ブリリア・マーレ有明　★購入者限定★　ＰＡＲＴ４

３０５さん、３０７さん、
全体貸切の場合は３０名以上となっていますね。
ま、部分貸し出しの場合は人数規定がないようですが。
ご注意を。

私も、たまには暖炉コーナー貸しきりたいです。
火を見ながらダブルをチェイサーで。なんていいですよね。
そんなご近所付き合いも楽しみです。

３０９さん
私も釣り、したいです。
海はど素人ですが。

詳しくは３３Ｆで、教えてください。。

まあ、みなさん。
たのしくやりましょうよ。
３３Fで会えるのを楽しみにしています。

テレビ東京も非を認めて謝罪しました。

http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/

お騒がせな出来事でしたね。先週の１，２週間で３０００以上の書込があちこちで！
これもマドンナマンションの宿命でしょうか。
入居後もいろいろありそうですね。ドラマで使用させてとか。オリンピック決定時には
ここから選手村見えるオリンピックマーレ有明とかですか。
マスコミには協力するの止めたいですね。理事会しっかり頼みます。

やっぱりね。規約をここまで読んでなかったが、これはまさしく会社経営者にとってはいいマンションだ。接待のパーティーなどにも会場費を考えたら、十分ペイできる。
これは１００戸どころか、もっと法人契約多そうだ。
バータイムは週に１，２回しか使えないと思っていたほうが良さそうだな。
ところで、バーのカウンターはどこに含まれるんだろう。
誰かがバーを貸しきって、自分は暖炉かキッチンに座った場合、カクテル頼みにカウンターに行く。ってことは、カウンターはみんなのもの？
よくわからん。
一人２０回は多いな。そんなんだったら、確実にデートでも男は彼女のために貸しきるだろう。
「君のために夜景を独占したよ」とね。
彼女は値段知らないから、大感激！！！ラブラブってわけさ。
でも、そんな使い方されたら、ほとんどバー使えないぞ。
ほんとにみんな、危機感無いのか？

私も結構驚きました。
貸切希望の方多いんですね。。
なんかＦＲＥＥで使える事あるのかなぁ。
とちと心配になったりして。

あと気になるのは・・・ＢＡＲが貸し切りになっているかどうかを知る術はあるのでしょうか？
一々ＢＡＲに問い合わせるのな？「今は貸し切りですか？」とか。
それかコンシェルジュかな？
掲示板とか見に行くの？それともネットで確認できるの？？
どうなんだろ？？

３０人以上で貸し切る為には・・・友達沢山作らなきゃですね〜。
同じフロアのコミュニティーとか作ったりすればイイかもですね。
後は同じ趣味の人を集めるとか。
釣りクラブとかテニスクラブとか出来そうですね。（＾＾）
ま、前向きに楽しく行きましょ〜！

３０人は全体を借りる時だけです。
バーのみ、暖炉のみ、キッチンのみの場合は、一人でも二人でも貸し出されます。

>>319さん
>バーのみ、暖炉のみ、キッチンのみの場合は、一人でも二人でも貸し出されます。

なんとなく、貸切というより、予約みたいな感じなんですかね？
チャージはらう感覚ですね。

＞３１９様
１人２人で貸し切るのは反対だな〜。
大人数ならまだわかるけど。
一般的な店だって貸し切るのは結構な金額でしょ？
だから人数集めて頭数で割って・・・ってやるもんです。

ここだとたいした金額じゃないから簡単に貸し切れちゃいますよね。
そうすると自由に使える機会が少なくなるでしょ？
それってＢＡＲとしての存在意味が薄れちゃうんじゃないかなぁ〜と。
（モチロン個人的には幾らだって貸し切りたいって気持ちはあるけど。＾＾；）

１０００戸以上の住民が住むわけだし。
もっと皆の事を考えて皆が有効的に使える共有施設にしたいですね。
だから部分であってもある程度の人数じゃないと貸し切れない様にしませんか？

モチロンここで決める事では無いのですが。。。
皆さんがどんな風に思うのか知りたいなと思って書き込みました〜。
ご意見お待ちしてます。。。

今、ものすごいおもしろい想像をしてしまった。
バーに１家族が貸切。（４名）
隣の暖炉に２０名がギュウギュウ詰め。ワイン片手に立ち飲み。
キッチンも、３０名近くの人が立ち飲み。
どう？笑えない話だよね。
ご近所さんとは、仲良くなれそうだけどね。

暖炉とキッチンは狭いからまだしも、バーは２０人くらい以上がいいねぇ。
あと、一人２０回は多すぎ。
一人で全体５回、個別で１０回位じゃないの？

も一つ心配なのは、規約って何％で変更できるの？
例えば、売れ残った部屋をある会社が社員寮として買い上げたとする。
そうすると、そこの部屋はすべて同じ意見になる。
結局規約変更は出来ない、なってことにならなきゃいいけど。

検討板で工事関係者が突貫工事って言ってますよ。
東京建物はヒューザ—みたくしたいらしい。

使用規則の第１条第３項にバーの「全体貸切については、使用人数が３０名以上で理事会が承認したものに限るものとする。」とあります。
ということで、実質的に全体貸切は管理組合のイベントでもない限り、無理ではないでしょうか。
また、第２条第１項第６号に「一住戸あたり月に使用申し込みできる回数は、２回までとする。」とあります。特定の方の乱用は避けられると思います。
お客さんが来たときに、バーがいつでも使えるというのがこのマンションの最大の魅力であると思います。３３Ｆに行ってみたら使えなかったなんていうのは、絶対に避けたいですね。
また予約状況は自分の部屋からいつでもチェックできるのがいいと思います。

誰だー、２０回って言った奴！ウソ八百並べやがって。
ところで、全体は３０人っていうのは知ってたけど、個別はどうなってますか？
規約はないんですか？
バーだけ、暖炉だけ、キッチンだけの場合。
書いてなっかた気がするな。

ええええ？月に2回？じゃ、年に２４回最大じゃないですか？
これさ、始めプロパストの社長が入居する予定だったから、社内の全てのこと、このマンションでやろうと思ったんじゃないの？
経営者がよろこびそうな規約になってるもん。

まじで貸切だらけになる悪寒。。。

309・310
船釣りの会ができてますよ。
かの、、、ヨットの君ですが。
自由な思想の持ち主ですが、セレブ志向ですから、お行儀良ければ、ついでにノースモーキングならば、大丈夫です。
最近もご一緒しましたが、すでに相当な盛り上がりです。
よかったら、３３で会いましょう。

33階できたらバーテンが欲しい
たまにはライブとかやらして欲しいです(笑)
ボサノハ やジャズなんて
いくらでも呼べまっせ

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>325へ
計算できないのか。２０回は年間ということ。つまり、１ヶ月に２回の１０ヶ月分です。
それと、法人の貸切にはハードルがあります。規約では、全体貸切は３０人以上で理事会の承認が必要です。
よって、お見合いパーティーや会社のパーティーなどは理事会の采配が可能になっています。
理事に立候補しますか。
規約に改定はできないことはないですが、議決権（各戸に１つ）総数の４分の３以上の賛成が必要です。また、４分の１が反対した場合はできません。
それと、規約改定は総会を開催することが前提ですが、５分の１以上の賛成を持って開催が可能です。また、総会には議決権総数の２分の１以上の参加が必要です。
つまり、相当な事がおきない限り実質改定はできません。
５００人以上が入る部屋を準備し、そこに２分の１以上の戸数（１戸に一人）の方があつまるのですよ。３３Ｆの利用ごときで集められないでしょう。
よって、皆さん、規約をしっかり読んで下さいな。申込み方法も細かく決まっています。
わかりましたか。ファミリーのわがままはききません。（もっとも、そんな方は少ないと思いますが）
バトルを望んだ方。あなたは住民ではないでしょ。賢明な方はきっちり読んで、ここを決めていますよ。

だから、全体を借りることは詳細が決まってても、暖炉とかキッチンスタジオを借りるときは、そんなに細かい規定なかったでしょ？
なんか話がすれ違っている。
誰も全体のことなど、もう聞いてないですよ。
前に夏ごろ議論されましたから。
それと、バー単体を借りるのも、全体の使用方法と同じじゃないでしょ？

３３０、バーテンはいますよ。
あと自動演奏のピアノね。
これも管理にまかせっきりだと、かなり高い月給で雇われる。
理事会が目を光らせないとね。ここバイトかなり多いから。
プール監視員、バーテン、コンシェルジュ、３３階の受付。
どっかのマンションなんて、コンシェルジュの年収６００万だって怒ってた。

280へ

じゃあうちの子供見ててくれるかい？くれないだろ？じゃあ連れてくしかないだろーが。バーにさ。

↑面倒見る義務がない。子供がいるなら我慢するのが大人の常識。

銀座のバーに子供連れてくやついるか？いないだろ？

なぜか？子供が煩いからじやない。教育上良くないから。これが大人の答え。

どうしても行きたいなら親に面倒見てもらう。これ大人の行動。

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バーって教育上良くないの？？

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＞３３０様
賛成〜！ライブとかやって欲しいな〜。
ジャズ・ボッサ・・・イイですね〜。

＞３３５様
う〜ん。。。ＴＰＯで判断出来ませんかね？

334へ

子供を見る義務がない？じゃバーに連れて行きます。ここは銀座じゃない。ただのマンションの共用施設です。
なんならバーの一部にキッズルーム作りますか？

ライブは賛成です！
音響ってどうなってるのかな？

あと台場のBBQ場でみんなで騒ぎたいですね〜

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ライブいいけど、ただできてくれないでしょ？
管理費から出演料出すの？
なんかみんな短絡的だな。

出演料くれるなら、ボザノバの歌手、芸能人、サックス奏者、（全員CD出してるよ）いっぱい友人いるから交渉してあげてもいいよ。

>337

334じゃないけど、個人的には、バーに子供はいやだな〜
夫婦交代でくるとか、昼に連れてくるとか、、、

いくら、共用施設でもいろいろな立場の方がいるので、皆少しづつはゆづり合わないとうまくいかないね。時間交代にするとか。。。子育て中でも、５年、１０年で立場もがらっと変わって、静かな環境が良くなったりするよ。

こんな所で議論してても仕方がないので、入居してから取り合えずやって見て、不都合が出た時に多数決で決めるしかないね。
自分と同じような考えの人が多数だとうれしいけど、入居した以上、たとえ思ったようにならなくても決まった事は従いますよ！

＞３３９様
モチロン出演料は出すでしょう〜。
どこでライブやるって言ったってそりゃそうでしょ〜。
路上ライブのレベルなら話は別かもですが。。
ただそのお金がどこから出るのかは？？
普通に考えると「会費制のライブ」とかにしてチケットなりを販売してその中から払うって感じじゃないですか？
だから特別な催し物として貸切で開催すれば宜しいかと思いますが〜。
ライブハウスじゃないんだから毎日ライブは無いですよね〜。
少なくとも一般管理費からは出ないんじゃないですかね。
それにしても・・・ＣＤ出してる人をそんなに知ってるなんて凄いですね〜！
音楽関係のお仕事でしょうか。ステキです！（＾＾）
ＢＭＡもきっと有名人が住んだりするんでしょうね〜。

＞３３７様
３３４様が言ってる事はある意味「正論」だと思いますよ〜。
でも３３７様が言うように「子供も一緒に連れてくる」のは宜しいのではないでしょうか。
親が同伴と言う事は親が責任を持って連れてくると言う事になるでしょうから。
他の人に迷惑にならない様に気を配りながら一緒に夜景を楽しむとかは全く問題ないでしょう？
子供だろうが大人だろうが他人に迷惑掛けちゃう場合は席を外して貰うのが一般的では？
そもそも規約ではなんの問題もないですもんね。ウェルカムで〜す。（＾＾）
ところでお子さんはお幾つですか〜？

因みにウチはＤＩＮＫＳで子供はこの先も居ないので赤ちゃんとか街中で発見すると何故か寄って行ってしまいます。。。(笑）
０〜３歳くらいまでの幼児が特にカワユイですよね〜。
３歳までの可愛い時期で既に親孝行は終わるというのも納得できます。。
１Ｆにある保育園を覗きに行きたいくらいです。（不審者扱いされそう。。。＾＾；）

なんならウチに預けますか〜？たまにはご夫婦でゆっくり夜景を楽しんでは如何でしょう？

・・・って人もウチらに限らず居ると思いますよ〜！（＾＾）ｖ

皆さんルールを守って楽しいＢＭＡライフを送りましょうね〜！

＞３３９様
変な素人の集団だったらいらないよ。
お金取る以上は、ちゃんとしたのよろしく！

煙草の煙がひどかったら連れて行かないほうがいいと思います。
あと、動き回ったりする子供も。

うちも、バーには子供連れていきますよ。部屋に置いていけないし。規則では禁止ではないし、管理費だって払っているのだから当然の権利。

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バーは禁煙だろ？

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BARだけでも、せめて9時以降は大人の空間にしてほしい。。。

子供嫌いの住民もいることお忘れなく。他人のガキなんて可愛くないしうるさいだけ。

その言動
立派な子供ですよ
あなたも

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確かに。347は人としてヤバイ。

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いくら管理費を払っているとはいえ、キッズルームを大人が利用できないし、規約に決まってなくても中学生ぐらいになったら自然と遠慮するはず。
管理費を払っているから、子供もバーを同様に利用する権利があるのとはちょっと違う気がするがー、

ここはキッズルームがたまたま大人向けの施設のバーになっただけで、少なくてもお酒を飲む時間には、やはり大人が優先されるべきでは？それ以外の時間はいくらでも利用できる訳だし。

それでもどうしてもという方は、そういう事十分踏まえてお連れになればいいと思う。
隣に子供置いて、気をつけながら飲むのも至難の業だとは思うが、、、

赤ん坊じゃなきゃいいよ。あと、子供でも大人しく席に座っていられたら。
赤ちゃんは泣き出したら、即屋上にあやしに行ってくれ。
子供が席を離れて駆け回ったら、すぐ外に連れ出してくれ。
それを見てみぬ振りだと、ご近所付き合いにも影響しそう。

赤ちゃんをお持ちの方は、なるべく8時前とかに帰ればいいんじゃないの？
権利を主張する気持ちはわかるけど、お互いが気持ちよく暮らすを前提にすれば、
何ももめないんじゃないの？

結局場末のバーみたいに流れの演歌歌手だのカラオケ大会だの始まっちゃうのかね。

＞３３７
また、規約もしっかり読んでいないファミリー出現か。
開き直って、ＢＡＲにキッズルームだと。この輩、入居したとたんに苦労すること間違いないな。
子供がかわいそうだね。親のエゴでね。
この親は私がお仕置きしてあげますから３３Ｆまでいらっしゃい。
まぁ、私以外にもお仕置きする人は多くいると思いますが。でも、こんな親はめずらしいだろう。

と大きな子供が吠えています

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ＢＡＲに子供つれてくるなと言う方は別の物件探した方がいいんじゃないか？
夜景見ながら手を握って愛の告白でもしたいのかな？（笑）
そもそもここはあなた方が期待しているような場所じゃないよ。
セルフだし、禁煙だし、お酌してくれる女性もいないし。カウンターでビール注いでくれるのも昼間モップ持って掃除しているおじさんかもしれないし。期待が大きすぎてがっかりすると思うよ。
オリゾンかガレの方が向いてるのでは？
ゆっくり飲みたいのならタクシーで１０００円も出せば銀座まで行けるだろうし、もっと近場ならワシントンホテルのバーにでも行ったらどうですかね。そっちの方が有意義だと思いますよ。
嫌なら自宅でカンビールでも飲んだ方がいい。大したツマミなんてメニューにないのだから、１Ｆのコンビニの方がメニュー豊富だよ。
そもそも「共用施設」をそんなに敷居の高いものにしてどうするんですか？共用施設なんて敷居が低ければ低いほど利用者が増えていいと思う。
飲み物もビール１杯１０００円で提供するより、１杯３００円くらいにしていつもバーラウンジが賑わっている方が本当の意味で「共用施設」だと思う。むしろマンションの共用施設で「高級バーごっこ」される方が迷惑だ（笑）

でも金切り声で叫びながら走り回る子供の横で、お酒を飲んでおしゃべりはなかなか出来ないんですよねー。
高級バーは期待しないけど、せめて最低限のマナーを子供にはしつけてから来て欲しいもんですね。
ゆっくりバーで飲みたい人にも権利あるんじゃない？

心配しなくたって子供はバーになんか入り浸らないよ。部屋でテレビ見ていた方が楽しいから（笑）

むしろ大人のバカ騒ぎのほうが迷惑だな

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↑
そうなんですよ。それなのに親の都合でバーラウンジにいつまでも入り浸るから
子供は飽きて走り出したり、騒ぎ出したりするんですよね。
そんな身勝手な親に付き合わされる子供も気の毒です。

親だって1、2杯飲めば帰るんじゃない？つまみが夜景しかないのなら。

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たしかオリゾン、ガレリアはビール１００円じゃなかったかな？
販売機でその位だったと読んだ記憶が…。
元オリガレ住民の人、教えてください。

マンションのバーで一杯千円って、、、ありえないでしょ？