【住民板】シティタワー品川その２

>>40

マンションは必ずしも団地ではありません。
団地とは区分所有法上は複数の建物があって、それぞれの建物の区分所有
者全員で敷地内にある設備（例えば駐車場など）といった共有部を所有し
管理組合などを結成する場合をいいます。
ＣＴＳは店舗がある低層棟と住居がある高層棟の二つの建物で構成されて
いるため「団地」と呼ぶのではないかと思います。

ようするに団地

WCTも何棟かあるから、団地ですか。

こんな匿名掲示板で「住民板」とか名乗る方が滑稽なんだよね。
住民かどうかの区別が付かない場で、住民同士の交流とか、極めて無意味。
他の住民板を見てもマナーについての無意味な口論ばかりで、有意義な情報などほぼ皆無。
中毒になってるなら仕方ないですが、このサイトとはさっさと縁を切ったほうが、
精神衛生上も好ましいと思いますよ。

高輪ザレジデンスも団地(笑)

>>43

ＷＣＴも区分所有法上は団地のはずです。なぜわざわざ法律で団地を定義している
かといえば建物が複数ある場合、建替え決議などの条件が変わるからです。
単棟のマンションであれば３／４以上の賛成で建替えができますが、団地の場合
一括立替をする場合、各建物で少なくとも２／３以上の賛成が必要です。

つまり４棟で構成する団地があってうち３棟について全員が賛成していても
一棟の全員が反対している場合は賛成は３／４を超えますが一棟において
少なくとも２／３以上の賛成がない場合全団地の建て替えができません。

フローリングに冷蔵庫を直置きすると、熱風とかで傷めるって
聞いたんですけど、下に何か敷くとしたらどうゆう物が良いのでしょうか？

提携ローンの審査はＯＫだったので、後は個別ローンの審査待ちです
が手付けも支払ったのでこれから準備を始めます。

　みなさんに質問なんですがオプションに関してなんですが
みなさんどうなさっているんでしょうか？
(初めてのマンション購入も見学もなので勝手が分かりません・・・)

検討しているのオプションですが
○食器洗い機
⇒僕は必要ないのですが彼女が欲しいと言うので付けて置いたほうが無難
　かと思ってます。一緒にも住みませんし結婚も決まってないんですがと
　りあえず結婚するときを考えると愚痴られても嫌なので・・・

○オーダミラー
⇒要らないかな？と思っているのですがコート掛けミラーは心動きます・・・

○ガラスフィルム
⇒本当に必要なのか？どうかも分かりません・・・

○フロアコーティング
⇒やってる人は多いのですがやる価値があるのか・・・

○網戸
⇒蚊等が結構いると他マンションスレであるので検討しています。
　実用的にはこれが一番必要な気がしてます

○ランドリー吊戸棚
⇒現在、洗濯機の上に棚を作って色々置いているので付けたい

○キッチンキャビネット
⇒食器の数が増えるのもありこれもできれば置きたいけど

　オプションじゃなければもっと安いとか色々教えて貰えれば嬉しいです

>>48 さん

教えて欲しいんだけど。

まだ、ローンの審査とかやっているの？
てっきり、ここの掲示板の住人の方全員は、もう、ローン審査が通過したのだと思っていました。

>>49
　すいません。売買契約？をしないと個別に関しては最終の審査決定ができないので
個別の審査は終わってません。住信に関しては終わりました。なので少なくてもどちらか
ではローンを組めるので書き込んだ次第でした・・・

　といっても住信銀行ローン審査が通ったのは火曜日だったんですが・・・

>44さん

いいこと言ってくれました。ほぼ同じこと思ってました。
でも、部分的に有意義な情報もあるからな・・・
早期申込、契約、引越、各種仕様（寸法）等の情報は助かってます。

でも、「荒らし」のキーマンがいるのも確かだと思います。
人を食ったような発言をするのは、ほぼ間違いないと思っています。
特にこのマンションは、これまでの申込倍率の高さからして、ねたみの対象となりやすいですよね。なるべく挑発にのるのは控えたいと思っています。

早く、ＰＷ付の住民専用ポータルサイトできないかな。
そしたらこの掲示板とも完全に縁切るんですが。。

>38さん

そうですよね。バイク一月1,000円って安いですよね。
原付購入検討します。

>>38さん、51さん
　バイクに関しては安いと思うのですが台数が少ないので諦めてしまっています・・・
何番までが使用できるのかな？
個人的には130番くらいで無くなりそうな気がします

>48さん

49は釣りですよ。
この人、これまでも大きな釣り針落としてます。

網戸はいくらするんでしょうか？

ランドリー吊戸棚も良さそうですねー。

網戸いいですね。
でも自前で考えないといけないんですかね。

私は、ランドリーの吊戸棚は、自分で何とかしようかなと思ってます。
ランドリーラックか、突っ張り棒かにしょうかなと。

ローンじゃない人は、銀行口座をどうしたのでしょう？
管理費引落し用に必要ですよね。

品川付近に口座がある方ならともかく、
遠方から引っ越してくる方たちは、
遠方の銀行口座のままで来年から引き落としてもらうのかな？　

うちは事前に品川駅近くの銀行口座を作っておきました。引落しや振込み用です。
ケータイの電話番号も直前に変えたばかりで、新番号を記入できて良かったです。

55さん、突っ張り棒は気を付けないと
壁クロスを傷付けますよ。
長期間使ってると、棒がクロスにくっつきます。破って剥がすことになります。

>55
網戸は16Fぐらいまでついているんですよね。
私はそれより上の階なので、風の強さを体感してから、網戸をいれるかどうか考えようと思っています。

５７さん

ご指摘ありがとうございます。
そうですか。私はせいぜい2年くらいしか、使ったことないので気付きませんでした。
ランドリーラックにしようかな。

＞４８さん
彼女と結婚して、いずれは子供を考えているなら、
フロアコーティングはLDKだけでもやっておいた方がいいですよ。

子供って結構食べ＆飲みこぼすから水拭きが必要になります。
キッチンもベタベタしたところは水拭きしたいですよね。
でも、コーティングされてないと水拭きはできません。
（できなくはないかもだけど、傷みやすいようです）

迷ってるようなら、入居前にしておいたほうがいいですよ。
後からだと、家具を全部撤去しなきゃなので、断られることも
あるみたいです。