東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「THE TOYOSU TOWER」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2008-08-12 16:33:00

購入者のみなさん、いろいろ情報交換しましょう!
よろしくお願いいたします。

所在地:東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩6分
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩7分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-07-06 11:08:00

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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    詳しい者さん、
    以前おっしゃっていた外資ホテル誘致や、有名企業の豊洲移転は、
    その後どういった状況でしょうか?

  2. 152 匿名さん

    IHI社員降臨!
    守秘義務とかコンプライアンスってどうなっているのかね
    業績が悪くて慌てて土地を売るような会社だと仕方がないのかね

  3. 153 契約済みさん

    荒らし・煽りの書き込みをする人って常駐してるんですねー
    時間からして主婦かな? それとも通勤中のサラリーマン?

  4. 154 匿名さん

    >>150
    IHI本社や公道の位置からして地下通路を作るとしたら晴海通り下に
    なると思いますが、以前どこかで、現在の通路の北側に東京メトロ
    変電施設があるからそれ以上先には掘れないみたいな書き込みを見た
    ような...

  5. 155 契約済みさん

    >>152はいわゆる荒らしですね。
    住民板には不要な書き込みかと思います。
    削除依頼はどうすればいいのでしたっけ?

  6. 156 住民でない人さん

    1級国道の下を掘ることはいまさら出来ませんよ!

    であればどこに地下通路を作るのかちょっと考えれば解るでしょ?

  7. 157 近隣購入者

    詳しい者さん
    すみません、もし良かったら教えて頂きたいのですが地下通路が
    出来た場合、PCTもその地下通路とつながるのでしょうか?

    詳しい者さんがPCTを購入されたとのことなので、恐らくそれも
    踏まえてのことだとは思いますが、是非ご教示頂きたく。

  8. 158 契約済みさん

    契約者のみなさん、資料届きました?
    地下連絡通路、うれしいですね。
    これで駅から『徒歩5分』で着くのでは?

    美しく整備された街に越すのがますます楽しみになりました。
    その後は、住む人間達の心意気次第だと思います。
    住み良い街にできたらいいですね!

  9. 159 契約済みさん

    資料見ました!
    楽しみだった地下通路ですが○で囲んであったところが
    出口ということでしょうか?
    50メートルといういうことで期待よりは短かったけど
    上の方がおっしゃるように「駅5分」内には入りそうで
    良かったですね〜♪
    駅のホームから地上にでるまでの経路がイマイチだと思って
    いたので本当にうれしいデス♪

    個人的には3街区が出来上がるのが随分先だな〜って感じマシタ。
    地下通路が出来るのもそれに合わせてでしょうか・・・?

  10. 160 匿名さん

    >>156
    1級国道の下を掘ることができないなんて初めて聞いたのですが、本当
    でしょうか? それは道路使用許可が下りないから? 推進工法だとし
    てもだめですか?

  11. 161 匿名さん

    >>158さん159さん
    出口増設はどの辺になるのでしょうか。教えて下さい。

  12. 162 契約済みさん

    うちにも3街区の資料届きました♪
    街作りに参画しているみたいで、楽しいですね〜♪

    ところで、3街区の建物は高さ75mとなってますが、大体何階くらいの部屋に相当するんですかね?TTTは155mだから単純計算だと43階の半分くらい??他のスレには30階って書いてありましたけど…

  13. 163 契約済みさん

    階数は14階〜16階と計画概要に書いてありましたよ。

  14. 164 契約済みさん

    出口増設は1街区と3街区の間の晴海通り沿い交差点付近です

  15. 165 匿名さん

    164さん
    情報有難うございます。
    晴海通り沿いでは、駅徒歩分数が減るほどのメリット(近く)になるのでしょうか。(けやき通り側にできる、とかなら解りますが)

  16. 166 契約済みさん

    75mというのはTOTだと何階相当なんですか?

  17. 167 契約済みさん

    単純に21〜22Fくらいでしょうか?

  18. 168 契約済みさん

    兎に角嬉しい便りでした!
    豊洲に引越す日が待ち遠しいです。

  19. 169 契約済みさん

    75mは25-26Fぐらいじゃなかったですかね?

  20. 170 契約済みさん

    オフィスビルは天井高がありますから、15階でも結構高さあると思います。

  21. 171 契約済みさん

    確か各階高3.3m位だった気がするので、1,2階+免震層で仮に12mとすれば、22F床の高さですね。

  22. 172 契約済みさん

    常識の範疇かも知れませんが質問です。
    HPの物件概要→入居時期が4月下旬になっているのですが、
    これは3期以降向けなのですかね?
    まさか、引渡し延期ではないですよね。

    http://toyosu-tower.jp/gaiyo.html

  23. 173 契約済みさん

    >>172さん
    書いておられる通り、3期(以降)はそのようですよ。2期までは予定通りです。

  24. 174 契約済みさん

    ららぽーと豊洲のクリスマス花火良かったですね。

  25. 175 契約済みさん

    住民版がもっと活性化すると良いですね〜
    元気がない気がする。

  26. 176 匿名さん

    モデルルームが休みに入って、今まで担当してくださった営業さんから、担当変更の連絡が来ました。前は三菱の方だったのですが、新しい担当の方が他の販売会社の方に替わることはあるのでしょうか。

    前の担当の方がとてもよかったので、さびしいと同時に、新しい担当の方が(販売会社も含め)どんな方になるのか、少し不安です。

  27. 177 契約済みさん

    1期、2期分は、場合によったら1月の入居もあり得るんですか?

  28. 178 物件比較中さん

    >>177さん
    1月入居は有り得ないと思いますよ。3月下旬です。
    基本的には、特に大規模では竣工が仮に早くても引渡し・入居が早まることはありません。

  29. 179 契約済みさん

    今年も終わりですね。先日現地を見に行きましたら、
    34階の躯体工事に入っているようでした。

    来年はオプション会、内覧会などありますので
    皆様、何卒宜しくお願い致します。

  30. 180 契約済みさん

    THE TOYOSU TOWER をご契約の皆様
    新年あけましておめでとうございます!

    と言っても入居までまだ1年以上あるんですよね...

    来年皆さんとご一緒できる日を楽しみにしております。
    それでは本年もよろしくお願いいたします。

  31. 181 契約済みさん

    入居予定の皆様、明けましておめでとうございます。
    180さんがおっしゃっているようにまだ先は長いですが、掲示板などで情報交換・交流を深めながら入居に向けた日々をご一緒に楽しめればと思います。
    「品格」や「自治」の高いマンションを築きたいですね。
    本年もよろしく御願い致します。

  32. 182 契約済みさん

    1月2日現在のTOTです。36階の床まで上がっているようですね。
    遠景のため、大きい画像で載せてます(管理人さん、すいません)。

    1. 1月2日現在のTOTです。36階の床まで...
  33. 183 契約済みさん

    はじめまして。2期で契約しました。
    ところで、オプション、バカ高くありませんでした?

    多少割高程度なら面倒だから頼もうと思っていたのですが、
    軽く2〜4倍。おいおい吹っかけ過ぎだろって。

    で、食器洗浄機/エアコン/ダウンライト/浴室バス扉その他
    三井デザインテックのオプションにすると200万以上かかるので
    自社の出入りの内装業者におねがいすると思います。
    70万以内で収まりそうです。

    玄関と洗面の石張りだけオプション頼みましたが。

    なので、入居が若干遅れそうですが、
    皆さん、よろしくお願いします。

  34. 184 契約済みさん

    183さん。
    そうなんですか、やはりオプションは高いんですね。
    勢いで食洗機や吊り戸棚をオーダーしてしまいましたが…
    今更キャンセルは無理だろうし。

  35. 185 契約済みさん

    183さん、食洗機が標準でないので付けたいと思っていますが、三井テック以外で申し込む場合で化粧パネルを合わせる方法はあるのでしょうか。
    デベ経由でメーカに問い合わせることは可能、などどこかで見た記憶もありますがイマイチよくわかりません。教えていただけたら幸いです。

  36. 186 契約済みさん

    183です。

    既製品ならデベにメーカーと型番を聞けば同じ商品が取り寄せできます。
    とは言っても素人が発注できる訳ではないので内装業者経由になります。
    ㎡単位か、1ケース単位かでだいぶ料金が違いそう。
    オリジナルだと全く同じ物は難しそうですね。

    デベにダダこねて面材(化粧パネル)を余分に分けてもらうか、
    それかアクセントと割り切って違う面材で妥協するかですね。

    色見本とれば、近い色はあるのですが、質感もあわせるのは
    結構きついので、わたしはダメ元でダダこねようと思っています。

    私の見積もりで大きく違ったのが、食器洗浄機10万円 浴室テレビ15万円 
    エアコン 居室用壁掛け5万程度 リビング壁掛け10万 ダウンライト等電気工事一式5万円
    浴室ガラスドア 10万 以上すべて材料工賃込み

    デザインテックさんの前で業者さんと携帯で話して確認しちゃいました(^^)

  37. 187 契約済みさん

    >>186さん
    185です。ご丁寧に有難うございます。
    私も今のマンションを買ったとき、デベや提携インテリア会社、キッチンメーカーに色々問い合わせましたが要領を得た回答がなく、結局付けずに今に至っています。
    今回はオプションで頼むか、再度チャレンジしてみるか迷うところですが、内装業者経由でないと難しいとなると伝手が心あたらないため難事です。。。
    186さんの価格はすばらしいですね。ダウンライトは入居後工事でその価格ですか?羨ましいです。

  38. 188 契約済みさん

    186です。

    内装業者経由・・・って言うのは、卸業者と取引があるからってことで、単純に食器洗浄機を取り付けてくれる業者さんにメーカーと型番を伝えて業者さんに手配してもらえばいいということです。

    うちはAIRなんですが(最上階ではありません・・・)今週あたり聞いてみようと思います。
    で、回答が要領を得なかったら、直接三井デザインテックに問い合わせます。

    ついでにほかのタイプのも聞いてみましょうか?

  39. 189 住民でない人さん

    面材はキッチンメーカー独自のものもあるので
    食洗器メーカーで手に入るんですかね?

  40. 190 契約済みさん

    >>188さん

    187です。
    色々とありがとうございます。
    当方も通常フロアのAIRです。
    デベ(又は三井デザインテック)へのメーカー・型番の確認結果が分かりましたら、是非教えてください。宜しくお願いします。

  41. 191 契約済みさん

    189さん

    面材はキッチンメーカーのほうですね。食洗機メーカーでは用意していないか、システムキッチンを作っているメーカーならあるかもしれません。

    荒業ですが、オリジナル品で手配できなかった場合、内装業者が手配できる面材に全部張り替えてしまう手もありましたね。

    どっちが安いか・・・それか妥協するか・・・ですね。
    工事は電気工事と給排水があるので、信頼できる業者さんに頼むことが第一で、価格は第2です。
    とはいえ、オプション高すぎ。中抜きをするから高いんでしょうね。
    メーカー→三井不動産→卸→三井デザインテック→下請け業者→孫請け業者

    自分でやれば、
    メーカー→卸→内装業者 です。

    さらに荒業を使うと
    新古品をただで入手→内装業者 だと、工賃のみですね。1人工 25,000円/日+消費税

  42. 192 不動産購入勉強中さん

    取引量のより多い デベ子会社に気を使って
    メーカが なかなか同じ面材を出してくれないかもしれませんね

    出してくれるとしたら
    「ご内密に・・・・」という感じでしょうから
    こういうところに 書かれてしまっては・・・

  43. 193 匿名さん

    デベオリジナル商品は年間の出荷量がメーカーとの契約で決まっていて
    メーカーに頼んでもデベ経由じゃないと出してくれません。
    (オリジナルかどうかはメーカーのショールームで確認しました)
    私は同じデベの他の現場に行って
    出入している設備業者の連絡先を教えてもらって
    デベを通さないで食洗機をつけてもらうように交渉して
    かなり安く入れてもらえることになりました(その代わり現金払い)。
    ただショールームに行ったり、他の現場にアシを運ぶ手間がかかります。
    ただ私の場合浄水器(ビルトインタイプ)やエアコンもまとめて契約したので
    手間掛けた分かなり安くなりましたけど。

  44. 194 契約済みさん

    193さんすごいですね。190です。
    関心しました。羨ましいです。

  45. 195 契約済みさん

    うちの場合は既に色もプランも選べない部屋を契約し、引渡し後に壁を壊してリビングを広くしようと考えています。
    このような場合もやはりデべから業者を紹介してもらうより、直接工務店を探した方が安く済むんでしょうか? こんな場合壁のあった部分の床材の色が合わないなんてことがあると嫌だと思い、デベを通して壊してもらおうと考えていたんですが。。。
    壁を壊すだけだと50万弱とは言われています。 高いですかね?

  46. 196 契約済みさん

    今週末からMRリニューアルですね。
    購入者の皆さん、再度行ってみられますか?

  47. 197 契約済みさん

    モデルルームちょっと行ってみたいきもします。
    それともう買える筈もないのですが
    お隣のスミフも売り出されたら見に行ってみたいです。

  48. 198 契約済みさん

    195さん
    それ、高すぎ。私なら地元の工務店で5万から交渉します。
    解体・廃棄でしょ?1人工1日+諸経費で済むはずです。
    50万円の内訳を開示してもらってください。

    192さん
    カタログに載ってる既製品であれば、メーカーと型番で入手可能ですし、
    内密も何も量産品でしょ?ってことで問題ないと思います。


    193さん
    トヨスタワーはオリジナルだったんですね。
    そうなると、同じ面材を入手するのは難しそうですね。
    出入りの設備やさんを捕まえるのは賢いと思いました。

  49. 199 契約済みさん

    198さん
    195です。 そうですか、そんなとこから交渉始められる話ですか。。。
    勉強になりました、ありがとうございます。
    工務店を探して見積もってもらいます。
    床材はデべ経由で分けてもらうよう頼んでみたらいけますかね。

  50. 200 契約済みさん

    たしかにスミフは見てみたいですね。
    それはそうと、上記は別の場所で議論した(方がよ)いかも知れませんね。

  51. by 管理担当

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