パークシティ豊洲　3

駐車場の空きはちゃんとあるよ
23000円で軽しかとめられない所だけどね

それからここは居住者専用掲示板だから部外者の書込み禁止されてますのでご注意を

B棟西側居住の方
眺望はすばらしいでしょうが、西日直撃はいかがでしょうか。
はためから見るとすさまじいように見えるのですが、ガラスで対策が施されているので
見た目ほど気にならない感じですか？

西日は大変明るくて　ぽかぽかの暖房いらずです　　差し込む角度からして夏はバルコニーで
かなり遮られてちょうど良い感じです　あさは背中側からの日差しで景色がくっきり綺麗に見えます

わ〜〜楽しみだな〜。
西日対策に窓のシートを依頼したのですが、No.２４さんは窓にシートしましたか？
それと、結露はいかがでしょう？

A棟のトップフィンライトアップと
お庭に水が入るのはどっが早い？？

西はおすすめですよ。沈んでいく夕日、大空に広がる夕焼け、徐々にきらびやかになっていく都心の夜景・・・
冬の天気が良い日は富士山も見えますし・・最高です。割高だけの恩恵はありますよ。
でも東は東で朝焼けや遠くの房総半島が望めるのも魅力です。

いーなあ。やっぱ西向きがよかったなあ。（と、どーせ買えないくせに言ってみる。）
27さんは西も東もどっちも見えるんですか？

ところでさっき見たらC棟の柵についていたカバーがすべて取り払われてました。
いよいよです。

西日の強烈さなんてまだ分からないでしょ？
差し込む角度だって夏は今とは全然違うんだし

5月半ばくらいから日に日に西日が強烈になって
梅雨中はちょっと休憩、梅雨が明けると10月はじめまで
夕方はかなり暑いと思うよ
下手すると夏の間は2〜3級くらいの遮光カーテンが必要かもしれないって聞いたけど・・・

うちは西なのですが遮光カーテンにするか悩んでるので
まだレースしか注文していません
高層だしレースだけでもどこからも見えないから
住んでから決めようかなと思っています
遮光カーテンは洒落たのがなかなか無いんだよね(苦笑)

そういえば前に西日課長を大プッシュしていた人がいましたね
うちも5月くらいからお世話になるかなあ

Ｂ棟、ＩＴコーナー（スタディルーム）の
椅子が１脚無くなっていました。
汚したのか、壊れたのか・・・
なんか、もう少し綺麗に使って
いただけませんかね。

ららぽへの連絡通路では、
すれ違うときに挨拶をしてくださるのが
嬉しいですね。
日差しはすっかり春ですね。
エクステリアが完成するのが
楽しみです。

高層階だとレースのカーテンはあまり使わないものなのですね。
カーテンは注文しなければと思いつつ、ついそのままになっていたのですが、
入居してから必要性を考えてもよさそうな気がしてきました。

入居済みの方々に質問させてください。

先日、内覧を住ませたのですが、施工した際のチリやホコリが
フローリングに目立ちました。さらに廊下の壁紙なども腰から
下あたりに手あかのような感じで少し黒ずんで見えました。

引き渡し前に最終クリーニングを行いますと言われましたが、
入居済みの皆様のお部屋は満足なクリーニングがされていまし
たでしょうか？

少し心配になり書き込みさせていただきました。

>>36

一応それなりに掃除はしてあったが、引っ越しをすれば、ゴミや埃だらけになるからあんまり気にしても意味がないと思うよ。

大型の駐車スペース結構空いていたんですね　再度チャレンジです　倍率たかいかな？

A棟のトップライトが点灯しましたね(^-^

>>37　住人X　さん

ご返答ありがとうございます。

そうですよね。気にしないのが一番なのですが、内覧は２度ほど行いまして、
補修後（２度目）に行った内覧で廊下壁下部にうす黒い汚れがついていたのが
気になりまして . . .　。
補修の際に壁に養生をしなかったのではないかと思う汚れなのです。
きれいに落とせるものなのか心配しています。

小さいことで心配しているかな？とも思えてきました。
汚れていたら入居後に清掃してもらうことにします。

駐車場契約しないなら最初から申し込みしないでくれよと本気で思う
どうしても手放さなきゃならない人もいたんだろうけど
この数の多さは「とりあえず申し込んでおくか」って人が多数いたと思われますね

第1回抽選で外れて2回目で仕方なく小さい車の枠申し込んだけど
3回目があって未契約者が優先されるなら2回目で申し込まなきゃ良かった・・・
大きい枠は未契約優先で埋まるだろうから移動での抽選はもう絶対無理だ
小さい枠じゃ今の車入らないから買い替え必要なので鬱です
今の車、気に入ってるのになあ・・・

まぁ愚痴です聞き流してください

>>海横さん

うちも2度目の内覧で1度目には付いていなかった汚れが壁についていました
その場で施工主がメラミンスポンジで綺麗にしてくれましたが
その部屋は補修する場所のない部屋だったのに汚れが付いてて
「？」と思ったことを思い出しました
補修以外でも入ったりしてるんでしょうかね？良く分かりません

ららぽーとのアオキはリニューアルオープンしたようですが、
営業時間は変更がないのですね。
入居が始まるころには２３時までに戻るかと期待していたのですが・・。
２２時で終わってしまうのはあまりにつらいです。

えっ？アオキは以前23時までだったのに、最近は22時までになってるってことですか？
イマドキ時代に逆行してますね。遅くまで開けるようにするのが普通でしょう。夜間の利用客が少ないってことか。不便ですな〜。

ちなみにＴＴＴのマルエツは２４時間営業だそうです。
浦山氏。

AOKIは名前のわりには（ごめんなさい）
けっこうおしゃれで楽しくお買い物できます。
深夜でしたら、ちょっと東雲のジャスコに
行けばいいんですから・・・＞２４時間営業

土日のAOKIは、お客さんでいっぱいですね。
これで周辺のマンションが全部完成したら、
どうなっちゃうんでしょう？
まあ、賑やかなのはいいことです(^^)

>>40

うちはきれいにクリーニングされてましたよ。
汚かったらすぐに言えばやり直してくれると思います。

仕事帰りの遅い時間にわざわざ反対方向のイオンまで行きたくないな〜。ＡＯＫＩさんお願いだからせめて２３時までにして。

>>44
ららぽーと内にあるアンケート用紙に「アオキ２３時まで営業して欲しい」と地味に訴え続けるしか手立てはないですかね。
会社帰りの方には切実な問題です・・アオキの従業員にしてみれば迷惑な話かもしれませんが。

今の段階ではアオキを深夜利用するエリアの入居がまだなので、商売になりませんよ。
シエルくらいでしょう？
ＰＣＴ、ＴＯＴと入居が進めば、いずれ延長されるんじゃないですかね。

>52さん
確かに。期待したいところです。

>51さん
アンケート用紙で訴える！手っ取り早い名案かもしれませんね。やってみましょうか。同じ希望のある方はぜひぜひいかがですか？たくさん集まれば、実現も早いかも。

火災保険の始期は、鍵の引渡日が良いのでしょうか？
それとも、建物への立ち入りが可能となる日でしょうか？
融資を利用しないので、どちらだか分かる人がいたら教えて下さい。

Ａｏｋｉは袋詰してくれるところが良いですね！
少しくらい高くても…と思ってしまいます。

自分的には24h営業のマルエツよりも22時までのAOKI
どっちか選べといわれたら迷わずAOKIですね
営業時間と言うソフト的なことは変更可能ですが土台は絶対無理
AOKIも徐々に遅い時間へシフトしていくから大丈夫ですよ

ＴＴＴにスレでは、ＡＯＫＩとの比較はもちろんマルエツ開店に関しても
何ら話題に上がってませんよ。

皆さん、あちら様の事を気にし過ぎではないでしょうか。

私は近くにこんなオシャレなスーパーがあるだけで充分満足です♪
隣の芝生は青い、って言いますしね！

>>57

心豊か　乙！

>>55さん
基本的には責任の発生する日が望ましいので
鍵の引渡し日ではないでしょうか
売主の手にある内は何があっても売主の責任ですが
買主の手に渡った瞬間に買主が全て責任を追う事になりますので

>>59
他マンションなのにこのレスポンス、君、ＰＣＴのことが気になってしょうがないのね・・・。

>>60さん

55です。
参考になりました。
ありがとうございます。

ユナイテッド・シネマのレイトショーが１，０００円になる、という近隣住民サービスがあるという情報がありましたが、これはどこかに申し込む必要があるのでしょうか？それとも、窓口で住所を証明できれば良いのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

＞63
鍵の引渡しでカードがもらえます。

マルエツはどうでもいいけど、google earthのTTTはいいなあと思いません？
google earthの豊洲はまだ寂しいので、計画図が3Dになったようなのを見たいです。

荒らしの人もずいぶん去って、いい感じですね。

そういえば、近くの中学校が荒れててうんたら、って話が少し前にあったけど、
皆さんは普通、中学受験します・させますよね？？

豊洲からだと雙葉や桜蔭・豊島岡が近そうでいい感じです。

さかいにもありさんにも断られた。鬱。
3t1台分ぐらいの荷物安く丁寧にやってくれるところないですかね。
日通やだなぁ。

>>67さん
赤帽2〜3台チャーターとか・・・時期的に安くはやってくれないかな？

内覧会で計るのを忘れてしまったので、ご存知の方がいたら教えてください。
洗濯機の防水パンの排水口ですが、パイプ部は底面から何cmくらい出っ張ってますでしょうか？
防水パンは４隅が底上げされてない平らなタイプでしたので、パイプ高さに合わせてゲタをはかせる必要があるのですが、何cmのゲタを調達してよいのか分からないもので。
ご存知の方、よろしくお願いします。

すいません、自己解決しました。
説明書に寸法図ありましたね。

＞６４
回答ありがとうございます。
そのカードは、あの黒いカードのことですよね？
ユナイテッド・シネマの窓口で提示しても、窓口の人は知りませんでしたし、カードに付いていた優待特典のご案内にも、何の表記も無し。念のため、豊洲オペレーションセンターに問い合わせをしてみたのですが、ユナイテッドでの特典は無し、と言われました。
別のカードがあるのでしょうか？

入居なさってる方、内覧済みの方にお尋ねしたいのですが。
浴槽と壁の間に目地？が入っていないのですが、あれで大丈夫でしょうか？
お湯が流れ落ちて、黴びるような気がするのですが。

>>74さん
私が内覧会で確認したところ、
ここの構造は浴槽は壁から離れた状態で設置される方式であり、
壁との間から入ったお湯は排水溝へ流れる仕組みとであるとのことでした。

その構造でかびの心配がないかどうかはわからないのですが・・

今どのメーカーもだいたいその方式ですよ。
壁のパネルが浴槽のところで途切れていると
将来その境目から水が漏れてくる可能性があるそうです。

７４です。
７５さん、７６さんありがとうございました。
そういうものでしたか。
私も７７さんのように考えたりしてました。

>>74 >>77
私が今住んでいる賃貸でもそうなってます。
5年前にここに越してきたとき、大丈夫？と思ったけど
まー賃貸だしどーでもいっかと思って特に指摘せず月日が流れましたが
この隙間に水がたまってカビが生えたことはありません。
見た目はたまりそうですけど。この隙間から排水溝に流れるというのも
イマイチ理解できません（排水溝に落ちるほど隙間は空いていない）。
が、今まで大丈夫だったということはきっと深い事情があって大丈夫なのでしょう。

すげー。80番台バッサリやられてますね。

ネットマークスの０５０対応ＩＰ電話に申し込もうと思っています。
すでに導入した方、ぜひ感想をお教えください。

７４です。
９０さん、経験談ありがとうございます。
９２さん、仕組みを教えて下さってありがとうございます。
隙間に湯あかが残ったりしないように、最後に水を流してから
換気を１時間しようと思います。

この頃はレスが少なくなりましたね。
Ａ棟の皆様は契約も終わり鍵を頂いた方もいるでしょうね？
私のところも今日もらいました。
これから、わくわくする季節到来だから益々楽しみですね。
ＰＣＴは四季折々の顔を見せてくれるんでしょうね。

>>96

A棟は入居が始まっているのですか？　私は会員期なのにまだです。

早い方々がうらやましい。

たしか鍵の引渡しはまだかと・・・。

A棟でもう既に鍵をもらってる方いるんでしょうか？？！！

96さんほんとですか？？

はい

↑嘘ですよ。騙されてはいけません。

>>100
２６日まで立ち入れないんだし、他人がカギもらおうがもらうまいがどーでもいいんだけど。
煽ってるわけでもないし、くだらないことに噛み付いてるあなたの方がどーでもいい。

近畿設備は要注意です。

その他の訪問販売も要注意です。

私は内覧会の際に新聞はいかがですか？などと新聞配布予定業者に押し売りされました。三井の担当がいる前でですよ！あんな感じで新聞を配るついでに戸別訪問とかされちゃうのですかね？

>>96さん
おめでとうございます。
プレミアは少し早めの入居になるのですね。

本当に長い長い待ち時間だったので、入居日をカウントダウンして楽しみにしています。
ここまでくればあと少し！とわかっているのに、それでも、まだかな、まだかな、と
わくわくしています。

ところで鍵を受け取った日からB棟へは立ち入れるのでしょうか？
B棟のラウンジや共用施設をまったくみていないので、早くみてみたいものです。

今朝のチラシより。
Ａ棟51階北向き90.05平米(2LDK+S+WIC+SIC)で10,400百万円。
高っ！

↑
× 10,400百万円
○ 10,400万円

でした。失礼。

昨日、豊洲駅前のビルで強姦事件発生、犯人は逃走中
女性の皆様、気をつけて

>>108さん
51Fはプレミアですからそんなもんじゃないでしょうか
プレミアフロアは廊下やエレベーターあたりも
タイル張りで一般フロアとはぜんぜん違いますし

豊洲駅の近くにあるオフィスビルって双子ビルしか思いつかないんですけど、
それは無いですよね。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...
ここで見る限りこれまではそんなに事件は発生していなかったようですし、
パークシティ豊洲じたいも、管理費の分だけ(?)警備員さんも多いので安心だと思いますよ。

>>112
もともと8000万の部屋だね。+2400万は少々大きい気もするが、以前、Ｂ棟低層80m2を１億で売りだしてたのを考えれば良心的か。
北ってのが辛いけど。

眺めは東より北の方がよろしいかと思います。
直接に日があたらないけど、昼間は中均等に光が入るしね。昼から真っ暗ということはない。

北向きでも高層階ならぜんぜんあり。夜景が綺麗。紫外線のことを考えると高層階の北はいいね。高層階ってのは重要だけどね。低層階中層階はなしかな。東の高層階買うなら北の高層階のほうがいいね。

景色の良さそうな西のB越え高層はなかなか出てきませんね
鍵引渡しが済んだらいっせいに出てくるのかな？

私も東高層より北高層のほうが景色は良いと思います
北西50Fのラウンジから景色を見た時にそう思いました

でも北は冬寒そうなので一長一短？
東は景色ほぼ無しですがお買い得物件なのは間違いないですよね