クレアシティ武蔵関

たさん
私たちは、予定が会わず、説明会に行けなかったので、ワカタケさんに直接電話して確認したところ、
秋に再度相談会を行うと説明されました。
ホームセンターは確かに安いですよね！エコカラット、バルコニータイル・・・。
欲しいものは、てんこ盛りです・・・

コンちゃんさん
バルコニータイルは、ホームセンター、ハンズ・・・。色々な所で販売していますが、
自分たちでやっても、上手くいくものなのですか？コーナーとか排水口とかの
処理が大変そうなので・・・。自分たちで出来るなら、かなりの節約になります
ものね！素敵なの作りたいですよね！

ちなみに、エコカラットはクロス？みたいなもので、湿度を調整してくれるらしいです。

若い世代の方、多いですかね？私が説明会に行ったときは、大きなお子様がいらっしゃるご家族、
ご年配のご夫婦などをお見かけしました。
私たちも３０代ですが・・。

花火大会いいですね。でも、この辺りは、そういった場所がないですね。
武蔵関公園は近いですけど、特になにもありませんし。
せっかくのご縁で、同じマンションに住むのですから、少しは何かやりたいですね！！

No.21いらいの書き込みです。
ひさしぶりに見てみたら、けっこう書き込みが多くなっていて
うれしかったです。
みなさんオプションで頭を悩ませてる方が多いようですね。
私も最初けっこう目移りしました。
ああ〜あれもいいな(エコカラット)
ああ〜これもいいな(フローリング)
ああ〜それもいいな(UVカットフィルム)
でも結局何も申し込みませんでした。
唯一申し込んだのは洗濯機の上の戸棚ぐらいです。

バルコニータイルについての書き込みも
ありましたが、ホームセンターが安いですよねぇぇ〜
私ももちろんホームセンターです。

ところで、９階建て物件が西側に建つ件ですが
私、来週にノムコムの営業さんといっしょに現地に
出向き直接説明を受けることになっております。
その結果またこのサイトでご報告差し上げます。

西の物件は、気になりますよね。
よく見に行くのですが、とても小さな土地です。
先週だか先々週に行ったのですが、まだ工事が始まっていませんでした。
まぁ〜さん、報告お待ちしております。
宜しくお願いします！

大変ご無沙汰しておりました。
たか（2号）が書き込みしてましたので、書く事が無くて。
まぁ〜さん、ノムコムの営業の方と現地に見に行くということですが、どのようなお話で見に行く事になったんでしょうか？
（別に変な意味じゃないです。僕達は手紙1枚での連絡には納得がいってなかったもので）
今後、違う方向にも色々建ちますから、説明会とか開いて欲しいものですね〜。

うちも３０代夫婦です。今のところDINKSです。
UVカットフィルム、いいですよねー。旦那に日焼け止め塗れ、と一蹴されましたが。。。

西物件については、営業の方からお電話いただき、手紙送ります、と言われ
その後手紙が来ました。営業の方は初めての方だったので、みなさんの所にも一度は電話が
入ってたかもしれませんね。まぁ〜さんの書き込み待ってます。

たかさんへ

>まぁ〜さん、ノムコムの営業の方と現地に見に行くということですが、
>どのようなお話で見に行く事になったんでしょうか？

私たちも手紙だけでなっとくがいかず、ノムコムの営業さんから電話が
きたときに以下の質問をしました。
（１）投影図(・・と言うんでしょうか？影の図面です)が
　　　届いたが、いつの季節のシミュレーションなのか？
（２）同じく南側にも立替の話があるがその情報はないか？

です。
（１）の回答
　　　ノムコムにも情報がきておりませんので、大至急
　　　情報を取り寄せます。
（２）の回答
　　　これは確定ではないのですが、ほぼ決定事項で
　　　まもなくみなさまに公開する情報なのですが、
　　　立替は４階建てのマンションだそうです。
　　　こちらも詳細がわかり次第お知らせいたします。

以上、が電話での話しで、後日メールにて私のほうから
「やはり納得がいかないので、手付金を捨てる覚悟で
キャンセルも視野に入れ現地を視察した上で決定します。」
と送りました。

そして後日電話にて営業さんが
（１）の回答ですが、その影は冬至のものだそうです。

と連絡があり以下会話風に・・・
営業「キャンセルも視野に入れるとのことですが・・・その後は
　　　どうでしょうか？」
私　「冬至と聞いて少しは安心しました。が・・現地にいってから
　　　決めたいと思います。」
営業「・・・そうですか・・できれば私も同行したいのですが・・」
私　「あっ・・そうですか！？」
営業「ハイ！これは社外にはまだ出せない情報もありますので・・」
私　「と言うと！？」
営業「先にお送りした投影図は先方(西側のマンションを建てる業者)から
　　　送られてきたものでして、そこにはクレアの階毎にどのように影を
　　　落とすかという絵が書かれていなかったと思うんです。」
私　「そうですね！！！」
営業「ハイ、そこでクレアを設計した事務所にお願いしてその投影図を
　　　書いてもらいましたので現地でお見せできるかと思います。」
私　「それはいただけるんですか？？」
営業「・・イヤッまだ社外には出せないんです。。」
私　「(なぜやねん！！！？？)←心の叫び」
営業「ですので、是非現地に出向かれる際にはご一緒させてください。」

・・とまぁ〜こうなったわけです。現地視察予定は
来週10日(火)の午後２時と約束してます。

ご心配の方々、時間が取れればごいっしょしませんか？
私どももそのほうが心強いです。

まぁ〜さん
こんばんは。
早速ですが、私たちも気になっているので、ご一緒させて頂いても
よろしいですか？私一人の参加です！
ちなみに、ウチには電話すらありませんでした。。。？

まぁさん、詳しい説明ありがとうございます。
私は仕事の為、参加できませんが、たか（2号）が参加いたします。よろしくお願いします。
ノムコムの営業の人もびっくりですよね。掲示板でこんなやりとりしてるなんて。

たか(２号)さんへ

早々のRESでびっくりしました。
電話がなかったのですか！？西側に面した部屋を
購入した人だけに連絡が入ったのでしょうか？

もちろん！ごいっしょしましょう！
私達は車でいきますので、おそらく車を止める場所は
ライオンズ武蔵関リュイールの前(南側)に止めます。
車は白のワンボックスです。

もし遭遇できない場合を想定して、連絡先等を交換したいのですが
このサイトではちょっと個人情報を記述できないと思いますので
otty_par@hotmail.com
↑ここまで空メールを送ってください。私のほうから連絡差し上げます。

そういえば、忘れてましたが「資料を送ります。」の電話がありました。
でも、角部屋じゃないので、細かい話はありませんでした。

まあ〜さんの説明の「社外秘」がとても気になります。

マンションの建設地は用途が近隣商業地域。
購入の際に西側が空き地になり、南側の土地も地権者は違うけど立て替えると７階ぐらいの建物は立つと言われました。
このような建物が建っても用途地域上問題がないので、違法建築ともいえません。
環境を求めるなら、第１種住宅地域とかの地域のマンションを検討すべきです。
購入の際にそのような説明はノムコムの営業担当から聞かなかったのでしょうか？
駅近物件はこのような高層マンションが立つ地域なんですよ。
私は理解しています。

ちなみに、匿名さんは購入なされたのですか？

>66さま
そうなんですよね。近隣商業地帯ですし、建蔽率を考えると、南側建物はだいたい７〜８階建てを
建てることも可能なんですよね。
建蔽率ぎりぎり建てず、４〜５階までだろう、と希望的観測をしてましたが。

営業担当さんからは若いせいか、そこまで深い説明はありませんでした。
やはりメリット説明に力をいれたいのでしょう。
66さんはあったのでしょうか？？

武蔵関、これから発展していく地域なんですよね、きっと。
頭ではわかっていつつも、納得できない（したくない）というのが本音です。
なので、やっぱりいろんな情報はほしいものです。
まぁ〜さん、たか（２号）さん、明日は晴れそうで良かったですね。ご報告待ってます！

本日行ってきました。

集合時間が１４時でしたので、今の時期の影も見え、とても参考になりました。
あと、南側の建物に看板が出ていました。
４階建が建つ様です。
完成高さは、１２メートルちょっとでした。

西の物件は、未だに着工されていませんでした（9/11〜予定）

南、西。どちらも、とっても気になります。
南の物件の図面、早く欲しいな・・・。

まぁ〜さん、ありがとうございました！！

続きまして、まぁ〜です。

本日晴れで大変影がよく見えました。
ノムコムの営業さんが持ってきてくれた日影図を見ると下記の
ようになっていました。
【季節】　　冬至
【西側影】　１５時から７階まで影になる
【南側影】　１５時過ぎから７階まで影になる

でした。９階建てのマンションが真西ではなく
南西に建つため南側にも影を落とすことが本日
明らかになりました。
ただし南側の影は逆梁構造ですので、もともと
バルコニーの外側に出てる柱の影になりますので
それほど大きな問題とは感じませんでしたが、
やはり西側の影はかなり痛いです。

冬以外の季節では私が購入予定の階は
さほど影響ないようです。

最後に何故この日影図を公開できないかというと
はやり９階建てのマンションの図面(架空の建物)を
元に予想で描いた図面ということもあり
公開はできないとのことでした。

No66の仮名さんがおっしゃっているように、商業地域だと
いうことは購入者のほとんどがわかっていて購入しようと
しているんだと思います。頭でわかっていても
感情的に・・・・だと思います。
なんせ命を担保に人生一番大きな買い物ですから！！
※注意：↑は私の場合です。そうじゃない人はごめんなさい。

まぁ〜さん、たか（２号）さん、お疲れ様でした＆さっそくの書き込みありがとうございます。
あくまでも計算上との内容ですが、冬場の南西影は洗濯物に影響ありそうですよね。
浴室乾燥機に頑張ってもらうしかないですかねぇ。。。
（正直、わたしはベランダの日当たりしか気にしていません。）

話は変わりますが、過去の掲示板を読み返してみると、No.49さんの質問をスルーしてたことに
気付きました。（１分後に私が書き込みしたため、流れてしまった模様・・・。）

このところの雨の多さに浸水は気になりますが、天災は仕方がないものと思ってます。
昨年夏の大雨に、浸水ハザードマップの危険地帯が無事で、それほど危険でないところが
浸水したりと、よくわからないことも起きていましたし。
実は、今のアパートを借りる際、もうひとつ悩んだアパートがあって、そこは危険地帯でないにも
関わらず、昨年夏は浸水。半地下の駐車場は全滅だった模様。びっくりしました。
（川は近かったですが。。。）

駐車場に関しては、休日よりも平日朝を心配してました。なので、そこそこ出しやすそうな場所を
応募してみました。
今借りているアパートに駐車場が15台分くらいあるのですが、今まで（3年間）バッティングを
したことが一度もないため、70台あっても、バッティングは数台、と楽観視してます。
甘いですかね。。。

マンションの建設地は建設地は南方向から線路方向に坂になっています。
今年の春から夏にかけ、台風でかなりの雨が一瞬に降った際、まだ、更地の時、かなり、雨水が
貯まってポンプで外に出したと最近、聞きました。
近隣の人も不動産業者に聞くとかなり、浸水が予想される場所で危険なところ・・・
同じように雨がたくさん降ると、マンションのポンプなどが、追いつかず、駐車場とかかなり心配です。
半地下の物件などで、一度、浸水などすると中古で売却する時、その住戸が浸水していなくてもマンションが浸水したと言うだけで、売却価格が下がるらしいです。

工期は遅れているような感じがしますが、

今回の西側のマンションと南側のマンションの建築でキャンセルする方はいますか？
一生の買い物ですから・・・

>74さん
工期は大丈夫じゃないですかねぇ？
重要事項説明会＆契約に行った際、あちらの説明された方に聞きました。
契約書中にこちらの支払いが遅延した場合の賠償について記載されているが、そちらの引渡しが
遅延した際のことが一切書かれていませんが？と。
購入に関する契約だから（？）書いてないけれども、遅れた場合はそれ相応の賠償を申し立てされる
のは当然ですので、という感じの回答をもらいました。たぶん、ある程度の余裕はもって
建てていると思いますよ。

>75さん
うちはキャンセルはしない予定です。

とても、ご無沙汰してました。
そういえば、12月9.10日でワカタケの説明会の案内がきてましたね。
みなさんは、参加されますか？
私たちは、1回目に参加できなかったので、今回は参加する予定です。
お皿もちょっと興味有ります。

同じくご無沙汰しております。

私たちは、今回のワカタケさんの説明会は行かないつもりです。
前回、リビングカーテン、吊戸棚、トイレの防水壁パネル（？）を頼んだので、
もういっぱいいっぱい。
リビングカーテンはギリギリまで悩みましたが（キャンセル期日が８月だったので）、
奮発することにしました＞＜

お皿、いただきましたよ〜。
目の肥えてない私から見たら、なかなか小ジャレたものでした。
１枚なので、何のおかずを置くかは悩むのですが。。。

ワカタケさんは高いと聞いたんで、下準備して行ってきます。
行ってから色々悩みそうです。

お皿いいですね〜。楽しみです。

ご無沙汰しています。
着々と出来上がってきていますね。
昨日見に行ったら、１２階まで出来上がっていました。

日曜日に、オプション会行ってきました。
小さなホテルの会議室だったのですが、いきなり受付のおじさんが
ウトウト・・・。大丈夫かな・・・と思いつつも、他の方が説明
してくれました。
なかなか高くて。少ししか決断できませんでした。

今年もあと少し。来年は、いよいよ入居ですね。
バタバタと忙しくなりそうですが・・・。
みなさま、宜しくお願い致します。

9.10日に駅の反対側の神社で、お祭りをやってました。
この武蔵関にこんだけの人がどこにいるんだろうと思うぐらいの人がいてとても盛り上がってました。
毎年12月9.10日にやってるそうです。来年は皆さんもぜひ参加してみては。
ちなみに我が家は、4年目で初めてお祭りの存在を知りました。

私も参加してきました。
話題のお皿もらってきましたよ！！

お皿。チラシのものとかなり違いましたね。水仙でした。

欲しいものがあり過ぎて、頭抱えてます。。。

ご無沙汰しております。まぁ〜です。

しばらく見ない間に色々書き込みがされていて
みなさんの思いが伝わってくる思いです。

今日現地を見てきました。
１２階までコンクリートが流し込まれて明日
１３階の資材搬入らしいです。看板にそう書かれて
ました。２月の内覧会に間に合うのかなぁぁ〜と
思いつつ帰ってきました。

最近ひとつ気になることがありまして、この場を
お借りしてみなさんにお伺いしようかと思います。

それはマンション内でのインターネット接続方法です。
職業柄ネットなしでは成り立ちませんので、
気になってるのですが、各部屋にLANの口があると
いうことは各部屋からPCを接続した場合
同じLAN上にPCが繋がってるということになりわないないか？
そうすると隣人のPCの中が丸見えではないか？
(※個人のPCにパスワードをかけてない場合)

みなさんはどう思いますか？

はじめまして　購入予定のはるです。
時々ロムはさせていただいていましたが書き込みは初めてです。
宜しくお願いします。

早速ですが、今日今後の契約関連の日程の書類が届きました。
以前いただいていた今後の予定という紙には内覧会を除いて他の予定は
平日と書いてあったので、逆に内覧会は休日設定にしていただけると
思ったのですがこちらも平日のようですね・・。
契約関連が平日なのはある程度しょうがないと思いますが、内覧までも
平日とは・・（−−）

都合がつかない場合は希望日を・・とのことですが、内覧会の土日の変更希望を
出される予定の方いらっしゃいますか？

ご無沙汰してました。

えーっと、まぁ〜さんがご心配しているネット環境の件ですが、「たぶん」大丈夫だと
思います。
最近増えてきたマンション全戸に光配線、というパターンは、各戸毎にセキュリティウォールを
設けて、隣人のグループは見えないらしいです。
（ただ、クレアシティがどうなのかはわからないのですが・・・。）

で、はるさん、よろしくお願いします。
同じく契約関連の書類届きました。まだ斜め読みで、１８日のローン手続きしか
チェックしてませんでした。内覧会のことも書いてあったんですね。
ちゃんと読まないと！（汗
内覧会、土日じゃないんですか？　希望だけでも土日に書いてみます。。。

18日のローン手続きの時、休みを取っていたんですが、どうしても仕事の途中での参加になり、車で行くんですが会場には駐車場があるんでしょうか？もしなければ近くに100円パーキングを探さなくては・・・会場近くに詳しい方いらっしゃいますか？

>た　さん
レスありがとうございます。
こちらも希望を土日として返信しました。
土日が希望の方他にもいらっしゃると思うのですが・・。

>91 匿名さんへ
会場の野村ビルの地下に駐車場があったと思います。
値段の方はちょっとわかりませんが・・。
野村ビルで検索されてみたらいかがでしょうか。
あと、18日は提携ローン手続きはできない（ローン手続きは17日のみ）と案内に
記載されていましたが、変わったのでしょうか？
当方は提携ローン予定なので17日参加予定なのですが・・。

＞はるさん
あれ？うちは１８日で来てました。（１７日は説明会あるけど、契約自体は出来ないと
書いてあり・・・。）　来ている紙が違うんですかねぇ。。。

マンションの保険案内も来ましたね。これまたどうしようか考えないと。。。

＞た　さん
私のの読み間違いかと思って今、読み返しました。
よろしければ、一緒に読み合わせしていただいてもよろしいでしょうか。

当方が持っている書類は以下です。
「入居説明会・借入と登記の手続会のご案内」（6枚もの）

上記1枚目　１.日程とご出席の確認　の章で
日時として1月17日（水）となっています。
その下に、時間と部屋ごとの割当表があり、201〜1402までの部屋番号が
記載されています。

2枚目に
○その他のお手続きについては　の章で
「〜銀行の参加はありませんが、上記日程以外で1月18日（木）同時間帯にも
お手続き会を催しております。」

・・と書いてあったので、てっきり17日かと。
ミスプリントだったら怖いです。匿名さんも18日となっていたようですし。
そうそう会社も休めないし。電話して聞いたほうがいいかな・・。

保険案内も届きました。
これまた我が家も検討中です。

はるさん、た　さん、こんにちは。
お二方のレスを見て、慌てて確認しています。

うちに来ている案内によると、まず、日時は1月17日で、はるさんと同じです。
が、２枚目以降が少々違います。
２枚目には、１行目より【日程表内ではご都合のつかない方】
となっており、〜　1月１８日（木）同時間帯にもお手続き会を催しております。
となっています。銀行の参加の件は、このページには記載されていませんでした。

３枚目、　４．提携ローン等のお借入契約　　の欄に、お借入契約につきましては、
お申込銀行にて個別に行っていただく必要がございます。
と書いてあり、別紙（ご出席のお伺い）にて1月１５日〜２月９日の間に予約を取り、手続きをするよう
に案内が来ていました。
当方は既に、予約を希望した日時の返信まで到着しております。

手続き会では、銀行担当者の面前で借入内容の最終確認をし、融資実行の準備を整えるようですね。

上記の事から、ひょっとすると、お借入銀行の違いでご案内も多少違うのかな？
と思いますが、いかがですかね？

上記、少し間違えました。
手続き会には、銀行の方は居ないようです。
なので、「手続き会では、銀行担当者の面前で借入内容の最終確認をし、融資実行の準備を整えるようですね。」は間違えで、銀行に最終確認に行かないとダメなようです！すみません

＞たか（2号）さん
はじめまして。読み合わせにお付き合い頂きありがとうございました。

うちは事前審査時と多少変更があるので、そのことも含めて
今日電話をして追加書類等を聞くついでに確認で日時を聞いてみました。
日時は17日、予備日が18日だそうです。
うちは提携は三菱利用なんですが、こちらは17日のみ行員参加で、
この日（17日）に参加できれば、本契約書類に署名捺印し手続き終了するので
再度銀行に出向くことはないとのことでした。


＞上記の事から、ひょっとすると、お借入銀行の違いでご案内も多少違うのかな？

た　さんや　たか（2号）さんは他行であると仮定すると、三菱以外の行員参加が
ないということになるんでしょうかね？（肝心なそこを聞くのを忘れてしまいました・・）

保険資料に関しては、あくまでも参考までにとのことでした。
あの会社を利用しなくてはならないということではないようです。

ローン金利、この数ヶ月ジリジリ上がってきてヒヤヒヤしていたのですが、
今年に入って一部少し下がりましたね。
このまま3月まで据え置いて（できれば下がって）くれないかなぁ・・。

レス遅れてすみません。
当方、三井住友さんとの提携ローンです。
同じように、１８日のみ行員参加で、部屋番号と時間の割り振りが記載されてます。
予備日は１９日ですが、契約は各自、ということのようで、借り入れ銀行違いですかねぇ。

保険資料については、言語が難しく（お馬鹿なので）、知り合いＦＰにいろいろ聞きました。
見積り３枚は余りにもアバウトすぎる！という感想らしいです。
自分たちの要望をまとめて（どこまでの保険を必要とするか）、ほしいところだけピックアップして
他の保険会社さんの見積もりもお願いしようと思っています。

ローン金利はここ数日が山場ですかねぇ・・・。

武蔵丸関駅付近の環境はどうですか