ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ　〔１６〕

マルエツは、２４時間のだと耳にしていますが、どうなんでしょうか？それから、銀行のATMは、設備されるのでしょうかね？

購入者専用ページが更新されました。今回はＭＩＤとシーサイドアネックスです。

購入者専用ページ見ました。
正直あの写真だとあまり良く想像できないので
やっぱり内覧会を楽しみに待つ事にします。
ただ、アネックスのプールは想像以上に綺麗ですね！
スポットライトなど照明が、かなり良い雰囲気出てます！

昨日内覧会を行いました。眺望のよさに目がいき、指摘するような目に付いたところはあまりありませんでした。が、げた箱内の配電盤のふたを、アテンダントが説明時につぶしてしまいました。それをどう直すのかと思ったら、ふたがないのが標準仕様ですからといって、ふたを取っていしまいました。本当でしょうか。みなさん教えてください。また、私は内装の仕上げについては詳しくはないのですが、一応一級建築士なので図面は読めるので、詳細図面を要求したところ見せることは出来ませんと断られました。内覧会の意味って、まぁ引渡し検査みたいなものだから、図面があるのが当たり前と思っていたのですが、法律的には問題ないのでしょうか。

もしオリンピックが来た場合の地下鉄計画が　その後の採算性が期待できないとの事で完全に中止が発表されたね

残念！でした

>>606さん
http://www.asahi.com/sports/update/1030/TKY200710300185.html

地下鉄計画の中止が勝どきと晴海地区の物件に与える影響はどの程度なんでしょうね。１０％程度価格を押し下げるのかな。

>>609

地下鉄開通の件は、実現可能と思っていた人は少ないと思いますよ。
また、それをＰＲしていた物件なんてありませんし。
同様にオリンピックが開催されなかったとしても物件価値には全く影響ないと思います。

私はそれよりも、「ゆりかもめ」の動向が気になります。

実現されると思ってる人の数と、実現後の物件価値は別の話。
オリンピック・ゆりかもめ延伸・新地下鉄、いずれも実現後には
関連する都市整備・知名度上昇により確実に価値が上がります。
物件価値よりも静かに暮したい等の理由がない限りは、実現
する方針に賛成した方が得策です。

「勝ちどきのマンション買って住もう」　結婚詐欺で舞台作家逮捕
11月3日13時3分配信 産経新聞


　結婚を約束して新居購入名目に女性から現金をだまし取ったとして、警視庁府中署と練馬署は、詐欺の疑いで、東京都板橋区徳丸、舞台作家、水上清隆容疑者（４５）を逮捕した。「金は受け取ったが、だましてはいない」などと供述。昨年７月以降、この女性以外に３人が同様の手口で現金約１億７０００万円をだまし取られる被害にあっており、警視庁で余罪を追及している。
　調べでは、水上容疑者は昨年７月、結婚サイトで知り合った東京都八王子市の介護士の女性（４０）に「結婚しよう。勝ちどきのマンションを買って住もう」と電話し、頭金名目に女性から現金１５０万円をだまし取った疑い。
　女性は所有していた府中市のマンションを売却。頭金のほか水上容疑者の会社への投資名目に約３０００万円を渡していたという。現金を渡して以降、連絡が取れなくなり、女性は今年６月に被害届を提出した。
　水上容疑者は「七海深」という名前で舞台の脚本などを手がけている。

これだけ、大規模且つ入居までの期間が長いと、いろいろな事が起こりますね。
ついには詐欺事件の舞台にもなってしまうとは・・・

車椅子社長の件といい、先日の悲しい出来事も含め、ここの入居者は訳あって夢半ばに住むことが出来なくなってしまった方々の事を忘れず、
大切にこのマンションを守って行きたいと思う。
またそれが入居者の義務だと思います。

>車椅子社長の件といい、先日の悲しい出来事
ってなんですか？どのへんに書いてありますか？

>先日の悲しい出来事

http://www.ipv6style.jp/jp/news/20071102/itojun.html

私も始めて知りましたが、世界的なIT技術者だったのですね。
この方が、mixiのTTTコミュの管理をなされていました。
ぜひお会いしたかったです。
ご冥福をお祈りいたします。


（既にOPENな情報となっていますので、記載させていただきました。）

>>617

> おサイフケータイを鍵として使用が、1端末/月 500円って、高くない？

明らかに高いと感じてます。
この料金だと夫婦二人で、年間12,000円（税込みだと12,600円のようです。）にもなってしまいます。

入居説明会でこの説明をなされた日立の方に、なぜこんなに高いのですか？と質問したところ
「iアプリの使用料、データの管理料、その他」
と言われましたが、それだけでこの料金は説明できないと思いました。

私は、登録料1,000円、月額100円程度が妥当な料金と勝手に考えておりますが、皆様はどの程度とお考えですか？
※まだ各種契約内容を確認した訳でないのですが、この料金は管理組合とシステムの管理委託先である日立との間の契約によって定まるものではないかと推測しております。よって、利用希望者の多寡や利用料金の要望によっては、変更可能なのではないかと勝手に皮算用しております。

ここのところ連日夜遅くまで明かりがついている部屋がいくつもあるね。
よほど内覧会での指摘事項が多いのか、修繕に手間がかかっている様子。
特にプロを同行した場合は、プロの面子もあるからどうしても指摘が
多くなりそう。

入居してからじゃ入居者のせいにされることも多いらしいから、内覧会
まだの人はキッチリ指摘したほうがいいよ。

例の健さんのブログ、５番手以降がなかなかでないね。健さんも他で忙
しいのかな。ＰＣＴも始まったしね。

竣工前から売り物が多くなってるね。
それもそこそこリーズナブルで。

有明買うならここの中古買ったほうがいいよ。

>628確かに。でもオフィスビルではないので、人の出入りを考えるとこんなもんなんですか。

ＥＶは感覚値ですが思っていたより時間もかかり（内覧会では２台づつしか動いていなかったので待ち時間がちょっと長い）、高層階だとさらに外に出るのが面倒になりそうですね。
それよりも、外廊下の暗さの方が気になります。暗すぎでしょう。他はいい出来だと思います。

私は落ち着いた感じであまり気になりませんでしたが
ダウンライトにするとあんな感じ（暗さ）になってしまうのでしょうね。
かと言って蛍光灯を使用すればしたで、「団地みたいで嫌、高級感が無い」とか言う意見も出てくるだろうし・・
エレベーターは確かに広くは無いですね。
あれで11名乗り・・なんですね？
後は、ラウンジにしてもホールにしても全てが整わないとなんだかピンと来ないですね。
ただ3階ロビーに雰囲気の良い音楽が流れていたのですが、
入居後もBGMとして流れていて欲しいですね。

>631さん、6人乗って窮屈な感じがしました。11人・・・。

入居者の中には理不尽とも思える指摘が多い。
細かい傷も言われる場合がある。
あまりにうるさいお宅はそれなりに対応せざるを得ないが、
問題はそのお宅のために他のお宅にまで迷惑がかかるという点だ。
勘の鋭いひとならわかるよね。

>>636
だったら、お前が質問しろ。

照明のプラン？というかカタログの抜粋来ていましたが、
ここで頼んだ人いるのかなぁ。
どこで買おうか、悩んでおります。
天井高が普通なので、吊り下げ型はイマイチですよね。

シータワー４７階の部屋が、7050万円で売り出されていました。
⇒http://www.nomu.com/detail/index/id/344967/

やはり、この値段での購入者が行くかは別にして、かなり相場は上がってますね。

失礼！！誤字あり！！

住む前に売っちゃったら税金が多くなるんでないですか？？

>>639
ここって、分譲時いくらくらいだったの？
4,500万くらいかな。

それくらいですね。しかし、ＮＯＭＵＲＡがつけたこの値段で売れるのかは疑問ですが、ＴＴＴの周りの物件と比較すると、やはり７０００万前後で取引されてますね。ま、中古物件はタイミングが命ですから、なんとも言えませんが・・・・。⇒【現時点】の価値は上がっていることは確かですね！！

ＭＩＤ棟の南西側出ないですかね？
ＳＥＡ棟の南西側はボチボチ出てきているが、やはり
浜離宮が見下ろせ汐留の夜景も視野に入るＭＩＤ棟の方が欲しいです。

ＭＩＤの北西高層階入居予定です。
ＭＩＤの南西だと品川方面やレインボーブリッジが見えると思いますが、浜離宮も汐留も見えないのでは？

ＭＩＤ北西の高層階は東京タワーも浜離宮も汐留も全部バッチリ見えました。
ただ、（だいぶ先の話ですが）目の前に超高層マンションが建つ予定なので、その階数によっては展望という意味では南西の方が宜しいかと思います。

地図で位置関係を確認すると解ると思いますが
ミッドタワー南西の方は浜離宮は丸々完全に見下ろせますね。
汐留ビル群もベランダに出れば視界に入ると思います。
シータワーはミッドより若干奥まっている為、ベランダから
身を乗り出せば浜離宮の一部がギリギリ見えるか見えないかだと思います。
どちらにせよ南西高層階はお台場の観覧車、ブジＴＶ、は勿論
レインボーブリッジと東京湾花火大会がド迫力見えるのが良いですね・・・。
東京タワー、富士山、夕日等は南西＆北西側の高層階なら
ドチラからでも見えると思いますよ。

南西側の眺望は確かに都内でもNo,１じゃないかと言われています。
その意味では羨ましいですが、日頃の生活ではデメリットもあります。

今、高層の南〜南西向に住んでいて思うのですが、５月〜１０月まで
６ヶ月はとにかく暑いので日中ずっとカーテン閉めっぱなしで眺望を
楽しむ事はないですね。さすがに雨の日はカーテン無しですが、眺望
は期待できません。
家具も焼けますし、高層の南西向きは住むにはお勧めしないですね。

ＴＴＴは複層ガラスだし、どうしても気になる場合は
ＵＶ断熱ガラスフィルムを貼れば家具の焼けや、暑さは凌げると思います。
暗くなることも無く空調の効き具合も良くなるので結構オススメかも。
オプションだと若干値が張るのがネックかな？
ＴＴＴ南西買える人だったら、関係無いか・・・（笑

都心の眺望の一番の醍醐味は夕方から夜に掛けてだから
昼間は正直あまり関係ない気もしますね。（主婦以外は仕事してるし）
あ〜最高の夜景を眺めながらガウン着てワイングラスを傾けたい・・・。

東京タワーはＭＩＤ南西でも位置によっては見えないみたいですね。
このスレのどこかで「見えると聞いて南西買ったのに、オリックスが建てた高層ビルのせいで下半分が隠れていた。訴える」と騒いでる方の日記を読んだ記憶が。
まぁ北西も高層階でも位置によっては見えないんでしょうけど。
ちなみに浜離宮は夜に上から見ると真っ暗だったので展望としてはどうなんでしょ。
ＭＩＤ南西はお台場と品川の高層ビル群、レインボーブリッジが一度に見渡せるのが素晴らしいですね。

どちらにしても、南西側を購入された方が羨ましいです。。
うちは予算が届かず北東側を購入しましたが
高層階なので一応夜景は楽しめますけど
やはり、南西、北西側の景色の良さは想像できますね。
東京タワーも半分位上なら見えたはず？
まぁ、たまにラウンジに行って景色を楽しむ事にしますが
FIX窓よりベランダに出てみる景色は、迫力が違いました。
購入前にもう少し頭金を溜めておけば良かったと少し後悔・・（ｗ

先日の内覧会で確認しましたが、浜離宮庭園も東京タワーも、バルコニーに出なくてもリビングの窓から右手に見えます。ただし東京タワーは下半分が手前のビルに隠れており、浜離宮庭園北側の汐留ビル群はほとんど見えません。

正面はレインボーブリッジが、左手にはフジテレビまで完全に見えます。想像していたよりもワイドな眺望です。

もっとも、個人的な感覚ですが、日中の眺望は大したことありませんし、確かに夕方には西日が室内を直撃します。しかし夜景は感動もので、今は買って良かったと感慨に浸っています。

先日ようやく内覧会でした。
北西だから暗いかなーと思ってましたが、全く問題ありませんでした。
リビングは予想以上に明るく、廊下に面している部屋もそこそこでした。
リビングは南西の部屋はとても明るいんでしょうね。羨ましいです。

展望は（直ぐに慣れるのでしょうけど）相当綺麗でした。
真正面に汐留ビル郡と浜離宮、奥には新宿ビル郡。
右手には聖路加タワー、左手には東京タワー（ほぼ全景）と六本木ビル郡。

目の前に自分の部屋より高いマンションが建たない事を祈ります…（建つとしてもだいぶ先の話ですが）。

騒音は、窓を閉めると外の音は全く聞こえませんでした。環状２号線ができても、窓を閉めれば防音は確保できそうです。

内覧会スタッフの対応も非常に協力的で好感が持てました。

うらやましい...
ビル郡→ビル群

駐車場の抽選外れちゃったけど、近隣で良い月極駐車場を確保できました。
お探しの方は問い合わせしてみると良いかも。
月額30,000円で、利用開始日とか調整してくれたよ！
http://www.tokyo-parking.jp/

>>642
この部屋が売り出される前のprice listから推察すると4700万円。
ジャスト1.5倍ですな。
実際に売れるかどうかは別にして、野村不動産だから、あながち
いい加減なプライシングでもないでしょう。
入居手続会で自室の賃貸収入を聞いた人もいるでしょうが、もう
１部屋、利殖用で買っておけばよかったな。

●ＳＥＡ南西側の購入者です。

●それほど高層階ではないので、景色にはあまり期待していなかったのですが、内覧会でレインボーブリッジが一望できる眺めを見て驚いてしまいました!(ぜ、絶景です)。

●〔ひいき目かもしれませんが・・・〕目の前がシーサイドアネックス(体育館)なので視界をさえぎるものが全くなくレインボーブリッジが眺められます。

●『重要事項説明会』で、周辺環境の開発につき(ある程度調べていたものの)、こちらも・・・あちらも・・・あそこまで・・・と不安になったのも今は昔ですね(笑。

●２年以上待たされましたが、あの値段で、このような物件はしばらく出てこないのでは!?とさえ思います。

●勿論、それぞれ好みはあるでしょうし、本当に高級な物件は探せばいくらでもあると思いますが、個人的には、ＴＴＴは身の丈に合って満足しております。

以上

抽選にもれ、３回目のチャレンジでやっと当選。なんとか北東の中層階を手に入れました！みなさんのスレ見ていると、他の向きの部屋は眺望が素晴らしそうでホントに羨ましい限りです。北東は月島の高層マンション群やトリトンが見えるぐらいで、下は環２が走りそうだし…トホホです。新東京タワーが出来たら少しは見えるのかナ…な〜んて、かすかな期待をしてるのですが…。贅沢言っちゃいけませんね。お手頃価格でこのマンションを購入できただけでもラッキー！と思います。

私も眺望重視でＭＩＤ南西高層階を購入し、先日、念願（永かった・・・
の内覧会を済ませましたが、日中のみの眺めにも関わらず
眺望は息を飲むほど素晴らしく、内覧会と言う事を忘れ
暫く妻と窓際で佇んでしまいました（笑
東京タワーも大展望台は視界に入るのでとりあえず良しとしました。
汐留のビル群もベランダに出れば何とか電通ビルまでは見えるので満足です。
飛行機やレインボーブリッジを大型客船が行き交う景色は
一日中眺めていても飽きないと思いました。
早く夜景も楽しみたいです！
ＴＴＴは、どの方角の景色も様々な特徴があり、とても素晴らしいと
思うので入居後は是非、色々な方々とお知り合いになり
景色を楽しみながらティーでもしたいですね！

お見合い部屋もセントラルガーデンが
見下ろせるので中々良いと思いますよ。

可能性は低いと思いますが晴海のオリンピックスタジアムが
もし出来たら更に南東、南西側の景色は素晴らしくなりますね。
（現時点でも高層ビルが立つ心配が無いだけで充分ＯＫですが）
北東側も新東京タワーが出来たら距離は遠いと思いますが
もし見えたら良いですね。
北西側はやはり築地跡地に期待ですね。

うちはビューバスに惹かれ北東側高層階を購入しましたが、
眺望CGでは良くわからなかった勝どき橋が見え、ちょっと得した気持ちになりました。
（駅前超高層マンションができたらどうなるかわかりませんが・・・）
まぁ北東側はランドマーク的な物はあまりまりませんが、
夜のビル夜景もなかなか綺麗だったし、ビューラウンジを含めれば
ほとんどの夜景を見ることができるんだ！と、
自分に言い聞かせてます。(笑)
でも、本当は南西側が良かったなぁ・・・
南西側にキャンセルが出たら購入したい！なんて思ってましたが、
恐らく相当高くなりそうなので、もう諦めてます。。

向き合い部屋も想像以上に離れているみたいですね。
セントラルガーデンも広く感じ、完成が楽しみです。

＞＞660さん
ぜひお知り合いになって、一緒にティーしましょう！(笑

MID南東高層お見合い部屋で、眺望はそれほど期待してなかったのですが、フジテレビ・レインボーブリッジ・トリトンが見えてなかなかよかったです。。

お見合い部屋を購入した方の話では、想像以上に向かいとの距離があって圧迫感もなく、ベランダに出ると展望もよかったみたいです。
お見合い部屋は再開発の影響を殆ど受けないですし、割安感だと一番かもしれませんね。

ＭＩＤとＳＥＡは何ｍ離れているのですか？
タワーズ台場は20ｍと聞いた気がしますが…。

中古を検討したいので、教えてください。

50m以上は離れていた、と思う。

658さんと同じくSEA南西を購入したものです(かなり低層階ですが…)。
まさに眺望はあまり期待していなかったのですが、内覧会で
レインボーブリッジが一望でき、感動しました。
あの値段でこの物件を買えて本当によかったと思いました。
ちなみに今も勝どきに住んでるので、チャリンコでちょくちょく
様子を見に行ってます。
入居が楽しみですね〜

確かＭＩＤとＳＥＡの距離は６０メートルだったと思うよ。

ここの設計者である日建設計って、話題になっている市川の高層
マンションでは鉄筋不足を見逃しています。有名だから、大手
だからって安心できない世のか中になっているのでしょうかね

東京オリンピック招致の交通手段に関する決定事項です。
既に動く歩道はありますが（トリトンチューブ）

１　既設地下鉄等の利用
　都営大江戸線勝どき駅等を改良し、駅へのアクセス改善

　【今後の取組】
・快適に歩ける歩行空間の確保
・動く歩道やドライミストの設置による暑さ対策
・沿道にしゃれた出店を配置
・勝どき駅の改良による歩行者動線改善

６５５さん有難う御座います。
同じ駐車場か分かりませんが、私も３０，０００円で紹介してもらいました。

駐車場関連で最近バイクの駐車場が当たったんですがミニバイクの割りありあてで・・・かなりサイズが小さいですよね。

原チャリ乗るならロードバイクか電動車に自転乗ったほうが良いですね。
一方通行も無いし、駐車場所も気にならない。
何よりガソリンは要らないし、有酸素運動で健康には最高らしいです。
昨日幕張のサイクルモード行ってきましたが凄い盛況ぶりでした。
これから間違いなく本格的な自転車ブームがやってきますね。

ないない。気候のいい時期とブームが重なっただけ。
これから冬突入。いい自転車もトランクルーム行きでしょうね。

それはバイクも同じでしょ。

バイク外れた。。TT
レンタカーってどうなるのかな。下まで来てくれるんだったら
だいぶ楽だけど。
カーシェリングは値段と使い勝手がちょっと微妙そうな感じが・・

>>677
道交法を勉強してください。

まあミニバイク置場でも400CCのバイク置く人は結構いそうですね。

＞678さん
確かレンタカーは、下まで運んで来て
返す時も、マンションまで取りに来てくれるはずだったと
記憶しておりますが・・
本当なら可なり楽ですよね。
うちは自転車も微妙です。。
レンタルがあるとはいえ、あの世帯数ですから
借りたい時に借りる事ができるのか心配。。

バイク置き場外れました。ガクーン。
トランクルーム、ベランダ、玄関・・・は無理だよね。どうしよ。

自転車はあまり乗らないけど当たりました。
バイクやめて電動にするか・・・。

月島倉庫、ダンボール一日一個10円。ここ便利ですね。
宅配もしてくれるし。使わないものはとりあえずここに入れます。

自転車分は全員配布じゃあなかったけ？？

>>683
2台目からの話じゃないでしょうか？
我家も1台追加で希望だしたけど、当たってるのかと思いきや
なんだかキャンセル待ち？のような条件付の結果でがっかり・・
せめて１家に2台は欲しかった。
この辺り（勝どき）は自転車が活躍しそうだし・・・

自転車ないと不便だからね。

不便？(笑
このあたりを知らない郊外在住の野次馬君はだまっててね。

銀座や繁華街にいくのには、もちろん便利ですが、
子供が遊びにいくのにタクシーっていうのも。
住み始めた20年前は駅もなかったし、一旦、駅の駐輪場に置いて入居してからまた考えます。

＞この辺り（勝どき）は自転車が活躍しそうだし・・・
すみません685ですが、この書き方で誤解させてしまったような？？

交通面含め、勝どきは充分便利な場所だと思います。
私が書いた意味は、自転車で銀座、有楽町、晴海、豊洲、お台場、汐留など、わざわざバスや電車を使用しなくても、サイクリングで（頑張れば歩きでも）充分行ける距離だなぁと思いまして、どうせなら家族で行けたらと・・。
あのあたりは歩道も広めですし、天気の良い日は気持ちよさそうに感じます。

>>691
確かにそうですね。
マンションギャラリーで見せられた映像でも、奥さんは自転車通勤でしたね(^_-)

晴海に住んでいます。
自転車は便利ですよ。私は築地まで通勤に使っています。
休日なら歩くのもいいです。
私は家内と、築地・銀座を経由して有楽町くらいまでは
普通に散歩します。汐留、豊洲は徒歩範囲で、
有明、台場あたりまで散歩したこともあります。
晴海大橋ができてとても便利になりました。
散歩や自転車の街乗りが好きな人にとっては
もってこいの地域だと思います。

チャリで銀座をうろうろするのが夢です

今日は豊洲のららぽーとまで歩きました。
トリトンから10分くらい。
思ったより近いですね。
ただ、区の境はどのルートも夜は暗いので、
女性の一人歩きは注意いたしましょう。バスの方がいいかも。

やっぱり自転車便利なんですねぇ。。
駐車場ハズレたし、この際車を処分して自転車買おうかな。
でもこれからの季節は寒くてつらいですよねぇ。。

うーん、迷いどころですね。

同じような状況の方いらっしゃったら参考までに意見頂けませんでしょうか。

自転車は駐車場所が少なく、駐車違反が厳しい都心では一番
便利な乗り物だと思います。（車はその逆）
私は中央区で車を所有してましたが渋滞とあまりの
使い勝手の悪さに数年で手放しました。
乗れば解りますが自転車は何より、どこでも止められ
気軽に乗れるのが良いですね。
ガソリン価格が上昇している今、地球にも健康にも
最高に良い自転車は最高の乗り物だと思います。
冬でもユニ●ロのダウンでも着てれば全く問題ないですよ（笑
銀座、有楽町辺りに行くなら車の倍は早く着きますよ。
（晴海通りの渋滞はハンパじゃありません・・・）

汐留まで徒歩で17分くらいでした。
ちょっといい運動です。

唐沢寿明が出演している、サロン●スのＣＭに一瞬だけどＴＴＴが映っています！！