ブリリア・マーレ有明　★購入者限定★　ＰＡＲＴ３

新聞、雑記の記事に過剰反応し、すぐに右往左往する方々。
そういう人たちがさらに過剰に景気を左右するのです。
企業側からすれば、風評被害となるわけだ。
本当にどうすべきかを経済情勢を述べるなら、
なぜ、今の金融危機がアメリカではじまったか？
そもそもＩＴバブル崩壊後の規制緩和にはじまる金余りが
なぜ、レバレッジ商品に流れたか？今後の資金の流れは世界のどこへ向かうか？
なぜ、日本の金融機関がこれだけ欧米の金融機関が打撃をうけるなか、損害が少ないのか？
株価下落が1ヶ月を過ぎても、日本一部上場企業がうろたえないのはなぜか？
よく勉強してから、コメントしましょう。
日本では経済はけしてアンコントラーラブルな魔物ではないのです。
(スペインなどのブレーキの効き過ぎた社会性資本主義でもないが。）
また、今マンションを手放すのは勝手ですが、景気回復の際は金利も上がります。
さらに建材価格の高騰から、今後のマンションはBMAと同レベルの構造や内装は望めず、
価格は下がるが、「安かろう、悪かろう」ということになる可能性もあるのです。
昨今の不動産不況で倒産する会社は財務諸表をみればなぜ経営をあきらめたかは、判断できます。
冷静に判断しましょう。多分に個人の価値判断が左右するので、賛成も反対もしませんが、
私は入居が待ちどおしいです。いいときに買ったと思っています。

私も高値掴みさせられたと、後悔してる一人です。
できれば契約ちゃらになる良い方法があったら、誰か
アドバイスよろしくお願いします。

ここでは無いですが、手付け放棄の意思を伝えておいたら、２週間後に今なら手付け放棄せずに解約OKと連絡が。どうも買う方見つかったみたいで、気が変わらないうちに上手くスワップ出来たみたいです。

そんなやつおれへんやろ

私も、そんな話聞きましたが。。。

手付け放棄の期限まで6ヶ月程ありましたが、後釜の購入検討者の為に即放棄することが条件でした。

オリンピックが来る可能性が高いから絶対契約破棄とか
ありえないし。。。。

もし来なくても共用施設が大変気に入ってるし
今金利が安いので、契約破棄なんてバカげたことは絶対したくないですね。

実勢価格が２割程度下落の中、そのまま購入するのも十分バカげてると思うけどね。羞恥心な住民達ですね。

明日のことは誰にもわかりません。

アメリカがこうなったのも、欧州がこうなったのも、日本がこうなったのも、誰にも明日のことがわからないからです。

今は株暴落、しかし明日のことは誰にもわかりません。

>493 実勢価格が２割程度下落

都内　東京駅から10km圏内で　現在　どの新築マンションがそのようになっているのか
物件名を教えてもらえますか？

有明・お台場の実勢価格じゃないの？事実タワーズお台場、有明２兄弟は昨年から２割下がってるだろ？だから、ここに限らず今新築買うのは愚行なんだよ。ここ買うくらいなら俺の部屋買ってくれ。同平米なら断然安くするよ。俺の部屋じゃなくても今は中古がお買い得だよ。

タワーズ台場もオリゾンも好みじゃないんだよね。安くても、ちょっとな。

>496

脳内ご近所さん？
２割下がっていると考えてて、所有する物件を売りたいのですか？
普通の思考なら、高値で売りたいところですが。

脳内で物件をご近所に所有しているのでしょうか？

↑誰だって高値で売りたいだろ。脳内で無く事実下がってますよ。あなたの脳内では１年前の値段で高値で高どまりしてるんだろ？ｗ　ここの住民ってこんな感じの恥ずかしいくらいの無知な人が多いですよね。

まぁまぁ皆さん熱くならないで。
周辺マンションが昨年夏に比べて物件によっては１〜３割下げてきているのも事実。
お台場タワーズやオリゾンが嫌いでも私たちのマンションも少なからず同じ方向に
資産価値が動いているの避けられない事実でしょう。後は各自が割高となったブリリアに
どれだけのプレミアム価格を払うかでしょう。払いたくなければ購入止めればいいし。

↑脳内ご近所さん
２割下がっていると考えてて、あなたの脳内で所有する物件を売りたいのですか？
そんな妄想を抱いている恥ずかしい人の書き込みは、とても痛々しいです。

>499

っていうか何で君はここにうろついてんだ?
本当に近所なら君のマンションの板で煽れよ。ここ住民掲示板だろ？
部屋に閉じこもってないで外に出て友達でも作れよ。

>496
この人の臭そうな部屋をわざわざ買う人って、いるかなぁ・・・。
幾ら安くてもねぇ。。。

ここの住民哀れだな。
脳内クンの方が客観的と思う。

市況が下がると買うんじゃなかったと後悔する人がいても仕方ないことです。

黙って解約し、また機会をうかがったらよろしいと思います。

でも、投資ではなく、このマンションを気に入って買う人も多いのですから、解約を煽るようなケチくさいチンピラのような発言は控えましょうね。

ここは、いったん、ご解約がお勧めです。

>>505サンの方が「ケチくさいチ●ピラのような」・・・

住民版なのに煽りに乗せられてどうしたのですか。煽りのものはサブプライムがあろうが、なかろうがですね。
友達はいないので、この掲示板で「ほほえむ」しか自己表現がないのですよ。稚拙な文書でもわかるでしょう。
気分直しに１０月４日に国際テニスがコロシアムで開催された写真を掲載しましょう。
来年は都心にもっとも近いリゾートエリアで人もうらやむ生活が始まります。友達は来たい来たいの合唱です。
テニスの森から

続けて

南東の３３Ｆできてますよ。３３Ｆの２５Ｍ×４面プールで泳ぎましょう。

南西からの勇姿をどうぞ。。ＢＭＡ

コロシアムの屋根が空いている。南東の高層階からは覗けるな。

ちょっと間違えたみたいだ。では、どうぞ

３１５号線（豊洲市場へ）の陸橋土台完成してた。そこからのショット。

ここは何の入り口かな

ＦＲＯＮＴも仕上げてるぜ。かっこよくなるのは間違いない。

ここの保育園は贅沢だな。前に作られる遊び場（芝生エリア）です。

ビッグサイトの横は釣りスポットだった。後ね。ビックサイトの後ろにある広場（建物屋上）からのサンセットはお奨めです。

では、最後にレインボーブリッジのサンセットシーンです。きれいですね。これが日常になるのはここを選択し、住むものだけの贅沢ですな。
サブプライムで煽るものへ。日本はバブルから這い上がった実績を持つ。これからも、課題を乗り越えていくから大丈夫。役にも立たない情報を流すのではなく、勉強しなさい。

>520,521

ＢＭＡを撮影してここにアップするのは営業でなくてもできますよ。

これらの写真をアップしてくださった方、ありがとう！
うちはベランダからレインボーブリッジが見えるので美しい夕日が見られそうで嬉しいです。
33階に行けば住人は誰でも見られますね。

釣りスポットも、夕方まで釣りを楽しんでいる人たちがいるようで、これも趣味なので楽しみにしています。

徐々に完成の日が近づいていて、住むのが楽しみです。
マンションへの引越しをワクワクする気持ちで待つなんて、あまりないことでしょうね♪

今ヤフーの広告に東京建物マネージメントサービスとかいう会社（子会社？）がリートやるみたいだよ。予想収益２．４％だって。（低いね）

このあいだリートは倒産したし、やばいところもあるし、他社はあまり期待できないから、とうとう自社の金融会社で不動産商品売るみたいだ。
それで資金調達して、この難所を乗り切るアイディアは買える。

問題は、東建のリート買う人いるかだね。
自分だったら2.4％じゃ買わないけど…。
（予想収益は予想だし、元本保障じゃないし、高リスク・ローリターンでしょ）

でも、ここはもう安泰だね。
売れ残ったら、全部自社買い上げ＝賃貸になると思う。

竣工後値下げして再販されるより、いいんじゃない？

私も入居を楽しみにしている一人ですが、昨今の事態で資金計画の修正をしなければならなくなりそうです。具体的には頭金の減額=ローンの増額です。すでに通っている審査を再度受けなければなりませんが、どの銀行も厳しくなってきているようなのでそれで審査が通らないかもと心配しているのは私だけでしょうか。その場合はちゃんと手付金帰ってきますよね？

写真掲載を営業というのは、私のことですか。違いますね。
520、521の同一の煽りオタクの方は、ここでは友達できませんから。いい加減にしなさいな。
デジカメしていたときにＢＭＡガーデン前で測量してました。聞くと基礎工事の受注業者とのこと。
「この後は知りません」ということでしたが、道が完成すれば「テニスの森」駅まで２分程度で
歩けます。期待しましょう。

手付け返ってくるといいですね。でも、自己都合だから、どうなんでしょ？
じゃ、たとえばキャッシュで契約して、お金がなくなって、ローンお願いします、っていって、
ローン落ちたら手付け返ってくるかな？
無理だよね？　頭金を他でローン組めって言われるんじゃない？

ところで、誰か「こんなに金利が安い時期なのに、キャンセルできるか！」って言ってた方。
今、世界同時利下げしているの知ってますか？
日本だけは今のところ同調していないけど、欧米中国など、先週同時利下げ＝貸付金利下げました。日本は始めから下げ幅が薄いので、今のところまだ下げていません。
これから下げることはあっても、上げることは数年ありません。
下げろと世界中から言われてるのに、上げられないでしょ。

サブプライム問題をもっと勉強しろといってた方。
あなたがもっと勉強すべきですよ。
日本はバブル崩壊を経験して立ち直った？
やっと立ち直りそうなのに、今回の打撃です。なぜ世界の中でもサブプライムの被害が少ないのか？それは、日本の金融機関がまだ立ち直っていないから、投機資金をサブプライムに回す余裕なんてなかったんです。単に不幸中の幸いだっただけ。

日本の財政赤字知っていますか？
未だに毎年赤字で、累計借金額は増え続ける一方です。
また、今韓国がデフォルトの危機に瀕しています。
日本は韓国との契約上、何兆円か出さなければいけません。
捨て金ですね。

週末のG７で中川財務大臣が「日本の外貨準備金を世界の金融機関に貸す用意がある」と言いましたが、日本が外貨準備金を貸してる間、自国がやばくなったら、誰が助けてくれるんでしょうね？
誰も助けてくれません。

そして、国民からむしり取るしかないんです。
税金はどんどん上がりますよ。もちろん、固定資産税も。消費税も。所得税も。健康保険も。
サブプライムは関係ないって思っていても、世界はつながっているんです。
日本はむかで競争でバタバタ倒れている世界各国を尻目に、今頑張って立っているんだけど、
このまま引っ張られて倒れてしまうのか、踏ん張って前の人達を立たせるのかの瀬戸際なんですよ。

526へ
そろそろいいのではないですか。ありったけの少ない知識でものを語るのは！
ここは住民版です。誰かが削除申請しちゃいますよ。ＴＰＯぐらいは知ってますよね。

したければ、どうぞ。
人に「勉強しろ」といった５１９や、「ありったけの少ない知識でものを語るのは！」というあなたのように（同一人？）人を＊＊にするようなことを言う方々と同じ住民にならなくてよかったと思います。

言ってる本人が何も知らないから、反論できず、削除すると脅す？しかないんでしょう。

空気を読んでないのは、あなた方も一緒ですね。
嫌ならスルーしていればよかったものを。
あなた達の反論に、また反論してしまっただけですから。ええ、もう何も言いませんよ。

もちろん、リゾートマンションで優雅に暮らすのは否定しません。
それに、上がるものは下がる。下がるものは上がる。
ここだって、今は高値掴みだけど、10年後はわからない。
価値を見出す人、見出さなくなった人、人それぞれです。

>525
基礎工事って、にぎわいロードの基礎工事ですか？TTの基礎工事ですか？

526とか528の人
文書が長いよ！
要点まとめて投稿しなよ

今日テニスの森行ったら エントランスの硝子が出来てた
かなり派手でした

相変わらずここは検討版と化してますね(笑)

今日のＢＭＡです。

あと５ヶ月楽しみですね。

>529
にぎわいロードの基礎工事です。今日、たまたま区役所の関係者？に現地で質問することができました。
完成は来年を予定しているとのことでしたので、私の方から「２２年の年初には完成しますよね」と念押ししたところ、「そのころには大丈夫」という返事でした。ＧＯＯＤ！と喜んだ次第です。
にぎわいロードの基礎工事はＭＲで説明された通り、地中にＢＯＸを埋めるそうです。
ＴＴは基礎工事始まっています。工事完了はＭＲで情宣していたとおり、２３年３月になっていました。

癌研の有明病院は、総合病院ですか。
前科そろってるように書いてあるんですが。

訂正
前科⇒全科

総合病院で救急もありますが、基本的には癌の病院なので、あまり普通に外来に行くような雰囲気ではないです。
普段はクリニックや診療所に行き、大きな病気の時には紹介状をもらうようになりますかね。
豊洲の昭和大学病院とか、築地の聖路加とか。

>>545

総合病院みたいです。癌治療部門以外に、
(小児科や婦人科などはありませんが)下記の一般診療部門があります。

総合内科
一般外科
形成外科
眼科
皮膚科
歯科
etc.

http://www.jfcr.or.jp/hospital/medical/clinic/index.html

有明−羽田はリムジンバスが出てて出張に便利と思ってたけど、有明からの始発が８時、羽田からの最終が１５時で全然使えないのね・・・
時刻表まで調べてなかった

有明病院については、NHKほかテレビ番組で特集してるのを観ました。ペインクリニックに力をいれていて、一般には癌末期に行う痛み緩和治療を、治療の早い段階からやるのだそうです。（勿論痛みのある場合）

薬は微量なので、患者は薬物中毒になることもなく、食事ができなくなるということもなく、ふつうの生活を送りながら治療できるという紹介でした。

入院患者の病室の窓から、建設中のBMAが見えていました。
部屋によっては眺望がとてもいいのではないかと思います。

有明の人口が増えてきたら、一般的な内科、外科もできるかも、と期待していますが無理かな。

548さん

そのような科目はあるのですが、あくまで癌治療・手術による後遺症などの治療のようなのです。
癌とは関係なく、例えばぎっくり腰で整形外科にかかる、というようなことができるといいのですが・・・どうなのでしょうね。

＞５４９さん

豊洲駅なら6時15分発がありますね。

住民が少ないのでまだ日常生活の便利さには不足がありますが、増えてくれば状況は変わるのではないでしょうか。

>549さん
あまり早い便、遅い便はありませんが、都バスで台場まで行き、ホテルグランパシフィックから羽田へバスで行く方法もありますよ。時間さえ合えば、天王洲アイルで乗り換えて行くよりは早いかと思います。

＞５４４様

貴重な情報をありがとうございます〜！
そのタイミングでその場所に居ないと聞けない情報ですよね〜。
私はその場に居ても躊躇して聞けないかも知れません。。

ところで・・・「にぎわいロード」って出来あがったら結構にぎわう感じなんですかね？？
ゆりかもめの「有明テニスの森」の駅まで徒歩２分と近くなるのは勿論嬉しい事なのですが。。
個人的にはりんかい線を使う予定なので道だけキレイに整備されてもなぁ〜なんて。
（スミマセン。。）
ゆりかもめはたぶん殆ど使わないだろうなぁ〜と予測してまして・・・。
名前のとおり“にぎわう”道になってくれたら嬉しいんですけどね〜。

そうそう！りんかい線の国際展示場の駅ですが出入り口を有明コロシアムの方に作って貰えないでしょうかね？？（既に駅が出来あがってるので技術的にムリでしょうか？？）
絶対便利だと思うんですよね〜。
あの高速道路の上の歩道橋を渡るの・・・メンドイっすよねぇ〜？
どなたか共感して頂ける方はいらっしゃらないでしょうか？
そんな人が沢山集まったら『山』ももしかしたら動くかも？？
なぁ〜んて淡い思いでおります。。。


＞５４８・５５０様
癌研有明病院の情報をありがとうございました。

＞薬は微量なので、患者は薬物中毒になることもなく、食事ができなくなるということもなく、ふつうの生活を送りながら治療できるという紹介でした。

最高ですね。自分は半分ガン家系だったりするのでいつかは・・・？と思ってたりします。
そんな時こんな近くに頼れる病院があるのは嬉しい事です。。

万一自分の家族がそうなっても近場なのでいつでも見舞う事が出来ていいですよね。

ん〜なんだか見に行きたくなって着た〜。
今週末は私もＢＭＡを自分の目で見に行ってみます♪
画像など取れたら掲載しますね！

病院の便は良さそうです。
最近、私の知人がＢＭを買われていることを知りました。
ご夫妻そろって、がんを経験されていて、癌研い通えるように、こちらを買われたということで、病院のことを知りました。余計なことですが。
どちらかが、入院されても、歩いて通えるように、、、というお考えだそうですが、マンション購入の理由になるとは、驚きました。

友人が有明近辺で事故にあい粉砕骨折してとりあえず最寄の癌研まで事故現場からなんとかたどり着いたら、「ここは救急病院でもないし一般患者は治療してないし治療設備もないし、保険も使えませんので・・・」とそこから救急車で江東区内の別の病院（豊洲昭和病院は病床が少ないとかで救急でもなかなか受け入れてくれないらしい）に搬送されたって。
癌研は一部の富裕層癌患者以外は受け入れしていない模様です。残念ながら救急病院でもないらしい。

>556さん
そんなことないですよ。
私はただの腹痛で夜間救急で診てもらいましたし、診察券も持っています。
健康保険が使えないのは交通事故だからで、病院のせいではないですよね。
事故に遭ったのに救急車も呼ばずに自力で病院に行ったのですか？相手は逃げちゃったのですかね。

>>557

近所でここを買っても住民板にきたらいけないのですね？

>>558

友人が言われたそうですが、詳しくは知りません。
癌研の目の前で事故にあったようですよ。
診察券は作ってもらったようですが、実費でレントゲン代徴収されて終わりだったとか。
ここは癌のための治療は出来ますが、整形外科はあっても癌のためのもので救急病院ではないので・・・と言われたそうです。

>559さん
詳しくはご存知ないなら、富裕層しか受け入れてないとか根拠のないことは書かれない方が・・・
しかもきちんとレントゲン撮影という診察をしてもらってるし、交通事故なら実費精算、又は一部保証金の預け入れのどちらかは当然ですよね。
後で損害保険会社に請求すべきものです。

癌研有明病院は東京都指定の二次救急病院です。
二次なので、三次救急と違い、できることに限界があります。
粉砕骨折の場合は緊急手術が必要でしょうから、レントゲンで粉砕骨折と診断されたことにより、手術のできる医師が当直している病院へ送られたのでしょう。
最善の対応だと思いますが。

私３年前に癌になって、今も定期健診中。（一応再発今のところなし）
そういう言い方やめて！差別に聞こえる。
あなただって、いつ癌になるかわからないよ。
今本当に若い人だって多いんだから。

559は、生半可・いい加減な知識ですね。
友達から正確な情報を得てから書いたほうがいいですよ。有明病院に迷惑をかけます。
それに、差別とか、いつ癌になるかわからないよとか、本筋から外れています。

>544
レスありがとう。GOOD!ですね。

住民以外はこの板は書き込み禁止だ。
利用規約読んで出直して来い。
自分で削除依頼も忘れんなよ。

誰か情報くれませんか。ＢＭＡができると有明のイメージは一新します。
それ程にインパクトがあると思っていますが、目の前の電柱の埋設工事はいつからの着手
なのでしょう。

電柱埋設工事は１年くらい前の情報では20年度中と聞いていましたが、最新情報はどうなのでしょう？
同じ時期ににぎわいロードも21年度中と聞きましたが、こちらもどうなのでしょう？

キャンセルの問い合わせが多いらしいんだけど、、、、なんでこの時期に、、、？
家具とか、もう打ち合わせ終わってないんですかね。。。
完成時期が近い建物が、そんなにありますか。

むしろ子供だらけだと思うよ。
もしくは老夫婦かな〜

株で資金が飛んじゃった人がたくさんいるんじゃない？

>567
先日、東京都に問い合わせをしました。にぎわいロードは22年度中完成予定みたいです。

入居の三月に子供が産まれる予定です。

有明に別荘？？おかしいとしかいい様がない。

株の話は。。。
今年ちびちょび損切りしてたら、頭金すっとんだ！
小さく何度も勝っても、大きいのでドカンとやられる。今年は損な相場。
先週の３日で３５％下落は前代未聞！

私はうん千マンションしました
何だかばかばかしくなって こんなんだったらと少しユニセフに寄付しました
もう投資は辞めた｛汗
マンション分 別にしておいて良かった〜

５７２さん
私もそう思った。

子育て環境から逸脱しているのは事実でしょう。
トラック往来の劣悪環境の中学校まで歩かせる事に、子供想いの微塵も感じられません。
THE33だけの見栄っ張り夫婦の決断と言うのが妥当な所です。

なんか殺伐としていますね・・・
言葉遣いの悪い方、他人を攻め立ててる攻撃的な方、こんなこともありましたという報告にすら目くじらたてて目を三角に吊り上げてあげつらう方・・・。
こんな住民層だと哀しいです。

581さん、同感です。

個人の感性、意見を人に押し付けるのはやめましょう。
みんな違う価値観で生きてます。
これから同じマンションで生活する人達の集まる場です。
それぞれを尊重しあってやっていきましょう。
それが苦手な人はせめて他人の批判はやめましょう。

いやまぁ、風俗街があるわけでもなく教育に悪影響はないですし、
トラックが通ってる程度なら子供はすくすくと育ちますよ。
歩くのも１５分くらいですよね。たいした事ないでしょ。どんだけ過保護ですか。