クレアシティ武蔵関のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！
クレアシティ武蔵関でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。
なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。
[スレ作成日時]2006-03-01 21:13:00
確認会行ってきました！
ほぼ全て指摘した箇所は直していただいており、
十分に満足いく内容でした。
共有部分がまだちょっとかかりそうで入居までに間に合うかという不安は
ありますが、基本的にはこれで万全という感じです。
引越しまで後少しです。楽しみですね〜
ところで、郵便受けのところにトイレあるじゃないですか。
聞いてみたらあれは管理人さん用だとか、管理組合で使用ルールを決めるとか
言われましたが、みなさんはどうされたいですか？
個人的にはオートロック内なので一般に使われるものでもないですし、
緊急時（笑 用に開放して欲しいなあと。。
いかがでしょうか。
た さん
コンちゃん さん
再内覧会お疲れ様でした。 再々内覧はありそうですか？
コンちゃん さん
ロビーのトイレですよね？私も気になっていました。
内覧時は開放されていましたけど、入居後はどうなるんだろうと。
緊急用として使えるのであれば嬉しいですけど、管理人さんの管理の負担が増えますかね？
たか（１号）さん
ご質問の「直っているある部分」については、問題ありそうなので、メールしますね。
トイレですか。全く気にしていませんでした。
緊急用であればいいかな、と思いますがね。どうなんでしょう。
下手に開放して、例えばトイレットペーパーの盗難とかあると、気分的に嫌ですよね。
（よく、学校や会社で盗難、とかってケースをＴＶで見るじゃないですか。）
同じマンション内で、そんな方がいないとは期待していますが・・・＾＾；
はるさん
再々内覧、あります・・・；；
昨日の再内覧会。
先週の事がありましたので、不安な気持ちで参加しました。
また、万が一の事も考え一級建築士の方の同席もお願い致しました。
結果から言うと、たさんの書き込みにもあったように、やっと今日が内覧会という気分でした。
前回、指摘したクロス、各部屋のドアはほとんどが治ってました。
一週間でここまでちゃんと直したんだ、という気持ちと、最初からやればお互いに嫌な気分にならないのにという気分でした。
ですが、プロの方に見てもらい自分たちでは気付かない所、前回見逃していた床のフローリングの傷、私たちの所だけなおってなかったところ！等、新たな指摘も30カ所くらいはありましたが、現状では入居出来ない状況は脱する事ができました。
後、プロの方からですが、仕様や部品は良い物を使い、良い物件との言葉をもらい、ほっとしました。
先週の段階では、粗悪品をつかまされたという気分でいっぱいでしたので。
最後ですが、セントラルの方の対応が全然違っていました。
内覧会でほとんどの入居者から怒られたのと、
先日のぱろさんの指摘にもあったようにこの掲示板でのみなさんの怒りを見ての対応だと思います。
こういう掲示板があってほんとによかったと思います。
また、前回の内覧会と今回の再内覧会でマンション業者の表裏がよくわかりました。
気を抜いてはいけないですね。
たか（１号）さん
お疲れ様でした。
仕様や部品は良い物を使い〜、というプロの方からのお言葉、かなり嬉しいです。
わたくし達のお部屋もプロの方に、このマンションは収納がとても多いですね、と褒められました。
確かに、ここの掲示板、とてもよかったです。
本来であれば個人対業者で、うちだけ？これが普通？と、悶々と悩むところでしたが
いろいろな方の意見が聞けてよかったです。
これからも気を引き締めながら、意見交換させていただければと思います。
お疲れさまです。
我が家は入居完了しました。
おそらく引越し作業のせいでしょうが、また以前壊れていたエントランスの
床石が割れてしまっています。素材に問題があるんじゃないですかね。。
そして引渡し後の現在これは直してもらえるんでしょうか。
不安です。。
コンちゃんさん、引越しお疲れ様でした。
うちはまだです。
エントランスの床石っていうのは、あの大理石調の石ですか？
通常の引越し作業で割れるとは思えませんので、石がもともと平行につけられてなかったとかは
ありませんか？（重心が中心にないため、負荷が一部分にかかったとか？）
もしくは石にヒビが入ってたとか。
重くてとがったモノを誤って落とさない限り、日常の作業で割れるのは異常だと思いますが。
セントラルさんに確認してみたらいかがでしょう？
もし引越し作業でついたのであれば、引越し業者さんに請求？も可能だと思います。
引越しは、幹事業者（ヤスダ）さんでしたか？確か保険に入りましたが、あれは
家具だけなんでしょうか。。。
明日は我が身、ぜひ続報お願いします。
我が家も昨日、入居しました。
まだ、ネットの申し込みをしてなかったので、ここも全然見れませんでした。
コンちゃんさんの言ってる、エントランスの床石って入り口の門から入ってすぐの。階段の所ですか？
もし、そうでしたら、外からコンクリのブロックが投げられた気がするんですけど・・・。
（植木の近くにブロックが落ちてます。）
入居完了の皆様 お引越しお疲れ様でした。
我が家はまだなのですが＾＾；
この週末にかなり集中したでしょうから大変だったでしょうね。
コンクリのブロック、当方も気になっていました。投げられたんですか？
それと私が気になっていたのは、エントランス中に入ってのEVへ行く曲がり角の
壁が欠けていたことなんですが。。
今ダンボールで保護していますが、その保護面の丁度上なんですよね。
共用部のことなのでどちらに言えばいいのかと思っていた所です。
インターネットの方はすぐにつながりましたか？
コンさん、はるさん、こんにちは。
どうなんでしょう〜。やっぱり近くにマンションが建つと嫌な人もいると思いますし。
（日当たり、騒音等。特に北側の家は全然日が当たらなくなってしまいますし。
でも、北側の家って言ってるわけではありません。）
早く、直してもらいたいですね。
エントランスの壁は、気付きませんでした。今日、確認してみます。
またはるさんの言ってる曲がり角の所の空きスペースが微妙な気がするんですが。
実は、まだ家はネットが繋がってません。事前に申し込まないとダメみたいですね。電話したら5日位かかると言われました。
（全室、ネット完備でしたら、始めから繋がるようにしてくれてもいいとは思うんですけど。
頂いた書類には書いてありましたが、読んでませんでした。）
引越がまだでしたら、今のお家にいるうちに申し込んだ方が良いと思いますよ。
最後に、引越の段ボールが今日なくなっていました。
昨日、衣装ケースっぽい段ボールが、たたまれずにそのまま置かれていたので嫌な感じがしたのですが、
なくなってよかったです。
基本的にファミリー向けのマンションでも、常識のない方がいるもんですね。
→171
あそこは住友信託社宅跡地では。
実際に中を見てきましたが、私的には魅力を感じませんでした。
（完成売りの件や外環境、将来的な計画道路計画含め）
立地、設備は申し分ないとは思いますが。
あと、総戸数が少ないですから管理費等維持管理が大変でしょうね。
→172
旧安田信託社宅跡地ですね。いわゆるブランドマンションかなと思うので
値段は高いけどもう完売だって。キャンセル出ないかと思っていたけど無理そう・・・
個人的には完成売りは実物が見て買えるのでいいと思っています。
しかし、２８戸にエレベーター２台は贅沢ですね。管理費高いけどそんなに痛まないかな・・・
皆様おつかれさまでした。
当家も引越し終了です。
コンちゃんさんがおっしゃった「エントランス」、１人で個人玄関のことかと早合点。
失礼いたしました。。。。
とりあえず、直していただけてよかったです＾＾
ふと思ったのですが、オートロックを開けても、エレベーターは１Fに迎えに来てないような。。。
引越しシーズンだから、あえて停めてるのかもしれないですけど。
物件の戸数に対してエレベーターが１台は少ない。（３〜５階建てなら１台でもわかる）
１３階もあるのに１台は辛い。２台設置は必要。
だから、オートロックを解除しても迎えにきていない。
特に朝にエントランス横のポストに新聞を取りに行ったり、出勤ラッシュには辛い。駅から４分はわかるが
上層階でエレベーターが中々こないので、駅までの時間がかかる！！）
最初の数日はエレベーター来ないと思っていたのですが、最近すぐ来るような。。。
やっぱり引越しシーズンで業者さんの出入りが多かったせいでしょうか？
購入前、何かの本？で、
お部屋８０戸以上ある場合はエレベーター２基ないと厳しい、というのを読んで、
７０戸は少し多めだけど、まぁ、許せる範囲かな、と思っていました。
いまネットで見たら５０〜６０戸に１基、と記載されてるのが多いような。
（１戸に何人住んでるか、何階建てかで変わりそうだけど。）
引越し完了のみなさん。お疲れ様でした。
うちは今度の土曜です。着々と引越し準備中です。
ところではるさんのおっしゃってたＥＶホールの角がかけてるのって
気づいてました！！やはり一回目に付くと気になりますね。
デスクトップのＰＣは先行して運び込んでネットが繋がることを
確認できました。
でもそんなことより・・うちってカーテンも表札も注文して
ないんですよね・・・・まぁ〜ボチボチやろーーかな・・・
それとＥＶの数が１機で少ないというコメントの方いらっしゃいましたが、
１００戸未満では通常１機だとどこのかの雑誌に書いてありました。
それとみなさんに質問です。２４時間換気って完全に停止できないんでしょうか？
東京ガスの操作手引きを見ると、２４時間喚起のボタンを３秒間長押しすると
停止するって書いてありますが、たしかに操作パネル上は停止したように
聞こえますが、そばらくすると換気扇が回ってる音がわずかに聞こえます。
念のため、ブレーカーを落としてみると完全に止まります。
やはり完全に停止することってできないんでしょうか？
こんにちは。
エレベーターホールの壁の欠片わかりました。ずっと反対側だと思ってました。
直して欲しいですね。
エレベーターの台数ですが、確かに今は引越や工事と生活している人が一緒になってるので、
待ったりもあるかと思いますが、慣れてくれば大丈夫かなって気がします。
（僕も、まだラッシュには乗った事がないのでなんともいえませんが。）
24時間換気の件ですが、いまいち使い方がわかりません！
お風呂やトイレ入った後に、換気をつけると一緒に動いてるのはわかるんですけど・・・。
それだけで動かしたり、止めたりがわからないんですが・・・。
まぁ〜の操作パネルってお風呂の入り口についてる物ですか？
２４時間換気の件、
内覧会のときに案内してくれた方に、
現在法律で義務付けられてるから、電気がきている状態ではずっと入っている、と
説明されました。（長押し停止は聞いてなかったのでわかりませんが。）
シックハウス症候群が怖いので、わたしは喜んでつけてました。
＞まぁ〜の操作パネルってお風呂の入り口についてる物ですか？
そうです。そうです。
うちの嫁がガス回旋する際に東京ガスの人に聞いたところ、
２４時間換気のボタンを長押しすると停止します。
との回答・・・でもやっぱり止まりません。。やはりわずかに動いてます。
「た」さんがおっしゃってるように法的に義務付けられてるのであればしょうがない
と思います。動いてることに納得することにします。。。
子供の自転車が邪魔にならない程度なら許せますね〜
子供用の自転車を室内に、毎回入れるのでは大変でしょうしね・・・・・・・・
子供用は小さいですし〜〜
あ、ちなみに、我が家には子供はいません。
大人用なら→「駐輪場借りろ！」と思います。 契約可能は２台分まででしたっけ？？
まぁ〜さん、ありがとうございます。
さっそく色々押してためしてみました。新築なので換気しとかないと外から帰った時に
ワックスというか、なんというか臭いが気になります。
共有スペースの自転車って外側の自動ドアの外の所ですか？
（昼間、あんまりいないせいか、見てないので）
ちょっとぐらいならという気持ちなんでしょうけど・・・。
でも、最初にきっちり、約束を守らないとなし崩しになってしまう気もしますね。
EV前の欠けの場所、わかっていただけたようで＾＾；
大きさ的にはそんなにでもないのですが、まぁ〜さん同様、一度目に付くと
気になってしまいまして。
我が家は昨日やっとオーダーしたカーテンが到着しました。
これで引越後も外丸見えの状態は避けられそうです。
質問なのですが、朝出すゴミの集積所ってどこになるのですか？
正面のバス通りから駐車場入口にかけて歩いてみたんですが、集積所の
看板が見当たらなかったので。。って、見落としているだけかしら。
基本的に共用のゴミ捨て場はビン・カン等の資源ゴミで通常のゴミは
朝に直出しなんですよね？
自転車の問題ですが、１４日（土）１３時５０分ごろ、親子３人で自転車をエレベターに載せているのを見ました。
このマンションに転居前も分譲マンションに住んでいましたが、自転車をマンション内に持ち込むことは
見たこともなかったですし、マナーとしてそのようなことはありませんでした。
今は、引越しで養生がしてありますが、普通の状態に戻るとエレベーターの損傷や最悪の場合、故障になるのでやめましょう。（特にエレベーターのドアに付いている安全装置が故障します）
自転車については・・・
角部屋のアルコープ（門扉の内側）なら、まぁいいかな、とも思います。
「高級自転車」「子供用」なら、ですが。駐輪場代払いたくない、とかいうケチな考えは
イヤだなぁ。。。
ゴミの件・・・
私の認識では、原則当日に（８時まで）集積所（あの小屋みたいなとこ）に入れておく、でしたが。
ゴミ収集日には、マンションの入り口（道路側）にたくさん積まれてましたので、
管理人さんが１人で運んでるのかしら？と思ってました。
キャンセル住戸、ネット検索したら出てきました。３ＬＤＫを２ＬＤＫ＋畳コーナーにプラン変更
されたようですね。プラン変更後の物件も売価は一緒なんですね。普通のことなのかしら？
ご無沙汰しております。
自転車の件、ひどいですね。駐輪場、廊下・・・。
エレベーターへの持込、常識がなさ過ぎます。
あと、気になることが・・。
駐輪場に行くまでの事なのですが、雨の日に通ると
靴の裏に砂・砂・砂！！玄関が、砂だらけになってしまいました。
注意していても、乾くと砂が・・・。
お掃除大変です！
まぁ〜さん、たか（１号）がNo.181のレスで呼び捨てに
していましたね・・・。すみませんでした！！
自転車、そんなにすごいんですか？
うちの階には全くなく、気にしたこともなかったです。
そうそう、ゴミ出しの件、ポスト前の貼り紙に書いてありましたね、「直接」と。
失礼いたしました。
話は変わりますが、先日、訪問販売？みたいな人が来ましたよ。
ちょうど帰ったときに、下のエントランスにいて、それから１０分くらいしたら
ピンポンが鳴りました。１件１件声かけてたのかしら。
「２４時間換気のフィルター交換についての説明に参りました。」とのこと。
平日の１０時（ＰＭ）に来るなんて、怪しすぎる・・・。
みなさんご無沙汰しております。もう殆どの方が入居したんですかね〜
今日はちょっとお聞きしたいことがありまして。。
一つ部屋をつぶしてリビングを広くするプランを選んだ方って割りと多いと思います。
それで、リビングのエアコンってもう設置された方はいらっしゃいますか？
コンセントと排気口が割りと接近しているので使わないコンセントの上にエアコンを
かぶせないといけないな〜と思いつつ考えあぐねています。
週末には業者さん呼ぶのですが、もしこういう方法で設置したよという方が
いらっしゃいましたら教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。
>コンちゃんさん
リビング広くするプランにはしてないんですけど、エアコンは設置しましたよ。
コンちゃんさんの質問の回答になっているかわからないですが、ご参考まで書きますね。
うちの場合、エアコンがやや大きくて、
『排気口の上にエアコンをかぶせる（かなり低い位置でのエアコン設置）』
『エアコンを半分コンセントにかぶせる』
かの、二者択一と言われました。両方、外観が今ひとつで決めかねていたら、
そのエアコン設置の業者さんから
『コンセントの位置を右にずらす（本体はもとのコンセント口にかぶさる）』ことを提案され、
それに決めました。
コンセントの位置をずらす工事が追加されましたが２０００円？３０００円？くらいで、
外観も問題なく仕上がりました。新しいコンセントはカーテンそばのため、ほとんど見えず、
仕上がりに満足していますよ。
たさん
家にも訪問販売きました。まったく同じ状況です。
僕が帰宅した時に、エントランスにいてその後家に来ました。フィルターの件でした。
やたらと、実物で説明したいと家に入りたがってましたが、説明書みたいな紙で欲しいと言ったら諦めたんですが、
色々な物の説明をしてました。時間も遅いし絶対怪しいですね。みなさんも気を付けて下さいね。
我が家も先週搬入終わりました
まだダンボールが残っていますが。。。
うちもフィルターの説明とやらきましたよ。怪しいので早々にインターホン切っちゃいましたが。
あと、直接玄関のチャイム押してくる人も結構いますね。
基本的に下を通さないで来る人は出ないようにしていますが・・。
怪しい人はスコープから見えないような位置に立ったり後ろ向きだったりした人も！
管理人さんがいない時間帯を狙ってこられるのでしょうか。。
た さん
ゴミの件、ありがとうございます。
本当に朝門のところに山積みになっているんですね。実際に入居してからみたのでちょっとびっくり。あれでは日中マンション周りを見てもわからないわけだ（笑）
今は皆さんゴミ捨て部屋に入れてしまっているみたいですね。引越が落ち着くまでってことなのかな？
DCNのマンション専用掲示板よりも、こちらの掲示板の方がレスが多そうなので、
こちらに書き込みさせていただきます。
当方４月入居済み。自転車玄関前置き問題も目にしており、レンジフードフィルターの
訪問販売員にも尋ねられました。新築マンションって色々あるんですねー。
さてここで皆さんにお尋ねしたいのは各個にきているＴＶ受信端子（特にＣＳチューナー）
についてです。
このＣＳチューナーではスカイパーフェクトＴＶ用の衛星放送受信が可能
となりますが、入居して初めて気づいたのですが、スカイパーフェクトＴＶ
サービスの内、
①パーフェクトサービス−−−受信ＯＫ
②スカイサービス −−−受信ＮＧ
と全サービスの受信が可能というわけでは無い状態です。
（ちなみに①はJCOMと似た様な感じ。JCOMとの関係か・・・）
②を受信する為には、
Ⅰマンションとスカパーで契約している共同視聴契約の変更（詳しくは未確認）
Ⅱ各個でベランダにアンテナを設置する（これは美観の関係で現在ＮＧ状態）
という状態にあります。
皆さん、スカパーって見られておりませんか？
②が見られずに困っておりませんか？
私はサッカーファンであり、欧州チャンピオンズリーグの放送を行っている
②の視聴が全くできない為、とても困っております。
他の皆さんからも、この様な要望があるのであれば、Ⅰをセントラルに申し
出てみようかと考えています。
お手数ですが、レスの方お願いします。
みなさんお久しぶりです。
入居してそろそろ一ヶ月・・・・
水漏れ発生です！！！
台所です・・・・
ＧＷ明け次第セントラルに電話して修理してもらう予定です。
みなさんのところは何も問題発生してませんか？
お久しぶりです。
＞ぽんきちさん
スカパーの件、うちは余りＴＶを見ないので（つけてるだけ）、
特に現状で困ってはいないです。パーフェクトサービスとスカイサービスがあることも
今知りました・・・。お恥ずかしいかぎりです。
＞まぁ〜さん
うちも細かいのはありました。でも直していただきました。
最初の１年はちょこちょこと出てくるかもしれませんね。
【不動産取得税について】
不動産取得税っていつぐらに税務署から納税するための用紙が届くのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？
※自分たちで税務署に申告しないとダメなのかなぁぁ〜とかセントラルが登記したの
だからセントラルが税務署に申告してくれて用紙のみが手元にくるのかなぁぁ〜とか
色々考えてしまいます。不動産取得税について説明を受けた覚えがないのですが・・
とてもご無沙汰です。
そういえば、今日、管理組合の集まりでしたね。
「意見や要望のある方は、手紙でポストへ」ってありましたが、皆さん書きました？
僕は、自転車、エレベーター等色々思うところはあったんですが、忙しくて書けませんでした。
次回は、書こうかと思いますが。
とうとう未入居住戸の販売が出ましたね。
２階の７０．０８㎡で４７００万円。
確か、３９００万円前後の住戸だったので、８００万円ぐらい高くしていますね。
２階住戸なので、南側の今建築中の建物の影になり、日照が厳しいですが、強気の価格。
これも地価高騰によるマンション価格の値上がりですね。
売る人はどのような理由でしょうか？
一昨日の夜、エントランスのブロックが壊れてましたね。
入居すぐにもあったので、またいたずらかと思ったら、
近所の人の話では、車がつっこんだみたいですね。
弁償してもらえるんですかね。
住民板に移転して頂いたのはいいけれど、
ここ、横浜・神奈川のマンション住民掲示板
ですよね・・・。
関内かなんかと間違えたんですかね?
もう帰って来れない人もいるだろうな・・・。
大人用自転車のマンション内乗り入れ許せません。
駐輪場増設の必要があると思うのですが、皆さんはどう思いますか？
以前、空きがあった時から駐輪場を借りずに、堂々と乗り入れてた人が居ましたが、神経疑います。セコ過ぎ。
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
5300万円台～8500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
67.27m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
|
総戸数 231戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台・4900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2・65.52m2 |
|
総戸数 54戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4890万円～5880万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
63.8m2・66m2 |
|
総戸数 56戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
