パークシティ豊洲　2

担当者に言いたい
デベロッパーでは大手かも知れないけど
世の中においては決して一流○○では無いですね。
やってることは三流・・？
不動産業界全体がそうか・・

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別にいいじゃん。グチくらい。
井戸端会議的掲示板なんだし。

グチと言えば、家具・配置を検討するのにパンフレットより細かい間取り図面欲しいとサポートにお願いしたら、パンフレット以上のものはお渡しできないと断られたよ。
もらえた人います？

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買う前には営業さん経由で耐震計算書とか設計資料は読ませてもらったけど、カスタマーサポートは融通がきかないみたい。
過去、図面が元でトラブった事例があるから出せないとのこと。
営業と違って事務方は客の顔が見えないから、そういう対応になっちゃうんだろうなぁ。
もう一度請求してみるか。

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話戻りますけど、アルミの花台って使わない場合は、ベランダとかに移動しても良いんですかね？そもそもあれも共有物なんでしょうか。床に固定されてるかどうか確認し忘れたんですが。

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アルミの花台は内覧時に施工者の人に確認したところ、外せないとのことでした。
共有物かは確認忘れました。

ちなみに玄関の表札の上の照明は共有物だそうです。
室内からON・OFFできません。

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みなさん引越会社はどこにした？
日通は下請け会社が運ぶということだったので、ちょっと頼みたくないな。

せっかくの新築への引越だからきちんと訓練受けた自社便でやってほしいっす。

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>347さん
ありがとうございました。外せないのかぁ。

>348さん
うちはまだ決めてないんですが、でも日通が仕切るみたいなので、他の会社に頼むと、何ｔトラックで来てくれとわざわざ連絡したり、ものすごく面倒なことになりそうじゃないですか？事実上日通に頼まざるを得ないようになってるっぽい気がしました。

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>349
オフィスの引越で日通をよく使うのですが、
いつも汗臭いフリーターのような作業員が多くて
そのイメージが強いからどうも日通は苦手なんですよね〜

今朝はありさんマークの会社が見積に来て、既にＰＣＴの方から数件見積を依頼されたと言われてました。
今週は毎日昼休み一時帰宅か夕方早帰りで引越見積の対応です。

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ゲスト用の駐車スペースが心なしか広い気がするんですけど(笑)

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悪い事は言わない。「あ○」はやめておいた方がいいぞ。
俺は懲りた。荷物の扱いもトラックの運転も雑すぎる。
二度と使わん。

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引越し作業員なんてどこの会社も似たようなもの。
個人レベルで当たるかはずれるかだけ。
トラぶった時の対応が、各社で差が出るところ。

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部屋も職人によって当たり外れがあるね！

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某所へのアップされた内覧会画像、エレベータホールや廊下はここで言われているほど悪くない印象でしたが、廊下の壁の縦溝と木目のドアの組み合わせは田舎のモーテルの外装みたい。
飛び出したアルミルーバー、塗装の安っぽさもなんとも微妙・・・。
壁色と造形は少し考えて欲しかった・・・・・。

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そうなの！！
廊下の壁と床の境目にある焦げ茶色の塗装が壁の縦溝によって
目立ってしまい　イマイチなのよ！
ドアの木目に合わせて焦げ茶色にしたのか？
質感が違い過ぎて悪目立ちしてる…。
廊下のシートは掃除すればイメージよりも良くなるとは思うわ。
でも壁の塗装はね…。
色を抑えるとか、何か貼るとかできなかったのかしら？

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ららぽーとの更新に影響あるでしょうか・・・・

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勝どきのかねますというお店に連れて行ってもらいましたが
ここはやばいですね
立ち飲みで20人も入ればいっぱいいっぱいのお店なのですが
出てくる料理のおいしい事おいしい事
うにの牛肉巻や生湯葉等値段は高いのですが
満足度は非常に高いです

早く行かないと飲む場所がないのと料理もなくなってしまうみたい
豊洲に住めば近いので頻繁に行けるかな？

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>>360
ららぽーとの更新ってなんですか？

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ららぽーとの更新も分からないが、なにをどう考えると廊下壁の色とららぽーとがつながるのかも理解できん・・・。

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B棟は写真でしか知りませんが、
AもBもこの時代の湾岸超高層タワーの廊下やエレベーターホールデザインでは
ないですよね。
ALWAYSとか昭和が流行っているから、あえて昭和の団地風味にした？
そんな妄想をします。

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契約後にわからないところは仕様を落としたのでしょうか？
外装の色といい廊下といい、せこい印象をいけます。

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A棟の内覧会の写真はどこで見られるのですか？
　私は高層階なのでだいぶ先です　気になります

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>>365
別に仕様は落としてないでしょ。廊下の色使いとかが不評なだけで。
外装はパンフを忠実に再現してると思いますが、どこか仕様を落とされてましたっけ？

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366さん
写真は入居者専用になっている”PCT　Labo”で見れました。
パスワードを探すのが面倒ですが…。
でも廊下、ラウンジなど共有施設の写真が多々あるので、
とても参考になりました。

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>366
私も高層なので内覧会がまだ先なので、既に内覧会を済ませた人の噂が気になります。
不評なエレベータですが、改めて考えると、これだけ大規模なマンションなのに9人乗りのエレベータは小さすぎるように感じますね。廊下はそんなにせこいかんじなのでしょうか？

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>>370
その割に、全然煽りも荒らしも出てきませんね。

というか、エレベーターは11人乗りでしょ。

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Ｂ棟の廊下がカッコ悪いと分かった時から嫌な予感はしていたが、Ａ棟廊下のセンスの悪さは想像以上でした。
リゾートっぽい雰囲気にしたかったのでしょうが、質感が悪く田舎臭いだけのデザインだよ。ガッカリ。

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3街区の建設に伴い駅から地下通路が伸びるらしいですが
どのあたりに伸びるのかご存知の方いらっしゃいますか？
3街区ですとPCTからは晴海通りを渡ってしまいますので
あまりPCTには関係ないような気もするのですが
駅から近く(通路が延びるだけで改札からは一緒)なると聞いたのですが

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A棟廊下写真見ました　こんなに酷いとはビックリです　ALCに直接黄色の塗装をしただけの最も安価な仕上げは詐欺にあったようです　高級感ゼロです　ショウルームやパンフレットで確認出来なかった部分のコストダウン優先のやり方は問題です　パンフレットに廊下などのイメージを全く載せなかった事も悪意を感じます　少なくともエレベーターを降りると安物のマンションのイメージですね　残念でなりません

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勘違いしてませんか？ベースは坪２００万以下の激安マンションですよ？
それに廊下の壁はモデルルームでも確認できましたよ。ドア周りは未チェックですか？

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外廊下で高級感のあるタワーマンションなんてないんじゃない？
A棟は外廊下だから価格も安かったしね。
東雲のWコンフォートの中古物件を見に行った時もそんな感じでしたよ。

うちは絶対内廊下派だったから、
高いけど内廊下のB棟にして良かった。

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B棟にしとけば良かったね。

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Ｂ棟の廊下もカッコ悪いけどな。
廊下みたいな箇所は三井住友のデザインなんだろうな。

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匿名掲示板だから噂のPCT粘着煽りが多いんだろうね。
だぶん購入者の書き込みはないんじゃない。
マンコミ特有の購入者はほとんど書き込んでないってことだよ。
もし購入者で書き込んでたら爆笑もんだけどね。

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>三井住友のデザイン

三井住友が内装デザインするかよ。
B棟に関してはハーシュベトナーアソシエイツのデザインだから。
ハーシュベトナーアソシエイツを知らない人はググってね。

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>376さん
残念なお気持ちとってもわかります。高級感までは期待していませんでしたが、エレベータを降りた後の変貌ぶりにはほんと驚きました。まぁ他にたくさん良いとこもありますから「見慣れる」しかないですかね。

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PCTで採用されたゲート式セキュリティのニュースリリースを
みようとしたら、なんじゃこりゃー！
http://www.smcon.co.jp/teisi/

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ゼネコンではよくあること。
先月もＳゼネコンが軒並み営業停止くらってたでしょ。

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>>383
勘違いしてますよ。

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正直な感想として、外廊下、内廊下どっちも競合物件だった
ケープタワーやＴＴＴに差をつけられた感があるなぁ。
あっちの方が安かったくらいなんだけど、
販売時期の１年の差というところでしょうか。
ＰＣＴ買えたこと自体、十分ラッキーではありますけど。

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TTTの外廊下ってどこで見れるの？

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>>389
Yahooブログ探すとありますよ

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>384
私は内覧会はまだですが、皆さんの感想を聞くと、廊下など、仕様の低さについて心配になります。内覧会で確認した範囲では高い管理費に相当する共用部があると感じましたか？

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晴海大橋（青色）の向こうに工事中の豊洲大橋は、晴海大橋とほぼ同じデザインで白い色になるんだそうです。
青と白のストライプ、アーバンドックのテーマカラーですね。
ビューバスのブラインドもこのストライプで行こうかな？

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>>394
無理やりすぎですよ〜。

天井高は買う前に分かっていることで、廊下は分からなかったですし。
感想書いちゃいけないのかなー。
廊下について「プライム買えばよかっただけの話」というなら、
それこそ、ＴＴＴ高層階はここ以上の天井高があったでしょう。

自分に言い聞かせるようなコメントを恥ずかし気もなく披露するのは、
もっと醜いと思いませんか？
どんな物件でも天井高があれば、それだけで満足かいな。

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いまさらｗ＊＊＊

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>>393
ＨＢＡ監修の割りに趣味悪すぎだぞ、あの色使いは。

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共用部もＴＴＴやケープの方が金かかってる感じだしね〜。
ＰＣＴはららぽとセットで高評価という感じでしょうか。

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>399
何でこんな仕切る奴がでてくるんだ。感想を書けなかったら掲示板ではないだろ。

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> 廊下について「プライム買えばよかっただけの話」というなら、
> それこそ、ＴＴＴ高層階はここ以上の天井高があったでしょう。

レスの意味があってなくて支離滅裂だし・・・
しかもいつのまにかTTT万歳レスになってるね

もし住民以外ならこんなところまで出張ってこなくて結構ですよ〜

なんかここのレスは半分が本当の住人で残り半分が住人以外っぽいですね

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パンフレットに掲載されていない部分を想像できなかった方が悪いのでしょうか？
もしかしたら、販売側が過大に想像させていたかもしれませんよ。私はパビリオン
の映像を見てどこもかしこも立派だと想像していました。

かといってAもBも廊下やエレベータがそこまでちゃっちいとは思えませんが...
A棟北側凹まわりの外壁色はどんだけ〜？と叫んじゃいましたけど。

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仕切るとかって意味ではなく掲示板の自治目的で話をすると

感想を言うのはもちろんOKでしょ
でなければ情報交換の目的は果たせずここでやり取りする意味はありません
しかし感想という名の大義名分で他への影響を考えず
感情を垂れ流すだけのレスは2ちゃんねるあたりでやってもらいたいものですね
感想と感情は別です
名目上だけとはいえ住民同士が意見のやり取りしているのですから
すぐに近隣住人になるんだという意識の下やり取りしましょうね

もちろんこのレスにも批判意見ありましたらお待ちしています

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>>402
脈絡のある、意味のある日本語を書いていますが。
ＴＴＴやケープと比べて廊下がどうでも「天井高があるから私はいいのだ」
という内容だったからＴＴＴなら天井高もあったでしょうと書いたまで。

確かに１００項目あったら８０〜９０項目くらいは満足できますが、
その残りの満足度が（勝手に想像していた方が悪いというならその通りかもしれませんが）
かなり低いのが残念、というか散々豪華ＣＧをパンフレットでみせて、
こんなところで手を抜くなという憤りに近いものだと思っています。
１００％満足するマンションなどないという正論を言うのは簡単ですよ。

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美人にほくろがあったらそこが妙に気になるものですよね

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>>403
別にBはちゃっちいと思ってないし。
あなたの感性で一緒にしないで下さい。

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409さん
PCTもせめてこれくら統一感のある玄関扉と廊下のデザインであって欲しかった…。
予想以上に豪華な共有施設＋予想以上にイマイチな廊下＝プラスマイナス０。
当然の結果でしょう。
内覧時のショックは時間とともに落ち着き、納得できるようになりました。

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>>409さん
その写真はケープですか？

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外廊下だからＴＴＴじゃないですかね。
見たことないけど。

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そうやって上から目線ですぐ仕切るあなたこそ、
住民じゃない人　であってほしいものです。

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TTTの外廊下は高級感もあるし素敵ですね。
それにくらべPCTの外廊下ときたら・・・。

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皆さん取り乱すのはやめにして冷静になりましょう。物事は全て表裏一体で、このような物件の比較（TTT−CAPE−PARKCITY）はナンセンスでは無いでしょうか。パーフェクトはあり得ません、売主も営利集団ですからね！！　一長一短あるのは当然でしょ！

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>>414
まったく同感。
皆この情報交換を妨害する仕切り魔を不快に思っているでしょう。

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確かにここ最近購入者の書き込み無いような気がする・・・
ひとり＊＊ひとり突っ込みのような購入者を装った巧妙な釣りだねｗ

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俺、購入者だけど、他の物件がどうなってるのかって興味あるよ。
だから409の画像なんかはありがたい。
そういう人、多いでしょ？
住民じゃ無いだの釣りだの五月蝿い人は、見なければいいのにね。

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>>420
実際、契約者かどうかなんて分からんのだから意味ないでしょ。
貴方だって本当に契約者かどうかなんて私には分かりません。

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結局 >>409 の画像はどこのやつなのさ。それカッコイイですね。

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クレストレジデンスだと思われます。

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地下鉄出口は、1街区と3街区の間の晴海通り沿い交差点付近との情報ですが、そこに出口が出来たら今ある2番出口からよりも近くなります？晴海通りの反対側でしょ？PCTにはあまり意味なくないですか？

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>>423
クレストシティレジデンスは典型的な外廊下で全然ショボイよ。
ベイクレストタワーのことかな？

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ららぽーとの住民専用カート置き場が出来ていました。
（カートはまだ置いていませんでしたが…）
ICカードをかざして開錠するようになっています。
場所は１階ペットショップに一番近いお手洗い前です。
ここまで荷物を運ぶなら、各ショップで無料配達を頼む方が楽かな？
選択肢が多いのに越したことはありませんが…。

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なんだか皆さん廊下の件で結構な不満がでているようですね。
わたしも高層階で内覧会がまだまだ先のなのですが・・・
実際ここはＰＣＴの購入者以外でもレスできるわけだからあえてそういう方は相手にしないほうがいいのでは？
私もそうですが、本当に買われた方はナンセンスな事言っているなと思っていると思いますよ。

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あの廊下はまさに「ナンセンス」
実物が写真よりはマシに見えることを祈る

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ああ〜、入居手続き会・・・
疲れましたぁ〜。（Ｂ棟です）
流れ作業で、あれやこれや
手続き終了致しました。

あとは残金精算・鍵のお引渡し。（２月）
ふつうは引越し完了しないと
住民票の移転は出来ませんが、今回は
特別に「鍵のお引渡し」が終了すれば
移転できるそうです。
（・・・って、今やそんなの当たり前？）

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なんやかんや言ってもこの物件の価値を購入者はよく分かってますよ
現に売りが全くでないじゃないですか
Yahoo不動産に1億の西物件が出てるだけで他は皆無
1億の物件も値段からして本気で売る気があるとは思えないし
こんなに売りが出ない大規模マンションも珍しい
私も売る気は全くないですけどね
なんだかんだ言ってもこんなロケーション滅多に出ないしさ
特にB南西はオーナーが手放さないんじゃないかなあ

A棟東高層は業者もそこそこ抽選に参加してたという話ですので
A内覧が一段落したら業者の売りが出始めるのかな？

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ここって業者の購入は規制されてたでしょ？
てか、竣工前から売るなんて、そもそも異常だよ。

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異常と言っても普通に竣工前の物件って沢山出てますよね
あれは殆どが業者の売りだとは思うのですが
PCTの場合、業者の購入規制って会員期と一期でしたっけ
二期はB東も売ってたけどいまだ業者の売りが出ないところを見ると
業者さんは割安だったA東に集中したのかな
この物件大規模の割に売りが出なさ過ぎだと思うんですよ
それともA高層内覧が終わる2月には沢山見かけるようになるのかしら

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会員期と１期で３／４売ってるからな。
業者なんてほとんどいねーよ。

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Ａ高層購入者です。
みなさんイロイロ意見があるみたいだけど、内覧、契約終了と入居目前でうらやましい限りです。
そこで、ひとつ質問です。契約会で保険証を持ってくるようになっていますがこれは何に使うのですか？
以前マンションの時には必要なかったんですがねえ、三井は何につけても細かいということでしょうか。どなたか教えてください

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>>383
ハーシュベ「ド」ナーアソシエイツ では？

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価値があると購入者は売りに出さない、という目茶苦茶な論理の破綻はだれもつっつかないの？

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売りに出す、出さないの件、すべて推測の域を出ない話で、各位各論あると思いますが、事実として、ららぽーと１Fにある三井のリハウスは売りにでるのを待っている人がかなりいらっしゃると言っていました。適正な
価格で売り出しているのであれば、yahooなどに載る前に譲渡されている可能性もあります。

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>>434

金消の際の本人確認用だと思われます
一応持っていきましたが「免許証」だけで済みました

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保険証１つで契約者の信用の裏付けがとれる。見る人が見ればいろんな情報が読み取れるものです。
銀行は当然提示させます、本人確認といって。

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