ル・サンク大崎シティタワー

完売したとたん、ＨＰが無くなりました。
なんだか寂しいですね！

最新の住宅情報タウンズ（城南版）の表紙にマンションが写ってますね。メインはオーバルコートさんですが…。記事になってるのかなぁと思ってもらってきました、何もなかったです。でも、写ってるだけで嬉しかったりします。

カフェは皆さん利用されていますか？
あまり見かけないので、廃止になってしまうのでは
ないかと心配しておりますが・・・。

カフェの時間が短かすぎなのが難点です。
ＷＣＴみたいにすれば、もっと繁盛すると思いますが無理でしょうか？

ＷＣＴって何ですか？？？

品川のワールドシティタワーズの略称です。
ル・サンクと同時期に販売された住友シティタワーブランドです。

それで、”WCTのように”というとどんな感じなのでしょうか？
見たことないので、教えていただけませんか？

７月はじめに「補修に関する打合」があると思いますが、皆さんのお宅はどういう箇所の打合をされるんでしょうか？
私の所は、特に床暖房です。
一度、床暖房をかけたあとに板目の部分がふくれあがってきて、そういう部分が何カ所か見られますので、打合の時に確認をする予定です。

カフェのパンが想像以上に美味ですね。
コンシェルジェに聞いたところ、
毎回ほぼちょうど売り切れているみたいですよ。

カフェをよく利用させていただいております。
カフェのパン、私も美味しいと思います。
残念ながら近くに美味しいパン屋さんがあまりない
ようですし、外のお店と違って子連れでも利用しやすく、
重宝しています。
噴水や樹木を見ながらのおやつタイムも、自分の部屋とは
気分が変わって楽しいです。

ル・サンクの近くなら五反田（島津山）のパネッテリア・アリエッタのパンはかなり美味しいですよ。メジャーですが。。。

アリエッタのパン屋さんですね。五反田駅からだと少し遠回りに
なる気がしてなかなか足が向かないのですが、今度買ってみます。
ありがとうございました。

駅に向う途中、道の向こう側のビルに掲げられてた看板が遂に変わりましたね。いつまでマンションの宣伝してるんだろうと思ってたら、ＮＩＰＰＯさんのマンションと住宅の宣伝になってました。

いつまでも売れ残ってるみたいで嫌だったんですが、ホッとしました。

今回の窓清掃、ベランダの外側のガラスが清掃されていないのでは？
「重要事項説明書」を呼んでも明らかにおかしいのでは。

NO.15さん
私もベランダの外側ガラスはいつ清掃されるのかと思っていたら
清掃されず終いで「あれ！？家の列だけ忘れられたの？」と不安になりました。
契約時に営業の方から「年に２回、バルコニーの外側は清掃が
入ります」と言われたのに・・・おかしいですよね。

あと、シスコンのアフターサービスが悪いと思います。
オプション申し込み時は、窓に貼るＵＶカットシートや
床のＳＪコートなど高価な商品を「入居前の今しかできない」
などと検討時間がない中で勧め、入居後は手の平を返したように不親切。
きれいに仕上がっていないので、３月から「見に来てほしい」と
伝えても「６ヶ月点検の時にまとめて・・・」との答え。
今回６ヶ月点検で指摘しても、シスコンの部分だけ連絡がありません。

また、クローゼットの部品追加申し込みをお願いしたく問い合わせたら
「取扱説明書に全てやり方は書いてあるので、そちらで調べて
ください。」とだけ言われ『入居後はノータッチ？』という印象を
受けました。

みなさまはどのように感じていらっしゃるのか、たまたま我が家だけが
運悪くそのような経験をしてしまったのでしょうか。

シスコンの件と少しそれてしまいますが、コンシェルジュの方達は基本的には住友不動産
（ビルサービス？）に雇われてビル管理をしているのであって、私たち住人の召使い（言い方が悪いですが）ではない。という考え方があるそうです。彼らを召使いだと思っている住人はいないと思うのですが...
何だかローンを組んでマンション購入したのに、未だに住友不動産が経営する賃貸に住んでいる気分になってしまい悲しいです。

コンシェルジュ付きのマンションはみな同様です。
中にはコンシェルジュがゾロっと数人でたむろってるよーな
マンションもありますから、ここは良心的な方だと思います。
態度もかなり低姿勢ですし、きっちり管理してくれている安心感が
あります。
そこらの賃貸とは違うと思いますよ。
またシスコンについてですが、こちらはノークレーム状態なので、
その後のシスコンの態度んついてはコメントできないです。
もし『入居後はノータッチ？』だとすると許せませんが、
自分の担当は入居後も連絡くれたりして結構いい感じでしたが。
全般通してかなり良好な生活を送っています。
今だと２割増しくらいで転売できるのかも知れませんが、
ここを売っても次に住みたい物件が（金額的に）見当たらないので、
当分はこのまま住み続けていきたいと思います。

NO.16にコメントをした者です。

シスコンの対応に関しては、たまたま運が悪かったと思います。

私もこのマンションはとても気持ちよく生活できる住居だと
感じています。１階ロビーやエレベーターでお会いする住民の方も
みなさん感じの良い方ばかりですし、ビル管理の方も
深夜の各階見回りや自転車置き場の管理などを行って下さっている
お姿を頻繁にお見かけするので安心して過ごせます。
これはあくまでも個人的な主観ですが、一生住みたいと思う気持ちは
今でも変わりませんし、他物件を見ていても（私も金額的に）
見つからないので、そんな家と出会えたことは幸せに思います。

私も１９さんに同感です。
住んでみて、大崎の利便性に改めて満足していますし
ロビーでお会いする住民の方々も総じて感じが良いですね。
カフェサービスについては、当初はこれって活用される
のかな、と懐疑的に見てましたが、今は自分自身が
ほぼ毎週買ってます。。。美味。

エントランスのガラスに張られてる注意表示。テープで張ってるんだけど、いい加減、汚くなってきてますよね。エレベータの中も同じ。
なんとかきれいにしてもらいたいですよね。あまりにも無神経な気がします。

みなさん、理事会の議事録を読みましたか？

住居の事務所利用者に対し、専ら住宅としての利用のみ認める
むねの勧告が出ていましたね。きっちりした理事会対応、
安心しました。心ある理事の皆様、引続き、どうぞよろしく
お願いします。

また、事務所利用者に対し、ウェブの削除も指導あったようですが
いまだに対応されていないようです・・・。
http://www.smartvision.co.jp/new_address.pdf
↑これを削除しなさい、という意味のはずなのですが・・・。

次回の理事会までに、まだ削除されないようでしたら
勧告を無視していることになりますから、次は契約違反により
『退去勧告』となるのでしょうか？？

議事録、読みました。

理事会の大半の方が常識のある方でよかったです。それにしても例の方は自分の都合のいいようにしたいために理事会長にまで手を挙げられたみたいですね。もうなんとも言いようがありません…。

確かに勧告を出してもらったのはよかったですが、今もＨＰは変更されていないし、多分期待するような誠実な対応は期待できないでしょうね。

それに、一度所有権の発生したものに対して退去勧告なんてできるんですかね。したところで従わない場合でも拘束力もあることもないでしょうし。

すぐには解決しないと思いますが、理事の方々に期待しつつ、住人として協力できるところは皆さんでやっていきましょう。

こんな話題をするのは本当にいい気持ではないですけどね…。

事務所を主たる用途としてマンションを使うことについて、契約条件を守ることは当事者の義務と思います、また契約を守る人が不利益を被ることは避けたいと１住民として思います。
目的に沿った利用が、マンション住民の利益になので、理事会にはお手数をかけてしまいますが、事務所使用のことは曖昧にしないで取り組んで頂きたいと思います。住民として先日の町内会参加の様なアンケートなどにも協力していきたいと思います。

管理規約で事務所としての使用を認めていないでしょう？にもかかわらず、不特定多数のお客らを共同住宅内に入れて皆さんの共有施設を、一個人の商業目的追求のために利用しようという魂胆なのですから、弁護士を介して処置するのが一番合理的と思います。こういう事例は珍しくありません。私の住むマンションでも同様のことがあり、弁護士を通じて処置しました。

いつも掲示板を見せていただくだけの者です。議事録って？頂いてないんですが。。。住民の皆さんはこういう話ご存知なんでしょうか。。知りたいですよね。

B2駐車場に議事録がありました。

ところで、バイオリンを教えている方がいる様ですが、その生徒さんとご父兄が１Fラウンジでお弁当を食べていました。
先生がこの掲示板をご覧になっておられましたら、飲食不可をお伝え頂ければ幸いです。
生徒さん以外でも飲食を見かけたこともありますので、うちもその様なことが無いように家族に注意しています。
小さなことですが、少しでも共有部分が汚れてしまうと、そのルーズさが広がってしまいそうで。。。

B2駐車場の掲示板で議事録見ました。３枚にもなる議事録を掲示板で
読むのって読みにくいですね。皆があれを読んでるでしょうか？全体の住人に関係のある議事録ですから全員の手に渡る方がいいように思います。

議事録は１Ｆの自動販売機（ポストのあるところ）の掲示板にもありますよ。ほんとに全家庭に配布してもらいたいですよね。

ル・サンク大崎シティタワーのポータルサイトに
議事録をアップしてくれればいいんですけどね。

管理組合設立に臨時総会議事録はアップされてますが。

私もそう思います。住人全員にとって大切なことですからね。　配布(回覧）する際同時に、こちらで話が出ている共用設備やバルコニーの使い方等、守られていない規約を守るように改めて注意を呼びかけていただければ、効果があると思います。ほとんどの方はきちんと規約を守って過ごしていらっしゃるはずですが・・。　　　　事務所として使用している方の件は、このまま解決しないようであれば最終的に弁護士を介する、ということになるんでしょうね。

住民が知っておいた方がいいということが議事録には沢山書いてあったように思います。お互いに気をつけねばならないことも、知らずにそのまま迷惑をかけてる場合もあると思います。きちんとこういう話し合いがされてるということを住民みんなに知らせることが大事だと思います。
げんに私は掲示板がどこにあるかここで教えてもらったのですから。B2は車を使用してる人しか見ませんよね。１階の自動販売機のところは行ったことがなかったので今回初めて知りました。全員が知るにはやはり全戸に配布というのがいいのではないでしょうか？

こちらの書き込みで事務所使用の人がいることを知りました。
「ルサンク大崎」でヤフーの検索をすると、上位にこの人の事務所が出てくるので驚きました。

議事録を立ち読みしにくいと思い、コンシェルジュにコピーをお願いしました。そのときの話では要らない方も多いので総会の議事録以外は全戸配布はしないとのこと。個人的には全戸配布をして要らない方は申し出るという形の方を取るべきと思うのですが。

NO34さん、私もそう思います。要らない方も多いというのは、全員に聞かれてのことではないと思います。おっしゃるとおり順序が逆ですね。

理事会で、ほとんどの理事の方がご努力くださっているのですから、住民は議事録を見る権利も見る義務もあると思います。そしてそれはきちんと
目に入る形で。
自分達のマンションですから良いものにしていくためにも大切なことではないでしょうか。

この掲示板がなければ私は議事録に気がつきませんでした。

今日の夕方、１Ｆのロビーのところを大きなゴキブリが歩いていました。まぁ、人間が生活しているところには必ず彼らはいるものだとは思うのですが、あんなに堂々とロビーを歩かれるっていうのはどうかと思います。ゴミの集積場所などでは何らかの対策を取ってもらってるのでしょうか？共用部分についてもホウ酸団子を置くとか、何らかの対策を取ってもらいたいものですよね。それにしても完成半年でもう出てくるとは恐るべしですよねｗ

>>36
レスの流れとも異なり、レベル感も落ちたので一言。

）ゴミの集積場所などでは何らかの対策を取ってもらってるのでしょうか？
こんなところで聞かないで、ゴミの集積場所に直接行って
聞けば済むこと。

建物内が原因ではないかもしれません。引越しの時に家具等について（前の家やトラックにいたもの）入ってきてしまう・・、というのを聞いたことがあります。　　清掃の様子を見ていると大変丁寧にされてますし、フロアの集積所もとても綺麗ですよね☆毎日１階まで運んでいただいてますし☆☆　　ただ２４時間いつでも出せるのですから、自分が出したゴミはしばらくその階にそのまま置いてあるので、分別をきちんとして袋もしっかりしばる等、自分でできる対策はしようと改めて思いました（今までも私なりにしていたつもりですが）。　気になる方は１階の集積所がどのようになっているか、係りの方に言って見せてもらうのもいいですね。

“タバコ”に関してご相談があります。
24時間換気をつけると、家中がタバコ臭くなってしまう時があります。恐らくバルコニーで吸っている方がいらっしゃるのですね。きっと家の中だと臭くなる、など家族から言われてホタル族となっているのは想像がつきます。
他のマンションでは、洗濯物に臭いがうつるのでバルコニーで吸ってはいけないという規約が、理事会で新たに追加されたところもあるようです。しかし、このマンションはないので「やめて下さい」とは言えません。
我が家の対策としては、“臭ったら24時間換気を切る”という対策をしております。
また、ある日吸殻が我が家のバルコニーに飛んできたこともあります。風で舞い込んできたのでしょう。この半年間、臭いに関しては我慢してまいりました。でも火災の原因にもなる火の不始末は許されない行為なのではないでしょうか…。
我が家には、乳児がおりますので敏感になりすぎているだけなのかもしれませんが・・・。

バルコニーでのタバコについては、私も何とかならないものかと思っていました。
ただ、No.39さんとは少し違い、私は窓を開けているときにバルコニーから直接臭いがします。
確実にお隣かどうかわかりませんし（下の階かも？）、おっしゃるとおり規約も無いので、今までは自分が窓を閉めることにしていました。
風が気持ちよい季節はとても残念です。

24時間換気からは、どこかのお部屋のお食事の匂いがすることがたびたびあり、その際にはスイッチを切っています。
なので、No.39さんが感じられているタバコの煙は、バルコニーで吸っているのではなく部屋で吸っている煙ではないでしょうか？

推測なので、間違っていたら申し訳ありません。

No.39です。

> 風が気持ちよい季節はとても残念です。

特に今頃の季節、日中は気持ち良いですよね。本当に残念です…。

内覧会の時に24時間換気システムについて詳しく説明していただきました。『内廊下とバルコニー側についている配管からの外気を、フィルターを通してきれいな空気を室内に取り入れるシステム』との事です。フィルターを通す空気はホコリなどのことで、タバコの臭いは室内に入ってきてしまいます。入居後は24時間換気を1ヶ月間つけたままの状態にすると、新築特有の臭いが消えると教えて頂きました。
ちなみに、入居して半年ですが換気扇フィルターを掃除したら真っ黒でした。頻繁にチェックしないと機能が衰えてしまい電気代ばかりかかるそうですね。


> 推測なので、間違っていたら申し訳ありません。

いえいえ、これは専門業者の方に伺わないとわからない事ですものね。

共同住宅なのだから少々のことは仕方がないことも重々承知です。
窓を開けている時に濃度の高い副流煙が部屋に入ってきた時は、私も窓を閉めて対応してまいりました。しかし、24時間換気システムから臭いが入ってきた事がわかったときは少々悲しい気分になりました。もちろん換気扇をOFFにすれば済むことなのですが…。

でもNo.40さんのように私と同じ気持ちの方がいらっしゃると知ることができてよかったです。お返事ありがとうございました。

打ち合わせ会議事録が掲示板にはってありましたね。相変わらず立って読むのは読みにくいです。全戸に配ってほしいです。全戸のみなさんが話し合いの中身を知っておくことが大事だと思います。
住み始めて日が浅いのですから、余計にみんなで約束事の確認をした方がいいのではないでしょうか。

ＪＲ線路の近くのマンションですから、ある程度覚悟はしていたのですが、電車の音が予想以上に大きく、音を遮断するいい方法がないかと思案しています。同じような感想をお持ちの方はいらっしゃるでしょうか？

我が家も線路側です。
入居したころは電車の音がうるさく、少しノイローゼ気味でしたが、今はもうすっかり慣れました。防音カーテンを買ってみたり、色々試しましたが、殆ど効果はありませんでした。慣れるしかないのでしょうね・・

窓は共用部分なので基本変更不可ですが、内窓（二重サッシ？）なら可能だったような・・（はっきりわからず申し訳ありません）。一度管理組合に聞かれて、もし可能であればシスコンあたりに見積もってもらうのはいかがでしょうか？　　線路側ではなく、音が気になったことはありませんが、家具を入れる前・カーテンをつける前と後を比べると、音の聞こえかた（響きかた）がやわらいだ気がします。椅子やソファーなど吸音してくれる布ぐるみのものや、クッションを多めに置く、カーテンもかなり厚手のものを使うと良いらしいです（インテリア系の仕事をしてる方に聞きました）。でも“かなり”音が気になられているのであれば、気休め程度でしょうね・・。すみません。。

皆さんはロビーやエレベータ前で住人の方と会った時は挨拶をしてますか？挨拶って共同生活の中でとても大事なことだと思うんです。

でも、こちらから挨拶しても全く無視するような人がいます。特に、若い人ではなくある程度年齢のいった社会人としての常識があるだろう人に多いです。

残念なようなさびしいような気持ちがします。ここをご覧になっている方だけでも挨拶をしてもらえればと思います。

私もそれはとても寂しく感じております。

それでも私は挨拶だけでも続けたいと思っております。

挨拶はいつでもどこでも基本ですよね！　声を出したくない方も、会釈だけでもしていただくと気持ち良いです。

消防用設備点検について一言。なんで平日にしかやらないんですか？この前の土曜日も待ってたのに来なかったし。それで、また平日にやるから在宅してくれって…。

なんで業者さんの都合ばかりを押し付けるんでしょう？週末を含む期間を設定してその中から個別の都合を申請してもらうとかって考えないんですかね？お役所でもあるまいし。

しかも、今回は時間も分かりませんって。呆れてしまいますよね。この調子ではいつまで経っても点検なんて終わりませんよ。東急コミュニティーさん、もっと真剣に住人のことを考えて下さいね。こんな勝手な業者さんなら変更してもらったほうがいいんじゃないでしょうか。

このマンションに引っ越して半年が過ぎ、新しい生活にも大分慣れて来たのですが、
今の時期に、住民全体にマンション生活でのアンケート等を実施してくれたらなぁと
思います。ベランダ喫煙の件やその他色々、住民の希望が全体に解っていいと思います。
勿論、私は管理組合の役員ではないので、まとめる方は大変だとは思うのですが。

NO.50さん、私も賛成です。

役員の皆さんもお仕事をしながらで大変でしょうし
まとめるのに時間がかかるのは仕方がないと思います。

しかし、このサイトを見る限りベランダ喫煙や消防用設備点検の
日程などお困りの方がいらっしゃるのが現状ですものね。

時間がかかっても一つ一つ解決していくことが大切だと思います。

私も役員ではないのですが、期日までの提出など住民として
できる限りの協力をさせていただきたいと思います。

クリーニング業者さんが突然変更になったみたいですね。なんでなんでしょうね。まぁ、使ってないからいいんだけど…。使ってる皆さんには説明あったんでしょうか？これもなんか変ですね。

現在のクリーニングも利用していて不満などはありませんが、新しい業者さんはコースや特殊加工の種類が豊富なようで、楽しみです。

今のクリーニング屋は仕上がりがイマイチだったので使っていませんでした。
別件でコンシェルジュへ寄ったときにクレームしている女性もいましたよ。
新しいところは業歴が長く店舗網も大きいようですが、どうでしょうかね。

オフィス棟のそばで、今日、さんまと長澤まさみの出ているドラマ撮影をしていましたね。ちょっと前には、「ホタルのヒカリ」の撮影もやってました。私はドラマはあまり見ませんが、これはちょっとウレシイですね。

第３話ではほんの少しだけルサンクも写りましたよ！
あと１ヶ月ほど前はルサンクの庭でＣＭ撮影もしてました。
ソイジョイ？（大豆ですから！）みたいでした！

うちのマンションでも同じような問題があるので
書きました。

ベランダ喫煙に関しての問題は、
内廊下の物件ではよくある話みたいです。
外廊下のMSなら、外廊下側に排気するので問題が少ないですが
内廊下の場合、空気の取り入れ側と排気側が同じベランダ側になるので
このような、問題はあるようです。
ベランダでの喫煙を禁止するのも難しいと
思います。
うちでは、なるべくベランダでの喫煙を控えて欲しいと
理事会からのお願いがありました。
（自分のMS室内での喫煙に関してはOKとの話です。）

お隣のプラウドタワー東五反田の概要がＨＰで見えるようになってきましたね。同じ清水建設施工なので兄弟タワーみたいな感じになりそうですね。親水公園も思ったよりも大きそうだし、また楽しみが１つ増えた感じがします。

http://www.pt-oasis.com/

今夜はマンション横の橋の上で撮影やってましたね。何の作品なんでしょう。ちらっと見てましたけど、誰がいるのか全然分かりませんでした。やっぱりこの近所、結構撮影なんかで使われてるみたいですね。

小泉幸太郎さんと国仲涼子さんらしき人物が撮影されていましたので、テレビ朝日で金曜２１時から放送されている「オトコの子育て」というドラマの撮影だと思います。（ルサンクもバッチリ映りそうでした）
やはり再開発で整備されたところは絵になるんでしょうか？
シンクパークも出来ましたし、向かいの東五反田に大型タワーがいくつも建ちますから、今後もこの地区はドラマやＣＭなどの撮影スポットになりそうですね。

きれいな親水公園が出来るのも楽しみですよね。

川を挟んだ向こう側にある公園は少々怖い気がします。
薄暗いし、以前は浮浪者が木に洗濯物を干していたし
シャンプーも見えました…。
最近は取り締まりが行われたのか、三角コーンが立っていましたけど。

ル・サンク側の公園では、ママさんと子ども達が元気に
遊んでいる姿を見ることができるのでホッとします。

最近、特に思うのですがエントランスやロビーの温度って高すぎませんか？暖かいじゃなくて暑く感じてしまいます。人によって体感温度は違うので一概には言えないとは思いますが、地球温暖化の問題や省エネがさけばれていることを考えると贅沢過ぎる気がします。暖房にかかるエネルギーって冷房よりも凄いって聞いたこともあります。なんとか考えてもらいたいと思ってしまいます。

噴水の周りに、チェーンが設置されました。
子供が中に入らないようになればよいですが。
心理的効果はあるでしょうね。

エレベーターの点検って、こんなに頻繁に必要なんですかね？いつ乗っても次の点検のお知らせが貼ってあるような気がしてなりません。メーカーさんの無料点検ならいいんですけど。安全は確かにお金に代えられないとは思いますけど、築１年にも満たない建物でこの頻度って普通なんですしょうか？

最近東芝製含む日本製のエレベーターでも不備があった、というニュースがありましたよね？念には念を・・・ということでしょうか。　詳しく調べて聞いてみようと思います。　今まで個人的に、頻繁な点検は管理がいき届いている、というだけの解釈でした。

最近、内廊下の絨毯に浮き上がりが出ている箇所がありますね。
共用部の一年点検がちょうど行われるようなので、
皆さんももし気づかれたら指摘されるといいと思います。

６６様、　原因は“業務用の超強力掃除機で掃除をしたら、接着部分がはがれてしまった”のだそうです。コンシェルジュの方に伺いました。一年点検の後に、全部まとめて修理する計画のようです。　しかし業者のチェックで見落とされる場所もあるかもしれませんので、気づいたところはご自分から指摘されるのが良いでしょうね。

理事会議事録掲示板で見ました。

掲示板で読むのは読みにくいです。字は小さいし、暗いし、
立って読まねばなりません。各戸に投函して頂くとありがたいです。

事務所使用による規約違反ですが、以前から問題になってますね。
理事長さんがとても的確に処理して下さりほんとにありがたいと思います。
しかし、一件は理事の方が事務所使用とは！！！しかも、毎回注意されながら
いつまでも改善せず無視していらっしゃるのは理解に苦しみます。

こういう方は管理組合役員にはふさわしくないと思います。

６８さんのおっしゃるとおり、理事長さんと事務所使用者以外の理事の方々には、本当に感謝ですよね。毎回本人を目の前にして話し合いがされてるわけですからね・・。自分のことが議題にあがって恥ずかしくないのでしょうか？もっとも、恥ずかしいと感じる人間であれば、すぐに事務所使用なんてやめるのでしょうけど。　厳しい法的措置を望みます。

なんでも以前の議事録に書いてありましたけど、その理事さん、事務所として使えるように規約を変更させたくて理事長にもなろうとしてたらしいですよ。
世の中、いろんな考えの人がいるものですよね…。

目黒川沿いの桜が満開になりましたね。きれいに咲き誇っている風景がとっても好きです。この時期が一番いいですね。

エントランスロビーのソファに座って見る桜もいいですね。
部屋から下をのぞくと見える桜もいい。

どこかの「歩こう会」の皆さんが、大勢、川沿いを歩いてました。
確かに、きれいでうれしいですね。
来年は、対岸の公園（プラウドの前）も完成しているでしょうから
今年以上にきれいでしょう。楽しみです。

今日、歩道のところで撮影やってましたね。何かのドラマだったんでしょうか？とっても気になりました。

昨日のドラマ“無理な恋愛”の主人公＝堺正章さんが
住んでいる高級マンションは、ここに住んでいる設定でしたね！
バルコニーから眺める夜景も、このマンションからの
景色でした。どこから撮影したのでしょう？？

撮影協力にマンション名も載っていましたよ。

これからもたくさん写るでしょうから、楽しみです。

今週の「無理な恋愛」でもルサンクがたくさん出ていましたね。
堺正章が公園側から通勤しているのは笑えました。

今夜は夜景のシーンあり、朝の通勤シーンありで本当にたくさん映ってましたね。堺さんも撮影に来てたんですね。びっくりしました。部屋は最上階のようですね（笑）
公園のほうから撮影すると周りの建物が全く映らなくて新鮮な感じがします。さすがプロの撮影って感じでした。これからもいっぱい映して欲しいです。

日曜日夜に五反田から帰ってきたらマンションに照明があたっていて、目黒川はさんで向こう側の公園で撮影やっていました。なんの撮影かわからないけど見たことない人ばかりだったような。このあたりは撮影多いんですね。

アンケートの結果が１階に貼りだされてましたね。
中でも、スカイスゥートの利用の方法がどうなるのかとても気になります。皆さんの意見がいろいろ読めて参考になりました。この結果をもとにどうやって決定するんでしょうね。とても気になります。

みなさま先日の総会はご出席されましたか？理事会の方々、１年間おつかれさまでした。
事務所使用の件はまだ解決されていないようです。理事長が次の理事に引き継ぐとのお話をされているあいだ、例の人（理事の一人）はばつが悪そうにしていました。だったらはやく出ていくか事務所使用を辞めればいいのに・・・。“ルサンク大崎”で検索すると、未だにどこかのホームページで講習会の宣伝が出てきます。会社のホームページでは事務所の連絡先は“セキュリティー上公開できない。”と書いておきながら、講習会の日程を見ると“東京会場”とあり、しっかりとマンションの住所と地図（物件販売時のホームページのものと思われる）が載っています。
本当にお手数ですが、次の理事会の方々にも引き続き適切に対応していただき、場合によっては今以上に厳重な措置をお願いいたします。
　防災の説明会で当人が“災害が起こった時はお互いに助け合う・・”等ごもっともな事を言ってましたが、“規約の守れないあんたに言われたくないけど。”と思いました。今後も解決するまで、みなさんで経過をしっかり見ていきましょう。

そのとおりですね！！！
厚顔無恥はなはだしいと思います。

このマンションの前に住んでたマンションでも、
オフィス利用していたはずなので、規約で許可されない限り
事務所としての使用はできないことは購入前から
当然にご存じだったはずです。

完全な確信犯で、弁解の余地はないはずです。

法的手段を用いてもよい時期ではないかと思いますが
皆さんはどう思われますか？

もう少し（私としては数ヶ月くらい）様子をみて改善されないようなら、法的手段が必要だと思います！！もう入居して１年以上も経ってますしね。今回の件を結果的にそのままにしておくと、今後同じ問題を起こす人がいたとして、“あの人達もやってることだからいいでしょ？”ってなりそうで怖いです。野放し状態になるのを防ぎましょう。

昨年の理事会の方々、おつかれさまでした。また、今年の理事のみなさま、どうぞよろしくお願い致します。
事務所使用の問題ですが、どうしていつまでも改善されないのかさっぱり分かりません。
まさか、だらだらとなし崩しにという考えではないでしょうね。マンション住民の一員
としてルールは守らなければ意味をなしません。守らないのならそれなりのペナルティー
があって当然ですし、またそうでないとけじめがつかず押しの強い人におおぜいの人が
迷惑を蒙ることになってしまいます。それぞれの人にとってこのマンションは財産なの
ですから、ルールを守ってよい住民が沢山いる環境を作っていきたいものです。

入居して早１年以上経ちますが快適に過ごしています。
共用部の掃除も行き届いているし、ドラマで使われるくらいだから外観もいいということでしょう。
事務所使用の件は残念ですね。
理事会にメンバーとして出席しながら改善しない神経がわかりませんが、こういう感覚の人が企業（人）の研修をやってることがもう笑い話です。

事務所使用の件、このような使用が増えると訪問客によるエレベータ−の占有など、実際の被害が出てくることを危惧しています。
ついては、繰越した共益費等で売買時の契約内容をふまえて弁護士に相談するなど、理事会でご検討を頂くことは出来ないものでしょうか。

事務所利用は違反ですよね。

違反ですから！

とても恥ずかしい質問なんですが、是非教えて下さい。

お風呂の排水口なんですが、手の届くところは奥のほうまで丁寧に手入れをしているつもりなんですが、たまにちょっと臭うことがあります。パイプクリーナーを買おうかと思ってるんですけど、排水口ってパイプ状ではないですよね。そういうのを使っても大丈夫なんでしょうか？

いいお手入れの方法をご存知の方、いらっしゃいましたら宜しくお願いします。

８８さま
　排水溝はどの部分までお掃除されていらっしゃいますか？私は最初のゴミ受け部分は週に１回程度、エプロン下部分（ツノみたいなのが付いているフタ下のゴミ受け部分。ネジみたいなものに黒いゴムが付いている部分）はほんのたまに掃除する程度です。　
　床の三辺（入口・壁際・鏡下）はパカっと取れて、裏に水垢が付いてます。これもほんのたまにですが掃除しております。
　私はエプロンも取り外して、浴槽下の手前部分の汚れも取るようにしていますが、これは結構大変なので年に一・二回しか掃除いたしません。給配管みたいなものもむき出しになりますし、エプロンを外したり付けたりするのに力がいるので（慣れるまで大変でした）ちょっと危ないのでお勧めはしません。奥まではとどきませんし、奥に水をかけても拭き取れず、乾かすのにも時間がかかりそうなので、手前部分だけを掃除するに止まっております。その際は必ず乾拭きなどで水分を取ってからエプロンを戻します。でないとカビの原因になるので。
　クリーナーはパイプ専用ではなく、自然食品のお店などで販売されている環境に良さそうなものを使っております。洗濯機の掃除もできる粉末状のものです。掃除した後の排水溝に少量の水と一緒に寝る前等に流しております。多くて週1くらいです。

排水溝→排水口ですね。失礼いたしました。

＞８９さん
コメントありがとうございます。掃除はゴミ受けを取り外して奥まで、古くなった歯ブラシを使いながらやってます。できる限りはゴシゴシとやってるつもりなのですが…。頻度は２週間に１回くらいです。やっぱりもっとこまめにやるしかないんですかね。
床の三辺もたまにやってます。ここは頻繁にできないので数か月に１回程度です。
水周りの掃除って本当に大変ですよねぇ。

コンシェルジュサービスについてですが、朝から４名も
カウンターに座っておられるのはどうかと思います。
たまたまそういう時間帯だったのかも知れませんが、
めったに利用しない者としてはそんなに人が必要なの
かと思えてしまいました。
住民の皆さんは利用されていますか？

グランドマネージャーやクリーニング屋さんもいますから適度な人数だと思います。
ただし普段は裏方作業されてるのか４人がフロントに座っている場面には遭遇したことはありません。
たまたまじゃないでしょうか？

一人はクリーニング屋さんですよね。だいたいいつも３名くらいはいるんじゃないでしょうか？たまたまみんなが表に出てきてただけかと思いますが。
利用はほとんどしてませんが、館内の巡回などもされているみたいですし、普通じゃないでしょうか？いないのも問題だと思います。

コンシェルジュの方について不満はないのですが、クリーニングの受付の方の態度があまり良くないのが気になります。全員ではなくてお一人だけなんですが、なんとなく無愛想というか、。コンシェルジュの方は住民が出入りする度、気持ちよく挨拶してくださるのですが、横で座りながら肘から上をテーブルについてダルそうに、眠そうにしていることがあったりします。挨拶まではしないとしても、会釈するとか、少なくともそんな態度でいると　お仕事中ですよね？　と聞きたくなってしまいます。　研修中のコンシェルジュの方はこの先ずっとこのマンションに勤務されるのか不明ですが、きちんとお仕事されている方々を見習ってほしいです。

マネージャーやコンシェルジュの方たちは皆さん好感が持てます。
確かにクリーニング担当はいまいちですね。
受付業務とは違うから、そういう教育を受けていないのでは。

クリーニング担当者はクリーニング業者からの派遣でしょうか？だとしたら業者に直接注意するのもいいかもしれませんね。　裏の出入り口を使うことが多いので、正面出入り口を使う時は注意して見てみます。住民があまり見ていないと思って気を抜いているのかもしれないですから。

事務所使用のことについて、
通常総会議事録を見ると、「退去日は決まっていない」とのコメントがありました。
一方的に退去日をきめるだけでは問題解決にならないのかも知れません。
しかし、同様のケースで、万が一風俗店の事務所などが入ってきたら、と思うと気が重くなります。
理事会の皆様の時間的なご負担が大きいのであれば、全戸向けアンケートなどで、契約の履行を求めてどこまで強力な手段をとっていくのか、というコンセンサス作りを入り口にしていただくこと
はできないものでしょうか。

＞９８さん
本当に住人の方ですか？本当だとしたら申し訳ありません。しかし話があまりに飛躍しているのと、この問題の途中経過が全くわかっていないようなのと、“入居済み”という最近この掲示板ではあまり見かけないお名前なので疑ってしまいます。　“退去日を一方的に決める”なんて話には今のところなっていませんよ。

98です。
書き方が悪かった様です。
確かに議事録には「退去日を一方的に決める」と書いてありません。
わたくしが申し上げたいのは、契約を読む限り、少なくともわたくしは事務所使用は契約違反としか読めません。そこで、当事者の方に実際に退去いただくために、例えば弁護士に相談して進めて欲しいという考え方です。
ただし、事務所使用しても良いと考える方が沢山いるかも知れず、その場合には契約自体を見直すことも一つの方法ではあるので、弁護士さんに頼る前に例えば住民アンケートでもとって、事務所使用の賛否を問う方法もあると考えます。
いずれにしろ、ズルズルと時間が経過して、ルールを守らない人が得をする様な状態はよろしくない、という私見です。

事務所使用については理事会で長い間取り上げられているにもかかわらず、ご本人が改善なさらないことが問題なのだと思います。事務所使用は認められないという契約になっているのなら事務所使用をやめて頂くのがすじだと思います。ルールを守らなくてもいつの間にか既成事実になってしまうことはマンション全体の価値にも影響すると思います。良識ある住民が多いマンションでありたいですね。

そのとおりだと思います。
このマンションの皆様は非常に良い方が多いと日頃感じているだけに
、そのごく一部の規約違反者には憤りを感じます。
はっきり言って、1名の方は確信犯ですし。（ここに引っ越す前のマンションも
事務所利用をしていたことがわかっています。つまり、事務所利用には規約遵守
が前提であることを認識した上で入居しているわけです。）
そろそろ、法的措置が必要と思います。

アートヴィレッジも、　シンクパークも、ＴＶヂラマで、放映されていましたネ

土日は人が、とっても少なくなるので、撮影しやすいのでしょう

無機質な感じが好きです、清潔で、管理が行き届いていて、ズット続く事を願いますが、

まだ　周りに沢山の建物が建つので、　その分　人口も増えるのですから、ちょっと、気をもみます

メールボックスにアンケートが入ってました。
品川区の掲示板を、正面玄関前に設置することについて、だそうです。

これ、正直、ありえないと思います。
まず、人（区民）の流れがルサンク大崎の住民以外ない場所に
設置する意味がわかりません。
また、民間の分譲マンションとして、あのセンスの悪い
掲示板があると景観上問題ありとも思います。

ということで、私は反対票を投じます。
是非、これをご覧になった方も、賛同される方は
反対の意思表明をアンケートの回答にて
よろしくお願いします。

私も大反対です。
掲示物はメールボックス脇に既にあります。

>>106さん

104です。
確かにそうです。
その観点で、今回の設置依頼は反対しています。

もし、ここが設置場所として適切と判断した、
などと言うのなら根拠を示させる必要があります。

例えば、他の候補場所との違いなどについてですね。
あまりに根拠レス、短絡的に聞こえるので、
正直、こういうの腹が立ちます。

効率性を重んじましょう。これからも。

そう思います。
住民に合理的な説明ができない事は、
断固お断りすべきですね。

説明責任ですね。まさに。

マンションに住み始めてから最初の大雨です。ちょっと心配ですね。

そんなことは、前提ですよ。もちろん。
その上で、みな議論しています。

最近、南側の部屋で洗濯物を外に干してるのを見かけます。電車から丸見えです。これって許しといいいものなのでしょうか？

＞１１５様
確かコンシェルジェに部屋の場所等を伝えれば、管理から注意してくださいますよ。
外干しは規約で禁止されています。

危険だし美観（？）もだいなし。

品川区の掲示板は、アンケートの結果、設置要請なしとなりましたね。
結果は良かったと思いますが、少し気になるのはアンケートに回答した
のは100件にも満たなかったこと。アンケートは住民の数少ない意志表示
手段なのでもっと積極的に参加してほしいなあと思いました。

大崎フロントタワー（一番大崎駅寄り）と隣に建築中のビルがつながるみたいですね。さらにこのビルはニューシティともつながるみたいです。これでニューシティやゲートシティ・シンクパークタワーに移動するのが更に便利になりそうです。

このビルの中にも何らかのテナントが入るんでしょうから、それも楽しみです。ますます、便利で快適になりそうですね。

119さん、ビルがつながるっていうと地下でしょうか？
それとも、空中回廊のようになるのでしょうか？
見た感じ、つながるようには見えないのですが・・・。

119です。

書き方が悪くてすいません。アートビレッジの２階部分のデッキと新しいビルの２階部分が通路でつながります。というか先日つながりました。
アートビレッジのローソンやドトールのところをまっすぐ行くと新しい通路の工事をやってます。

119さん、
ありがとうございます。
見に行ってきます！

事務所使用の件、一人は出て行かれ解決しましたが、もう一人は相変わらずのようですね。ホームページの　コース日程“東京会場”というのを開くと、未だにマンション住所と地図が出てきます。来年の予定も載ってますし・・・。　次の理事会で進展があればいいですが。理事会の方々も本当にお手間かけますが、どうぞよろしくお願いします。

この人はまだいたんですね。
地図はマンション販売時のＨＰのコピーだな。
規則も守れない人間から研修受ける企業があると思うと情けない。
うちの会社ではあり得ないが。
リーダーの意識改革などを語る前に自分の意識改革をすべきだろう。

最近、たまに部屋の売り出し広告がポストに入ってますよね。

ここのマンションって入居者の条件ってあるんでしたっけ？所得とかではなく、仕事というかそういうもので…。

そういう筋の方が購入なんかしたらと思ったもので…。なければ、作れるものなんですかね？

こちらのマンションの購入を検討しております。
こちらのスレを読ませていただく限り、とても良い感じの書き込みが多く、
とてもひかれております。

ただ正直高い買い物でもあるため、失敗は避けたいと思っており、
住み心地について伺いたいと思って書き込みしました。
今は分譲賃貸にすんでおりますが、上階の騒音（足音等）に悩まされており
こちらのマンションではそういうことに悩むことはないのか
とても知りたいところです。
もしよろしければご意見をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。

一年前の掲示板で何を？？？

住み心地はとても良いですよ。
住民は落ち着いた雰囲気の方が多く、マナーもよいです。
共用施設は不必要なものがなく（ゲストルームとラウンジ）
稼働率がとても高いです。
駐車場も空きが一桁台しかなく、これもまた順調に稼働。
周辺の開発が随分進み、より洗練された雰囲気になってきました。
同じ再開発地区内のオフィスビルでは、今もドラマ撮影が
頻繁に行われています。

結果として、空き物件や売り出し物件が極端に少ない
状態がキープされています。
（Yahoo不動産で検索すると、賃貸2件、売りだし2件の計4件のみがヒット。）

128様126です。
一年前の掲示板にありがとうございました。
実はこちらのマンションの中古を考えておりました。内見もしましたが、電車の音が気になり今回は見送らせていただきました。
しかしとても気にいったので、向きの違う物件がでたら紹介していただくようにお願いしました。
またその時はご相談させてください。

確かに、現状の売りだし物件は2件ともに線路向きですね。
音は人によって気になる音量、音質が異なりますから・・・。
私は東南向き住戸なのですが、音はまったく気にならなく
なりました。不規則で夜中止まない幹線走路の車の排気音より
よっぽど良いかなとも思ってますよ。

我が家は西北向きですが、電車の音、あまり気になりません。
色々な路線の電車が走るのを見ていると和みます。
個人差がありますね、音の気になり具合は。

グランスカイに入るスーパーは決まったのでしょうか？
だんだん公園もできつつあるし、
整っていくのが楽しみです

「デリド」　に決まったとグランスカイの掲示板に
書いてありましたよ。
賛否あるようですが。。。

ありがとうございました。
知らない名前なので　検索したら、東急ストアぐらいのグレードとか。。
ダイエーと東急とポロロッカがあるので
できれば　もう少しグルメスーパーがいいなあ、と期待していたのですが。。

131様
西北向きは日当たりはどんな感じでしょうか？

階によって違うかもしれませんが
高層階は　北西いいですよ
東京タワーの眺めもいいし
夕暮れの富士山も毎日表情が違って素晴らしいです
冬は床暖だけで　まだ一度もエアコン入れてないくらい暖かです

素敵なマンションうらやましいです。
希望の間取りがあいたらぜひ皆様の仲間に入りたいです。
大崎はなかなかマンション空かないんですね。

ル・サンクはとても雰囲気がいいですよ。
住人どうしも　コンシェルジェも　爽やかな距離で。
一つ不満は’鍵’のところに荷物台があればいいのに、ということ。
荷物があると、鍵を探すのに手間取って・・

このマンションは住みやすいですね。共用部の清掃も行き届いているし、コンシェルジェの女性もマネージャーも対応がいい。
プラウドとグランスカイができたけど、うちからも東京タワーがきれいに見えます。
きれいになっていく街並みを観ていてもこれからが楽しみです。

玄関の石にシミにならないように
皆様　傘をどうなさっていらっしゃいますか？

うちはシューズインクローゼットがあるので、その中に傘立てを置いています。
内廊下が絨毯なので、玄関外に置く人はいないようですね。

ありがとうございます。
クロゼットだと靴のカビが心配になったり・・
普段は　バスルームへ持っていくのですが
お客様のときは　シミにならないか気になって・・・
どうも、バッチリの解決策に至りません(^^ゞ

こんな傘立てはいかがでしょう？
http://item.rakuten.co.jp/roomy/splash/#splash

143様
ありがとうございました。
色々な色があって　かわいいですね！試してみようと思います。
結構あちこち探していたつもりですが　これは初めて見ました。

玄関前の花壇あたりに、時々犬の＊＊が放置されて
いるのが、気になります。
まさか、マンション住人ではないでしょうけど、
いづれにしても、放置はマナー違反。

コンシェルジュにも、しっかり見張ってもらいたいですね。

ここは、賃貸募集（今日現在ゼロ件）も売りだし（2件）も極めて
少なく安定していますね。

住民の皆さんの雰囲気もいいですしとても気に入っています。

住人みなさん、さりげなく挨拶したったり　感じがいいですよね
受付の方も感じがよい印象だけど、最近新人さんかな？

受付の方、定期的に異動されるんでしょうかね？慣れたころにいなくなるような感じがして、少し残念かな。でも、どの方も雰囲気のいい方ばかりで問題はありませんが。

いつも挨拶が気持ちよかった島田さん、いなくなっちゃったのかな、残念。
キャッツシアターの跡とそのむこうに建つのは高層でしょうね。
北側なんで　朝日がはいらなくなると　バラを育てているんですが
ダメかなあ。。
ま、東京タワーがみえるのでいいとしますか。。

ニューシティのダイエー閉店になっちゃうんですね。ちょっと残念。。。

ダイエー閉店ってそれ、本当ですか？
デマじゃないですよね。

http://mainichi.jp/select/biz/news/20100514k0000m020073000c.html

こんな記事が出てるみたいなのでデマではないと思います…。

６月２日、夕方のエントランスは何かのテレビドラマの撮影のようですが、どういう番組か知っている方、教えてください。

何の番組か　掲示板に貼ってくれるといいですね！
グランスカイ、もうじき入居でしょうか。
店やら公園やら　完成を楽しみにしています。
特に公園が完成すれば　五反田からちょっとショートカットできますね

デリド、新聞広告も入っていなかったけれどオープンですね。
近くに小奇麗なスーパーができて嬉しいです。
メゾンカイザーも嬉しいな

管理の方にもお願いしましたが、噴水がある公園側の一つ目の入口内が
ペット（恐らく）のオシッコ臭が取れませんね。
正直、新築からこれまで無かったことなので最近入居したかたのペット
なのかと思っていますが。きつく言ってもらわないと、困りますね。

相武主演のドラマですかね？
前回の放送でルサンクス映ってましたよ。

先日の朝日新聞に　目黒川で泳ぐ会の記事の写真にル・サンク写っていましたね

もう、これを見てる方はないでしょうか・・・
ベランダ外の換気口、お掃除はどうしていらっしゃいますか？
先日　共用部のお掃除が入るというので
自分のを見てみましたが　三つのうち　二つは真っ黒なのに気付きました。
自分ではできないですよね。。

私は年2回のペースでベランダを大掃除しています。
換気口はほうきではたいて掃除してますよ。
さすが都心なので、ベランダの床や手すりも
汚れが酷いですね。このマンションはそもそも
ベランダでの洗濯干しが禁止ですが、近隣のマンション
は平気で干しています。気にならないのでしょうかね。

そう、洗濯干しは禁止マンションですよねえ。
契約時にもそう説明を受けました。
ところが、ベランダに干しているのを見かけ、コンセルジュに伝えたら、
禁止の規約になっていないと言われ驚き、戸惑っています。

私は吸気口の方に換気扇用のホコリ取りフィルターを貼っています。
周辺でマンション建設工事をしていた頃は24時間換気用の吸気口は
1週間くらいで真っ黒になってましたが、今は月一くらいの交換で
済んでます。粘着テープ付きのフィルターを１０ｘ２０ｃｍくらい
に切って貼ってます。

161さん、
それはコンシェルジュの勘違いですよ。
管理規定・細則で禁止行為として規定されていますから。
管理規定はマンションのポータルサイトでも開示されているので
一度、ご覧になるとよいですね。

　洗濯干し禁止マンションてはじめてきいた。
　生活するのにありえないマンションですね。絶対住みたくねー

いつも黙って拝見させて頂いておりました。
近隣マンションの掲示板に比して、こちらのマンションの掲示板は穏やかな感じなので安心してます。

今日は、何となくコメントする気になりましたので、コメントをさせて頂きます。
洗濯物の件ですが、（規約をしっかりと読んでいないので断言できませんが）入居前にベランダでの洗濯は禁止だと説明を受けました。納得はいってませんが、洗濯物が宙を舞って、線路内に落ちるのを防止するためで、だから乾燥機付きの洗濯機が全てのお部屋にあるとのことでした。もしかたら、他の方は外観のためと説明を受けているかもしれませんが。。。
上段の方が、住みたくないと思ってしまうのも正直なところだと思いますが、ルールがある以上はやむ得ないと思います。そのルールを考慮した上で、住まわれるかどうかを決められた訳で、また、これから中古として購入を検討される方もそのようなルールを考慮の上で検討されたら良いと個人的には思ってます。
このマンションの規約等に一般的ではないルールが他にもあるかもしれませんが、現状ではルールを多くの人が守ることで、規律が保たれ、このマンションの住人の方の感じの良い雰囲気があると思ってます。もしも、ルールに不満があるようであれば、理事会等に取り上げてもらうようにコメントされ、住人の皆さんで検討し、解決できたら良いと個人的に思ってますが、如何でしょうか。

タワマンでベランダで洗濯物干し禁止というマンションは少なくないですよ。私は前のマンションも前の前のマンションも禁止でした。だから、むしろ干している人がいるから驚いた。万が一洗濯物が落下したら、とても危険です。布物だけならともかく、洗濯バサミでも凶器になりえます。

その通り！むしろ普通に禁止です。

私は干し物禁止なのでここにしました。
デリドの帰りや　大崎駅からの帰り、
干してあるベランダがあるとがっかりします

ベランダの換気口の件をご相談したものです。
ありがとうございました。
とても参考になりました。

ベランダの干し物禁止の件、規約に確かにあります。
だんだん、欧米の集合住宅の価値観に向かう流れの中
売買のときの価値にも反映してくるかとも思います。
ひと階だけの今のうちにはっきり　禁止を確認して欲しいですね。
気付かずなさっているとお気の毒です。

私も管理人さんに言ってみたのですが
管理人さんは　日本では　まだ大規模集合住宅のプロの管理人ではなく
意識が甘そうで　残念です。

使用細則の文言が「洗濯干禁止」ではなく、「物干し金具を設置し洗濯物等を干す事を禁止」とある事から、金具を取り付けなければ干してもよいととれるので、はっきり禁止とは言い難いというのがGMの立場のようです。

設置とは置くことで、固定金具に限らないと思うのですが、干したい方から見ればそういう解釈になるのでしょうか。
もちろん知らないで干している方もいるでしょう。

洗濯干容認の方には干さない方は問題ないですが、禁止と認識している側からすれば、細則の解釈をはっきりさせる必要があると思います。

電車のこともあって禁止なのですね。納得しました。

はじめまして。
中古の購入を検討している者です。
通勤に都営の五反田駅を利用予定なのですが、
実際徒歩何分くらいかかるのでしょうか？

私は公園に面したドアを使うので　
・・・５分くらいですかね。

５分は無理でしょう。
ＪＲならまだしも都営線だしね。

173です。
ありがとうございます。
まだ実際下見に行っていないので住んでいる方の意見が聞きたいと思いました。
物件情報には5.6分と書いてありますが、地図を見る限りでは5分で本当に着くのか疑問に思いまして。

私は　JRは大崎寄りに乗るので東急のエレベーターを使います。
すると　　浅草線より心持時間を余分にみます。
公園側出口から信濃やさんを左にみながら大通りに出て
信号を見ながら　そこを渡るか
大黒やの前の横断歩道を渡るかして
JRの構内を通り抜けたところ、左の階段を下ります。
するとマンション公園側出口からは５分くらいかと。
それが一番近いかな、と思っています。

信濃屋さんは相変わらず、人気ありますね。
鳥カラ弁当をいただきましたが、美味でした。

　おいしいですよね。私も焼き鳥丼大好きです。お安いし、鶏肉も買いに行ったりします。

浴室にアナログテレビがついています。
このマンションでこれをデジタルに替えるには
本体を替える、ということになるのでしょうか？
工事はいるのでしょうか？
ご存知の方ありましたらご教示くださいm(__)m

それと、頻繁にソネット光の工事パンフレットをいただきます
始めに　Bフレッツ光プラスソネットにしたので
乗り換えた方が安そうなのですが
電話をしても　なんだか説明が理解できずなのですが
皆様は　この棟内光ファイバーですか？
繋がりにくいとかは　ありますか？

なんだか、便利ではあるものの複雑な世の中で・・・

我が家も浴室にテレビをつけてます。以前気になって調べた時には、地デジ対応させるためにはチューナーを装着すれば良いが、TOTOの機種は直接操作ができなくなるとか・・という気になる書き込みを見つけました。
金額もソコソコかかるようなので、費用が下がることを期待して今は静観してます。
我が家だけではないだろうなぁーと思い、そのうち理事会や管理会社から広告が入らないかなと実は期待してます。だめなら、相談してみようかなと思ってます。

すみません、ソネットの件は不明です。

浴室TVですが、先日しながわケーブルTVで
二台目以降のテレビはそのままの機器が使える、と言っていましたが
どうなのでしょうね、中々理解がムツカシクて。

床に結構キズができていたり、
浴室カラット床下の掃除が難しかったり、
ベランダウッドデッキ下の掃除が難しかったりします。

一度掃除業者を頼みましたが　マンションごとに違うのでしょうね
掃除方法にあまり詳しくないようでした。
オプションのメインテナンスの有料サービスなどがあったら
安心なのになあ、と思います。

目黒川の紅葉がとても綺麗ですね。

五反田大崎間の目黒川の桜並木、１２月４日からクリスマス過ぎまで
LEDでイルミネーションされると新聞に出ていました。

親水公園にはクリスマスツリーも飾られるようです。

落葉の後もしばらく素敵な景色を眺められそうで楽しみです。

楽しみな情報をありがとうございました！

ところで　東京タワーへの一直線上で　クレーン工事をしていますね、
高層ビルでしょうか？
まあ、眺めは運しかないですが　気になります(^_-)-☆

どうでもいい情報かもしれませんが…大崎駅のＤｉｌａ大崎にユニクロができるみたいです。どんな小さな店舗になるんでしょうね（笑）

ヒートテックとかベーシックなものだけでも便利かも。
人口も増えたし　栄えるといいですね。
ルミネかアトレができる可能性はないのでしょうかね。

お風呂の鏡面の汚れが取れないのですが、こんな状態に一度なってもきれいになる良い方法はございますでしょうか。がんこな水垢はとれず、曇ったままでこのまま我慢し続けるのに耐えられなくて。アドバイスください。

こんなのは如何でしょう。
http://www.tom-deux.com/08_clear.html
クリアダッシュミニという1000円のお試し用があります。
我が家は流しの洗浄に使ってみてよかったです。

お掃除消しゴムってご存知ですか？
掃除用品売り場にある　白いヘンなスポンジなのですが
私はこれを使っています。
白い壁紙、カウンターの人口大理石も、これを使っています。
一度お試しあれ！

ありがとうございます！！
今年の大掃除で試してみます。

>184
今日パークタワー高輪の折り込みチラシが入っていましたが、クレーンはちょうどそのあたりですね。
うちは東側高層階ですが東京タワーはぎりぎりかぶらないか下が見えなくなるかもしれません。
まあ都心はこれからも高い建物が建つから仕方ないですね。

ここって免震でしたよね?
今後どうなるのでしょうか
色々不安だね、とﾏﾝｼｮﾝ内のﾏﾏ友と話しています

＞１８７

お風呂掃除用具売り場とかに、ダイヤモンドなんちゃらっていう、小さなスポンジみたいなのが売っていますので、お試しください。
浴室などの鏡に付着してしまった白いうろこみたいな汚れというか、水道のカルキ・石鹸カスなどをとる専用のものみたいです。

サイズによって値段もまちまちですが、１番小さいので1000円くらいかな？

忙しくてご報告が遅くなりました。
すみません。

ご紹介を頂いた順番で試そうと思い、まずは、No.188さんのアドバイスに基づき購入してみました。確か試供品で1000円ぐらいだったので。
結果的にNo.189さんやNo.194さんのアドバイスは未挑戦です。
なぜなら、NO188さんの紹介品は今まで使用した中では一番満足いく仕上がりだったからです。
繰返した方が効果的と取説にありましたが、面倒で一度だけですが、十分でした。
でも、綺麗な状態を保つには、定期的な掃除・使用が必要のようです。なぜならば、だんだん戻りつつあるので。

業者じゃないのでこの程度にします。アドバイスありがとうございました。

＞193
このマンションは免震なので、それなりには安心かと思います。
精神的な安心感を得るために、我が家では、一応の備えをしてます。防災訓練での防災グッズの販売時に、色々買いました。当時は子供がいなかったので二人分だけ購入。結果、買い足しをしてないので子供の分が今はありませんが・・・・。

私もご報告遅れましたが　住まいのケシゴムでしたっけ？
少し名前が違ってましたが　多分同じ種類の商品を便利に使っています
ありがとうございましたm(__)m

先日　すぐ近くの　ミシュランに載ったというオハラズに行きましたが
ちょっと高いなあ。
近所で　気軽で美味しいビストロのオススメはありますか？
あと、気楽なジャズライブのお店をご存知の方があったらm(__)m

今回の地震、被災された方には心からお見舞いを申し上げます。また、マンションにも身内やお友達がいらっしゃる方もいると思います。ご心痛、察するに余りあります。

ここで言うのも変かもしれませんが、マンションでも何か被災された方にできることはないんでしょうか？

この状態なので何かを送るというのは現実的ではないと思いますが、募金のようなことだけでもできないものでしょうか。報道を見るにつけ、いたたまれない気持ちになってしまいます。

昨日は家に帰れませんでしたが、今日帰ってみて部屋の中がいつもと変わりありませんでした。
オフィスは結構物が散乱して心配しましたが、このマンションの免震構造は効果あったようですね。

親戚が宮城県にいて連絡がついていませんが、私も被災地の方々にはお見舞い申し上げます。

被災された方々、心よりお見舞い申し上げます。

私達に今できることは、まず節電することではないでしょうか。
１階の空調、暖かすぎだと感じる日があります。
マンション脇にあるマンション名の明かり、
スカイトップティアラの明かり、
当面消灯しても良いのではないでしょうか？

１階の管理センターの方に、この提案を伝えたら
「私達の判断では消せません。」と言われてしまいました。

誰に伝えたら良いのでしょう？

政府が節電を呼びかけているのに･･･
スカイトップティアラを見るたびに『もったいない』と思ってしまいます。
このような考えは、人によって感じ方が違う事もあるので
あまり口にしない方がよろしいのでしょうか？
もし何かの理由で消せないのであれば、知らずにこのような事を申しましてすみません･･･。

No.199 です。

スカイトップティアラの明かり･･･消えているようですね。よかったです。