ルフィネス練馬早宮ザ・レジデンス

みなさん、情報ありがとうございます。明日しっかり確認ですね。

マンション初めてで良く分からないのですが、管理組合ってどのように決めるのですか？
その手に詳しい方がマンションにいたら有難いです。。。

364番さんに続いてですが、管理組合？資料を見ると、1年任期で７名ほど役員を選出するように
なっていましたが、誰がどの場で選出するのでしょうか？
特に初回の決定方法が分かりませんので
ご存知の方、いらっしゃいましたら教えてください！

レーベンコミュニティの説明では、順番、まあ、輪番ということを強調していました。
7年に一回ということでしょうか。
でも、どうも最近の管理組合は、すべて、運営会社がしきっています。資料作成から、議事まで。
だって、もう基本的に規約ができているのですから、最初の会で、それを承認（修正）するんでしょうね。こういうのを楽と感じるか、もっと自分たちの意見で運営したいと感じるか、ですね。

再々内覧会に行ってきました。もうチェック箇所も少なかったので、早く済みました。ベランダの仕切りもなおってましたね

私も行ってきました〜。ベランダの仕切りはまあ合格点ですね。

玄関まで来て「私の家だけ表札が付いてない！」なんて思ったのですが、これはみなさんオプション会の時に注文したものだったのですね。少々出遅れた気分です・・・

それと、エアコンを取り付け済みのお宅もちらほらとお見かけしました。先日話題になっていた配管の化粧カバーですが、今まで気にも留めてなかったのですが、ベランダ側だとカバーをお願いした方が良さそうですね。

みなさん、引越しは、いつの予定でしょうか。当方は、19日を予定してますが、混雑するのでしょうか。
ついでに、、引越しに、手伝いにきてもらうのですが、クルマの場合、近所に、駐車場（タイムリーみたいな）はありましたでしょうか。トイザラスでは遠いですよね。

ルフィネスから150mぐらい南側に、タイムズという有料駐車場があります。
丁度ガソリンスタンドの向かい側です。土日でも空きはあると思いますよ。
うちの引越しは11月下旬の予定です。みなさんよりゆっくり目ですかね。

久しぶりに写真をアップしました。
http://photos.yahoo.co.jp/ph/refiness_nerima_hayamiya/vwp?.dir=/7b3b&a...
ルフィネスの前の平屋が駐車場に変身してました（写真もそこからです）。
足りないことを見越してのことかな？

契約者サイトはおそらくあれで更新は終わりですね。
入居者専用の掲示板とか立ち上げて欲しかったです。

＞371さん、
入居者専用のものは入居してから決めますか。組合の情報とか紙ベースでなく、掲示板で共有したいですね。

こんにちは。入居者専用のサイト欲しいですよね。
と思ってググってみました。

http://www.intranets.co.jp/default.asp?brand=map&adid=
よさげなのですが、ＡＳＰなので、毎月費用が発生します・・・

http://www.e-kanri.com/index.asp
ちょっと見た目寂しいですかね・・・ただ、無料っぽいです。

最初のイントラネッツというのが有料サービスだけあって良く出来てますね。
一戸あたり100円ぐらいだったら検討してみてもいいかも。
無料の方はいつ閉鎖してもおかしくないので、理事などの諸連絡に使うには
ちょっと不安ですね。「何も期待してはいけない」という前提かと思います。

ところでLCさんのところでこんな仕組みは提供してくれないですかね？
せめて掲示板とスケジュール（＋理事to do）だけでもあると便利なのですが。

確かにイントラネッツは使いやすそうですね。まあ、有料なのがネックですね。
最初はYahooGroupなどを使いまわしてもいいかも。

mixiで、入会を管理人承認、というのはどうですか。

管理された閉じた仕組みでないといけませんので、mixiは向かない気がします。

さてと、鍵もらいに行きますか。

わたしも行きます。今日は会社を休んで、鍵もらい、電気開通です。

早速引越しをされている方もいらっしゃいますね。レーベンコミュニティの人が共用部分の清掃をしていました。

mixiのコミュニティに、
参加条件と公開レベル
誰でも参加できる (公開)
管理人の承認が必要 (公開)
管理人の承認が必要 (非公開)
※非公開にした場合、参加者以外に掲示板の内容が公開されません。
という設定ができるので、入居者以外、参加不可という仕組みをつくれば、閉じた仕組みになると思います。
ただ、そういうコミュニテイがあるということは、検索でわかるでしょうが。

最近、地方自治体がSNSを提供するというのがトレンドになりつつありますが、練馬区、東京都をみてもなかったですね。

今日、鍵をもらってすぐに、部屋にいって鍵をあけようとしたら、チェーンがかかっていました。なにか鍵をかけると自動的にかかるようです。おしえてもらえばわかることではありますが、最初だけのことなので、びっくり。

>AA10さん、
チェーンってありました？うちにはなかったような。各部屋のドアのところですか？

チェーンはなく、上下鍵の上の鍵を内側からかけるとチェーンのような役割をするものが
かかります。説明しにくいので試してみれば分かると思います。
ちなみに私も最初分からず、内覧会の時に聞いて判明しました！

>383さん、
ありがとうございます。早速確認してみます。

みなさん早いですね〜、私はまだ行けそうにないです。。。
今日は理事運営や色んな説明があるのかと思いきや、本当に鍵の引渡しだけで5分もかからなかったですね。

ところで、部屋の中に、このマンションの使い方が書かれてる冊子が置いてあったりするんでしょうか？チェーンの話は初耳ですし、ちょっとだけ不安になりました。
メールボックスや宅配ボックスの暗証番号も聞いてないような。。。

>385さん、
台所に置いてありますよ。うんざりするくらい取扱説明書がありました。

そうなんですか、うんざりするぐらいあるんですか・・・家電製品も説明書の類はほとんど読んだことがないので、読破できる自信は全くありませんが、早速この週末にでもざっと目を通してみます。

オーダーしたカーテンも来ないので、まだまだ生活モードには入れませんが（そもそも引越し自体が遅いのですが）、空気の入れ替えついでにちょくちょく遊びに行こうと思います。

これから長いお付き合いになるかと思いますので、みなさん、どうぞよろしくお願いします。

こちらこそよろしくお願いします。

>383さん、
チェーンについて本日確認して、意味が分かりました。最初、上の鍵のかかりが悪いのかとおもったら2段階なんですね。ありがとうございます。ここで拾わなかったらわからない情報でした。。

引越しの際に、手伝いにきてくれた娘を玄関（部屋のポーチではなく）にみおくりにいって、入れなくなりました。そう、鍵を部屋においてきたのです。おーー、マンションでは、キーがひったい、ということを学習しました。
ちなみに、日曜で管理人もいない。非常連絡先に電話したら、くるけど、出張料？？、3000円といわれました。フーー。みなさん、気をつけましょう。そんなドジはうちだけかもしれませんが。

>392さん、
出張料なんかとるのかあ。ひどいですなあ。で、きちんと入れました？

ほんとうは、よくないことですが、ちょうど、でるひとがいたので、ごめん、といって入りました。
でも、悪い人も、その手をつかえるでしょうね。実は危険がいっぱい、知らない人がきても、それをとがめるのは、結構勇気がいるはずです。管理人なら仕事上、してくれるでしょうが、入居者は、なかなか、注意できないでしょうね。課題ですね。

外からは入れなかったような・・・

自転車乗り場の方も外からは鍵が必要ですね。

FMの同調はいかがでしょうか。NHK東京がみだれますね。埼玉もダメ。J:COMに接続すると、聞けるという表現があったので確認したら、デジタル契約をすれば、メニューにあるという意味でした。同軸でつねげればいいという意味ではなかったです。そうですよね。
高い建物がふえるといけませんね。

>AA10さん
おお、そうなんですか。引越しが今週木曜日で雨が降らないことばかり祈ってまして、そのほかはうわの空でございます。。

ポーチの戸と玄関の戸がぶつかるの・・これって・・・・・しょうがないことなのかしら？
売り出しのときの図面は開放時かなり隙間があったんだけど、内覧時の図面はすれすれのものでした。危なくないの？？？

レーベンコミュニティから、マンションコンセルジェ、入居者専用のページが紹介され、そこに住民フォーラムが提供されています。どうしますか。この掲示板の匿名性もすてがたいですが、。
ただ、
「教えてください、売ります,買います、譲ります」、などという分類なんで、それがピンときませんが。
僕は試してみるのもいいかとおもっています。
いまからテストメッセージを投稿します。どんなかんじか、みてください。。よろしく。。

>394さん
そうですね。入居者同士顔見知りになればいいかもしれないですが、基本的に知らない人は入れられないですよね。

匿名子さん、ポーチの扉と玄関のドアがぶつかるのは危ないと思います。以前どこかで同様の内容を読んだことがあるのですが、設計時の配慮ミスということが判り、対応してもらったとありました。
どこで読んでどのような対応をしたのか忘れてしまいましたが、一度売主さんに相談してみては如何でしょう？

マンションコンセルジェ、入居者専用のページの
ＵＲＬです。
http://www.mansion-concierge.com/

AA10さん＞

テスト投稿拝見しました。

>「教えてください、売ります,買います、譲ります」、などという分類なんで、それがピンときませんが。

確かに(^^;もう少し融通がきけばいいのですけどね。
活用するにあたっては、書き込む際のタイトルのネーミングルールを決めたいですね。
例えば、タイトルは以下のヘッダーを付けるなど・・・

【お知らせ】・・・連絡事項等
【相談】・・・・・困ったことや相談ごと
【イベント】・・・地域の催し
【オススメ】・・・近くでみつけたオススメのお店などを紹介
【その他】・・・・フリートークなど

この分類がよいかどうかは、何も考えずに書いてますので、ご意見頂けると幸いです。

あ、そうそう、マンションコンシェルジュを活用する最大の難関は、
やはりユーザーIDのわかりにくさ・・・でしょうか。
覚えられないですよね・・・オートコンプリート使えばよいのかも
しれませんが・・・
さすがにPWは情報変更画面から変更できましたが。

ポーチの戸と玄関戸の不具合は我が家だけでしょうか？どの階も角部屋以外はそうなのかと思っていました。・・・・(^_^;)

少なくとも縦の住戸は全て同じでしょうね。
先に出た人がポーチの扉を閉め忘れた場合もぶつかるでしょうし、しかもポーチの扉は鍵なしで外から誰でも開けることができるので、玄関のドアを開ける際には毎回チェックしてからじゃないと危ないかも知れませんね。

>【お知らせ】・・・連絡事項等
【相談】・・・・・困ったことや相談ごと
【イベント】・・・地域の催し
【オススメ】・・・近くでみつけたオススメのお店などを紹介
【その他】・・・・フリートークなど
賛成です。これではじめてみましょう。

>さすがにPWは情報変更画面から変更できましたが。
探してしまいました。わかりにくい場所にありますね。。
最下段の情報変更、のメニューでした。

漸く引っ越しました。雨が心配でしたが、ギリギリもってくれました。
今週末はまだまだ片づけで忙しいのですが、頃合をみて、まずは、
ご近所さんへご挨拶に伺おうかと思ってますので、宜しくお願いします。

今朝のゴミの量はすごかったですね。
昨日結構引越ししたんでしょうね。

毎晩夜中までガタガタ作業されている人もいるようで、全員が入居するまではしょうがないですね。
明日、明後日も入居される方は多いんでしょうね。

ごみはしばらくしようがないでしょうね。引越しは不用品を整理する絶好のチャンスですし。こんなときこそ、コンシェルジェの「譲ります」カテゴリを使えばいいんですかね。