東京フロンティアシティ　アーバンフォート

160さま
お返事ありがとうございます。
そうですよね！計画的でさすがです。
私も結露を気にしていましたが、翌年の冬まで我慢できる話し。
参考にさせていたたき、いろいろ優先順位を決めて行きたいと思います。

あ！マンションの写真ＵＰされてましたね。
いつも楽しみにさせていただいてます。

汐入大橋渡ってきましたよ〜！平日なのに結構人通りも多くてびっくりしました。
かなり、きれいにな公園になってますね。写真もアップしましたので、ぜひご覧下さい。

162さま
写真拝見させていただきました！
天気も良さそうで、写真で気持ちの良い雰囲気が伝わってきます。
それにマンションもいつもとアングルが違うので新鮮ですね。

それにしても大型物件だと再認識しました。

162様

いつも写真のアップありがとうございます!
今まで見られなかった裏側からが見れて感慨がありますよね。
堤防も整備されていて歩くのが楽しくなりそうです。

橋ができて川向こうのコンビニ（ファミマ）やファミレス、マツキヨも近くなりましたね〜。
郵便局も大きいし。
こどもには牛田駅近くのマックが近くなったのもうれしいのかも。

こんばんわ！
マンションからハガキが届いてました。
管理説明会と税務相談会のお知らせ
管理説明会ってどんなお話なんでしょ？
今までも何回か開催されてたと思いますが、行く価値あるでしょうかね？

１１９です。

確かに管理説明会気になりますね。

どなたか行かれた方いますか？

３月５日に千住大橋でリーガルファミリーセールがあるので
行ってみようかなと思っています。

165さん、166さん

昨年にあった管理説明会に行きました。
30ページくらいの冊子が配られてそれに沿って説明をききました。

内容はマンション管理のしくみ（管理会社や組合の業務等）、管理費用の内訳と組立て、
アーバンフォートの管理体制（長谷工コミュニティの管理業務体制、現地スタッフ体制、スタッフ研修の充実、管理費と修繕積立金口座、セキュリティ体制、建物総点検の実施、長期修繕計画案、防災対策、駐車場施設、共用施設、タイムデザイン、フロントサービス等の紹介、ペット飼育規約等）でした。

まあいただいた管理規約集に書いてあることも多いとは思いますが、わかりやすく説明されていますし、いろいろ質問することもできると思います。

結構私たちも管理説明会に参加したり管理規約集等資料をいただいて読んでいながら、まだまだ質問したいことも後からでてきたりしたので、話をきくよい機会ではないかと思います。

土曜日に見てきました。現在７階を建築中です。駐車場にも太い鉄骨を使っていたのにはびっくり(正直もっとヤワな物かと思っていました）大型物件を改めて認識。
けっこー圧迫感ありますけどね。川沿いの散歩道は風通しも良く、広々しています。くつろぐのはここでしょうね。

私がアイセルコで注文したのは、間取りの変更と人感センサー、ガラストップコンロ、浄水器、水切りとまな板で、かなり悩んで止めたのがペアガラスと食器洗浄機、食器棚でした。家内は作り付けの食器棚に未練を残し、３月の説明会に行く行くと騒いでいたのですが・・・
あまり詳しく書くと営業妨害と取られるかも知れませんが、新大陸の前に新宿でO家具のショールームを覗き、家内も納得してくれました。

まだまだ時間がありますので、皆様と報を交換させていただき、賢く買い揃えて行きたいと考えています。

167さま
情報ありがとうございます！
結構いろいろ説明されてるんですねぇ
５日にも説明会があるみたいだしぜひ行ってみたくなりました！
ちなみにフロントサービスですが、宅配便の代行って皆さん必要ないですか？
カタログには入ってないので多分無いのでしょうが、個人的に今住んでいるマンションはあり便利に使ってるのであれば良いなと思うのです。
先の話ですがマンションの管理組合で取り上げてほしいと思う今日この頃です。

168さま
うちはアイセルコでの注文はゼロです。
床暖房以外殆どは後付ＯＫですし、安上がりだと思いまして。
ちなみにうちもペアガラスと食洗器はしばらく住んで本当に必要なら後付で考えてます。
食器棚だけは今も悩んでまして、オプション会に行ってみて考えようかと思ってます。

169さん

管理説明会ですが、付け加えるならば色々説明がありましたがそれぞれの項目は割りと簡単な説明だったような記憶が・・。あいまいですみません。

宅配便の代行もサービスとしてあってもよいような気もしますね。でも現在うちは持込よりは少し高くつくのかもしれませんが、電話一本の集荷サービスを利用してます。夕方の締め切り前に頼むと割と待たずに集荷に来てくれるので・・。

アイセルコの食器棚、うちも本当に悩んでましたが、多分家具屋さんの食器棚の組み合わせになるのではないかと思います。今は売ってる家具でもいろいろなパーツを組み合わせて自分好みの食器棚が作れるようです。うちは上段はスライド戸にしたい、炊飯器は蒸気が出るので引き出して使いたい、他にトースター、大きいオーブン、ゴミ箱を収納したい、でもその他の収納量も欲しいとか思ってるのです。レードル類がかけられるようなもの、コンセントが中段の左右についてるものとかもありました。

本当に営業妨害ではないんですが、なんといってもオプションは高い・・。でも地震対策とか色あわせとか考えると、捨てがたいですよね〜。

オプションでこれは!と思っているのはセミオープンタイプのランドリー吊戸棚です。比較的お値段も手ごろだしタオル等も掛けられるのが魅力的です。

１４５さま

セミオープンタイプのランドリー吊戸棚いいですよね！
タオルも取り出しやすそうですし、欲しいんですが・・・ウチの部屋は駄目みたいです。ハリがあるため、設置不可とアイセルコの申込書に書いてありました。入居後、日曜大工で作る羽目になりそうです。

１６７さま

１１９（１６６）です。
返事遅くなりました。
情報ありがとうございます。
興味が出てきたので管理説明会行きたいと思います。

みなさん、言われているようにオプションは高いですね。

オプションでのメリットは入居時にできているということなんでしょうか

ということで、後付できそうなもの(ベランダタイル・窓フィルム等）は後にまわし
入居時に実施しなければならないフローリングマニキュア等を業者で相見積もりして
決めようかなと思っています。

引っ越しシーズンですかね〜
近所の新築マンションでもトラックが何台も並んでドタバタ大忙しのようです。
我々もあと1年！来年の今頃の私の姿でもありますね。

はじめて参加させていただきます。
オプション会でリビングにダウンライトを付けようか悩んでいます。
また、オープンキッチンにしたので、リビングとキッチンの間にレールつきのスポットライト
をつけようかと思っています。
皆さん照明はどうされますか？

10街区は東半分が小学校、西半分がマンション、現在MRの場所に総合病院ができるそうです。

１１９です。
村内家具のＨＰに
インテリアプランニングシールがもらえるそうです。
http://www.murauchi.net/event/layoutseal/index.html

平面図が１／７０なので１４０％に拡大して、
そこに家具のシールをペタペタ貼るだけです。

結構新生活がイメージできますよ。
よろしければお試しください＾＾

村内家具さんのHP行ってみたら、年内の方限定みたいでしたので、
私はフロンティアの大きなファイルにありました、レイアウト図を使ってます♪
結構はまりますよね。

完売まであともう少しみたいですよ！
真っ赤に染まったお花を見に行きたいなぁ〜

もうすぐオプション会ですが、皆様いかがお過ごしですか？
私はまだ悩んでいる最中です。
アイセルコではカップボードのみ選択しました。

とりあえず必ずつけたいのは浄水器・水切りで、
悩んでいるのがミラーとフロアコーティングです。

それ以外にも候補があるのですが、きりがないので今回は断念しようかと思ってます。

第二次第２期の販売状況はどうだったのでしょうかね？
先週の木曜日に久しぶりにＭＲで確認してきたのですが
だいぶ赤くなっていました。
特にＣ棟・Ｄ棟はあと２戸だけでした。

年内、おまけに一戸建て限定のようでした。悪いと思いつつ申し込んでしまいました。年内に埼玉に引っ越すことになっています。

間取り変更の１／１００の図面を２００％に拡大して、楽しんでいます。

貼ってみると、間取り変更でリビングを広くした心算なのに、結構スペースってなくなるものですね。家具は小さめのものを選ぶことにします。

住宅情報ナビによると、次の販売はついに最終期だそうです。
今週末ＭＲオープン、４月上旬販売開始予定だそうです。
検討者掲示板で結構厳しい書き込みがあったので、売れ残りの
心配をしてしまいましたが、無事に完売しそうでよかったよかった。

もう少しで桜開花ですね。現地前の堤防の桜はまだまだ幼木で
余り期待できませんが、入居後に毎年見事な桜並木が見れる
のかと思うと、とてもわくわくしています。

毎日物件の横を通って通勤してます。
3階まで囲い？が外れ見えてきました。
OPは結構ぼったくってますね。
水切りは規格品なのでタカラで買えるし
浄水器等もエアコン等と一緒に買えば安く買えますね。

やはりオプションだと高いですよね。
もう一度いろいろ検討してみます。
ありがとうございました。

私も住宅情報ナビを見ました。
早く完売するといいですね。

こんにちは！
うちもオプション会に行く予定です。
お知らせから期間があったので、あれこれ悩みましたが、フロアコーティングは自分で挑戦する事に決めて、ランドリー吊戸のみ購入しようかと思ってます。
あと水回りのコーティング。。。
ちなみにどこかの掲示板で水回りのコーティングを評価しているところご存じないでしょうか？
実は情報不足なもので、まだ悩んでるんです。。。

あ！
162さんが写真アップしてくれてますね。
いつもありがとうございます。早速拝見させていただきました。
噂通りバラが満開ですね！
工事状況も最近見に行けてないので助かります。
2〜3階の茶色のタイルが私のイメージと違うので心配ですが、かなりの階まで進んでいてうれしくなってきます。
完成が待ち遠しいですね！

前期で購入決まりました（*^_^*）
既にOPが限定されている階のためオプションはカウンター下収納、
ランドリー吊戸、人感センサーライト位です。
ビルトイン食洗器、IH、エアコンはネットで安いのを見つけて
まとめてつける予定です。
カップボードも壁にくっつけることは出来ませんが最近のは
天井まで棚が着いたものでもOPの半額以下ですから。
うちは大塚家具で見て多慶屋で買う予定です(^^ゞ

本日さらに写真をアップしましたよ〜！！
14階からの撮影だったのですが、風がかなり強く怖かったです。
20階あたりの購入者は、結構風に悩まされるかもしれませんね〜
3月11日の写真の中で、花満開の写真があると思いますが、第2期第2次の抽選前の写真です。今はさらに満開になっていると思いますよ。営業の方が今回も倍率が10倍以上の部屋が結構ありますから、と自慢そうに言ってましたから。

１８５さま
強風の中ありがとうございます！
今日は東京で風速３０ｍ超もふいたそうなので大変でしたでしょう。

ちなみに早速見させていただこうと思いましたが、エラーメッセージでした。
ＵＲＬを変更されたのでしょうか？

写真がぜひ見たいです。

すみません。新しいURLはこちらです。

http://photos.yahoo.co.jp/tatakeke60

たいした写真ではないのですが・・・。

１５３さま
ありがとうございます。
写真確認できました！
カバーがかかって分かりづらいですが現在７階くらいですかね？

現在７階です。
毎日横を通っていますが汐入大橋と公園横の道路が開通して交通量が増えてきました。

１７５さま
ありがとうございます！
あと、１３階ですか〜概観のベールが脱げるのは半年ちょいかかるでしょうかね。
桜など街路樹も花を咲かせる時期になってきましたし、公園、９街区、その他駅前開発なども含め引き続き南千住の良さを満喫していきたいと思います。

交通量の件は気になる点ですが、今までタクシーを止めることが皆無な静けさでしたから、勝手な意見ですがほどほどに増えても良いかななんて思います。

朝夕しかわかりませんが今のところタクシーというよりトラックが多いですね。
あと東側道路から川沿い道路にでるところが少々見通しが悪く危険です。
特に左（西）から来る車は飛ばしてます。

こんにちは。初めて参加させていただきますっ！
１８５さま、いつも写真拝見させて頂いております。有難うございます！！
うちは会員限定販売期間に購入しました。昨年９月の抽選でマイホームゲットです（*^_^*）
ところで皆さんは、オプション会には行かれたのですか？？？私は昨日行ってきました。今回は照明をメインに、カーテン・キッチンキャビネット・フロアマニキュアを検討する為に意気込んで行きましたが…やはりうまくいかないものですね〜（T_T）
すべてが高額で…やはり自分の足でコツコツ探さねばと痛感しました。。。
ちなみに照明ですが、１７４さまがダウンライトを検討されていましたね！私も同じなんですが（しかもオープンキッチンですっ）、昨日ＯＰ会で確認したら「リフォーム扱い」になるようですね。一応、インテリアダクトを付けて、スポットライトとペンダントをダイニングスペースに設置する方向で決めましたが…でも、寝室には絶対にダウンが欲しいんです！皆さん、この「リフォーム扱い」の件で情報下さいm(_ _)m
では、今後ともよろしくお願いします！

１９３さん。
はじめまして１１９です。

私は今日１９日オプション会に行ってきました。

購入したのは食器洗浄器、説明を聞いたのはバルコニータイルと
フォローリングマニュキュア・ガラスフィルムです。

食器洗浄器に関しては２０％引きとはいえ結構高かったですね。
天板だけ別売りしてくれればと思いながら、結局買ってしまいました。

フローリングマニキュアは剥離できるんですね。
なんかあってもやり直せるし、いいかもと思いました。
今回のオプション会では決めず、他業者と相見積もりをとりたいと思います。

バルコニータイルは自分でチャレンジしてみようと思います。
結構インターネットで検索してみるとご自身で実施されている方が多いです。
一番大変なのは運ぶことだとのことなので、インターネット通販で送料無料の
箇所を探すつもりです。
（メーカは今回のセキスイとＴＯＴＯとＩＮＡＸがあるそうです。）

ガラスフィルムは効果がどうかな・・・・という感じでした。
ただ断熱性はあるので夜暖房をつける可能性のある寝室だけは
実施してみてもいいかな・・・

以上、オプション会レポートでした。

ＰＳ　証明はナショナルのショールームがお勧めです。
　　　数多く証明が展示されていますし、説明が丁寧でした。
　　　行く際にホームページで予約すると記念品がもらえますよ。

１１９さん、１９３さんこんにちは!

我が家は１８日にオプション会に行ってきました。
実際に購入したのは以下の通りです。（高い、高いといいつつ結構購入？）

吊り戸棚・・・・・・便利そうなので
ガラスフィルム・・・大きさもあるし自分で貼ってきれいに出来る自信がなかったし、断熱や結露に効果がありそうだったので
防汚コーティング・・きれいが保てそうなので
ネームプレート・・・ほかでお願いしようと思っていたのですが、ポストのネームも一緒にお願いできたので
レンジフィルター・・これも市販のものが安いと思ったのですが家族の強い望みで


他にお話をきいたのは照明、カーテン、タイル、フローリングのコーティングぐらいです。

タイルは前にもかきましたがやっぱり自分でひこうと思ったのでやめました。

照明はまだ部屋のインテリアをどうするか詰めてないのでお話止まりでしたが、結構参考になりました。ダイニングには配線ダクトの下にペンダントライトを三つぐらいつけて・・なんて思っていたのですが、確実にテーブルの中央にくるかの確認や天井面の暗さをどうするかとか気がつかなかった点が多かったです。下り天井の存在も照明において盲点でした。
１９３さんのようにダウンライトがよいのかしら？ナショナルのショールームはもう時間がなくて立ち寄れなかったので、また今度予約して行ってみたいと思います。

カーテンはとても気に入ったものがあったのですが、ブランドのせいか一窓でとっても高くて・・。ネットで同じものを見積もりとってみたのですが、若干安くなるけど高いことには変わりなく、悩み中です(^^;)

フローリングコーティングもかなり惹かれたのですが、やっぱお金がかかるので見送りました。
うちはせっせとワックスがけします(TT)

それにしても盛況でしたね!皆さん将来の隣人さんかと思うと子供と同じぐらいの子はいるかしら？なんて思いながらお話をきいていました。

こんばんわ。

昨日オプション会に参加してきました。
注文したのは、
レンジフィルター、キッチンコーティング、カーテンです。

カーテンは絶対に自分で採寸して、オーダーしたほうが安いと思ったのですが、
少々高くとも手間のかからない方がいいと思う方なので、購入してきました。
おかげでやはり・・・という金額でしたが（汗

オプション会の帰りにかなり久しぶりにモデルルームに行ってきました。
久しぶりに見ると、また新たな発見があり、楽しいですね。
それにしてもすごい売れ行きですね。
Ｃ・Ｄ棟はそれぞれ残り１戸になっていました。
担当の方も接客中で忙しそうでした。
早く完売するといいですね〜。

こんにちは！
天気良いですね！
今日みたいな日は汐入公園でピクニックとか良いでしょうねぇ

あと、いよいよ新東京タワーが墨田に決定したようです。
程よい近さでいろいろな面で楽しみです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060325-00000022-kyodo-soci

写真更新！！
最近寂しいですね。特に新しい情報もなく写真ばかり撮っています。
今、９階から１０階ぐらいですかね？目の前の団地が１４階建てなので、あと２〜３ヶ月くらいで写真が撮れなくなりそうです。
団地の９階から眺めると、フロンティアシティの９階のほうが高く感じるのは気のせいですかね〜？

西側道路にもサクラの木が植えられましたね。
E棟の方２階辺りのは数年したら目の前が満開ですね。

１５３さんいつも写真ありがとうございます。

９階が都営住宅の同階より高いって言うのは、錯覚ではないと思います。
われらがマンションは確か８階までは梁の関係があって、階高が
３メートル以上あります。
都営住宅の設計図を見たわけではないので、断言できないのですが、
そんなに余裕ある造りではないと思います。

ですから、中層階以上の方は、あまり日当たりの心配はないと思います！

今、こちらのマンションを検討しています。
西向きの部屋を検討しているのですが、
日当たりがどうか不安で購入に踏み切れずにいます。

みなさんは購入の時に、ＭＲにあるパソコンで日照の具合を
みましたか？何故かＥ棟だけ作られていませんでした。

きっと南向きを購入した方も、東向きを購入した方も、
西向きを購入した方もいると思うのですが・・・
ＭＲの担当の人にはどう薦められましたか？
西向きは、冬暖かいし、昼くらいから日が当たるから日照
時間も長いし展望もいいですよ〜と言われてます。

リビング側は午後から夕方まで日が入り冬暖かく（夏は西日が入りますが）、寝室側は朝から明るく夏場の夕方は西日が入らない（冬は少し寒いでしょうが）。
エントリーウイングは西側の眺望が抜けていて、隅田川が良く見える。
コインパーキングに将来何か立つかもしれませんが、川よりの上層階なら問題ないと思われます。そんな理由で当初西向きを検討していました。

結局、予算内の上層階の空きがなかったので私自身は東向きを購入しましたが、正直なところ、午後の日当たりの悪い事は覚悟しています。

南向きでもベランダ幅があるので、直射日光はそんなに入らないと思いますし、朝日・夕日をリビング側でもらうか、寝室側でもらうのかの選択だと思います。
ご自分のライフスタイルと、どの場所で何をしたいのかをお考えになれば宜しいかと。

私は職場に近くなって余裕のある朝に、明るいソファでゆっくり新聞を読むのが目的で東向きにしました・・・ご参考まで。

201さん
ほぼ毎日物件の横を通っていますが西向きの日当たりは抜群ですね(^o^)丿
私は南向きですがベランダが広い弊害で室内まで日が差し込まないようです。
その点西向きは日が長いですからねぇ。
今の住まいが西向きですが真冬でも暖房を使わない日があるくらい暖かいです。
外出から帰ったとき『暖房を切り忘れたかな？』と思うくらいです。

入居予定152さん購入検討者175さん、ありがとうございました。
営業さんの言葉をすべて真に受けては・・・と思っていたので、
ご意見が聞けて良かったです！
自分でも、何度かモデルルーム＆物件には足を運んでいますが
実際に西向きに住んだことがないので不安に思ってました。
今週末抽選があるので、見に行ければ行こうと思ってます。
登録したお部屋は、無抽選かもしれませんが・・・

西日は厳しいです。私は南向きにこだわりました。
「西向きの日当たりは抜群ですね(^o^)丿
私は南向きですがベランダが広い弊害で室内まで日が差し込まないようです。」ってよく笑いながら話せますね。175さんはなぜ西向き住戸を買わなかったのですか？今の住まいが西向きで西向きの良さがわかっているのに。

69さんものの言い方には気をつけましょうね。
批判するならどうぞ部屋番号をご記入ください。

一応マジレスしておくと南西角部屋を
希望していましたが既に希望階は売り切れでした。
で、西側神社の駐車場に今後何かが建つリスクを考えると
南側の方が担保されていますし南も実際カバーがはずされた
現況を見ての感想ですがなにか？

少しギスギスしてきてしまいましたね。

大きなマンションですからライフスタイルや年齢等々違うので、それぞれの部屋の購入を決めたポイントの優先順位も違うと思います。部屋の向きも多くのポイントのうちの一つなのでそれが優先順位の上に来る人もいれば下にくる人もいると思います。
皆さん自分の選んだ部屋が可愛い（笑）のでこちらの方が良いという意見になるのでしょう。逆に否定的な意見を見てしまうと悲しい気持ちになってしまいますよね。

e-マンションの住宅なんでも質問をみると部屋の向きについていろいろスレッドがたっていますので、ご参考にされてはいかがでしょうか。日照についてはいろんな考えがあるのがわかります。他のマンションのことですが日当たりとかについては変わりがないのではないのでしょうか。自分がしっくりくる考えで購入を考えられるのが一番だと思います。

私の質問で・・・何だかおかしな感じになってしまってすみませんm(＿)m
日当たりの件については、私もいろんな掲示板を見たり、ベランダの奥行き
が長めの近所のマンションを見てみたりしていて大体は分かっているつもり
なのですが・・・（夏の西日も覚悟のうえです）

ただ、モデルルームの日照が分かるソフトでＥ棟だけなかったのがどうも
気になってしまって。「何でＥ棟のはないのですか？」と聞いてみても、
担当の人は「何ででしょう？午後からは日があたるのは確実だから作るまでも
ないからでしょうか。」と言っていて、そっか〜！とその時は思ったけど、
だったらＥ棟作っておいて、西側は午後いっぱいこんなに長く日が入ります
とか作っておいた方が勧めやすいんじゃない？とかいろいろ思ってしまって。
この件について何かご存知の方いらっしゃるかなぁ〜と書き込ませてもらいました。

購入検討者175さん、せっかくレス頂いたのにイヤな思いをさせてしまって
ごめんなさい。

この掲示板は購入検討者には、とってもありがたい掲示板なのでこれからも
ちょくちょく寄らせて頂きます。よろしくお願いします。
オプションのことなども、読ませてもらってとても勉強になります！

こちらこそすいませんm(__)m
日当たりのソフトの件は私も見せてもらいましたが確かに階数や場所で大きく変わってくるようですね。私の購入した部屋も確かに日当たりは良いのですがそれはベランダの『壁』に当たっているだけで部屋まで届くかどうか不安です。西向きに関しては問題ないからソフトも必要ないのではないでしょうか？
ただ断熱カーテンは必須です(^^ゞ

契約皆様
入居が決まっている者です。私は３歳と１歳の子供がいる父親です。
入居までの心配は子供たちの幼稚園・保育園などです。
３月の入居予定で、４月入園を考えている方いらっしゃいますか？
まだ、県外に住んでいるため情報が少なく、荒川区の環境が分かりません。
無論、区に問い合わせればいいのですが、どなたか情報ありましたら教えて下さい。
私が知る限り、荒川区には公立・私立の幼稚園・保育園が少ないと思っています。