パークシティ豊洲　４

会費や月謝という金銭を徴収する場合、組合に届けなくてはいけません。

習い事教室を開く場合は、組合に届けるだけでいいの？。

沢山の子供がワイワイロビーで騒ぐようになるのは、やめて欲しいですね。

うるさいようなら即座にやめてもらえるように、規約をつくってもらいましょう。

カバーのかけてあるバイクを見ました。
確かに同じ住民ながら、かなりずーずしいと思います。

他にも沢山ビッグスクーターが置いてあったりするけど
ららぽーとは何も言わないのかね？。

夜間いつも止めっぱなしにしてるようなバイクがあれば、そのうち撤去するでしょ。
>>148みたいに証拠は押さえてるみたいだし。

バイクにチェーンをかけて、動けなくするのは
いろいろ問題があるらしいです。
でも移動させるのは可能。
またはベートを閉じてしまってもいいかも。

それくらいしてもらわないと、一緒に住んでいる人間
として恥ずかしいです。

あいかわらず川は汚いままですね。

言っても何もしてくれないのかね。

なんか不平不満愚痴大会になってきましたね…。
もっと建設的な議論をしませんか？

昨日の23時過ぎの様子です

それでは、建設的な意見交換として。
住民のものと思われる違法駐車はどのように
していったら良いと、皆さん思いますか？。

・マンションの外のことなので、基本的に個人とその場所の持ち主の問題。
・マンション側にも問題あるので対応が必要。

他にも、川の汚れの解決策など考えるのは？。

・売主に責任をもって掃除してもらう。
・住民みんなで、定期的に掃除をする。

など。

バイクは写真を見る限り、かなり止まっている様子ですね。

いっそうの事有料にしてもらって、月契約でとめさせてもらえる
ように、頼んでみるのもいいかも知れません。

後は、マンション内のバイクスペースを増やしてもらえるように
改善要求するとか。

バイクの件は、駐車場の持ち主がどうするかの問題では。

川の掃除は、なるべく避けたいです。
あんなに汚れているのに、掃除なんてどうすれば良いのか
わかりませんし、排水溝を掃除するのとわけが違うでしょう。
プロがいるのかどうかわかりませんが、専門の業者に頼むしか
ないでしょう。

自分たちで掃除なんて、都営住宅やURじゃ無いんだからありえないでしょ！

そんな感覚の方がここに住んでいると思うと悲しくなってくる

管理会社に言って掃除をさせる
今の管理委託契約に入っていなければ、本来入っているべきものなので管理組合が管理会社に対して清掃内容を見直させるだけでしょ

団地以外の何者でもないPCT豊洲団地…勘違いもいい加減にしたら？

清掃に関しては、自主的に自治会などがおこなう事もあるでしょう。
それは各個人個人、自分の住んでいる街を綺麗にしようという、意識の問題ですけど。

川の清掃は大変ですけどね。

管理会社にやらせたら、管理費があがるんじゃないですかね。

池を一度きれいに掃除するなら、水抜かないと難しいかもな。

確かに川底は水を抜かなきゃ掃除できないでしょうね。
水代が相当かかりますね。
年二回くらいが限度かな。

川の清掃は、計画に入っているのかどうか
確認不足で知らないんですけど、入っていないとしたら
かなり費用はかかりますよね。

そうなった場合は、やはり金額はあがるのでしょうか。

マンションや近所の掃除て、結構住民が集まって定期的にしますよね。
地方から出てきた人は、意外とそういった感覚は無いのかも知れないですね。

管理費に入ってますけん、問題なか

お金を取っているんだったら、早く掃除してほしくないですか。

汚すぎでしょ。

今、払ってる金で足りないんだったら後いくら払ったらやってくれるの？

を考えるんであって自分達でやるような貧乏感覚はありえないでしょ！
もし、自分達でやるような決まりが出来るようならそうとうヒドイ出来事でしょ

頼むからそんなことお金払って済まそうよ！！！！！！！！

大騒ぎしてる人は、気になるなら三井にでも具体的な計画聞いてみれば？
確認も取らずに、勝手に管理費かかるだ住民がやるだ騒いでるのは滑稽過ぎる。

>171
別に勝手に騒いでいるわけじゃないだろう。
ここは自由な意見交換な場所なのだから、どのような形でも
ものを聞いたり、情報を提供して良い場所だろう。

そうやって、常識人気取りで上から目線で物言う事が
大変マイナスだと思わないのかね。

別に大騒ぎもしていないですが、気になる事を
話題にして、何が悪いのかね。

言われなくても理事会なり、管理会社に聞く人は
聞いているでしょ。

ところで大雨の時に、川や池はあふれたりしないのかな。

自分が興味のない話題で盛り上がって来ると「くだらない」「ここはそんな場じゃない」「コンシェルジュに言え」って言う人が出てきますね。

ここでの書きこみを非難する人は、住民なのでしょうか。
住民なら、絶対に興味がある話題だと、おもいますが。

大方の人は、175さんのように感じているのではないでしょうか。

私も同じです。

池さらいもいいけど、通路脇の壁とかも、汚れと水垢でかなり薄汚れてきてる。
まずはそっちの清掃をちゃんとしてくれい。


あと、気になる問題といえば、玄関前の石の継ぎ目の目地が穴ぼこだらけ。
三井住友、施工雑過ぎるぞ。

ハイヒールでアナポコ空いてますね。ゴムの量が少なかったか。

>三井住友、施工雑過ぎるぞ。

まーまー、タダみたいな団地価格だったから仕方ないじゃない？
私は三井住友が低レ○ルであることは知っていましたが、まぁ団地価格だし仕方ないかと思ってあきらめましたけどねー！

ただ入居してみたらコミュニティの方が団地以下でウンザリ。
たぶん後発の高値物件なら、ここみたいにはならないよね。

まあ、安かったからな
後発物件みたいに、設備貧弱な上にぼられてこれじゃ可哀想すぎる・・・

>179
何が楽しくて書き込みしているのか意味不明？

団地でのあおりて、古すぎるよ。

エントランスの所の石も磨きがはげているような所が
あるけどなんなんだろう。
修理はしてくれるのかな。

確かに雑な所が結構見られますね。突貫工事だから仕方なかったのか。
取りあえず、補修はちゃんとしてほしいですね。

匿名掲示板で補修して欲しいですねと言ってもねぇ。
ちゃんと川の清掃や補修もコンシュルジュに伝えなきゃね。
こんな掲示板管理会社の人間が見るわけないよ（ｗ

植栽もショボイよね
パンフのイメージとはかけ離れてる・・

植栽は1年も経てばふさふさになるよ。新築だったら最初はこんなもんだよ。あせらずあせらず。

植栽はこれから立派になるでしょう。正式に組合が立ち上がったら良くして行こうよ。

PCTの前に購入したマンションは丁度1年点検のアフターサービス中
管理組合で修繕対策チーム作って売主に対して不具合箇所は徹底的に
直すように求めてます。住人からもマンション内の気になる不具合箇所
のアンケート取って皆さんに協力して貰ってるようです。
植栽も入居半年後にはかなり手直しさせて綺麗になりました。
管理組合に志しの高い人（会社経営者や管理会社経営の方、宅建免許を持つ方
等が理事のメンバーに含まれる）が集まると心強いですね。
PCTも大規模マンションでいろいろな専門知識や対管理会社、売主との
交渉力をもつ方も沢山いらっしゃるのではないかと思います。
そのような方が管理組合理事に参加して貰えるとPCT全体の資産価値も
維持できるのではと期待します。

水に関しては、

・殺藻剤など薬剤を入れて汚れを防ぎ、定期的に物理清掃する。設備と費用がかかります。かえるも
全滅するかも。
・自然に任せてビオトープ状態にする。その場合ボウフラの対策にグッピーや金魚など魚を入れたほうがいい。ただし周囲でも農薬などが使えなくなる。
・水を止めて埋め戻して芝桜などグランドカバーを植栽する。安くて見栄えもいいかも。水景にこだわる人には不評かな
・水を止めて石庭風に玉石で水流を表現する。そんなセンスある管理人っていないかな。笑

私が以前住んでいた、Ｗコンは管理組合から資産価値向上・資産価値向上と毎回　管理組合からの
お知らせに書かれていて、私たち子育て家族には、少し住みづらかったです。
あそこは、ベランダで物干し×・植物×だったんです。

洗濯物もベランダに干したいですし、お布団だって。
人の健康を考えるか、資産価値向上をとるかです。

ここでは資産価値は、「維持」でお願いいたします。

少し愚痴がはいりまして、ごめんなさい。

資産価値を向上させるために、生活スタイルに何かしらの強制を
強いるのは嫌ですね。
今現在決められている事を守るのは当然必要ですけど、それ以上に
景観向上のため、あれやれこれやれは拒否したいです。

川の問題は、そうならないためにも手のかからない形がベストだと
思います。
だから、清掃に手間やコストが多くかかるようなら無くしてしまっても
いいのかもなんて考えます。

又は汚れにくいように改善してもらうとか。

いずれにせよ売主側に対して、改善してもらうように組合に要請
するのがいいのでしょう。

布団干したぐらいで資産価値は下がりません。
要はルールを守れない住民の質が問われていて購入に値するかどうかで市場価値が決まる。
好立地でも自分勝手な住民で荒れ放題の巨大団地なんて買い手がつかないよ。

>190
自分で書いてて全然正反対の事を、言っているよ。

子供か。

オモロー。

大人かっ！

水路の清掃を来週行う旨、掲示されていました。
とりあえず、これでしばらくの間はきれいになるでしょう。

やっと掃除してくれるんですね。

定期的にやってほしいですね。

できれば子供を遊ばせたいけど、駄目かな。

夕方、日が暮れた直後くらいになると
空の低いところを不安定な飛び方で
くるくるとコウモリが飛んでますね。
いろいろな生き物がいますね。

コウモリぐらいどこでもいくらでもいるだろうが！
どういう風に突っ込んでほしいのか、オチがわからんよ。

昨日の朝、9時前、Ｂ棟の自転車置き場通路近くの街路樹で耳慣れない小鳥の鳴き声がしました。
目を凝らしてみると、スズメぐらいの大きさで白っぽい灰色の巣立って間もないひな鳥3羽が枝にしがみついて鳴いていました。

私の姿を見ても、飛び立てないのでしょうか。
ただ鳴いていました。

その近くで親鳥の鳴き声がしたのでじっとしていると、ひな鳥の近くに親鳥が飛んできました。

13日の金曜日だというのに、それだけで幸せな気分になりました。

その後の仕事は、…でした。

>>196
コウモリなんてそうそういないぞ。どこに住んでた？

ニューヨーク！

アブラコウモリ（別名：イエコウモリ）なんて銀座でも六本木でも新宿でも渋谷でも・・・
都内のどこでもいるワイ！

東京にはコウモリが沢山住んでいますよ。
こっちで生まれ育った人間には常識です。

久しぶりにマンションへ行って驚いたのですが、コンビニもホールも賑わってますね。

しかも、エレベータの養生がなくなっていて、きれいな姿を見て感激しました。

さらに、エレベータ内で小さなお子さんから挨拶されたのはうれしかったです。

しかし、ベランダに出たらお隣のベランダにひとがいたので挨拶すべきか戸惑ってしまいました。

まだ、お隣さんへ挨拶をしていないので、目が合うと微妙ですね。

みなさん、お友達を連れて楽しそうにマンションへ入って行くのを見ると、微笑ましいです。

久しぶりって・・・。スレ主さんは住んでいないのですか？

駐車場とバイク置き場の抽選って確か先週でしたよね？
何の連絡もないってことはハズレですよね。
バイク置き場、最後の望みを託していたのですが。

エレベーターで乗り合わせたときに挨拶をするように躾けるのが普通です

うちの子にはさせていますが、考えてみるとされないことの方が多いような気がしてきた
挨拶は人間関係の最初にすることで、基本のはずなのに、、、、、

気をつけよーっと

ここのマンション、みな挨拶しますよ。

A棟の者ですが、外廊下って清掃してくれてるんでしょうか？たまたまうちが見てないだけ？それとも対象外？
大降りの雨の後、玄関前の外廊下の外側に立ち上がっている低い壁に、雨が流れた後が黒くついていて、とても目立って汚かったのでちょっと掃除しました。でも水を流す訳にも行かないし、限界があるので気になったのですが。まぁそんなところまでは掃除して貰えないでしょうけど、やってくれているとしたらどの程度の清掃なのか、ご存知の方いたら教えてくださ〜い。

204さん　バイク置き場の抽選は昨日でしたよ。すぐには結果はこないかとは思いますが
これは私にとってもかなり気になります。

この物件は世帯数の割にバイク置き場が少ないです。
周辺でバイク置き場を探してみても車の駐車場ばかりで、

今回当たらなければ、、、　　　　考えたくもありません。
また、当たったとしても多くの人に問題がのこります。

実際、毎日ららぽの同じような場所に同じバイクが停まっています。
バイクは趣味性が高いので自分の分身のように考える人も多いのです。
だからららぽに置いていいわけではありませんが
バイク置き場がせめてもう少し増えればと思います。

私もバイクをもつ身ですが、駐車場があたらなかったので
遠方に借りてとめています。
かなり高額ですが、いたしかたないかなと考えています。
ららぽーとにとめている人も、相当いるようですが
常識的に考えて、許される事ではないので私はしていません。

私はバイクが好きですし、他の人からバイクの社会的地位を下げて
見られるような事はけしてしたくありません。

そもそもバイクの駐車場が少ない理由として、バイクは排除しても
かまわない、できればそうしたい、そう言った社会風潮もあるのでは
ないでしょうか。

停める所がないので人の敷地内に「しかたの無い」と言う理由で
停めて不法占拠している。
それがまさに、このマンションで、バイクのとめられる台数が
極端に少ない理由のひとつでは無いでしょうか。

マンションの川から水を抜いて、掃除をしていますね。
やっと綺麗になる。

バイクの駐輪場の抽選結果、今週中に出るようです。
気が気でありません。
私も現在遠方に借りております。乗る機会が減りましたが外れてもしぶとく維持しようと思っております。
当たることを祈っています！

ららぽに置いている人が本当にいるとすればこのさきどうするつもりなのでしょう？

ららぽーとも実質、見て見ぬふりと言った所のようですよね。
同じ三井だからかも知れません。

ならばいっそうの事、おかせてくれると嬉しいんですけど。

>>213さん

何度かららぽの警備員さんが写真を撮っているのは見かけていますけどね

間違いがあっては大変なので、慎重に証拠固めをしているという感じでしょうかね

>>208さん
B棟は掃除機をかけてくれていますよ
なので
A棟も掃除してくれるんじゃないですか？

＊＊低脳住人が多いマンションですね(失笑)

武蔵小杉掲示板より


豊洲に住む理由はわからない。埋め立て、ゼロからのコミュニティ、銀座・お台場以外には不便な立地。
何が魅力になりえるのでしょうね。
ということで、豊洲には見向きもしませんでしたが。

交通の便が通勤・通学中心で語られてますが、
週末のレジャー移動も大事だと思います。

●銀座：横須賀線で新橋降りて徒歩すぐ
●横浜：東横線
●渋谷：東横線
●新宿・池袋：湘南新宿ライン、東横線乗り入れ副都心線
●原宿・表参道：東横線乗り入れ副都心線
●川崎：南武線
●中華街：東横線・みなとみらい線
●鎌倉：横須賀線

ターミナル駅と直結、東横線は連絡が多いので、
乗換え一回で上記以外に行ける場所は広がります。
恵比寿、羽田、成田などは、中目黒、品川乗換えで簡単にいけます。

この利便性の高さはすばらしいと思いますけどね。

別にタワマンに惹かれてませんよ。
駅前徒歩２分に戸建で住めるんだったら問題ないですが、
駅前でそんな低位な開発は現代ではナンセンスです。
タワマンが増えることを殺伐としてるという人がいますが、
大人口を駅前に効率的に収容できることが大事なわけです。
逆にタワマンを多くして、公開緑地ができれば緑も多くなって
いいと思いますよ。
PCM〜（東京機械跡地）〜リエト〜コスタは、
緑があるいい公開緑地帯になっていいと思いますよ。

交通の利便性は、土地の価値を上げるに十分です。
これでミニバブルっていうんですかね〜？？

<217
何をしたいのかまったくわかりません（笑）

なんだかかなり古い書き込みをもってきているようだけど、何がしたいの。

＜２１７サン

　貴方のご意見は「言ってることが判らない、理解できない、意味不明」です。

　私が感じたパークシティ豊洲の概要は、

①東京ベイエリアーの開発で官民一体となった開発事業の一つと拝察
②商業エリアー、住居と一体となった都市計画開発プロジェクの一環で現在進行中
③住民ははララポートに雨に濡れないでショッピング出来ます（住んでみると良さが分かる
④一方、交通の便が悪いでしょうか？一度、下見にいらっしゃい。有楽町線も混みだした
⑤住民は、インターナショナル系です。

　十年もしたら、新豊洲文化が見え隠れしていると思います。

　「住めば都、運河の辺も、乙なもの」

　と、ま〜こんな素敵なところです。

バイク置場はずれました。
あたってる人いるんでしょうか。（いるに決まってるけど。）

私もはずれました。

バイク置き場を増やしてもらえるように、管理組合に
希望をだしましょう。

車のスペースはあまっているようだし、そこに置けるように
してもらえるように運動をおこしましょう。

車用の駐車場をバイクに解放する何て普通あり得ないだろう。
バイクが昇り降りするのは大変危険だし、
エンジン吹かして走られるのうるさくてたまらん。
ららぽーとへの違法駐車も民度を疑われる。
バイク置き場はずれた人はサッさと処分下さい。

>>222、最後の一言は余計ですよ。煽りですか？

バイク置き場増設は、安全に配慮した上での増設は賛成です。
問題は場所とコストでしょうか？
ともかく、管理組合に提案しないと話は前に進みませんね。

>>バイク置き場はずれた人はサッさと処分下さい。

ここの住人、恐いですね。

ららぽーとへの違法駐車は確かに問題ありです。
他に借りるなり、考えるべきでしょう。
そういった人達が混在して、車と一緒にとめるようになった時
同じバイクを乗るものとして、トラブルを起こさないか、少々不安です。

でもこれから車を持たない世帯が、どんどん増えると思うよ。

そうですね。エコの時代にガソリンをがぶ飲みする車をステイタスと思っている人がまだ残っている。電気自動車が１０年からどんどん発売されるのに、駐車場にその対応設備も無いのは如何ですかね。駐車場に充電設備をつけましょう。バイクは、省エネで良いではありませんか。車のスペースをバイク用に改造しましょう。

郵貯銀行は営業者を全部電気自動車に切り替えて、
店舗を充電ステーションにしていく予定です。

高級車ばかりで嬉しいとか、バイクは邪魔だとか知性のないことばかり言っていたら、
ここのマンションの駐車場は廃墟になってしまいますよ。

バイクとか駐車場とかの話題になると、途端に賑やかになるよね。
ここに住んでいなくても、なんとなく想像で煽れる話題だから
外部の人間が入ってくるのだろうけど、微妙に状況が食い違っていたりして。
その間抜けさが面白いです。

今帰ってくる時にA棟駐車場３Fで車の前にミニバイク止めてあった！

これからもずーっと置いておく気かな？

あまりの常識の無さに落ち込んだ

まぁ、Ａ棟なんでアレですからｗ

車の前にとめているのはちょっと酷いですね。
ららぽーとにとめている人も、どうかと思います。
だからバイクは、今だ社会的に排除される方向が強いのです。

たとえバイク置き場が増設されても、ららぽーとにとめている
バイクはまず排除すべきと考えます。
ナンバーを控えて照合して、リストで後回しにするように
提案しておきます。

マンション専用ホームページにＡＯＫＩのカートについての利用方法変更の
記載がなされていますね。
やはりスーパーでの買い物が一番重たいので、本当に便利になります。
うれしい、うれしい変更です！！

>>234
罠がありますよ。
改訂されたルールではハンズの横でアオキのカートからマンション専用カートに乗せ換えます。
つまり、ららぽーとの中をアオキのカート通過できるようになっただけで、
今まで通りマンション内にはアオキのカートは持ち込み禁止。
マンション専用のカートは40台しか無いので、無くなっていることが多いでしょう。
カートが出払っていたらそこからは手で持って行くのがルールですが、
ル−ルを違反してアオキのカートを持ち込む人が続出しそうですね。

専用カート置き場までＡＯＫＩのカートが使えれば十分ですよね。
みんなでルールを守って使っていきたいですね。

確かにアオキのカートがららぽーと内を通過できるように
なったのは便利だけど、1500世帯近くいる住民にたいして
40台のカートて、少なすぎです。全世帯数に対して3パーセントくらいでしょ。
CMに流したものだから、仕方なく置いているだけみたいなものでしょう。

そこで住民の質が問われそうですね。

残念乍もう質は明白じゃないですか。価格相応なので致し方ない事実だが。

ハンズの横ってハンズの2F？それとも1F？

さっき、やっぱりカートは出払っててありませんでした。
結局、重い荷物を持って運ぶ羽目に。

カートが不足しているなんて、管理会社の怠慢だと思います。
台数を増やすことだけでなく、カート回収の回数を増やす事も管理会社は考えるべきでは？

>>240
「本当の入居者ならどこにあるか知ってるでしょ」　と言いたいところですが・・・
昨日の会合の後　参加者の一人が必死の形相でカート置場を探しているのを見かけましたので

マジレスします
入居までにもらった資料の中に　共用部のガイドがありますが
そこに書いてあります

２４３ってカートのことどこまでわかってるの？
「カートを戻すマナー」ってなに？
ららぽから持ってきたカートは各フロアに放置でいいんじゃん。
どこにどう戻すのよ。
カート置き場って案内まで掲示されてるのに。
部屋番号・名前登録とか意味わかんないし。

２４２さんが、その回収の回数を増やすべきだって
いいこと書いてくれてるのに
なんだかトンチンカンなレス付けないであげてよ。

>>242
どこにあるか分からないカートを（ABC併せて）91フロア回収にまわる事がどんなに大変か想像つきませんか？

＞＞２４７

各フロアのカート置き場決まってるから！

どのフロアにあるか判らないから大変というのなら
「ソレが仕事」なんだからちゃんと集めるのが当たり前でしょ

>>248
興奮してB・A・K・A　みたい。

カート回収の回数を増やすとして、どれくらい必要なんでしょうね。