ザ・ライオンズ上野の森

もう殆ど引越しが終わっている状況でしょうか。
上野の森から見るインパクトも大きいですが、根津駅から見るインパクトの方が大きいですね。

ベランダがガラスだから、洗濯物が丸見えで格好悪いですね・・・。
考えもしなかった。

へえー。336さんのいうように、
そんなに床が傷つきやすいでしょうか。

むしろ、以前のマンションは三井でしたが、それと比べても遜色ないような気がします。
それなりにというか、私はかなり快適なほうだと感じます。

それと、ガラスのところから選択まるみえでかっこ悪いですか。下からだと反射でみずらくなるための設計とかってに理解してます。また、ガラスごしにものがあるのと直にあるのでは印象はちがうのでは？
それにみえないのでは？ほとんど。というか、そういう意識はしたことはないですけど。
言わせてもらえば、物干しがあるところの多くの部屋はコンクリート壁ではないでしょうか。
失礼ですが、居住者のリアリティさが文章から読み取れてこないんです。

完璧なものってそうそうないでしょう。その時は調べて、納得して入居したんですから、ま、せっかく住む以上楽しく住みましょうよ。

かなり周辺整備もよくなってきていますしね。

不忍通りの歩道が電柱もなくなり、きれいなレンガの舗道になったり、
都電の実物のある児童公園もマンション完成ににあわせるように近くにできて子供は感動してます。


そんなことはさておき、私はこの近くから引っ越してきましたので、お店情報など多少ご提供できます。

今後ともよろしくお願いします。ｋ。

GW前には入居する予定です。

真の居住者さんたち、いろいろ情報交換しましょう！

残念ながら、走り回る足音や、ドスン！という衝撃音は結構聞こえますね。
さすがに話し声やＴＶの音までは聞こえませんが、
引越し荷物を搬入しているかのような音が日々聞こえるので、
そのつど、ドキッ！としてしまいます。
音は日々エスカレートしており、こちらの気持ちは反比例して
日々ブルーになっています。
安い買い物ではなかっただけに、残念です。

同じく階上の足音がすごく気になります。
毎日足音で目が覚めます。
自分階下の方へ配慮して生活しているだけに、何とかならないものかと悩ましいです・・・

聞こえないもの、と思っている方も多いかもしれません。
「意外と聞こえてます」ということを周知できればいいですね。
生活騒音ゼロは難しいと思いますが、お互いが思いやって、
気持ちよく解決できれば理想的ですね。

結構、足音が響くんですね。階上に人がいるのかいないのかもよく分かりませんが、うるさいと思ったことはなかったので、結構防音がちゃんとしてるんだと思っていました。うちもそんなにうるさくしているつもりはないのですが、ご迷惑にならないよう気をつけようと思いました。

上階の足音だけでなく、お隣の走り回る音や、フスマをバシッと閉める音も
しっかり聞こえます。
窓を閉めれば不忍通りの音も聞こえないほど静かになるから、
内部の、振動を伴う衝撃音だけは響いてしまうんでしょうかね。
他の音は特に気にならないですね。
さすがにピアノの音はがっちり聞こえますが。

いろいろあるようですが、マンションの建付けというよりは管理組合でしっかり話し合うんでしょうね。洗濯物はベランダに干さない、というルールを(元々）管理規約に入れてるマンションもありますし、生活騒音などは管理会社に頼んで貼り紙等して注意を喚起してもらうのもよいと思います。住民自治次第でより住みよい環境になるはずですし、それが不動産価値維持につながります。

そうですね。
これから、住みよいマンションにするたえｍに話し合いをしていきましょう。
今後は上野の森のウェブ掲示板でも意見を交換していきませんか。

中層階の住人ですが、まったく聞こえないですけどねえ・・・
上下左右の住人の方が静かなだけなんでしょうか。

だとしたら我が家は「うるさい！」って思われてるかも！
気を付けます〜

うちの上の階の方も毎日まるで上で太鼓をたたいているように歩く足音がうるさいです。足音から推測すると子供の足音ではないようですので、もう少し、周囲、特に下の階に配慮して生活してほしいと切に願います。足音からすると、大人２人がどちらも、かかと落としのように歩く方のようで・・・・。
今、風呂に入っているなと、わかるくらい風呂場でも物をゴトゴト、ガタガタ扱う方のようです。せっかくの新居での生活がとても憂鬱になります・・・
左右、下階の方の生活音はまったく聞こえません。

５×ｘ号室　△△様

突然のお手紙失礼いたします。×××号室に住む××です。
実は、たいへん申し上げにくいことですが、お宅様の足音が拙宅にとてもよく響いており困惑しております。
それはもう、リビング、寝室、キッチン、浴室のどこからどこに人が移動したかまで手に取るように分かってしまうほどです。
決してお宅様のプライバシーを詮索する意図はございませんが、意識しなくてもお宅様の状況があまりにも生々しく伝わってくるものですから、そのような事実があることをお伝えするとともに、何らかの対策を講じられることをお勧めする次第です。
何卒ご配慮くださいますようお願い申し上げます。

No.15さん
支障ない程度で結構ですが、音源さんはどんな生活パターンですか？

はあ・・・今夜も運動会ですか。
走らせたいならカーペットぐらい敷いてくれればいいのに。
小さいうちだけでも。

三井のリハウスにイキナリ3部屋売りに出ています。これなんですか？。

あなたの家の床は、私の家の天井。
私の家の天井でバタバタ歩かないでください。

構造の問題？
この価格帯でこの音って・・・・・
はたまた住民の質の問題か。
ルネッサンスタワーでも、
ここと同時期に竣工した日暮里のタワマンでも、
こんな問題噴出してないよ。

住民Ｃさんへ

あのー。素朴な疑問ですが。
ルネッサンスの情報も日暮里のタワーマンションの情報もよくご存じですね。
しかも、「噴出」していないとどうしておわかりなんでしょうか。
私も、むかしからこの地域で住んでまして、ルネッサンスにも知り合いがいますが、
理事会でも騒音問題強くはでてるそうですよ。
日暮里には知り合いはいないのでわかりませんが。

いずれにしても、それほど問題であれば、その他のお悩みの皆さん！
この上野ライオンズのマンションのウェブ掲示板で問題提起してみたらいかがでしょう。
もうすぐ、理事会も立ち上げられますし。

住民Ｃさんのタワマンという言い方がプロ（業者）っぽくて気になってます。

こんにちは。しゃべり言葉で失礼します。住民じゃないけど、
少しでも共感してほしくて、かきこみます。
わたしは、
おなじライオンズマンションの別の住人です。江戸川区のね。
そちらの住み心地はきっとよさそうでしょうね。うらやましいです。
本当は、上野がすきだったんです。立地条件がよすぎて、値段が張るから、
なくなくやめたんです。

小さいときから、なんだかんだいって、上野が好きだったから。あと、旧岩崎邸とか好きです。
上野のパンダも美術館も母に連れて行ってもらった。
上野の桜も良い。＊＊な宴会客は余計だが。

美術館はね、母がむりやり手をひいて連れて行ったの。
読売新聞からもらったタダ券を。たしかルーブル美術館展だったかな。
科学博物館も上野だったっけ？

なんだかんだいって、上野はどこかに上品さのかけらがのこっているから好きです。
だけど、こっちは悲惨なものですよ。
通路側のフェンスのつくりがこわくて、まるで、下界に飛び降りてしまいそうな錯覚を
おこしそうな、もろい造りなんですよ。ライオンズプラザ西葛西、最悪。
値段の割には割りにあわなくて、住民も怒りの感情をころしてくらしていますよ。
分譲なのに、賃貸じゃないのに、あの携帯のアンテナ中継地点の塔が屋上にたってるくらい
維持するの必死なんですよ。こまりますよ。
電磁波でガンで死ぬ人がでたという都市伝説があって、神経質になっているというのに。
大京さんどうしてくれるのよ。金返せって思っています。

22の住民でない人さん


西葛西は自然動物公園がそばにあり、大好きなボリビアリスザルがいるので物件販売情報が出たとき見に行きました。いいマンションだと思っていました。ただし、周辺情報を私なりに集めたところ、当時暴走族が夜うるさいとのことで断念し、引っ越しを我慢していました。

話を聞く限り、その物件は値段の割に仕様レベルがいい加減だということでしょうか。
確かに、そのマンションは工事中のところをみせていましたけど、」昔のように完成販売なので
フェンスのつくりまでは気がつきませんよね。

外でも住んで失敗したというのが多いのでしょうか。大京のマンションは。だとしたら、この上野もこれから何が起こるか心配です。


この物件にしても私は、高い買い物なので、それなりに、調べはしたものの、所詮、専門的な知識がないまま、イメージやモデルルームのセールスマンやトークなどで判断し、購入したのかといわれれば、否定できません。

どのディベロッパーがいいとか、なかなか緻密には比較できないのが現実なので、困ってしまいます。

もし、大京さん関係、他のディベロッパーさん関係これをみていたら、忌憚ない意見を聞かせていただければと思います。

＞21さん

Rマンションで言われているのは部屋の気密性が高すぎて
内廊下に部屋の音が漏れるというものが大半のようですよ。
私の知り合いが数名Rに住んでいますが
上の階に人が住んでいないんじゃないかと思うくらいで
あいさつに来られて非常に驚いたそうです（かなり大げさだとは思いますが）。
泊まりにいった事もありますが非常に静かで、なるほどと思ったものです。

とにかくこういう所で苦情をあれこれ書くのは如何なものかと思います。
理事会が動くまで耐えるか、時間が勿体ないなら直接管理会社を通して言えば良いだけの事じゃないですか。
わざわざネットで恥さらしてマンションの価値を下げているのは貴方みたいな人です。
迷惑ですよ、本当に。

昔から住んでいらしてRにお知り合いがいらっしゃるのなら貴方の方が22さんよりご存知のはずでは？！

２１です。

私の表現力不足ですいません。
でも、文章もよく読んでください。

私は２０のＣさんがたぶん他の業者でいろいろネガティブに意図的に書いているのではと感じ、投稿しました。

上野の森の苦情は書いてません。

むしろ、その他苦情を装っているのではないかとというカキコミの方に、ほんとうに住人ならば、どうどうとマンションのウェブに書きこんだらといいたかっただけです。

22っておかしいんじゃないか？

２３区価格動向スレでは、値段が高いライオンに住んでるって言ってたのに

なんで大　凶に直接言わないんだ？

餌をやる時間なのか解らないけど
動物園の鳥が鳴いてるのを耳にしますね〜

それはさておき、騒音に関してなんですが、
上に誰か住んでるのかな、と思ってしまうほど
自分が気にしたことはないです。
逆に自分が騒音を出してるのかが気になりますが・・・

気になることといえば、台所の水を出す時に
どこかで違うスイッチみたいな音がするのですが
皆さんもそうなのでしょうか？自分だけなのかな？

20です。一応住民です。
皆さんの書き込み拝見して、また全方位の騒音ではないことから、
自分の近くの特定のどこかが
特に大きい音を出しているのだということが理解できました。
特に構造の問題ではないかもしれません。失礼しました。

これで、ザ・ライオンズ上野の森の住民板は、そろそろ話のネタギレということでしょうか。
それぞれの住まいに帰って不都合は是正しながら、楽しく穏やかに暮らしましょう。

これからの季節、騒音よりも動物園の匂いの方が気になります。
かなり臭いらしいので覚悟しましょう！

皆さん、あんまりベランダでのんびりしたりはしないんですかね？
我が家は風呂上がり、ビール片手に涼んでます。

一説によると動物園の臭いが・・・とのことですが、どうなることやら。

昔、弥生会館の頃、よく利用してました。動物園のにおいとか特に気になりませんでした。

地元の知り合いの方から風向きでそうかなと感じる程度とも聞きましたが、
いまのところそれすら感じません。
３１さん。気になるのにご入居されたのでしょうか。
住人とは思えない不思議な発言で、まさに、「バッカじゃなかろうかルンバ」です。

>>34
ちょいと発言が不適切かも・・・31さん住民かもしれないし。
まあしかし、匂いは今のところ全く気になりません。

なぜマンション内の掲示板を使わないのですか？
生活音のことを書くと炎上するからですか？
それとも住人でいらっしゃらないからですか？
匿名といっても管理会社にはわかってしまうからですか？

おっしゃるとおりだと思います。

マンション分譲大手の大京、ダイア建設は完成在庫物件の値下げ販売を始める方針を明らかにした。下げ幅は物件により異なるが、最大10％となる見込みだ。マンション需要の冷え込みに対応。地価や資材価格の上昇により建設コストが拡大する中での異例の値下げで、膨らむ在庫の早期処分をめざす。

　一部の売れ残り物件を個別交渉で値引きする例はこれまでもあったが、完成在庫をほぼ一斉に値下げするのは珍しい。

[6月22日/日本経済新聞　朝刊]

完成後も半年以上売れ残って懸命に売却活動中の物件が多いということ。通常おおっぴらに値下げはしませんからね。

よくわかりませんが、これだけの市況低迷期に既に完売しているとしたら、逆に優良物件ということでしょうか。

青砥

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】