション管理費の中のネット使用料が無駄になることを知らない人が多いようです。
私もここに越す前はYbbでしたが、料金コストが悪いのでyahooはわくわくでログインした後使ってます。もとろん無料で。
でも、このページの管理人さんはどんな方かわかりませんが、かなり高度なことまで勉強されていますよ。
コメントもけっこうその筋の方が多いようですし。

管理費とは別にYahoo！を支払うなんてバカらしくないですか？

理事会の議事録、第２回の新しいのが貼ってありました。
今回は配布しないみたいですね。
パーキングコートの三つ目通り出口にいつの間にか
カラーコーンが置いてありました。大きなダンプが
止まっていると危なかったのですが、見通しが
良くなって助かります。

議事録はポータルサイトで閲覧出来ますよ。

すみませんが、TFCポータルのURLを教えてください。

入居以来、上の階がうるさいと感じるのですが、他の方はどうなのだろうと思いました。
エレベーターに張り紙があるので、数多くの方がフロントに相談しているようですが、直接注意しに行った方はいますか？

ポータルサイトのアドレスは、第一回理事会議事録に記載されていますし、現在ではメインエントランスの掲示板に貼られています。
悪戯などの可能性があるため、ここではアドレスは開示できませんよ！

議事録は見直しますが、別にココでURL書いても書いても問題ないと思いますが？！
マンション内のイントラネットからしかアクセスできないようにアクセス制限をかけているはずですから。
あまりにも警戒されるのも気分が悪いですね。同じマンションの住人なのに・・・。

いえ、まだ制限掛けていないようです。
先日聞いたら、今はまだ外部からでもアクセスできてしまうそうです。
アクセスできないようにするとは言ってましたが、すでに対応されたかは不明です。

同じく、上の階の方の物音が本当にうるさく感じることがあります。
入居後にご挨拶に伺ったときにお子さんがいらしたので、仕方ないとは思いますが、
夜にドンドンと飛び跳ねているような騒音に困ってます。
また、週末なんかは日曜大工かなにかをされているようで機械音なども聞こえて困ります。うちはまだフロント等に申し出てはいませんが。。
我が家は夜型なので、下の階の方にご迷惑になっているかもしれないと思うとなんとも言えないし。。。なるべく気をつけるようにはしているのですが。マンションだからある程度は我慢しなくてはいけないのかもしれないけど、たまに注意しに行きたくなることも正直あります・・・

みなさん音で困っていらっしゃるんですね。
私も上の階から深夜０〜１時過ぎに時々洗濯機を回しているような
音がします。時々大きな音（脱水？）になったりしますが、１時間
ほどで終わるので洗濯機なのかなぁとは思います。
夜中気になって眠れないこともありますが、ときどきなので
フロントには言ってませんが。しばらく続くようであれば言いに
行こうかとちょっと迷ってます。ただ正直、ご近所だと言いにくい
ですよね。

うちは自分も妻も断然言ってもらった方がいいという考えなんですが・・
普段は勿論気をつけて生活してますが、意外な音が
想像もしない伝わり方をしている事もあるでしょうし。
具体的に「何時頃にこの部屋の下あたりで聞こえます」とか
「この部屋を寝室にしているので」等と言ってもらえると尚有難い。
ただ全ての人がそうではないと思うので、難しい所ですね。
妻は自分から管理室に「うち宛てに苦情は来ていないか」と
聞きにいったようです。（そういう場合は教えてくれるらしい）

ゆりかもめが３月２７日に豊洲まで来ますね。今日、救出訓練が実施されたと
アサヒ・コムに出ていました。
いよいよ来たかぁ、って感じです。これで心置きなくお台場へ遊びに行けます、
お台場って、車で行くと大変なんですよね。
混んでいるだけでなく、駐車場代も馬鹿にならないし。

なるほどですね。うちもフロントにクレームがきてるかどうか確認してみようと思います。
でも確かにご近所さんだと正直言い辛いですよね。。悪気があるわけではないでしょうし。

以前、住んでいたところであった話ですが
上階から足音が聞こえているのですが
実際には上階は空家だったということがありました。
どうも斜め上の階のご家族の生活音だったようです。
上階の方の生活音だと思い込んでいると
そうではないケースもありますのでクレームをつける
にしても、この問題はビミョーですよね。

因みに現在は上階からは全く音がしません。
住んでいないのかなあと思って（挨拶にこなかったし）
上階にいったら完璧にご家族で住まわれていました。
以前の住まいの時とは全く逆でした（笑）

そうですね、他の掲示板を見ていると、上の階かと思って注意しに行ったら、
斜め上の人だったという例がたくさんあります。上の人と決め付けない方が
いいですね。

いろいろご回答ありがとうございます。
そうなんですよね。
うちもドンドン跳ねるような音や日曜大工のような叩く音が聞こえています。
おそらくすぐ上からの音のような気がするけど、
斜めからも聞こえることがあるというのを聞いた事があるので、言いに行けないんです。
私自身は気をつけていて、物をうっかり落として音をさせると心の中で「ゴメンナサイ」と思うのですが、
意外と私もご迷惑をかけているかもしれないと思うと。
ビミョーなものでお互いに不快な思いをしたくないから、難しい問題なんですよね…

その音が五月蝿く感じるかは個人差があるのだろう
しかし、実際に五月蝿くて迷惑している住人がいる以上は
何とか解決しなくてはいけないだろうな

ではマンション上下階の騒音トラブルをなくすためには
どうしたらいのか???
ウーン良い妙案があればいいのだか....

「相手の家族構成や暮らしぶりを知る」ために、
上下階の交流を深められるようなイベントのような
事があれば良いと思うのだが。

例えば　上下の階で班を作って、
月１回ゴミ置き場の分別作業をやってみるとか。
自己紹介をする時間が作れるし、
お互いの「顔が見える」と思うんだよね。

まー　少し無理がある提案だけど
ついでに自分たちで出しているゴミの意識も変わると思うしね

会社から補助が出るので、懐は痛みません。

プロバイダー料金の補助が出る会社っていったいどんな会社
なんでしょう？いったい何のために。素朴な疑問です。

IT関係や通信関係なら、インターネットアクセスに対する補助は普通だと思います。

情報の出所は言えませんが、TFCでは圧倒的にWAKWAKを選択している人が多いようです。
マンションヘルプデスクもいまだに問い合わせ殺到です。IP電話はnorikoの豊洲リサーチ（http://norikoresearch.livedoor.biz/）の影響もあってか、ノジマでは数回にわたり在庫をストックしたようです。長期的に見れば二重にプロバイダ料金払うよりは初期費用（ルーターの購入）は安い物でしょう。もちろん会社から補助が出る人には関係ないでしょうが。

norikoの豊洲リサーチ、norikoの豊洲リサーチって何度もリンク貼っていますが、そんなにアクセスを増やしたいのですか？
宣伝お疲れ様です。

162さん「何度も」って、調べてみたら１ヶ月ぶりに２回目じゃないですか。
そんな言い方ってないんじゃないですか？同じ住人同士なのに。
私は２回目でも、いちいち２月の記事まで戻らなくてもよいだけ助かりますよ。
いちいちこのくらいのことに目くじら立てることないと思いますけど。

今日、マンションのインターネット使えてます？
PC立ち上げっぱなしなんですが、朝方に使おうと思ったら
IPアドレスの取得が出来なくなってたので・・・

※会社からの書き込みです。

今日の未明も使えてましたし、今朝も８時頃使いましたがＯＫでしたよ。

スミマセン。
22日の午前7時〜8時ぐらいはダメだったのですが、
仕事を終えて家に戻ったら復活していました。

それにしてもwakwakピアルの「メンテナンス情報・故障情報」って、
見れないんですかね？
ログインID入力画面が出てくるけど、6桁のIDなんて発行されてないです。
見るところが違うのかな・・・

wakwakピアルの契約した時に、IDとパスワードもらってるでしょ？
うちは９桁だったけど、どこで６桁って言われたの？
今までどうやってインターネットに接続してたの？
パソコン起動してインターネットに接続するたびにIDとパスワード
入力してたんじゃないの？ひょっとして２２日はＩＤ忘れてログイン
できなかっただけじゃないの？不思議な人ですね。

167さん、そんな言い方しなくても。
166さん書き込みには「wakwakピアルの「メンテナンス情報・故障情報」」って
書いてあるじゃないですか。

WAKUWAKUピアルのＨＰ
http://www.pial.jp/wakwakpial/index.html
に行って「メンテナンス情報・故障情報」をクリックすると
「※登録証記載のログインＩＤの上６桁を入れてください。」
とメッセージが出るんですよ。

167さん、よく読んであげてくださいね。

そして166さん、よく読むと６桁のＩＤを入れるのではなく
ＩＤの上６桁を入れるのです。ですから９桁のＩＤの
最初の６桁を入れればログインできますよ。

168さん
メンテナンス情報・故障情報へのログイン方法説明、ありがとうございました。
上６桁だったんですね、よく読んでおりませんでした。
おかげで無事に該当ページを見ることが出来ました。

でも該当時間に障害とかメンテナンスありませんでしたね。
なんでIPアドレスが取得できなくなったんだろう・・・

途中コテハンになってから発言激減しましたね。
このまま終わるかな？

E棟のエントランス横にある郵便受けエリアって、狭いと思いませんか？

入れる側がコの字で2列あるのに、取る側がI型で1列というのは、
逆のほうがよかったな〜と、「今さら」なんですが思います。

あと、やたらとチラシが多いので、すぐに捨てられるようにゴミ箱が
設置されたりすると、ありがたいですね。

ひとつ気になることがあります。
ご近所の方ともお話しをしているのですが、
玄関前の噴水と中庭〜ガーデンアトリウムへ水が流れる小川って、
最近、稼働しているところを見たことがありません。

もちろん風が強い日は、しょうがないのですが、
是非稼働させて欲しいです。

生活に水周りがあると、非常に癒されます。
管理費を折角納めているのに、なんか残念です。

皆様はどう思いますか？？

寒い間は水しぶきが冷たいので止めていると言っていました。
そろそろ暖かくなってきたので、水を入れるのではないでしょうか。

なるほど。そういうことだったんですね。

それでは暖かくなってきたので、
そろそろですね。

楽しみです。

銀座の晴海通りを直進できる新しい橋、開通してますね。
さっそく通ってみましたが、なかなか眺めのいい橋ですよ。

私も先日、その橋を通って見ました。
まだ認知されていないのか、車もほとんど走っておらず快適でした。
357までの区間も開通すれば、晴海通りの交通量も減るのではないでしょうか？

ベランダに衣装ケース置いてる家が多いのに驚く。
あれがいいなら、これもいいだろう…とモラルが低下するのはあっという間なのかな。

もっと問題なのは玄関にタイヤとか置いてる人もいますね。
既成事実の積み重ねでどんどんひどくなるのかな。
個人的にはエアコンの室外機にかぶせてある木製のカゴ？あれなんとか
ならないかなと思ってます。

タイヤって雨が内側の溝にたまってボウフラが発生する最高の蚊の繁殖場所。
出来るなら雨の季節は勘弁して欲しい。
室外機の木製のカバーは、そういう製品として売ってるので「有り」なんでしょうな。

ベランダに物を置くのは、手摺の高さより低ければ良いんですよね？
どのくらいの家庭が衣装ケースを置いているのか確認したことはないのですが。
手摺の高さより高いと問題です。

手すりより下ならｏｋとはいえ、上から見ると、なんていうのか
ベランダに衣装箱やら荷物がいっぱい置いてあると、かなりみすぼ
らしいですよ。こんな意識が低いのかって。そう思うのは私だけかな。

181さん、私もベランダの衣装ケース、気になっていました。
私が気になっているお宅は、
共有廊下からベランダの衣装ケースの山が丸見えなのです。
しかもケースの数は大量で、中には洋服も入っている模様。
最初は引越の荷物がなかなか片付かなくて
仮置きしているのかと思っていたのですが、そうでもない様子。
軒下で雨に濡れないとは言え、埃だらけになるのでは？
そこのお宅はかなり大きな間取りのはず…部屋に置かずになぜ？という疑問も。
私もちょっとこのモラル？にびっくりです。

みなさんのおっしゃる通り、ベランダに衣装ケースはあまりいいとはいえませんね。我が家はなるべく物を置かないようにしてます。おそらく衣装ケースは重いので風の影響はないとは思いますが、強風で飛ばされるようだと大事故にもつながりますしね。というか、衛生面でよくないです。雨がたまって虫が湧いたりなど・・・。と少し考えすぎかもしれませんが。見た目も綺麗になるといいですね！あとひとつ気になるのが、先日エレベーターで自転車を持ち込んでいる人がいたんです！（コンパクトな折りたたみ自転車ではなく普通のママチャリです・・・）つまり自転車置き場におかず、お玄関の前に置いているってことですよね!?もちろんエレベーターを利用する人も迷惑でしょうし。さらにバシバシ壁やエレベーターにぶつかっていて、エレベーターや壁の傷が増えるわけがわかりました。

ベビーカーや子供用の自転車までならかまわないでしょうが（本当はダメなんですけどね）
おとなはいけませんね。ルールですから...。

確かに、ベランダも玄関もモノを置くのは、見た目あまりいいものではありませんね。
でも、ベランダも玄関も専有スペースなので、
結局は個々人のモラルに寄るということですかね。
（特にA棟のベランダは、メインエントランスを利用すると本当によく見えちゃいますもんね。）

住みよい住環境にすべく、ちゃんとする人もいれば、そうでない人もいる。
1000世帯近くいると、残念ながら意識の差はあるんですね・・・。

ベランダ、専用ポーチとも最低限のルールは規約で決まっています。
ポーチには基本的に物を置いてはいけません。自転車に限らず、
ベビーカーなどもだめです。規約違反はモラルの問題です。
規約違反でないが、美観が、、、というのは、当人の意識の
問題でもあり、人によって意見も分かれるでしょうから、仕方が
ないかもしれません。

ベランダも問題ですが、駐車場棟で車の後部に物を置いている人が多いのが非常に気になります。タイヤやひどい場合にはバイクまで置いている人もいる。これはさすがに規約違反ではないのでしょうか？

車の陰だけではなく、堂々と駐車場にバイクを停めている人もいる。
いいかげんにやめてほしい！

私は趣味で高額（30万円以上）の自転車に乗っています。
最近は高価自転車盗難が増えていることもあり、さすがに
駐輪場には止められません。
やむなくエレベーターで住居まで持って行きますが、大目
に見て欲しいです。
勿論、ポーチに駐輪はしません。

安い自転車だって持ち主にとっては大事な物で、盗難は困ると思いますよ。

いくら高価な自転車でも安価な私物でもダメなものはダメなんですよ。規約で決まっているのですから。それを承知でここを購入したのでしょう?
自分勝手な言い分で我がままを言わないで下さい。みんなで止めさせましょう。

大目に見られません。こういう小さな穴から堤防は崩れます。最初が肝心です。ダメなものはダメなんですよ。購入前に規約に同意されたんでしょう?駐輪場に入れて厳重にカギでもかけたらよろしいのでは?

駐車場の番号から違反者は特定できますから理事会に上程してその場所を使用禁止処置に出来るようにしたらいいかも。他の希望者にそこの権利を譲るのが適当と思います。ずうずうしい連中が多いね。厳しくいきましょう。私もバイクの空き待ち組です。

入居して数ヶ月経って、いろいろ問題が出てますよね。
ここは管理組合の理事会などで早急に、していい範囲とダメなことを
はっきりさせて各家庭に周知してもらう時期なのでは。
あまり放置すると既成事実を盾に逆ギレされても困るし。
ダメなことをしている家庭には理事会から注意してもらいたいですね。
現に、シールを貼らずに粗大ゴミ出した人は、ビデオを解析すると警告して
不法投棄なくしてもらいましたし。
理事の方、この掲示板見ておられたらよろしくお願いしますね。
フロントにもクレーム出した方がいいのかもしれませんよね。

何がどうダメなのでしょうか？
また、規約とは具体的に殿部分でしょうか？

私は「エレベーターに自転車を載せること」を多めに見て欲しい
と書いたつもりです。
手持ちで持って上がればよいのでしょうか？

もう少し書かせていただくと、
186さんも書いていますが、物を置いてはいけないのはポーチであって、
室内に自転車を置いても迷惑はかからないのでは？

もう少し広い心で見て欲しいです。

「みんなで止めさせましょう」というのは
管理規約に
「室内に自転車を持ち込んではいけない」
という項目を設けるのでしょうか？

確かにそうですね。
でも昨年、忌野清志郎さんの自転車が盗まれたように
どんなにしっかり鍵を掛けても、高額自転車の盗難が
あとをたたないのです。

安い自転車だから盗まれても良いといっているのではなく、
盗難に遭う確率が大きく違うと思っています。

191=192さん
確かに、189さんは規約違反ではないと思います。
何か不都合が有りますか？

189=132さん
自転車は十分気をつけて運んでください。
また、ポーチに置くことは規約違反ですので
お気をつけください。
他の皆さんも是非守って欲しいと思います。

認められる前例が出来たので、エレベーターに乗り入れる人が今後増えるんでしょうね。

今後、増えるでしょうか？
どんな人が自転車を室内まで持って上がるのでしょうか？
普通の人はそんな面倒なことはしないと思いますよ。
私は心配するようほどではないと思います。

規約に記載が無いからOKだと言うのは勝手な理屈です
大目に見て欲しいと言うのも自分勝手です

エレベーターに自転車を載せることは、
同乗者に迷惑をかける事である認識をもって欲しいです

同乗者に気を使わせるし、窮屈でもあり　
怪我をした　乗れなかった等のストレスが溜まり
トラブルの原因を作ります
共用廊下でもすれ違う歩行者に気を使わせている事を意識して欲しいです

エレベータに自転車を載せては絶対にダメとは言いませんが
乗せる方は、迷惑をかけている認識を絶えずもって欲しいです。

規約に無いからと言って
歩行者やエレベータ同乗者に気をつかわせても
構わないと言う主張はダメです。

ご質問頂いたので、自分の感想を。
自分が以前住んでいた所は一応エレベーターに自転車を乗せてはいけないという規約がありました。
ですが徐々に増えていき、数年で5分の1程の人が玄関前まで持込むまでになりました。
理由は分かりませんが、特に多かったのが子供乗せ自転車で子供を乗せたまま
エレベーターに乗り込む人でした。
駐輪場で子供と買い物の荷物を降ろして、上まで行くのが面倒なのかもしれませんね。
そのうち更に酷くなり、エレベーターまで自転車に乗って走り、そのまま乗り込む人も増えました。
閉まりそうな扉に走ったまま飛び込んで来る子供もいました。

自分はその住まいの時は、乗ろうと思ったエレベーターに自転車が乗っていて
乗れなかった事は数え切れず、無理矢理乗ってステッパーに服の裾が引っかかり
破けた事もありました。
泥の付いたタイヤで汚された事もありました。
エレベーターの中はあっと言う間に傷だらけで塗装も剥げました。

こういう経験から、増えたら困ると述べさせて頂きました。

202さん
ご丁寧な返信有難うございます。
お気持ち理解しました。

お住まいだったマンションのようになることを危惧している
のであれば、「エレベータに乗せてはいけない」という規約
を作っても意味がないということになりますよね。

既に、ポーチには自転車をはじめ物を置いてはいけないこと
になっていますので、202さんの危惧していることへの対策
はあると思います。
201さんの言うようにモラルを持ってもらうしかないですね。

>「エレベータに乗せてはいけない」という規約を
>作っても意味がないということになりますよね。

これはちょっと違うのでは。規約にあれば注意を
喚起することもできますが、規約になければ注意
すら出来ません。

みんなが規約を守るかどうかは、マンション内の
雰囲気作りの問題であり、規約を守らないマンションが
あるから、規約を作っても意味がない、というのは
大きな飛躍ではないでしょうか。

理事会の理事の皆さん、見ておられる方もいると思いますが、
このスレで入居者のストレスもお分かりだと思いますので、
なんとか、早急に対応していただけないでしょうか？

ポータルサイトから第２回の理事会の議事録を見ると「駐輪場に置けない補助輪付き子供用自転車と生協に関しては柔軟に対応していきたい」とはなっていますね。
子供用自転車と生協に無関係な人には「子供用自転車も生協もだめにして欲しい」でしょうし、かと言って関係ある人はかなり多いでしょう。
子供用自転車をポーチに置いてある家、結構ありますよね。子供用自転車をＯＫとするには、規約の改正が必要ですし、
ＮＧとすると困る家庭はかなりあるはずです。事実、前の掲示板には、ニュートンプレイスは自転車置き場が足りなくて、
ポーチへの駐輪をＯＫにしたという投稿がありましたよね。まずは「どのストレスを解決するか」でしょう。
「子供用自転車＆生協以外即時撤去命令」を出すと、規約改正してないのに、なぜこれがＯＫとなる法的根拠は何か、となってしまいます。
かと言って「全面撤去命令」を出すと困る人が大勢出てきます。思ったより複雑な問題だと思います。

>歩行者やエレベータ同乗者に気をつかわせても
>構わないと言う主張はダメです。

私の発言にそのような部分はあったでしょうか。
どの部分からそのように感じたのでしょうか。
私は、本当は自転車をエレベータに載せたくないけれども
仕方なく載せるという意味で、「やむなく」と書きました。
何か不愉快な点があったでしょうか？

>規約に記載が無いからOKだと言うのは勝手な理屈です

規約に記載は無いけれど無条件に禁止、という方がずっと
勝手な理屈ではないでしょうか。
私は、酌量していただけるよう、困っている理由を私なりに
書いたつもりですし、何も、
「規約違反だけどポーチに置かせて欲しい」とか
「規約を変えて欲しい」
などというお願いをしているわけでは有りません。

「何を言ってるんだ？」
といわれそうですが、この掲示板も活気が出てきましたね。
本当はもっと色々な情報交換をしたいと思っています。
幼稚園、小学校、ららぽなど。。。
最近ではレンタルビデオショップがなくて困っています。

ららぽーとは、主婦のご意見募集が掲示板に
貼ってありましたね。行かれた方いるのかな？
レンタルビデオ、確かに出来る気配がないですねぇ。。。
マンション内で無料で貸し借りできるサークルでも
作ると便利なのですが。うちにはＤＶＤが結構あるので
どんどん貸してもいいんですけど。お金を取ると
違法になりますが、無料だと図書館の貸し出しにも
あるように合法ですから。

先日の強風の日に、ベランダに飾った鯉のぼりが落ちたマンションがあったそうです。
高層の建物が増えて風の流れも強さも以前より増したように思うので、飾る方はよく固定した方がいいね。

TFC no seisou no kataga yukawo kireini shiteiru sugatawo mikaketakotoga arimasuka? kireini tamotsu doryokuwo shiteirunoni sono kanousei no takai risukuwo koreijyou youninn dekimasenn. oozeide sumu kyoudoujyutaku desukara iroiro komakai kimegotoga hitsuyounanndesu. kodatejyutaku dewa nainodesukara.jitennsha wa sennyouno okibani okimashouyo. lobby ga gakinnchono asobibani naranaiyouni to yunomo issyo desu. hennkann funoude yomizurakute sumimasenn.

自転車の部屋置きは、共用部ではトラブルにならないように...
自転車のポーチ置きは、子供のものはいいよ。でも大人用は絶対にやめて。
この話はこの辺で...
なんか、へーっ、知らなかったーって話とかお願いします。

すでにご存知かもしれませんが、
ビバホームの運河側に、北側から順に
　・43階建て分譲マンション(最高高さ155m)
　・豊洲北小学校
　・48階建てN棟分譲マンション(最高高さ171m)
　・48階建てS棟分譲マンション(最高高さ171m)
が建設されることになっていますね。
付随して運河沿いに700mほどの遊歩道ができるとのことです。
(4月9日に開催された「豊洲三丁目8-3街区、9-2街区計画」説明会より)

TFCの公開空地としての運河側通路の更に運河側にも遊歩道が
できるのか、現在タイルが貼られたりしていますね。

その間を結ぶ計画があるのかないのかわかりませんが、私の夢としては...
　1. 朝凪橋の下で遊歩道をつなげる
　　　　→ 建設費がかかりすぎる、その他の問題あり(?)
　2. 以前にTFCのエントランス付近にあった横断歩道を復活させる
　　　　→ なぜ廃止されたのか知りませんが、交通上の問題あり(?)
　3. 遊歩道を結ぶように三つ目通りをまたぐスロープ型歩道橋を建設する

個人的には、四丁目側から豊洲北小学校へ行く通学路として、
(3)が実現されるといいな〜と思っています。
実現には地域ぐるみの陳情などが必要になるのでしょうが、
皆さんはどう思いますか。

私は２の方がいいです。
ビバホームに行くのが不便で仕方ありませんので。
横断歩道がたつみの前だけってあんまりですよね。
歩道橋計画はどうなっているのでしょう？

前に歩道橋ができたとしても、ビバホームの入り口を新たに作ってくれないとあまり変わりませんよね。
ビバホームの入り口〜セブンイレブン前横断歩道までの１０ｍの往復＝２０ｍ、しか近くなりませんから。
ビバホームの駐車場入り口付近にも入り口を作ってくれればすごく便利ですけど。

南側にはスターコート。
北から西側には複数のタワー物件。
徐々に見渡せる範囲が狭くなっていきますね。

で、豊洲三丁目側とのアクセスですが、
1.2.3.どれでも嬉しいですが、とくに、1.は
実現して欲しいです。
小学校への通学が安心ですし、散歩道としても
とてもよいと思います。

通信関連について。
既出かもしれませんが・・・。

(1)pial使うときに、そのままPC直結だと毎回認証を求められますよね。
ルーター（無線LANルーターでも可）を介して接続すると、一度認証すれば、後は認証不要になります。（ルーターの電源は常時ONにしておく必要があります）

(2)ADSLを使っている場合。
ADSLモデムを接続する部屋のほか、別の部屋でも電話・FAXを接続する場合、
・電話の受信はできるが送信ができない。あるいは、一部の電話番号だけかけることができなかったり、かけると間違い電話になってしまう。
（具体的には、PB（プッシュホン）信号の3,6,9,#の4つのボタンの信号が送信できなくなるため、これらの数字が入った電話番号の相手先に電話できなくなったり、間違い電話がかかったりする）
・ナンバーディスプレイが使えない。
・アナログモデムの通信が正常にできない。（遅くなる等）
・FAXが使えない。あるいはFAX通信に時間がかかる。
などの不具合が生じることがあります。
こういう場合は、それぞれのモジュラージャックにラインセパレータ入りのスプリッタを使えば解決です。
商品例：http://www2.elecom.co.jp/network/adsl/ld-adslspr2/index.asp

なお、モジュラージャックを使うのが2部屋だけで、しかもPCとモデムがある部屋には電話がないという場合には、単純にモデム側はスプリッタなしで直結して、もうひとつの部屋の電話・FAXだけにスプリッタ（従来製品）を取り付ける配線が追加費用がなくオススメです。(YahooBBは対象外）

私はサイト情報を提供したまでで、管理者ではありませんよ。
アクセス数なんか関係していません。もう少し素直に情報を聞き入れた方がためになりますよ。

正面玄関の噴水に、クリニック使用者への注意書きが張り出されています。

内容は、自転車の停め位置に関してですが、
あの位置に張り紙をするって、ひどくないですか！！

美観も何もあったものじゃない感じになっちゃってます。
しかも正面玄関って、マンションの「顔」とも言える場所に、あの張り紙は。

皆様はどう思いますか？

こういったことの意見等は、直接フロントに言うしかないのでしょうか。
他にも言いたいことがある場合は、どうしたらよいのでしょうか。

フロントに言えばＯＫですよ。
苦情があれば、対応してくれるはずです。