東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「The Center Tokyo 住民掲示板」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2008-07-19 22:21:00

まだ入居まで9カ月近くありますが、
建設の進捗状況や近隣の情報など、有意義に活用できればと思っています。


【ザ・センター東京(The Center Tokyo)に入居される方はこの掲示板をご利用下さい。管理人】



こちらは過去スレです。
THE CENTER TOKYOの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-06-04 11:00:00

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バウス板橋大山
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THE CENTER TOKYO口コミ掲示板・評判

  1. 81 入居予定者

    80さん、ホントですよね。

    フジテックっていう会社は相当イカれた会社ですね。
    北海道の食肉会社と同レベルですよ。
    謝罪の気持ちが全く伝わってきません。
    って言うか、謝罪の気持ちなんて無いんですよね。

    コストを下げろ!!しか言わない会社なんでしょう。

    センター東京は野村不動産だけが売主じゃなくて、
    三井不動産三菱地所もちゃんと入ってるんだけどなぁ〜。
    4:3:3の比率で、野村は4割のウェイトしかない。

    エレベータの納入業者はどうやって決めたんだろう?

  2. 82 入居予定さん

    皆で野村に直接抗議したら。
    契約者サイトからも抗議のメール入れられるし。
    ここでウジウジ言ってもしょうがないよ。

  3. 83 匿名さん

    問題を不特定多数の人へ公にすることが無意味だとは思えません。

    「直接抗議したほうがいい」という意見は、結局のところ、
    問題の隠蔽につながる場合が多いです。

  4. 84 匿名さん

    シンドラーやフジテックは論外として、エレベータは、どのメーカーがよいのでしょうか? 現在私が住んでいるマンションのものは Toshiba製で快適ですが。

  5. 85 匿名さん

    普通に暮らしている分には、東芝でもシンドラーでもフジテックでも快適だと思いますよ。
    快適かどうかが問題なのではなく、安全性の確保が確実に行なわれているかどうかが問題なのでは。

  6. 86 匿名さん

    国土交通省が発表しているフジテック(株)製の強度不足エレベータ設置物件リストでは、「センター東京」は「「野村市谷本村町」という名称になっている。

    http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/07/070717_3_.html

  7. 87 匿名さん

    86さん添付の資料にある物件のエレベーターに先日偶然乗りました。
    相当ゆれて怖かったです。動き出してあまりにスムーズな動きでないので「なんだ、これは。」と思っていると、強度不足と補強工事に関する張り紙が目に入りました。
    私が乗ったのは補強工事後です。補強工事後もあのような状態であれば、怖くて毎日使用できません。あのゆれが強度不足・補強工事の影響なのかどうかはわかりませんが、入居後にやはり問題があってエレベーター工事が始まると非常に不便です。ならば入居前に取り替えて欲しいです。エレベーターの欠陥は人命にも関わることですし。

  8. 88 契約済みさん

    まあ、何かきっかけがあると、穏やかだった(静かだった)掲示板が活性化するのは、内容はともかくいいことだと思います。
    なぜ住民版だけ活性化するのかは、?ですけど。

  9. 89 入居予定者の友人

    FUJITECのコーポレート・カルチャー(=社風)は最低だな。HPには今回の事件に関して何の言及もないし、利用客に対する説明や謝罪の言葉もない。

    この会社は、かつて死亡事故を起こしているんだね。「1984年 ニチイ天王町店(現・天王町サティ)に設置した油圧式エレベーターで死亡事故を起こしている。原因は設計の不備」。

    フジテックやシンドラーはノー! 恐ろしい。デべさん、快適で安全確実なメーカーのものに即刻、取替えるべし。事故が発生してからでは遅すぎる。

  10. 90 住まいに詳しい人

    設計変更など追加費用を含めて、住民の皆さんの合意でお支払いいただけるならということになっても変えるの?
    投資目的の人は乗ってこないだろうね。。。

  11. 91 契約済みさん

    しかし何で今頃気がつくの?取り付け前に、品質試験はしなかったと云うことなのかな?一事が万事で、他も大丈夫なのかと気になるよね。

  12. 92 安全を求める人

    >90

    まだ契約完了してないんだよ。物件引渡しまで半年以上もあるし。

  13. 93 匿名さん

    すいません、近隣の方教えてください。
    四谷3丁目までは、歩いてどのくらいでしょうか。
    四谷三丁目の駅からマンションまでは、食事ができるところはありますか?
    すいません、教えてください。

  14. 94 匿名さん

    すいません、もうひとつ質問です。
    ここのエレベーターは三菱だったと記憶していたんですが、フジテックなんですか?

  15. 95 匿名さん

    94さんは、契約者じゃないんですか?
    契約者だったらわかると思いますが。

  16. 96 94

    94です。

    資料は全部実家にあるもんで。
    親に電話して聞きます。
    すいません。

    明日にでも、現地に行ってみます。

  17. 97 入居予定さん

    四谷三丁目から徒歩何分か知らないで購入したなんて、、、。

  18. 98 匿名さん

    93>荒木町という東京でも神楽坂に次ぐ歴史ある歓楽街があります。
    症民的な店から高級店からジャンル問わずです。

  19. 99 入居予定さん

    パンフレットだと、四谷三丁目までは11分になっています。
    98さんが書いているとおり、食事はかなり楽しめます。

  20. 100 入居予定さん

    たった今撮ってきたマンションの写真です。

    1. たった今撮ってきたマンションの写真です。
  21. 101 入居予定さん

    もうひとつ。

    1. もうひとつ。
  22. 102 入居予定さん

    相談です。
    オプションで本棚を2つ申し込んだら、見積もりでは一つ20万以上でした。
    結構高くてびっくりしています。
    作り付けで、安心できるので注文しようと思いますが、おしゃれでもっと安いのを買おうかとも悩んでいます。
    みなさんはどうされていますか。

  23. 103 入居予定さん

    初めて投稿致します。
    低層階の契約者です。
    実は私もオプションで収納棚を見積もってもらったら
    高額でびっくりしました。
    入居までに時間がありましたので、今は「ギャラリー収納」という
    ところに相談しています。
    おしゃれかどうか分かりませんが、良かったら下記のHPを
    見てみて下さい。

    www.galleryshuno.co.jp

  24. 104 入居予定さん

    103の入居予定さん、ありがとうございます。
    ギャラリー収納のホームページまみました。
    参考にしてみます。
    一生ものだし、しっかりとしたものを選びたいと思います。

  25. 105 入居予定さん

    今日外苑東通りが柳町方面からやけに渋滞していました。
    マンションの前を通ると、大きなクレーンが
    植木を吊り下げている最中でした。車線を二車線占領して。

    車庫に入るエントランスの植栽部分がかなりできていました!!
    立派な木が植えられて、なかなかかっこよくなっていました。
    前を通りかかることがありましたら、見てください。

    だんだん、入居が近くなり、最近は週末はもっぱら
    インテリアショップ通いです。

  26. 106 入居予定さん

    もう、皆さん、ご存知かもしれませんが、グーグルの地図に、このマンションが、写真つきで、掲載されていますね。
     他のマンションは、それほど掲載されていないのに、このマンションが載ったということは、「ザ・センター東京」というマンション名から、この建物が、東京の中心部にある代表的な建築物のひとつと思われたからなのか、それとも、このマンションの概観が、他よりも素敵で目立っていたから載せたいと思われたのか、・・・。
     何が理由であれ、最初に見つけたときは、少し、うれしかったです。

  27. 107 入居予定さん

    106です。

    概観×→外観○

    失礼しました。

  28. 108 入居予定さん

    再び106です。
    「グーグルの地図」と書きましたのは、Google Earthの航空写真ことです。

  29. 109 入居予定さん

    >106さん

    ありがとうございます。
    知りませんでした。嬉しいですね。
    まだ、見ていませんが今日これから見てみようと思います。

    今日、車で前を通りかかったら、ガーデン(?)の方も
    植栽ができてきて、作業のための小屋がなくなっていたようでした。
    そろそろ、内装でしょうか。

    最後のオプション会ですね。
    忙しくなりますね。

  30. 110 入居予定さん

    Google Earthみました。
    ザ・センター東京のきれいな写真が出ていますね。
    すごい!

  31. 111 写真家

    お久しぶりです。
    106,110さん、教えてください。Google Earthの航空写真にセンター東京が映っているらしいのですが、航空写真に写っているのは工事が始まる以前の空き地です。僕が見ているGoogle Earthは版が古いのでしょうか。狐につままれた感じです。出来ましたら詳細を教えてください。

  32. 112 入居予定さん

    111様
    106です。
    Google Earthの航空写真をご覧になる際に、センター東京の建設地である空き地部分をズームアップしてご覧になってみてください。
    そうすれば、センター東京の写真が、ご覧になれますよ!

  33. 113 入居予定さん

    以下のアドレスで同じ写真がみれます。
    http://www.panoramio.com/photo/2755381

  34. 114 写真家

    No.106,113さん、有難うございました。GoogleEarthのPanoramioにセンター東京の写真が登録されていたのですね。画面左の「レイヤー」の中のGeographic Webにチェックを入れていなかったのでPanoramioを示すマークが表示されなかったことがわかりました。
    オプションもいよいよ最終判断を迫られますね。我が家はSieMaticの食器戸棚を断念しました。少し低めの価格で「ギャラリー収納」の製品(No.103さんからの情報)の方が使い勝手が良さそうだと判断したのです。TISETTANTAにはミラー扉、引き出し等を注文しました。目下の懸案はカーテンですが、色とデザインを妻と娘が決めつつあります。窓のスパンが広いので計100万円を超えるかもと不安で仕方のない毎日です。

  35. 115 契約済みさん

    うちは食器棚はヤマギワにオーダー家具をお願いしました。
    値段は、ジーマティックより値が張りましたが、使い勝手を優先しました。
    天板は、キッチン天板と同種の御影石を取り寄せてもらえるということで、
    使い勝手とデザインの統一性を両立させることができたと思います。

    ダイニングの照明など、これから決めないといけませんね。

  36. 116 匿名さん

    いよいよ内覧会の案内がきましたね。

  37. 117 内覧前さん

    いよいよですが専門家の同行どのようにいたしますか?
    4〜5万程度ですのでうちはお願いしようと思っていますがどこかお勧めありますでしょうか?

  38. 118 匿名さん

    入居まで、あと4ヶ月ですね!!
    待ち遠しいです。
    内覧会ですが、やはり、専門家を同行するのが普通ですか?
    結構迷っています。

  39. 119 契約済み

    内覧会の案内が来ましたね!
    知識がない分、専門家に依頼しようかと悩んでおります。
    信頼できるところはありますか?

  40. 120 内覧前さん

    どなたか最近の現地の写真投稿していただけないでしょうか?
    遠方ゆえなかなか現地にいけません。
    特に植栽とかエントランスの様子が分かる写真だとうれしいです。

  41. 121 内覧前さん

    昨日現地に行きました。外側の囲いはほぼはずされ、道路側の植栽の完了し、正面玄関を工事中でした。駐車場の入り口も外より観察できました。
    落ち着いた雰囲気できっと気に入ると思いますよ。こんど写真撮ってきます。

  42. 122 匿名さん

    >120
    ご契約者様サイトで10月の写真がみれます。

  43. 123 匿名さん

    今日、21時過ぎに前を通ったら、室内工事が続いているようでした。
    エントランスや車寄せの照明が付いていて、けっこう雰囲気がありました。

  44. 124 内覧前さん

    先週見てきましたが、公開緑地が思いのほか立派でした。重厚観のあるつくりで広々した感じでした。

  45. 125 匿名さん

    玄関の写真を撮ってみました。

    1. 玄関の写真を撮ってみました。
  46. 126 内覧前さん

    写真有難うございます。
    きれいですね。
    横にThe Center Tokyoの文字がはいるんですね。
    内覧会が楽しみです。

  47. 127 写真家

    No.125さん、玄関の写真をありがとうございます。自称『写真家』としては今一度お褒めにあずかれるような写真を投稿、と思いながら日々の生活に追われてしまいました。
    ところで内覧会は12月9日(日)の昼に決まりました。売主たちの名に恥じない仕上がりを期待するのみです。建築士の同行はしません。以前、建築士の内覧会チェックは「いい商売」ということを小耳に挟んだことがあります。費用も抑えたいし、素人としては素直に売主を信頼できると思うからです。でも最低限どこをチェックするかは調べておくべきと考えています。どなたか御教示願えないでしょうか。宜しくお願い致します。
    インテリアオプションはたいしたものを頼んでいませんが、カーテン(ベルベット+レース)の仕様も決まり、あとは注文するだけです。

  48. 128 内覧前さん

    写真家さん、

    私は内覧会の専門化に頼みました。4万5千円です。
    内覧会の情報はYahoo不動産にチェックポイントがありましたよ。
    http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html
    またいい写真をお願いします。

  49. 129 契約済みさん

    私も念のため専門家にお願いしました。
    最初は家族のみで対応するつもりでしたが、ネット上等でチェックポイントをいくつか調べているうちに、自分にはとても無理だと判断しました。
    私は事務系の専門士業の端くれでもありますが、専門家の出張料金として1時間2万円程度なら高くない方だと思います。
    相性の良い先生が来てくれたら有り難いです。

  50. 130 内覧前さん

    大きな!クリスマスツリーがキラキラと輝いていました♪
    素敵でした。内覧会が楽しみです。

  51. 131 内覧前さん

    我が家の内覧会はまだまだ先ですが、早い方は今週(来週かな?)から始まるんですよね。感想とか新しい発見とか、問題点とかありましたら是非お聞かせ下さい。楽しみに待っています。

  52. 132 契約済みさん

    内覧会楽しみですね。
    ローンを組む方は、金利上昇の予想が大ハズレで良かったですね。

  53. 133 内覧前さん

    昼休み中に内覧会の様子を外からちらっとみてみました。思った以上に中庭がきれいでした。

    内覧会を終えた方がは感想とか写真を乗せていただければうれしいです。

  54. 134 レボさん

    128さんのリンク先の文章書いた事務所、
    「9割が売れ残り!?冷え込む新築マンション市場」
    って、ネガなレポートを会長が発表した事務所ですね。
    掲示板の色んなスレでネガティブに引用されてました。

  55. 135 匿名

    すでに37階と38階の部屋が売りに出ています。
    販売時の54%アップ。予想以上でした。
    都心のタワーの希少性が評価されたのでしょうか。
    実際に売れてなんぼではありますが、かなりの値上がりになる
    のは確実でしょう。

  56. 136 内覧前さん

    こんばんは、どちらで売りに出ていたのでしょうか?

  57. 137 匿名さん

    37階と38階ならヤフー不動産にも出てたけど、そんなに高く出てないよ。1.23倍と1.3倍 これとは違う?

  58. 138 内覧前さん
  59. 139 内覧前さん

    マンションのガーデンの看板に、誰でも自由に利用できる、とうような事がかいてありました。そうだったんですね。

  60. 140 匿名さん

    20〜30%でもすごい値上がりですよね。
    でもこの価格で実際に売れるのでしょうかね?
    (多少の値引き程度で売れるのならばすごいことです)

  61. 141 契約済みさん

    私は、不動産の事は全く素人ですが、野村等との契約書では、
    引渡前の譲渡契約は禁止されていたと思います。
    現時点で売りに出すのは、契約違反にはならないのですか?

  62. 142 匿名

    >135さん、137さん
    37階と38階の物件の販売時の価格ご存知でしたら教えてください。
    確か東向きの37階は坪単価400万円くらい、38階は450万円
    くらいだったから、135さんの通り50%以上の値上がりのように
    思われるのですが。。。
    家庭の事情が変わって、年内にも売却しなければならなくなりそうなの
    で興味があります。

  63. 143 内覧前さん

    139様  公開緑地のことと思います。ここから内部の庭園に行くにはゲートがあると思います。

  64. 144 匿名さん

    >年内にも売却しなければならなくなりそうなので
    まだお金も払っていないのに「売却」とは、これ如何に。

    >37階と38階の物件の販売時の価格ご存知でしたら教えてください。
    契約者なら、わかると思うけど。

  65. 145 匿名

    1.手付け放棄できないし、いくらか上乗せできるなら一旦
    購入してタイミングを見て売却したいと考えているもの。

    2.現在売りに出ているのは1期販売分のようで、小生が買っ
    たのが2期のため1期の価格表を持っておらず、ご存知の方に
    お伺いしたものです。

  66. 146 契約済みさん

    1期の契約者です。特に売る気はないし、こんなお高いところには縁がないのですが野次馬根性で見てみました。
    38階のおへやが売値2億2300万、37階の方が1億1900万ですよ。2〜3割の値上がりってことですね。言い値で売れればってことですが。

  67. 147 契約済みさん

    1期の契約者です。特に売る気はないし、こんなお高いところには縁がないのですが野次馬根性で見てみました。
    38階のお部屋が元値2億2300万、37階の方が1億1900万ですよ。2〜3割の値上がりってことですね。言い値で売れればってことですが。

  68. 148 内覧前さん

    143さん、
    ありがとうございます。
    なるほどそうなんですね。
    ゲートからは住民だけなんでしょうね。

  69. 149 入居前さん

    週末に内覧会行ってきました。どこかのサイトに冬の内覧会は寒い、とあったので、カイロ用意したのですが、床暖でぬくぬくの部屋でした。スリッパも部屋用、ベランダ用と用意されていました。

    素人目にはほとんど指摘事項のない仕上がりでしたよ。自転車置き場はなれるまで上の段はちょっとつらいかも、という感じなので、抽選会がちょっとどきどきです。

  70. 150 内覧前さん

    >149さん
    ありがとうございます。
    うちは今週末ですが、きっと寒いだろうとかなり気合を入れて
    着込む予定だったので助かります。
    床暖まで入っているとは予想外でした。

    何か気づいたことなど他にあったら教えてください。

  71. 151 匿名

    145です。
    146さん、1期の価格をありがとうございました。
    37階の方は転売価格が128.81m2で2億4000万円
    ですから、1億1900万円だと倍になります。何かタイプ
    エラーでも?教えていただいておいて済みませんがご確認いた
    だければ幸いです。

  72. 152 匿名

    私も2期目のしか価格表持ってませんが、36階の同タイプ真下の部屋の価格は載っているので、タイプミスでしょう。

  73. 153 匿名

    >152さん
    ありがとうございます。結局何%アップかはっきりしませんが
    これからいろいろ売り物件が出てくるでしょうから、よく見て
    いきます。

  74. 154 内覧前さん

    149さん、ありがとうございます。
    床暖房、スリッパはすべての部屋で用意されているんでしょうか。
    準備せずに行って、もしなかったら悲惨ですよね。

  75. 155 入居前さん

    >154
    149です。私の場合は事前リクエストしてなかったのに入ってましたが、他の部屋までわかりません。(おそらく提供サービスは統一されていると思いますが。)

    ご心配であれば、野村に確認されてはいかがでしょうか。電気、水道、ガス(床暖はたしかガスでしたね。)すべて利用可能でした。

  76. 156 内覧済さん

    私の部屋も東側でしたが、日の光と床暖房で暖かかったです。隣の部屋も内覧中で、挨拶しましたが、そこにもスリッパがありましたので、標準だと思います。私の内覧会のお勧めスポットは、2階のライブラリーです。行くとコーヒーとお菓子のサービスがあり(今だけだと思います)、ホテルのラウンジのようにゆっくりできます。中の内装はいい仕上げでした。ほとんど不備は気が付きませんでした。これからの方は、是非皆様も、期待して良いかと思います。

  77. 157 内覧前さん
  78. 158 内覧前さん

    >156さん
    ありがとうございます。
    ちょうど、昨日の17時頃に車で前を前を通りかかって
    ラウンジらしきところで談笑する人々を眺め、マッチ売りの少女のような
    気持ちになっていました。明日が楽しみです。

    >157さん
    内覧会の際に参考にするといいということでしょうか?
    チラッと見たんですが、美味しそうなタウリンばかりに目がいってしまい…

  79. 159 匿名

    またまた売り物件です。
    今度は西向き2LDK、販売時5200万円が7200万円に
    なってます。34.5%アップですが、実際の契約価格は
    いかほどに?

  80. 160 写真家

    9日に内覧会を終えました。素人判断ですが、大変良い仕上がりで満足しています。大林組の担当者も丁寧に対応してくれました。内覧を終えた方も多いかと思いますが、共用設備の豪華さにもびっくりしました。部屋に入ると日差しと床暖房で室内は暑く、マンションの温かさを体験できました。
    水準器を持ち込んでチェックしましたが余計な作業でした。10箇所以上の指摘箇所があったと思いますが、多くは些細といえば些細なものです。ただ、室内ドアの表面材の接着に剥離がみられました。最期にカーテンのサイズの確認をした時には暗くなってしまい、写真はその際に南側のバルコニーから撮影したもので、写真の左右にベランダの壁が写っています。この写真はパノラマ合成していますので肉眼よりも遠い景色に感じられます。南西の窓からは夜のせいか新宿のビル群が凄い迫力で見えました。
    それにしてもマンションとは狭いものですね。

    1. 9日に内覧会を終えました。素人判断ですが...
  81. 161 内覧前さん

    写真家さん、
    素晴らしい写真を貼っていただいてありがとうございます。感動しました。また入居が待ち遠しくなりました。

  82. 162 匿名

    >159さん
    アップ率は38.5%ですね。

  83. 163 内覧前さん

    明日、内覧に行きます。
    終わった方に伺いたいのですが、チェックするポイントなどの書いたプリントなど用意されているのでしょうか?こちらで準備して行った方がいいのでしょうか?

  84. 164 入居予定さん

    内覧の際、”チェックするポイントなどの書いたプリント”は、特に、渡されませんでした。カラーセレクトの確認や専有・共用部分についての簡単な説明は受けることができました。部屋の間取り図はもらえました。
     基本的に、大林組の方などが、部屋をチェックする際にずっと同行してくださるため、逆に、あまり細かくチェックする雰囲気でもなかったのですが、クロス汚れや傷、床のワックスはがれ、キッチン扉の傷などについて、こちらが指摘しましたところ、快く直してくれることになりました。
     再内覧会は1月下旬とのことでした。
     スリッパも不要でしたし、マンション内は暖かかったですし、お菓子と飲み物が用意されていましたし、思ったよりも、快適な内覧会でした!
     きれいなクリスマスツリーも印象的でした。

     163さん、明日の内覧会を、お楽しみに!!

  85. 165 入居予定さん

    先週内覧会終了しました。
    特にチェックシートを持っていきませんでしたが
    No.164さんと同じで、クロスの汚れ、床板について指摘しました。
    平日に行ったのでゆっくり見れました。
    エントランスのクリスマスツリーも凄くいい感じでしたね。

    西側なので部屋から見る新宿方面の景色がとてもよかったです。
    時間的に無理でしたが夜景が見たかったです。

  86. 166 匿名

    昨日、内覧行って参りました。
    担当して下さった方の対応は、本当に笑顔の素敵なお二人で気持ち良く過ごさせて戴きましたが、野村不動産の方が仏頂面していて対照的だと感じました。

    何点か仕様と違うのではと思いました。例えば、キッズルームとキッチンスタジオの形状が少し違うのではとか、エレベーターホールの石の色がパンフと違っていて白を使っている事と1階エレベーターホールの木の削れが気になってしまったかな。

    個人的には、廊下敷物はブルーは今イチかなと思いましたが、家族は良いのでは言っておりました。同じ家族で納得度が違うのでこれは単に感性の違いかな?軽くスル—して下さい。

    一番の不満と言えば、お風呂の洗い場の石が数か所黒くなっていて目立つのですが「石の模様なので」と言われてしまいがっかりしました。折角、大金を使ってもいつまでも気になるとブルーになってしまいます。何とかならないのでしょうか?これは、直接相談したほうが良さそうですね。

    水周りコーティングは、皆さんどうされますか?しておいたほうがどの程度良いのでしょうか?今まで経験が無いのでどなたか個人の見解で良いのでご意見を頂けるとありがたいです。

    また、オーバルガーデンの煙突状の物がバンフより長くなったのはなぜなんでしょう?帰ってからあれは、何だろうとほんの少し気になりました。

    以上が、気に掛った点です。これから内覧の方、がっかりさせてしまったらごめんなさい。全体的には、2階ゲストルームは泊まりに行きたくなりましたし、昨日は曇っていましたが南西の景色は素晴しかったですよ。

  87. 167 入居前さん

    内覧会終わりました。満足のいくものでしたよ。ただいくつか交換修理を依頼しました。
    一番大きいのが風呂の壁面(大理石)の交換です。コントローラーの付けられた石がほかに比べかなり白く、また違和感がありましたので張替えになりました。そのほかは壁の汚れ、シール材の剥離など些細なものでした。
    後日第二回の内覧会を決めました。

    共有施設はかなり豪華でホテルのようでした。

    駐車場は高速シャッターが電動ですばやく動きなかなか使いやすそうでした。

  88. 168 入居前さん

    同じく先週末の内覧会でした。
    オプションなどこちらから変更を指示した部分は、先方がコピーを持っていて、一つ一つ変更図面通りになっていることを確認していく形になっていました。それ以外は特にチェックシートはありません。こちらが指摘することを、大林組の方が現場に付箋をはり、間取り図とメモに書き込んでいき、終了時にコピーをくれました。
    建築士さんの同行をいただき、約20カ所くらいの指摘事項になりました。ほとんどは傷や汚れですが、明らかな施工ミスもあり、ちょっとびっくりしました。ただすべて気持ちよく修正頂けることになったのでまあ、満足です。
    共用部分は皆様おっしゃるとおりホテルみたいで素敵です。ご期待下さい。
    ただビル風なのかオーバルガーデンはものすごい強風で出入り口のガラス戸が風にあおられて一気に開いてしまい、少し危ないのではと感じました。

  89. 169 入居予定さん

    168さん。

    「明らかな施工ミス」とは、ちなみにどのようなものだったのでしょうか。
    内覧会時に、業者を同行させなかったので、私が気づかないミスがあったのかもと気になってしまいました。

  90. 170 匿名

    内覧会お疲れ様でした。予想通り、良く言えばおおらかな、悪く言えばいい加減な似たもの夫婦の私たちは、合わせて数箇所程度の発見しかなかったです。でも折角、私たちにとってはとても高い買い物だからという事で、今回は苦しい懐事情ながら大枚払って専門業者を同行しました。結果はさすがでした。十数か所も修繕箇所を指摘してくれ、まあ安心料ということで満足しています。業者いわく「細かい修繕点はあったが丁寧な造り込みをしたマンションで、よい買い物をされましたね。」とのことでした。私たちの部屋では「明らかな施工ミス」は無かったです。報告まで。

  91. 171 入居前さん

    168です。
    一番大きなものでは、壁がゆがんでました。
    許容範囲を明らかに超えて、素人の私が目で見てもわかるくらい。
    といっても指摘されるまでは見逃してたんですが。。。。当然修正して頂くことになりました。
    あとは点検口の位置が間違っていたり。こちらは幸いにも点検作業に差し障りがないことが判明し、そのままにすることにしました。

  92. 172 入居予定さん

    数年前にマンションを購入し、ここはセカンドハウスになりますが、前回の経験に比べても施工状況は満足のゆくものでした。軽微なものも含め指摘は3点でした。その場で修理可能なものは直ぐに対応してもらいました。
    168さんのご指摘のように中庭に続くドアは風に影響されやや危険ではないかと感じました。

  93. 173 入居予定さん

    新年あけましておめでとうございます。本年も皆様にとって、素晴しい一年となります事を心より祈願申し上げます。
    入居まであと3ヵ月弱。長かったような気もしますが、ここまで来ると短かったような気もする不思議な感じですね。引越しなどでバタバタしそうですが、新しい生活を楽しみにシッカリと準備したいと思います。とり急ぎ新年のご挨拶まで。

  94. 174 初めまして

    初めまして、入居予定者です。
    具体的な情報交換の様子や、また貴重なお写真などを拝見して、
    もっと早くから見ておけばよかった、と思っています。
    今後はちょくちょく訪れますので、どうぞよろしくお願いいたします。

    私も年内に内覧を済ませました。
    1つ気になったのは和室、洋室、パーティルーム、中庭のキッチン、など
    共用施設がありますが、これはどのくらい利用できるものなんでしょうね。。。
    400戸以上あると単純計算でも1つの施設は1年に1回利用できればいい方なのでしょうか。
    中庭のキッチンなどは時間制にして利用回数を増やすのでしょうか。
    14日の説明会でそのあたりは聞けるのか、それとも、ある程度は運用してから
    決まっていくのかなと思っていますがどうなんでしょうね?

  95. 175 入居予定さん

    内覧会は余り問題なく終えました。確か3-4箇所壁の指摘をした程度です。さて話は引越しなのです。現在は2LDKに住んでいる夫婦2名で子供なしで、多少は荷物が多いかも知れませんがアートで見積もりを取ったところ始めは51万円ということででした。若干グレードを落として40万円ということです。これって内覧かいの時に聞いた価格の倍です。指定業者なので何かと融通は利くとは思いますが、皆さんはどうされていますか?

  96. 176 入居予定さん

    えーッ そんなに高いの!? 昨年4月に個人事務所(50㎡程度)の引っ越しをしたとき
    ア○さんマークの引越社は63,000円でした。勝手に10数万円位かと思っておりましたが…

  97. 177 入居前さん

    50数万て本当ですか?
    今のところにはアートで引っ越してきましたけどおまかせで1LDKで10万ちょっとでしたけど・・・

  98. 178 入居前さん

    50数万て本当ですか?
    今のところにはアートで引っ越してきましたけどおまかせで1LDKで10万ちょっとでしたけど・・・
    別のところに見積もって競合してもらおうかと迷いますねえ。

  99. 179 入居前さん

    37、38階の物件は売れたみたいですね。

  100. 180 入居予定さん

    >177 さん
    アートさんで見積もり取りましたよ。
    高く出るかなと思っていましたが、2DKで10万円近辺でした。
    (大型家具少、荷造り/開梱は自前、移動は23区内)

    オプションや移動距離などにもよるんでしょうけれど、意外にリーズナブルでしたね。

    175さんの見積もりは躊躇するお値段ですね。
    前提条件に興味があるところですが…大物家具が多くて全部アートにお任せとか、
    そんな場合なんでしょうか。
    差し支えなければ、今後の参考に教えていただけるとありがたいです。

  101. by 管理担当

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