【住民板】シティタワー品川その３

ほんと気にしたらきりがないですが、
手入れ次第で、きれいさが持続するのも事実。
3年ぐらい経つと、差が歴然としてきますよね。

前の部屋は気に入らなかったこともあり、手入れが行き届きませんでした。
その反省から、今回は頑張ろうと思っています。・・・ま、今のところ・・・

前のマンションでは、掃除の仕方の講習会のようなものが、
管理組合主導で行われ、手入れのコツなど参考になりました。

ところで、共用部分の掃除スタッフをあまり見かけないのですが、
どうなのでしょうか？
前のマンションは毎日、けっこうな人数のスタッフで
すごく丁寧に掃除していました。

共用部分も日々の手入れが大事かと思いますが・・・

まだ入居者まばらなのに、すでに洗濯物、布団をベランダで干しているところ数軒。
先が思いやられます…。

洗濯物…
必ずいると思ってました。皆がやるからうちも。とは、ならないようにしたいです。

39さん。

フロアーコーティングはこちらで話題の会社さんですか？
高いお金を出すので施工された方の感想ふぁ聞きたいです。

うちは、玄関と水周りも勧められてセットでお願いしてます。

もういるんですか！


洗濯物干しているひと。


ルールを守らないとは情けないですね。残念です

あとシューズボックスにある消火器って普段どこに置きますか?
傘を入れたらスペースがまったく有りません。

３９です。

今日も部屋を見にいってきました。
フロアコーティングの確認をしたところ、水疱ではなくて・・・
埃と一緒にコーティングされていることに気づきました。
結構目立ちます。。

やはり、作業員次第ですかね。。

業者は話題のところですよ。
水周りは目ではわからないので、触ってみるとつるつるして、気持ちいいです。

値段を考えると・・・ちょっと微妙といった感じです。
ただ、当日の作業責任者の方は非常にいい人でした。わかりやすいし、こちらが質問したことも素直に答えてくれました。

注意ですが、
完全硬化までに１週間かかるそうです。
その日のうちに入居できますが、コーティングがはがれやすくなっているので注意してください。
ということです。
水周りも１２時間は水を流さないほうがいいですよ。といわれました。

でも、やらないよりはぜんぜんいいです。
金額が高いので出来上がりの期待が大きいかと思いますが、
期待は普通程度で・・・。

施工後はかなり匂い（シンナー的な）が残りますので、注意したほうがいいです。

長文で申し訳ないです。

48さん

ありがとうございました。
施工の際にとても参考になるご意見を頂けて嬉しいです。
うちは施工からしばらくしてからの入居なので大丈夫とは思いますが、１週間も部屋に入れないのは寂しいですね・・・。

洗濯物・布団のことびっくりしました。
少しくらいと思われてるかも知れませんが、大変不愉快ですね。

うちは洗濯も布団もベランダに干してませんが、
やったもの勝ちの黙認状態が続くなら
干したいです。

洗濯干し違反の人は、手摺に干しているのでしょうか？
それとも確信犯で物干し台を準備しているのでしょうか？
どちらにしてもルールは守って頂きたいですが、
手摺はルール以前に危険です。

フェンスの手摺は確かに、
洗濯物を掛けたくなるような位置にありますね。

うちは洗濯も布団もベランダに干してませんが、
やったもの勝ちの黙認状態が続くなら
干したいです。

↑
こういう方がいるからどんどん増えていくのでしょうね。
「うちも、うちも〜」

前にも洗濯物は話題になりましたね。管理組合の発足が３月なので、その後規約を変えるか議論が必要ですね。
規約が変わるまでは違反しませんが、改定には賛成です。低層のみになるでしょうが。

４９さん

シスコンさんや、電気屋さんなど、物を取り付ける業者さんがその間に入ることが
あれば、注意してください。
スリッパ禁止だそうです。
靴下などでないとだめらしいです。

> ところで、共用部分の掃除スタッフをあまり見かけないのですが、
> どうなのでしょうか？
> 共用部分も日々の手入れが大事かと思いますが・・・

大事だと思うけれども、

　-最初に設定された清掃のグレードから向上させるとコスト増
　-最初に設定された管理費から値上げするのは至難

という二つの事情が……ですね。

洗濯物を干している人がいるんですか？
まさに灯台下暗しで、全然気づきませんでした。
どちらの方角なんですか？
今は人も少ないですが、そのうち居住者のチェックが入るのではないですかね。
うちはドラム洗濯機とお風呂場の乾燥で頑張ってます。

管理費はそのままで、管理会社と交渉すれば、内容を充実させることが可能です。
以前、管理組合の理事長をしてましたが、交渉次第で、相当変わりますよ。

ベランダの洗濯物干し、布団干しですがいずれも手すりには干していません。
手すりの内側で手すりより低い位置です。危険ではないでしょう。
ただ景観的には非常に悪いです。ベランダのガラスにスモークが入っているならまだしもですが。。。

そういえば管理組合ってどうなったんですかねえ

54さんのご意見を支持します。
衆議院ではないですが、全住民の真意を問うた方がよさそうですね。

低層だけを限定とすると、全住民の過半数以上の賛同は得られないでしょうね・・・

ところで、この時期になるとたまにバルコニーや窓に電飾をつける方みかけますよね？
はたから見るときれいですが、隣の部屋には迷惑なのでバルコニーにつけるのはやめて欲しいです。

近隣タワマンと同じでいいんじゃないでしょうか

54さんの
>低層のみになるでしょうが。
のご意見はおかしいですね。

景観的には低層の方がハッキリと見えるのですから。
高層が禁止なら、低層も当然禁止です。

低層のみと書いたのは、安全面からです。近隣のマンションは19階までのようですし、高層は風も強く危ないと思います。
もちろん、低層であっても自己負担で固定金具取り付け等が条件になるでしょうね。

近隣のマンションはここのようにガラス張りのバルコニーですか？
危ないかどうかではなく、景観的に悪くなりますよ。
干せないのを承知で契約なさったのでは？

もちろん、洗濯物干せないのを承知の上で購入しましたので違反するつもりはありません。また、違反している方を黙認するつもりもないので３月に組合が機能したら一度きちんと住民の意見をまとめるべきだと思っています。
そうしないと、違反する方は自分は平気と思ってしまうでしょう。
私は景観はあまり気にならないので、洗濯物干しが認められても問題ないと思ってますが、今現在の禁止事項を守らないのは嫌なのです。

タワーマンションでは、高層階まで洗濯干し固定金具が付いてる物件もあります。
高層階は洗濯物干し禁止、とされている物件ばかりではありません。

あー確かにガラス色ついてないから丸々見えるね。手すり下だけに限定してもこりゃ景観悪いわ。
でも干したいなぁ。黒っぽいシートみたいなのを張る？

まだ入居者まばらなのに、すでにポーチにベビーカーを放置しているところ数軒。
先が思いやられます…。

ベランダ干ししてる住戸と同一犯かな?

ポーチにベビーカーはダメなんですか？
廊下じゃないし、一時的なら大丈夫とおもってました。
まだ入居前ですが、この掲示板見ていてよかったです。

周りのタワマンと同じに同意でいいじゃない。

ポーチのベビーカー認めると、三輪車とか生協のケースまで溢れる事になります。
例外を認めるのは止めましょう。

廊下側の音って気になりませんか？
今まで住んでいたマンションは角部屋で部屋の前を他人が通ることが少なく、ポーチも広かったので気になりませんでしたが昨日廊下側の部屋にいたら、外の会話まで聞こえてびっくりしました。

こんなものですか？

廊下側のガラスは防音じゃないですからね。
朝の新聞配達員の音や靴の音や話し声はうるさいかも。

>>73
24時間換気のために通気口が開いているのも
廊下側の音が聞こえる原因かもしれませんね。

生協ケースでしょうねぇ。
これから違反承知で、ポーチに置かれる可能性が高いのは。

73です。
74さん、75さん、ありがとうございます。
廊下側の部屋を寝室にするので新聞配達や深夜の靴音気になりそうです。

24時間換気の換気口も関係あるのかもしれないですね。

防音対策としては、換気口のフィルター等後付けできたりするのでしょうか？
詳しい方教えて頂けると嬉しいです。

フィルターでは防音にならないと思いますが。
夜間だけ換気口を閉じたら如何ですか。
冬の結露の心配は出てきますけども。

７７さん
防音カーテンはいかがでしょうか？
既存のカーテンに取り付けるタイプもあります。

現在の住まいは駅と商店街に近いため、深夜も賑やかです。
防音カーテン(レースも防音)にかえて軽減されましたよ。

田舎育ちの私は、それでも音が気になり睡眠障害になっています！
ベランダ側に２４時間営業の店舗と居酒屋があるので仕方ありません。
都会育ちの主人は、カーテンをかえて熟睡出来るようになったそうです。

78さん、79さん、ありがとうございます。
換気口は閉めてはいけないものと思っていましたが、寝る時だけ閉めてみます。
防音カーテンなんてあるんですね。早速調べてみます。カーテンで防音出来るなんて思いもしませんでした。ありがとうございました。

南東向きですがリビングの窓の結露がすごいです。やはりペアガラスではないから仕方ないのでしょうか。
合わせガラスの部屋ですが、結露には効果なさそうですね。

まだ未入居ですが、24時間換気稼働させて結露ですか？
今時ちょっと信じられない…。

うちも南東ですが、結露は今のところないですが、、

夜に寒いのでエアコンの暖房入れたら全面結露しました。

今日も雨ですね。
今月入ってから雨が多いので、引っ越しの日の天気が心配です。
ポストに新しい美容院のチラシ入っていましたね。他の空きテナントも早く決まると良いですね。

前に他の方がおっしゃっていましたが、これからの季節ポロロッカはありがたいです。コンビニよりずっと便利ですね。

引っ越して３晩過ごしましたが、廊下の音気になりますね・・・

まだ入居者が少ないせいか、音が響くというか少し怖いです。
タワーマンションはこのような間取り多いですが、どこも防音サッシは使用してないのですか？
それともこちらの物件はコスト削減のためでしょうか？

窓を取り替えることは出来ないので、防音カーテンを参考にさせて頂きます。

昨夜エアコン暖房しましたがまだ、結露はしませんでした。

廊下側には吹き抜けがあるために、他の階の騒音まで聞こえてきますね。
入居者が増えたら更にうるさくなるのでは。

うちもオイルヒーターしてますが結露ないですね。

廊下は回廊式な上に狭いので、部屋の直ぐ前を人が通るから、気配も音も気になりますよね。

窓枠の薄いビニール張りの白い部分、簡単に傷が付きますね。
内覧会で２箇所直してもらいましたが、
もう新たに切り傷が付きました。

生協ケースは、宅配ボックスを使うのが、
最近のマンションでのマナーですよー

引越しはアートに頼んで正解でした。仕切りもよく、大量に人数を投入しているので、ソッコーで終わりました。

ここのところ寒いですよね。
やはり床暖だけで冬を乗り越えるのは難しいでしょうか？
少なくても年末商戦までは乗り切りたいです。

宅配ボックスは、野菜などの生もの可でしたっけ？
前のマンションでは生もの不可でした。

15階以上で網戸取り付けた方いますか？
昨日窓ガラスに小虫が止まっていて、やはり網戸は必要かと思っています。
シスコン以外に頼んだ方、タイプと値段をお聞きしたいです。
シスコンだと16万位の見積りで高くて止めました。

内側に付けるプリーツタイプの網戸ですか？
あれ網戸に虫が止まるから、
窓ガラスを閉めるときに網戸を叩いて虫を追い払わないと、
虫が網戸に挟まるか室内に入るかしちゃうんですよね。

近所から引っ越します。
生協の箱については今のタワマンは留守のときは帰宅時まで
玄関先に置いていいことになってます。
他のマンションでも宅配ボックスに入れるのは聞いたことないです。
空き箱を出しっぱなしなら問題ですが、帰宅後もそのまま放置するん
じゃなければよいのでは？
でないと、仕事を持つ主婦は生協などできなくなりますよね。

もちろん受け取れない方は生協利用しないで下さい。当たり前です。時間の問題ではありません。

>96さん
そうです。プリーツ網戸です。使い勝手は微妙ですね。見た目は収納出来て汚れにくいし、良いと思いましたが悩みます。

ウォシュレットの電源、長押ししても入りにくくないですか？
座ったままだと入らないのかしら？

何で留守の家の玄関先にオートロックなのに入れるんだ。というセキュリティも問題では。止めて欲しいです。

一括してコンシェルジェちゃんが預かるでｏｋ？
生協の人にうろうろしてほしくない。
勧誘されそでヤダ

１０１さん、確かに、オートロックのマンションで宅配先が留守なのになぜ玄関まで配達可能なのでしょうか？　
生協を利用した事がないのでそのあたりのシステムを教えていただけますか？

生協利用者が何人かいれば、
１人の在宅の方にオートロックを開けてもらって
マンション中を生協配達員が回るんでしょうね。

美容院のチラシ入ってた方がいらしたそうですが、うちには入ってませんでした。

＞103
不在時はコンシェルジュ預かりになったとしても、在宅の家には
それぞれ配って周るんだから、うろうろすることにはなるわな。

確かに生協の勧誘は面倒だが、一斉入居が済んでしばらくは
我慢かな。一言断れば済むだけだし、それも嫌なら声かけるなオーラ
全開にして返事しなけりゃいいんじゃない？

生協も新聞と同じシステムにすれば良いんじゃない。

生協ってそんなに頼む人いるのでしょうか？
２４時間スーパーもあるし、今まで頼んでても止める人もいるんじゃないでしょうかね？
今のマンションは４００弱の世帯数ですが、生協の箱を見たことありません。
そんなにじゃまな感じなものなのですか？

１０５さん

なるほど、そういう仕組みなのですね、ありがとうございました。

最近の郵便配達がそれですね。当初、オートロックなのに急に玄関のインターホンを鳴らされてびっくりしてました。玄関は声のみだったので、、

今日、外から見たら
相変わらず洗濯物干しをしてる人がいますね。

以前生協利用していましたが、やめました。

欲しいものがすぐ手に入らない事、頼まなくても利用料がかかる事などマイナス面もありますが、
お酒やお米など重たい物を頼む時は、玄関前まで持ってきてくれるので大変便利です。
コンシェルジュ預かりになった場合は、重たい物を１Fから自分で運ぶなんて不便だと思いますよ。

１０８さんと同感で、下に２４時間のスーパーがあるのであまり使う方いないと思います。


洗濯物干してる方って、どの辺の階の方ですか？
まさか中層以上じゃないですよね？

洗濯物干し、
中層以上なら悪くて、低層ならいいってもんじゃないでしょう。

洗濯物干したい気持ちは分かります。
中層以上の方は、危険だと認識して干しているのかなぁと疑問に思っただけです

低層は洗濯を干しても良いじゃないかと考えるのでしたら、
広いポーチに生協の箱を置いたって他人の迷惑になるわけじゃないから良いじゃないか、との考え方も成り立ちます。

うちの間取りはポーチ部分がお隣と共有みたいなものだから、絶対置かれたらやです。
お隣だからなかなか言えないし、全部で禁止にして欲しいです。
朝から生協の箱やベビーカーを見て憂鬱になりながら会社行きたくない・・・

生協は在宅していない場合（その場で箱を受け取れない場合）は、やってはいけないって
重説の時に言われましたよ。
だから、うちは共働きなので我慢します。
米とか酒などの重いものを持ってきてくれるから便利なんだけど。

> 生協は在宅していない場合（その場で箱を受け取れない場合）は、やってはいけないって
> 重説の時に言われましたよ。

そんなの言われましたっけ……。

賃貸に出す人多いですね。
買い戻しなんて実際は発動しないから

＞117
うちも聞いてない

> 賃貸に出す人多いですね。
> 買い戻しなんて実際は発動しないから

買い戻し特約付いてる住戸が賃貸に出された事例ってあるの？

共働きにこそ便利な生協が使えないなんて皮肉だね。

高級デザイナーズマンションでもないのに。

「利便性」よりもやはり「景観」のほうが大事なんですかね？
ベビーカーも生協の箱だって、苦労した経験や、思いやりがある人は、
そんなに嫌がったりしないと思うんですけど。

ま、規約で書いてある以上、ダメなものはダメなんですけどね。

> 「利便性」よりもやはり「景観」のほうが大事なんですかね？

景観つーか安全とか防災とかそういうものだと思うよ

ヨーカ堂のネットスーパーでいいんじゃないですか？
時間指定も出来るし、当日昼間頼めば、夜に持ってきてくれますよ。
お米も広告の値段で買えるし。生協は１週間も前に頼まないとだし、ちょっと割高な気がします。(個人的意見です。)

普通の賃貸に住めば資産価値関係無しに、
景観が悪くなろうと好き勝手やれますけどね。
定借は一応、景観が悪くなると資産価値が落ちるんじゃないですか。

実際に暮らしてらっしゃる皆さんのコメントは参考になりますね、ありがとうございます。
私はまだ入居前で現実を知らず浮かれていますが（笑）、やはり色々、想像とのGAPやマナーの問題
など出ているようですね。
あ〜　今の賃貸も総合的にうるさいんですが（うちも防音カーテンで、だいぶマシなんだろうけど、それ以上に環境が・・。）ここも廊下側の部屋は想定以上に、気になりそうだなぁ。せっかく自分の部屋！みたいなのが持てて、リラックスして過ごせるかなと思ったけど、落ち着きたいときは逆にリビングに居ることになりそうです・・

私もだめとかいいとか以前に、思いやりを持って意見してはと思います。他人のベビーカーや生協の箱で滅入るなんて、おかしいですよね。

>>127さん
そうですよね。
ポーチに置かれたベビーカーを見たら「子育て、色々と大変なんだね。でも頑張って！」
って思えるほど、余裕を持てる人間になりたいです。

隣戸と共用状態のポーチに、違反のベビーカーや箱放置。
憂鬱になるか不愉快になるかは人それぞれとして、ネガティブな思いは充分理解できますが…
少なくとも、ルール違反者による、他人への思いやりに欠けた行為であるのは間違いないかと。

洗濯物を干すのは、ルール違反だと思うけど、
生協やベビーカーで滅入るなんて・・・
もっと心を広くもとうよ！
小さい子供がいる家庭のことを考えてあげれば？

ベビーカーや生協箱を置きたい人はおおらかになれるのでしょうね。
個別のポーチなら気にならないとは思いますが、共用ポーチのものの意見です。
だからといって、個別のポーチの人はＯＫとするのは変ですよね。

今日大阪に出張だったのですが品川駅の便利さに感動です。
５時に新大阪を出発し７時半に品川に到着。８時には風呂に入れました！

っていうか、このマンションかなり小さい子供多いですよね。同じマンション住民としてみんなで暖かい目で子供達を見守っていきたいですね。

>少なくとも、ルール違反者による、他人への思いやりに欠けた行為であるのは間違いないかと。

129さんの仰るとおり。

ベビーカーや生協の箱ぐらい大目にみて心を広く云々・・・以前の問題です。

些細な違反を盾に全てを否定するオトナ
最近多いね

些細な違反というか、今から些細な決まりごとさえ守れないのでは先行き不安です。
住み始めて間もない段階から外で物干しとか共用部に物を置くとか
マナーがなっていないと思います。

今の規約は改正して住みやすいマンションにしていけば良いのですが、
それさえも我慢できずに最初から規約を無視するとは閉口です。

みんな自分がやりたいから言ってるわけじゃないでしょ。
本当にここに書き込んでいる人は、細かいな。
私は生協もやんないし、小さな子供もいないけど、
そこまで住人同士でやりあうことでないと思うよ。
つまらないことで苦情を言ってくる人が多そうで、
先が思いやられます・・・
みんな思いやりだよ！　せっかく同じマンションの住人になったんだから。

この掲示板見てる人なんか住人のごくごく一部だし
結局は管理組合結成されるまでは無法地帯のやりたい放題ですね

ようするに些細な違反じゃん

私は子供いないので伺いたいのですが、
ベビーカーって畳んで、玄関内に置いておくものではないのですか？
マンション住まいの子持ちの友人宅に伺うと、みなそうしているみたいです。

「それも面倒」ということなら、生協のボックスの話とは次元が違う気がするのですが。。。

もういいじゃん？
どっちにしろ大した話じゃない
細か過ぎるよ。