東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークシティ豊洲 2」についてご紹介しています。
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海横橋前住民 [更新日時] 2008-07-13 18:04:00

パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居まで内覧会などのさまざまなイベントがありますが、こちらで情報交換をしてくださいませ。



こちらは過去スレです。
パークシティ豊洲の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-10-29 18:12:00

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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 461 引越前さん

    >>460

    だいぶ前にゆりかもめの延伸は凍結してますよ
    オリンピックが来ない限り復活しません

    そんなことも知らないの?

    煽るなら勉強してからきたほうがいいですよ

  2. 462 内覧前さん

    456は本物の入居者ですよ〜
    452と同一人物ではありませんが

    写真出てますが75+αってのは今日来た書類に書いてありましたよ
    3-2と3-3が75に13+になるって
    東は25Fくらいからお見合いにならない感じですかね?
    そして抜けるのは30Fくらいからと・・・
    このスレで出てた予想通りでしたね
    よって東の高層はランドマーク見えないけどお見合いならずCP抜群でした

    3街区建物用途に店舗と事務所と書いてありますから場所的に1Fは飲食店ですかね
    飲食は豊富にあってくれると嬉しいんで大歓迎です
    もしくはTSUTAYAをplz

  3. 463 446

    >447
    懇切丁寧にご教授下さいまして本当に有難うございます。

    御多忙中にも拘らず、色いろと勉強させて頂き、大変感謝致して

    おります。知識の広さに驚きました。内容じっくりと参考に

    させていただきます。今回はありがとうございました。

    なお、わたしはルネからの移動で豊洲駅再使用となります。

  4. 466 住民さんA

    昨日、内覧会を済ませて来た者です。
    当方、A棟15-20階の間に入居予定です(ららぽーと側に面した部屋です)。
    softbankの携帯電話を使用していますが、室内では問題なく使えそうです。
    やはり、docomoが最も入りやすく、auとsoftbankは場所によっては圏外に
    なってしまうとのことでした。
    何かご参考になりましたら…

  5. 467 内覧前さん

    >466さん
    私も南側です。
    眺望の印象は、どんな感じですか?
    シュミレーションと似ていますか?
    よろしくお願いします。

  6. 468 住民さんA

    >>464さん
    自治の為に投稿を削除依頼せずあえて言いますが
    削除依頼を出す出さないはその投稿を見た人間が受け取った感情次第です
    それをバイアスのかかっていない第三者が判断して決定しているのがこの掲示板システムだから
    削除依頼を出す出さないを他人の貴方が文句言うのはお門違いだよ
    言いたいことは分かるけど基本的に削除依頼なんて見ないものだし
    (現にこの掲示板のどこからも削除板へのリンクはありません)
    その結果削除されなかったとしたら削除の必要はなかったと言うことで
    削除を出したスレ住民もまた勉強するわけですよ

    稚拙な煽りに一番反応しているのは該当スレッドで煽りに対し反応する事
    本人が煽りや必要ないことだと思ったなら黙って削除板へ報告して第三者の判断を仰ぐ
    これは検討板で散々煽られてきたスレ住民が管理人さんに教えられた事ですし
    それに沿って今までも利用してきました
    またそれを勉強したのは私だけではない為、削除依頼を出しているのは1人ではありません
    私が出していないものも削除されるので複数なのは間違いありません
    それが2人なのか3人なのかもっといるのかは分かりませんが
    それでもいちいち削除依頼板をチェックなんてしませんよ

    だいたいスレで話題に上がってもいない削除板からいちいち持ってきて指摘するなんて
    荒れる原因を貴方が作ってます(笑)

    全て大人の反応でスルーしましょうよってのが言いたいんだと思うけれども
    匿名掲示板の必要悪を黙認してしまうとすぐに2ちゃんねるのようになります
    言いたい放題の空気を作らない為にもある程度の監視は必要ですよ
    その監視が行き過ぎかどうかは削除投稿を出して削除されなかった時に
    削除依頼を出した人が気付くだけです

    言いっぱなしで失礼かと存じますがこの件に関してはこれ以上当方も書き込みはしませんのでご了承下さい

  7. 470 入居予定さん

    >>469こそ見苦しいです。
    意味のない茶化しなどせずご退場ください。

  8. 471 内覧前さん

    >>468
    匿名掲示板なんだからさ、もっと力を抜いて利用しなよ。
    心に余裕のない人は、こういう掲示板は向いてないよ。

  9. 472 契約済みさん

    もっとA棟内覧会の写真が見たい 問題の廊下の写真たくさんないですかね
     あの数枚の写真で決め付けるのもねえ

  10. 473 内覧前さん

    うちも内覧会2月だから、もっとA棟内部の様子見たいなぁ。
    PCTラボにアップしてもらえると嬉しいな。

  11. 474 内覧前さん

    PCTラボに写真追加されましたね。外廊下、意外といいです。
    内側の壁が低いので吹き抜けは壮観でしょうね。
    でも子供が簡単に登れそうで、少々危ない感じも。

  12. 475 匿名さん

    >468
    あなたが望んでいることは、他の誰も望んでいないと思いますが・・・。
    仕切るのはもうやめたほうがいいですよ。

  13. 476 匿名さん

    >>475さん
    何をもって仕切ると言っているのか分かりませんが、
    >>468さんの意見はまともだと思います。
    仕切っている人がいるとすれば、それはこの掲示板の管理人さんですよ。

  14. 477 匿名さん

    >>476
    あんまり頑張るのは余計なお世話ってことでしょ。
    情報の価値は人によって違いますから、明らかに悪質なものならともかく、
    TTTの廊下画像の件のように、些細なものまで削除依頼だすのは迷惑に思う利用者もいますよ。

  15. 478 入居前さん

    晴海2丁目計画(三菱地所)は現在どうなっているか知ってる人はいますか?
    コンクリート工場も撤廃されるみたいですね。
    情報求む

  16. 479 匿名さん

    >>478
    住民ではない方の発言は、有益でもすぐに削除依頼を出されるので、
    そういった情報はここでは得にくいのではないでしょうか?

  17. 480 匿名さん

    >>478さん

    解体されているのは
    コンクリートの工場ではなくて
    セメントのサービスステーションですよ

  18. 481 入居前さん

    >>474さん

    足掛りになりそうで危ないですよね
    普通は 子供が行くようなところは
    縦桟にするのが 通例のようですが・・・

  19. 482 引越前さん

    あの辺に地所の50階クラスの高級マンション建つんでしょう?
    工場がいいのか、超高層マンションがいいのか、西側住民にとっては微妙ですね。

  20. 483 入居前さん

    晴海二丁目地区都市再生事業
    http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/04/040227/01.pdf

    かなり遅れてますがどうなるのでしょう。

  21. 484 契約済みさん

    >>477さん
    何度も書かれていますが、削除依頼を出す出さないは自由なんですよ。
    それがこの掲示板利用のルール、それを不快に思うなら利用しなければ良い。
    ここは管理人さんが提供している場所であって管理人さんが決めたルールに添えないならば、自分にあったルールの場所を利用すれば良い。
    自分にあったルールの場所がなければPCTlaboさんのように自分で板を立てれば良い。
    ただしそれには多少のお金と多大な労力が必要です。分かりますよね?
    いくら自分が正しいと騒いでも、自分ではない他人が統治している場所ではその他人が絶対です。それを理解してください。

  22. 485 匿名さん

    この人は客観的に物事を考えられないんだろうね・・・。
    削除依頼を出すのも自由なら、余計なお世話と突っ込むのも自由だということが分からないんでしょうか。
    信念があるなら何言われても削除依頼出せばいいし、嫌なら削除依頼ださなきゃいいだけ。

  23. 487 匿名さん

    俺も自分の思い通りいかないと気が済まない人だと思う。
    ここの板が気に入らないなら、自分のブログで意見交換をやってくれ。

  24. 488 海横橋前住民

    内覧会が終了したみなさんからの情報を楽しく読ませていただいてます。
    ありがとうございます。私も早く内覧したいです。

    これからも気軽に情報交換してくださいね。

  25. 489 匿名さん

    485も487も結局は484と同じこといってるんだよ。
    あ、487は元から484派か。
    まーここでひと段落させてまったり行きましょうやね。

    俺はここの物件の価値は植栽だと思うんだよね。
    植栽が豊富にあって四季により変化に富んでいる物件はいつまでいても飽きない。
    だから植栽がきちんと当初の計画通り進んでくれるかどうかだけが気がかり。
    どうか入居後も管理費を削ると言う方針で植栽へのメンテナンス費用を削ることがないようにと願っている。

    つーか植栽工事って3月末まで続くのだろうか?
    入居の始まる2月には既に人の出入りが出来るからそこで終わってないとららぽのオストガーデンのように踏み荒らされて終了〜ってならないだろうか心配だ。

  26. 490 契約済みさん

    50階のスカイラウンジは共有部分だから 50階の廊下だけは豪華ということは考えられませんかね?友人を招いたりした時 ここの廊下だけでも雰囲気があると嬉しいですが だめかな〜

  27. 491 A棟内覧済さん

    内覧を済ませましたが、それほどA棟の廊下がださいとは思わなかったな。
    まあ、あんなもんでしょ。
    一応、テンション下げて内覧した効果があったかもしれませんがね…(笑)。
    いくら廊下が立派でも、肝心な部屋がみすぼらしかったら意味ないしね。廊下で暮らす訳ではないんだから…。
    むしろ、俺も気になったのは手すりだね。
    うちも小さな男の子がいるだけに、登りやしないか心配だよ。

  28. 492 入居予定さん

    不動産のことがよく分かません。分かる方は教えてください。
    H18年の路線価を見ると、ユニシスと面している路線化が330万円でした。他の面の路線価はやや低い価格です。
    契約時にもらった不動産売買契約書の土地欄に面積28900㎡、共用持分は上記の土地に対して○○分の○を有しますと記載されていました。
    最近第一生命がIHIから土地を買った価格を見ても㎡単価はかなり上がっていると思うのですが、仮に㎡300万と低めに見積もって、PCT面積28900㎡をかけると、土地の価格は約876億円。契約書(準共用持分)の○○分の○をかけると、土地代の持分だけで、マンション購入価格を超えてしまいます。
    その意味合いが分かりません。買った部屋の価値があるのか、関係ないのか。税金が高くなるだけなのか、関係ないのか。
    分かる方教えてください。

  29. 493 匿名さん

    バァカだな江東区だらから固定資産税なんて知れてるだろ。
    自分で調べろよバァカ〜(笑

  30. 494 匿名さん

    PCTはB、C棟があるのでタワマンにしては世帯あたりの土地の持分がかなり大きめです。
    例えばTTTと敷地面積は同じくらいですが世帯数は倍違います。
    江東区とはいえ、固定資産税は高めかも。

  31. 495 入居前さん
  32. 496 内覧前さん

    1㎡45万→坪約148万では?

  33. 497 契約済みさん

    A棟廊下に面した窓の ルーバーは 防犯の面格子の役割もはたすのでしょうか?開け閉めは室内の電動のスイッチかな?

  34. 498 契約済みさん

    総合設計制度で許容される容積率に対してかなり余裕がありますから、一戸
    あたりの持分が多いのでしょうね。
    税金は心配ですが、将来の建替えを考えれば安心材料かと。(まだ竣工もして
    ないのに気が早いですが)

  35. 499 内覧済みさん

    >497さん
    ルーバー面格子は防犯の役割も果たすという説明でしたよ。室内から角度等を変えられますが電動ではなく手動です。電動である必要はなさそうです。

  36. 500 匿名さん

    50階の廊下なんて豪華だろうが何だろうが関係ないよ。そんなとこお客に見せて見栄張ってもねぇ。

  37. 501 匿名さん

    >>429
    豊洲の路線価は、330万ではなく、33万では?
    ちなみに豊洲二丁目は平成19年ではずっと上がって、43万くらいですね。
    路線価図で(たとえば)300とあるのは、単位が「千」です。
    一桁間違っています。

  38. 502 内覧前さん

    今日のレインボーブリッジは虹色で珍しかったですね
    これはイヴに毎年やるのでしょうか?
    でしたら来年は家や共有部から虹色の虹橋が見えそうですね

  39. 503 匿名さん

    >>500
    住民にとっても質が良いにこしたことはないでしょう?
    関係ないなんて的外れなこと言っちゃうと、単なる負け惜しみにしか聞こえないよ。

  40. 504 住民さんA

    467さん

    お返事が遅くなってすみません。
    眺望の感じは悪くないのですが、部屋の位置によってはB棟が
    接近して見えるかも知れません(説明が下手でごめんなさい)。
    私はあまり眺望面を考えずに購入したので嬉しい誤算だったのですが、
    東京湾の花火も見えるとのことでした。

  41. 505 匿名さん

    >503さん
    負け惜しみだと思うなら勝手にどうぞ。自分のフロアでもないところを人に見せてまでカッコつけようとは思わないというだけのこと。

  42. 506 契約済みさん

    格好つけるという事ではなく 単純にお客様が来てスカイラウンジでもいきましょうか といったときに 綺麗で雰囲気があったほうがいいね ということではないのでしょうか? 自分のフロア以外は関係ないという考え方はどうなのでしょうか 同じ住人として他人のフロアでも共用部分でも綺麗なほうが嬉しいと思います

  43. 508 内覧前さん

    504 -> 505 の間違い

  44. 509 内覧前さん

    はいはいくだらない事でいい大人が言い合いするのやめましょ
    すぐに近隣住人になる方たちですよ
    お互いの気持ちは分かりますが自重しましょ〜

    クリスマスでららぽに何ヶ月ぶりかに行ってきましたが
    上棟したA棟を初めて見てひと言
    「でっけ〜マンションだなあ・・・」
    Bだけが上棟してるときはそんな事思わなかったんですが
    そのデカさに改めてビビりました

    でも帰りに東京タワーズを見たらもっとでかくて青ざめました
    今の技術って凄いですねぇ

  45. 510 契約済みさん

    東雲物件で幹事会社日通の対応が問題のようですが、
    私も書類を送り、だいぶ時間がたつのに連絡一つなし。
    心配になり電話を入れると営業が連絡するとの事。
    それでもすでに数日経ちます…。
    仕事が遅いようなきがして心配です。
    すでに見積もりを取った方対応はいかがでしたか?

  46. 511 内覧前さん

    >>510さん
    見積もりはまだですが、書類を送付したらすぐに電話がかかって
    きて見積もりの日程を決めました。
    色々質問書いておいたのが良かったのかな?

    今のところ特に不満はないですけどね。実際見積もり取ってから
    考えます。

  47. 512 内覧済さん

    日通はちょっと心配ですね。でもすべての業者を日通が仕切るみたいなので、日通以外の業者にすると不都合そうですよね。日通以外の業者に決めた!という方はいらっしゃるのでしょうか。

    それにしても、どこの業者についても必ずと言っていいほど「以前頼んだ時にあそこは対応が悪かった」という話が出て来ます。どの業者に頼もうと、結局は引越し作業を実際にやるバイトくん(?)の仕事ぶりが問題ということなんでしょうかね。基本的な指導や補償とかいう話になるともちろん会社の問題でしょうけど。

  48. 513 内覧前さん

    原油高の煽りで家具が軒並み大幅値上げで大変だぁ〜
    2割3割あたりまえの値上げラッシュ始まってます

  49. 514 匿名

    家具購入ならこういうところもありますよ。
     http://www.stuckup-tokyo.com

  50. 515 入居前さん

    私は日通以外の大手に頼みました。
    日通の半額以下だったので!
    日通より数社安いところはあったのですが、
    名前知らないところばかりだったので、誰でも知ってる
    そこがその見積もり価格だったので即決しました。

    この一斉入居に対する各社のネックとなるのが、車高と時間指定です。

    さああと一ヶ月で引越しです!
    みなさんより一足早く住みます!

  51. 516 内覧済さん

    >515さん
    たくさん見積もりを頼まれたのですね。金額がそんなに違うものなんですね。全般的に日通は高いんでしょうか。一足先のお引越し頑張ってください。また業者の感想などお聞かせいただければ幸いです。

  52. 517 入居前さん

    >>516さん

    これは一概には言えませんね。

    物量、移動距離、時間帯で金額が変わります。

    一斉入居(時間指定)ですから、日通としてはさまざまな条件を考慮すればうちが一番だとの
    思惑があるでしょう。主幹事ですからね。

    引越し業者はマンションと同じで職人(スタッフ)のレベルで決まりますから、当たり外れがあるでしょうね。

    選んだ業者から日通より分厚くて内容の濃いパンフレットをもらったので、安いし即決しました。

  53. 518 匿名さん

    PCTは一部賃貸価格情報によると、
    坪13000円〜15000円弱で賃料形成されているようです。
    超高層階はさらに高そう。
    やはり、豊洲タワーとこの物件は、月島、芝浦・港南に
    肉薄する価格となっているようで、港区の内陸中グレード築古物件にも
    迫る勢いで募集されることのようです。

  54. 519 入居予定さん

    A棟の売り物でましたね、今度はかなりまっとうな値段で。
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

  55. 520 契約済みさん

    もともと4000万くらいの部屋だよ
    買値の6割増しがまともな価格かは疑問

  56. 521 匿名さん

    日通高いですよ〜。
    見積もりをおねがいしたら大手A社の二倍強でした‥。

  57. 522 引越前さん

    日通さんのPCT特別価格は、B棟の時期もA棟の時期も基本価格は一緒らしいので、
    春休み期間中はお徳度が高いみたいです。

    4,180万のお部屋が本当に2,500万増しで売れるのか注目ですね〜

  58. 523 入居予定さん

    今の豊洲タワーがそのくらいの価格だから、結構いけるんじゃない?
    豊洲タワーとPCTだったらこっちの方がいいですし。

  59. 524 匿名さん

    >>523
    東28階だと左直近にIHI、右眼下に三菱三連ビルで景色が全く抜けないし、ベランダや室内が対面ビルから丸見え。条件厳しいよ。
    東は40階以上じゃないと価値なし。

  60. 525 契約済みさん

    日通以外でお願いした人は業者に注意事項伝えてますか?
    地下駐車場は2t車までしか入れないので、大きなトラックはマンションパビリオンのところで
    各業者が用意する小型車に積み替える必要がありますよね。
    その積み替えスペースも3t車が上限、搬入も時間内に終わらないとその日の最後にまわされるので、
    時間厳守のためトラックは1時間以上前に受付を済まし待機、人数もそれなりに必要になります。
    2社見積もり取りましたがこの条件じゃ日通と戦いになりませんでした。
    安いと言ってる人は荷物が少ない?それともルール無視?

  61. 526 匿名さん

    >>525
    ルール無視というより摘み出されるでしょw受け付けてくれないと思うよ
    ルールは厳格にしとかないとパニックになるんじゃない?世帯数多いしね

    家具等ほとんど新調しましたのでワンボックス1台でもいけそうだったけど、
    色々と面倒そうなので日通にお願いしました

    カーテンその他の提携についてもいえることだけど、
    自身で安く上げようと思ったら手間暇掛けていくらでも安く出来るので引越しも同様でしょう
    サービスをとるか値段をとるかってことですね

  62. 527 匿名さん

    >525
    そうゆう条件で日通より安く引き受けるとこってよっぽど仕事ほしいんだろうね。
    人の手配もさることながらトラックも多く配車しないといけないからどうなんだろうね。
    軽配送引越しみたいなので運べる家財の少ない世帯なら激安なのかぁ。
    引っ越してから家具家電はすべて揃えるってパターンならありかもね。

  63. 528 契約済みさん

    日通さんは2t以下の車両で来ていただかないとその日はお引き取り頂くと言ってました。

  64. 529 入居前さん

    うちは全て条件は伝えているし、訪問見積もりもしてもらってるし、引越しについてのパンフレットを業者(大手)に全て読んでもらっての見積もりが日通の半額以下でした。

  65. 530 入居予定さん

    2月まではどこの引越業者も結構ヒマなので、2t以下での搬入という条件でも
    見積もり比較すればバシバシ値引きますよ。

    ところで、地下一階の制限高さが290cmとしているけど、
    トヨタのダイナ2tの標準仕様の車高は291cmなんどよね。

    タイヤの空気圧下げない地下一階に入れないってことか??

  66. 532 引越前さん

    日通より安い業者5,6社あった。
    2t以下の車に乗せ代えても安い業者もあった。
    車高が2.89mの車、530さんのように2.91mの車を扱う業者もあった。

  67. 533 匿名さん

    >>513
    豊洲インザルーム、「1月○日より新価格」って書いてある値札がチラホラ。
    狙ってたFritz Hansenも1月15日より価格改正されるので、正月明けたら買っちゃう予定。
    入居が先の人も、買うものが決まってるなら早めに抑えてしまった方がよさそうです。

  68. 534 匿名

    5月ごろ入居予定の方は既に業者を手配されているのでしょうか?

  69. 535 匿名さん

    スムーズに終わらせたければ日通を選択せざるを得ない。
    エレベーター待ちで時間をロスして運び込みが終わった時点で深夜とかだと泣くに泣けない。
    時間を金で買うという意味で日通に決めましたけどね。

  70. 536 匿名さん

    高さ制限2.9mだと実際は3.1ぐらいまでは入りますね。

  71. 537 引越前さん

    >>536
    そうやって、非常案内板などを壊していくんだよ。

  72. 538 入居予定さん

    現在晴海在住です。
    昨日の初日の出はなんとか自宅(16F)から見えました。NHKでやってたTOYO TIREターンパイク(旧箱根ターンパイク)からの初日の出中継とほぼ同時刻に初日の出が拝めたのでうれしかったです。
    東雲のタワマンにあやうく邪魔されそうな方角でしたが、ギリギリセーフでした。
    が、本年はC棟北東向きに引越し予定のため、100%無理です。(今朝確認してきましたが、100%豊洲センタービルの影になっており、完全に無理です。A棟東向き40F以上であれば楽勝みたいです。)
    晴海大橋の真ん中へんならいけるかもと思い、こちらも(というかこっちのほうを先に)確認しましたが、こちらも同じく東雲タワマンに邪魔されて10分ぐらい遅れての日の出を確認とあいなりました。
    夏は日の出の方角もちょっとずれると思うので大丈夫かと思いますが、あまりの遮られ加減にテンション↓です。引越しも近づいてきましたが、契約当初の気分とはちょっと・・・。

  73. 539 匿名さん

    >>538さん
    その分安く買えたんですから、良いではないですか!
    時間がある時はラウンジに行けば、いつでも景色を眺めながらゆったりできますしね。

  74. 540 匿名さん

    うーん・・・C棟をチョイスしておきながら眺望や日照に期待するってのはかなり無理があるのでは?
    棟に限らず東向きは「眺望&日照には絶対期待すんな」って口酸っぱく営業さんにも言われたけどね
    今後新しいビルがどんどん建ち上がるし過度の期待は反動も大きいと思うけどね
    ちょっとでも抜けりゃラッキーだしシティビューも悪くないし建設途中の殺風景な現場もまあいいんじゃね?程度に考えとかないと将来的にはもっとキツイと思うけど

  75. 541 匿名さん

    >>540
    いちいち他人の愚痴に突っ込むなよ
    また荒れるよ

  76. 542 契約済みさん

    しかしながら 外観の色 パステルカラーは実物をみると安っぽく見えて悲しい
    もう少し落ち着いた色にしてほしかった 実物とパンフのCGかなり違うと思う

  77. 544 入居予定さん

    あのピンクは正直やばいね。
    てか、武蔵小杉も同じだけど、外見ちょっと安っぽすぎ。

  78. 545 契約済みさん

    ピンクとみどり 青と茶のガラス そして黄色の内壁 なんという色彩感覚
     豪華なエントランスと調和していない もっとシックな感じならいいのに
    机上のコンセプトはリゾートなんだろうが 実際にはただ安っぽい公団住宅風
     本当に悲しい

  79. 546 内覧終了さん

    マンションでデザイン、明るくて好きですけど。
    このマンションが内陸にあったらいかがなもの?ですが、
    海に面しているからこそのデザイン。
    落ち着いた暗い色の建物が海の横にある方が違和感があるような。
    暗い建物に囲まれたら、気分も沈みそうだし。
    建材は値段相応でしょう。
    あと数日で入居。楽しみでしかたがありません。

  80. 547 入居予定さん

    うんうん、URの団地タワーに多い色彩だね。

  81. 550 契約済みさん

    高層マンション初めてなので教えてほしいのですが 物干し竿はどうやってベランダまで持って
    いけばいいんですか? エレベーターに入るのですか 伸縮タイプでも厳しいのでは?
    やはりステンレスじゃないとさびますよね?

  82. 551 匿名さん

    2.5〜3mくらいまでなら、大型エレベータに入るんじゃないかな。

  83. 553 契約済みさん

    ベランダの物干し支える金具のスパンが分かる人いますか?

  84. 554 匿名さん

    >>553
    うちのは2.3m。
    2.5mくらいの竿なら搬入できると思います。

  85. 555 入居予定さん

    三井不動産指定の司法書士の手数料ってみんな同じなのかな?
    ちなみに私は
    区分建物表題登記  50,000
    所有権保存登記 29,500
    抵当権設定登記   31,000
    登記申請受領証    2,000
    登記事項証明書    800
    交通費・日当     5,000
    郵送費        2,330
    に消費税が足されて、登録免許税が加わります。

    報酬自体は標準的だけど、個人的には交通費5000円と受領証2000円は割高だとおもうな。
    あと、郵送費が2330円かかる意味が良く分からん。

  86. 556 入居予定さん

    なんだそりゃ。聞いてなーい!
    所有権保存登記と抵当権設定登記の分は当然払うつもりでいましたが、
    その他のやつはなんのことやらさっぱりわかりません。
    建物表題登記なんてタダでいいだろ!
    だいたい購入前の資金計算書の明細に入ってないぞ!

  87. 557 契約済みさん

    向こうも商売なんですから、実費のみで処理してくれるはずもなく。

  88. 558 匿名さん

    >555さん
    大手物件の購入は初めてのようですね。
    住友でも三菱でもそんな感じでかかるよ。
    それらで買ったことある人に聞いてみな。
    購入者ならわかるけどリファンドのための口座ちゃんと書いたじゃん。
    土地買ってもそんな感じだよ。

  89. 559 555

    >558
    これでも数年に一度はアパート新築や中古アパート購入をしております。
    司法書士報酬についてはそれなりの相場観はありますし、
    自分で出来る登記は自分で行っております。

    リファンドは私の場合税務上好ましくないので、
    三井提携の司法書士に依頼して、確定版の見積書を依頼した次第です。

    今回は区分物件なので、大筋では納得できる報酬レベルではないかと思います。

  90. 560 入居予定さん

    556です。
    購入自体初めてです。
    書いたおぼえがないのですが、リファンドのための口座ってなに?
    書類ひっくり返してみましたが、書いたのは以下のものです。
    この中にリファンドのための口座ってやつがあるんですか?

    ・不動産売買契約書
    ・保証証書(←手付金のやつ)
    ・管理規約等および管理委託契約に関する承認書
    ・提携ローン借入申込書・保証委託申込書兼契約書
    ・個人情報利用に関する同意書(ローン用)
    ・オーナーズスタイリングの覚書

  91. by 管理担当

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