東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民板】シティタワー品川その2」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2008-11-08 09:27:00

シティタワー品川当選者(キャンセルする方は除く)及び契約者専用スレです。
それ以外の方は、検討板の方に書き込みお願いします。

心機一転、有意義な情報交換をしましょう。

前スレ
【住民板】シティタワー品川その1: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-09-25 14:14:00

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  1. 844 匿名さん

    銀行が応じない限り新ローン控除はどうやっても無理と結論はでています。
    税務署や区役所は関係なし
    以降この話題はやめましょう。

  2. 845 匿名さん

    申し込みの時点でなかった話にこだわり過ぎ
    そんなに山ほどローン組んでるの?
    安いのに…

  3. 846 匿名さん

    ローン控除って、まだ決まっていない。案。

  4. 847 契約済みさん

    ローン控除の日付は関係ないでしょ。
    買ってもすぐ住まない人はいくらでもいるし。
    その為に減税の資格も「6ヶ月以内の自ら居住」と幅を持たせながら期限を決めているのだから。

  5. 848 契約済み

    店舗A2ですが、
    美容室みたいです。

    楽しみですね♪

  6. 849 住民でない人さん

    即賃貸に出そうとしてる事業協力者っていったい何者なんすか?

  7. 850 引越前さん

    >844

    同意。
    この話は、別スレがあるようなのでそちらでした方がよいですね。

    ただ、銀行が応じる応じないは関係ないですよ。
    また、税務署や区役所は関係なし→区役所は関係なしです。
    以上

  8. 851 匿名さん

    論破された税理士が匿名に切り換えて暴れてますね。銀行の証明書がなければローン控除はうけられません。登録免許税のくだりにしても区役所の証明書があるから減税されているのです。知識が不足しています。

  9. 852 契約済みさん

    子供の学校の関係で来年3月に引越し予定です。
    でも住宅ローン控除は今年度から使いたいので(本当はいけないんだろうけど)、契約時に司法書士には新住所での登記をお願いしました。
    ところが、どうやら来年度のローン控除のほうが有利のようなので、スミフに電話したところ、
    ①来年度にローン控除するには、現住所での登記が必要(新住所ではダメ)
    ②現住所で登記すると、登録免許税の減免が受けられなくなる可能性あり(10〜13万円?)
    ③今年度分をパスするので、控除期間は1年減る(15年→14年、10年→9年)
    つまり、②と③のデメリットと拡充するローン控除のメリットを自己判断して決めろとのことでした。
    うーん、どうしよう。どなたか詳しい方、教えてください。

  10. 853 入居予定さん

    >848さん
    高輪側まで行かなきゃ行けないのかなと思っていたので、
    美容室嬉しいですね!
    上手い美容師さんだといいですね〜♪

  11. 854 引越前さん

    >848さん
    美容室ですか〜。いい感じですね。
    ちなみに、A2って東棟ですか?
    あと、残りテナントは二つですよね。
    どんなテナントが入ったら嬉しいですかね。

  12. 855 入居予定さん

    唐突ですが、皆さんは入居前にバルサンなどやりますか?
    ここのマンションで注意すべき事などご存知の方いたら、教えてください。

  13. 856 契約済みさん

    >845 申し込みの時点でなかった話にこだわり過ぎ
    そんなに山ほどローン組んでるの?
    安いのに…

    お前はボンボンか、このタイプは二代はもたない。

  14. 857 契約済みさん

    住民税の還付があるかどうかでぜんぜん違ってきます。

    19年では税制移譲がありその措置で住民税からの還付がありましたが
    20年現行は10年15年の選択性になり住民税からの還付がありません。新案でひき切れない額は住民税からも還付するとなるとかなりデカイです

    情報ある方、以下に投稿おねがいします。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45311/

  15. 858 848

    854さん


    説明が悪くてごめんなさい。ポロロッカの上じゃない方です、八百屋さんの横の角の店舗です。

    ポロロッカの上のクリニックはまだ中々決まらないみたいです。
    希望としては、内科や小児科がいいですねー

  16. 859 匿名さん

    TSUTAYAがあるといいな。

  17. 860 入居予定さん

    >859
    そうですね、ツタヤ欲しいですね。一番近いのが田町の駅前ですものね。
    ディスカスの利用を検討しようかしら。

  18. 861 契約済みさん

    >>859さん
     TUTAYAは今のところないよ。店舗候補にもあがってない。
    田町に直営があるから95%今後もないと思う。
    ただ、フランチャイズならわからないけど。

  19. 862 匿名さん

    子供がいるので深夜営業のお店はできたら避けて欲しいな。

  20. 863 引越前さん

    858さん、
    説明ありがとうございます。
    そうですか、ポロロッカの上はまだ決まらないですか・・

    私も、TUTAYAいいなーと思います。
    難しいなら、他のレンタル店でも。
    でも2Fだと厳しそうですね。

  21. 864 匿名さん

    タワーの下に入ってる若田クリニックさんが内科小児科を兼ねてるから、
    ポロロッカの上に内科小児科は入らないのでは。

  22. 865 匿名さん

    美容室は八百屋の左隣では?

  23. 866 匿名さん

    それは理容室ですね。
    カットだけで2500円でしたっけ。

  24. 867 匿名さん

    864さん


    いつも混んでるみたいで出来たらもう1つ内科、小児科あって欲しいですね。

    別に入っ駄目という規則はないですよね?

    あくまで希望ですが。

  25. 868 入居予定さん

    歯医者とか皮膚科でもいいなぁ…。
    内科も魅力ですけど…。

    ツタヤは本当に欲しいけど、実際にはないだろうなぁ。
    品川駅周辺に作った方がお客入りそうだし。
    まあ、結局の所、田町まで行かなきゃならないんでしょうけど…。
    いっそ、スカパーに入るか悩む所です。

  26. 869 入居予定さん

    TSUTAYA ディスカス 便利ですよ〜

  27. 870 匿名さん

    ディスカスって何処にあるんですか?

  28. 872 入居予定さん

    ポロロッカの上はドラッグストアが入ってくれると便利なんだがなあ。
    あの周辺には一軒も無いしね。需要はあるはずなんだが。

  29. 873 匿名

    土曜日に行ったら内装工場してたから、決まったのでは?

  30. 874 匿名

    すみません。質問です。
    私、まだ諸経費、自己資金等の最終の支払いのお知らせがきていないんですけど、皆さんの中でまだ来ていない方いらっしゃいますか?
    スミフに確認した所、東芝さんに団信から返事がきていないとの事でした。そこでまたまた質問です。団信から健康診断の結果表を出してくださいって言われた人いますか?最後の最後で心配になってしまいました。

  31. 875 引越前さん

    チビチビと振り込み開始。インターネットバンキングからだと振り込み制限がキツイ。

  32. 876 入居予定さん

    >870さん
    TSUTAYAディスカスはインターネットからレンタルするやつです。返却もポストですしすごく便利です。

  33. 877 匿名さん

    ありがとうございます。
    知りませんでした。

  34. 878 契約済みさん

    >874さん

    団信は、健康診断等の結果ではなく、告知事項の有無にマルを付けるだけではないでしょうか?
    告知事項有りにマルをつけると、時間がかかるかもしれませんね。

  35. 879 874

    878さん、ありがとうございます。告知は無しなんですけど、いきなり健康診断の結果を出して下さいって話しからなかなか返事が来ないもので、どうしたものかなっと思って。
    逆にみなさんは引き渡しの何日前にお知らせがきましたか?私は最後の方なのでまだ時間はあるのですが…

  36. 880 契約済みさん

    フラットは健康診断書を提出しないといけないんですか?
    健康診断書を提出しないとローンが締結完了しないんですね
    住信はなかったなぁー ちなみに、3週間くらい前にはきましたよ<知らせ

  37. 881 匿名さん

    私は東芝のフラットですが別に健康診断書は提出してません。繰り上げ当選だったのでおしらせは昨日来ました。

  38. 882 匿名さん

    私は11月14日引き渡しですが、10月17日に残金のお知らせが届きました。心配になって16日に問い合わせしたらすぐ送ってくれました。
    引き渡し日によって発送日が違うそうですよ。販売センターさんに聞けばすぐ教えて貰えます。

    ドラッグストア良いですね!紙おむつやティッシュ、洗剤類が安いお店がいいなぁ。

  39. 883 874

    みなさんありがとうございます。
    普通、健康診断の結果なんか出さないですよね?だけどなんだかわからないんですけど提出を求められたんですよね。
    それで遅くて心配なものでスミフの担当さんに聞いたら、遅いですね、調べますとの事でした。調べた結果、団信から東芝さんに解答が来てないから、東芝さんからスミフに連絡がなく、お客様にもご連絡出来ないとの事でした。
    なんか問題ありなんですかね

  40. 884 引越前さん

    ポロロッカの2階は医療モールですよ。
    まとめては借り手がいないので 分割するそうです。

    http://www.lets-nns.co.jp/plaza/mall/2008shinagawa.html

  41. 885 契約済みさん

    団信が健康診断結果出せって言わないんじゃない?
    私は告知事項にいろいろ書いたけど、それでも健康診断結果出せなんて言われなかった。
    がん特約付けても問題なしだった。
    ましてや告知事項なしなら、申し込みと同時に契約成立が前提じゃなかったっけ?
    それを覆すのは担当者レベルではできない話だと思うけどな。
    つられたかな?

  42. 886 契約済みさん

    >884さん

    ありがとうございます。
    4区画ですから、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科そしてドラッグストア・・・理想です。

  43. 887 匿名さん

    無料バスの出ているジャスコの近くに、TUTAYAの看板が見えました。
    新店舗でしょうか?

  44. 888 契約済みさん

    TSUTAYA品川シーサイド店
    東京都品川区東品川3-28-22 NTT品川ビル

    ジャスコの前にOPENです。

  45. 889 匿名さん

    いよいよ今週末から引き渡し始まりますね。当選してから2ヶ月も経っていないので、もう?という感じでもありますが…
    クリニックは耳鼻咽喉科によく通っているので、入ってくれると助かります。
    敷地内に色々な店や病院があるって便利ですね。引っ越しがとても楽しみです。

  46. 890 匿名さん

    場所が便利な品川であったために、
    引っ越し前からもう、知り合いの宿泊場所に利用されそうな雰囲気が…

  47. 891 契約済みさん

    ツタヤが品川シーサイドにOPENですかー。
    ジャスコの帰りにふらっと立ち寄れますかね。

    こうしてみると、敷地内はもとより、生活インフラのほとんどが自転車圏内に整っていますね。
    これだけ便利だと、5年後に売却・賃貸も考えていたのですが、転居しにくくなりそうです(笑)。

    当家も、その立地と広さゆえに「都内緊急宿泊場所」に勝手に指定されました。
    終電終了時はもちろん、災害でも起きようものなら帰宅困難な同僚が押し寄せてくるのかなー?

  48. 892 匿名さん

    帰宅困難になるくらいの災害なんて起きようもんなら、まっ先にCTSが液状化でアウトと思いますよ。
    うちはそこだけが不安です。

  49. 893 匿名さん

    現在パーティールームの部屋の電気がついてます。
    何かしてるのかなぁ?

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