営業から住友はここより絶対高いから、あちらが売り出し始める前に買わないと倍率が高くなる。と言われて先月契約してしまったよ。だまされた!
住友があの値段と言うことは、ここが高すぎたと言うことなのでしょうか?
豊洲タワーが無事完売できるかは、これからオープンするモデルルームでの室内の仕様や具体的な価格ですべてが決まるでしょう。
しかし内廊下やDWに魅力がハイグレードに見えるのは事実なのでキャンセルも出てしまうと思います。無事完売するとよろしいのですが。
ウチも営業さんに同じようなこと言われました。
アチラは坪350万円のようですよ、ってです。
ここも廊下さえ内廊下にしておけば良かったのに〜って感じですかね。
CTT同じ値段なら迷わずこっち。
皆めげずにがんばろう!
同じ値段でいいじゃないですか〜〜
引っ越してから、トヨタワだから一般人でシティタワーはお金持ち〜ってなるより
住みやすいと思いますよ!
一緒に3丁目を作っていく住民たち。
3丁目全体を気に入ってもらいたいですね。
早まったかな、と後悔し始めています。
IHより、内廊下のほうがよかったよ〜
両隣が完成したら、ここの外観は完全に没個性で埋没してしまいそう。
東雲と同じように、「たくさんニョキニョキ建っているうちのひとつ」でしかなくなる。
私はツインが同じくらいの値段は妥当だと思います。内廊下以外は仕様低そうだし。
でも、ノースタワーが250万とかだったらショックだな〜
でも、IHははずせないしうちはこのままここに住みますよ。
今現在住友の物件に住んでいます。内廊下です。
窓を開けても換気をしても玄関側に窓が無い為、風が通らず部屋の中は一年中暑い!
冬は快適ですが、夏はクーラーを一日中つけていないと厳しく去年の夏は地獄でした。
内廊下が良いと言う方が多いようですが、私は外廊下は絶対条件の一つでした。
以前内廊下のお宅にお邪魔する機会がありましたが、臭いがこもっているような印象を受けました。
センタービルから望むTOTの全景を現地で見たら迷わずTOTを選択するでしょう。
CTTも良いですが、駅と0の間にビバホームがあるのがちょっとマイナスではないでしょうか。
確かに、駅から近いことや買い物の利便性はあると思いますが、大通りに面しているのもTOTより若干マイナス要素ですね。
412さん。他キャンセルしたと言う方へ
契約者しか知らない情報を教えてもらえますか?
例えば、あの分厚い管理規約の最初の白いページの1番下の行には
何が書いてあるとか。
住民版には契約者しか投稿できないルールです。
>>419さん
キャンセルは本当ですよ。書き方が軽かったので皆さんが不快に感じたり、嘘と思われたりしたと反省してますが、事実です。
書類はキャンセル時に返却しますので、あまり残ってません。
でもこれが残ってました。
全ては書きません。削除されないようにヒントだけ。
自走式:4-12-56-480
残念でしたね。またがんばればマンションの1つや2つ買える日
もくるでしょう。
426
そのヒントぜんぜん分かりません??
他の購入者の方でもよいので分かる方がいれば教えてください。
あと、思い込み!
とか、幼稚なレスでなくて、
きちんと、これが、こうだから思い込みなんだ、と
解説を付けないと
何が思い込みなのか全く分からなくて、
読んでる人も、思い込み
しか書けないカワイソウナヒトとしか
思えませんよ。
>>427
同情は私の心変わりによる結構な額のロスに対して、と理解しておきます(笑)。
確かに三井を儲けさせてしまいましたからね。
でも坪400-600でかなり割安で良い物件が都心3区で出てきますから、値下がりリスクを勘案すると、コストは払いましたが結果的には許容範囲の損になると判断しました。
キャッシュポジションが大きければ色々な選択肢があるのです。
仮に都心物件が抽選外れても、中古の豊洲、新豊洲前、あるいは晴海のタワー群など、あと数年で選り取りみどりな状態になります。
ではこれにてこちらからは失礼いたします。
(駐車場に関するヒントがおわかり頂けないということは、質問された方は契約者ではなかったのですね。趣旨を間違えました。)
430
書き逃げ標榜されてますが、
そう思って「自走式」の部分は調べましたが、
さっぱり分からないから、
分かりやすいのにしてくれ。と言ってるんですってば。
ヒントだけじゃ、ただの自己満足ヤローですよ。
管理規約集 警備計画書の最初のページ
1番下のひらがなは「る。」
この物件の契約者です。
営業に住友の高額のあおりトークをされたこともあり、自責任とは言え早まった感が否めません。
住友も早速見学してみるつもりではいます。
この物件の仕上がりがどのような感じか、CGもすくなかったので余りイメージ沸いていませんがどうなのでしょう。
住友の内廊下には惹かれます。この物件の外廊下をはじめとする仕様が、パークシティの高い方のような安っぽい(見てきました)仕様だったらと思うと、住友に買い換えた方がいいのかなとも不安です。
どうなんでしょうか。
434
関係ないけど、どうせ暇だし、
おかしい事言ってる人をやり込めるのが好きでやってるだけだから
気にせんといてください。
関係なきゃ発言しないって言うなら
あなたのレスも自己矛盾でしょうに。
ですから、読む人も私の必死な書き込みをどうか
楽しんでください。
私が「このレスは意図的におかしい事書いてる」と思ったレスには
バンバン必死に書き込むつもりですから。
理屈としておかしい所があれば、理屈できちんと
指摘してくださいね。
434,436さん
ありがとうございます。
まあ、本音を言えば、単純にむかつくんですよね。
自分が好きで納得して買った物を
他人に、あっさりとけなされるのが。
それが、理屈として合ってれば納得いくんだけど、
理屈もへったくれもない投稿にはどうしても
敵意むき出しになってしまい、必死になってるのかもしれません。
TOYOSUタワーを契約したのですが、やはり住友も気になったので、事前予約して行ってきました。
16時過ぎにいって、すでに130番目でした。とても盛況ですね。
人それぞれ意見もあり評価も分かれるでしょうが、私はTOYOSUタワーにしてよかったと、あらためて思いましたし、またちょっと安心もしました(汗)
住友で残念なのは、スカイデッキ、ラウンジんの利用は、新住友に行かなければならないと聞いてちょっとビックリ!まぁ毎日利用する訳じゃないけど、一度外に出て姉妹タワーに行ってから花火や夜景を楽しむのは、如何なものかと・・・
もう一つ我が夫婦でうけたのは、地下にある、ある2部屋(笑)
基本的に共用施設不要者なのですが、高層階を買えない私たちには、スカイデッキくらいは欲しかったとおもいました。
豊洲と言う地名のイメージが心配です。
築地市場の移転予定地、基準の4万倍のベンゼン
東京都が築地市場(中央区)の移転を予定している豊洲地区(江東区)の土壌の一部から、発がん性の指摘されているベンゼンが国の環境基準の4万3000倍検出されたことが3日、明らかになった。生鮮食品が取引される卸売市場の予定地だけに、消費者の不安が高まることは必至。計画の大幅な見直しを迫られそうだ。
豊洲新市場の予定地は東京ガスの工場跡地。昨夏の調査で環境基準(1リットルあたり0.01ミリグラム)の1000倍のベンゼンが検出され、都は敷地内の約4200地点で再調査していた。環境基準並みのベンゼンを含んだ水を70年間飲み続けると10万人に1人の割合でがんが発生する可能性があるといわれている。(07:00)
437さんのお気持ち、ものすごくよくわかります。
誰だって自分の買ったものを悪く言われたら嫌な気持ちになるものだし、
理屈なしの批判は納得できませんもの。
だいたいキャンセルした人がここに「私はキャンセルしましたよ」と書き込むこと自体、常識外れですよね。マナー違反といったほうがよろしいでしょうか。
購入した人の気持ちを考えることのできない、幼稚なひとなのでしょう。
もしくは、購入した人の気持ちを考えたうえで稚拙な嫌がらせを行う、幼稚なひとなのでしょう。
キャンセルした時点で住民ではないのですから、ここに書き込むのはお控え願いたい。
おそらく「自分が豊洲タワーをキャンセルしたのは賢い判断だったぞ、あなた方は高掴みだぞ。」というお気持ちなのでしょうが、何百万だか知りませんが手付金を無駄にしてる時点で残念ながらその方の判断力はたかが知れてますね。
「これからは今後の動向も探りつつよ〜く慎重に考えて、手付金を無駄にしない確かな判断をができるように頑張ってくださいね(^^)」とむしろアドバイスして差し上げたいですね。
東向きの20階近くの中層階を購入しています。ベランダの巾の広さに満足しています。
眺望はまずまずかなと思っていますが、枝川はともかく運河の対岸の塩浜に再開発の計画はあるのでしょうか?政府管理の大型倉庫がありますが、面積といい、立地といい再開発に打ってつけにみえます。
高層マンションなどができて眺望を損なう可能性はないでしょうか?
もっともおしゃれな低層の建物がたてば見苦しい倉庫の屋根をみるよりもいいと思っています。
ベンゼンが基準値だと10万人に1人が亡くなり、その43000倍の濃度ということは、
約2人に1人が亡くなるということ。
これはかなりの濃度、毒の土壌と言っても過言ではない。
上に住むだけだから関係ないといっても、子供達はその地上を走り回り、寝そべったり、
時には転んだりもして傷をつくる。
どんなに土壌を入れ替えたって、地中に染み込んでいるベンゼンは取りきれるものではない。
仮に市場が来なかったとしても、問題はそれだけでは止まらず、「豊洲=土壌汚染」という
イメージが全国的に周知のものとなり、数年後1人でも障害児が生まれたら、
「汚染が原因では?」と疑心暗鬼になってくる。そしてららぽーとからも子供達が消え、
子供達は部屋の中に閉じこもり傾向が強まり、ストレスから「キレル子供達」が激増。
家庭内不和、少年犯罪が横行。
あくまで想像ですが、こういうことが起こっても「おかしくはない」ということです。
豊洲市場の件は、その「波及効果」を考えるべき。
波及効果は確かに怖いです。
バタフライ効果ともいいますね。アメリカで蝶が羽ばたくと日本で、、、のような。
契約者(住民)として何か働きかけたりとか、出来ることはないのでしょうか。
437です。442さん。ありがとうございます。ちなみに検討板でも痴態さらしてるのは私です。
449さん。
2人に1人ではありませんよ。
それだけの濃度なら、飲む人全員に必ず悪影響があります。
平成15年2月に施行された土壌汚染対策法によれば、調査区域は全て公開されます。
検討板295でも書いたのですが、城東エリアはほぼ何かしら出ます。
ベンゼンは溶剤やガソリンなどから出る第1種特定有害物質。揮発性が高い為、漉き取ったあと、焼却等して処理します。埋め戻す土砂にまた汚染物質が含まれている可能性もありますが、
石油でも沸いていない限り、新たな土壌汚染対策を施していれば、
土中に染みていても取りきれないものではありません。
地下水脈の流れから上流から汚染物質が流れてくる場合、遮断する措置をとらなければ、土壌改良をしても、また汚染される可能性はあります。
風評被害対策は、正確な知識をとる事が必要で、私は小さいですが、デベに勤めていますので、多少の事は分かります。
平成15年以前に建てられたマンションはほとんど全て、土壌汚染調査も対策もしないまま建てられているので、調べているだけマシと言うことでしょう。
もちろん、喫煙者に土壌汚染がどうこう言う権利と資格がない事は言うまでもありません。
好きで自分で毒を飲んでいるわけですから。
共用部分で喫煙者がいれば、後ろ回し蹴りしてやります!
土壌汚染を軽く見てはいけませんが。
少なくとも
東京ガス跡地からららぽーと方向に水脈なんか無いし、
揮発性を問題とするならTOTと現地までの距離は、お台場
海浜公園より遠い。
それと豊洲には井戸は無い。
あ〜TOT買ってよかったぁ♪
CTTが販売開始になってからこっちのMRも混雑してきましたね。
比較されている方が多いのでしょうか?
自分が泣きながら「TOT購入者泣きだな」と言っている
住友関係者もしくは住友ファンの顔が目に浮かんでしまいます。
「泣き」ならどこが「泣き」なのか指摘しろと言っても指摘できない方ばかり。
比較にならないでしょう。
天井230cm 1.2m内廊下 しかも室内に柱があるそうです。
アウトフレームなんて当たり前だと思ってました。
消費者を舐めきってるとしか思えないデベですね。
だから、営業も舐めきって知性の低い書き込みをするのでしょうか?
CTT購入者の居ない現時点で「TOT購入者泣きだな」などと言うのは
ほぼ間違いなく住友関係者もしくは住友ファンですね。
TOT契約者の皆さん、こういう輩はスルーしましょう。
このような掲示板においても住民のモラルが問われます。
他MSの掲示板のように荒れてしまいついには住民同士の言い合いになるのはごめんです。
あの〜、このマンションって契約者専用ホームページとか無いのかな?
土壌汚染問題を書いているのは、すべてつりですよ。
どこにいっても、同じような事を書いている。
忙しくてなかなか現地を最近見にいけてない。
会社で買う物件なら山ほど見てるのに、
自分が買った物件を見に行けてない。
そういう時は「トヨタワママ」さんのブログでチェック。
勝手に写真を拝見してます。ありがとうございます。
早く中を見たいですね。
ただし、オプションケチって、会社で仕事出してる業者にやらせるので、
住みながら「新築リフォーム」
ただし、三井デザインテックの1/3。
>461さん
3期で購入したものです。
オプションは去年のお話なので当方も全くフルノーマル状態です。
浴室テレビ等欲しかったのですが時すでに遅し・・・
しかし50万?という噂を聞きました(58型のプラズマテレビ買えちゃいますね^^;)
出入りされている業者さんにリフォーム依頼されたと言う事なのですがどのような感じで依頼されたのでしょうか?
我が家に関してはあまり大きな間取りではないので鏡等を壁に設置しようと思います。
簡易的な造作家具も。
なにか良案ありましたらご教授くださいm(__)m
私も良案ご教授願いたいです!
何か共同できたら良いですね。
462さん。
大変失礼な話なのですが、オーナーズスタイリングの時に、三井デザインテックの表があまりに高いので、その場で(担当者の目の前で)携帯で電話して、金額を確認し、じゃあ、よろしく。って感じです。
メリットは安くできる事。
デメリットは、内覧会の前にはやらせてもらえないだろうから、
入居を遅らすか、住みながらリフォームしてもらうか。
ってところです。
浴室テレビ50万円は本当です。私の会社はいつも20万円以下でやってます。
でも結構原価が高いのは事実です。
私が頼んだのは、
浴室のガラステンパードア(アルミ枠にしましたが)リビングのダウンライト工事。ビルトイン食器洗浄機。壁掛けエアコン2台。20畳用と10畳用。で約60万円。デザインテックだと、たしか160万くらいでした。
ご教授できるとしたら、オプション会では中間マージンが激厚なので、直接下請け業者とやり取りすれば、半額近くは行くはずです。あとは、予算と妥協できる範囲の仕様や目的を伝えて、商品を選択する事。
位でしょうか。
浴室TVは、予算が無いならツインバードのLINK ZABADYいいですよ。
工事不要、リビングのHDDレコーダにつないどけば、TVも録画番組もDVDも見れてしまう優れものです。
¥40000以下で導入できます。
すいません、質問なのです。
浴室のテレビは地上デジタルの影響でつけてもすぐに見れなくなるということを言われたことがあるのですが最近は地デジ対応になっているのでしょうか?
地デジ対応浴室TVはでてますよ。
ネットで検索すればすぐ見つかります。
契約していてこんな事を聞くのは恐縮ですが、これからOPTION会はあるのでしょうか?
夏ころにあると聞いたような気もするのですが、うる覚えで。。。
直接営業に聞いてもイのですが、どなたかご存知であれば教えてください。
オプション会は8月頃にあると営業さんに聞きました。
今日、いつものように室内着の短パン/サンダル/Tシャツ(少し汚れてる)で
1階のコンビニに行こうとエレベーターに乗りながら、
TOTになったら、気軽にコンビニ行けないなぁと実感。
今まではちょっとコンビニ→5分後帰宅
TOT
ちょっとコンビニ→着替え→エレベーター待ち→エスカレーター→コンビニまでさらに3分(さらに帰路)往復20分だな。
まあ、コンビニに行くという事においてだけ考えると今が便利すぎるだけなんだけど、
確実に出不精になるのは想定の範囲内とはいえ、ふと痛感。
週に1度はブランチをビバホームのサイゼリヤで食べてんのかな〜
クオモのピザが持ち帰りで安く買えるな〜
などと、近場で庶民暮らしを完結させる事に夢を描く今日この頃。
現在進行形庶民歴33年です。
以前、営業の方からタワーマンションに居住すると引きこもりとは言わずとも、出不精になりがちなので、能動的に外出するように言われました。
>471さんの
>ちょっとコンビニ→着替え→エレベーター待ち→エスカレーター→コンビニまでさらに3分(さらに帰路)往復20分だな。
こういうこといわれていたのですかね?
8月のオプション会ではどんな物が販売される予定なんですか?
エレは超高速高性能なので、ストレスは感じません。
契約者の皆様。
中国で大地震ありましたね。
やっぱりこの物件を選んで大正解だと思いました。
なんと言っても、オール電化・免震は安全ですよ!!
売主も大手4社だし。(^^)
引越しが待ち遠しいですよ。
469さん
気持ちはわかりますが東京建物の割合が少ないのとブリリアブランドでないので無理でしょうね
あれはあれで現場の日程調整等が大変の様です 事故があっては大変なので保険をかけたりと余計なお金がかかるしその期間工事がストップするし
現場の職人にとってはかなりのプレッシャーになっているのは事実の様ですが
仕方ないので三井を信じましょう
やっぱり震度7級の地震が来るのは怖いです。
長ーい丈夫な杭を何本も支持層まで打っていてゴムの免震装置がついてますよって言われても、そんなん見えないし実感がわかない。
ってもう買っちゃったから信じるしかないんですけど。
豊洲周辺の幼稚園情報に詳しい方教えてください。
来年入居時期と同じくして、子供を幼稚園にいれなければなりません。
人口急増中のため幼稚園事情が悪い(希望の幼稚園に入りにくい)と聞きます。
現状での実態はどうなのでしょうか?
また、親御さんの質(適切な言葉がわからなかったのですみません)はいかがなものでしょうか?
481
質問の振りをしたネガスレご苦労さん。
結局文字の端はしに品格が現れる。
他人の事を質と表現されるのはいかがなものでしょうか。
そのような上から目線だと御自らの質が問われますよ。
高飛車な雰囲気を醸し出す人がいないといいですが。
知っている限りでは、私立幼稚園はこれだけあると思います。
http://www.koushiyou.gr.jp/ichiran.html
知り合いのお子さんは、文化教養学園・幼稚園部やめぐみ幼稚園に通っているようです。
どちらの学校も良いそうですよ。ただ、受験みたいなのがあるのだとか。
江東区の人口がここ数年急に増えたこともあり
幼稚園入学とか保育園とかに入るのが、結構大変だと聞いたことがあります。
なので、子供がこれからな私たちは、入居者用保育施設のあるTOTにしました。
親御さん達は、何処に行かれても、きっと色々な方がいらっしゃるのでは?
知り合いのママさん達は、とても感じの良い方々ですが・・・。
以前、マンション購入検討掲示板でお世話になりましたNo.159&174です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/res/171-180
その節は、色々皆さんに丁寧にお答え頂き、有難うございました。
結局CTTと比較して、こちらを購入致しました。
今後こちらに投稿したいと思います。
宜しくお願い致します。
No.09 by 西側低層 2007/07/22(日) 13:36
一期二次で西側低層を購入した者です。
購入者の皆様、これからもよろしくお願いいたします。
>>6さん
託児所の会社はLavieという会社です。
http://lavie1.jp/
会費等はまだ決定していないとの事でしたよ。
民間の託児所よりは高くなりますとの話は出ていましたが…
開園時間は7時半〜22時まで。休園日は無いそうです。
託児所ではなく保育園or幼稚園だったらよかったのに…
民間の託児所より高いんですか。
夏には詳細出ますかね。
豊洲の近くに住んでいない為に、なかなかTOTの建設状況や周辺の事情がわかりません。
どなたか最近TOTの写真を撮られた方、掲載していただけないでしょうか?
宜しくお願い申し上げます。
現在も近くに住み子供を保育園に預けているものです。
認可保育園は本当に厳しいです。PCTは敷地内に認可がありますが、マンションの住民だから入りやすい。ということはないので、私はマンション住民用の託児所であることに魅力を感じて購入しました。
マンションの入居が3月末の方はまだ良いですが、3期以降?は4月末なので、認可の申請自体厳しいですよね。
価格は予定を見せてもらいましたが、思っていたよりは安かったですよ。
また
7時前に工事用のエレベーター動かしているんですが
近隣は無視ですか?
487,490,493さん
情報ありがとうございます。
託児所の価格も出ているのですね。
詳細について営業さんに確認してみます。
あと、不適切な書込をしてしまったのですが、
たまたまなのかもしれませんが、平日の午後幼稚園児らしきお子様をつれておられた若目のお母様達が喫煙をしながら立ち話をされている姿を見て、そういった光景をこれまで見たことがなかったので、ちょっとショックを受けておりました。
久しぶりに覗いてみたら、なんだか盛り上がっていませんね。
特にイベントもないから?
この住民掲示板も(私も当然まだ住民ではありませんが;笑)、匿名の方や住民でない方さんに荒らされているようで、少し寂しいです。
また当分の間、トヨタワママさんのブログにお世話になることにします。
トヨタワママさんのブログ、私も楽しみに拝見しています。
今日明日マンションパビリオンが休みで営業さんに聞けないので、どなたか託児所の利用料等詳細をご存知のかたがいらっしゃったら教えていただきたいのですが。
確か、西(?)のお庭は託児所の子供たちの遊び場になる、とのことだったのですが、そのスペースに託児所外の住民は入れないのでしょうか?
よろしくお願いいたします。