ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ　〔１６〕

●購入者ですが、写真を見るとここの外廊下は秀逸ですね。

●全体的にマンションというよりは、ホテルのような印象を受けました（ちょっと褒め過ぎでしょうか？）。

●外観も、完成が近づくにつれて、ＭＲの模型やＣＧより遥かに立派なものになってきているのではないでしょうか？　ちかくで見るとその迫力に圧倒されます。

●勝どきに、今後、高さ規制などの関係でこれ以上の規模の物件は建たないことから、地域を代表するランドマーク、そして、将来はヴィンテージマンションになるよう期待しています。

（※購入者のひいき目なコメント、ご容赦下さい）

以上

１３４ですが
私はちゃんと８月３１日の抽選会場に行ってチェックしましたので・・・
悪しからず。

みなさんおっしゃる通り、かなりがんばった外廊下ですね。
内廊下か外廊下かといった議論は、TTTに関しては不要に思います。

空調やBGM、絵画は内廊下ならではでしょうが、
自分の部屋の中より豪華な内廊下ってのもなあ（わが家の場合）。
廊下から部屋に入るなり、夏はムワッと暑く、音楽など流れておらず、
適当な絵しか置いていない空間に切り替わるのは、切ない現実です。

普通の外廊下だと室外機や自転車や傘、荷物などが景観を乱し、
室外機は熱や音も不快ですが、TTTでは室外機はベランダ側で、
玄関部が凹んでいる以外は廊下に凹みがないので（図面集参照！）、
何も置けなくなっていて、景観が保たれそうです。

あとはゴルフレンジとサウナ、ライブラリーが気になります（＾＾

私が一番気になるのは周囲の商業施設です。
最近豊洲に出かけたところ大規模な商業施設が盛りだくさん。
ショッピング、食事、映画、スポーツ・・・。

ＴＴＴの周囲を見渡したところ商業施設があまりないような気がしました。これからどんどん大規模な商業施設ができてくるのでしょうか？

＞＞１６１
晴海トリトンが勝どき徒歩圏内にありますよ。

車利用を前提にした郊外型大規模商業施設群は、中央区には難しいでしょ？
商業的には失敗気味のトリトンもコンサートホールがあるけど、映画館やスポーツ施設はないですね。スポーツ施設はプラザ勝どきか晴海ほっとぷらざでしょうか。TTTにはアネックスにセントラルスポーツ経営の施設があるので、あまり外に通うことはなさそうです。

ファミリー向けの大規模商業施設が好きで、一番気になってしまう人は、都内だったら足立区や江東区、あるいはつくばエクスプレス沿線にお住まいになるのがいいかもしれません。千葉ニュータウンも同じ感じでしょうか。

>>152 うわさじゃなくて本当でしょ。
購入者なら誰でも知ってることと思いますが？？

SEAの低層階で坪３００万超えで既に取引されました。本契約者が登記を済ませてから、買手に引渡しになる契約書だそうです。
試しに我家（高層階）を調べてもらったら、６割UP位ならすぐ買い手が出るとの事。私は売る気は無いのですが、固定資産税の上昇が心配になってきました。

>>166
なんでそんな事わかるの？

中古はクレストレジデンスより安く取引されてますね。
TTTのご近所クレストレジデンスのグレードや外観は数段上ですから仕方が無いですけど。

駐車場外れた（泣）ので、まじで転売するかも・・・
車がない生活なんて考えられないし・・

もう郵便届いたの？？

あの外観の模様が残念でなりません。
ホント意味がわからない模様になってしまいましたね。

>>171　電話で問い合わせたら普通に教えてくれましたよ。
とにかくショック・・
まあ転売しても損はなさそうだし、転売する可能性大です。
あのおおきなマンションで外に駐車場借りるなんて不便極まりないので。
楽しみにしていたのに残念ですが・・

TTTの駐車場はしばらく空き待ちみたいですね。
中古を購入使用と思ってたのに残念だな。

それにしても2000戸の今後はどうなるのだろう。

六本木ヒルズレジデンスなら空いてますよ。
月10万円ですが。

うー沈むー。地盤沈下ー

勝どきは割と地盤はしっかりしてるらしいよ。古いとこなんだって。

大規模な商業施設はトリトンがありましたね。でも、失敗しているように
見えましたが、実際に失敗していたとは・・・。確かに人まばら。
あんなきれいな場所なのに・・・。
トリトンがつぶれないことを祈るばかりです。

トリトンはオフィスビルついてるからあんな感じでいいんですよ。

最近マンションを買った友人にお願いしたらどうですか？

自分もトリトンはあんな感じで落ち着く。
やたら、ざわざわして買いにくいところより、ゆっくり見れていい。
これから、晴海、勝どき、築地近辺はおお化けしそうだし、
秘かに楽しみにしています。
落ち着いた町並みを希望します。

馬鹿にされがちってのも、まあ逆に底値買いできたと思えばですよ。
大江戸線は開通まだ7年で、しかもそれ以前に勝ちどきは他の駅がなかったから
発展が遅れていた地域であって、今後の発展は確実ですし、六本木へ14分の都心環状線沿線の住宅街なんていずれ手が出ないようになりますよ。

豊洲のほうが生活は便利だと思います。ここのどこがいいんだろう？

また豊洲？
何でわざわざ出てくるのかな。
豊洲もいいところだと思いますよ
別にいいけど、言えば言うほど叩かれるって
誰も豊洲が悪いなんていってないんだから
ちょっと学習しようよ

汐留シティセンターのビデオ屋がなくなったので、
トリトンにビデオ屋が入ってくれたら、それだけでうれしいのに。

。

これから便利になるよって言ってるのに、186は頭悪いねぇ・・

まあ私から見たら、売却益が数千万ある勝ちどきも豊洲も勝ち組ですけど

どこでも好きなとこに住めばいいじゃんｗ

いやいや、豊洲が一番でしょう！

ハルクホーガンか、おまえは？ｗ

sageてもageても、煽りをカキコんでる輩は、ＴＴＴが気になって×２
しょうがないんだから無駄だと思うが。

これからは、キャンセル住戸狙いやライバル賃貸の営業担当が、様々なネガティブキャンペーンをしてくると思いますが、微笑ましく見守りましょう。


それより、真の購入者が気になる事。
・ローン金利上昇（９月は総じて下がったが・・・）
・内覧会について（業者を頼むか？）
・インテリア（フロアコートの締切間近だか・・・）
・２５,０００円払うのか・・・

早くも売却物件でましたね。

Seaタワー南西向き7Ｆ77㎡で6500万！
これって、40％増位の価格ですかね。

「運河がきれいに見える部屋です」って、本当に見たのか！
　・・・ですが。

残金の支払も完了してない、登記もされていない物件を
どうやって売却するんだろ。
まだ所有権なんかないはずなのに不思議だ。
普通そんなことできねんじゃね〜の。

所有権移転してないのに
売買契約書なんて結べないよね
とりあえず口約束するのかな
おっかねー取引だな

No.199さんへ、

どこからの情報ですか。

7F77㎡って第1期のSF75-D-2、4960万円かな。
単純計算で＋31％のリターン。
まあ、この部屋ならこんなものかね。
何れにしろ、ソースがなければ何とも言えないし、こんな売り主を特定
されるような取引を、この時期に行うこともいかがかと思うが・・・。

SEAだから少しプレミア付けても売れるんだろうけど、最終的にはどのくらいで売れるのかな。
ちょっと興味があります。