ブリリア・マーレ有明　★購入者限定★　ＰＡＲＴ３

今日（昨日？）現地にいってきました。

さすがにもう、全部ちゃんと建った感じですね。

見た目は完全なる箱ですね。キューブ。

「完全なる箱」って言うか「単なる箱」の方が正確。
荒野に巨大なサイコロが転がっている感じで違和感と気持ち悪さを迷惑を感じるのが正直な感想です。

やっぱり球体の方が良かった？

見間違いではないと思うのですが。。。
先日の夕方、マンションの１部室内に電灯が付いていたように見えました。
５〜６箇所かなぁ。入居後、全室の３分の２くらい灯りが付くと
目立ちそうですね(^.^)
パンフレットのＣＧまではいかないでしょうけどね。

No112へ
誰もあなたの正直な感想なんて求めてませんから。

住民板
　契約後の方、入居済の方のみ利用可。
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どなたかがおっしゃる通り、しょぼい物件を高値で買ったのかどうか少し調べてみました。
駒沢大学から用賀にかけての駅前大手不動産屋で、周辺一戸建て、マンションを見ましたが、
この物件のプラス一千万くらいでは、とても比べられる物件はありませんでした。（あくまで主観）
やはり一億数千万まで出さない限り、納得できる物件を見つけることは難しそうです。
一方、数ヶ月前まで八千万だった戸建て物件を六千八百万で出せる、とも言われました。
駅徒歩１５分、閑静な住宅地、スーパー１０分程度の物件をお探しなら、おすすめのエリアなのか
もしれません。私には閑静すぎましたが。。。。。
個人的には、あまり魅力を感じませんでした。最後に自由が丘も行きましたが、駅前に住むなら
まだしも、２億出せない人間が住むところではないと感じました。
最終的には、妻と二人でやはりここでよかった、という結論に達しました。
私も含め、素人は不動産動向を考えるよりも、足を運んで見てみることが大切なのだと思います。
単なる箱でも、球体でも、何とでも言ってください。だってここが気に入って買ったのですから。

117さん
そしてネガレスが趣味やお仕事の皆さん

ここで会話したい場合は買ってからきてね。
そのくらいのことも守れない人に意見されても「また暇な人がきたのね」としか思われないのですよ。当たり前だけど。
とにかくあなたが言う゛しょぼい゛らしい物件を買ってからお願いね。

（こんな発言の為にスペースお借りしてすみません）

しかし最近不安になります。
新浦安や南船橋は大幅値引き。まあ千葉だからだろ？と言われればそれまでですが。
東京も足立区や市部でも大幅値引きが最近目につきます。

有明の住友がBMAの値段より下にきたら皆さんどうします？住友は他社だからまだしもTTは営業マンがBMAより絶対高くなると豪語してましたが1000万くらい下げて販売してきたらどうします？

たしかにここが好きだから契約したけど思い切り高値掴みだとしたらムカつきと涙がとまらない気がするのですが。。。

千葉や埼玉、東京市部は下がっても有明や豊洲は値段維持できますかね？

これ最近の不安です。

同じく不安に思ってる方やなにか情報がある方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

住友は間違いなくここより安いでしょう
だって場所が全然違うし
私はあそこなら欲しくないです
そもそも投資目的ならどこも同じ様なもんです
ちゃんと住むなら別にいいじゃないですか？
そもそもここはそんなに高い物件じゃないんだから
買う事によって 完全に生活が圧迫されるならキャンセルするべきだし そうでなければ それほど悲観的になる必要は全くないと思います

＞１２３・１２４様

残念ながら、価格下落は、否定できません。
先日、ＭＧで、営業の方が、「売れ残っても、うちは安売りせず、そのまま持って、沈滞しますから、大丈夫です。」という説明を、熱心にされてましたが、
営業担当者が「売れ残っても」ということ自体、もはやギブアップしてるということだし、
「売らないで賃貸する」というのも、賃貸物件が３００件を超すということだし、
「大丈夫」というのも、何が大丈夫なのか、一切わからないし、
結局、売れ残ることを想定して、いろいろ準備してるってことは、
売れないことを認めてるわけで、
なんで売れないのかといえば、こんなにいい建物なのに、
結局高いからだ、と言わざるを得ないのですよ。
値段下げても売り切ってもらったほうがよっぽどよいというのが、正直な意見ですが、買われた方たちの移行も、よく受け止めてほしいものです。

高いか？安いか？は、その人の主観と経済状態によりますね。
お金を工面して、ついに手にしたマイホームの方もいれば、ちょっと買ってみよっ♪と気軽な方。
多くは、資金計画を綿密に立てた前者だと思っています。
ついついネットでは、見栄を張りがちですが。。。
私も簡単な買い物ではないですよ。資金計画は、結構適当だけど。。。(^_^;)

個人的な感想は、安い時に買ったとは言わないですが、土地や資材の高騰もあり
今後も新築マンションの売り出し価格が暴落することはないと思っています。
有明が10年後に発展していれば、その経過が見られて、
発展の暁には資産価値が上がって、売却するなり、
そのまま永住するなり自由な選択をすればよいと思っています。
仮定の話だったり、希望的観測ではありますが。

買って損をするマンションじゃないよん♪

みなさん
カーテンどちらで検討されていますか？
カーテン見積もってもらいましたが高くて迷っています。

カーテンはヨドバシカメラでオーダーしようと思ってます。 今の家も 半額セールの時にオーダーしました。入居するまでに特売があると良いのですが。 ところで、サイズは図面上でどう測ればいいのですか？

私の場合は、皆さんとかなり事情が違うので正直本当に悩んでいます。
同時期２件のマンションを買いました。１つ目は利便性重視のマンション。それで終わりのはずが、半年後ここを見て、どうしても欲しくなり、最初のマンションを売るなり、賃貸にする計画でした。ここは割高だな（個人的に）と思ってましたが、それでも欲しかったのです。

１年経って、最近地震の懸念も出てきました。２つマンションを抱えるのは、リスクが高すぎるので、どちらかを選ぼうと思っています。１つなら、問題なく、ここに住むでしょうが…。

最近のマンション不況の懸念もあって、割高だと思っていた気持ちが、高すぎる、と思うようになりました。私はオリゾンの売り出し価格を知っているので、ほんの３年の違いで１千万以上違うことに憤りを感じています。ということは、１千万近くは価格の変動は有り得ると思います。
もちろん、将来のことは誰もわかりませんが。

もう一つのマンションも多少新価格ですが、１０％位の値上がり幅なので、さして割高ではありませんし、都内駅前物件なので、資産価値も下がらないでしょう。ここよりはリスクが少ないです。
でも、正直、気に入っているのはこちらです。

果たして、気に入っているほうに住む、と簡単に割り切れるものか。
こちらを選ぶなら、あちらは販売価格よりプラスで売れそうです。問題ありません。
あちらを選ぶなら、こちらは手付け放棄でしょう。
２つも買う私がいけないのですが、皆さんなら好きなほうに住むのでしょうか？

もしも、不動産が下がるなら、あちらに住んで、今後出てくる晴海、勝どきあたりを買ったほうがいい気もするんですよね。TTの価格も気になるし。

129さん
同時期2つ買うなんて・・
お金に余裕があればそれは全然問題ないと思いますが　お金に余裕がなければどちらかを諦めるといったところでしょう
私はこのマンションを買いましたが今住んでいるマンションは都心の地下鉄キーステーション駅1分物件です　どうしようかは引っ越してから決めます
要するに金銭面では多少余裕があります
今住んでいるマンションは地域のランドマーク物件で人気があり比較的早く中古もさばけている様です
要するにランドマーク物件は後の処分もしやすいし人気が落ちにくいと思っております
このマンションは立地的にも規模的にもこの地区ではランドマークマンションになると思われるので私はここを買いました
ただ物件の資産価値が高くても　その時期によって購入買去価格はまちまちですから得するとも　損するとも言えません
要するにお金に余裕があるか？全くないか？によって決めれば良いとしか言いようがありません

129さん
>>もしも、不動産が下がるなら、あちらに住んで、今後出てくる晴海、勝どきあたりを買ったほうがいい気もするんですよね。TTの価格も気になるし。
・・・このごにおよんでまだこんな事を言っている様ではこの後も同じ事を繰り返そうとしてますよ
ちょっと呆れます
あまり欲をかくと失敗します　これはギャンブルではないのです（1部ギャンブル扱いする人もいるでしょうが）
あなたの言っている事は完全にギャンブルです！！
当然私なら住みたい方にすみますけど！　だってその為に買ったのではないのですか？
投資目的なら今の時期はやめた方が良いと思いますよ
この文章からは　誠に失礼とは思いますが　あえて129さんの為に不動産運営をしようとしているなら考え方を変えないとだめだと思います

129です。皆さん、回答ありがとうございます。鬱ですか？
まぁ、前に一度プチ鬱だと思ったこともあるので、そうなのでしょうか？

少々説明不足でしたが、投資目的で買ったのではないのです。
スポンサー（親）が最初のマンションを気に入って契約しました。

私個人は前から【湾岸、共有施設充実マンション】が欲しかったのです。
時期的に、WCTとTTTは間に合わず、最初のマンションを契約したのですが、その半年後にここが出てきて、こちらが欲しくなったのです。
親は未だに、あちらを薦めて、こちらをキャンセルしろと言って来ます。
私はこちらに住んで、あちらを賃貸にする予定だったのですが、２つはリスクかな？と思うようになりました。

金銭的には、２つ併せて２千万円位の借金で住みますが、なんせ自分の年収が低いので、２千万円の融資も受けられるか不安です。
ここを担保にすれば、年収が低くても、融資を受けられると思ったのです。
いざとなったら、向こうを売るのも可能ですし。

お金の余裕と好きな物件というご意見を頂戴しましたので、あと年末まで、しばらく悩んでみます。ありがとうございました。

１２９です。度々すみません。
今考えていて、１３２さんの
＞この後も同じ事を繰り返そうとしてますよ
の言葉がひっかりました。

やはり駅前利便性抜群、ランドマーク物件を買ったとしても、
私は再度、湾岸物件への憧れが拭いきれないってことですね？
だって、BMAをあきらめたとしても、他の湾岸物件に目がいっているわけですから。
結局、いずれ湾岸物件を買うことになると。

何か他に気づいたことがあれば、何でもおっしゃってください。

まったく関係ない話を突然しますが、

自転車置き場に、共用の空気入れがあったらいいなぁと思いました。
いちいち家から持っていくのめんどくさいし。
空気入れくらい、寄付してもいいんだけどなぁ。
うまく共用にできないですかねぇ。