物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー品川口コミ掲示板・評判
-
861
契約済みさん
>>859さん
TUTAYAは今のところないよ。店舗候補にもあがってない。
田町に直営があるから95%今後もないと思う。
ただ、フランチャイズならわからないけど。
-
862
匿名さん
子供がいるので深夜営業のお店はできたら避けて欲しいな。
-
863
引越前さん
858さん、
説明ありがとうございます。
そうですか、ポロロッカの上はまだ決まらないですか・・
私も、TUTAYAいいなーと思います。
難しいなら、他のレンタル店でも。
でも2Fだと厳しそうですね。
-
864
匿名さん
タワーの下に入ってる若田クリニックさんが内科小児科を兼ねてるから、
ポロロッカの上に内科小児科は入らないのでは。
-
865
匿名さん
-
866
匿名さん
それは理容室ですね。
カットだけで2500円でしたっけ。
-
867
匿名さん
864さん
いつも混んでるみたいで出来たらもう1つ内科、小児科あって欲しいですね。
別に入っ駄目という規則はないですよね?
あくまで希望ですが。
-
868
入居予定さん
歯医者とか皮膚科でもいいなぁ…。
内科も魅力ですけど…。
ツタヤは本当に欲しいけど、実際にはないだろうなぁ。
品川駅周辺に作った方がお客入りそうだし。
まあ、結局の所、田町まで行かなきゃならないんでしょうけど…。
いっそ、スカパーに入るか悩む所です。
-
869
入居予定さん
-
870
匿名さん
-
-
872
入居予定さん
ポロロッカの上はドラッグストアが入ってくれると便利なんだがなあ。
あの周辺には一軒も無いしね。需要はあるはずなんだが。
-
873
匿名
土曜日に行ったら内装工場してたから、決まったのでは?
-
874
匿名
すみません。質問です。
私、まだ諸経費、自己資金等の最終の支払いのお知らせがきていないんですけど、皆さんの中でまだ来ていない方いらっしゃいますか?
スミフに確認した所、東芝さんに団信から返事がきていないとの事でした。そこでまたまた質問です。団信から健康診断の結果表を出してくださいって言われた人いますか?最後の最後で心配になってしまいました。
-
875
引越前さん
チビチビと振り込み開始。インターネットバンキングからだと振り込み制限がキツイ。
-
876
入居予定さん
>870さん
TSUTAYAディスカスはインターネットからレンタルするやつです。返却もポストですしすごく便利です。
-
877
匿名さん
-
878
契約済みさん
>874さん
団信は、健康診断等の結果ではなく、告知事項の有無にマルを付けるだけではないでしょうか?
告知事項有りにマルをつけると、時間がかかるかもしれませんね。
-
879
874
878さん、ありがとうございます。告知は無しなんですけど、いきなり健康診断の結果を出して下さいって話しからなかなか返事が来ないもので、どうしたものかなっと思って。
逆にみなさんは引き渡しの何日前にお知らせがきましたか?私は最後の方なのでまだ時間はあるのですが…
-
880
契約済みさん
フラットは健康診断書を提出しないといけないんですか?
健康診断書を提出しないとローンが締結完了しないんですね
住信はなかったなぁー ちなみに、3週間くらい前にはきましたよ<知らせ
-
881
匿名さん
私は東芝のフラットですが別に健康診断書は提出してません。繰り上げ当選だったのでおしらせは昨日来ました。
-
882
匿名さん
私は11月14日引き渡しですが、10月17日に残金のお知らせが届きました。心配になって16日に問い合わせしたらすぐ送ってくれました。
引き渡し日によって発送日が違うそうですよ。販売センターさんに聞けばすぐ教えて貰えます。
ドラッグストア良いですね!紙おむつやティッシュ、洗剤類が安いお店がいいなぁ。
-
883
874
みなさんありがとうございます。
普通、健康診断の結果なんか出さないですよね?だけどなんだかわからないんですけど提出を求められたんですよね。
それで遅くて心配なものでスミフの担当さんに聞いたら、遅いですね、調べますとの事でした。調べた結果、団信から東芝さんに解答が来てないから、東芝さんからスミフに連絡がなく、お客様にもご連絡出来ないとの事でした。
なんか問題ありなんですかね
-
884
引越前さん
-
885
契約済みさん
団信が健康診断結果出せって言わないんじゃない?
私は告知事項にいろいろ書いたけど、それでも健康診断結果出せなんて言われなかった。
がん特約付けても問題なしだった。
ましてや告知事項なしなら、申し込みと同時に契約成立が前提じゃなかったっけ?
それを覆すのは担当者レベルではできない話だと思うけどな。
つられたかな?
-
886
契約済みさん
>884さん
ありがとうございます。
4区画ですから、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科そしてドラッグストア・・・理想です。
-
-
887
匿名さん
無料バスの出ているジャスコの近くに、TUTAYAの看板が見えました。
新店舗でしょうか?
-
888
契約済みさん
TSUTAYA品川シーサイド店
東京都品川区東品川3-28-22 NTT品川ビル
ジャスコの前にOPENです。
-
889
匿名さん
いよいよ今週末から引き渡し始まりますね。当選してから2ヶ月も経っていないので、もう?という感じでもありますが…
クリニックは耳鼻咽喉科によく通っているので、入ってくれると助かります。
敷地内に色々な店や病院があるって便利ですね。引っ越しがとても楽しみです。
-
890
匿名さん
場所が便利な品川であったために、
引っ越し前からもう、知り合いの宿泊場所に利用されそうな雰囲気が…
-
891
契約済みさん
ツタヤが品川シーサイドにOPENですかー。
ジャスコの帰りにふらっと立ち寄れますかね。
こうしてみると、敷地内はもとより、生活インフラのほとんどが自転車圏内に整っていますね。
これだけ便利だと、5年後に売却・賃貸も考えていたのですが、転居しにくくなりそうです(笑)。
当家も、その立地と広さゆえに「都内緊急宿泊場所」に勝手に指定されました。
終電終了時はもちろん、災害でも起きようものなら帰宅困難な同僚が押し寄せてくるのかなー?
-
892
匿名さん
帰宅困難になるくらいの災害なんて起きようもんなら、まっ先にCTSが液状化でアウトと思いますよ。
うちはそこだけが不安です。
-
893
匿名さん
現在パーティールームの部屋の電気がついてます。
何かしてるのかなぁ?
-
894
引越前さん
どのマンションも竣工前はパーティールームやプレミアムフロアの電気が付いてる日がありますね。
-
895
匿名さん
業者が打ち上げとかしてるんでしょう。
意気投合した男女はそのへんの部屋に入ればいいしというのは冗談
-
896
匿名さん
今のところ予定ないけど、いつかパーティールーム使いたいな。
-
-
897
入居予定さん
カギ、何本貰えるのかな?
スペアで作る時もスミフにお願いするのかな?
-
898
匿名さん
-
899
入居前さん
うち一本はセキュリティ会社に預けるので、実際もらう本数は
5本だと思う・・・?
-
900
匿名さん
-
901
匿名さん
1本は、警備会社のBOXに入れられて管理人室に置かれるんでしょうね。
建前上は、住戸の警報が鳴った時にだけ警備会社から来た社員によってカギは使用される。
-
902
契約済みさん
>>875
チビチビ…ネットでも1千万は振込できると思いますが、現金買いの方なのかな?
我が家も半額現金なので、分割振込ですけど。
…1千万の振込なんて、初めてしました。ちょっとドキドキです。
-
903
契約済みさん
>>900さん
私も、港南地区は古くからの埋立地ですが、液状化現象は少ないと聞きました。
理由はわかりませんが、、、
、、、892さんではないですが、皮肉ではなく率直な疑問です。
どうして892さんが「足立区」在住って特定できるのですか?
-
904
契約済みさん
11月のパーティルームを予約できた方いますか?
ここは、パンフレットを見ても写真すら載ってなかったので、共用施設がどのような仕様なのか、関心があります。あまり期待はできないと思いますが。
-
905
匿名さん
再内覧会で駐輪場などを見たときに、
パーティルームやゲストルームは見れないのですか?と聞いたら、
入居してから見れますと言われました。
要するに、借りてから見ろということですね。
-
906
引越前さん
> チビチビ…ネットでも1千万は振込できると思いますが、現金買いの方なのかな?
窓口で他行宛に振り込むとかなり高いから、手間まで考えると、
小分けでもオンラインで振り込んだ方が手数料安いですしね。
-
-
907
契約者
空中庭園に面した方が一面ガラス張りで(カーテンあり)フローリングが黒でシックな感じでした。
大きめのテーブルに、椅子もかなりあり、キッチンも対面で使いやすそうでした。
ちなみに案内されたわけではなく、先週の確認会で
採寸してたら、受付で帰り声かけて下さいと、先に下に降りられたので
帰りにぶらぶら見によっただけです。
勿論、鍵は開いてなくガラス張りの所から見ました。
-
908
入居前さん
603さんと同感です。
なぜ特定できるのでしょうか?
それにこの板はこれから同じ建物内で生活していく住民の皆さんの集う掲示板であるにも関わらず、皮肉染みた言い回しで書き込みされていることが残念です。
-
909
入居前さん
↑の書き込みを間違えてしまいました。
「603さん」ではなく「903さん」でした。
失礼しました。
-
910
契約済みさん
販売関係者の方々は、引渡しまではパーティルームやゲストルームでどんちゃん騒ぎを続け楽しめますね。飲んで食べて、眠くなったらそのまま泊まればですね。
-
911
引越前さん
> 販売関係者の方々は、引渡しまではパーティルームやゲストルームでどんちゃん騒ぎを続け楽しめますね。飲んで食べて、眠くなったらそのまま泊まればですね。
ネガキャンおつかれさまです
-
912
匿名さん
引越が迫ってきたら、心配なのは天気ですね。
1日は雨が降る予報に変わりました。
予報は外れる事があるので、これも運次第…
-
913
契約済みさん
今からFM J-WAVE 81.3で当マンションの情報が取り上げられる模様です。
どのような内容かは分かりませんが・・・。
情報までご報告いたします。
-
914
契約済みさん
これですね。
http://www.j-wave.co.jp/original/jamtheworld/
【不動産不況のさなか、売れるマンション、売れないマンションについて】
先週の木曜日、麻生総理は中国北京訪問前に追加経済対策について、政府与党、住宅ローン減税の規模を過去最大にするという指示を出し注目を集めました。現在、新築マンション市場は苦境のど真ん中ですが、この状況をものともせずに品川の新築タワーマンション「シティタワー品川」はあっという間に完売しました。最も安い73平米、2LDKタイプの価格は2247万円、114平米、3LDKの部屋は、4347万円で売りに出され、378倍の超激戦区となりました。いったいなぜこのような価格設定が可能だったのでしょうか?
そこで、今夜は住宅ジャーナリストの櫻井幸雄さんをスタジオにお迎えしてお話を伺います。
-
915
匿名さん
913さん、914さん
情報有難うございました。
購入にあたり、かなり迷いましたが、購入してよかったと思いました。
やっぱり安くてお徳なんですね。
-
916
匿名さん
光が丘団地なんかも、そうやって当選したと喜んでたね
-
-
917
匿名さん
光が丘なんて知らないからググっちゃったよ。
昭和の時代の団地なんだってね。
916さん、古い事を最近の様に覚えてるんですね。
-
918
匿名さん
-
919
匿名さん
-
920
匿名
光が丘はバブル絶頂のときは倍近くで売れたからね〜。
今でも、公団の販売時の価格くらいでは売れるからたいしたもんだよ。
そのときも5年のしばりはついてたんだよね。
公団は今は賃貸だけで分譲はしなくなったけど、昔なら公団がやっている事業なんだろうね。
-
921
契約済みさん
916の方は書き込みの内容から察するに、住民さんじゃないわけですよね。
だとしたらこの掲示板にいる目的は何なのでしょうか?
-
922
匿名さん
この物件に人生をかけていました。まだ諦めがつかないだけですが何か。
-
923
匿名さん
どこの掲示板にもこういう人必ずいるよ。
こまめにいろんな掲示板をチェックして、住民でもないのに無意味なコメントしてくる人。
-
924
入居予定さん
ところで、ここの住所って本当に
港南4丁目4-13なんでしょうか。。
水道局に連絡したり地図を見たら4-2-7辺りなのですが・・
物件概要に記載されている住所の位置はどうしても大学方面に見えます。
-
925
入居予定さん
先ほどフラットの金利の決定通知が来ました。
20年のBで、2.88でした。
9月が2.66でしたから、0.15%ほど上がってます。
10月の2.71に対しても0.1上がってますね。
やはり金融不安の影響でしょうか。
こればっかりはしょうがないですね。
-
926
匿名さん
-
927
入居予定さん
↑失礼、打ち間違えました。
2.81です。
誤2.88
正2.81
-
928
匿名さん
土地の「所在地」と「住所」が異なるのは、普通のことですよ。
-
929
契約済みさん
>925
わかってはいるけれど、0.15%も上昇して不満です。
長期フラットなので、なおさらです。
早めに繰り上げ返済したほうがよさそうですね。。。
-
930
匿名さん
>>924
入居予定者さんなのでしたら、
重要事項説明会でお聞きになったはずですが。
-
931
入居前さん
私のところにも東芝住宅ローンから金利通知が来てました。上がってると思わなかったのですが、仕方ないから繰り上げしていきます!
-
932
入居予定さん
あ〜、だんだん楽しみになってきましたよ!!!
シスコンさんに見繕って頂いたカーテンやランプが、
お部屋にマッチして素敵だといいなぁ♪
引越しも近づいてきたし、引越しの忙しさより
新生活がどんな感じになるんだろうと考えてしまってウキウキです。
通勤を考えるのでさえニヤ付いてます。近くなるから!
夢だった<家での時間>が多くなりますし!!
気になってた液状化の話は、ふっきれました。。
自然災害なんてどこにやってくるなんて分からない事に
頭を悩ますのは飽きてしまいました。
新居をキレイに保って、なるべく長く美しく使いたいな〜♪
休日には、自転車使って色んな所に行ったり、
ディズニーランドに自転車で行くのも夢じゃないですよね!?
-
933
匿名さん
『ディズニーランドに自転車で』って、品川から遠いですよ。
レインボーブリッジまで自転車で行って、
そこから歩いてお台場までは、散歩コースです。
TDRまでは車か電車をおすすめします。
-
934
買いたいけど買えない人
>>932
品川からTDLだったら自転車で十分いけると思いますよ。
アタックすれば45分以内で、のんびり行っても1時間半以内は固いでしょう。
-
935
入居前さん
芝浦港南地区総合支所の受付窓口をご利用される皆様へお願い
[2008年10月20日更新]
港南4丁目の大規模高層住宅への入居開始に伴い、下記の期間は、芝浦港南地区総合支所の受付窓口が大変混雑すると予想されます。
当総合支所では、入居時期に合わせ、窓口体制をより強化いたしますが、状況によりましては、平常時よりもお待ちいただく時間が長くなることもあります。
ご利用の際には、出来るだけ時間に余裕を持ってお越しくださいますようお願いいたします。
皆様のご理解とご協力をお願いいたします。
記
混雑予想期間
11月4日(火曜)から11月下旬まで
特に混雑が予想される時間帯
昼休みの時間帯及び午後5時前
特に混雑が予想される曜日
月曜日及び金曜日
問い合わせ
芝浦港南地区総合支所くらし応援課窓口サービス係
電話:03-6400-0021
-
936
匿名さん
昨日、別な役所で転出届を作った。
ガラガラだけど時間は掛かった。
夜に、貰うべき書類が足りないのに気付いた。
そのため今日も役所に…
-
937
マンション住民さん
お台場まで自転車って、船に乗らないと行けないですよね?
片道500円+自転車積み代かかるし。
自転車で行くなら、内陸経由、海岸通(歩道が広い)築地〜晴海通り〜で
R 357 に出ればスムーズかも。
でも子連れで行くとしたら、小学生高学年以上の子供じゃないとつらいでしょうね。
自転車で行けない距離ではないですよ。
マウンテンバイク持ってて、長距離運転が好きなら楽しいと思います。
でも、自分が自転車で行くなら築地までかな・・・
-
938
入居前さん
お台場はレインボーブリッジ使えば船はいらないです。
いずれにしてもTDLはさすがにちょっと遠いかなぁ。
自転車好きならいいですが、単なる移動手段として1時間以上こぎ続けるのはきつそう。。。
-
939
入居予定さん
レインボーブリッジは残念ながら自転車では通行できません。
徒歩なら渡れますが長いですよ。
また排気ガスがけむいので、渡る日は事前に天気予報をチェックし、
両側にある遊歩道のうち風上側を選ぶと良いです。
天気予報をチェックし忘れたときは、羽田空港の飛行機の離着陸の方向を見れば、
だいたいの風向きがわかります。
-
940
契約済みさん
・・そうか、重要説明会は出席しましたがなにぶん、話が長いので、その辺りは聞き流していました。。
パンフにも色々書いてあるのと、そもそもそういう区別があると思っていなかったので住所を勘違いしていました。有り難うございます。
-
941
入居前さん
転入の手続きに行くなら、ついでに港区ではこんなのもあります。
家具転倒防止器具等の助成
区では、震災時の家具転倒等による人的被害を最小限に抑えることを目的として、家具転倒防止対策促進事業を実施しています。
●対象
区内に住所があり、住居に家具転倒防止器具等を設置しようとする世帯
※ すでに申請し、助成の決定を受けている世帯は対象外となります。
●助成内容
家具の転倒を防止するための“つっぱり棒”やガラスの飛散を防止するためのフィルム等を現物助成します。 ※ 品目や助成の上限については、各総合支所等にあるパンフレットをご覧ください。なお、助成は一世帯につき1回限りです。
-
942
契約済みさん
11月は、フラット35(東芝住宅ローン)は金利が0.15%上昇したのに、都市銀行はのきなみ下落しています。これってどういうことなのでしょうか?
-
943
契約済みさん
>941さん
情報ありがとうございます。1つの器具あたり4〜15ポイントのポイントで、一世帯あたり50ポイント分までということは、結構お得ですね。
-
944
契約済みさん
>>942
先月長期金利は銀行で上昇したのでそのためだと思います。
フラットは、住宅ローンを商品として銀行と公庫でやり取りするため反映が遅くなるんじゃ
ないですかね?
銀行融資は、銀行の意思だけで決められますから。
-
945
契約済みさん
>944さん
ありがとうございます。
東芝だけが、金利を高くしているのではという懸念もありましたが、そんなことはないようですね。東芝の11月のフラット実行のほとんどは、CTS向けでしょうから、、、
-
946
入居予定さん
>941さん
その制度は65歳以上の高齢者が対象ですね。
-
947
契約済みさん
>946さん
高齢者対象なのは取付支援だけで、器具等の助成自体は制限はないのでは??
-
948
入居予定さん
本日引き渡しでした。
手続きは、駐車場、駐輪場の引き渡しと鍵の引き渡しで40分ほどでした。本日は40組ほどの引き渡しとのことで空いていました。
現地では、オプションのエアコン等の搬入が盛んに行われていました。エレベーターは住人がいない状態でも、荷物と引っ越し用にほとんど占有されていたのでかなり待ちました。しばらく不便ですね。
明日は、ゆっくりマンション内を見学して過ごそうと思います。
良いマンションです。
-
949
入居前さん
>948さん
我が家は来週末に引越しです。
マンション生活が素晴らしいものになればいいですね、皆さん無事に引越しできますように。
-
950
近隣住人
>>949
確かに今まで夜は真っ暗だったCTSに今夜はちらほら明かりが点いているのが見えます。
もう入居が始まっているのですね。
-
951
入居前さん
いよいよ入居開始ですね。我が家は今週末に鍵引き渡し後リフォームし、
来年入居予定です。
ずっと盛り上がっていた検討板、そしてクライマックスを迎えた抽選番号の
実況中継など、e-mansionの掲示板がこれほど有用だったマンションは今まで
なかったのではないでしょうか。
幸運にも当選した住民の皆様、素晴らしいマンション生活にしていきましょう。
入居後の住民向け掲示板は、住友不動産建物サービスが提供してくれるの
でしょうか。ゲストルームの予約などは可能だということでしたが・・・
入居後利用された方、ご教示賜れれば幸いです。
-
952
匿名さん
まだページは立ち上がってないはずですよ。
もらった資料のいずれかに、
時期は書いてあったと思いますが。
-
953
入居済みさん
引き渡しの際、ポータルサイトのURL、IDとパスワードを渡されました。すでに開設されていて、ログインできましたよ。ゲストルーム等共用施設の予約ができるようで、近隣のお店の紹介ページもありました。
-
954
入居前さん
suisuiはどうですか?
やはり他のプロバイダとの契約は必須ですかね・・・
-
955
匿名さん
suisuiまだ入居者が少ないので快適ですよ。
でも、今後はどうなんでしょうね。
-
956
匿名さん
-
957
入居済みさん
-
958
匿名さん
-
959
匿名
ゲストルームを利用してみました。ミニ冷蔵庫はありましたが電子レンジ、湯沸しポット等はなく、部屋の割にテレビが小さいと思いました。お風呂が追い炊きできるのはホテルよりいいですよね。自宅からとはまた違う景色が楽しめました♪
-
960
匿名さん
ゲストルームもパーティールームもかなり予約入っていましたね。
掃除機があるのが不思議でしたが、シティホテルのようで来客がある時には便利ですね。
部屋は40平米ほどでゆったりしてました。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件