物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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657
契約済みさん
シスコンもフロアコーティング安くしてきましたけど、
SJライトは市販のWAXより耐久性が若干いいだけで殆ど
差がありませんね。(お酒こぼしても取れるし、洗剤も×)
いくら値段が半額になったとはいえ床を保護する事も出来ない
WAXが11万は高いね。ダスキンにでも頼んだ方がまだ安いですね。
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658
匿名さん
アイボリーですか、うちは逆に白しかないと言われました。
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659
匿名さん
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660
契約済みさん
>653
住民票の異動が絶対条件ではないようなのです(実際に居住を始めた日なので)が、
私もまだ住民票を移しておりません。(実際に12月まで現家にすむので)
ただ、このマンションは新住所での不動産登記が義務付けられており、
旧住所で登記した場合、新住所にのちほど変更しなければならないそうです。
そのため、私も新しい住民票を司法書士に送るように依頼されました。
面倒ですね。
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661
契約済みさん
>650
私も、住宅ローン減税は延長のみ、と思っているのですが、
麻生さんの景気対策のアピールには、持って来いの税制ですね。
ここで延長だけだと、麻生さんの政策には能がないと判断されて、
11月の衆院戦に影響しそうだから、拡充の可能性がかなり高くなってきたかなと。
私見です。
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662
匿名さん
うちは、室内は白かアイボリー
外は5色から選べました。
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663
650
>>662
なるほど…そういう見方もありますね。
ただ、これから住宅を取得する人のみに恩恵のある受託ローン減税は、選挙対策には向かない気がします。(不動産業の人の票集めにはなるのかな?)
所得税の減税あたり言ってきそうですが、税収が減ってきているらしいので善後策に苦慮してるんじゃないですかねー。(選挙さえ乗り切れば…とか考えてたり)
選挙後には増税が来そうで怖い。
って、だんだん話題それました^^;
今日、ようやく引っ越し日の通知&残金通知が来ました。
支払うお金を考えると憂鬱ですが、楽しみです^^
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664
650
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665
契約済みさん
早く残金決定して家具の予算決めたのに、今だ来ないです…
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666
契約済みさん
年内に引っ越すし、住民票もすぐに変えるつもりで関係ないけど、住宅ローンの拡充・延長は賛成。
マンション在庫が酷い状態なのだが、これは空の住宅があるわけで、資源の無駄遣いも甚だしい。
これを、エンドユーザーに行き渡らせるのは政治の責任だと思う。
でも何となく、2000万円の1%(20万円)が3000万円の0.8%(24万円)というような微妙な拡充になる気がする。
あとは、年収3000万円の縛りを外すとか…
まあ、金を持っている人に(または金を借りられる人に)金を使わせるようにするのが景気対策としては上策だと思うんだけど。
どういう景気対策を立てるのかねぇ。
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667
契約済みさん
解っているとは思いますが、今は景気対策に期待できないですよ。
一家庭あたり、たとえば年間15万円の減税があっても、あまり消費には変わらないですよね。
いま、どうするかです。
どうしましょ。
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668
匿名さん
選挙の結果次第では、
民主党中心の政治に変わる可能性もあります。
良いか悪いかは?ですが。
景気対策もどうなるか。
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669
匿名さん
御近所のコスモポリス住民板を読ませてもらってますが、
転落事故があったのならその顛末がどうなったのか住民が知らないのではまずいでしょう。
住民の知る権利として。
向こうの住民じゃないから向こうには書けないけど。
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670
入居予定さん
転落事故なんてありませんよ。
なぜわざわざここに書き込むのでしょう???
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671
匿名さん
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672
入居予定さん
今回の物件、ロ−ン購入と現金購入、どちらがお得だったのでしょうか?
住宅ロ−ン減税も考えたのですが、金利などのもろもろを考えたら現金の方が
出費が少ないと考えたのですが。
みなさん、火災保険はどちらに入られたのでしょうか?
都民共済に入ろうかと思ったのですが、35年の一括払いにしたら
いずみ保険の見積もりが異様に安かったのですが。
もし、オススメあったら是非是非教えて下さい。
お願いします。
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673
引越前さん
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674
契約済みさん
>>672
自分は、35年住むつもりがないのとローンをしたので早く大きな額を渡すより
毎年数千円(半分弱は戻ってくる)払う方がよいと思ったので都民共済にしました。
ただ、35年でキャッシュの方なら手間等を考えれば提携でもよいと思いますよー
ローンでも抵当に入れるには35年の保険をしないといけない場合もありますので
その場合はそちらしか選択できないでしょうね
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675
契約済みさん
抵当権のお金やら経費がかかるので普通に考えて現金の方が得ですね。
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676
入居予定さん
647さん
ご丁寧に有難うございました。
とても助かります。
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677
契約済みさん
現金VSローンですが、
手数料分はありますが、私は手元に現金がなくなるのは不安なので
ローンにしました。
変動で、20年で組んで、住宅ローン減税で、当初5年は、実質0.3%を狙います。
金利が上がってきたら、繰上げ返済しようと思います。
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678
契約済みさん
保険も35年で2万くらいのところもありますよ。住宅ローンに必要な最低限で
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679
住民さんE
私は保険金額1000万でセコ○損保で5万円台でしたよ。当マンションはCSPセキュリティがついているので、ホームセキュリティー割引を使って1割安くなりました。いず○では9万円台なので、比較になりませんでしたね。
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680
契約済みさん
>678さん
保険35年で2万円台のところ、ご教示いただけますでしょうか??
まだ、保険契約未済なので、有力な参考情報です♪♪
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681
入居予定さん
私も現金購入ですが、地震は無し、長く住むか分かりませんが、35年火災建物のみ提携加入、
火災の家財はしばらくして共済等の安いのに入るつもりです。
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682
匿名さん
シスコンで鏡を設置した方おられますか?
私も家財は別で加入しようと思い、建物のみ提携で加入しました。
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683
匿名さん
共済なら、火災建物にほんの少しだけ地震が付いてますよ。
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684
入居前さん
話がそれてしまってスミマセン・・・
皆さん洗濯機はどうされましたか?
重量オーバーでもドラム式を置かれますでしょうか?
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685
匿名さん
保険の話参考になります。
提携は基本的に高いですね。
引越業者も提携含め5社見積もりしましたが、地元業者に決めました。半値でした。
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686
引越前さん
>684さん
我が家はドラム設置予定です。
既出ですが防水パンは重量オーバーよりも、メンテナンス(排水管の高圧洗浄等)の作業時に
洗濯機が邪魔をするから。。という内容ではなかったでしょうか?
現在ドラム式の洗濯機を使用しています。設置サイズに関しては採寸とメーカー設置マニュアルを
見て問題ないと思っていますがどれだけ排水トラップに被さるかは設置して見ないことには
判断つきません。
ドラムに買い替えで考えていらっしゃるなら少し待たれて設置された方から聞いてみるほうが
いいのでは?
すでにドラムをお持ちなら設置してダメならそのとき買い替えられてはいかがでしょうか?
どちらにしましても、設置に対応していませんという案内が来ていますので自己責任になりますが。
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687
入居前さん
684さん。
我が家は自己責任で日立のビックドラムを購入予定です。
ただ、奥行きが洗濯機パンの大きさ63センチに対して、60センチのものを入れるのに不安があり、再考が必要かなとも思ってます。
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688
入居予定さん
今現在ドラム式で無い洗濯機を使っていますが、引越しの際
アートでは洗濯機の設置をする場合、別料金になるそうです。
自分でやろうかと考えてますが、素人が取り付けできるんでしょうか?
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689
匿名さん
うちは旦那が自分で取り付けるみたいです。
さすがにエアコンは無理みたいw
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690
匿名さん
うちもドラム式ではない洗濯機でアートですが、
別料金ではありません。
11月は暇な時期なので細かい加算はしません、と言われました。
営業所によって、やり方が違うんでしょうね。
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691
住民さんE
うちもアートですが、洗濯機別料金って言われたので、自分でやることにしましたが。。。営業トークですね。
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692
入居前さん
今回はサカイさんでお願いする予定で、料金に入ってますが、半年位前にアートさんを利用した時は別途料金必要でした。
でも確か1500円位だったような・・・
そのときはテレビの配線もやってくれるというのでお願いしました。
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693
匿名さん
うちもアートです。昨年もアートで引っ越しして、洗濯機設置の為に電気屋さん?がわざわざ来ました。外注だから別料金みたいです。
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694
匿名さん
洗濯機の配管は難しくはないですが、後に漏水などがあった場合補償問題に
発展するため、たとえ簡単な作業であってもやらない業者は多いです。
やる場合は業者のリスク回避のため専門家に外注するのです。
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695
契約済みさん
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696
契約済みさん
高層階の商談中が多いですね。
やっぱりダミーの影響でしょうか??
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697
匿名
高層階でも繰り上げありますね、補欠4番目とかあります(驚)。
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698
契約済みさん
想像力がなくてごめんなさい。
契約発表の部屋番号○〜○○っていう番号の意味はなんでしょうか?
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699
入居予定さん
>>698
つみたてくんによる倍率優遇があったことを意味しています。
普通の人は1個しか抽選番号が割り当てられませんが、
つみたてくん加入者には20個連番で抽選番号が割り当てられました。
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700
匿名さん
>698
ちゃんとHP上に説明されてるでしょ。
想像力程度のの問題じゃありません。
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701
匿名さん
2005年にアートで引っ越したときは、アートの人が洗濯機設置をやりましたよ。
電気屋は来ませんでした。
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702
住民さんE
繰上げ当選の住戸と商談中の住戸が第一当選者がキャンセルしたということで想定すると、222戸のキャンセルがあるようです。販売戸数809戸でキャンセル率はなんと27.4%!私って暇ですね。
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703
匿名
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704
匿名さん
なるほど、ほぼ4人のうち1人がキャンセルしたということですね。
CTSでこれなら普通の物件はキャンセル率50%を超えてたりして・・・
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705
入居予定さん
今更なんですが、内覧したときベランダが汚かったですよね〜。
掃除を頼んでも現状引渡しを宣告されたので自分で掃除しなくては。。
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706
匿名さん
>702さん
計算サンクス!
27.4%の内訳を想像してみました。
10%本命を当選させるためのダミー
5%、頭金+諸経費などが用意できない
5% この掲示板のネガティブ書き込みなどで買うべきではないのではと考えた。
7.4% 家族の反対
根拠はまったくありません。
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