物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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844
匿名さん
銀行が応じない限り新ローン控除はどうやっても無理と結論はでています。
税務署や区役所は関係なし
以降この話題はやめましょう。
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845
匿名さん
申し込みの時点でなかった話にこだわり過ぎ
そんなに山ほどローン組んでるの?
安いのに…
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846
匿名さん
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847
契約済みさん
ローン控除の日付は関係ないでしょ。
買ってもすぐ住まない人はいくらでもいるし。
その為に減税の資格も「6ヶ月以内の自ら居住」と幅を持たせながら期限を決めているのだから。
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848
契約済み
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849
住民でない人さん
即賃貸に出そうとしてる事業協力者っていったい何者なんすか?
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850
引越前さん
>844
同意。
この話は、別スレがあるようなのでそちらでした方がよいですね。
ただ、銀行が応じる応じないは関係ないですよ。
また、税務署や区役所は関係なし→区役所は関係なしです。
以上
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851
匿名さん
論破された税理士が匿名に切り換えて暴れてますね。銀行の証明書がなければローン控除はうけられません。登録免許税のくだりにしても区役所の証明書があるから減税されているのです。知識が不足しています。
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852
契約済みさん
子供の学校の関係で来年3月に引越し予定です。
でも住宅ローン控除は今年度から使いたいので(本当はいけないんだろうけど)、契約時に司法書士には新住所での登記をお願いしました。
ところが、どうやら来年度のローン控除のほうが有利のようなので、スミフに電話したところ、
①来年度にローン控除するには、現住所での登記が必要(新住所ではダメ)
②現住所で登記すると、登録免許税の減免が受けられなくなる可能性あり(10〜13万円?)
③今年度分をパスするので、控除期間は1年減る(15年→14年、10年→9年)
つまり、②と③のデメリットと拡充するローン控除のメリットを自己判断して決めろとのことでした。
うーん、どうしよう。どなたか詳しい方、教えてください。
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853
入居予定さん
>848さん
高輪側まで行かなきゃ行けないのかなと思っていたので、
美容室嬉しいですね!
上手い美容師さんだといいですね〜♪
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854
引越前さん
>848さん
美容室ですか〜。いい感じですね。
ちなみに、A2って東棟ですか?
あと、残りテナントは二つですよね。
どんなテナントが入ったら嬉しいですかね。
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855
入居予定さん
唐突ですが、皆さんは入居前にバルサンなどやりますか?
ここのマンションで注意すべき事などご存知の方いたら、教えてください。
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856
契約済みさん
>845 申し込みの時点でなかった話にこだわり過ぎ
そんなに山ほどローン組んでるの?
安いのに…
お前はボンボンか、このタイプは二代はもたない。
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857
契約済みさん
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858
848
854さん
説明が悪くてごめんなさい。ポロロッカの上じゃない方です、八百屋さんの横の角の店舗です。
ポロロッカの上のクリニックはまだ中々決まらないみたいです。
希望としては、内科や小児科がいいですねー
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859
匿名さん
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860
入居予定さん
>859
そうですね、ツタヤ欲しいですね。一番近いのが田町の駅前ですものね。
ディスカスの利用を検討しようかしら。
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861
契約済みさん
>>859さん
TUTAYAは今のところないよ。店舗候補にもあがってない。
田町に直営があるから95%今後もないと思う。
ただ、フランチャイズならわからないけど。
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862
匿名さん
子供がいるので深夜営業のお店はできたら避けて欲しいな。
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863
引越前さん
858さん、
説明ありがとうございます。
そうですか、ポロロッカの上はまだ決まらないですか・・
私も、TUTAYAいいなーと思います。
難しいなら、他のレンタル店でも。
でも2Fだと厳しそうですね。
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864
匿名さん
タワーの下に入ってる若田クリニックさんが内科小児科を兼ねてるから、
ポロロッカの上に内科小児科は入らないのでは。
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865
匿名さん
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866
匿名さん
それは理容室ですね。
カットだけで2500円でしたっけ。
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867
匿名さん
864さん
いつも混んでるみたいで出来たらもう1つ内科、小児科あって欲しいですね。
別に入っ駄目という規則はないですよね?
あくまで希望ですが。
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868
入居予定さん
歯医者とか皮膚科でもいいなぁ…。
内科も魅力ですけど…。
ツタヤは本当に欲しいけど、実際にはないだろうなぁ。
品川駅周辺に作った方がお客入りそうだし。
まあ、結局の所、田町まで行かなきゃならないんでしょうけど…。
いっそ、スカパーに入るか悩む所です。
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869
入居予定さん
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870
匿名さん
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872
入居予定さん
ポロロッカの上はドラッグストアが入ってくれると便利なんだがなあ。
あの周辺には一軒も無いしね。需要はあるはずなんだが。
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873
匿名
土曜日に行ったら内装工場してたから、決まったのでは?
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874
匿名
すみません。質問です。
私、まだ諸経費、自己資金等の最終の支払いのお知らせがきていないんですけど、皆さんの中でまだ来ていない方いらっしゃいますか?
スミフに確認した所、東芝さんに団信から返事がきていないとの事でした。そこでまたまた質問です。団信から健康診断の結果表を出してくださいって言われた人いますか?最後の最後で心配になってしまいました。
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875
引越前さん
チビチビと振り込み開始。インターネットバンキングからだと振り込み制限がキツイ。
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876
入居予定さん
>870さん
TSUTAYAディスカスはインターネットからレンタルするやつです。返却もポストですしすごく便利です。
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877
匿名さん
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878
契約済みさん
>874さん
団信は、健康診断等の結果ではなく、告知事項の有無にマルを付けるだけではないでしょうか?
告知事項有りにマルをつけると、時間がかかるかもしれませんね。
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879
874
878さん、ありがとうございます。告知は無しなんですけど、いきなり健康診断の結果を出して下さいって話しからなかなか返事が来ないもので、どうしたものかなっと思って。
逆にみなさんは引き渡しの何日前にお知らせがきましたか?私は最後の方なのでまだ時間はあるのですが…
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880
契約済みさん
フラットは健康診断書を提出しないといけないんですか?
健康診断書を提出しないとローンが締結完了しないんですね
住信はなかったなぁー ちなみに、3週間くらい前にはきましたよ<知らせ
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881
匿名さん
私は東芝のフラットですが別に健康診断書は提出してません。繰り上げ当選だったのでおしらせは昨日来ました。
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882
匿名さん
私は11月14日引き渡しですが、10月17日に残金のお知らせが届きました。心配になって16日に問い合わせしたらすぐ送ってくれました。
引き渡し日によって発送日が違うそうですよ。販売センターさんに聞けばすぐ教えて貰えます。
ドラッグストア良いですね!紙おむつやティッシュ、洗剤類が安いお店がいいなぁ。
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883
874
みなさんありがとうございます。
普通、健康診断の結果なんか出さないですよね?だけどなんだかわからないんですけど提出を求められたんですよね。
それで遅くて心配なものでスミフの担当さんに聞いたら、遅いですね、調べますとの事でした。調べた結果、団信から東芝さんに解答が来てないから、東芝さんからスミフに連絡がなく、お客様にもご連絡出来ないとの事でした。
なんか問題ありなんですかね
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884
引越前さん
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885
契約済みさん
団信が健康診断結果出せって言わないんじゃない?
私は告知事項にいろいろ書いたけど、それでも健康診断結果出せなんて言われなかった。
がん特約付けても問題なしだった。
ましてや告知事項なしなら、申し込みと同時に契約成立が前提じゃなかったっけ?
それを覆すのは担当者レベルではできない話だと思うけどな。
つられたかな?
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886
契約済みさん
>884さん
ありがとうございます。
4区画ですから、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科そしてドラッグストア・・・理想です。
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887
匿名さん
無料バスの出ているジャスコの近くに、TUTAYAの看板が見えました。
新店舗でしょうか?
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888
契約済みさん
TSUTAYA品川シーサイド店
東京都品川区東品川3-28-22 NTT品川ビル
ジャスコの前にOPENです。
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889
匿名さん
いよいよ今週末から引き渡し始まりますね。当選してから2ヶ月も経っていないので、もう?という感じでもありますが…
クリニックは耳鼻咽喉科によく通っているので、入ってくれると助かります。
敷地内に色々な店や病院があるって便利ですね。引っ越しがとても楽しみです。
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890
匿名さん
場所が便利な品川であったために、
引っ越し前からもう、知り合いの宿泊場所に利用されそうな雰囲気が…
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891
契約済みさん
ツタヤが品川シーサイドにOPENですかー。
ジャスコの帰りにふらっと立ち寄れますかね。
こうしてみると、敷地内はもとより、生活インフラのほとんどが自転車圏内に整っていますね。
これだけ便利だと、5年後に売却・賃貸も考えていたのですが、転居しにくくなりそうです(笑)。
当家も、その立地と広さゆえに「都内緊急宿泊場所」に勝手に指定されました。
終電終了時はもちろん、災害でも起きようものなら帰宅困難な同僚が押し寄せてくるのかなー?
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892
匿名さん
帰宅困難になるくらいの災害なんて起きようもんなら、まっ先にCTSが液状化でアウトと思いますよ。
うちはそこだけが不安です。
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893
匿名さん
現在パーティールームの部屋の電気がついてます。
何かしてるのかなぁ?
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