グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン　住民限定

399さん、ご丁寧にありがとうございます。
こちらの口コミを8年前から遡って全て見させて頂きました。
大変参考になります。まだ購入するかどうか検討段階ではありますが、貴重なご意見頂いて感謝します。

400さん、中庭は観賞用としてお考えになる方が多いんですね。
確かに、立派な中庭の割りには、あまり歩かれている方は少ないなと
感じていたところでした。
ボール遊びや犬の散歩までNGでしたので、あまり使う機会もないかもしれませんが。。
貴重なご意見、ありがとうございます。

　このマンションの前のバス停は、「太子堂中学校前」ですが、その太子堂中学校の
生徒数が激減しているようで、廃校になると噂で聞きましたが、本当でしょうか？
もし廃校になったら、跡地は、世田谷区でどのような活用を考えているのでしょうか？
　学校跡地は敷地が大きいので、周辺環境もだいぶ様変わりするのではないかと思います。
　旭化成建材と三井住友不動産等の欠陥マンション問題の後なので、もうマンションは
建てずに、公園なんかにしたら環境が良くなるでしょうね。

廃校になったらﾏﾝｼｮﾝ建設じゃないですかね。
ここは病院跡地で土壌汚染が酷かった（まだ酷い？）が、太子堂中学の土地は斯様な問題もありませんし、7年前から気にはなっていました。

ちなみに住民以外の人からの見え方は知りませんが、A棟B棟の方はとても愛想よく挨拶してくれる方が多いです。
2年以上住んでますがマウンティング云々といった程度の低い話に出会ったことはないですね。

基本的には良い方が多いと思います。管理もしっかりしており住みやすいマンションです。
ただ、初期の頃に比べて雰囲気が違う方々もお見かけします。

エレベーターのかご内で奥に詰めずに、入り口付近にベビーカーごと陣取り動かない女性。後から乗る人が困惑していても譲る気配がありません。
駐車場に家族ごと乗り入れてしまい、後に控えている方がいるのに乗降に手間取る男性。危険除去と円滑な装置運用のため、機械内は運転手のみの立ち入りがルールだったかと。
また一度だけ、駐車場内を逆走している男性も見かけました。Ｄ棟側が駐車位置だったらしく、近道したかったようです。

些細なことですが、皆が自分本位に行動すると住みにくくなります。これ以上増えなければ良いなと願っています。

値は上がらずともある所からは本当に値が下がらんな。
買うなら駅超近かここのような地域一番マンションに限る。
オリンピックまではこの価格だろうな。

中古物件見に行きましたが、けっこう値下がりしてますね。
マンションの場合、同じ名称を持つ住戸でも場所によってまったく価値が違いますから、
当然ながら,A,B棟購入が第一希望ですが、
価格帯の安いC,D棟だと庶民的な価格でかなりのお得感が有りますね。
住人もC,D棟は庶民的な方が多そうで、賃貸に出すときも細かいことを気にせず暮らせるのは利点かと思いました。

>>407 中古マンション検討中さん

全体的に論理展開がおかしいのでイマイチ意味がわかりませんが、値下がりって、いつとの比較ですか？

>>407さん
AB棟とCD棟を比較なさっていますが、ABとCDでは個人的には異なるマンションだと感じています。
それぞれ良い特徴がありますので過去スレを読まれたら参考になるかと思います。

他の方のご指摘通り、当初の雰囲気とは異なる人もいらっしゃるのも事実です。
最近は賃貸も増えましたし、規模の大きいマンションですので、何度も内見されることをお勧めします。

スレでもマナーに欠けるコメントを書く人もいますが、お気になさらずスルーしましょう。
いい御縁があり、素敵な住人が増えることを願っています＾＾

>>408
ます自分で調べてみたらどうかね？
人に質問するときには礼儀正しくしないと誰からも相手されないよ。
横槍ですが、ちょっとしたアドバイスでしたｗ

値引きで買った人はトントンまたは上がった人もいますよ。
但しCD棟の話ですが。

見学に行って驚きました。メルセデスに乗っていて、田舎のヤンキーみたいな態度で運転をしている男性の隣でヒステリーに文句を叫ぶオバさんに出会いました。10秒程度手間取っていただけなのに突然怒鳴られて、高級マンションの顔をしているけれども柄が悪い方も住んでいるんだなーと思いました。　怖かったです。

KYBのダンパー問題、週間新潮に掲載されている内容では、「国の基準は満たしているが、顧客の厳しい契約水準を満たしていない」ようなので、少し安心かと思います。

新潮に掲載されてた町名は三軒茶屋ですが、ここは町名は太子堂なのでは？三軒茶屋付近には免震制震のタワーマンションが他にもあるようですが・・・

上半期上半期TOPニュースの舞台になった割には静かですね
違約金清算の為、ここも早晩売りに出すのでしょうね

昨晩、保釈された方は、こちらでお過ごしなのですか？

しかし、かなり下がったな
中古で売れ残りまくって買い手が全然でない

ここは、グランドマネージャーやコンシェルジュのクオリティが高く、親しみやすいので、その点はお勧めです。以前住んでいた広尾ガーデンフォレストも管理センターの対応が素晴らしかったが、GH三軒茶屋も親しみやすくて非常に良い感じです。

このマンションは内廊下なので窓は一面だけで風通しは悪いです。角部屋は廊下がないのでベランダ二つと窓は3面あるし広めなので中古でも見かけませんね。

C棟で角部屋だと購入時は億超えらしいですが中古だと今いくらくらいですかね？

A棟にベランダ喫煙をする家があって、周辺の部屋はみんな迷惑しています。これまで張り紙などで注意しても直さないので、何年も煙草臭に耐えてきましたが、そろそろ訴えようかと考えています。損害賠償請求できるらしいので。

向かいのアパートに住んでますがグランドヒルズの守衛さんたちが悪い平気でアパートの前で喫煙をする
次見かけたら訴訟おこします