パークシティ豊洲　3

>>100
２６日まで立ち入れないんだし、他人がカギもらおうがもらうまいがどーでもいいんだけど。
煽ってるわけでもないし、くだらないことに噛み付いてるあなたの方がどーでもいい。

近畿設備は要注意です。

その他の訪問販売も要注意です。

私は内覧会の際に新聞はいかがですか？などと新聞配布予定業者に押し売りされました。三井の担当がいる前でですよ！あんな感じで新聞を配るついでに戸別訪問とかされちゃうのですかね？

>>96さん
おめでとうございます。
プレミアは少し早めの入居になるのですね。

本当に長い長い待ち時間だったので、入居日をカウントダウンして楽しみにしています。
ここまでくればあと少し！とわかっているのに、それでも、まだかな、まだかな、と
わくわくしています。

ところで鍵を受け取った日からB棟へは立ち入れるのでしょうか？
B棟のラウンジや共用施設をまったくみていないので、早くみてみたいものです。

今朝のチラシより。
Ａ棟51階北向き90.05平米(2LDK+S+WIC+SIC)で10,400百万円。
高っ！

↑
× 10,400百万円
○ 10,400万円

でした。失礼。

昨日、豊洲駅前のビルで強姦事件発生、犯人は逃走中
女性の皆様、気をつけて

>>108さん
51Fはプレミアですからそんなもんじゃないでしょうか
プレミアフロアは廊下やエレベーターあたりも
タイル張りで一般フロアとはぜんぜん違いますし

豊洲駅の近くにあるオフィスビルって双子ビルしか思いつかないんですけど、
それは無いですよね。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...
ここで見る限りこれまではそんなに事件は発生していなかったようですし、
パークシティ豊洲じたいも、管理費の分だけ(?)警備員さんも多いので安心だと思いますよ。

>>112
もともと8000万の部屋だね。+2400万は少々大きい気もするが、以前、Ｂ棟低層80m2を１億で売りだしてたのを考えれば良心的か。
北ってのが辛いけど。

眺めは東より北の方がよろしいかと思います。
直接に日があたらないけど、昼間は中均等に光が入るしね。昼から真っ暗ということはない。

北向きでも高層階ならぜんぜんあり。夜景が綺麗。紫外線のことを考えると高層階の北はいいね。高層階ってのは重要だけどね。低層階中層階はなしかな。東の高層階買うなら北の高層階のほうがいいね。

景色の良さそうな西のB越え高層はなかなか出てきませんね
鍵引渡しが済んだらいっせいに出てくるのかな？

私も東高層より北高層のほうが景色は良いと思います
北西50Fのラウンジから景色を見た時にそう思いました

でも北は冬寒そうなので一長一短？
東は景色ほぼ無しですがお買い得物件なのは間違いないですよね

Ｂ棟西向き高層階ですが、真冬の強風でもほとんど風を感じませんでした。

しかし東、北向き、特に北はものすごいことになってるでしょう。

そういえば先日の強風でスカイラウンジのソファーが鎖を引きちぎって

飛んでいきましたね。

Ｂ棟南向きの２０Ｆ位のジャングルは大丈夫なのでしょうか！？


西向きはこれからの西日が恐ろしい・・・。

駐車場は以外とベンツとＢＭＷがかなり多いですね　駐車場の抽選結果そろそろでしたっけ

Ａ棟入居すれば国産ミニバンだらけになるよ。

別に荒れている訳ではないとおもいます　駐車場に外車がたくさんあるのは事実ですよ
色々な意見を聞きましょう

引渡し済の方にお聞きしたいのですが、ららぽーとの中の「無印良品」でＰＣＴ特典は何かありましたか？

外車より国産のほうが好き
仕事の関係でメーカー指定でしか買えない
妻も運転するのでミニバンじゃないと駄目（２台目とか）
一通の多い城南などに実家があったり友人が多く、抜け道も１通ばかりだからミニバンが便利
とか色々あるよね
外車だから金持ち、国産だからミニバンだから貧乏って定義がよくわからん

フェラーリに乗ってる４畳一間風呂なしの人を知ってるけど、ま、大体決定だろうね
でも、国産ミニバンってだけじゃ貧乏は決定しないな
免許も車も持ってない金持ちや（ハイヤー運転手つきとかな）、車は動けば何でもいい・興味なし・運転しやすいのが一番という金持ちもたっくさん知ってるぞ

車なんか、何乗ってたって別にいいやん。きりないし。

同じマンションの住民同士、仲良くしようや。

そりゃ、人間なんだから、プライドはあると思うよ。車とか階数とかである程度は見下したり、見下されたりしてると思うけど、原点に返ってよく考えてみ。

住民同士気持ちよく暮らしていくことが大事なんじゃない？
えらそうなこと言ってすまん。

>>121
こないだスカイラウンジのソファーが外れたときって、
手すりも越えちゃったんですか？

東電が豊洲６丁目の再開発するみたいですね。
豊洲エリアはまだまだ発展しそうです。

>>131さん
　無印良品の特典はありません。

>140さん
ありがとうございます。

長いようで早かったですよね。

ここで、たくさんの方たちと交流持てたこととても嬉しく思います。

後数日で、引越しも始まりますね。早い方は鍵ももらい、引越しの日にちを今か今かと待ち望んでいる方もたくさんいると思います。
一番最初にここに遊びに来た時に日本人じゃないんじゃない？みたいな言い方されましたがそれも今となってはいい思い出ですね。（本当にそう思います。）


これからも、この場所で色々な方と交流していきたいです。

カードキーで部屋に入った瞬間

泣いてしまうかも知れない・・・

大げさか

そろそろみんなで「ルーラ」ですね。

入居が近づいて参りましたね。
先日、ゴルフ部の話が出ていましたが野球部も立ち上げたいと思っています。
野球好きな人、是非参加してくださいね。
ちなみに私は体が動かないのでファーストで宜しくお願いします♪

部活？
どうやって集めるの？

豊洲アーバンドックスですね

>146さん

あまり脱線すると、このスレに沢山いる
自称管理人さん達に怒られますよ。

>>149さん

住民掲示板はいいんじゃないですか？
あそこは検討掲示板だから内輪ノリだと怒られたのかと
住民掲示板は最初から内輪です(笑)

ここは匿名だからね・・・住民かどうだか。

>>149

確かに。

ここは釣り師も多いけど、コードリーダーも多いよな。

春海橋側の入り口の柵がオープンになって開放的になってよかったと思いますが、一般の方々も一挙に入ってくるようになり、ＰＣＴの大きなベンチに行儀悪く座っていたり、ラウンジのすぐ前の通路をたくさんの人が行きかっていたりしています。また連れているペットの犬が植え込みの中に入ってオシッコをしたそうにしているのを目撃したりもしました。マナーの良い人たちばかりだとよいのですが、共有物を乱暴に扱ったりはしないか、住民以外の日人がＰＣＴ内の庭の中にたくさん入ってこないかなど、心配になります。
あまり細かいことを言うのはおかしいと思いますが、住民の皆様で環境が悪くならないよう、守っていかなければならないと感じました。

>>155さん
それは仕方ないです
公開緑地にするということはそう言う負も享受しなければならないということ
最初から分かっていた事なのである程度は仕方ない事だと思ったほうが良いです

もしもマナーの悪い方を見かけたら頭ごなしに注意するというより
気軽に話しかけて今度からこうしていただけると住民として助かります
と言う感じのほうがスマートなような気がしますね
PCTの庭だと言うことを知らないでやってる方もいらっしゃると思います
もしぞんざいに扱っている人がいるなら
位置的にららぽーとの庭だと思ってやってる方が多そうですよね

昨日、運河側の通路で小さな子供を連れていたお母さんが、子供に桜の花びらを摘んでいました。よく見たら摘んでいたところの枝は根元から無惨にも折れていました。折れていたのもそうですが、折れていたからといって無造作に花びらをもがないで欲しいですね。

人が入ってくるのは、公開空地だからしょうがないのでは？
それで容積率緩和されてるわけですし。

ねちねち掲示板に書かないで、普通に注意すればいいんじゃないですかー？この世の中には色々な人がいるんだからさー。無造作に花びらをもがないで欲しいなら直接ダメですよって言えよ。子供の為になんだろがっ。タバコの吸殻を捨てさせないようになんて出来ないことくらい分かるだろ。斉藤さん見習えっ。

私はたまたまタイミングが合うだけかもしれませんが
警備員さんと庭でよく遭遇しますよ。
警備員さんが注意しているのは目撃していませんが
制服のプレッシャーはあるのではないでしょうか？

豊洲クオリティ

豊洲クオリティって？？？

そうは言っても、実際「斉藤さん」みたいなことはできないですよね〜なかなか

注意出来ないならグチグチ言うなっ。やられて嫌なら注意しろっ。
住人なんだから注意する権利あるでしょ。何もしないで見ているのは同罪。
頭ごなしではなく、普通に注意すればいいでしょ。ふ・つ・う・に！
注意することが自分の為にもみんなの為にもなるんだからさー。
自分では何も出来ないくせに、文句だけは人一倍って最低だね。

鍵を貰ってきましたが26日までお預けを食っている気分です

>>166
こーいうネットで偉そうに振舞う奴が現実社会では知らん振り〜（笑）

駐車場もあたり、鍵の引渡しも終わり、入居を心待ちにしています！
が、その鍵の引渡しの日に、ダイヤモンドの「地価暗転」の記事、その扉の写真はちょっと嫌な感じですね！まぁ気にしても仕方が無いことですが、記念に取っておこうと思います。

ららぽーとで使えるブラックカードはプレミア感があって良いですね
なんかららぽーとを庭のように使える生活っていいなあと思いました
これからも背伸びせずに生活に密着した店舗が増えてくれると嬉しいです
ただ有効期限が一年間なのが・・・毎年更新してくれればいいのに

あとユナイテッドシネマのプレミア会員が募集期限今月中までなんですよね
入会しようかどうか悩む・・・
特典がちょっと微妙なんですよね

プレミアラウンジの利用→良い特典
VIPルームチャージ無料→微妙
チケットプレゼント→入会で3万だから当然か？
お食事券1万円→もともと高いからすぐ使い終わりそう
ドリンク・ポップコーン無料→良い特典
花火大会ラウンジ席先行予約→当方西側住戸なので必要ないかも？
駐車場延長サービス→不要
DM＆メンバーズカード→どうでもいい

チケット×10と食事1万とポップコーンドリンクで3万分くらいは取り返せそうだけど
だから何って感じもしなくない
PCT入居者は8時から1000円で見られるし無駄な特典も多いし
プレミアラウンジ1年間使用権くらいしかないから入会しない方がいいかな・・・
空港のようにラウンジでドリンク無料なら迷わず入会だけど

ポップコーンは食べ放題、ドリンクは１ドリンク無料
ですよね？

>>169さん
週刊ダイヤモンドの扉の写真はとんでもありませんね。
他にも建設中の写真が載っていますが、記事と写真が全然合ってないな。

ところで今暫定税率のことが問題になっているけど、ガソリンはともかく不動産(土地)の登録免許税の軽減措置も３月末で今のままだと切れてしまうようですが、４月引渡しの場合実際に負担が増えるのでしょうか。少なくとも十数万円レベルの話みたいなので、我が家にとっては大変です。詳しいかた居られませんでしょうか。

住民みんなで
ダイヤモンド社に抗議のメールを送りましょう！
diamondweekly@diamond.co.jp

さぁ0:00ピッタリから入居できますよ〜
そんな遅い時間ですが今日ばかりは沢山人いそうですね

0:00から入れるんですか？

>>177さん
入れますよ
鍵の受け渡しのときに確認しました
そろそろ入れますね

私は今から行ってみます

A棟に人が入って行きましたよ。
物好きというか、浮き足立ってるというか。

とりあえず入ってみました。
水道の元栓をあけて玄関をあける（まだ電気のブレーカ上げてなくてもちゃんとICカードで開錠できるんですね）と風呂場のほうからジャージャーと水が流れる音がしたのであわてて外に出て元栓締めました。いやがらせかよ！
電気のブレーカまでは上げてませんが、朝になったらまた行ってみます。
さっそくおサイフケータイに登録してもらうぜ！

夜中だったので東京タワーもレインボーも灯を落としていたせいか
あまり景色に感動しなかったなあ

やっぱり内覧のときに一度見てるせいかもね

さっそく内覧会のときに受け取った足元のナイトライトと
水道の浄水器フィルターを取り付けてきました

あと入り口入ると三井からのプレゼントが二つ
あれば便利かな

タイムズ方式の来客用駐車場にバイクが違法駐車してました(笑)
色んな意味で思わず笑ってしまった

朝になったので行ってみました。
ブレーカ見たら主幹ブレーカだけ上がってて末端はすべてOFFでした。
だからICカード使えたんですね。
電気つけて風呂場みましたが、どこにも水はありませんでした。
それとフッ素コートたのんでたので、今日１日は入室禁止になってました。
水道の元栓も開いてみましたが、特に水が流れているところはありませんでした。
風呂場じゃなくてトイレだったのかもしれません。
暗くて眠かったので記憶があやふや・・・。
おサイフケータイ登録しました。
イマイチ手順が把握できてませんが、とりあえず明日の6:00から使えるようになるとのことです。

来年春以降マンションが出揃った後、公園が不足しそうです。
豊洲公園の遊び場も遊具が少ないし…。
他に公園はできないんでしょうか？

>>183さん
そうですね。
パークシティもお庭はいっぱいあるけど、子供を外で遊ばせるスペースがない。
その点は豊タワに軍配かなあ？

トヨタワまわりよりは、内も外も充実してると思うけどな。
まあ、いずれにしても遊具を置くような公園はこの付近にはできないと思うよ。

結局、コンビニはローソンかナチュラルローソンか、どっちが入ることに
なったのでしょうか？
内覧会のときに三井に聞いたら、「未定」とのことでしたので。
知ってる方いたら、教えて下さい。

昨日からいよいよ中に入れますね

ブラックカードは本当にプレミア気分にさせて頂けて幸せな気持ちになれますよね
三井さんの物件買って本当に良かったと改めて実感しています
ユナイテッドのプレミアも私も入会しましたよ
入会金と年会費で本当にこんなにサービスして大丈夫かなぁと思いました
それにプレミアラウンジにあがる時にみんなの目線がとても気持ちがいいです
私は入会して正解だったと思っています
今もパークに来ているのですが、やはりここでの眺望は素晴らしい
プレミアの階だから素敵なフロアに仕上がっていてとても満足しています
ららぽーとがお庭って本当に素敵ですよね

ららぽの特別優待カードって、住友タワーやＴＯＴでも貰えるのかな？

いいえ
ブラックカードは三井さんのパークとアクシス(賃貸用）とトヨタワにしか配布されないですよあくまでも三井さんのマンションだけです
三井さんが言っていたから間違いはないかと

ユナイテッドシネマは三井ではなく住友商事。

そうですよね
ただららぽーとはあくまでも三井系統だからブラックカードは配布されないかと思いますよもし気になるようならすみふに確認してもいいのでは？

１８８ってうそつき？
何度も書き込んでるの見かけるけど必ず「プレミア」って書いてるよね。
正確には「プライム」なのに。
買ってないのバレバレ〜！

プライムフロアはわかっていますよ
でもあえてプレミアという言葉使っているんです
私はプライムよりプレミアという言葉が好きなんです
そういう風にしか思えないあなたは

私もスローすることにします

行末に・を入れるのはなぜ？

最初は勉強熱心な外国人だと思ってたけど・・
確信犯なのかなぁ？

以前、不動産の登録免許税についてのレスがありましたので、
参考の為に貼り付けておきます。

４月入居者にとっては今回の措置は影響が大きいです・・・（泣

2008年3月19日
ガソリン税の影響不動産に、土地登記費用４月だけ２倍も

　住宅・土地税制の減額措置の延長などを定める「租税特別措置法改正案」の国会審議で、年度内の成立が危ぶまれる情勢になってきた。改正案が年度内に成立しないと、４月１日から土地売買の移転登記の「登録免許税率」が本則に戻り、現行の２倍になる。税率の本則は土地評価額の２％と高額で不動産取引への影響は甚大だ。

　これまでの審議の経過から、４月の１カ月間だけ空白期間になり特例が切れる可能性が高まっている。４月１日にいったん減税措置のない本則に戻り、５月に現行の特例に戻るかたちだ。

　不動産関係では、登録免許税への影響が最も大きいと見られている。国土交通省によると、「財務省は、改正案が成立し５月に税率が特例に戻っても、本則として多く支払った登録免許税の還付は困難との姿勢を示している」という。財務省は登録免許税率の遡及は行わない方針のようだ。還付をするには、特別な措置をする修正案を出す必要があるというが、そのための動きはまだみられない。

　ガソリン税の引き下げなど道路特定財源の問題をめぐり、参議院で税制特例措置の審議が空転しているが、政府提出の租税特別措置法の改正案は２月29日衆議院を通過。同日民主党が参議院に３つの対案を提出した。そのうち租税特別措置法の対案では、登録免許税率の措置など期限切れになったときに影響の大きい項目について、政府案をそのまま認める形になっている。

　ただ、参議院での対案の可決は、政府・与党から衆議院の法案を否決したと見なされ、直ちに衆議院で特別多数の議決がなされる可能性が残り、民主党にとってリスクがある。そのため参議院での対案の審議がまだ行われていない模様だ。衆議院の可決から60日経てば、参議院で否決したものとして衆議院の３分の２の特別多数で成立させることができる。結局、憲法の「60日規定」により、４月末には衆議院の政府案が成立する可能性が高いといわれている。

A棟住人ですが　サウスの駐車場です　途中でシャッターで仕切られていてなかなかA棟にいけません　　駐車場は表示が全然なく迷子になってしまいます　引越し業者でごったがえしていて混乱状態　　来客駐車場も使えそうにないし　今だけならいいけど不安になりました

>>197
鍵の引渡を受けていれば、お知らせ文が入っていただろ？
読んでないか、入居者じゃあないか、どっちかだな？