物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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130
匿名さん
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131
入居予定さん
そうですね。。。
新聞・チラシは情報源として重要だけど、
今、共有しなくてよいのでは!?
と思ってます。
ホテルライクな生活は、今後ゆっくりと
一緒に検討してゆきましょう。
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132
入居前さん
そうなのですよ。。。
購入するには、昨年は6月・7月ならなにも問題ないのですが
株価がすっごく下がり、ホントにいたいです。
アメリカ大統領候補の討論は、どうでしょう???
いい方向に行けばよいのですが。。。
麻生太郎。。。はさほど関係ないかな。。。。。
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133
匿名さん
昨年ここが売りに出てたら、
抽選倍率は更に跳ね上がってましたよ。
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134
入居予定さん
>>125
規約は厳守。それ以外は個人の主観によるので
目に余るものがあれば規約化していくしかないでしょう。
リクライニングもあなたの主観でしかありません。
あなたはそうされることを予見できた上でエコノミー(?)に乗ってるんでしょ。
いやであれば、exit席などを選択するかビジネスに乗ればいい。
昼間のフライトはリクライニングする必要がないというのもあなたの勝手な主観ですよ。
主観を排除するには規約化しかないのです。まあ、あいまいな規約もありますが。。
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135
契約済みさん
>134
配慮・気遣いが大事だといってるだけなんだけどな。
リクライニングも一言声を掛けるとか。
そういったちょっとした気遣いがあれば
大抵の問題は片付くと思ってるのですが。
なんでも規約化しかない、あなたの発言は主観でしかない、
というのはどうなんだろうね。
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136
横レス
リクライニングは、一声さえ掛ければ迷惑じゃないのか?
って気もしますが。これも主観かな。
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137
入居予定さん
入居予定のものです。
44さん、51さん、同感です。パスワード付の住民専用
ポータルサイトがあるといいですね。
本マンションの住民は、住友不動産のSUISUI LITEという
プロバイダーサービスを利用できます。この申込みの際、
サービス内容について問い合わせましたが、住民向けの
ポータルサイト機能は、含まれていないとのことでした。
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138
入居予定さん
マンション住民専用ポータルサイト構築サービスを検索
したところ、以下のようなものがあります。
管理組合版7days (URL略)
マンション・コンシェルジェ (URL略)
なかなかこれは、というものが見つかりません。
シティタワー品川住民向けポータルサイト
暫定版を開設しようと考えており、無料サーバー
・無料ドメイン取得サービスを登録し、XOOPSの
インストール・初期構築は終了しました。
住民の方しか知り得ないような方法で、告知
したいと考えております。
ミレナリータワーズ専用コミュニティサイト
(xoopsで作成しているようです: URL略)
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139
入居予定さん
ベランダプールをお尋ねした者です。
南□□階と書いてありましたがごめんなさい訂正します。□階です。
行う時には、水しぶきが通行人さまにかからないよう注意します。
昨日無事住民専用ポータルサイト、私もあったら良いなと思っていました!
でも全世帯がパソコンを持っているか、ですよね。パソが壊れたことも考慮し、携帯も対応出来るサイトなら尚良しですね。まぁ携帯を持っていない人も中には居るかもで…
それとエントランスに新聞のお話しがありましたが、私も費用はどこから出るのか気になりました。
正直言ってこれ以上お金がかかるのは困ってしまいます。常に金欠なので…
もう1つ好きなことを言わせていただくと、キッズルームにも厳しく規定を作って欲しいですね。
飲食禁止とか、後片付け厳守とか。衛生上、個人的には土足厳禁も希望したいです。
スーパーのキッズコーナーでは、子供が遊んだおもちゃの後片付けをさせない・しない親子が多過ぎです。
こちらはそうなって欲しくないです〜!
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140
↑
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141
入居予定さん
キッズルームは当然、土足厳禁でしょ。
はいはいする赤ちゃんも使うのですから。
キッズルームについては住民版コスポリで、今、盛んに議論されています。
同じような問題が起きてくるでしょうね。
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142
匿名さん
ここの住友のSUISUIは、他の住友マンションよりも設定料金が高めのようなので
てっきり住民用のポータルサイトが付いてるのかと思いました。
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143
契約済みさん
800Mbps/800世帯で月1000円、月額90万円は高い!
今住んでるところに比べると、コストパフォーマンス半分なので、より高く感じます。
SuiSuiは 2年間縛りがあるようですが、2年後にもっと好条件の ISPがあるといいなあ。
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144
契約済みさん
このマンション、ポータルサイトサービスが付いていないのですか・・・
残念。住民の有志で立ち上げるか、お金払うしかないですね。
当マンションでは、管理組合版7days を利用したポータルサイトを構築しました。
共用施設の予約など、これを活用できます。
とても便利です。
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145
入居前さん
お詳しい方が多そうなので、ごそんじの方いらしたらおしえていただけないでしょうか。
現在、マンションでOCN+フレッツ光を利用しています。
現在CTS転居に伴い、何らかの手続をしなければならないのですが、
OCNのアドレスやIP電話番号は引き継ぎたいと思っています。
OCNにはそれのみ引き継げるサービスがあるようなのですが(月1000円くらい)、
「NTTの光回線がなければ、できません」と言われました。
NTTに確認したところ、このマンションにもNTTの光が入っているようなのですが、
光回線の使用料も払わなければならないのでしょうか。
SUISUIが導入されておりネットの閲覧はできるので、余計な出費を抑えたいのですが、、、
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146
契約済みさん
> 光回線の使用料も払わなければならないのでしょうか。
はい。
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148
契約済みさん
500戸まで3万円、100戸あたり4000円上積みというところから推測して、
シティタワー品川では月額 4万以上ですか。そこそこいい値段しますね。
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149
入居予定さん
インターネット接続サービス利用規約にポータルサイトを提供すると明記されていますね。
ゲストルームとかの規約にもポータルサイト経由の予約に触れています。
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150
契約済みさん
ここIP電話使えないんですね。
メルアドも無いし。料金も高い。
とにかくSUISUI使えねーよ。
2年間後、他のプロバイダに変えましょう。
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151
入居前さん
SUISUI Liteをググったら、他の住友マンションは
1戸当り月額税込みで970円か1070円が多いです。
ここは1122円。
ポータルサイトを付けてくれなきゃ割りに合いません。
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152
契約済みさん
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153
契約済みさん
IPが欲しけりゃNTT光をオプションでどうぞ。
ってことなんでしょう。
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154
入居予定さん
>>151さん
よし!皆でスミフに訴えましょう!
800世帯からのお願いということで、もしかしたら値引きorポータルサイト作ってくれるかも?
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155
匿名さん
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156
契約済みさん
>>よし!皆でスミフに訴えましょう!
くだらねえ。
**かきこみしてんじゃねえよ
悪いけど通報しておいたから
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157
入居前さん
>149さん
本当ですか。よんでませんでした。
よかったです。
でも、IP電話やメルアド(当然!)はほしいですね。
別途ISPと契約ですか。。。
月々約4万円のコストかかるから、少しでも出費を抑えたいですね。
>154さん
管理組合でいろいろと交渉する価値はあるかもしれません。
交渉次第では、(2年後に)値下げや変更は可能ですよね。
しっかりとした管理組合ができればいいなあ。
そういえば、管理組合役員の抽選っていつあるんでしょう??
契約済まれた方、何か聞いてますか?
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158
契約済みさん
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159
匿名さん
組合総会が来年3月にあるそうなのでその時に役員選出でしょう。
抽選とは限りません、しっかりとした組合にしたい方は立候補もできますよ。
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160
契約済みさん
>>154 へ
何様のつもりなの?
なんで一部でサイトを作るように住友不動産へ言いましょうと煽るの?
正直、こんなことをされると迷惑でしょ。次元の低い方ですね。
ふざけるな!
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161
契約済みさん
>>160
どんな提案にしろ総会で言い合えばよいのでは?
自分からしてみれば暴言を吐く人間こそ低次…
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162
匿名さん
かんべんしてよ、
そんな事で訴えるとか。
ビ ン ボ くさい
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163
契約済みさん
> でも、IP電話やメルアド(当然!)はほしいですね。
> 別途ISPと契約ですか。。。
> 月々約4万円のコストかかるから、少しでも出費を抑えたいですね。
IP電話とメールアドレスを SuiSuiから買うと、
回線事業者変えにくくなりますよ。
「SuiSuiを使わなくなっても大丈夫な『メールボックスのみの契約』」などにした場合、
SuiSui以外の回線事業者に変更すると結局現状と変わらないですよね。
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164
154です
何だか私のせいで少々荒れてしまっていますね。失礼しました。
訴えましょうというのは「裁判沙汰」とかそんな深い意味はないです。
スミフと話す機会があった時に、または何かの質疑応答の時などに
軽く耳にしてもらう程度、というものです。
ボキャブラリーが少なくてすみません。言葉の重みを実感しました。
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165
入居予定さん
辞書をひきましょう。
(2)の意味ですよね。
うった・える うつたへる 4 3 【訴える】
(動ア下一)[文]ハ下二 うつた・ふ
〔「うるたふ」の転〕
(1)物事のよしあしの判断をしかるべき機関や人に求める。判決を請う。告訴や告発をする。
「裁判所に—・える」「奉行所に—・える」
(2)(解決してもらうために)不満や苦痛などを告げる。気持ちを強く述べる。
「空腹を—・える」「悩みを—・える」
(3)(事態の解決のために)強力な手段をもちいる。
「武力に—・える」
(4)相手の心や感覚に強く働きかける。
「その言葉は人の心に—・えるものがあった」「視覚に—・える」
まあそれはともかく、現在契約しているISPで、1時間プランとかありません?
それで、メールだけ生かして、接続を他にするということを、普通すると思います。
IP電話については、しりませんが。
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166
匿名さん
ネット使うだけだし、メールはフリー使用だから
安い基本だけのSUISUIで私は間に合います。
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167
入居予定さん
>164さん
気にされる必要ないと思います。
この掲示板を住民用として読んでる人は、十分に意図はわかります。
スルーしましょう。
1●●は、これまでも上げ足をとって、しばしば挑発的な書き込みをしています。
過去のスレを読み返して見てください。低次元だとか、○ ○ ○くさい、といった表現で、過去何度もこの掲示板を荒らしています。
一連の書き込み内容とホスト情報は同じでしょう。
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168
入居前さん
>159さん
そうですか。総会で選出ですか。
しっかりした管理組合を望みますが、
私はそんなに多くの経験がある訳ではないので、立候補はこれから検討してみます。
ちなみに今住んでいるマンションは、第一期役員は、半分以上が立候補だったようです。
このマンションは現役世代が多そうですから、立候補は少ないですかね。
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169
匿名さん
私が今いるマンションの理事長は、東証1部の会社の現役課長です。数期続けてやってます。
逆に男女共、現役引退世代は理事のメンバーに少ないです。
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170
入居前さん
>169さん
意気込みのある理事長、いいですね。
仕事も両立させて、スーパー課長ですね。
そんな人、当選してればいいなあ。
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171
匿名さん
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172
匿名さん
仲良くなれば簡単な自己紹介くらい普通するもんじゃない?
別に変だとは思わないけどね、、、
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173
匿名さん
理事会ではなく理事長は一応、自己紹介くらいしないと
マンションの代表者が何者なのか分からないから。
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174
マンション住民
勤め先の役職まで紹介する訳?
しかも一部上場とは言えたかが課長ごときで?
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175
申込予定さん
どんな仕事してる方か知らなくてもいいんだったら聞かなけりゃいいじゃん。
でも普通は、どんな人間かとりあえず知りたいから、自己紹介くらいしてもらうんじゃないの?
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176
匿名さん
例「○○勤務です。営業やっております、、、万年平社員です、、、とほほ」
とか、場を和ませたりとかしないー?
後、うちは最初に名刺とか渡しちゃうかな〜
やたらめったらじゃなく、やはり同じマンションでこれからチームでやってくグループなら名刺渡すのがわかりやすいし。
で、その役員から近所に伝わるってパターンじゃないかしら?
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177
匿名さん
仕事以外の人間に名刺渡すとかどんだけ不用意なんだ。
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178
匿名さん
仕事用とそれ以外用の2種類は名刺用意しとかなきゃね。
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179
入居予定さん
ちょうど先週まで、理事長やってましたが、会社や役職は全く明かしていません。
会社のネームバリューや役職と理事会の仕事って関係ないと思うけど・・・
名刺渡すのは、カンベン!
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180
契約済みさん
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181
匿名さん
私も会社名とか役職とか必要ないと思うなぁ。
言いたい人はどんどん自分から言うでしょう。
伏せたい人は濁せばいいんです『建築関係で勤務してます』とか。
結構不動産業界ばっかりだったりして。
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182
匿名さん
本当に不動産業界多そうですよね。担当の営業も申し込みしたし、同僚も皆申し込みしたと言っていました。
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183
申込予定さん
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185
匿名さん
名刺って渡さないんだ!?
初対面の時、こういうものですが、とか普通に貰ってるけど。懇親会とか、仕事意外でも。カルチャースクールとか飲み会とか。
まぁ、これも人それぞれですね〜
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186
内覧前さん
ところで販売価格ですが、いつまで掲載されているんでしょうかね。
友人にも早く、越すことを言いたいんですが。
HPで調べられたりでもしたら・・・
見栄をはるつもりはないけど、価格が知られてもいい友人とそうでない知人がいるので、住まいを公表できません。
所詮団地住人にプライバシーもないのかと?悲しいなあ。
10月20日の契約状況発表日に非公開となることを期待しよう。
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187
匿名さん
今賃貸なので早く引っ越したいですが、引越し日が抽選の為
予定組めませんね。。
他社で見積もり取ろうにも予定が未定なので、めんどくさいからアートに頼む予定です。
量販店で購入予定のエアコンも引越しと同時設置は無理かな。。
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188
匿名さん
賃貸の解約も、引越日が決まらないと困りますよね。
だけど20時半からの引越なんて考えたくもないなぁ。
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189
匿名さん
引っ越しもあまり早いと、エレベーター使えずかなり不便になりそうですよね。でも、せっかくだから早く住みたいし。
希望が定まりませんが、また抽選なのであまり悩まず決めました。
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190
匿名さん
火災保険も比較の仕方が良く分からんな〜。(値段の安い高いで決めていいのか)
住友のでいいかな。
皆さん損害、地震は付けますか?
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191
匿名さん
説明会で提示された保険、保障額が少ないですね。
保障額が少ないなら、掛け金が安く見えるのは当然かな。
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192
入居予定さん
この補償額でいいんですよ。
みたいなこといってましたね>火災保険の説明
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193
匿名さん
例えば提示された家財の火災保険額ですが、
本当に全焼してしまった場合、家中の新しい家財を買うには保障額が足りないですよ。
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194
入居予定さん
ここは皆、挨拶があるマンションになるかなぁ。住人同士挨拶出来るマンションにしたいんだけど。
私は積極的に挨拶するつもり。ここにいる人に限っては温かそうだからコミュニケーションとれるかな?とれるといいなぁ。
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195
住民さんA
>>ところで販売価格ですが、いつまで掲載されているんでしょうかね。
見栄をはるつもりはないけど、、、見栄張るのはよしましょう
無理です・・・相当田舎でここのそんざいを知らない人だけに自慢しましょう
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196
匿名さん
私は逆に、港区の品川駅から徒歩なんて言うとやっかまれそうなので、安いマンションだからと交わせるのが助かります。
我が家は共働きなので、専業主婦が妻の先輩や上司に普段から、二馬力はいいよな。と言われているので…
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197
匿名さん
都心のマンションでは、他人に干渉されたくない方も多いですよ。
挨拶は良いですが、挨拶ついでに話し掛けられるのはちょっと。
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198
入居前さん
私は、朝夕の挨拶だけします。
住民同士の挨拶は最強のセキュリティ、という説もありますしね。
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199
入居予定さん
194です。
私も挨拶だけでいいんです。挨拶が出来ればいいんです。
子供を前にして住人と素通りじゃ教育にもよくないでしょう?
198さんもおっしゃる通り、防犯という意味もありますしね。
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200
匿名さん
>>196
わたしも夫と共働きです。1年ほど産休してましたが、最近復帰しました。共働きの世帯と、そうでない世帯では、生涯収入億以上の差とのことですしね。CTSも当たり、通勤も楽になるし、入居が楽しみです。
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201
入居前さん
>200さん
当選して復帰とは、いいこと続いてますね。
でも引越しして、お子さんの保育園は大丈夫ですか?
我が家は預けるところがなかなか見つからず、悩んでいます。
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202
匿名さん
200さん201さん、私も共働きです。
同じく子供二人が保育園ですが、預け先決まらずしばらくは今の保育園まで電車で通います。
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203
匿名さん
200さん201さん202さん、うちもです。
勤務地と反対方向の今の園に片道30分かけて
通うしかないみたいです。
保育課の係の人に、
「マンション買う前に保育園の空き状況しらべなかったの?
ムリムリ。待機してる人に迷惑だから引っ越してこないで」
と冗談まじりにいわれました。
まさか当たると思ってなかったから確かに空き状況は
しらべなかったのですが。。ここまで厳しい状況とは。
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204
202
皆さんは何歳児ですか?年齢によっては空きありましたよ。
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205
入居予定さん
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206
匿名さん
相場を押し下げたというか、元に戻ってきてるだけなんだけどね。
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207
203
>>204さん
今0歳児クラスです。来年春は激戦の1歳児クラス。。
最悪、再来年春まで今の園に通うことになるかと思うと
休職したくなってきました。
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208
匿名さん
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209
契約済みさん
このマンションの南側(公園との間)
に仮設ぽい路地がありますよね。
(地面に緑の格子があってなんか歩きにくい。)
あれはきちんと整備されるのでしょうかね。
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210
202
零歳児で一歳誕生日前であれば泉岳寺駅すぐのアイリスキッズに空きがありましたよ。今月半ばの話ですが。
一歳の4月は認可は厳しいでしょうが、マンション内の認証には入れるといいですよね。
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211
匿名さん
>>209さん
確かに歩きづらかったですね。
多分、芝生育成中なんじゃないでしょうか?
芝生がきちんと生え揃ったら歩きやすくなると思います。
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212
契約済みさん
>>211
ていうかよく考えたら、そこはマンションの
敷地ですね。共用部でありこのマンション
唯一のガーデンスペースですよね。
抽選ばかり気にしてて、庭環境どうなるのか
全然頭になかったけど、共用部である以上
皆さんいっしょに考えていきましょう。
(植木とか外灯とか)
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213
匿名さん
>>209さんがおっしゃっているのは、
マンションの敷地の外側の、都営住宅との中間にある通路のようなスペースのことかと思います。
私も歩いてみましたが、あれはあれで完成形で、
芝生が伸びてくるのを待っている状態なのかなと思いました。
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214
契約済みさん
いやパンフの図面見たら敷地だったよ。
公開空地? よく分かりませんが、
普通、庭のイメージなり説明なりあるのですが、
(安らぎの場とか潤いの空間とか)
説明会で聞き漏らしたかな。
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215
匿名さん
内覧以来現地行ってないんですが、エントランスへのアプローチの横にあった
工事用の塀?とか今はもう撤去されてるんでしょうかね。
敷地と公園とを区切る囲いとかはできるんでしょうか?
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216
匿名さん
ここ一帯は都営団地で、今は南側が都営、北側がCTと分けてある為の道です。なので共用部分ではない、都の持ち物になります。
外灯とか植木などは無理です。
多分このまま芝生の通り道になると思います。
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217
216
訂正
ここ一帯昔は都営団地だった敷地なので都営と分譲(CT)を分ける為の通路なので都営の敷地でもCTの敷地でもなく東京都の敷地になります。
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218
匿名さん
今日、契約してきました。
引っ越し順はアートが抽選するみたいだけど、ちゃんと抽選するのかな?
"アートで引っ越し頼んだ所帯優先"とかやるんじゃないかな?大丈夫だろうか?
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219
契約済みさん
まーなんにせよ、目の前が開けてるのは
いいことだよね。しかも都の敷地なので
変なの建たないし。いいマンションだ。
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220
契約済みさん
>219
向かいの都営が建替えられて
シティータワーズツインになったりして
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221
匿名さん
引っ越し順の抽選っていつやるの?
またガラガラポン?
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222
入居予定さん
区立幼稚園ががらがらだという情報はどこからでしょう?
電話で一件一件確認したらもういっぱいとのことでしたが。
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223
匿名さん
-
224
入居予定さん
-
225
匿名さん
オプションの締め切りももうすぐですね。皆さん頼みますか?
頼む場合は引っ越しもずらさないといけないので悩んでいます。
床のコーティングとか、入居前にやらないと意味ないですよね。
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226
入居前さん
(引越しの抽選日や抽選方法は「入居前説明会」で聞く内容と思います。質問されている方はまだ説明会に参加されていないのでしょうか? あの状況で聞き漏らした?それとも…?)
225>>
フロアコーティングについては、別の掲示板で激論されていますので、そちらを参考に決めたら良いと思いますよ。(私はその結果、不要という結論を出しました)
ピクチャーレールについて担当者に聞いたら、鍵引渡し後〜引越しまでの間に絶対行う、引越し後は行わない、と言っていましたから、確かに引越し日程は、多少考慮した方が良いと思います。
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227
契約済みさん
>>225
どこの掲示板で議論されているのでしょうか?
フロアコーティングについて、私も参加したいです。
御教えください。
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228
匿名さん
フロアコーティングについては、下のスレッド検索をすれば出てくるのでは。
入居説明会の引越担当の人、こちらが質問する度に別な人にお伺いを立てて、頼りない方でした。
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229
入居予定
補欠当選(9月下旬に当選連絡あり)の者です。
「入居前説明会」はまだ受けていません。それに関しては日程の案内もなかったです。
今週「購入・ローン申込み」
来週「内覧会」(内覧日がオプション締切日)
引越し希望は出せないそうです。
今年中に引越し出来たらいいな〜と思っています。
こちらの板、参考になります。
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