芝浦グローヴタワー 2

258＞　外廊下はそれなりにきちんと掃除しても、ゴミとか落ちているのは論外としても、ある程度汚れるのは仕方がありません。前に住んでいた外廊下のタワマンでもそうでした。品川Vタワーでも多少気になる汚れはありました。

エレベーターやエレベーターホールの床面はカラーも素材も失敗ですね。
一番汚れやすいところに、一番汚れが目立つものを使う設計者の無神経さ・・・

はじめまして。
これから分譲で買おうか検討している者です。
ケープの内覧を先に済ませたのですがケープは内廊下でしたが
グローヴは外廊下なのですか？先週は芝浦パークタワーの内覧をして
内廊下だったので同じ四角い形状の建物なので外廊下の作りが気になります。（外廊下の方が個人的に落ち着く）
どのような作りかどなたか教えて下さい。

264さん
どうもありがとうございます。これから内覧するのが凄く楽しみです。
待ち切れず質問をしてしまいますが外廊下部分は吹き抜けになっているのですか？

防犯上さしさわりがあるから、見ればわかることを逐一正体のわからない
部外者に説明するのはお人好し以外の何者でもないよ。
仲介業者がいるんだから任せておきなよ。
あなたの住いだけど私の住いでもある。
住いのことは部外にあれこれ書いても仕方がない。

このままいくと
「オートロックはどこから二重になっているの？」とか「守衛さんは
　どこで見張っているの？」とか
訊かれて丁寧に説明しかねない。

>>267

268さんが、オートロックの事を聞かれてあれこれ話すわけないだろ。

ここって、親切な人が差しさわりのないことかいても、文句言う人いるけど、そういうほうが部外者っぽい。

自分だけのマンションでもないしあなたが売主でもないんだからさ

別にさーその情報位でガタガタ言う方がおかしい。
内覧質問者はタワーマンションの外廊下の構造だけ気になっているんだし。

だったら２６７郵便局員も配送業者も出前も全て建物内にいれるなよって事でも比例する。

だいたい契約しなくても日に何人かの内覧者は出入りしている。エントランスで２６７お前が警備に立てよ。

２６７の心の狭さに同じ住人として哀れに思う

いちいち感想書いてくれてどうもありがとう。

↑性格悪っｗｗｗｗｗｗｗ

批評してくれてどうもありがとう。

ここは高級マンションでもないからセキュリティー面も何もないですけどね。

やーすっきりした。
上半分外廊下、下だけ内廊下って聞いてはいたけど。
以前質問したら、絶対教えないって返事されて
しかし買う気ないから、内覧に行くのが面倒で。
聞いてくれてありがとう、答えてくれてありがとう。

書かれて嫌な人は、実は中途半端な階で、実は外廊下なことを
コンプレックスに思ってるから知られたくないんでは。
廊下の形状でセキュリティレベルが変わるわけではないし。
高層だから、知ってたら屋上から進入するのかって、それもできないしね。

お答え下さった方、どうもありがとうございました。
当方の質問でこのように荒れるとは思っておりませんでした。
正直驚いております。

おせっかいな詮索はやめなさい>278

白玉の歯にしみとほる秋の夜の酒はしづかに飲むべかりけり

掲示板の噂とびかう悪しき世も住いは静かに住むべかりけり

手に入れる気が無くても興味があるものって
世の中一杯あるでしょう。
どこか自分にとっては決定的に欠点があって食指が動かない。
でもどこか「妙」なので、興味はある。
グローヴのは階高によって内廊下、外廊下なのは興味を引くのはうなずける。人間隠されれば隠されるほど知りたくなるものだし。

278は住民じゃなくて外部の煽りでしょう。
あちこち　はっていて、常に人を悪し様に言う機会を狙ってるんでしょうね。

①東京ガスの跡地は、スポーツセンター移転で決定なんですか。
②スポーツセンターの体育館とプール錬、全部が移転するんですか。
③芝浦小学校は、旧海岸通沿いのヤマト運輸に移転するんですか。
④芝浦小学校とスポーツセンターの跡地は、何になるか教えてください。

勉強不足で恐縮ですが、①から④知ってる方教えてください。

④の跡地が、デパート（ISE***とか）だと嬉しいけど、
六本木みたいに、ミッドタウンやヒルズみたいになるのかなあ？
なににしろ、私個人としては、華やかに有効活用されたらと思います。

六本木の様になるわけがないでしょう。

期待するならこの街には住まない方が良いですよ。

普通に役所や新スポーツセンターなど公共の施設が出来るだけでは
多分ある程度の階数の建物ができ事務所などとして賃貸に出来るようにしてね。
商店街に遠慮して商業施設は作らない方向で行きそうだし。
私としては区営スーパー銭湯がほしいですけどね。
500円ぐらいで利用できる。
会社帰りや住居民に人気が出ると思うのですが。

区営のスーパー銭湯？
笑わせてくれるねぇ。
あんた、田町に住めなかった釣りの常習犯？
銭湯なんか、いらん。
サウナとか日帰り風呂とか、新橋のおっさんか、あんた。
だから駅前に焼き鳥屋が軒を連ねているんだよ。
商業施設なんか全くいりません。
何か欲しければ、車ですぐにいけるしな。

ネット上で結構物件出て来てますので、これからグローヴタワーの購入を検討している者です。
皆さん、１つ教えてください。
どの向き（方向）が一番評価（価格）が高いのですか？

＞皆さん、１つ教えてください。
どの向き（方向）が一番評価（価格）が高いのですか？

一ついい方法をお教えします。
結構出回っている物件の
売り出し価格を面積で割って考えてみましょう。ソロバンも筆算もいいですが電卓の方が間違いが少ないと思います。

売り出し価格が高かったのは、明らかに東向きですよ。東向きはレインボーブリッジ一望出来ますからね。でも、残念なことにブルームタワーが出来たら、今まで見えてきた景色が７割程度になってしまいますが。

２８４さん
焼き鳥屋が軒を連ねるのは当然。
ここは商業地区だったのですから。（元々は港湾労働者）
後々住みついて元の街をとやかく言うのはどうかな？

今でも土日になると田町駅周辺の店は休みですよ。むらさき書店やドトールなど。なのでしばらくビジネス街のままでしょう。

自宅の周りは閑静なのに（ホント静かです）
徒歩圏が雑多なのって、なんだか面白くて楽しんでます。
サラリーマンの１回転目が出て行った８時過ぎに
徒歩で田町駅周りの居酒屋に入って
食べて飲んで、また徒歩で帰って来る。
なかなかいい素材を使ってて、安くて美味しい店ありますよ。
もちろん洗練された銀座、麻布、赤坂の店から
タクシー２０００円以内で帰って来れるのも魅力です。

静かと言えば、
救急車、パトカー、消防車などのサイレンの音が皆無なのは、
夜安眠できて嬉しいです。住宅区域の低層に住んでた頃は
これらの音が夜響いて、ドキッとしたりしてました。

まあ、ＸＸＸがあったら面白いなって
思いつきベースでしょうから、そう責めなくても。

私は駅前に欲しいのは、遅くまで開いているドラッグストアかな。
マツキヨとかセイジョーみたいな。
既に２軒あるけど８時前に閉まっちゃうので帰りに寄れなくて。
あとは特に不便ないですね。
公共、インフラ面では、駅前ロータリー喫煙所の排除か、場所移動と（毎朝煙をかがされるのは、辛い）歩道を拡張して欲しいぐらいで。

>285
高層は、海が見えるから、東が高いけど、
低層は、普通のマンションと同じように南が高いよ。

別に田町で全部済ませる必要なくない？
美容院とかさ（笑）

最低限の物だけあれば良いし。ドラックストアーなどね。

駅前ロータリーの喫煙コーナーは前からあるから後から移民してきた人間にはとやかく言われたくないでしょうし。

いっそのこと、湾岸だから、カジノ作っちゃえば？
このまえ、この近くでロケしてたTVドラマだと、
そういう話だったし。
区営にして、ここ十年で相当潤った港区財政を、
もっと、潤わせて、我々に還元させるってのはどう？
閑静とは程遠いな（笑）

東京ガス跡地は港区のホールができたらいいな〜
目黒パーシモンホールや蒲田アプリコホールのような綺麗な大ホール
と小ホール。

品位の欠いた住民が多いようですね。

やっぱりヨーカドーかな。

花火のお話して。

うちは中層の南東角部屋ですが、
すごく大きくいい感じに見れました。
窓を開けなくても音が振動で伝わってきました。
友達を10人ぐらい呼びましたが、
みんな感動してました。
来年以降も間にマンションが建たないことを祈ります。

テニスコートのベンチに、屋根をつけてほしいと思っているのは、
私だけでしょうか？

賃貸で入居を検討中です。
来年小学一年生になる子供がいるので、近隣の公立小学校の評判が気になっています。
芝浦小も港南小も今年から二クラスになったようですが、評判はどうですか？
通っているお子さんはアイランドのご家庭は多いのでしょうか？
高輪台小も越境が認められているようですが、雰囲気的に大きく変わるものですか？少し遠いので迷うところだとおもうのですが。。
ぜひ、情報をいただけないでしょうか？

賃貸検討中さん
他の学校はわかりませんが、この春に芝浦小学校に子供を転入させました。
個人的な感想ですが、教育方針がしっかりしており満足しております。
芝浦アイランド在住の多くの転入生がいらっしゃいますが、受け入れ側の生徒さんに「新しいお友だちを優しく迎えよう！」と事前にしっかり指導していただいたようで、実にスムーズに馴染むことが出来たようです。
小学生の転校ですのでまずはお友だちが出来やすい環境を作っていただいたことに満足でした。
基本である「あいさつ」をしっかり教育されており、朝の通学時の校門は大きな声のあいさつが飛び交います。
授業参観を見る限りでは授業も落ち着いた雰囲気があり安心しています。
以上あくまで個人的な感想ですのでご参考まで。

入居済みさん
早速のご返答ありがとうございます。
目下、芝浦小がもっとも自然で身近に思えているのでほっとしました。
今のすまいが世田谷の住宅地なので、都会にあり通勤者とすれ違うような
通学風景に少し不安を感じていましたが、治安的にも問題なさそうですね。港南小は近隣の交通量と排気ガスなどが気になりますが、やはり考慮されましたか？
すんなりお子さんが溶け込めたとのこと、良かったですね。
親として最も心配なところですよね。
学校側の配慮もあるのでしょうが、都市生活を好むタイプのひとが多く集まるところ特有の風通しのよさもあるのではないかと思います。オープンスクールなどがあれば行ってみます。

内廊下なのに外でても暑いから、一周回ったら、
３軒も、ドア開けていやがる。
モラルもマナーもない。
これなら、外廊下の方が、気分が悪くないだけましだ。
ドアを開けている部屋、反省して閉めてください。
こういうご家庭とは、挨拶もしたくなくなります。

>>314
同感。
うちの階ではまだ目にしたことがないけど、掲示板に注意が出るくらいだから多いんでしょうね。
冷房を室内に取り入れることになるので、そのフロアの冷房効率が悪くなる。他の住民の負担増になることくらいわからないんだろうか。

内廊下の冷気を取るとは、せこい発想ですね。

内廊下は冷房入っているのですね。羨ましいです。
うちは外廊下だから。

ウチは内廊下のホテルっぽさに期待して低層を選びましたが、正直真っ白い簡素な壁はホテルじゃなくて病院みたいでがっかりしました。今の季節の冷房は有難いけれど、30階のビューラウンジを覗きに行った時の光が差し込む開放感に少し羨ましく感じてしまいました...　でも、GTの生活自体は全体的に満足しています。

内廊下だと冷暖房完備で、床もカーペットで高級感ありますね。
正直、外廊下は萎えます。今になって後悔し出しました。

ＧＴの場合、高級感を目指して内廊下にしてるわけではなく、構造上やむなく内廊下にせざるえなかったための内廊下ですから、あまり高いクオリティを望むのは酷というものです。

内廊下に高級感があるかどうかは別として、
一般的には、内廊下のほうが外廊下より人気があるのですから、
いくら、構造上で内廊下しか選択肢がなかったにしろ、
やむなく内廊下にせざるをえなかったという表現は、
いかがなものでしょうか。
むしろ、グローヴ特有の理由から、
構造上、遮光をとるため、および廊下幅をとるために、
２５階以上は外廊下にせざるをえなかったという言い方が適切でしょう。

外廊下の高層階の方が、一般マンション基準の転売価格に対応して、
転売価格の評価は高いようですし、
こう暑いと内廊下を恋しがる気持ちはわかりますが、
一長一短ですよ。
まあ、私なら、２４階に近い、”内廊下でできるだけ高層”を
選びますが。

323ですが、転売価格というより、賃貸に出すときの価格がですね。
訂正します。

一番良いのは48・49階の窓付き内廊下ですな。
実際01号室や08号室なら、面積も値段も手ごろだった。

私は、３２５さんのように裕福ではないので、内廊下ねらいでも、
４８、４９階が面積の割りに値段が手ごろとは思えません。
もちろん、一番よいのかもしれませんが。
ただ、三井の方も、坪単価ほどの差は、４８、４９階と
それ以外の部屋とに違いはないといわれてましたし、
少なくともお買い得ではないでしょう。
転売価格にしても、現在、
他の部屋が、元値の３７％のせぐらいで売っているのに対し、
１３０Aの部屋は、元値の２２％で売っています。
あまりに高いので、庶民に手がでないため、
その利幅でしか売れないから、と思われます。
結果、お金持ちには、今現在の転売物件の中から選んで買うのならば、
考えようによっては、
かえって、お買い得の物件になっているのかもしれませんが。

まあ、お金持ちはそんなけちなそろばん勘定とは無縁な方も
いらっしゃるでしょうから、
一番よいものが一番よいとなってしまうのかもしれませんが。

ドア開けて内廊下の冷房を取るってどんな発想かしら？？
どれだけ貧乏なの？　だいたい廊下から冷房なんてとって涼しいの？

安いマンションだからそう言う人間が多いの？

>>327
そんなに興奮しないで。
内廊下でも外廊下でも、住んでる人の価値が変わるわけじゃない。
気になるのは、
内廊下で玄関開けると、居室へ風が流れる内気圧だね。
火事の時に居室に煙が向っている仕様なら、危険かも。

うちは外廊下です。
外廊下側の部屋に、朝の時間帯、陽が入るというのは、とても得した気分でおります。

いいマンションですね。
それにしても、隣の家はいつになったら人が住むんだろう。

そろそろ、止まっているエレベータ。
我慢の限界。いつまで待たせるんだ？

外廊下のデザイン。
もう少し何とか　してもらっていれば、出かけるたびに、こんなに　毎日、不愉快な思いをせずに　済んだものを・・・

何が不愉快？こんなところで愚痴ってないで、引越されたら？

ときどき、やってるよね。
レストランだか結婚式だか船上のだか、忘れたけど、
その手のやつ。
当方、アイルのフィットネスクラブの屋外ジャグジーでよく聞いたよ。

内/外廊下論議はどこでも不毛な論争の種（荒らしの撒き餌）です。つまりどちらも一長一短なのでしょう。確かに2Fエレベータホールの空調はさっぱり効いていないようですが、でも所詮世界中を巡るインターネット上で語るようなものでもない、というか単に管理事務所に言えば済むものですね。そういう対面コミュニケーションが出来ない人々が多いからこういう掲示板も営業出来る訳ですが。

そうですよね。不毛な情報交換です。

グローヴタワー生活、飽きないねぇ

快適です

昨夜、駐車場のカート置き場にピーコックのカートを発見。また、グローヴのカートで、ピーコックまで買い物しに行っている人も居ると聞きましたが、モラルの崩壊もここまでくると呆れて物も言えません。他人の持ち物と自分の持ち物の区別も付かない人が住んでいるなんて、どうなってるんでしょう最近の日本は。

グローヴとピーコックなんて目と鼻の先なのにカート使う人なんているんですねぇ。
横着というか何と言うか・・・。

バグスバーが好きで、よく行きます。
いい雰囲気で料理も美味いしインテリアのアジアンテイストも
好みなのですが、一人でいってのんびりするのはもう少し別の場所が
いいかなと思います。
品川のモンドとか高輪のエノテカのカフェみたいな場所にはよくいきますが芝浦で静かに呑めるバーとかご存知の方いらしたらご紹介ください。

この間、はじめて外廊下（ラウンジのある30階）を覗いてきました。
外廊下はあの開放感と引き換えに、雨・埃しのげないのが・・・それに夏は暑いし冬は寒そう。
それに古くなったら、この外廊下のイメージはライオンズマンションにしか見えないでしょう。
まあすべて当たり前のことですけど。

こういう外廊下・内廊下の混在こそ、エレベータの蒸し暑さや各所共有部分床面の汚れの原因をも作っているのだと思います。

中高層階の購入価格に反してこういうコストダウンするのはどうかと。
長年の使用を前提にすると、これは設計ミスとも言えるレベルでしょう。

>>340さん
以前の「検討板」にも出ていましたが、ここ
http://r.gnavi.co.jp/g804800/menu2.htm
は、一人でも複数でもメシを食いながら美味いモルトやカクテルが楽しめる隠れ家です。
混むから教えたくないのですけど。

>>341
中高層階は、低層とほぼ変わらないので、
ちゃんと価格に織り込み済みのようですが。
外部の人かな。釣られてしまったか。

342さま、教えてくださってありがとうございます。
歩いて行ける距離ですね。
越してきたばかりで、周辺の様子がさっぱりわかりません。
いろいろ情報を教えていただけると助かります。
天王洲（シーフォートスクエア）には、
いいお店がありますでしょうか？

ゲストルーム前の長い廊下をロビーの方向へ歩いていたら、前方に自転車に乗ったままで移動している子供がいた。その子が自転車を降りて郵便受けのほうに行ったので、戻ってきたら注意しようと思ったらなんと母親もいた。
正直想定外で驚いて声をかけられなかった・・・
どうでもいいといえばどうでもいいことだけど、親子でマンション内のどこまで自転車に乗ったままで移動しているのか考えると少し憂鬱になった・・・

↑　うわー、すごいですね。
道路の延長？＞廊下

マンションとはいえ、一歩外へ出たら
ホテル（格式ある）と同じ感覚で
きちんとしてほしいですよね。

きのう、エレベーターに小さな男の子が（３歳くらい？）
ひとりで乗ってきたのでびっくりしました。
手に島カードと鍵を持っていました。

悪い人に盗られたらたいへんですよね。
私より先に降りて行ったので
ちゃんとおうちに帰れたと思いますが。
様子からすると、いつもそうしているのでしょう。
エレベーターの中では寝っころがっていました（笑）

>>344
シーフォートスクエアは、喜ジャク楼酒家が人気です。
フジテレビの人や芸能人もときどきみかけます。三笠会館の経営
トラベルカフェは、夜は量販店型のショットバーになります。
第一ホテルの吹き抜けレストランは、あまり人気がなさそう。
最上階のバーは、ＷＣＴが出来てなお夜景の美しさはそのまま。
カクテルを傾けて語らうには静かで内装も秀逸です。

道路の反対側にはＴＷハーバーブリュワリーが有名ですが
ボリュームが多いので大人数で行った時のほうが楽しめます
二人程度なら同じ天王洲アイルＭＩビルの運河沿いのリバーテラス
にＥＮＯＴＯＲＩＡというイタリアンバールがあります。
気さくで、料理も美味い。スプマンテもワインも手軽で美味いものが
入ります。
ありきたりですが、サルバトーレのピザ、パスタ。宅配をしていますが
芝浦まで届けるかどうかはまだ聞いていません。
スフィアタワーの上階にシェ・松尾があります。内装も料理も一流。
イタリアンは品川駅付近にダノイ・アルトリ、アロマクラシコと美味い店が
ならんでいますから、たまにフレンチというときはここが近くていいですね。

郵船ビルのほうは大衆的で、南の隅にある寿司屋にいってみましたが
安いけど常連客中心という感じ。

セントラルタワーの１階はレストランウエディングのメッカ
篠原涼子のハケンの品格でロケに使われた場所。その二階の
天厨菜館は渋谷本店の出店。台湾系ながら本格的北京ダックと
ホウレンソウ炒飯が美味いです。

>>344
喜ジャク楼酒家は、坦々麺が有名。
一度ご賞味を。私は、五目焼きそばも好き。
アントニオだっけ。一階のレストランも、ランチがまあうまい。
でも、全く人気ないけど、下の安いラーメンやの
みそラーメンも、くだものっぽいスープて私は好き。
サルバトーレだっけ、みずほのとなりにある
ピザや、もおいしいよ。
天王州は、土日すごいすいてる。
実は、私はそこらが余りにさびしくて、
港南でなくて、芝浦のここ買ったんだけど。
セントラルフィットネスクラブの施設雰囲気はいいから、
一度おためしをお勧めする。
古いけど、昔は百万とか結構な入会金とかとっていた。
はやらなかったから、普通のスポーツクラブになっちゃたんだけど。
だから、施設が豪華。
シェ・松尾は、結構な値段をとるし、
結婚式2次会でよくつかわれるが、実は恐ろしいくらい
ゴキ＊リがいる。
私はその＊キブリにすごく迷惑を受けた。
（毎日のように見せられた）
それでもよければ、内装のよいおいしい料理をめしあがれ。

サルバトーレは、芝浦だと白金からお届けかもしれません。

グローヴタワーをチョイスして良かったよ。
外廊下、毀誉褒貶あるけど
明るいし、快適だよね。
近くにもうじき竣工する物件について購入検討したけど、
ここにして正解でした。
画像掲示板の画像見た感想だけど
良く言えば
厳粛な中世の要塞塔みたいですね。
背筋はりつめた生活はできそう。

ソシエ、言ってきましたよ。（＾＾）/
なんとなんと、本格的なバーじゃないですか。

Ｈ堂さんと思しきお客さんが多かった気がしますが、カウンター席は
酒の瓶がぎっしり詰まった棚、一列だけ飾られたモルト棚、
この季節ベリーニが美味いですけど、シャンパングラスではなく
大振りのグラスに注がれたベリーニにバーテンダーの個性を感じました。

今日のアド街「夏休みあと1週間！水上バスで行く東京ベイエリアＳＰ」。アイランド登場なるか！？

少し、あいたので書かせていただきます。
麻布十番納涼祭りにいって、改めて感じたのは、
芝浦、でよかった、ということ。
港区は、総じて人が多すぎます。
つうか、他から人が流入しすぎです。
だから、アド街でも、かえって、観光スポットとして、
あまり出てこなかったのが
素晴らしいことだと思います。
六本木、お台場などの人気エリアに近くて、
山手線の駅近くという、交通の便がよくて、
人が集まるわけでもないので、快適で、
新しい開発一帯ですから、綺麗で、
いうことないです。
港区の中で・・・と揶揄された方もいましたが、
港区の中で、こういう環境はないので、
かえって、港区内のこのポジションが、
貴重なのだということを、生活して実感しています。

>>354
確かにアイランドですと、田町まで適度の距離ですし、
ちょいと出掛ければ、銀座、六本木、シオサイト、日本橋等の
繁華街へはＴＡＸＩでも大した料金かかりませんし、車・電車でも
時間的にも30分以内で着きますので便利ですね。

十番の納涼祭りは、親しい事業家セレブが元麻布の十番商店街よりの
マンションに居住しているので、毎年、タレモデや近隣の女の子他を
集めてリビングとバルコでパーティーしてます。
おっしゃるように、地下鉄と六６が出来てからの混雑は
一段と拍車がかかってきてます。マンションの駐車場は午後からは、
まず稼動休業状態で、駐車場アプローチはごった返していて、
出し入れは出来ないですね。
私も区内居住ですが、十番祭りのときは車使わずチャリか
ＴＡＸＩで出かけて、目立たない程度に放置駐輪してます。
パーティー終わるのは深夜で良い気分に舞い上がってるので、
チャリの場合は後日拾いに行きます。

花火のときもアイランドは、島ピーが賑やかでしたが、
大混雑というほどでもなく、華やいでて良い雰囲気でしたね。

>>355
＞タレモデ、バルコ、島ピー

こういう省略語は、文も書き手も安っぽく見えるからやめたほうがいい。

芝浦の良さが分かってきたか？
おれは１０年住んでみて、ここに住もうと決めたにはちゃんと理由があるからだ。

南西方向で富士山見えた方いらっしゃいますか？
それとも高輪レジデンスがさえぎって見えないのかな・・・

南東角部屋のリビングからは富士山綺麗に見えますよ。