【住民板】シティタワー品川その２

230です。

大建工業さんに聞きました。
ここの床材はミラージＦをベースに特注されたもので、
ワックス不要ではないそうです。

231さん
229です。補欠１番で先月２０日にうかがいました。
参考になりましたでしょうか。

大建工業さんのサイトで、
床　ワックス　で検索すると一般的な床の手入れ方法は出てますね。

オプションの〆切日はいつですか？

床のコーティングもシスコンに頼むなら、その〆切日と一緒ですか？

>>235さん
　内覧確認日と同じ日です

>>224
10月、これだけ金融不安で住宅ローン金利下がるかと思ってましたが、上がりました。
なぜなんでしょうか？

A.全く逆です。金融不安で金利は上がります。
　簡単に説明すると、貸したお金が返って来ない可能性が高まっているので、貸し手が高い金利を要求しているのです。
　住宅ローンの金利は銀行間で取引されているLIBOR（変動金利）やSWAPレート（固定金利）がベースになってます。LEHMANの破綻などで、これらが上昇してます。
　金融不安が無い時は、変動金利は政策金利に概ね連動しますが、現状では金融情勢に左右されやすくなってます。
　銀行間でお互いに疑心暗鬼になり、資金の出し手がいなく、中央銀行が連日で数十兆の資金供給を実施している状況なので。

個別ローンで一応、審査がおりましたが結局、住友信託にしました。
あの売買契約の流れで個別で行く人はすごいなぁ。
　変なプレッシャーで提携にさせられた感じです。

このマンション、チープだとよく言うけど、
内装をちょっといじれば、
素敵なお部屋になるんじゃないかな。
（構造スケルトンで配管外側だし）

立地、眺望はすごくいいし、
後は本人次第。がんばろう。

明日で一応契約の〆ですね。駐車場が微妙なので早く結果が知りたいです。
引っ越しは11月1日から希望出せますが、1日はどう考えてもいませんよね？
うちはリフォーム入れるので引っ越しは12月です。
検討板ではリフォームしたいと言う方多かったですが、実際やる方はいますか？見積りは出たのですが、どこまでいじるか悩んでます。

住友信託の場合は、火災保険を抵当につけないので都民共済とか選択してもよいんでしょうか？
　価格的には、提携？火災保険よりかなり安いので

一般的にマンションに初日から引っ越す人はいるそうなので、
11月1日に引っ越す方はいらっしゃるとおもいますよ。

240さん

リフォームは、どのあたりをお考えですか？
我が家もリフォームを考えています。
まだ内覧も済んでいないので、具体的には内覧後に検討する予定です。
主に台所をリフォームしたいので、食洗やガラストップコンロなどもリフォームの方に依頼しようと思います。
リフォームをするならば、フローリングコートはリフォーム後の方が良いのか・・・

お互いより良くリフォームできますように。

＞２００さん
＞２０２さん
＞２０３さん
＞２０７さん

案の定、みなさん保育園については相当ご苦労されてるようですね。

現在の保育園に電車でとなると、ラッシュ時にお子さん連れは想像するだけでも辛くなってきます。

でも現実問題、そうするしかないんですよね。

受け入れが少なすぎます。新たな開発地区で区役所等も嫌みのひとつ言いたくなるのかもしれませんが、冗談とは言え、保育園を必死に探している人に対して言う発言ではないですよね。

我が家も、子供と一緒に通勤になりそうです。。。

お互い頑張りましょう。

>>237

ん？よくわからん解説だな。。。

>229さん
大変失礼しましたm(__)m 住民以外と疑うような記載をしてしまい、申し訳ないです。

9/20に補欠当選の連絡が来たんですね…通常でもタイトなスケジュールですから、さぞや大変かと思います。色々とご希望通りにならない事もあるかと思いますが、、少しでもこの板が参考になればいいですね。

過去のスレッドにも記載がありますが、引越しは１日を2.5Hずつに分けて割り当てします。不人気の日時でしたら、抽選後でも年内に空きがあると思いますよ。

むしろ、不人気時間を知りたいです。
エアコンの受け取り時間とかにしたいのですよね。

>243さん、
我が家もキッチンガラストップにします。本当はIHにしたかったのですが、食洗機を優先しました。
他には、リビングと隣の洋室を繋げるつもりです。
リフォームはシスコンには頼みませんが、業者も色々あってどこがいいのか難しいですね。

>214 さん

歩きにくい緑地の件ですが、
あそこは敷地外ですよ。
パンフレットの43、44頁を見るとわかりますよ。

火災保険ですが、共済って１年毎の支払いになるんですかね？
３５年一括払いだと住友のでも安い方なのかな？

>250

確かに。
35年長期共済があれば、そちらにするのですが。

でも、保証1400万・35年で13万円なら、安いほうではないかと思います。