【住民板】シティタワー品川その２

雑巾で拭くだけで十分だとおもう

フローリングは定期的なワックスがけは必要だと思いますが、
フロアコーティングの必要性はどうかなあ？
自分でワックスがけをやるのは面倒だという人には向いているのかもしれませんが。

確かに、家具置く前にワックスがけしたいなあ。

もっとも、引越日は早い時期に当選しそうもないので、
11月の休みの日に、ゆっくりと体ひとつで新居にこようかな。

布団だけでも持ち込めると、仕事帰りが楽（特に週末）なんだけどな。。
引越し前に宅配便で送るの、反則かな。。

＞＞４０
価格が安いから付き合うのやめなさいとかそこで線引きするのって人間としておかしいと思います。そんな親こそ低レベル。上っ面しか見てない。こっちから願い下げ。

　何をむきになってるのか・・・同じ地域で7000万以上の物件と3000万以下の物件購入者の『あくまで生活レベル』は違って当たり前でしょ

>61

その雑巾がワックスなりコーティングなりしてないと
ダメなんじゃ？？

64はスルーしましょう。

半年に一度位ワックスをかけるつもりですが、
いちいち家具を全部どかす必要あるのかな？

フローリングのお手入れについてですが、
http://www.37sumai.com/special/10_pcup/02_rinrei.html
↑に詳しい情報がありましたので参考まで。
ちなみに、このサイトは三井不動産の運営の「みんなの住まい」なのですが、
結構役立つ情報が多くて、最近良く見ています。

シスコンのフローリングコーティングで、オプションのパンフレットに載っているSJコートライトではなく、パンフレットに載っていないほぼ倍額のコーティングを勧められたのですが、一体どちらが良いんでしょう？
20万そこそこならまだしも倍額の40万では価格が高すぎるような気もするし。
子供がいるので、フロアコーティングは施しておきたいのですが・・・

>>69さん
　パンフレットに記載されていますが、おおよそ耐久年度の違いだと思います。
ライトが３年でSJコートは８年だったかな？

近所に住んでいるものとして・・・
生活してから購入しても良いものは後回し。
網戸（階数にもよりますが11月では虫はまずいない）
エアコン（床暖房で冬は十分。逆に南向きでは冬でも扇風機が必要なときがあります）
は、一冬越して春からでも遅くない・・・（ちなみに北向きは分かりません）。
住む前にやって置いたほうがいいもの・・・フロアコーティングまたはワックス。
ただ業者や施工方法によって、効果は千差万別なので要注意。
うちのマンション（ＣＴＳの真向かい）は、当初、床のことで大問題が起きたので有名です。

竹中さんの話によると　床暖で、ごく稀に床板がバタつくことがあるそうです。
その時は当然　床はやり直しをして頂けるそうですが
オプション？コーティング分は
保証して頂けるのか聞くのを忘れました。

12階のコーティング見本をみたら
皆さんの指の傷が　どちらにも付いていました
どちらも　床材本体まで押しつけるような傷はしょうがないですよね

私は検討中です。

エアコンは以前の引越し業者で頼んだら
ガスを入れる前に　真空引きしない手抜き工事をされました。
最近のエアコンはプシュ？式の手抜きガス充填は機械の為に良くないそうですが
引越し屋さんの工事は時間節約でこの手抜きが多いようですね

キッチンの面材について聞かれた方はいらっしゃいますか？
メーカー・型番・カラーなど。

このマンション、８角形の黒い外観で
以外と個性的なんだよね。
余計な共用施設がなく、飾り気のない
シンプルな仕様。

男のマンションって感じがして
とても気に入ってます。

子供ならカバーした方が確実
防音にもなる

フローリングはワックスをかける値段のみ気にしますが、
5年10年でやりかえる時はがす値段が高いそうです。
ものによって値段がすごい違うそうですよ。
リフォーム会社の方が教えてくれました。

今日こちらのスレを発見しました。

南の□□階です。
やはり最初はベランダ干しＯＫも魅力〜と思っていたのに、申し込み直前の変更は残念でした。
この場だけ言いたい事を言わせていただくと、手摺りまでの高さの「Ｘ型」のステンレスにでもコンパクトに干せたらなぁ〜なんて。
禁止になってしまった今は守らなくてはならないので、南側を生かし、日光の当たるバルコニー側で窓を開け「Ｘ型」のステンレスに干そうかな？

そして禁煙者としてはベランダ喫煙反対です。
室内は壁が汚れると気になるのなら、１階外など一箇所に喫煙コーナーを設けるのが理想かな？でも出入り口だとエントランスに臭いがこもったり柄も見た目も悪いしＮＧ。
高層階の住人はわざわざ１階に降りなくちゃで面倒ですが、面倒さに禁煙できる人もいるかも！？は余計なお世話ですね。

ペット専用のＥＶは賛成です。毛などの汚れの入念な掃除も、極端な話し非常用１基で済みますよね？小さい子連れの人は、大きな犬と同乗するとガブリ☆される不安もあるし？

皆さん、ベランダプールについてはどのように思われますか？
今よりも広いバルコニーになるので、大きいプールを広げて子供を喜ばせてあげたいのですが、毎日入れるわけでもないし、洗濯物は外干し禁止なので洗濯物に水しぶきがかかる心配もないし。
排水も細心の注意をはらうつもりなのでＯＫしていただけたら嬉しいのですが。
子供のはしゃぐ声も、もちろん規制します。私は「うるさく騒いだらプール終了」なので。

好きなことを言わせてもらってありがとうございました。お金のかからないことなら積極的に協力しま〜す！

窓ガラスについて質問です。
今は、ペアガラスで結露は、まったくありません。ガスでなく、IHを使っていることにも起因して
いるかもしれませんが。
このマンションは、あわせガラスという事で結露が心配です。サッシには、結露の水受けがあり、
ベランダには、結露の水抜きがあるようです。あわせガラスを使用されて、冬を越したことがある
方は、いらっしゃらないでしょうか。IHには、変更する予定ですが、どのくらい結露があるのか
教えてください。

＞＞男のマンションって感じがして
とても気に入ってます。

年収500万以下の男でも手に入れられた唯一の安いタワーマンション！港区でもその異空間が。。。とても気に入ってます。

>>72さん
床暖でのバタつきを直してもらったことがありますが、
大掛かりではなく簡単に補修してくれるだけです。

エアコンの真空引きの省略は、どこの業者でも有り得るので怖いですね。

ご存じの方いらしたら、教えていただけますか。
この物件、ピクチャーレールがないので、自分で取り付けてみようと思います。
簡単に取り付けられるものなのでしょうか？

>No.73

「住戸内装カラースキーム」を営業さんにもらってください。
Ａ３判　１枚の資料なんで郵送でも対応してくれると思います。

ここに書くのはちょっと怖いです。

シスコンさんはやはり高いのでしょうか？

コーティング、食洗機等を検討しているのですが、最終の提示価格もパンフレットの記載どおりなんですかね・・・？

http://kakaku.com/item/21274010222/
NP-P45MD1S \98,000〜

工事費 5万、面材高くても 3万ってところが相場じゃないかな。

施工例
http://kaden.watch.impress.co.jp/cda/column/2008/04/10/2147.html

でも、その安いショップが取付のために
引越期間に、長い時間のエレベーター待ちをやってくれるかどうかですね。

>>No.82 Ｊ’さん

情報ありがとうございます。営業さんに連絡してみます。

ベランダプールは賛成です。
私は子供いないですが。
現状の規約でも禁止されていないですね。

自分もはいりたいな。。。。

＞＞９１８
＞見積もり後も日程の変更とかは平気なのでしょうか？

平日と土日の両方、見積もりもらえばいいのかなと思います。引越し日が決まったら正式に発注すればいいと思います

私も子供おりませんが、プールについては水や声の常識の範囲内ならいいと思いますよ。
それよりベランダタバコで煙が流れてくるほうが嫌です。

現在の住まいは両サイドベランダタバコで大変迷惑しております。
突然我が家に煙が入ってくると、ここち良い風を諦め即効で窓を閉めます。
たまに数分の我慢だと自分を言い聞かせそのままの時もありますが。

吸いたい気持ちも分かりますが、ご自宅の換気扇の下での喫煙をお願いしたいです。

> でも、その安いショップが取付のために
> 引越期間に、長い時間のエレベーター待ちをやってくれるかどうかですね。

待ってくれなかった（発注を拒否された）事例ってあるんですか？

>>77　さん

ベランダプールは賛成です。
水が下の階にこぼれないなどの細心の注意を払うならいいと思います。子供さんのためにも賛成です。

ベランダプールは大人も楽しみです。
私はバタ足全開します。
上層ベランダから水しぶきがあがり、それが太陽光と交わりキラキラしてきれいですよ。
「光り輝くCTS」となることでしょうね。

ならんよ

>>85
> でも、その安いショップが取付のために
> 引越期間に、長い時間のエレベーター待ちをやってくれるかどうかですね。

Impressの記事にあった業者では機材は事前に宅配とありました。
少なくとも記事中で紹介されてる業者では問題にならないのではないでしょうか。

他の安い業者で新築マンションへの搬入が問題になった事例をお待ちしています。

食洗機も家電ですがそれでよいなら、
家具も家電製品も宅配で事前に送れば良いのでしょうか？

宅配業者は普通のエレベーターを使用ですか？
１基しかない家具家電エレベーターを使用ですか？

> 家具も家電製品も宅配で事前に送れば良いのでしょうか？

仮に宅配が別業者だとすれば、事前に余裕を持って搬入できますよね。
安い業者から家電買っても、「搬入が困難だから」と拒否されることは無いのではないでしょうか。

安くしている以上、数をこなさねばならないので、搬入に時間をとられたら
急ぎで取り付けてくれるんじゃないですかね。
結果として、荒っぽくなる可能性はあるかもね。
時間かけて丁寧に設置なんて、ありえないっしょ。

> 安くしている以上、数をこなさねばならないので、搬入に時間をとられたら
> 急ぎで取り付けてくれるんじゃないですかね。

1. 施工費自体はどこに頼んでも 4万円前後とデベ手配と大差ないのでは無いかという印象を受けます。施工自体を安く請け負う業者があるんですか？
2. 搬入は宅配業者が事前に行うのではないでしょうか？

宅配業者がもし搬入で長時間のエレベーター待ちなんかやったら、
商売あがったりじゃないかと思うんですけども。

皆さんオプションや外注の品は、引き渡し後引っ越し前の設置ですよね？
引っ越しの日程は11月1日からになってますが、不可能ですよね？
引っ越し何日にしますか？

> 宅配業者がもし搬入で長時間のエレベーター待ちなんかやったら、
> 商売あがったりじゃないかと思うんですけども。

引っ越し期間（〜2月1日まで）は宅配便届かないんですか？

アートから混雑予想表みたいなの貰った人いませんか？

>宅配便届かないんですか？

単なる宅配便の話題ではなく、
新品家電の食洗機の搬入の話題ですよね。
当然、搬入口にはチェックする住友かアートの人がいるはずですが。

> 単なる宅配便の話題ではなく、
> 新品家電の食洗機の搬入の話題ですよね。
> 当然、搬入口にはチェックする住友かアートの人がいるはずですが。

居るでしょうね。当該期間は家電の搬入を宅配業者が請け負わない理由が
よく分からないのですが、どうしてそうお思いになるんですか？

引っ越しの手引き等に何か記載がありましたら、その旨お教えください。

>家電の搬入を宅配業者を請け負わない理由

請け負わないと申し上げてるのではありません。
１基しかない、新品家電家具用のエレベーターを
皆さんで使うわけですから、家電を運ぶ宅配業者も大変ですね。
との意味です。

> 請け負わないと申し上げてるのではありません。
> １基しかない、新品家電家具用のエレベーターを
> 皆さんで使うわけですから、家電を運ぶ宅配業者も大変ですね。
> との意味です。

なるほど、了解しました。

シスコンから買ってもどのみちエレベータは使う訳ですし、
引き渡し直後の混雑をうまく乗り越えられるといいですね。

>>No.82
> 「住戸内装カラースキーム」を営業さんにもらってください。

情報ありがとうございます。
早速担当の営業さんにお願いしてみました！

皆さんもう引越し日決まりかかっているのでしょうか？
1〇月１日が契約日なのでまだ希望日も聞かれていないのでどうしようかと悩んでいます。
今年中に引っ越される方のほうが多いのでしょうか？
やはり税制上はその方がいいんですよね。
どなたか教えていただけませんか？

>>108

住民票だけ引っ越しちゃえばいいじゃない。
気が引けるならとりあえず身の回りのものだけもって一泊すれば
転入したと主張できるでしょ

先の話ですが、東京湾の花火が見えるのは北東高層のみですかね？