クレアシティ武蔵関のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！
クレアシティ武蔵関でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。
なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。
[スレ作成日時]2006-03-01 21:13:00
野菜・・・。ちょっと疲れたのもありますが、お水につけておけばシャキシャキです！
うちは、そんなの気にしませんが、気になる方は三浦屋へ・・。（ちゃんと、トゲトゲが痛いくらい
新鮮なキュウリ、ナスなんかもありますよ！）
先日の買い物。ニラ、大葉＝¥４８！レジに持って行くのが恥ずかしくなりました・・・。
駐輪場、とっても気になりますね。連絡は、いつ来るのでしょうか・・・。
みなさんは、現場見に行かれてますか？最近は、５〜６階辺りの形が見えてきました。
そんなにもう建ってたんですか！
例の建築状況報告サイトもなかなか更新されないんでまだ全然
なのかと思ってました。
僕は今世田谷なのでなかなか見に行けないですが一度行きたいですねえ。
とても楽しみです。
内覧会ってみなさん専門の方とか依頼されます？
きちんと確認しないといけないらしいですし、どうなんでしょうね。
セントラルさんと建築された設計事務所さんの誠意を信じてはいますけど。。
物件は、外から眺めるだけなので、ほとんど見えません。
今は、シート内で作業してるので・・・。見に行かれるのならば、もう少し後がいいかもしれません。
普通は、内覧会、専門家と行くものなのですか？知りませんでした・・・。
みなさま、オプションなどはどうされましたか？
ウチは、まだ悩んでいます・・。
いえ、普通は専門家とかは連れていかないと思います。
聞いたところでは、購入者だけで行くとうれしさのあまりろくにチェックもしないで
後で後悔することがあったりするようですね。
ウチはオプション申し込んでません。
高いんですもの…
オプションは、吊戸棚とリビングだけカーテンを申し込みました。
ネットで探したら、引渡し後に安いところに頼めそうな感でしたが、一生に一度のことでしょうし
後からは面倒ってことで奮発しちゃいました。高かったですが・・・；
内覧会、専門家か知り合いのプチ専門家に頼もうかと思ってます。
素人の私たちは、寸法を測ることに専念しようかと思ってます。もちろんお金はかかりますが
これまた一生ものですし。。。
アネハさんの事件とかを見ると、性善説を信じちゃいけない！と、心が貧しくなっちゃってます。
もちろん、住んでから欠陥を見つけたら１年？以内は当然直してもらえるので、後から
ゆっくり自分たちで見つける、って人もたくさんいらっしゃるようですよ。
うちもギリギリになったら、業者に頼むお金の余裕なんてないかもしれないですが・・・。
住んでから一年以内なら大丈夫なんですか、知りませんでしたｗ
とは言えやはり入居後になると先方の腰も重くなりそうですし最初にチェック
するに越したことはない気がしますねー。
後半年ですね。。
金利が一番心配です。。。どうなることやら。
金利、かなり心配ですね。もう、いろいろお金かかって・・・
オプションも、秋にもう一度相談会が開かれるらしいので、
それまでに考えます・・。換気扇フィルターも必要なのかしら？とか、前回行けなかった
だけに謎だらけです。表札は便利かな？と思ってます。
浸水が心配。
マンションの建設地は南方向から線路方向に坂になっています。
今年の春から夏にかけ、かなりの雨が一瞬に降った際、まだ、更地で土地を掘った時、かなり、雨水が
貯まってポンプで外に出したと最近、聞きました。
同じように雨がたくさん降ると、マンションのポンプなどが、追いつかず、駐車場とかかなり心配です。
半地下の物件などで、一度、浸水などすると中古で売却する時、その住戸が浸水していなくてもマンションが浸水したと言うだけで、売却価格が下がるらしいです。
購入者の皆さん、販売価格は比較的お求めやすかったと思っていますが、どうでしょうか？
あと、駐車場は戸数分ありますが、土曜、日曜など、多くの方が入出庫する際、かなり待ち時間がかかるのかなと最近感じています。
販売の時、野村Ｆアーバネットの方にこのようなことは聞いていないですか？
コンちゃんさん
>住んでから一年以内なら大丈夫なんですか、知りませんでしたｗ
すみません、１年かどうかは記憶が曖昧なんですが、契約締結時の重要説明会でもそんな内容の
記載があったと思いますよ。ただ、住む前からあった不備、じゃなければいけないので、
早めのほうが良さそうですよね。
たか（２号）さん
オプションの相談会もう一度あるんですか？知らなかったです。
換気扇フィルターはうちは買いませんでした。高いんだもの・・・；
表札は他のものと一緒に一番安いものを買っちゃいました。ホームセンターで見ましたが
それほどは値段変わらなかったですよ。（もちろん、ホームセンターのほうが安いのですが、
サイズを合わたりすることを考えると、まぁ許せる額でした。）
たさん
私たちは、予定が会わず、説明会に行けなかったので、ワカタケさんに直接電話して確認したところ、
秋に再度相談会を行うと説明されました。
ホームセンターは確かに安いですよね！エコカラット、バルコニータイル・・・。
欲しいものは、てんこ盛りです・・・
ほほう。秋にまたやるんですね。
僕らもこないだの相談会は行きませんでしたので今度は
行ってみようかな。。
エコカラット…フローリングですよね。あれと窓ガラスのUVフィルムだけは
欲しいなあとずっと思ってました。
でも高いので多分買えません。。
バルコニーのタイルは東急ハンズとかで探そうと思ってます。
じっくり探すのも楽しいですよきっと。
コンちゃんさん
バルコニータイルは、ホームセンター、ハンズ・・・。色々な所で販売していますが、
自分たちでやっても、上手くいくものなのですか？コーナーとか排水口とかの
処理が大変そうなので・・・。自分たちで出来るなら、かなりの節約になります
ものね！素敵なの作りたいですよね！
ちなみに、エコカラットはクロス？みたいなもので、湿度を調整してくれるらしいです。
たか（2号）さん
結構難しいもんなんですかねえ…楽天的な私はきっと排水溝とかも
それ用のパーツがあると信じていますよｗ
ところで、購入者層としては30台の若い夫婦が多いみたいですね。
お子さんがいらっしゃる方も多いんですかねー。
私が子供の頃住んでいたマンションは、住民同士で小さな花火大会を
やったり色々交流がありました。
最近はそういうのあまりないんでしょうけどね。
ちょっとくらいあってもいいなあと思います。
若い世代の方、多いですかね？私が説明会に行ったときは、大きなお子様がいらっしゃるご家族、
ご年配のご夫婦などをお見かけしました。
私たちも３０代ですが・・。
花火大会いいですね。でも、この辺りは、そういった場所がないですね。
武蔵関公園は近いですけど、特になにもありませんし。
せっかくのご縁で、同じマンションに住むのですから、少しは何かやりたいですね！！
No.21いらいの書き込みです。
ひさしぶりに見てみたら、けっこう書き込みが多くなっていて
うれしかったです。
みなさんオプションで頭を悩ませてる方が多いようですね。
私も最初けっこう目移りしました。
ああ〜あれもいいな(エコカラット)
ああ〜これもいいな(フローリング)
ああ〜それもいいな(UVカットフィルム)
でも結局何も申し込みませんでした。
唯一申し込んだのは洗濯機の上の戸棚ぐらいです。
バルコニータイルについての書き込みも
ありましたが、ホームセンターが安いですよねぇぇ〜
私ももちろんホームセンターです。
ところで、９階建て物件が西側に建つ件ですが
私、来週にノムコムの営業さんといっしょに現地に
出向き直接説明を受けることになっております。
その結果またこのサイトでご報告差し上げます。
西の物件は、気になりますよね。
よく見に行くのですが、とても小さな土地です。
先週だか先々週に行ったのですが、まだ工事が始まっていませんでした。
まぁ〜さん、報告お待ちしております。
宜しくお願いします！
大変ご無沙汰しておりました。
たか（2号）が書き込みしてましたので、書く事が無くて。
まぁ〜さん、ノムコムの営業の方と現地に見に行くということですが、どのようなお話で見に行く事になったんでしょうか？
（別に変な意味じゃないです。僕達は手紙1枚での連絡には納得がいってなかったもので）
今後、違う方向にも色々建ちますから、説明会とか開いて欲しいものですね〜。
うちも３０代夫婦です。今のところDINKSです。
UVカットフィルム、いいですよねー。旦那に日焼け止め塗れ、と一蹴されましたが。。。
西物件については、営業の方からお電話いただき、手紙送ります、と言われ
その後手紙が来ました。営業の方は初めての方だったので、みなさんの所にも一度は電話が
入ってたかもしれませんね。まぁ〜さんの書き込み待ってます。
たかさんへ
>まぁ〜さん、ノムコムの営業の方と現地に見に行くということですが、
>どのようなお話で見に行く事になったんでしょうか？
私たちも手紙だけでなっとくがいかず、ノムコムの営業さんから電話が
きたときに以下の質問をしました。
（１）投影図(・・と言うんでしょうか？影の図面です)が
届いたが、いつの季節のシミュレーションなのか？
（２）同じく南側にも立替の話があるがその情報はないか？
です。
（１）の回答
ノムコムにも情報がきておりませんので、大至急
情報を取り寄せます。
（２）の回答
これは確定ではないのですが、ほぼ決定事項で
まもなくみなさまに公開する情報なのですが、
立替は４階建てのマンションだそうです。
こちらも詳細がわかり次第お知らせいたします。
以上、が電話での話しで、後日メールにて私のほうから
「やはり納得がいかないので、手付金を捨てる覚悟で
キャンセルも視野に入れ現地を視察した上で決定します。」
と送りました。
そして後日電話にて営業さんが
（１）の回答ですが、その影は冬至のものだそうです。
と連絡があり以下会話風に・・・
営業「キャンセルも視野に入れるとのことですが・・・その後は
どうでしょうか？」
私 「冬至と聞いて少しは安心しました。が・・現地にいってから
決めたいと思います。」
営業「・・・そうですか・・できれば私も同行したいのですが・・」
私 「あっ・・そうですか！？」
営業「ハイ！これは社外にはまだ出せない情報もありますので・・」
私 「と言うと！？」
営業「先にお送りした投影図は先方(西側のマンションを建てる業者)から
送られてきたものでして、そこにはクレアの階毎にどのように影を
落とすかという絵が書かれていなかったと思うんです。」
私 「そうですね！！！」
営業「ハイ、そこでクレアを設計した事務所にお願いしてその投影図を
書いてもらいましたので現地でお見せできるかと思います。」
私 「それはいただけるんですか？？」
営業「・・イヤッまだ社外には出せないんです。。」
私 「(なぜやねん！！！？？)←心の叫び」
営業「ですので、是非現地に出向かれる際にはご一緒させてください。」
・・とまぁ〜こうなったわけです。現地視察予定は
来週10日(火)の午後２時と約束してます。
ご心配の方々、時間が取れればごいっしょしませんか？
私どももそのほうが心強いです。
まぁさん、詳しい説明ありがとうございます。
私は仕事の為、参加できませんが、たか（2号）が参加いたします。よろしくお願いします。
ノムコムの営業の人もびっくりですよね。掲示板でこんなやりとりしてるなんて。
たか(２号)さんへ
早々のRESでびっくりしました。
電話がなかったのですか！？西側に面した部屋を
購入した人だけに連絡が入ったのでしょうか？
もちろん！ごいっしょしましょう！
私達は車でいきますので、おそらく車を止める場所は
ライオンズ武蔵関リュイールの前(南側)に止めます。
車は白のワンボックスです。
もし遭遇できない場合を想定して、連絡先等を交換したいのですが
このサイトではちょっと個人情報を記述できないと思いますので
otty_par@hotmail.com
↑ここまで空メールを送ってください。私のほうから連絡差し上げます。
マンションの建設地は用途が近隣商業地域。
購入の際に西側が空き地になり、南側の土地も地権者は違うけど立て替えると７階ぐらいの建物は立つと言われました。
このような建物が建っても用途地域上問題がないので、違法建築ともいえません。
環境を求めるなら、第１種住宅地域とかの地域のマンションを検討すべきです。
購入の際にそのような説明はノムコムの営業担当から聞かなかったのでしょうか？
駅近物件はこのような高層マンションが立つ地域なんですよ。
私は理解しています。
>66さま
そうなんですよね。近隣商業地帯ですし、建蔽率を考えると、南側建物はだいたい７〜８階建てを
建てることも可能なんですよね。
建蔽率ぎりぎり建てず、４〜５階までだろう、と希望的観測をしてましたが。
営業担当さんからは若いせいか、そこまで深い説明はありませんでした。
やはりメリット説明に力をいれたいのでしょう。
66さんはあったのでしょうか？？
武蔵関、これから発展していく地域なんですよね、きっと。
頭ではわかっていつつも、納得できない（したくない）というのが本音です。
なので、やっぱりいろんな情報はほしいものです。
まぁ〜さん、たか（２号）さん、明日は晴れそうで良かったですね。ご報告待ってます！
本日行ってきました。
集合時間が１４時でしたので、今の時期の影も見え、とても参考になりました。
あと、南側の建物に看板が出ていました。
４階建が建つ様です。
完成高さは、１２メートルちょっとでした。
西の物件は、未だに着工されていませんでした（9/11〜予定）
南、西。どちらも、とっても気になります。
南の物件の図面、早く欲しいな・・・。
まぁ〜さん、ありがとうございました！！
続きまして、まぁ〜です。
本日晴れで大変影がよく見えました。
ノムコムの営業さんが持ってきてくれた日影図を見ると下記の
ようになっていました。
【季節】 冬至
【西側影】 １５時から７階まで影になる
【南側影】 １５時過ぎから７階まで影になる
でした。９階建てのマンションが真西ではなく
南西に建つため南側にも影を落とすことが本日
明らかになりました。
ただし南側の影は逆梁構造ですので、もともと
バルコニーの外側に出てる柱の影になりますので
それほど大きな問題とは感じませんでしたが、
やはり西側の影はかなり痛いです。
冬以外の季節では私が購入予定の階は
さほど影響ないようです。
最後に何故この日影図を公開できないかというと
はやり９階建てのマンションの図面(架空の建物)を
元に予想で描いた図面ということもあり
公開はできないとのことでした。
No66の仮名さんがおっしゃっているように、商業地域だと
いうことは購入者のほとんどがわかっていて購入しようと
しているんだと思います。頭でわかっていても
感情的に・・・・だと思います。
なんせ命を担保に人生一番大きな買い物ですから！！
※注意：↑は私の場合です。そうじゃない人はごめんなさい。
まぁ〜さん、たか（２号）さん、お疲れ様でした＆さっそくの書き込みありがとうございます。
あくまでも計算上との内容ですが、冬場の南西影は洗濯物に影響ありそうですよね。
浴室乾燥機に頑張ってもらうしかないですかねぇ。。。
（正直、わたしはベランダの日当たりしか気にしていません。）
話は変わりますが、過去の掲示板を読み返してみると、No.49さんの質問をスルーしてたことに
気付きました。（１分後に私が書き込みしたため、流れてしまった模様・・・。）
このところの雨の多さに浸水は気になりますが、天災は仕方がないものと思ってます。
昨年夏の大雨に、浸水ハザードマップの危険地帯が無事で、それほど危険でないところが
浸水したりと、よくわからないことも起きていましたし。
実は、今のアパートを借りる際、もうひとつ悩んだアパートがあって、そこは危険地帯でないにも
関わらず、昨年夏は浸水。半地下の駐車場は全滅だった模様。びっくりしました。
（川は近かったですが。。。）
駐車場に関しては、休日よりも平日朝を心配してました。なので、そこそこ出しやすそうな場所を
応募してみました。
今借りているアパートに駐車場が15台分くらいあるのですが、今まで（3年間）バッティングを
したことが一度もないため、70台あっても、バッティングは数台、と楽観視してます。
甘いですかね。。。
マンションの建設地は建設地は南方向から線路方向に坂になっています。
今年の春から夏にかけ、台風でかなりの雨が一瞬に降った際、まだ、更地の時、かなり、雨水が
貯まってポンプで外に出したと最近、聞きました。
近隣の人も不動産業者に聞くとかなり、浸水が予想される場所で危険なところ・・・
同じように雨がたくさん降ると、マンションのポンプなどが、追いつかず、駐車場とかかなり心配です。
半地下の物件などで、一度、浸水などすると中古で売却する時、その住戸が浸水していなくてもマンションが浸水したと言うだけで、売却価格が下がるらしいです。
浸水ですか。
まあ建設前は確かに窪地になってましたね。
建設するにあたっては基礎工事から始めるので流石にちょっとした台風では
問題ないんじゃないですかね。
そこまで心配なら営業さんに聞いてみたらいかがですか？
どうも微妙にアンチなレスがたまにつきますね。
分譲マンションが新価格になる直前の物件ですし、
タイミング良く買えたと思います。
当分この費用で同程度の物件は出ないでしょう。
低層階でそのリスクを判断できなかった方以外はキャンセルは
まずないでしょうね。
先週末、現地を見に行ってきました。
もう8〜9階くらいまでの枠組みは出来てて、下の方はタイルも貼られてましたね。
あんな色なのね…まあ普通ですけど。
でも週末でも工事をガンガンやっていて、結構な騒音です。
周りの住民はやっぱりいい気はしないでしょうね。
とは言え我々も住む頃には南や西の建築が始まってうるさくなるわけですし。
武蔵関公園も広くていいですね。
空気がおいしい気がしました。
とても、ご無沙汰してました。
そういえば、12月9.10日でワカタケの説明会の案内がきてましたね。
みなさんは、参加されますか？
私たちは、1回目に参加できなかったので、今回は参加する予定です。
お皿もちょっと興味有ります。
同じくご無沙汰しております。
私たちは、今回のワカタケさんの説明会は行かないつもりです。
前回、リビングカーテン、吊戸棚、トイレの防水壁パネル（？）を頼んだので、
もういっぱいいっぱい。
リビングカーテンはギリギリまで悩みましたが（キャンセル期日が８月だったので）、
奮発することにしました＞＜
お皿、いただきましたよ〜。
目の肥えてない私から見たら、なかなか小ジャレたものでした。
１枚なので、何のおかずを置くかは悩むのですが。。。
ご無沙汰しています。
着々と出来上がってきていますね。
昨日見に行ったら、１２階まで出来上がっていました。
日曜日に、オプション会行ってきました。
小さなホテルの会議室だったのですが、いきなり受付のおじさんが
ウトウト・・・。大丈夫かな・・・と思いつつも、他の方が説明
してくれました。
なかなか高くて。少ししか決断できませんでした。
今年もあと少し。来年は、いよいよ入居ですね。
バタバタと忙しくなりそうですが・・・。
みなさま、宜しくお願い致します。
9.10日に駅の反対側の神社で、お祭りをやってました。
この武蔵関にこんだけの人がどこにいるんだろうと思うぐらいの人がいてとても盛り上がってました。
毎年12月9.10日にやってるそうです。来年は皆さんもぜひ参加してみては。
ちなみに我が家は、4年目で初めてお祭りの存在を知りました。
ご無沙汰しております。まぁ〜です。
しばらく見ない間に色々書き込みがされていて
みなさんの思いが伝わってくる思いです。
今日現地を見てきました。
１２階までコンクリートが流し込まれて明日
１３階の資材搬入らしいです。看板にそう書かれて
ました。２月の内覧会に間に合うのかなぁぁ〜と
思いつつ帰ってきました。
最近ひとつ気になることがありまして、この場を
お借りしてみなさんにお伺いしようかと思います。
それはマンション内でのインターネット接続方法です。
職業柄ネットなしでは成り立ちませんので、
気になってるのですが、各部屋にLANの口があると
いうことは各部屋からPCを接続した場合
同じLAN上にPCが繋がってるということになりわないないか？
そうすると隣人のPCの中が丸見えではないか？
(※個人のPCにパスワードをかけてない場合)
みなさんはどう思いますか？
もう年末ですもんね。
13階って最上階でしたっけ？いやー楽しみだなぁ。。
最初西華産業って何？？と思ってましたが
意外の老舗…みたいですよね。
まぁ〜さんが書かれた事は、一つの世帯内でという事ではなく例えば
隣の世帯のPCが覘けてしまうという事でしょうか。
それはないと思いますよ。この個人情報のうるさい時代に。。
担当営業さんに聞いてみてはいかがでしょう。
でもそうだったら怖いですねえ。
はじめまして 購入予定のはるです。
時々ロムはさせていただいていましたが書き込みは初めてです。
宜しくお願いします。
早速ですが、今日今後の契約関連の日程の書類が届きました。
以前いただいていた今後の予定という紙には内覧会を除いて他の予定は
平日と書いてあったので、逆に内覧会は休日設定にしていただけると
思ったのですがこちらも平日のようですね・・。
契約関連が平日なのはある程度しょうがないと思いますが、内覧までも
平日とは・・（−−）
都合がつかない場合は希望日を・・とのことですが、内覧会の土日の変更希望を
出される予定の方いらっしゃいますか？
ご無沙汰してました。
えーっと、まぁ〜さんがご心配しているネット環境の件ですが、「たぶん」大丈夫だと
思います。
最近増えてきたマンション全戸に光配線、というパターンは、各戸毎にセキュリティウォールを
設けて、隣人のグループは見えないらしいです。
（ただ、クレアシティがどうなのかはわからないのですが・・・。）
で、はるさん、よろしくお願いします。
同じく契約関連の書類届きました。まだ斜め読みで、１８日のローン手続きしか
チェックしてませんでした。内覧会のことも書いてあったんですね。
ちゃんと読まないと！（汗
内覧会、土日じゃないんですか？ 希望だけでも土日に書いてみます。。。
18日のローン手続きの時、休みを取っていたんですが、どうしても仕事の途中での参加になり、車で行くんですが会場には駐車場があるんでしょうか？もしなければ近くに100円パーキングを探さなくては・・・会場近くに詳しい方いらっしゃいますか？
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
5300万円台～8500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
67.27m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
|
総戸数 231戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台・4900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2・65.52m2 |
|
総戸数 54戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4890万円～5880万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
63.8m2・66m2 |
|
総戸数 56戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
