オーベル東陽町サウシア

江島税務会計事務所
03-3891-8234

です。
ちなみに、差し支えなければ、どのような部分が気になっているのか
教えていただけないでしょうか。
私も確定申告は済ませたのですが、やっつけで出したので、
不安があります。
不備が認められると、出しなおせば済むものなのでしょうか？

１６０です。１６１さんありがとうございました。

気になっているところですが、下記のような内容です。
登記した際に、私の所有権が３／５、妻の所有権が２／５としたのですが、
現在のローン構成は、全体の７割を銀行から私が単独で借りており、残り３割を
フラット３５で私と妻の連帯債務で借りています。
実質の支払い負担は私が８割程度、妻が２割程度だと思います。

先日、税務署に行きパソコン画面で申告書を作成したのですが、連帯債務を入力すると
エラーが出てしまい、２人の職員の方に「旦那さんが１００％ローンを負担しているように
入力すれば良い」とアドバイスを受け、その通り申請しました。
しかし、帰ってから控えを確認すると私が控除を受けられる金額は、ローン残高の３／５だけに
なっていることに気がつきました。
妻は確定申告をしていません。(連帯債務者になるときに、奥さんは不要と言われていたので。)
すると残りの２／５の控除は受けられなくなってしまうということになります。

教えてくださった方も臨時職員であまり詳しくなかったようなので、本当に正しかったのか
どうか、不安に思っています・・・。

ちなみに申告のやり直しは、できるようです。

入り口の石版（サウシアの名前入り）壊されてますね。今日の午前中にやられたようです。
よく見ると、石版の向い側に工事用の電柱が立っていました。
電柱で入り口が狭くなって、敷地内ではＵターンできない大きさのトラックがバックで入ろうとしてぶつけたのでしょうか？

最近、敷地内の車道を工事や配送のトラックがバックでかなりの速度で走ってきます。
子供はもちろん、大人の私でも恐いぐらいなので、なんとかならないものでしょうか。
工事用の電柱から伸びているケーブルや操作盤らしき物も、むき出しの状態なので、
子供がいたずらで触れてしまったときの事を考えると、ちょっと恐いです。

私も今日買物途上で石版を見てびっくりしました。
なんで、傾いているんだろうと思いましたが、昨日やられたんですか？
電柱も、立てるとは書いてありましたが、あんなに大きく、又
車道側に立つとは思わなかったです。。。

１６３さんと同感です。
最近の工事のトラックがどんどん大きくなって、怖いなあと思ってます。
敷地内の車道を平気で携帯電話かけながら
走っているのを見かけた時は呆然としました。

石版、マンションの入り口にあって目立つのですから、あのぐるぐる巻きの状態はちょっと見苦しいですよね。至急、直していただきたいです。
工事については分かっていたこととはいえ、始まるとやはりこちらにも心理的に圧力かかりますよね。皆さんが指摘されている工事の危険性もありますが、私はどのような建物がどのような位置に建つのかも気になります。マンションの外観とうまく調和してくれるとよいのですが…。

ところで、先日、ポストにマンション内の騒音についてお知らせが入ってましたよね？
皆さん、騒音についてはいかがですか？
私は入居してから隣・上下からの音をほとんど感じず、二重天井・二重床のおかげとばかり思ってました。さすがに楽器やペットの大鳴きは漏れる可能性大だと思いますが、皆さんのお部屋はどのような状況ですか？

そうなんですよね。
私も、隣・上下の音はほとんど感じてないので、自分の音も大丈夫なんだろうと
解釈していました。
実際、どうなんでしょうね？

騒音の件ですが、うちは小さい子どもがいて声は相当うるさいと思いますが、両方のの隣の方からまったく何も聞こえないといわれています。
片方の隣のお宅にも小さい元気なお子さんがいて、たぶん大きな声を出しているのだと思いますが、こちらにはまったく聞こえません。
ただ、ジャンプしたりとかいった振動は下の階の方に結構響いていると思います。
（なので毎日ジャンプしちゃダメ！走っちゃダメ！と叫んでいます・・・）
楽器の夜間の演奏は防音の策が取れなければ禁止にしたらいいと思います。

工事の件ですが、どんな建物ができるのか、確かに気になりますね。
ここのマンション建設時にも近隣の方に多大な迷惑をかけているわけですし、当然騒音その他我慢すべきことはあると思いますけど、私たちのマンションの敷地を通って工事の作業をしているのでできるだけ安全面等配慮して欲しいですね。

隣地のビルができて植栽なども整えられて今より見た目が全体的にきれいになることを期待しています。
個人的には南側（竹中の作業地かな？）で常に作業しているのが見えなくなっていいかなと思っています。

オーベルの桜も開花しましたね。
つつじのつぼみも膨らんでいました。
入居した頃を思い出します。

ほんとですね〜
あれから一年が経つんですね
どこに行くにも便利ですし、大通りからも一本入ってるので静かですし
セキュリティーもしっかりしてますから　ここを購入して本当に良かったなぁ〜
と思う今日このごろ・・・
あとはエントランスの竹が青々となってくれるよう祈るのみです（笑）

１年目アフターサービスの知らせがきましたね。

我が家の、この１年で補修して頂いた箇所は
●トイレのドアノブが取れそうになる　→　ドアノブ交換
●和室の襖のレール（木製）の破損　　→　破損部分の補修
●洗面所の床の破損　　　　　　　　　→　破損部分だけ張替え
ぐらいです。

皆さんのお宅ではどのような所を補修対象箇所がありますか？

＞173さん
和室と洗面所の破損というのは、どのような破損でしょうか？
通常、破損といえば、自己責任の範囲内のように聞こえるのですが・・・。
我が家も、和室の入口と押入れのふすまのレール（敷居？）部分が結構、削れてしまっているのですが、これは仕方がないものだと思っていました。
敷居の部分、もろくないですか？＿

＞174さん

173です。

●和室とリビングに間の敷居（木製）が２センチぐらい欠けてしまった（自損です）
●洗面所の扉のすぐ下の床のパネルの端が１センチぐらい欠けていた（自損か購入時からかは不明）

以上の２点を３ヶ月アフターの時に補修して頂きました。
本来、自己責任の範疇かもしれませんね。ラッキーでした。

敷居の部分、とてももろいです。
実は前回補修して頂いた所と同じ箇所がまた欠けはじめています。
今回は無理かも知れませんね。

おとなりの工事現場ですが、夜や休日はチェーンで施錠されているものの、こどもたちが
通り抜けられそうな幅でいつも隙間があいているので、好奇心で中に入ってしまい、事故が
おこるのではないかと心配しています。

これからしばらく工事が続くため、建設現場の責任者の方に住民からのお願いや、質問をさせて
いただく機会が欲しいです。次回の管理組合総会の後、工事の方をお呼びしていただけたら良い
と思っているのですが、いかがでしょうか？

入ったらダメだよって子供に言っても聞いてもらえない
可哀想な親御さんですね。

１Fの自動販売機がコカ・コーラ系に変わったんですね。
個人的には従来より好みの銘柄が多く気に入りました。
ただ、変更自体は構わないのですが、できれば経緯と理由くらいは掲示板で知らせてほしいと思います。（契約元は管理組合？　管理会社？）

お隣の工事現場ですが、確かに隙間があいてはいますが、

夜や休日はチェーンで施錠されているものの、こどもたちが
通り抜けられそうな幅でいつも隙間があいているので、好奇心で中に入ってしまい、事故が
おこるのではないかと心配しています。
↑
というのは、どうかと思います。
工事現場の方にも、当然ある程度の注意は必要かとは思いますが・・・

他人所有の土地ですし、隙間が開いていたとしても、お子さんが
好奇心で入ってしまい万が一事故が起こってしまった場合、
親御さんの責任問題ではないですか？不法侵入ですよね？
入らないよう注意すればいいのでは？