ルフィネス練馬早宮ザ・レジデンス

南側前面にドーンとでっかい看板があがってましたね。

工事中に中を見学させて頂くことってできるのでしょうか？
営業さんに聞くのが早いとは思うのですが、もしご存知の方が
いらっしゃれば教えて下さい。

見学会いいですねぇ。
ブリリアのテレビCM見てると、自分のマンションがどんな風に作られてるのか、
実際に自分の目で見ることにより安心できる気がしますね。
できることなら現場監督をしたいぐらいです。
まあそれは無理でしょうから、是非見学会を企画して欲しいです。

確かに見たいです。先日覗き込んでみていたら、ゴミ箱であろう場所を見つけました。
同じくらいに入居の友人のマンションは、駐車場の抽選に、見学会を終えたようです。
色々な説明会もないし、他のマンションに比べて、購入後のケアが乏しいですよね。

> 先日覗き込んでみていたら、ゴミ箱であろう場所を見つけました。
先週末ルフィネスの周りをぶらぶらしてました。
私も中を覗き込んで、「おぉ、ここがゴミ置き場だな」と思ったのですが、
玄関でした。。。
外観は8階まですっかり建ち上がって、外はタイルの貼り付けが始まってる
みたいです。気持ち小さいかなぁという印象を受けましたが、周りの建物
のせいですかね。

やはり、我が家も建物の高さ気になっていました。周りの高さより低いですよね。それって天井が低いということ？？

天井は2500/2400mmで最近の物件の中では低い部類だと思います。
スラブや床高は極一般的なので、結果的に階高は低めとなります。
例えば、ボイドスラブを採用し天井高が150mm高いものと比較すると、
同じ8階建てでは2メートルぐらいは違ってきますね。

天井は確かに低めでしたね。
でも、もろもろ兼ね合わせると仕方ないかなと。
工事も仕上げにかかってきているのでしょうが、
暑い中大変だとは思いますが、前建さん、タカラ
レーベン頑張ってくださーい。

連絡本当に早くして欲しい！！
金消会って平日ですよね。会社休まなきゃいけないのに。
あまりに契約後のケアがなくて、ちょっと腹立ちます。

今週は外壁のタイル貼りみたいですよ。
そろそろ足場を解体して、ドーンとお目見えですかね。

金消会って平日なんですか。全く知りませんでした。。。
金消会もそうですけど、インテリアオプション会の案内もないですね。

担当の営業さんからは暑中お見舞いのハガキが届いてました。
とても誠実でいい方なのです。
ただ、次の予定はちょっと気になりますね。

今日ルフィネスの前を通ったら、Dの間取りのところの足場が解体されて
外壁がこんにちはしてました。
それ以外はまだ4Fぐらいまでしかタイルの処理が終わってなかったので、
全ての足場が解体されるのは再来週ぐらいですかね。

↑DではなくEですね。

そういえば、マンション名って（仮称）だったかと思いますが、
このまま確定するのですかね？

当初から正式名称だった気がします。

あら、そうでしたか(^^;しつれいしました。
なんか名前が長いので、「ルフィネスとしまえん」とかのほうがよかったかなと・・・
安っぽいですかね？独り言ですので、皆様お気を悪くなさらずに。

としまえんはどうでしょう・・・ちょっと古い感じがします。
90年代ぐらいまでのマンションは、あの近辺は必ずと言っていい程
豊島園がついてたんですけどね。
練馬早宮は先行した野村さんがブランディングしてくれたせいもあり
ちょっとだけ格が上がった気がしないでもないです。
（ザ・レジデンスは余計ですけど）
ところでルフィネスってどういう意味なんでしょう？？

プラウド見学行きましたよ。
さておき、すべてレーベンハイムで統一されているのに、それより格が上なので（プラウドが当たったように）今後作っていくレベルの高いシリーズの名前と営業の方が言ってましたが・・。
ザ・レジデンスいらないですよね。長すぎ！！

内覧会の日程が発表されましたね！

発表されましたね〜。当初の予定通りに日程ですね。
内覧会もそうですが、これからインテリアオプション会や金消会など盛りだくさんですね。
足場の解体はまだですかねー？

評価が1件しかないですね。しかも低い・・・
ガツンと上げてやって下さいな。

インテリアオプション会の案内に「レーベンハイム練馬早宮」なんて文字が。
自分の親会社の物件なのですから名前は間違えないで欲しいです。
まあ、契約者向けのサイトにも透かしでそう書かれてたりするのですが。。。

ひょっとして工事の進捗遅れてますか？

なかなかシートが外されないのは気になりますが、正式な内覧会、鍵の引渡し日もきまり、当初の予定通りなので、どうなのでしょう？でも、早くシートが外されたマンションを見たいものです。
よくマンションを通るので、その際に工事の人に聞いてみます。

正式な住所は決定したのでしょうか。どなたかご存知のかたいらっしゃいますか？

167さん
足場の解体は7月ぐらいの予定だったかと記憶してたので
工事が遅れてるのかなぁと思って書き込んでみました。
確かに内覧会や鍵の引渡しの日程も公表されたようですが、
実際はどうなんでしょう？
工事現場の方にそれとなく聞いて頂けると助かります。

一昨日、６階以上のシートが外れました。
こちらで写真UPしたいところですが出来ずすいません。
結構、白いです。

おー、早速見に行ってみます。

本日写真を撮ってきましたのでアップします。
期間限定ですのであしからず。
http://photos.yahoo.co.jp/ph/refiness_nerima_hayamiya/vwp?.dir=/7b3b&a...

現在、Aタイプ全部と８階の解体が終了。
はずしまくっているので、全容は間もなくでしょう。

B棟のタイルはまだ完了してないようですね。

A棟南側の足場が解体されました。
http://photos.yahoo.co.jp/ph/refiness_nerima_hayamiya/vwp?.dir=/7b3b&a...

そろそろ契約者だけの情報交換の場が欲しい気がします。
契約者サイトでもいいので（社外のサービスを使ってるようですが）、
掲示板を設けてくれないですかね。匿名でなくても構わないので。

176>
マンションできてからの生活情報掲示板とか欲しいですよね。
マンション管理人さんからの各種案内とかもWeb掲示板とリンクメールでくると
非常に助かるのですが。

で、それとは非なるものですが、ID型のスレということで、下記スレ立ち上げて
みました。あまり書き込むところが散漫になってしまうのもどうかと思いましたが
試しにということで。(^^;

ルフィネス練馬早宮ザ・レジデンス掲示板(eマンション掲示板＠ミクル)
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=923&disp=1

177さん
携帯電話が必要なんですね。どうしましょ。

179>

そうなんです・・・

うちの携帯ではIDが取得できませんでした。普通の携帯なんですけど。

引越し業者の指定の連絡がありましたね。
引越しを円滑に行うための配慮というのは理解できるのですが、
以前複数業者に合い見積もりを取ったら一番高価でした。
しかもリーズナブルな業者（結構有名）の2倍ぐらい。
A引越以外で考えてる方はいらっしゃいますか？

私も引越し業者の一括見積りが取れるサイトで複数より見積りを取ったところ３ｔトラック3名で大体4万円程度が相場でした。A引越しセンターは訪問見積でしか、概算が出ないため見積りを取っていませんが、やっぱり高いんですかね？

私も以前見積もりを取ったのですが、丸井系Ｍの１．７倍、大阪Ｓの１．５倍ぐらいでした。
何れも訪問見積もりです。

いよいよ今週末、インテリアオプション会ですが、みなさんはもうどうするか、決まってるんですか?
ここではコーティング関係だけでもいいのかなと思ってるんですが、いかがですか。


あと、来月の内覧会には内覧業者の同行をお願いしますか？
最終的に決めるのは自分だと思ってますが、参考までに皆さんの意見も聞かせて下さい。

インテリアオプション会では、照明、カーテン、カウンター下の造作収納を
紹介してもらおうと思ってます。
あと、防犯フィルムも実物を見せてもらえたらいいかなぁと。
コーティングは自分でもできそうな気がするので頑張ってみようと思ってます。
床はギラギラさせたくないので、サンプルのような艶の出るコーティングではなく
UVコートみたいなものを探してます。

内覧業者の同行についてはまだ勉強中です。自分たちで確認できることにちょっと
毛が生えた程度のサービスではもったいない気がしますので。

引越しは悩ましいですね。
集中（1日の10組とか）だけ避ければどこでもいい気がしますけどね。

https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?b=90&o=2
もしA引越に依頼するのであれば、価格の交渉は必要そうですね。

＊＊＊＊はあれですよね？
競合のマンションポータルは＊＊＊＊に変換されてしまうようですね。
見てみましたけど、ますます悩ましくなりました。

本日見に行ってきました！北棟の東側も覆いが取れてました。
エントランスの周りにも既にタイルが貼られてたのですが、パンフレットやホームページの画像と全然違う質感で、とても安っぽいタイルになってました。濃茶にクリームを混ぜたような艶のないレンガ調のタイルです。
帰宅してパンフレットを見直したのですが、高級感が10から4ぐらいに下がった印象です。「気高いエントランスホール」と書いてあったのに、あのままでは賃貸マンションみたいです。

インテリアオプション会に行ってきました。
期待した内容ではなかったかも。。。みなさんは収穫はありましたか？
それにしても、トータル何とかという家電屋さんにはうんざりしました。

私は用事があってオプション会にはいけませんでした。
期待した内容ではない、とはお値段の問題ですか？
内覧会で色々注文しようと思っていたので…。

うちも期待外れでした。
照明など実物を見ることができるのかなと思ってたのですが、カタログ
のみでした。（自分でショールーム等に足を運ぶしかないのですね。）
カーテンも全て取り揃えていたのか分らないですが、希望に近いものは
見つかりませんでした。
収穫としてはインザルームの10%オフのカードぐらいでしょうか。
インザルームはお値段も手ごろで品揃えも悪くないなぁと思いました。

同感です。以前インザルームでカーテンを作って満足しているので（インテリアにはうるさい友人もこのカーテンはほめてくれた）、10% オフ・カードがうれしかったです。

オプション会全体の感想：一部の担当者／商品を除いては、あれ買えこれ買えばかりで「市価より高いものを売りつけられそう」と思い、じっくり競合商品などを検討する気になりました。

今朝ルフィネスの前を通りました。キッチンの面材が貼られた細長い棚のようなものが搬入されるところでした。おそらくキッチンカウンターの下に取り付けるオプションの棚ですね。

注文したかったけど高くて見送った棚ですかね。。。
インテリアオプションでも全く同一のものを作れるっぽいですが、
お値段はどうなんでしょう？
北側の覆いも剥がされましたね。後はB棟西側だけですね。

昨日B棟西側も解体してましたよ。もう一息って感じです。

これは買っといた方がいい！というオプションはありますか？
内覧会当日にあれもこれもでバタバタしてしまうのも何なので、ある程度目星をつけときたいなぁと思ってます。（というか、注文するものを決めておかないとまずいですよね？）
今カタログを見てたのですが、水周りのコーティングやフローリングのコーティングが気になります。色々調べてると賛否両論のようで、正直迷ってます。

フローリングのコーティングは、正直お金との兼ね合いだと思います。
オプション会で一番やりたいなーと思ったのはコーティング系でした。金銭的にゆるすなら引越し前にやれるチャンスは逃さないほうがいいかなーと思います。

以前車を購入する際にボディコーティングをしたのですが、
5年間水洗い洗車のみでワックスがけを一回もしなくても
全然問題なかったです。水周りコーティングもそんな感じ
なのかなぁと思ってます。
ただ雨は毎日降るわけじゃないでし、お風呂とか毎日水を
使うところはどうなのかなぁと疑問もあります。
メンテナンスで数年は持つかも知れないですが、数年後も
掃除が楽なのかは分かりません。。。

あそこのCATVはどこでしたっけ。地デジとおｎ関係がわかりずらくて。どなたかご存知のかた。

あそこのCATVはどうなっているんでしたっけ。地デジとの関係がわかりずらくて。どなたかご存知のかた、教えてください。

J:COMと書いてありました。これ（↓）ですね。
http://www.jcom.co.jp/services/tv/index.html
確かあの地域は通常の地上波ももJ:COM経由で供給（入力は同軸ケーブル）してたと記憶してます。

http://www.jcom.co.jp/services/tv/service_tuner.html
セットトップボックスが必要とも書いてありますね。ごめんなさい、詳細は分かりません。

「デジタル放送用のチューナー内臓テレビに買い換える必要もありません。」との記載がありますが、内臓のぞうの字が違う！って突っ込みたくなりました。

内蔵のぞうの字が違う！ってのが正解。

ありがとうございます。
ということはデジタル用のチューナーつきのテレビはいらないということですね。モニターだけでいいのかな。こういうのは内覧会で教えてもらえるのでしょうかね。

Ｊ：ＣＯＭ地域に住んでます。有料チャンネルを契約しないのであれば、
現時点ではデジタルに対応していない普通のＴＶだけで問題ないですよ。

昨日じっくり見学してきました〜。
玄関もほぼ出来上がって、現在はガーデンの整備をしているようでした。
玄関の内側は凸凹感のある塗り壁でなかなか雰囲気よかったです。

ところで、バルコニーの仕切り壁のサイズが間違っていないですか？
パンフレットやモデルルームと違い、人の高さぐらいしかない低いタイプに変更されてました。
確か上まで塞がっているタイプで、プライバシー確保のためにそうしてると聞いた気がします。
他にも見に行かれた方いらっしゃらないでしょうか？ご意見をお聞きしたいなぁと思いまして。

今日私も近くを通ったので撮影しました。（南側＆携帯電話のカメラですが…）
工事していたので不審に思われそうであまり撮っていませんが＾＾；
http://www7a.biglobe.ne.jp/~sekaei/
こちらにアップしたので興味ある方どうぞ。
仕切り壁のサイズはこの画像だけではわかりづらいけど確かに違うかも…？

オプションで頼むと何でも高くつくんで他で探したほうがいいですよ

208さん、ありがとうございます！
バルコニーの仕切り壁は2枚目、3枚目の写真で確認できました。やはり違いますね。
上の開いてるスペースにもう1枚嵌めるとも思えないですが、このままなんでしょうか・・・？

テレビの件、Ｊ−ＣＯＭにセットトップボックスつまりチューナーがついているので、テレビ本体は地デジ対応である必要はないようです。チューナーも不要です。ただ、いまどき、チューナーがない、地デジ対応でない薄型テレビがないようなのです。CATVではムダなのに。

はーい、引っ越してきました。

ベランダの間仕切りは発注ミスではないでしょうか。
営業さんも「きっちり上まであるものを採用してます」と言ってたような。
記憶はあやふやなのですが、パンフレットを見ると上まで立ち上がってますし。

私も営業さんからは
「きっちり上まであるものを採用してます」
って聞いたんですが・・・。
それが購入の際の決め手の一つになったのも確かです。
これって内覧の時に言ってもやっぱり無理なんですかね・・・。

マンションの壁を見ると凸凹しており、こういう石材？を使うと凸凹するものでこれは一つのアート的なものと考えればいいのでしょうか？ちなみに同じような石材を使っているマンションが近くにあり、やはり同様に壁が凸凹してました。アートだといえば、そういう見方もできますが、たまたま
マンション前を通りがかった夫婦がマンションを見ながら、作り方が下手だね！と言っていたのが聞こえてきたので、少し気になっています。実際に見られた方は凸凹に気づかれたと思いますが、どのような印象を受けましたでしょうか？

最近は全て塞いでる物件の方が多いぐらいです。

googleで「バルコニーを仕切るコンクリート壁」で検索すると
参考になる内容が掲載されてます。
コンクリート壁という点はルフィネスとはちょっと違いますが、
ルフィネスの場合は枠（縦のフレーム）をコンクリートで作り、
石膏ボードで全面を塞ぐことでプライバシーを確保する、という
ことだったと思います。

昔のアパートじゃないんですから交換してもらいましょう。

モデルルームやパンフレットと違う、言ったことと違う（証拠はない）、
などで揉め事になった事例もあるようです。このサイト内の「レーベン
ハイム東陽町アクアリア（その２）」のスレッドが参考文献です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38754/
（長いので「ベランダ」で検索すると、概要は解るかと思います。）
こちらは少々大事（ベランダのガラスが真っ青だった）になってますが
住民が団結して申し入れを行い、万事解決といった内容です。

全面を塞いだ間仕切りによりプライバシーを確保できるということが
私にとっても購入を決定する際の一要素になってました。
正直レーベンハイム東陽町アクアリアほどの致命的なことだとは考えて
ませんが、このようなちょっとしたことを妥協することで、耐震性能や
マンション管理といった資産に大きく影響することまでを妥協してしまう
ことになりそうに思えるので、小さなことでも一つ一つ解決しておきたいです。

パンフレット含め何枚かアップしてみました。
http://photos.yahoo.co.jp/ph/refiness_nerima_hayamiya/lst?.dir=/7b3b&a...

やはりおかしいですね。確かにプライバシー確保を謳ってましたし。

内覧会の時におのおので指摘するということでよいのでしょうか。

内覧会のときでは遅い気がします。
現時点で担当の営業さんへ各々が確認を入れるのはどうでしょう？
同じ内容の指摘が複数入れば対応も変わると思いますので。

そうですね。共用部分ですしね。220さんの写真をお借りしてよいでしょうか。

220です。
どうぞ使って下さい。

225さん、私も今日担当営業にメールをいれておきました。返答はまだですが、返答があり次第、こちらに報告します。

225さん、私も電話で確認しました。
現在別のモデルルームに配属になった営業さんでしたが（当たり前ですね）
折り返しの電話ではなく即答して下さいました。
内容としては、
「建築部の社内検査で当初と仕様が違っていることが発覚し、その件を
ゼネコンに指摘し、対策を行う予定。」
とのことでした。期待しましょう。

今回は見える所だったので、みなさんで指摘出来ましたが、内覧会で指摘箇所を発見出来るか不安です。。
皆様は内覧会のチェックに業者を頼みますか？
金額を聞いたら５万円。
１、最近のマンションなら、大きな問題になったケースはない。
２、壁や床の傷の指摘の場合、直すと余計に目立つ場合がある。
３、何かあった場合、業者との間に入ってくれる。
うーん。この金額が高いか安いか悩んでいます。

あと、床のコーティングはどうしますか？オプション会の業者は内容の割りに高いので、他を探しています。

カウンター下の棚も欲しいし、結構かかりますよね。

228さん、床のコーティング類については、私も他に何件か見積もりを依頼しています。いいところがあればいいな。

みなさん、ありがとうございます。これで一安心といったところでしょうか。
もし解決しないのであれば、手付金を捨ててでも他を探そうかと夫婦で真剣に議論しましたよ。
氷川台の新築マンションか（今となっては希望の間取りが残ってないけど）、タイミングが間違えば春日町にある野村の築浅の中古物件（ちょっと前に出てた）に流れるところでした。ほんと内覧会の前に気づいて良かったです。
こういったことは他にもいっぱい出るかも知れませんが、その際は力を合わせて解決していきましょう。

本日前を通ったら、エントランスの所にルフィネスの看板！？ボード！？が付きました。
前の３連休も休みなく働いている様子。ギリギリなのかしら？
ゆっくりで良いから丁寧にお願いしたいです。

231さん、本当ですね。夜遅くまで電気がついていたりするので、働いている方の健康が心配です。でもきちんとやってほしいですけどね。

皆さんお疲れ様です。
いつまでに回答を出すかはっきりしていない以上気は抜けませんね。
この種の問題は単なる時間稼ぎでそう言っている可能性がありますから。
それにまだここを閲覧している数人の方々にしか伝わっていないと思いますし。
（50世帯の小さいマンションですから仕方ないですが…）
営業さん以外にも明日以降電話していこうと考えています。
内覧会まで引っ張ることも十分ありえますから購入予定者皆さんと情報共有したいですね。
レーベンのHPに掲示板なりあればよかったのに。

228さん
私は知り合いの建築屋さんに頼みますが
http://www.6members.com/contents232.html
こちらのようなチェックシートもありますから参考にしてみては？
ただ、全体で見れば安くない買い物ですし
不安に迎えるよりは安心して向かえるべきだとは思います。

床のコーティングは私も外部業者に見積もり中です。
というかオプションとか何も頼んでいないな〜壁面収納系も外部業者に依頼していますね。

２２８さん、私は内覧業者を連れて行こうと考えてます。
価格は非常に悩ましいですね。現在まだ業者を選定中なのですが、
いくつか候補にあがったところがまだ空きがあるようなので、今
週末に連絡してみようとのんびり構えてます。

フローリングはコーティングなしにしようと先日決めたのですが
今でもネットで情報を漁ってたりします。
コーティングした場合の剥げ（きっと格好悪い）、コーティング
しない場合のキズ（引越しの際に何箇所かやっちゃう予感）、掃除
のし易さ等、金額を踏まえて天秤にかけてます。

カウンター下の棚も悩み中です。上部だけよりは全面収納にして
しまった方が使い勝手はいいかなと思います。カウンターとして
使えなくなるのが痛いかなぁ？と想像しつつもきっとそんな使い
方しないだろうなぁなんても思ってみたり。

全てにおいて全く結論が出ません。。。


２３１さん、看板は格好良かったですか？

233さん、うちも壁面収納を検討してます。
ナショナルのCUBIOSで見積もりを取ったりしてるのですが、色々な
ものを比較検討したいと考えてます。
もし差し障りがないようでしたらメーカー、または業者名を教えて
頂けないでしょうか？

235さん
リビングの収納が弱いのでここくらいは…という気持ちで
私はip20で見積もり＆プランニングをお願いしています。
（ショールームも近くにあったので）
他にも
AMAT
http://www.amat.co.jp/
FOGAシステム
http://www.foga.co.jp/index.html
Tisettanta
http://www.novaoshima.com/html/brand/tisettanta.html
manone
http://www.manone.co.jp/
等々いくつもありますね。
施工例見てもいいな〜と思う反面変に圧迫感感じてしまう所もあるので
色や組み合わせなど悩みどころが多いですね。

236さん、情報ありがとうございます！
ip20は調べたことがあったのですが、他にもいっぱいあるものなのですね〜。
かなり夢が広がってきました。早速カタログを取り寄せてみようと思います。
とても素敵なものを紹介して下さって、どうもありがとうございました。
また相談させて頂くかも知れませんが、その際はよろしくお願いいたします。

明日は金消会ですね。
収入印紙の準備は整ってますか〜？

私はなぜだか印紙代の現金を持っていけばいいのだ、と
思い込んでいて、さきほど郵便局で購入しておかなければ
いけないことに気づいて大急ぎで行ってまいりました。
ばかですね。

私は内覧会の後ですが早い方もいらっしゃるんですね。
10月入っていよいよって感じですね〜。

うちは、金消会は、11月の金利が決定して直ぐの
11月３，４日あたりになりそうです。