内覧会-自分で頑張った方-ノウハウ教えて！

先日、1度目の内覧会に行ってきました。
内覧会に持っていたものは、ビデオ、デジカメ、メモと筆記用具、ダウンロードしたチェックシート。それにグリーン・レーザー・ポインター。


天井の傷をレーザー・ポイント。離れた所からベランダ・デッキが水平でないことをレーザー・ポイント。離れたところから対象を指し示せるので、担当の方もごまかすことができません。まいったという顔をしてました。
いいもの持っていったぁて感じでした。2度目の内覧会も上記装備でばっちりしてくるつもりです。

ちなみに僕がグリーン・レーザー・ポインターを買ったのはここです。

https://www.green-laser.jp/

国内最安値らしいです。

何でグリーンじゃないとダメなんでしょうか？1000円の赤レーザ
じゃ不都合があるのでしょうか。

P.S.
なんでQuantumDesignがレーザーポインタ売ってんだろ。
PPMSやMPMSだけじゃ儲からんのかな。

>>22

16です。
私の意見の主旨は

---持っているだけでは対価の取れない資格である以上、人員設置にかかるコストは
「資格取得費も含め」、それを必要とする者（この場合はマンションの管理組合）が
負担しても、さほどおかしくはないだろう---

という事です。あくまで私見ですが。
管理会社からの請求書に「防火管理責任者派遣費一式」とかいう項目があったとして
その中に受講費やら日当やらが入っていても、特に問題を感じないという事です。
ぶっちゃけた話、請求項目として表現に気を遣ってくれればカドも立たんよ、という程度。

管理会社なら防火管理責任者の「派遣要員」が在籍していて当然だろう、という認識もないです。
（実態がどうかは知りませんが・・・）
区分所有者に謝礼を渡すのがアリなら、相手が管理会社でも同じかなと。

なので貴方の御意見とは微妙に違っとります。誤解のないように・・・・

横レスでスミマセン。
ウチは造作家具を作る予定なので、寸法取りを兼ねて、家具屋さんと行こうかと思っています。

建具等の機能面の確認は十分に見ようと思ってますが、特に内覧業者は考えていません。
こんな私はダメでしょうか？

>27

あなたがそれで良いと思うならダメって事はないでしょう。
それより造作家具を作るなら、職人を入れる前に傷や汚れのチェックは綿密に。

読んで損したくだらねえ

内覧会に業者を連れて行く人の方が少ないんですか？

３０さんへ

＞内覧会に業者を連れて行く人の方が少ないんですか？

関東・関西ではメジャーかもしれませんが、
私の住んでいるところでは『内覧業者』はいません。
色々、建築コンサルタント（と謳っている）会社や、
最後には県にまで問い合わせましたが…（２０社以上）

どこも判を押したがごとく、
「は？ナラギョ…？聞いたことないね〜。
　それは杞憂だよ！問題があってから言いなさい」

で一蹴されました。


ので。
ビー玉とレーザーポイントを用意し、夫婦２人で頑張ろう！
と思っていた矢先に、たまたま主人の地元の建築屋さん（おっちゃん）が
「床板剥がしたり骨組みまでは確認出来ないが、力になれば」と同行して下さいました。

「内覧は１時間で行ってください」
とデベから言われていましたが、やっぱり、初めて入った部屋に
嬉しさが先に出て、あと色々な設備の説明を聞くのが精一杯。
チェックどころではありませんでした。
その間にも、おっちゃんは淡々と見て廻り。
最後、「気になるところがあれば仰ってください」で
私が言えたのは、リビングの壁の手形（？）のような汚れ、
トイレのドアの傾き、明かりのスイッチパネルの傾き。
主人は、玄関の御影石に廊下フローリングのワックス剤（？）が
ついていること、下駄箱の両開き扉の不具合。

おっちゃんは、ニコニコ笑顔で、
ルーフバルコニーのフェンスが図面より１０cm低いこと。
ある一室の天井の梁の傾き。
バルコニーからルーバルへの屋根のない所の防水塗りが
すべりやすいので対策せれ。
他にも色々（私達フーフでは分からんようなことまで）
言ってくれました。そして細かいところは私らが。

でも私がちょっと気になるけど、別に後から自分でも何とかなるか…
ってなところも代弁してくれました。
もう感謝感謝ですよ。もちろんタダではないですが、受け取らないと
仰るのをゴリ押ししました。相場がどのくらいか分かりませんが、
かなり薄謝です。助かったけど。。

来週、またチェックの確認です。多分、ウチが一番チェック項目が多いみたいですが、
今言わないと後悔先に立たずですもんね。

自分たちで頑張ろうと思う人は、よほど精神鍛練された人、もしくは
何度も新築物件を購入された人でないと、難しいと思います。

全然参考になってないですね。ごめんなさい。

住宅購入って不安だらけですよね。
もし、スレ主さんが都会（死語？）で内覧をされるのであれば、
ぜひ、第三者（最近マンションを購入された人やお父さんや上司）を連れて行かれることをお勧めします。

おっちゃんを紹介して欲しいくらいです

防火管理者の資格は持ってるんですが
１人一個のビルにしか管理者なれないんでしたっけ？

内覧会で全て見つける必要なんて無いんですよ！
　　小さな不具合は入居後でも保証の対象になっているでしょう（クロスのはがれや建て付けの不具合）
　　大きな不具合（瑕疵）は１０年間保証するのが法律の義務です。

内覧会は、購入者が目で見て気になる点が無いか。を指摘してもらう為のもので
出来上がっってしまった建物、しかも「内をご覧になる会」で構造の不具合など
どんなプロでも発見しようも無いのですから。

お金の無駄です。

仕上げのコンマ数パーセントの傾きを指摘して
鬼の首を取ったように指摘している業者をネットで見るに付け
消費者の無知を逆手に詐欺商売する恥知らずだなと思います。

素人さんを騙して金儲けする悪い癖がこの業界から早く消え去って欲しいです。

３７さんに同意。
きちんとした施工会社なら大きな問題はないはず。
うちは大成建設でしたが。自分でほんの小さなキズなどは２０あまり
指摘しましたが。入居後も大きな問題はなし。問題があっても後で
直してくれますから内覧会にあまり力を入れる必要はないと思います。
内覧業者に６万も７万も支払わなくてよかった。

出来は物件によりかなり異なります。自信があれば一人でも問題なし。
過去にいろいろあれば、同行することを考える必要があります。
しかし、そんな売主をはじくことから物件選定を始めるのがスジです。

それにしても、売主が「完成品です」と言って差し出すものを受け取るのに、
買主が自腹で第三者のチェックを依頼しなければならない業界というのは
そもそも何なんですかね。

内覧業者も結局同じ業界の人間なのだから、自分達の業界の現状は恥ずかしい
という認識をもってもらいたいと思います。

しろうと相手のチクリ屋稼業もいいけれど、本来なら自分達の商売が成り立たなく
なるように、この業界を浄化する努力もしてほしいものですね。

４０さんの意見に賛成。