東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「オーベル東陽町サウシア」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2009-05-18 17:06:00

住民同士の気楽な情報交換の場にしましょう。

[スレ作成日時]2007-05-28 18:17:00

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オーベル東陽町サウシア口コミ掲示板・評判

  1. 161 匿名さん

    江島税務会計事務所
    03-3891-8234

    です。
    ちなみに、差し支えなければ、どのような部分が気になっているのか
    教えていただけないでしょうか。
    私も確定申告は済ませたのですが、やっつけで出したので、
    不安があります。
    不備が認められると、出しなおせば済むものなのでしょうか?

  2. 162 住民さんC

    160です。161さんありがとうございました。

    気になっているところですが、下記のような内容です。
    登記した際に、私の所有権が3/5、妻の所有権が2/5としたのですが、
    現在のローン構成は、全体の7割を銀行から私が単独で借りており、残り3割を
    フラット35で私と妻の連帯債務で借りています。
    実質の支払い負担は私が8割程度、妻が2割程度だと思います。

    先日、税務署に行きパソコン画面で申告書を作成したのですが、連帯債務を入力すると
    エラーが出てしまい、2人の職員の方に「旦那さんが100%ローンを負担しているように
    入力すれば良い」とアドバイスを受け、その通り申請しました。
    しかし、帰ってから控えを確認すると私が控除を受けられる金額は、ローン残高の3/5だけに
    なっていることに気がつきました。
    妻は確定申告をしていません。(連帯債務者になるときに、奥さんは不要と言われていたので。)
    すると残りの2/5の控除は受けられなくなってしまうということになります。

    教えてくださった方も臨時職員であまり詳しくなかったようなので、本当に正しかったのか
    どうか、不安に思っています・・・。

    ちなみに申告のやり直しは、できるようです。

  3. 163 マンション住民さん

    入り口の石版(サウシアの名前入り)壊されてますね。今日の午前中にやられたようです。
    よく見ると、石版の向い側に工事用の電柱が立っていました。
    電柱で入り口が狭くなって、敷地内ではUターンできない大きさのトラックがバックで入ろうとしてぶつけたのでしょうか?

    最近、敷地内の車道を工事や配送のトラックがバックでかなりの速度で走ってきます。
    子供はもちろん、大人の私でも恐いぐらいなので、なんとかならないものでしょうか。
    工事用の電柱から伸びているケーブルや操作盤らしき物も、むき出しの状態なので、
    子供がいたずらで触れてしまったときの事を考えると、ちょっと恐いです。

  4. 164 マンション住民さん

    私も今日買物途上で石版を見てびっくりしました。
    なんで、傾いているんだろうと思いましたが、昨日やられたんですか?
    電柱も、立てるとは書いてありましたが、あんなに大きく、又
    車道側に立つとは思わなかったです。。。

    163さんと同感です。
    最近の工事のトラックがどんどん大きくなって、怖いなあと思ってます。
    敷地内の車道を平気で携帯電話かけながら
    走っているのを見かけた時は呆然としました。

  5. 165 マンション住民さん

    電柱/配電盤ですが、仮電源引き入れと、張り紙に書かれていたので、最終的には撤去されるのではないでしょうか?(あとで管理人に確認しようと思っています)

    看板の傾きに関しては、電柱作業とは無関係のようです(電柱は数日前から立っていますが、看板の傾きは月曜ですから)。

  6. 166 マンション住民さん

    石版、マンションの入り口にあって目立つのですから、あのぐるぐる巻きの状態はちょっと見苦しいですよね。至急、直していただきたいです。
    工事については分かっていたこととはいえ、始まるとやはりこちらにも心理的に圧力かかりますよね。皆さんが指摘されている工事の危険性もありますが、私はどのような建物がどのような位置に建つのかも気になります。マンションの外観とうまく調和してくれるとよいのですが…。

    ところで、先日、ポストにマンション内の騒音についてお知らせが入ってましたよね?
    皆さん、騒音についてはいかがですか?
    私は入居してから隣・上下からの音をほとんど感じず、二重天井・二重床のおかげとばかり思ってました。さすがに楽器やペットの大鳴きは漏れる可能性大だと思いますが、皆さんのお部屋はどのような状況ですか?

  7. 167 匿名さん

    そうなんですよね。
    私も、隣・上下の音はほとんど感じてないので、自分の音も大丈夫なんだろうと
    解釈していました。
    実際、どうなんでしょうね?

  8. 168 マンション住民さん

    騒音の件ですが、うちは小さい子どもがいて声は相当うるさいと思いますが、両方のの隣の方からまったく何も聞こえないといわれています。
    片方の隣のお宅にも小さい元気なお子さんがいて、たぶん大きな声を出しているのだと思いますが、こちらにはまったく聞こえません。
    ただ、ジャンプしたりとかいった振動は下の階の方に結構響いていると思います。
    (なので毎日ジャンプしちゃダメ!走っちゃダメ!と叫んでいます・・・)
    楽器の夜間の演奏は防音の策が取れなければ禁止にしたらいいと思います。

    工事の件ですが、どんな建物ができるのか、確かに気になりますね。
    ここのマンション建設時にも近隣の方に多大な迷惑をかけているわけですし、当然騒音その他我慢すべきことはあると思いますけど、私たちのマンションの敷地を通って工事の作業をしているのでできるだけ安全面等配慮して欲しいですね。

    隣地のビルができて植栽なども整えられて今より見た目が全体的にきれいになることを期待しています。
    個人的には南側(竹中の作業地かな?)で常に作業しているのが見えなくなっていいかなと思っています。

  9. 169 117

    以前、アクセス制限付き掲示板を用意すると書き込んだものです。
    本当はきちんとした場所に掲示板を用意したかったのですが、時間がなく&センシティブな話題が持ち上がり始めたので、とりあえずレンタル掲示板を利用して専用掲示板を作成しました。

    以下のURLです。
    http://9112.teacup.com/ober/bbs

    現在はパスワードは掛かっていませんが、今週末からパスワード設定を行う予定です。
    外部に見せたくない会話はパスワードが掛かってからにしていただけると幸いです。

    パスワードはこちらの掲示板でお知らせします。
    (例:重要事項説明書のXXページの最初の4文字)

    よろしくお願いします。

  10. 170 117

    パスワードを設定しました。
    重要事項説明書p5最後4文字(句読点除く)。
    「○○○○。」○の部分ローマ字。
    ら行はr、は行はhで、全て小文字。

  11. 171 マンション住民さん

    オーベルの桜も開花しましたね。
    つつじのつぼみも膨らんでいました。
    入居した頃を思い出します。

  12. 172 マンション住民さん

    ほんとですね〜
    あれから一年が経つんですね
    どこに行くにも便利ですし、大通りからも一本入ってるので静かですし
    セキュリティーもしっかりしてますから ここを購入して本当に良かったなぁ〜
    と思う今日このごろ・・・
    あとはエントランスの竹が青々となってくれるよう祈るのみです(笑)

  13. 173 マンション住民さん

    1年目アフターサービスの知らせがきましたね。

    我が家の、この1年で補修して頂いた箇所は
    ●トイレのドアノブが取れそうになる → ドアノブ交換
    ●和室の襖のレール(木製)の破損  → 破損部分の補修
    ●洗面所の床の破損         → 破損部分だけ張替え
    ぐらいです。

    皆さんのお宅ではどのような所を補修対象箇所がありますか?

  14. 174 住民さんA

    >173さん
    和室と洗面所の破損というのは、どのような破損でしょうか?
    通常、破損といえば、自己責任の範囲内のように聞こえるのですが・・・。
    我が家も、和室の入口と押入れのふすまのレール(敷居?)部分が結構、削れてしまっているのですが、これは仕方がないものだと思っていました。
    敷居の部分、もろくないですか?_

  15. 175 マンション住民さん

    >174さん

    173です。

    ●和室とリビングに間の敷居(木製)が2センチぐらい欠けてしまった(自損です)
    ●洗面所の扉のすぐ下の床のパネルの端が1センチぐらい欠けていた(自損か購入時からかは不明)

    以上の2点を3ヶ月アフターの時に補修して頂きました。
    本来、自己責任の範疇かもしれませんね。ラッキーでした。

    敷居の部分、とてももろいです。
    実は前回補修して頂いた所と同じ箇所がまた欠けはじめています。
    今回は無理かも知れませんね。

  16. 176 マンション住民さん

    おとなりの工事現場ですが、夜や休日はチェーンで施錠されているものの、こどもたちが
    通り抜けられそうな幅でいつも隙間があいているので、好奇心で中に入ってしまい、事故が
    おこるのではないかと心配しています。

    これからしばらく工事が続くため、建設現場の責任者の方に住民からのお願いや、質問をさせて
    いただく機会が欲しいです。次回の管理組合総会の後、工事の方をお呼びしていただけたら良い
    と思っているのですが、いかがでしょうか?

  17. 177 匿名さん

    入ったらダメだよって子供に言っても聞いてもらえない
    可哀想な親御さんですね。

  18. 178 マンション住民さん

    1Fの自動販売機がコカ・コーラ系に変わったんですね。
    個人的には従来より好みの銘柄が多く気に入りました。
    ただ、変更自体は構わないのですが、できれば経緯と理由くらいは掲示板で知らせてほしいと思います。(契約元は管理組合? 管理会社?)

  19. 179 マンション住民さん

    お隣の工事現場ですが、確かに隙間があいてはいますが、

    夜や休日はチェーンで施錠されているものの、こどもたちが
    通り抜けられそうな幅でいつも隙間があいているので、好奇心で中に入ってしまい、事故が
    おこるのではないかと心配しています。

    というのは、どうかと思います。
    工事現場の方にも、当然ある程度の注意は必要かとは思いますが・・・

    他人所有の土地ですし、隙間が開いていたとしても、お子さんが
    好奇心で入ってしまい万が一事故が起こってしまった場合、
    親御さんの責任問題ではないですか?不法侵入ですよね?
    入らないよう注意すればいいのでは?

  20. 180 マンション住民さん

    海外などでは対策をしなかった業者側に責任を持たせる場合がありますが、
    国内では両方に責任を持たせる場合が多いですね。

    工事側の方も、もちろん私達も互いに注意して事故無く安全に建築が進めば
    いいなと思っています。

    個人的にはこの手の話題はパスワード付きの掲示板でやった方がいいような
    気がするのですが、パスワードの元(重要事項説明書)がいま実家なので、
    はいれません(汗) 今週末には判るので、その際にはそちらでもよろしくお願いします。

  21. 181 マンション住民さん

    焼肉三千里の隣で現在建設中のビルのテナント、「TULLY'S COFFEE」で決定のようです。
    近くに(しかもマンションサイドに)オシャレなカフェができて嬉しい!

    新砂商業施設のスーパーはイオン系列だイトーヨーカドーだって情報が錯綜してますが、コチラは間違いありません。フロムAナビなどにアルバイトの募集が載ってますよ。
    5月オープンとのことで、楽しみです。

  22. 182 マンション住民さん

    1Fの自動販売機、確かにいきなり変わりましたね。
    私も個人的にうれしいです(^^)が、事前に何もお知らせが無かったな?とは思ってました
    プリンとかゼリー?もあっていいですね。

    TULLY'S COFFEE なんですね。
    ずっと気になっていました!
    ベローチェはちょっと影響うけちゃいますね(^^;)
    値段ではベローチェ、味ではタリーズですね!

    以前から気になっていたのですが、アプローチの歩く部分、ちょっと狭くなっている箇所、
    「ひいらぎ」?のような葉っぱ、けっこう伸びてきて、すれ違う時とか葉っぱがささりそうっ!!ってなりませんか??

  23. 183 マンション住民さん

    昨日の地震大きかったですね。
    こちらに引っ越してきて一番大きいんじゃないでしょうか・・・
    でも震度3なんですよね
    ちょっと焦ってしまいました。

  24. 184 匿名さん

    棚とかの音、しました?
    震度4とか5に感じるくらいだったかな。

  25. 185 マンション住民さん

    皆さん、浄水器のカートリッジ
    交換されましたでしょうか。

  26. 186 マンション住民さん

    1年に一回は必ず交換のほうがいいんでしょうか?
    それとも2年に一回でもOK?

  27. 187 入居済みさん

    改めて宣伝です。

    オーベル東陽町住民専用掲示板が以下のURLにて開設中です。
    この掲示板は誰でも閲覧できるため、できれば以下の掲示板をご利用ください。

    http://9112.teacup.com/ober/bbs

    パスワードは以下の通りです。
    重要事項説明書p5最後4文字(句読点除く)。
    「○○○○。」○の部分ローマ字。
    ら行はr、は行はhで、全て小文字。

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