東京フロントコート★11★

新しい住民板がいよいよスタートですね。
まもなく鍵引き渡し、そして入居ですが、素晴らしい掲示板になるといいですね。

ようやく引き渡しの案内が来ました。最初に受け取った人となんで１０日以上も違うのかな。
なんか腹立たしいです。いくら大規模だっておかしいでしょう。
うちはDINKSなんで手続きが大変なんで、こんな遅いと困るんですよね。
これはこれとしても東京建物は態度が横柄なことがおおすぎるとおもいませんか？

大規模だからしょうがないと思いますよ。
私は今まで何度か東京建物に電話をしていますが、特に対応が悪かったことはないですねぇ。

別に電話の対応は問題ないんですけど、大規模ということとサービスレベルの低下は別だと思います。 事務にしてもたかが千通送るくらいの事務が十日以上かかるということも大規模だということに甘えていることだと思います。

鍵の引渡し日が迫っているのに
早く書類を受け取った人も　遅く書類を受け取った人も、
振込み期日や鍵の引渡し日は同じなんでしょ
遅れるのなら遅れるで東建から事前に℡も無いし
やっと来た書類にも　そのような事は書かれてない。
それなのに　東京建物の都合に合わせろと言うのも腹が立つ。

火災保険についてお聞きしたいと思います。
皆さんの例をご教示願います。

ちなみに私は、フラット３５利用者で、最近、
東建から、火災保険の案内がきました。

急いで、ＷＥＢを通じて見積もりを依頼しはじ
めましたが、時間が迫っており、間に合うかな
ーと思っています。

フラット35の30年ローンです。

知り合いが保険屋に勤めているので、電話で話をして、
東建から送られてきた案内と物件の契約書をFAXで送りました。
2日後には見積もり金額を提示してきてくれましたよ。

で、内容としては東建提示の内容だと地震保険が5年間と
なっていましたが、火災保険と同期間の31年にして、
金額的には東建よりも1万円安くなりました。

>７さん
　早速、ありがとうございます。
　素晴らしい提案を受けたのですね。
　ちなみに、どこの保険会社ですか？
　差し支えなければご教示いただけると幸いです。
　よろしくお願いします。

保険会社は三井住友海上です。

同じ所で自動車保険も加入しているので、割引特典があったかもしれませんけど、電話で話をしていたときは「東建より絶対に安くなります」って言ってました。

火災保険は、フラットを利用する銀行の案内（共栄火災）が、
東建アメニの案内（損保ジャパン）より２万程安かったです。
しかも、保証金額の設定も２００万程多いのです。
迷わず、銀行案内のものを利用します。（尚、地震保険は無しです）

東建アメニは高そうな感じですね。
ただ、印鑑を押すだけなので時間節約にはなりますね。

>9さん
　ありがとうございます。
　複数契約割引もあるかもしれませんね。
　週明けにtryしてみます。

私も火災保険について伺いたいのですがよろしいですか？先日東京建物から火災保険の見積書が来ました。たしか、金融公庫と提携ローンの契約時に入ったと思うのですが再度こちらも入る必要があるのでしょうか？？？ちなみに私はフラットではありません。どなたかお分かりになる方がいらっしゃれば情報いただけますか？よろしくお願いします。

火災保険について、私なりの整理をしましたので、
ご確認いただき、誤りがあれば修正していただけれ
ば幸いです。

◆火災保険の種類と契約の仕方
　種類／A共有部分／B占有部分
①建物／管理組合が加入済み／個人が加入（ローン利用者は義務）
②家財／？　／個人が加入（任意）
③賠償／？　／管理組合が加入済み

◆フラット３５利用者
　「①B」を、自分で決めた火災（建物）保険
　に加入する義務有り（年数：ローン年数＋１年）。

◆公庫利用者
　「①B」を、公庫が指定する火災（建物）
　保険に加入する義務有り。

No.13です。No.14さん、ありがとうございます。とても参考になりました。公庫利用の私としては①Ｂとして加入済みだということですよね。であれば今回の案内はスルーでよいのかな。一応、明日保険部にも確認してみる予定です。

マンション耐震強度偽造
http://www.asahi.com/special/051118/
は、怖いですね〜。ぞっとします。

ＴＦＣは、大丈夫ですよね。
明日、東建に確認してみようかな。。。

うちは本日、東京建物に確認しました。
「東京建物は不正には関与していない。あらためて調査もした。日本の四大不動産の一つとして認知されている不動産会社として、９百数十世帯もの命を預からせていただく物件なので、しっかりとしたものを造らせていただいたと自負している。ご安心いただきたい。」
という趣旨の回答でした。

>17さん
　早速、ありがとうございました。
　安心していいのですよね。良かった。
　ちなみに、我が家では、双方の両親から、大丈夫か？っ
て電話がかかってきました。

まもなく入居ですね。
ワクワクしてくると同時に、新調する家具や家電製品の購入で、週末は大忙しです。
先週末には、ソニーのブラビアＸシリーズという大画面液晶ＴＶを、遂に購入してしまいました。話題のフルスペックハイビジョンですから、今からとても楽しみです。
ところが、ふと疑問に思ったのですが、フロントコートはピカパー＆地デジ、それから共聴のＢＳデジタル＆１１０度ＣＳと、フルメディアをカバーしていますよね。
しかし内覧会でＭＭＣを確認した時、確かテレビ端子は１口だけだったような。。。
全メディアを１口に集約して配信されるということですよね。全メディアを見るためには、たぶん分波器または分配器が必要だと思うのですが。。。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

ご認識の通り、分波器が必要です。
具体的には、MMC→分波器→各チューナのアンテナ端子に接続することになります。

>20さん
19です。ご連絡ありがとうございました。
やはり分波器が必要なのですね。
ありがとうございました。

　いよいよ鍵の引渡しが、週明けになりましたね。
１年待ちましたが、ちゃんとその日は来るもん
です。。。
　今、マンション偽造設計問題が世間を騒がせ
ていますが、東建曰く、ＴＦＣは大丈夫とのこ
となので、安心して引っ越したいと思います。
　引越前に、この掲示板のお陰で、皆さんとい
ろいろな情報交換をしてきましたが、今後は、
リアルに触れ合いたいと思っています。
　今後ともよろしくお願いします。

我が家でも、引越準備が着々と進んでいます。
引越を機会に、あれこれ捨ててこようかと思っています。
とはいえ、この頃、物を捨てるにしても、粗大ごみ代、
リサイクル代などなど、結構かかりますね。
定率減税も廃止になるようですし、物を買うのを控えよ
うかしら。
といっても、捨てたら、また新しい家具・家電を買って
しまうのですが・・・

今更だけど、書類を書いていて思い出した・・・
管理費等の引き落としって、みずほ・三井住友・りそな銀行のみだったんですよね。
東京三菱しか口座を持っていない自分って・・・どうしよう(^_^;)

いよいよ本日、我が家の鍵引き渡しです。
もう既に住み始めた方もいらっしゃるのですよね。
羨ましいです。
我が家の引越しはまだまだ１０日ほどあります。
待ち遠しいです。。。

>25さん
　我が家も本日（29日）です。この日が来ました！
　でも、引越をしないと、まだ実感が湧かないですよね。
　我が家の引越は１週間後。
　あー、待ち遠しい！

引越しは当面先なのですが、昨日現地に行ってきました。
内覧会では確認できなかったメインエントランスを抜けて
部屋の前までいってみると、作業服をきたお兄さんが声をかけてきて「管理説明会などで説明できなかった事項をご説明してまわっているのですが」と。もっともらしいことを言ってたけど、よくよく確認すると、通気孔フィルターの売り込みでした。エントランスは開けっ放しなので、関連商品の業者がうろうろしている様子でしたよ。
用心すればいいだけのことかもしれませんが、正直、ちょっとうっとうしいし、入り口で規制してくれないのだろうか、と思いました。

その業者は多分「近畿設備」か「生活流通」だと思います。
これから引越される方は気を付けて下さい。
直接玄関のインターホンを鳴らして「通気孔の説明に伺いました」
と、いかにもな事を言って中に入ろうとします。
１人や２人でなく、多分十数人入り込んでいると思われます。
私は３時間程いただけでこの２社が７〜８人来ました。

売り込むのは通気孔フィルター、換気扇フィルター、浄水器、壁や浴室のコーティングetc..
どれも数万から十数万の物です。
（今の賃貸にも来た事がある業者なので、多分同じ内容です）

まぁ興味がある人はいいかもしれませんが、一切購入の意思のない人は家に上げない方がいいですよ。

28です

上の「７〜８人の訪問」は昨日の話ですが
今日は一人も来ませんでした。
入口にも注意を促す張り紙が出ていたので
苦情が出て対応してくれたのかもしれませんね。

29日も近畿設備のセールスマンが来ていたようです。妻がうっかり騙されて、家にあげてしまったようなのですが、幸いにも購入には至りませんでした。皆さんもくれぐれも気をつけてください。

長谷工がホームページで安全宣言を出しています。
http://www.haseko.co.jp/hc/pdf/051125.pdf

ありがとうございます。
これで一安心です。

エントランス・ロビーの掲示板に、東京建物発、
管理組合宛で、ＴＦＣは問題ない旨の文書が掲
示されていました。

続々と引越が進んでいるようです。

マンション内のインターネット速度ですけど、下りに比べて上りが遅くありませんか？
下りは50Mbps以上出るのですが、上りは10Mbpsぐらいしか出ません。
ちなみにADSLで利用していたPCですが、MTUは引越ししてから変更しています。

すみませんが、どなたかご存知でしたら教えてください。
豊洲に新しくできたケーキ屋さんの電話番号が知りたいのですが・・・
104で聞いてもみつからなかったもので

パティスリー デュ カシス
03-6221-0303
かな。

35の書き込みをした者です。
36さん、有り難う御座います。

36さん
改めてまして有り難うございました。明日必要なケーキを予約したかったのですが、外出中で電話番号もわからず困ってたところでした。無事電話で予約できました。非常に助かりました。感謝いたします。

悪徳セールス来ました
言葉巧みに話し なかなか 引き下がりません

じゃあ名刺見せて 下のフロントに今確認するから

と 言ったら 逃げるように帰りました

アーバンエントランス前の歩道にいつも品川ナンバーの黒いマジェスティーが路上駐車してありますけど、住人でしょうか？

引越し後2日間会社を休み
荷解きで等で部屋にいましたが
怪しい業者はウンザリする程来ますね

断りもなくマンション内に入ってるくせに
関係者を装い言葉巧みに部屋に入ろうとします
男性だったら強く言えますが
女性や年配の方々は本当に注意が必要です。

引越しでドタバタしているので
チャイムが鳴れば「誰だろう？」と応対してしまいますが
相手の身分や用件を確認してからドアを開けるようにしましょう。

入居して10日ほど経過しましたが、色々不具合が出ています。
何度も部屋に呼んで指摘をしてます・・・
東京アメニティー及び長谷工の対応はけっこうちんたらしており、すこし腹が立っていますが、皆さんのお宅はどうですか？

２階と20階のゲストルームを利用しました。特に20階のゲストルームは素晴らしいですね！リビングに囲まれたガラス貼りのバスルームの豪華さ、何より２面バルコニーから見える夜景の美しさは圧巻です。シティホテル顔負けのゲストルームでしたよ！！

悪質業者が来たら「警察呼びます」という一言でOKですよ！

三井のショッピングセンター（仮称：豊洲プロジェクト）の正式名称が、「アーバンドック　ららぽーと豊洲」に決定しましたよ！

入居してから５日が経ちました。皆さんは新居での生活を満喫されていますか？
さて、実は一つ悩みが。。。　このあたりで一番安いガソリンスタンドはどこですかね？　いくつかのスタンドを回られた方、いらっしゃいましたら、是非、お教えください。

昨夜の風は強かったですねぇ。
A棟の住民ですが、部屋にいるとなにやら『…ブーーン…ブーーン』と何かの共振の音がしてました。
ベランダに出てみて気付いたのですが、ベランダの手すりの部分が共振していた音であることが発覚しました。
これって、設計ミス？
玄関の隙間風？のヒューヒュー音もすごいですが、共振音は何とかならないかなぁ？
長谷工の人に言って取り合ってくれるのかな？？？？

風が強い時に、こんな共振音がするなんて、対策して欲しいものですけどねぇ。
皆さんの、風による共振音ってどう思います？

私も昨晩、強風にともなった変な音を聞きました。
正体はそれだったのかも…。
メインエントランスを出た付近のビル風も以前にはなかったものですし、建物の影響はいろいろあるのでしょうね。

ゴミ置き場の粗大ゴミはひどいね
ある程度は予想していたけど
箪笥、子供の自転車..............呆れます
それに、鍵を持って無かったから(?)なのか、
ドアの外に置いたままにするなよ

監視カメラがあるのだから
ルール違反者には警告して欲しいよ。

処理費は誰が負担することになるのかを考えると、
更にムカつく！！
管理費からは負担することなく、本人負担させるべきだ！
まったく！！

粗大ゴミの件、同感です！
非常識な人間の出したゴミの為に管理費が使われるのは納得できません。
監視カメラの映像をチェックし、しっかりと支払わせるべきです！

分別方法は前に住んでいた地域と違ってわかりずらかったり、間違える子ともあるかもしれませんが、粗大ゴミはどこも同じでしょうに...。
でも片付けてしまっているの？あまいな。

１２月２２日にこられた志藤さま、お知らせしたいことがありますのでご連絡ください。桜井接骨院０３−３５３４−８８７０

シムさんの人気ブログ「東京フロントコートで暮らす」が終了してしまいましたね。。。（泣）とても残念ですが、今までさまざまな情報を提供してくれたシムさんに心からありがとうを言いたいです。

以前のe-mansionのような活発さがなくなりましたね。
入居後こそと思いきや...です。
ID取得はやはり面倒か...。

確かに以前のような活発さが無くなってしまいましたね。
と言う私も、１２月中旬に引越しをし、その後バタバタで
ネットを繋いだのが１２月下旬。
その後すぐに年末・年始で慌しく、久しぶりに覗きました。

さて、早速ですがレンジフードフィルターについて伺いたいです。

とりあえず、上からマグネットで取付けるものをトステムで
買ってきましたが、フィルターは薄く、磁石で付けるだけですから、
隙間もあいてしまいます。

■「テントウ虫」（チラシが頻繁に入っているやつです）
　・値段は手頃だと思う
　・サンプルのフィルターは厚くしっかりしている
　・専用枠でピッタリとはまる（？）
■レンジフードメーカーの「フジテックメンテナンス」のもの
　・まだ問合せしてないので、値段、形状が不明

既にお使いになっている方いらしゃれば、評判聞かせて下さい。

レンジフードフィルタ。私はココでフレームとフィルタを注文しました。
http://www.z-enomoto.jp/clean.filter.htm

また、こちらでは購入していませんが、
フィルターだけならココも安いですね。
ちなみに、ここはフレームは扱っていないと言っていました。
http://www1.neweb.ne.jp/wa/sunnymail/

以上、参考まで。

早々にレスありがとうございました。
e-enomotoなかなかよさそうですね。
フィルターフィレームがブラック系なのもいうれしいです。

メーカーのフジテックメンテナンスに問合せをしたら、
あくまでも、現在取付けられているものを扱っているのみで、
フィルターを上から貼ったり、他のフィルターフレームの取付けは
機能を損なうので推奨できませんとの事でした。

とは言え、油でベトベトになったものを毎度洗うのも面倒なので、
e-enomotoのものか、テントウ虫のものか、いずれをか使いたいと
思います。

まもなく確定申告の受付が開始されますが、登記完了の連絡が来ませんね・・・

あと、金融機関から住宅ローンの「年末残高証明書」って黙ってても送ってきてくれるところと、
言わなければ送ってきてくれないところがあるらしいです。
皆さんのところはいかがでしょうか？
我が家はりそな銀行ですが不明です・・・

勤務先の斡旋販売等で購入された方、商品券は届きましたか？
我が家にも無事に届き、早速、大黒屋で９６％で買い取って
もらってきました。
本当は９７％買取を目標としていたのですが、発行元が名鉄
百貨店だったため、９６％が限界だったようです。

今日やっと登記権利証が届きました。
登記費用等の清算の結果、うちの場合約７万円帰ってくるらしい。
うれしいね（といっても元々自分のお金だけど）
これで来週にでも住宅ローン減税の還付申告できるな。

No.58を書いた者ですが、りそな銀行から依頼しなくても年末残高証明書が送られてきました。

みなさん電話は固定電話ですか？
引越し前にＩＰ電話にきりかえしたかったのですが、
ＷＡＫＵＷＡＫＵさんには取り扱いの予定無しと言われ、
ＮＴＴにもひかり電話入れられないか確認したのですが、
マンション自体加入していないので新規になってしまう
といわれました。
今はＩＰ電話が主流になりつつあるのに、
やっぱり固定になっちゃうのかな？
それともどなかた「わたしは加入してるよ」
という方いらっしゃったら教えてください。

ピアルフォンではないですか？

「ピアルフォン」というのがあるのですか！
ワクワクピアル
http://www.pial.jp/pialnt/index.html
のＨＰ見たのですが、申し込み先や説明が見当たらないので、
具体的に申し込み方法教えてください。
よろしくお願いします！

http://user-utility.pial.jp/voip_signup/index.html
ピアルフォンのＨＰ見つけました。
ＩＰ対応の電話機の購入が必要らしいですね。

それから、以前から話題にあがっていたレンジフードフィルタは、てんとう虫のを購入しました。
価格、品質、対応には満足しています。
ただ、まとめて何セットも購入したので、おき場所にちょっと困っています。意外とかさばるので。

うちはIP電話にYahoo! BBを使っています。
以前からずっとYahoo! BBで、国内は勿論アメリカへの通話料が安いので重宝しています。
親戚関係の多くもYahoo! BBに入ってもらっているので、通話料無料なのが嬉しいです。
↑ピアルに何かあったときの、バックアップ用インターネット回線という感じでしょうか。

ヤフーＢＢのＩＰ電話への加入は、プロバイダーはＷＡＫＵＷＡＫＵ
でも電話のみ単独で加入することができるのでしょうか？

はい、大丈夫です。
電話回線を使ってYahoo! BBのADSLを契約すればOKです。
↑お家にもう一本、ブロードバンド回線を敷設する感じです。
WAKWAKはマンションに標準敷設されていますから、そのまま使い続けることができます。

突然お話を割り込むようで恐縮です。
TVKやテレビ埼玉、千葉テレビを見れるようにするには
どうしたらいいか、どなたかご存知ですか？
教えていただければ幸いです。

ピカパーのWebサイト（http://www.pikaper.jp/channel/lineup/skp2.html）で、
チャンネルを確認してみましたが、放送されてないみたいです。
個別にアンテナを取り付けるしかないんじゃないでしょうか。

分波器を使って電波を分ければいいのではないでしょうか。
家に帰ったら調べてみますね。

http://www.yodobashi.com/enjoy/more/i/15174359.html

分波器を付けるとかそういう問題ではない。
フロントコートには地上波用のアンテナは設置されていないのだ。
地上波はピカパーから光ケーブルによって配信されている。
（改訂版の重説参照）
ピカパーが東京都エリアに再配信している旧ＵＨＦ局は、メトロポリタンテレビと放送大学のみ。
ＴＶＫ、テレビ埼玉、千葉テレビは見られないのだ。

69です。
みなさま、情報ありがとうございました。
72さんのおっしゃるとおり、重説にはTVK等の記載が
なかっただけに諦めてはいたのですが、詳しい方が
いらっしゃったら解決策があるかと思い、
書き込ませていただきました。

そうなると、ピカパーが何とかしてくれないと
見れないということなのですね。
見たい番組があっただけに、非常に残念です。

Ａ棟の者です。強風時にバルコニーのアルミ製の
柵（手摺？）が振動して低音で「フォーーーン」と
共鳴します。
窓を閉めていてもかなり気になり、
夜中でも目がさめてしまいます。

長谷工の方にもお話しましたが強風時にしか
音がしないので半信半疑でした。
こればかりは証言者がいないと
取り合ってもらえそうもないと思います。。。

どなたか同じような現象を感じた方は
いらっしゃいませんか？

といっている間にも、外では耳障りな
共鳴音が… (ToT)

以前のスレでも同じ事を言っていた人がいたような…
やはりA棟の方だったと思います。

上層階だけかな？と思っていましたが、A棟の下のエントランス前辺りは
常にビル風のように一気に強風が吹き付けますよね。
風の逃げ道になっているのかもしれませんね。
特に豊洲は強風地帯ですし。
寝ていても気になる音って辛いですね…

フロントコート住人専用HPを早く開設して欲しいです。

電子回覧板（掲示板）によるコミュニケーションや、
行事日程、施設予約、駐車場予約等がもっと
気軽に出来たら嬉しい

役員さん　是非　お願いします。

>73さん
ピカパーによる地上波の再送出に関しては、放送法の縛りがあるため、ピカパーがいかに努力をしても難しい問題があると思われます。そもそもテレビ神奈川もテレビ埼玉も千葉テレビも県域Ｕ局ですからね。放送局が免許事業である以上、規制緩和が進まない限り、不可能なのではないでしょうか？

同じくＡ棟、中層階の者です。
引っ越してきた直後は船の汽笛かと思ってました。。
結構な音だし、対処して欲しい気持ちは同じです。
75さんのレスにあります「風の逃げ道」で思い出
しましたがＡ棟の配置はあえて風の逃げ道の為〜
云々とパンフレットに書かれていたような気が、、
住人専用HPが出来たら話題にしたいです。

75さん、78さんありがとうございます。
やはり空耳じゃなかったのですね。
確かにここの板ではなく管理組合や
管理会社と話し合いをしたほうが
現実的ですね。

今はあまり強風が続かないことを祈るだけです。

>77さん
江東区と中央区でCATVのサービスを行っている「東京ベイネットワーク」だと、
ちばテレビ・テレビ埼玉・tvk（テレビ神奈川）も見れるので、
ピカパーの対応次第ではないのでしょうか？

そうそう。この場合、放送法は関係ありません。
関係するのは有テレ法ですが、区域外再送信は禁止されていません。
有線放送事業者が放送事業者の同意を得れば再送信していいことになっています。
ピカパーにがんばってもらいましょう！

詳しく勉強したい人は、このあたりでもご参考に。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8C%BA%E5%9F%9F%E5%A4%96%E5%86%8D%E9%8...

まったくもって的はずれですね
ピカパーは既存の有線事業者にとって最大の敵
もしピカパーを有線事業者として認定してしまえば、東京ベイネットワークをはじめとする各地域の有線事業者は、完全に駆逐されてしまうからね
ＴＶＫをはじめとする県域Ｕ局と東京ベイなどの有線事業者は共存共栄しているってこと
果たして県域Ｕ局がピカパーに再送出させることは現状ではありえない

玄関の表札の下に貼ってある小さな“SD”シールって
何でしょう？

以前少し話題に上がった、ゴミ捨て場に放置された粗大ゴミ。
結局、組合費負担で処理されたようですね！
こんなの絶対に納得できないです・・・。
こんなことを許したら、みな粗大ゴミシールなど貼らずゴミ捨て場に放置します。
監視カメラ映像などを確認し、絶対に本人に払わせるべき！！

そのシールですが、訪問販売業者とかがこっそり貼っていくみたいですね。
そのまま貼っているお家は注意力にかけるということで、カモにされるとか。
引渡し時には貼られていませんでしたし、オープンしてから貼られたのは明白です。
うちはさっさとはがしました。

85さん、ありがとうございます。
何となくそんな感じの物かな〜と思い、気持ち悪いので剥がしましたが、やっぱりそうなんですね。
昔はマジックで直書きだったのが、今はご丁寧にシールまで作ってるんですねぇ。

ちなみにうちのフロアー全部の表札をザッとみた限りでは全ての部屋に貼ってありました。
両隣りさんとは会えばお話するので、教えてあげた方いいかもしれませんね。

理事会の議事録を見て、マンションポータルなるものがあることをはじめて知りました。
施設予約などは未だできないようですが、このURLってどこかでアナウンスされてましたっけ？

外部の回線からでも接続できるみたいなのでURLは記しません。
知らない方は、先週郵便受けに入っていた議事録の最後のほうを見てください。

あのURL、はじめてみました。
知らされていなかったと思います。
どうして最初から教えてくれなかったのでしょうね？

表札部分に貼られるシール、窃盗団との関係も指摘されているみたいですね。

http://www6.big.or.jp/~beyond/akutoku/news/2003/0508-16.html

管理費で処理したのは腹が立ちますが、
あのまま粗大ゴミを放置しておく事も
やはり問題があると思いますので
いずれは、管理費で処理する結果になったであろうと
思います。

ですが、先日、理事会が開かれて
正式な管理組合も発足されたのですから
些細な問題でも
意見を直接、理事さん役員さんに言うようにしましょう。
そして、役員さんだけに任せるのではなく
自らも積極的に問題解決等に参加したいと思っています。

勘違いでしたらすみません。
もしかしてあの『SD』って、
対震ドア枠のことではないでしょうか？
スチールドアの略とか？

自分も気になって、我が家と他の家の「SD」と書かれた金色のシールを見てみましたが、
妙にきれいに貼ってあったので、最初から貼ってあったものかと思いました。

必要ない物なら、気分の問題ですが剥がします。

我が家は未だに登記権利証が届きません・・・
皆さんのところは、ちゃんと届いておりますでしょうか？

登記権利証、我が家にも届いていません。
そろそろ気になってきているのですが・・・。

ＳＤシールですが、フロントに調べてもらったところ、インターホン子機をパネルに組み込む場合、インターホン工業会の承認を取ったという証明として「ＳＤマーク」が付くそうです。
確かにうちの階と下の階、全３２戸見ましたが全部付いてました。

83です。
怪しい物じゃなかったんですね。
はがしちゃいましたw
でも安心しました。
ありがとうございます！

怪しくないシールなら、そういう話がどうして住民に伝わらないのでしょう？
入居時になかったものが、入居後に突然貼られるなんておかしいと思いませんか？

訪問業者さんか窃盗団の方かは知りませんが、どうもお疲れ様です。

> 入居時になかったものが、入居後に突然貼られる

物議をかもし出している「SDシール」ですけど、
8月の内覧会ときにデジカメで玄関を撮影した写真があったので、
確認してみたところ、既に貼られてました。
なので、入居後に貼られたシールではないです。

訪問販売業者さん、必死ですねw

信じない人だな〜

N0.99より

画像をUpするところがなかったので、
ムキになってネットでも探しちゃいました。

http://www.sugita-ace.co.jp/topics/onepoint/contents_356.html

コレで安心してもらえますよね？

No.99、101より

No.98さん、No.96です。
そんなに疑うのであれば、あなたもフロントに問い合わせてみれば良いのでは？
自分が入居時に貼られていることに気付かなかったからって、訪問業者さんか窃盗団とか言われるのは心外です。
例えば水道メーターを見ると「25/8」とか「ｃ」とかシールが貼ってあります。
この意味を全部説明して欲しい住民っていますか？
もしかしたら窃盗団が水道局を装って貼ったのかもしれません。
特にメーターボックス内には他にも意味不明のシールがいっぱいあります。
こういうのもいちいち住民に伝えて欲しいということですか？

No.96です。
そもそも私がわざわざ調べたのは、危険なものであれば早く対応した方が良いし、逆に検査合格などの印であれば、ご近所にデマを教えてあとで恥をかいたり、窃盗団に狙われていると変な噂がマンション中を駆け巡って、混乱するのを避けたいと思ったからです。
試しに調べた近所３２戸全てに貼ってあったので、検査合格などの印である可能性が高いと思い、このままでは恥をかく人が出て混乱が生じるので、フロントに裏付け確認を取ったのです。

No.96です。
No.104を間違えてNo.99へのレスとしてしまいました。
たいへん失礼しました。
No.99さん、いろいろ調べて頂き、ありがとうございました。

一昨日カミさんが公団の人に聞いたらしいんだけど、フロントコートの中でピアノ教室を開いてる人がいるとか。
管理会社に届出とか出してるんだろうか。
そもそもここって教室開いたりしていいの？

管理規約より

第４章　用法
（専有部分の用途）
第12条　住戸部分の区分所有者は、その専有部分を住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。

住居を教室に改造していたらＮＧです。また看板を出して「○○ピアノ教室」とかしていてもＮＧでしょう。

リビングに置いたピアノで、人に頼まれて知り合いの子を教えている、
くらいだと住居として使用している範囲でしょうから、ダメとは言えないでしょう。
知り合いの子に数学を教えるのはＯＫだけど、ピアノはＮＧとは言えませんからね。

毎日ピアノの音がうるさい、と近所から苦情が来るようであれば、この規約を元に
辞めさせることはできると思いますが、結局は程度問題ですかね。

チラシで生徒募集してますね。

やっぱり　違反かな？

どこでチラシは手に入れました？
まさかここに部屋番号を書くわけにはいかないと思いますので。

チラシの実物は見てません。（話を聞いた）
フロントコートを除いてポスティングしてるのかな。

違反か否か、と言えば金銭の授受がある時点で規約違反でしょう。
ただ規約は法律と同じで、何も迷惑を掛けてない人を
取り締まるためにあるわけではなく、迷惑を合法的に
やめさせるためのものです。
防音をきちんとして、近所に全く迷惑が掛からないように
配慮しているのであれば大目に見ることもできるでしょう。
防音せずに一日中大きめの音でステレオを聞いている方が
よほど迷惑です。
しかし、土日もずっとピアノの音が聞こえて耳障り、という
近隣の苦情があれば、即刻中止させるべきでしょう。
まだ生徒は少ないのかもしれませんが、生徒が多くなって
くれば問題になる可能性はありますね。

一例認められれば後は、今後開こうと思う人が増える。

では、どこで線引きしますか？
知り合いの子供を自宅に招いて算数を教えてもいけない、としますか？

今日、灯油を持ちながらマンションのエレベーターに入っていく住人を目撃しました。
うちのマンションは石油ストーブがＯＫなマンションでしたっけ？

灯油は禁止ですが、
パーキング棟のエレベーターでは、
灯油を運んでいる人と乗り合わせます。
床が濡れてますが、あれは灯油がこぼれた跡かなー
と思うことがあります。

ベランダにポリタンクを置いてるうちはいっぱいありますよ。
石油暖房機が禁止されているかどうかよくわかりませんが、
そもそも、この冬、床暖房だけで十分だったのでポリタンク
運んでいる方見て不思議に思っていました。
階や部屋による日当たりでかなり違うのでしょうかね。
それに、石油暖房機使うとマンションでは結露が大変では。

管理規約集の住戸使用細則では、石油ストーブや石油ファンヒーターの使用は禁止されていませんので、ＯＫなのではないでしょうか。

爆発物・引火物の貯蔵は禁ずる…なので、これが灯油にあたるんでしょうね。

118です。
使用細則第３条(3)には確かに「爆発性、引火性のある物質を搬入及び貯蔵してはならい」とありますね。
そして、灯油を調べると危険物「第４類」引火性液体、となっていますから、灯油はＮＧなんですね。
http://www.komatsusanki.co.jp/keiei/shoubouhou.html
これで一件落着と思いきや、よく調べると何と大豆油、ごま油、オリーブ油も同じく危険物「第４類」引火性液体なんですね。
厳密に言うと、オリーブ油も引火性のある物質になっちゃいますね。。。

ピアノ教室か。
隣りの人が例え騒音に悩まされたとしても、今後の付き合い等を考慮して文句も言うに言えないって事は大いに考えられるね。
音だけじゃなく、不特定多数の外部が日常的に部屋の前を通るのも気分のいいものではない。

ピアノ教室が良いか　悪いかは別として

今後の付き合い等を考慮するなら
ピアノ教室を開く前に
その部屋の住人の方が
近隣住民に挨拶するのが筋だろ
黙ってやるから、後から問題になるんだよね。

両隣りと下くらいには言ってるかもね。
でもフロントコート内では生徒募集してない事を考えると
こっそりって気もするがね。
ま〜そのうち奥さん連中の間でどこでやってるか広まるんじゃない？

週に１人算数を習いに来るのはＯＫだけど、毎日５人ずつピアノを弾きに来るのはＮＧでしょう。
すると、この間のどこで切り分けたらよいか？
「ピアノ教室」も「算数教室」も結局は迷惑度合いで切り分けるしかないのではないでしょうか。
算数教室も、不特定多数の外部が日常的に部屋の前を通るのであれば十分迷惑です。
「教室をやっているのが分かる」レベルはＮＧ、隣近所でも気付かないレベルであれば大目に見るのもありかと思います。
隣同士だと今後の付き合いもあって言いにくいでしょうから、管理組合に相談するのが良いと思います。

コンディショニングルーム、席を仕切るパーテーションのような物が出来たんですか？
前を通った時にチラっと見た程度ですが。

その白いパーテーションは
お風呂のパタパタ蓋のような作りで
しかも脱着も可能なので
行く度に位置や形が変わっていますね。

子供達が動かしてるのかなーと思っています
まー　彼らにとっては
遊び道具かもね。

ちょっと古いネタですけど、登記権利証が送られてこないので電話で確認しました。
我が家の担当事務所では、権利証＋登記簿謄本のセットで今月末ぐらいに到着するよう手配中とのことでした。

ただ、お願いしたら確定申告用に登記簿謄本だけ先に送ってくれることになりました。
届いていない方は、電話で依頼してみてください。

白いパーテーションは全部取り去られたね。

問い合わせたところ、市販の石油ストーブ、石油ファンヒーターの使用不可の規定は無いので、灯油も使用可能とのことです。
爆発物、引火物の記載に関しては、万一事故等があった場合は自己責任であるということと、不必要な危険物は貯蔵しない、という意味合いで入れてあるとのことです。
詳細な規定が必要であれば、理事会で協議し総会の議案に盛りこむ事は可能とのこと。

3ヶ月点検について。
3ヶ月点検の通知がきましたね。皆さんのお宅には不具合ありますか？
我が家は壁紙の隙間や床のきしみ（場所によってひどいんです。。）その他もろもろをしっかり補修してもらおうと思ってます。
フロントでも入居後の不具合箇所について用紙を提出し、長谷工の方に来てもらったのですが、結局「ここは3ヶ月点検まで様子を見てください」などと言ってなんの対応も無かったです（不満）。それでもいくつか気になるところを挙げ、後日連絡がほしいと話していたのに連絡すらないし。。本当にがっかりです。こんなんじゃ、なんの為に来てもらったのかが分かりません！長谷工の態度には納得いきませんが、とにかく今回の3ヶ月点検でしっかり対応してもらうようにします。

３ヶ月点検ですが、専用部分だけでなく、ポーチなどの共用部も指摘していいらしいですよ。一応、点検しておいたほうがいいですね、

ところで皆様。
これまでに指摘した(または、これから指摘する)部分はどのようなものが有りますか？
情報を共有しましょう。
我が家も壁紙の隙間が気になっています。

ポーチなども対象とは知りませんでした。ありがとうございます！うちも壁紙の隙間がかなり気になるところが数点。あと床のきしみにキッチン下の接続部分（？）などなど。。結構あります。。

少し前のスレですが、IP電話に関してならこれが最も分かりやすかったです。
http://norikoresearch.livedoor.biz/archives/50237947.html

NTTのは非現実的でしょう。
Yahoo! BBがいいと思います。

なぜWAKWAKなのだ？
(;´д｀)トホホ
今のご時世、IP電話に切り替える人も多いのに、
ピアルIPは初期費用結構かかるみたいです。
WAKEWAKはNTT系列なのに、IP電話を導入しても、
同じNTT系列のOCNへ無料通話が該当しないし（調べた限り）。
同系列業者の互換性？ってないんですかねえ。
当マンションで「4th MEDIA」、「オンデマンドTV」など
見たくてもWAKWAKじゃなくWAKWAKピアルの場合、
見れないんですよねー。

TFCのプロバイダがWAKWAKである以上、ピアルフォンを使うのが最も有効であると思います。
Ybbを引くのもよいでしょうが、管理費に組み込まれているネット使用料が無駄になります。YbbはWAKWAKでログインした後せめて無料HPに設定する程度が望ましいと考えますが。その場合は当然BBフォンつかえませんね。
確かにピアルフォンの互換性には規模の縮小さを感じますが。

うちはピアルフォンは周囲に使っている人がいないのと、アメリカへの通話料金が高いのでYahoo! BBを使っています。
メイン回線はWAKWAKでバックアップ回線にYahoo! BBという形で使っています。

それが最も良い方法かもしれませんね。
Yahoo！BBをなどをメインにした場合、マンション管理費の中のネット使用料が無駄になることを知らない人が多いようです。
私もここに越す前はYbbでしたが、料金コストが悪いのでyahooはわくわくでログインした後使ってます。もとろん無料で。
でも、このページの管理人さんはどんな方かわかりませんが、かなり高度なことまで勉強されていますよ。
コメントもけっこうその筋の方が多いようですし。

管理費とは別にYahoo！を支払うなんてバカらしくないですか？

理事会の議事録、第２回の新しいのが貼ってありました。
今回は配布しないみたいですね。
パーキングコートの三つ目通り出口にいつの間にか
カラーコーンが置いてありました。大きなダンプが
止まっていると危なかったのですが、見通しが
良くなって助かります。

議事録はポータルサイトで閲覧出来ますよ。

すみませんが、TFCポータルのURLを教えてください。

入居以来、上の階がうるさいと感じるのですが、他の方はどうなのだろうと思いました。
エレベーターに張り紙があるので、数多くの方がフロントに相談しているようですが、直接注意しに行った方はいますか？

ポータルサイトのアドレスは、第一回理事会議事録に記載されていますし、現在ではメインエントランスの掲示板に貼られています。
悪戯などの可能性があるため、ここではアドレスは開示できませんよ！

議事録は見直しますが、別にココでURL書いても書いても問題ないと思いますが？！
マンション内のイントラネットからしかアクセスできないようにアクセス制限をかけているはずですから。
あまりにも警戒されるのも気分が悪いですね。同じマンションの住人なのに・・・。

いえ、まだ制限掛けていないようです。
先日聞いたら、今はまだ外部からでもアクセスできてしまうそうです。
アクセスできないようにするとは言ってましたが、すでに対応されたかは不明です。

同じく、上の階の方の物音が本当にうるさく感じることがあります。
入居後にご挨拶に伺ったときにお子さんがいらしたので、仕方ないとは思いますが、
夜にドンドンと飛び跳ねているような騒音に困ってます。
また、週末なんかは日曜大工かなにかをされているようで機械音なども聞こえて困ります。うちはまだフロント等に申し出てはいませんが。。
我が家は夜型なので、下の階の方にご迷惑になっているかもしれないと思うとなんとも言えないし。。。なるべく気をつけるようにはしているのですが。マンションだからある程度は我慢しなくてはいけないのかもしれないけど、たまに注意しに行きたくなることも正直あります・・・

みなさん音で困っていらっしゃるんですね。
私も上の階から深夜０〜１時過ぎに時々洗濯機を回しているような
音がします。時々大きな音（脱水？）になったりしますが、１時間
ほどで終わるので洗濯機なのかなぁとは思います。
夜中気になって眠れないこともありますが、ときどきなので
フロントには言ってませんが。しばらく続くようであれば言いに
行こうかとちょっと迷ってます。ただ正直、ご近所だと言いにくい
ですよね。

うちは自分も妻も断然言ってもらった方がいいという考えなんですが・・
普段は勿論気をつけて生活してますが、意外な音が
想像もしない伝わり方をしている事もあるでしょうし。
具体的に「何時頃にこの部屋の下あたりで聞こえます」とか
「この部屋を寝室にしているので」等と言ってもらえると尚有難い。
ただ全ての人がそうではないと思うので、難しい所ですね。
妻は自分から管理室に「うち宛てに苦情は来ていないか」と
聞きにいったようです。（そういう場合は教えてくれるらしい）

ゆりかもめが３月２７日に豊洲まで来ますね。今日、救出訓練が実施されたと
アサヒ・コムに出ていました。
いよいよ来たかぁ、って感じです。これで心置きなくお台場へ遊びに行けます、
お台場って、車で行くと大変なんですよね。
混んでいるだけでなく、駐車場代も馬鹿にならないし。

なるほどですね。うちもフロントにクレームがきてるかどうか確認してみようと思います。
でも確かにご近所さんだと正直言い辛いですよね。。悪気があるわけではないでしょうし。

以前、住んでいたところであった話ですが
上階から足音が聞こえているのですが
実際には上階は空家だったということがありました。
どうも斜め上の階のご家族の生活音だったようです。
上階の方の生活音だと思い込んでいると
そうではないケースもありますのでクレームをつける
にしても、この問題はビミョーですよね。

因みに現在は上階からは全く音がしません。
住んでいないのかなあと思って（挨拶にこなかったし）
上階にいったら完璧にご家族で住まわれていました。
以前の住まいの時とは全く逆でした（笑）

そうですね、他の掲示板を見ていると、上の階かと思って注意しに行ったら、
斜め上の人だったという例がたくさんあります。上の人と決め付けない方が
いいですね。

いろいろご回答ありがとうございます。
そうなんですよね。
うちもドンドン跳ねるような音や日曜大工のような叩く音が聞こえています。
おそらくすぐ上からの音のような気がするけど、
斜めからも聞こえることがあるというのを聞いた事があるので、言いに行けないんです。
私自身は気をつけていて、物をうっかり落として音をさせると心の中で「ゴメンナサイ」と思うのですが、
意外と私もご迷惑をかけているかもしれないと思うと。
ビミョーなものでお互いに不快な思いをしたくないから、難しい問題なんですよね…

その音が五月蝿く感じるかは個人差があるのだろう
しかし、実際に五月蝿くて迷惑している住人がいる以上は
何とか解決しなくてはいけないだろうな

ではマンション上下階の騒音トラブルをなくすためには
どうしたらいのか???
ウーン良い妙案があればいいのだか....

「相手の家族構成や暮らしぶりを知る」ために、
上下階の交流を深められるようなイベントのような
事があれば良いと思うのだが。

例えば　上下の階で班を作って、
月１回ゴミ置き場の分別作業をやってみるとか。
自己紹介をする時間が作れるし、
お互いの「顔が見える」と思うんだよね。

まー　少し無理がある提案だけど
ついでに自分たちで出しているゴミの意識も変わると思うしね

会社から補助が出るので、懐は痛みません。

プロバイダー料金の補助が出る会社っていったいどんな会社
なんでしょう？いったい何のために。素朴な疑問です。

IT関係や通信関係なら、インターネットアクセスに対する補助は普通だと思います。

情報の出所は言えませんが、TFCでは圧倒的にWAKWAKを選択している人が多いようです。
マンションヘルプデスクもいまだに問い合わせ殺到です。IP電話はnorikoの豊洲リサーチ（http://norikoresearch.livedoor.biz/）の影響もあってか、ノジマでは数回にわたり在庫をストックしたようです。長期的に見れば二重にプロバイダ料金払うよりは初期費用（ルーターの購入）は安い物でしょう。もちろん会社から補助が出る人には関係ないでしょうが。

norikoの豊洲リサーチ、norikoの豊洲リサーチって何度もリンク貼っていますが、そんなにアクセスを増やしたいのですか？
宣伝お疲れ様です。

162さん「何度も」って、調べてみたら１ヶ月ぶりに２回目じゃないですか。
そんな言い方ってないんじゃないですか？同じ住人同士なのに。
私は２回目でも、いちいち２月の記事まで戻らなくてもよいだけ助かりますよ。
いちいちこのくらいのことに目くじら立てることないと思いますけど。

今日、マンションのインターネット使えてます？
PC立ち上げっぱなしなんですが、朝方に使おうと思ったら
IPアドレスの取得が出来なくなってたので・・・

※会社からの書き込みです。

今日の未明も使えてましたし、今朝も８時頃使いましたがＯＫでしたよ。

スミマセン。
22日の午前7時〜8時ぐらいはダメだったのですが、
仕事を終えて家に戻ったら復活していました。

それにしてもwakwakピアルの「メンテナンス情報・故障情報」って、
見れないんですかね？
ログインID入力画面が出てくるけど、6桁のIDなんて発行されてないです。
見るところが違うのかな・・・

wakwakピアルの契約した時に、IDとパスワードもらってるでしょ？
うちは９桁だったけど、どこで６桁って言われたの？
今までどうやってインターネットに接続してたの？
パソコン起動してインターネットに接続するたびにIDとパスワード
入力してたんじゃないの？ひょっとして２２日はＩＤ忘れてログイン
できなかっただけじゃないの？不思議な人ですね。

167さん、そんな言い方しなくても。
166さん書き込みには「wakwakピアルの「メンテナンス情報・故障情報」」って
書いてあるじゃないですか。

WAKUWAKUピアルのＨＰ
http://www.pial.jp/wakwakpial/index.html
に行って「メンテナンス情報・故障情報」をクリックすると
「※登録証記載のログインＩＤの上６桁を入れてください。」
とメッセージが出るんですよ。

167さん、よく読んであげてくださいね。

そして166さん、よく読むと６桁のＩＤを入れるのではなく
ＩＤの上６桁を入れるのです。ですから９桁のＩＤの
最初の６桁を入れればログインできますよ。

168さん
メンテナンス情報・故障情報へのログイン方法説明、ありがとうございました。
上６桁だったんですね、よく読んでおりませんでした。
おかげで無事に該当ページを見ることが出来ました。

でも該当時間に障害とかメンテナンスありませんでしたね。
なんでIPアドレスが取得できなくなったんだろう・・・

途中コテハンになってから発言激減しましたね。
このまま終わるかな？

E棟のエントランス横にある郵便受けエリアって、狭いと思いませんか？

入れる側がコの字で2列あるのに、取る側がI型で1列というのは、
逆のほうがよかったな〜と、「今さら」なんですが思います。

あと、やたらとチラシが多いので、すぐに捨てられるようにゴミ箱が
設置されたりすると、ありがたいですね。

ひとつ気になることがあります。
ご近所の方ともお話しをしているのですが、
玄関前の噴水と中庭〜ガーデンアトリウムへ水が流れる小川って、
最近、稼働しているところを見たことがありません。

もちろん風が強い日は、しょうがないのですが、
是非稼働させて欲しいです。

生活に水周りがあると、非常に癒されます。
管理費を折角納めているのに、なんか残念です。

皆様はどう思いますか？？

寒い間は水しぶきが冷たいので止めていると言っていました。
そろそろ暖かくなってきたので、水を入れるのではないでしょうか。

なるほど。そういうことだったんですね。

それでは暖かくなってきたので、
そろそろですね。

楽しみです。

銀座の晴海通りを直進できる新しい橋、開通してますね。
さっそく通ってみましたが、なかなか眺めのいい橋ですよ。

私も先日、その橋を通って見ました。
まだ認知されていないのか、車もほとんど走っておらず快適でした。
357までの区間も開通すれば、晴海通りの交通量も減るのではないでしょうか？

ベランダに衣装ケース置いてる家が多いのに驚く。
あれがいいなら、これもいいだろう…とモラルが低下するのはあっという間なのかな。

もっと問題なのは玄関にタイヤとか置いてる人もいますね。
既成事実の積み重ねでどんどんひどくなるのかな。
個人的にはエアコンの室外機にかぶせてある木製のカゴ？あれなんとか
ならないかなと思ってます。

タイヤって雨が内側の溝にたまってボウフラが発生する最高の蚊の繁殖場所。
出来るなら雨の季節は勘弁して欲しい。
室外機の木製のカバーは、そういう製品として売ってるので「有り」なんでしょうな。

ベランダに物を置くのは、手摺の高さより低ければ良いんですよね？
どのくらいの家庭が衣装ケースを置いているのか確認したことはないのですが。
手摺の高さより高いと問題です。

手すりより下ならｏｋとはいえ、上から見ると、なんていうのか
ベランダに衣装箱やら荷物がいっぱい置いてあると、かなりみすぼ
らしいですよ。こんな意識が低いのかって。そう思うのは私だけかな。

181さん、私もベランダの衣装ケース、気になっていました。
私が気になっているお宅は、
共有廊下からベランダの衣装ケースの山が丸見えなのです。
しかもケースの数は大量で、中には洋服も入っている模様。
最初は引越の荷物がなかなか片付かなくて
仮置きしているのかと思っていたのですが、そうでもない様子。
軒下で雨に濡れないとは言え、埃だらけになるのでは？
そこのお宅はかなり大きな間取りのはず…部屋に置かずになぜ？という疑問も。
私もちょっとこのモラル？にびっくりです。

みなさんのおっしゃる通り、ベランダに衣装ケースはあまりいいとはいえませんね。我が家はなるべく物を置かないようにしてます。おそらく衣装ケースは重いので風の影響はないとは思いますが、強風で飛ばされるようだと大事故にもつながりますしね。というか、衛生面でよくないです。雨がたまって虫が湧いたりなど・・・。と少し考えすぎかもしれませんが。見た目も綺麗になるといいですね！あとひとつ気になるのが、先日エレベーターで自転車を持ち込んでいる人がいたんです！（コンパクトな折りたたみ自転車ではなく普通のママチャリです・・・）つまり自転車置き場におかず、お玄関の前に置いているってことですよね!?もちろんエレベーターを利用する人も迷惑でしょうし。さらにバシバシ壁やエレベーターにぶつかっていて、エレベーターや壁の傷が増えるわけがわかりました。

ベビーカーや子供用の自転車までならかまわないでしょうが（本当はダメなんですけどね）
おとなはいけませんね。ルールですから...。

確かに、ベランダも玄関もモノを置くのは、見た目あまりいいものではありませんね。
でも、ベランダも玄関も専有スペースなので、
結局は個々人のモラルに寄るということですかね。
（特にA棟のベランダは、メインエントランスを利用すると本当によく見えちゃいますもんね。）

住みよい住環境にすべく、ちゃんとする人もいれば、そうでない人もいる。
1000世帯近くいると、残念ながら意識の差はあるんですね・・・。

ベランダ、専用ポーチとも最低限のルールは規約で決まっています。
ポーチには基本的に物を置いてはいけません。自転車に限らず、
ベビーカーなどもだめです。規約違反はモラルの問題です。
規約違反でないが、美観が、、、というのは、当人の意識の
問題でもあり、人によって意見も分かれるでしょうから、仕方が
ないかもしれません。

ベランダも問題ですが、駐車場棟で車の後部に物を置いている人が多いのが非常に気になります。タイヤやひどい場合にはバイクまで置いている人もいる。これはさすがに規約違反ではないのでしょうか？

車の陰だけではなく、堂々と駐車場にバイクを停めている人もいる。
いいかげんにやめてほしい！

私は趣味で高額（30万円以上）の自転車に乗っています。
最近は高価自転車盗難が増えていることもあり、さすがに
駐輪場には止められません。
やむなくエレベーターで住居まで持って行きますが、大目
に見て欲しいです。
勿論、ポーチに駐輪はしません。

安い自転車だって持ち主にとっては大事な物で、盗難は困ると思いますよ。

いくら高価な自転車でも安価な私物でもダメなものはダメなんですよ。規約で決まっているのですから。それを承知でここを購入したのでしょう?
自分勝手な言い分で我がままを言わないで下さい。みんなで止めさせましょう。

大目に見られません。こういう小さな穴から堤防は崩れます。最初が肝心です。ダメなものはダメなんですよ。購入前に規約に同意されたんでしょう?駐輪場に入れて厳重にカギでもかけたらよろしいのでは?

駐車場の番号から違反者は特定できますから理事会に上程してその場所を使用禁止処置に出来るようにしたらいいかも。他の希望者にそこの権利を譲るのが適当と思います。ずうずうしい連中が多いね。厳しくいきましょう。私もバイクの空き待ち組です。

入居して数ヶ月経って、いろいろ問題が出てますよね。
ここは管理組合の理事会などで早急に、していい範囲とダメなことを
はっきりさせて各家庭に周知してもらう時期なのでは。
あまり放置すると既成事実を盾に逆ギレされても困るし。
ダメなことをしている家庭には理事会から注意してもらいたいですね。
現に、シールを貼らずに粗大ゴミ出した人は、ビデオを解析すると警告して
不法投棄なくしてもらいましたし。
理事の方、この掲示板見ておられたらよろしくお願いしますね。
フロントにもクレーム出した方がいいのかもしれませんよね。

何がどうダメなのでしょうか？
また、規約とは具体的に殿部分でしょうか？

私は「エレベーターに自転車を載せること」を多めに見て欲しい
と書いたつもりです。
手持ちで持って上がればよいのでしょうか？

もう少し書かせていただくと、
186さんも書いていますが、物を置いてはいけないのはポーチであって、
室内に自転車を置いても迷惑はかからないのでは？

もう少し広い心で見て欲しいです。

「みんなで止めさせましょう」というのは
管理規約に
「室内に自転車を持ち込んではいけない」
という項目を設けるのでしょうか？

確かにそうですね。
でも昨年、忌野清志郎さんの自転車が盗まれたように
どんなにしっかり鍵を掛けても、高額自転車の盗難が
あとをたたないのです。

安い自転車だから盗まれても良いといっているのではなく、
盗難に遭う確率が大きく違うと思っています。

191=192さん
確かに、189さんは規約違反ではないと思います。
何か不都合が有りますか？

189=132さん
自転車は十分気をつけて運んでください。
また、ポーチに置くことは規約違反ですので
お気をつけください。
他の皆さんも是非守って欲しいと思います。

認められる前例が出来たので、エレベーターに乗り入れる人が今後増えるんでしょうね。