キャピタルマークタワー（２）

今度のナショナルの売りは、ダンシング洗浄。

たたき洗いに加えてもみ洗いも出来るそうで。

洗浄力は従来型の方が落ちるということなんですね。
皆さんは干す時はどのようにするのでしょうか？
ベランダ？洗濯乾燥機で？浴室乾燥？部屋干し？
浴室乾燥はどのくらい時間がかかるのでしょうか？コスト面はいかがなものですか？

コラコラ、きみたちは事前勉強が足りないぞ。
洗濯乾燥機はドラム式ばかりじゃあないぞ。
桶型にも数多くの洗濯乾燥機がある。
わがファミリーも、ベランダや浴室に洗濯物を干すことは避けたい。
だけど、汚れ落ちにも拘りたい。
それに、洗濯途中に投入し忘れた衣類の追加投入も可能な方がよい。
そう考えるとドラム式では条件が満たされないわけだ。

新しい日常生活をどれだけリアルにイメージ出来るか、それが大切だ！！

ｂｙ　さすらいのドラマー

だから、どの洗濯乾燥機がお奨めなのさ？

洗濯乾燥機の選定は自己責任で。ウッシッシ！！

ｂｙ　さすらいのドラマー

他タワー入居者です。
ドラム式について、正しくない情報が書かれているので
見かねてちょっと情報提供します。
我が家は、日立ビッグドラムを購入しました。
ドラムが大きいですが、実は薄く、水道位置がギリギリだったので
前よりに出して、うまく収まりました。

>桶型にも数多くの洗濯乾燥機がある。
桶型の物は、脱水のまま乾燥させるとシワシワになります。
またかくはんしながら乾かさないため、乾きムラが出ます。
一方ドラム式はふんわりしわも少なく仕上がります。
＞洗濯途中に投入し忘れた衣類の追加投入も可能な方がよい。
ドラム式も洗濯中投入可能です。一時停止ボタンを押すと、入れられる状態になったらドアが開けられます。

洗浄力ですが、特に直前まで使っていた桶型のものに劣ると思ったことはありません。ドラムが大きいからでしょうか。
繊維の傷み・・・これもあまり感じません。
デリケートなものはドライモードで洗うと、そうっと揺するように洗ってくれます。
騒音ですが、ビッグドラムのデシベルレベルはとても低く静かです。
夜間使うと判りますが、食洗機のほうがうるさいぐらいです。

一つドラムの弱点は、重たいものを一点だけ（例えば毛足の長いバスマット等）入れると、脱水でエラーで止まります。
重たいものは複数で洗うようにすればいいのですが
足を拭くマットと何かを一緒に洗うのはちょっとためらってしまって
仕方なく脱水しないまま暫く棚乾燥で乾かし
少し軽くなってから再度脱水したりしています。これは面倒。

最後はご自身で判断してくださいね！

そんなことイワネエで教えてくんないか？

うちも初代ビックドラム購入しましたが、使ってみて
さすらいのドラマーさんの書き込みに同意します。
昔使っていた縦型の洗濯機に比べて、汚れ落ちは悪いです。
食べこぼしのシミや子供が泥で汚してきた衣類に関してですけど。
ドラム式はつけ置き洗いが出来ないからでしょうか・・・。

何とかドラマーの自作自演が続いてうっとおしいですね。

自作自演やおまへんでぇ〜。わいはわいや。
ちなみに関西人の世界三大珍味は、
たこ焼き、お好み焼き、焼きそばでんねん。おおきにぃ〜

ツインタワーの件ですが、

既設の近隣住民への説明会は、デベからの議事録にもあるように丁寧に説明があり、議事録にもあるように、十分な質疑応答があったようですよ。

ＣＭＴ住民への説明は、入居前の住民意識＆権利が曖昧なうちにやっつけられた感じがありますね。そんな説明会でも建築基準法か何かに定められている住民説明の完了済み近隣住宅としてカウントされるのですから、納得いかないところですね。

そして、７年近くも騒音やらに悩まされる・・・

「今までＣＭＴ建設工事も近隣に対していろいろ迷惑をかけたじゃないか！だからＣＭＴ購入者は文句を言うな！」・・という意見がありましたが、この意見は一体どういう立場の人が発するご意見なのか疑問です。

芝浦に長年住む人が、ツインタワーの７年間の工事を許容したうえで、デベに協力しＣＭＴの新規住民に対して、こういった説教をするのかなぁ？

ツインタワーのデベには、ＣＭＴの住民に対する説明会を、入居後のしかも管理組合が落ち着いた時期に開催するように働きかけないとだめですね。

また、説明会の期限が法律で決まっているのであれば、期限の前に、デベにトンズラされないように何か手を打たないと・・・でもどうしよう？？

管理組合がない今は、リバプルさんにそういう段取りをお願いするしかないのかなぁ。

>>408
という事はビッグドラム、結構改善されたという事ですね。
初代に飛びつかなくてよかった♪
何でもそうですが、出たばかりのものにとびつくのは
メーカーの踏み台になるようなものですから。
食洗機も、「ごはんがこびりついて取れない」だの色々いわれましたが
今のものは予洗いなしで、すっきり落ちるように今はなってますしね。

＞411

近隣説明会は、来月引っ越してからでも間に合いますよ。心配なら今のうちに港区役所の建築指導課に行って、”「中高層紛争予防条例」に定める近隣説明会がまだ、我々にされていない。”と言えば、デベに説明会を開催するように指導してくれるはずです。
何しろ、この計画は、総合設計の許可が取れなければ建たないということが、11/10の説明会で明らかになっていますから、向うのデベもとぼけ切れないでしょう。東急不にも釘さしておくにこしたことはないでしょうけど、彼らがどこまでやってくれるか、？？？？ですから。

共用施設申し込まれた方はいらっしゃいますか？

>414
申し込んだけど1つしか当選してなかった。

>411
あいかわらず事故注だなぁ

ＣＭＴ工事前から近所で仕事してます。

基礎工事の頃は、地震かと思われる強い振動や騒音に
まともに仕事ができない状況の日もありましたが
それ以降の騒音は思ったよりも少なかった感じです。

たしかに大型トラックの出入りや歩道の制限などもありましたが
最近では八千代橋の道路だか水道だかの工事の方が
範囲が狭いながらもひどい騒音に参ってます。

窓をあけて換気を・・なんてとんでもない音で。

マンションの建設工事って思ったよりも騒音が少ないかのかも
しれませんよ。


うちのビルも建て返したらごめんなさいね。

再内覧会のときに、アライブコミュニティーという会社から壁とか水回りコーティングを勧められ、迷っている者です。
クロスコーティングを普通のにするか、プレミアムにするか。
どうしたものやら・・・。
皆さんはコーティングどうされますか？

うちは予算がないので、バスルームのみ自分でコーティングする予定
溶剤（っていうの？）は５千円くらいで分けてもらいます
フローリングコーティングと違ってムラ塗りがなく素人でも大丈夫みたいです

それにしても内覧会の日のアノ業者は「後日では困るので今すぐ予約しろ」としつこかった
内覧の時間がすごく短かったのに何度も部屋まで押しかけてきてちょっとうんざり

＞415
来客用にゲストルームと駐車場を申し込んだけど
駐車場だけ当選。
駐車場だけ一泊借りてどうしろと、、（苦笑

>418
確かにアノ業者しつこかったですね。
そして若い説明担当者自身が実作業まですると。
それからやはり当日の契約を強く勧めてきて
渋っていたら
「じゃあ、水周り坊カビコーティング４点セット、145000円を40000円にします！」と。なんでそんなに安くなるんだろう。逆にハナからとんでもない
料金をふっかけられてたんじゃないかと腹立たしくなるくらい。
なのでなぜそんなに安いのか？聞いたら
「これは機材の搬入が面倒臭いんで、一箇所やるなら３箇所も４箇所も
一緒なんですよ〜」って笑顔で言われた。
こっちは一生物の買い物なのに、この人は面倒臭がりながらやるのかと
思い、嫌になって断りました。
　ちなみに私も自分でできればやりたいのですが、その溶剤ってどこで
手に入るのでしょうか？

＞420　
あの〜それって、もしかしてうちはまんまとやられちゃったのかな？
割引して20万円って言われた・・・
今から断る勇気が・・・

>>４１６さん
○電気さんですか？ずっと再開発続きで大変ですね・・・。ＣＭＴもご迷惑かけた様でなんだか申し訳ないです。
ビル立て替えの予定があるのですか？そうだったらエゴとはわかってますが、ショックだな〜。
そういえばマンションターミナル跡地どうなるんですかね？

>>422さま

411さんは、かなりの婉曲表現で書込まれているのではと思います。

「ああいう意見はデベしか書き込まないでしょう」と言うのが本音ではないでしょうか！

でも確かに、得手勝手なのかもしれませんね。ツインタワーの工事に環境に易しい工法を願う次第です。

今日もお台場で１９時から花火が打ち上げられていました。
東京湾花火大会と一緒で、この地域は高い建物が多いので、
１回の花火の音が建物にはね返って１０秒くらい鳴り響きます。
この花火は１月の第２週の土曜日まで、毎週土曜日に打ち上げられますので、
みなさんも楽しみにしていてください。（特に南東方面）

コーティング？

やる意味はないとは言いません。そりゃ、何らかのコート効果はあるだろが。

しかし、それが１万円で安いのか、１０万円なら高いのか、相場観が見えないので私はやりません。
自分が損するか得するかは別として、（そんなものは信じてしまえば何でもありがたい）相場観が一般にはたたないような代金は、業者のぼったくり。
それが癪だという理由でやりません。

私もコーティングはなにもやりません。

いまさらコーティングの話？
しっかりお掃除やってれば大丈夫だと思うけど。小さいお子様が
いらっしゃる方はそれなりに効果はあるかもね。でも数年後またやらなくてはなりませんよ。

引越しが問題だ。家電、家具を引越し日に搬入してもらうけど、
うまくいくかが心配だ。自分の引越し日以外の日に搬入すると
その日の引越しのかたにご迷惑かけることになるかもしれないからな。

コーティングの件は、
うちではその価値の判断ができず、渋っていたら、
防カビ：水周り４箇所
クロス：LD、廊下、水周り４箇所
フッ素：水周り３箇所
で合計19万円でした。

見積もりしただけで、契約書したわけではないので、
キャンセルしようと思います。
クーリングオフの説明もなかったし。
けっこういい加減な会社ですよね。

あの会社、再内覧なんかで朝早く現地に行っても、必ず声かけて
説明始めようとするよな。
みんな内覧終わったらすぐ勤め先に行こうと、スーツ着てきたり
してんのに、逆効果だと思わんのかね。

うちはペットがいるのでフロアコーティングを
ネットで探した業者さんにお願いしました。
内覧会チェックをサービスでやってもらって
浴室＆脱衣所の防カビ・フッ素コーティングと
全室のフロアコーティングで17万くらいでした。

教えて下さい。
プレシャス住居のＩＨクッキングヒーターに
トースター機能がついているかお解りの方はいらっしゃいますか？
品番が載っている書類をなくしてしまい調べられません。

来ました来ました請求書。

概算っていうのは、これから実際には追加請求があるのかな？

大丈夫かな、千葉の司法書士。事務所の読み仮名が「ジムジョ」なっっているが・・・

私は早速振込みを済ませましたが、
あと必要なのは税金（来年支払い）くらいかと思っています。
いくら請求されるのでしょうね？

>>435
登記費用・固定資産税・都市計画税の「概算」は多めに取っておいて
あとで実際にかかった額を清算して余剰分を返金という流れかと
思います。これはどこのマンションでも大抵そうなっているはず。

>>436
不動産取得税だったら、自宅用として購入する場合に限りますが
かなり軽減措置がきくので（土地の方はほとんどの住戸がタダ）
70平米台ではナシ、他は数万から100平米で10万ちょい、
それを超えると結構高いという感じだったはず。
前に東急から来た書類のどこかに概算一覧が出ていたかと。

>>434
標準：KZ-B32B
OP1：KZ-ES32B
OP2：KZ-HSW32B

あとは自分で調べてちょ。

共用施設の宿泊のための駐車場当選したんだけど、
宿泊はキャンセル待ち。
これは繰り上がりで宿泊が当選しないと権利ないよな。たぶん。
ってことは、特に順番が回ってくるかハッキリするまで
駐車場をキャンセルする必要もないよな。たぶん。

>>438さん

ありがとうございました。調べてみます。

＞430
まだ引越しの話？

>436&437
お引渡し迄のスケジュールガイド春号に掲載されてます

素朴な質問。
トースター機能ってなに？

>>443
いまサクッと調べたら、どうやら東芝が、通常は魚を焼く両面ロースターで
「パンやクッキーも焼ける」と宣伝していて、これを「トースター機能」と
称しているようです。魚を焼く時とはちょっと熱放射のモードを変えて
いるみたい。他のメーカーは特にそういう事はうたっていないですな。

魚を焼いた後のロースターで果たしてパンを焼くのか？という疑問には
「ロースター内箱が取り外せて丸洗い出来るので抵抗無くトースター機能が
使えます」だって。俺はかなりイヤだけどな。

たしかにいやでんな。ちなみにわての家内は、葱を切った包丁を洗わずに梨の皮をむいて食べさせてくれます。

キッチンが今の住まいより狭くなりオーブントースターのスペースが作れないのでちょっと期待したんですがダメですね。
それに皆さんが仰るように魚を焼いた網でパンを焼くなんていやーっ！
オーブンレンジの買い換えまで安いpop-upタイプで我慢します。

みんなが新しくかった洗濯機の型番キボンヌ

でわ、主観的な考え方で考えて見ましょう。縦型とドラム型との時間的な差が不明であり、時々明確になるケースもあり、だから、物理的な差が重要な問題となるのであるため、住民の人達も一生懸命に考えなければならないと思います。つまり、物理的な法律意識が重要であり、洗濯機も主観的な考え方で考えると、いいかげんな物体も素晴らしいときに買うべきであると私は非常に思います。

山上敦史さんの文章おかしいよ。そんでもって意味不明です。

他の国の人が、安い翻訳ソフトつかって母国語で書いた文書を日本語に訳したんじゃないの？

確かに。でも翻訳ソフトが「でわ」なんて間違いをするのかな。

狙って書いてるネタ文に正面からツッコむのは野暮ですよ。
（とは言え、大した内容ではないが）

本日、すべて振り込みました。やっと気分的にすっきりしました。

＞453
何をすべて振り込んだのですか。我が家には、まだ振り込め指示が来てませんが。

ジムジョの不思議な冒険

問い合わせてみればいかかですか。
あとは鍵もらうだけ〜

今日振り込め用紙届いたよ
振込み先が微妙に違う２通が入ってた・・・
多分１通は印刷ミスで廃棄すべきものが来たみたい
・・・・ありえないミスだよ

振り込め用紙？　そりゃ犯罪用紙だな。

複数入っているのが普通だよ、当初の手付け金の際もそうだったじゃないか。

のど元過ぎてビール忘れるってか。

東急リバブルの振り込み指示が届いて、そっちの準備を何とか
済ませたと思ったら、その後に今度は東急アメニクスの設計変更の
残金振り込み指示がどーんと到着。
そっちはすっかり忘れてたので、どしーーー。

ボーナス入るまで電化製品だの家具だのはオアズケだな。
もう、引っ越した後にゆっくり考えることにしよう。

竹中の２７階マンションがＴＶで映っていたけどＣＭＴから東京タワーにかぶることないですよね？

問題の物件、
港区　東麻布　２７階　竹中施工　オフィス＋住居っていう情報以外に、物件名も仕様も、なかなか出てこない。
だれか情報もってないんだろうか。

桜田通り沿いの東京タワーの反対側、つまり麻布十番側ですよ。パークタワー東京プリンスで東京タワーがかぶらないなら、このMSが完成しても、そちらからは全く眺望に影響無しだと思います。

引き渡しまで本当にもう少しですね。
共用施設には備品が入っている頃でしょうか。
エントランス外側には水は張られたのかな。
「お引き渡しまでのスケジュールガイド」最終号が来る頃ですね。
引き渡し日が楽しみです。さっきIPフォン申し込みました。

諸費用など振込み完了。
後は引渡し〜引越しを待つだけ
登記は皆さんどうされますか？我が家は年末のギリギリ引越しなので
年内は恐らく無理かな
現金購入なのでローン控除なしですが年内と来年の登記では
何かしらのメリットがあるのか？
皆さんはどうされます？

463さんが書かれていますが、みなさんはIPフォン申し込まれますか？
私はIPフォン申し込んでNTTの固定電話は解約したいと思っているのですが、
NTTの03番号を持たないことで何か不便はありますでしょうか？
119や0120はかけられなくてもいいかなと思っています。

話し変わりますが東麻布のはおそらくここですね。賃貸のようです。
http://www.e-azabu.com/100m27f/top.html
http://maps.google.co.jp/maps?q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%B8%AF%E...,139.739742&spn=0.007689,0.021458&z=16&om=1

昨日、聞いた話しですが
コンシェルジュとミニコンビニとバーラウンジにそれぞれ
女性１名ずつ配属されるとのこと。
自動演奏ＰＩＡＮＯ設置は今週末とのこと。

以上、耳かじり情報でした。

IPフォンは、ネット回線が不安定な時は通話が切れたり
ファックスの送受信ができなくなる事があるらしいですよ。
使ってみて不都合があったら、KDDIにでも申し込めば
加入権不要で固定電話が引けますし、
とりあえずIPフォンだけでもいいかと思ってます。

キッチンのバックカウンターをつけた方におうかがいします。
奥行きのサイズ教えてください。
（プレシャスです）

オプションでつけなかったので現在探しています。
奥行きを持たせるとキッチンのスペースが狭くなり
逆にすると収納が・・・という当然のことながらで迷っています。

ここはオプションの標準サイズを参考にと思い、
以前配布されたセレクトプランのB4冊子を広げてみたのですが
幅はあれども奥行きがなく・・・

モデルルームのものは、ちょっとこじんまり見えたのですが
あれで収納いけるのかしら？

>>468
図面上は450mmです。
ただし、基本的に造作家具なので、部屋によって多少誤差があるはずです。
ということで、我が家のは445mm位でした。
これで、その対面にあるシンク＆IHヒーターとの間隔を900mm程度確保
しています。

ただ、もし隣に冷蔵庫を置くとか、作業スペース（通路）の幅がもっと
確保できるなら、もう少し奥行きがあった方がいいかも。

普通、食器棚の奥行きは450ｍｍくらいです。食器棚とキッチンの間の通路スペースは、700〜850ｍｍくらいと言われています。通路が広いと調理中に食器を取り出そうとすると、一歩前（後ろ）に進まねばならず、調理中の歩行距離が伸びて疲れます。

バックカウンターって、ほんといいのないですよねぇ〜
現在探し中です。

芝浦アイランドからいつもＣＭＴを見ているものですが、
引渡し迄あとすこしだってのに、カーテンが開いたままの部屋が結構あります。ＣＭＴの南東側しか見えませんが、結構ずっとあいている部屋があります。
今の季節、結構日差しが強いですから、相当、壁とか床が痛むのではないかと思っております。
一度、購入者の方は見られた方が宜しいのではないでしょうか？

中も見えちゃいますか？

アメニクスに振り込め指示がこないなぁ・・・

そろそろ電気の住所変更手続きを始めたのですが、皆さんCMTでは何アンペアを契約されようとしていますか？分電盤には30A（最大契約容量15kVAと書いてあります）というシールが貼ってありましたが、オール電化だとこれで足りるんでしょうか。。

>>475

きのう最後のが来ましたよ、あと１，２日で来るでしょう。

アメニクスから”振り込め”連絡来ました。すごい金額！こんなに頼んだかなぁ？

>478
自分もです。

私も知りたいです＜標準的な契約アンペア

今でも50Aなので到底30では足らないと思うので・・・

オール電化で3ＬＤＫだと、60〜80Ａは必要ですね。ピークカットアラーム付きの分電盤を使っても、同50Ａがミニマムでしょう。30Aは、ワンルーム仕様ですよ。

電気の契約って自分でやるの？

>>482

他の誰がやるの？

自分の分電盤みてないや。オール電化で30Aはないよな。
100くらいかな？

うちは５０〜６０くらいだったような気がしてたけど・・・

はっきり覚えてないけど内覧会の日に「オール電化だとこんなに必要なんだぁ」って思ったから・・・
３０程度ではなかったはず

ＣＭＴのサイトに「電化上手」ってのがありますね。
http://www.c-m-t.com/equipment1.html
「Switch!」のロゴの下あたり。
オール電化ならこの「電化上手」にするのがお得ってことですかね？確かにTEPCOのページには「電化上手」あります。
http://www.tepco.co.jp/e-rates/custom/gokatei/denka/index-j.html
でもこれはどうやって申し込むのかな。通常の「従量電灯」とは
異なるように見えるけども。

東京ガス　ホームページ
http://www.tepco.co.jp/e-rates/custom/erabu/index-j.html
に説明があります。
使用開始の申込は、デベが済ませてるんじゃないですか。引っ越したら、東電宛てのハガキ（多分、鍵と一緒にもらえると・・・）に必要事項を記入してポストに入れるだけだと思います。

よく資料読みましょう。

電化上手ですでに設定されているという東電の説明書があったでしょ。

「住戸設備簡易取扱説明書」のP49にも書いてありましたね。
電気の手続きは現住所での中止手続きを行い、
新住所では、入居と同時に使用できる状態となっていると。

さっき再々内覧会から戻りました。
自分ちの分電盤には 30 A と書いたシールが貼ってありました。
ネットで電気の引越しをした時、勝手に 20 A で契約しちゃいましたので
あとで直さなくては・・・。
オール電化で 20 A は、ありえませんものね。

はやく、東京タワーの夜景、堪能したいなぁ〜

http://www.tokyotower.co.jp/cgi-bin/reg/01_new/reg.cgi?mode=1&no=1...

たのしみ、楽しみ　♪

みなさん新居での新しい電話番号もらえましたか？

電話番号もらいました
ＮＴＴさん親切でした
前は「電話番号を３つの候補から選んでください」ってあまり選択の余地なかったけど、今回はこっちから希望の番号を言ってあいてるか調べてくれました

>494さん
すぐにもらえましたか？

我が家はNTTを休止し、IPフォンを申込みました。

電気の申込みは入居後に置いてある申込み用紙を投函することで終了するはずですよ。

さて、そろそろ荷物整理しようかな。

＞495さん

すぐもらえましたよ

>497さん
サンクス。
ネットで申し込んで、催促の電話したら「申し込みのあった方から順番にかけています」
との返事。申し込んではや3週間・・・

>498さん

ＮＴＴを休止中だったためネットでは申し込めませんでした
ネットだと時間かかるんですね

「１１６」に電話したら即答でしたよ