ブリリア・マーレ有明　★購入者限定★　ＰＡＲＴ４

キャンセルヒント：民法415条「債務不履行」・民法570条「瑕疵担保責任」

又は、消費者契約法にて無償キャンセルが可能ではないでしょうか？？

あーあ、家の上の一列、あっという間に全部売れたんだよ。
なんか不思議と思ってたけど、こんなカラクリが。
家より高層階だけど、きっと家より安いんだな。

南東の皆さんはいいですね。あそこは二期まででだいぶ売れてたから。
値引き部屋はないでしょう。

いよいよ面白くなってきましたね。

http://sankei.jp.msn.com/politics/local/081031/lcl0810311417004-n1.htm

通りすがりさん、ありがとう！
さっそく調べてみます。
可能そうだったら、交渉してみます。
もしも、うまくいったら掲示板に報告します。

お気持ちは察しますが例えば同じパソコンを同じ店で買うにしても買う人や買う時期によって金額が違うのと一緒。不動産とパソコンを一緒にするなと言われそうですが原理は同じ。 多分今まで購入した人の中でも色んな交渉でほかの人より良い条件で購入している人はいるはず。どこでもやっていることだがテレビ放映されたことが致命的なような気がする。あのテレビを見てここのマンションだと思った業界以外の人は購入者か購入検討した人くらいで一般人は誰もここのマンションだとは気づいてないと思うが、賃貸、仲介の不動産業者にはすぐに情報伝達するだろうから貸したい場合や売りたい場合は足下見られるだろうね。

http://www.shintoshin-real.co.jp/

10月28日放映のテレビ東京『ガイアの夜明け』番組内にて「ブリリアマーレ有明」の折込チラシが背景として放映されましたが、本物件は当社がアウトレットレジデンスとして買取再販売している事実及び放映内容とは一切関係はございません。
この度、この様な誤解を招く部分がありました事を謹んでお詫び申し上げます。

なんかこれってかえって不信感つのらない？

http://www.shintoshin-real.co.jp/

http://www.shintoshin-real.co.jp/trust/

債務不履行って履行遅滞か履行不能か不完全履行しかないけどどれに当てはまるの？瑕疵担保も違う気がする。隠れた瑕疵があるか？契約の目的が達成できないほどの瑕疵か？
うーん。わからない。

たぶん解約するとおっしゃってる方達は投資目的で買われたお金持ちの方が多いんではないですかね？？
解約して買い戻す・・・なんて発想は何かマネーゲームをしているようで・・・ココを気に入って、生活を楽しもうと思い購入した一般庶民の私には理解できないです。。。（＾＾；
（別にそんな方々を否定してるのでは全くありませんよ。逆に自分には持っていないものを持っていらっしゃるという事で、ある意味尊敬の念すら覚えます。。。）
でも私は東京建物を信じます。（＾＾）もともと信用して購入を決めた経緯もあり、彼らがキッパリと否定してくれるのであればそれはありがたく信じたいです。（笑）今の私には東京建物は、まだ信じるに値する会社だと思えるからです。あくまで個人的な見解です。
それでも「私は信じない」「キャンセルする」とおっしゃる方々のおっしゃる気持ちは理解できます。やはりそれだけショックな映像でしたから。。。それはそれで良い（仕方が無い）のではないでしょうか。その考えも方も全く否定するものではありません。誰もが契約も解約もあくまで自己責任で決める事と思いますし。

私に出来るのは自分の気持ちに素直に行動する事だけです。
信じるものは救われるって言いますしね！(笑）

No.198 by 匿名さん　2008/10/31(金) 21:33

大手も三井、三菱は、価格調整してるよ。
市場を読む力は、三菱なんて最高だと思う。
できれば三菱物を買いたいけど、億がいる。＞＜
低層マンションならその土地でいくまでなら売れるかって分かるけど
タワーになると、購入層の幅が相当広がるから価格難しいね。
そんな中での根付けに失敗はやむなしだけど、せめて調整はして欲しい。
オリンピック、メディア、消費税、住宅ローン減税などなどで釣れば
なんとかなるって思っているのかな。

2割引くってインパクト大きいように思うけど平常の価格に戻るだけだよ。
高かったのは2007年、2008年だけだからね。
平常の価格でなぜ売らないかがすごく不思議。

ここは破綻かなりヤバイって雑誌に出てたけどほんとなのかと思っちゃう。
未完成は手が出せない。
3月決算が締められなくて4月以降破綻ならまだいいんだけど・・・。
12月が締まった2月ぐらいに真剣に検討しよう。

なんだ、ここ。
★購入者限定★じゃなくて、
キャンセル煽ってる連中ばっかりじゃん。

３月決算って、どこの会社を言ってるの？

ねー。

なんで東京建物はＨＰで否定しないの？
事実無根ならリアルのＨＰでなく東京建物のＨＰで最初に否定するのが普通だと思うんだけどな。
変なの〜。

>>10
ホントだ見事にリアルの実績からブリマレが消えてるｗ
やはり伊藤忠をかませたことがまずかったな
東京建物とプロパは相当怒っているでしょう
どこの物件でもやっていることだから知らなきゃ仏なのに
わざわざ全面に出しちゃったからね〜

リアル、ＨＰのトップにお詫び文掲載してるけど
説得力無いよね。実績で出しちゃってたのに、今、消して
子どもだましにもほどがあるｗ

新都心リアルのコメント　ちょっと日本語おかしくないですか？
色々な意味にも取れる
まずは載せた経緯を書かないと
ブリリアとどうつながっていて載せたかとか
あの文書じゃ説明になってない

なんで貼ってあったの？って、ことですよね。

外野の方々のガイヤの話しは検討版でお願いできませんかね
同じ書き込みをコピペしないでください

契約者のみなさん駐車場の抽選申し込み書が届きましたね

立体駐車場で前進入庫、で前進出庫してくる仕組みがどうなってるのかわからなくて調べてみました。
今の立体駐車場は進化してるのですね

http://www.oske.co.jp/park/tower_rift.htm

ついでに、スライド式とラック式の駐輪場の使い方画像も

http://www.nichipure.co.jp/rack/r_sousa.html

>>３９大将軍様
この資料、役に立ちます。

大人気ですね

倒産資料削除されてる。
何ゆえ？

あなた達外国人嫌い。でも間違い。あなた達助けるの外国人だけ
あやまる。そして、許す。

＞日本の不動産はヤバイ、というのは判りきっていた。当人たちも判っていたはず。
＞この先数年は不動産は厳しい。特にピークのかなり前に入った人は生き残るかもしれないが
＞ピーク以降に参入した人や企業は痛い目にあっている。

＞欧米が傷んでいる今、日本の不動産にハゲタカのように舞い降りられるのは中東や中国、
＞香港やシンガポールの富豪だけだろう。
＞急速に勢力を増やしているロシアやブラジルなどの金持ち、インドの財閥も候補。

＞実は日本の不動産は今外国のものになろうとしちえる。

http://investbest.seesaa.net/article/108895859.html　（日本の土地バブルの終焉）

私たち有明海苔すきね。だからいぱいかうね。だから日本たすかる。これほんと。

最後のクレーン解体開始。

コピペさん

ココは購入者版ですのでアナタの行為はある意味迷惑だと私は思います。
人の家に土足で入り込んで好き勝手に無礼な事して帰るような人。
アナタは許せますか？自分が逆の立場になって考えて欲しい。
そもそも規約違反でしょ？
匿名だからといって・・・ヒドイですよね。
もう辞めてくれませんか？
お願いします。

>>14
まあそういうことです。。。。

50さん、お久しぶりです。
そうですか。それはよかったです。私も頑張ります。

アウトレットマーレをAMAとか略してるけど アウトレットはOUTLET だから OMAだろ。バ・カ丸出しだな。頭悪い低脳。

それをまともに相手する53も、○○。みんなわかってるって。

実際取引はあったと思いますが状況証拠でない証拠がない限りは白ですが新都心のコ汚い事務所にＢＭＡのポスターが全国放送で流されたのは損害賠償もんです。

どんなもんか弁護士さんに聞いて見ます。

トウタテに不利益な書き込みがどんどん削除されている。
しかし、トウタテは一切謝罪文も説明もないな。
契約者を本当にバカにしてるな。
もう営業にはだまされないぞ。

新都心リアルに謝罪文出させて、本当にこれで終わりなんでしょうか？
あまりにも誠意を感じられないのですが…。

何故公式にコメントを出せないかわかりました。
もしも、証拠として残るようなものにウソを書いてしまったら、もしもの裁判のときに負けてしまうから。
「新都心リアルとは一切取引はありません」「関係ありません」と書いて、裁判で取引の事実がわかったら、負けてしまう。
だって、おかしいよ。
耐震偽装問題のときは、我先にとデベは「いっさい関係ありません」と次々とコメントを出したんだよ。

だから、このままほとぼりが冷めて、我々が何も言わなくなるのを待っているのだろう。

あぁ、関係者が口裏合わせるから、取引の事実はそうそう出てこないか。
ウソをつけばまかり通る、嫌な世の中になったな。

内覧会前に大量キャンセル発生
私のキャンセルを真剣に悩んでます
手付け金は痛いけど完全後二割引きなんかで売り出されたらたまりません
東京建物が新都心リアルを訴えなければ 普通に考えてあったと思うのが普通でしょう

物件比較中でしたが、住民版も購入者の一部の方がリアルショックで不安そう・・。
やはり止めておきます。来年春以降に再度検討します。もちろん3割引で。

売りにくい部屋があって試行錯誤するのはわかるけど、
東建も、もう少し考えて行動してほしいよなあ。

大体、竣工まじかでこんな感じでしょう。（残１０程度は知り合い販売）

■入居者
定価契約者　　　　４２０
値引き契約者　　　２８０（ほとんどが５％程度のサービス、一部が１０％の値引き）

■再販売
キャンセル　　　　１８０
もともと売れ残り　１９０

ここの３７０戸が春から１５％（キャンセル部屋）〜２０％（売れ残り）引きで売り出される。

デベとしては小中学校の転校を避けたい購入検討者に対し春前には勝負をかけたい。
おそらくは年明け早々から２０％引き、三月に入って３０％引きいくであろう。
購入済みの輩には内密にね。

東京建物？西から太陽が昇っても２度と買わない。手付け放棄代無しにしろ！

やっぱりどう考えてもやってはいけない一線を越えてしまったって感じですよね。

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−東京湾岸マンション急落−
「実際には、もっと買いたたかれてる可能性がある」「・・・湾岸エリアはイメージ先行で値段が高くなりすぎた物件が多い。じっったいを見透かされて下がってきたが、まだ実態よりは高い」　by 櫻井幸雄

こいつがＢＭＡを推薦してたのも買った理由の一つだったんだが、俺は購入の入り口で櫻井に騙され、アウトレットで東京建物に騙されたのか？

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