キャピタルマークタワー（５）　住民専用

そうですか、ありがとうございます。見てみます。
このマンション買う人は、おそらくその時代、そのドラマを見ていた世代（同世代でありながら私は偶然見ていなかったですけど、うーむ残念）でしょうから、感慨深いものがあると思います。
グランパークが建設中なんて、なんか感慨深いものがありますよね。

クリスマスツリー、夜遅く帰ってきて、見ました。私は満足でした♪

クリスマスツリー♪グッドやで。感激でんねん。

Christmas Tree
やはり賛否両論ですね。　うちの娘の帰宅後の第一声！
「あのクリスマスツリー、家のと同じで安っぽくて、ガッカリ」
家のは安っぽいのです、（正直安物）笑

安っぽくてもいいじゃないですか。
お家に飾ってあるものなんですから(^^ゞ
壮大できらびやかなツリーは、商業ビルで見ればいいし。
さり気なく飾ってくれる、その気持ちだけでも嬉しいですけどね。

＞923さんへ
クリスマスツリー安っぽく見えますか？　感じ方、とらえ方に温度差があるものですね。
当日は３〜４人で飾り付けをしてくれていました。
そういうことを知ってか知らずか「安っぽい」という言葉で表現することこそ貧相そのものに見えますよ。
情操とはもう遠きに逸してしまったことばなのでしょうか？

今夜のレインボーブリッジは、虹色ですね。
都の広報誌にお正月のイベントが載ってました。
もうすぐ一年、早いものですね。

ツリーって
業者に依頼して取り付けてもらっってるんでしょ？
何人が取り付けに係わろうと、あちらもお商売よ、
当然のお仕事。
ちょっとピンクとブルーの配色がいやだぁ〜。
商業施設のツリーみたい、
マンションなんだから
もうすこしシンプルな色合いで上品にして欲しかった。

好きか嫌いかぐらい言ってもいいでしょ？

それよりも、40階位の北東角部屋の電飾の方が、安っぽいんですけど・・・

あまり安っぽいと言うのは止めましょう。管理費と修繕費も割安だししょうがないですよ。マンションを売却する立場のものとしてはあまり悪いことを書かれたくないです。

玄関扉の外側は通路と同様、共用部ということで、個人的な利用方法はダメって理解しています。

クリスマスリースなどは長期間飾る場合もあるし、かなり目立つ物もあるので
家の中で飾っているのですが、

お正月の小さな松飾りは家の中では、ちょっと意味が無いかなぁと思ってしまうのですが
（年末３０日ごろから正月７日まで）でもダメでしょうかねぇ・・・・？
表札のあたりちょこっともダメ？

玄関外側のインターホーンの小さなスペースに季節のモチーフ（今は雪だるま）のマグネットを
貼り付けているお宅を見かけたのですが、
そのぐらいなら、いいのでしょうか？
（うちの階、雨の後傘を玄関の外で広げて干してる人いるけど、あれは正直邪魔！）

なんでそんなに扉やベランダに飾り付けしたくなるんでしょうね（笑）
ツリーもお正月の門松もロビーと集合玄関に飾ってくれたからそれでいいや。
家の中に違うグッズを飾って楽しみまーす。大きくても小さくても規約違反してまでやるのは面倒臭いというか、あほらしいというか。
そういう人もいるってことで。

飾りたいというより、
文化の継承かなぁ。
子供のころから、門には門松、玄関には松飾、
「一夜飾りはよくないよ、七草粥には松飾をはずす、そして一年の家族の無事を願う」
こんな事を伝えていきたいだけ。
クリスマスリースはクリスチャンでないから意味も解らないし、どうでもいいんだけどね。

そろそろ入居一年になりますが、
浄水器のカートリッジ交換時期ですよね。
皆さんはどこで購入されますか？
お安いところ教えてください。

９３５です。
浄水器のカートリッジの件

すいません自分で調べてみました、
ＵＺＣ２０００　¥９５５０
ＩＮＣ１０００　¥１１２３０

これより安いところご存知なら教えてください。に訂正です。

浄水器のカートリッジは、交換時期が来れば、メーカーからお知らせがあると、東急不説明していた記憶がある。そろそろじゃないかな。

＞937さん

そうですかぁ。　ありがとうございます。
あわてて買わずにお知らせ待ってみます。

古い話で恐縮ですが　９月にインターネットの操作上の不便を取り上げた者です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48408/res/643-643

今回、原因が判明しましたので今更ながらと考えつつもご参考になればと思い事後報告いたします。
結論から言えば、宅内配線による不調が原因でした。

659さんのご指摘①のとおりでした（機器名はメディアコンバーター）。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48408/res/659-659

インターネットのサイトが開けるのにダウンロードができない、或いは、速度が遅くなるという現象が、メディアコンバーターという機器の不具合によって起こり得るということも初めて知りました。
今思えば、室内配線に原因があるのであればインターネットサイトも開けるはずがないから、幹線のキャパシティ不足の問題か、使っているパソコンが要因　と考えたのがそもそもイケナかった。

パソコントラブル修理業者に来てもらって調べたのですが、パソコンに不具合は見い出せないという結論を得た上での原因究明劇でした。遠回りをしてしまった。でも皆様からのパソコン使用上のコツをいろいろと教えていただきましたし決してマイナス面ばかりではありませんでした。655さん、659さん、及び、ご心配してくださった方々にあらためて感謝申し上げます。
ｅ−mansionに相談してメディアコンバーターを交換してもらった後はまったくストレスなく動いております。
このようなお話はレアケースでしょうが、皆様のお役に立つことがあれば幸いです。

議事録の公開が遅い。

１週間後とは言わないが、せめて半月後までに公開して頂きたい。

（これは、コンシェルジュなどを経由して言うよりも、ここで書いた方が効果的であることを前回確認しました）

ところで、１階のロビーに、何やら机を置くような話があるようだが・・・

早く公開してくれないと、どんな論議があったのか不明なままどんどん知らない話が進んでいく。

理事長が責任をもって早く公開するよう、努力して下さい。な。

今日午前中の、お野菜などの販売会に行かれた方はいますか？
とても楽しみにしていたのですが、仕事が入ってしまい、
行けませんでした。
感想があれば、ぜひお聞かせください。
次回もまた、ありそうですか？

大根、冬桜ねぎ、白菜、その他割安感が大。生みたて卵は。１０ケ２００円ながら賞味期間３週間！早速、昼食で卵かけご飯にして食しました。豆腐類やコンニャク、切り餅はユニークで一食の価値あり。ぜひ、またやって欲しいな。

> 942さん
教えてくださり、ありがとうございます。
いいですねー。行きたかったなぁ。
ポストに入っていた案内チラシを見る限りでは、
「さほど割安感がないのかな？」と思ったのですが、
やはり、おトクなイベントだったのですね。
また、やってくれないかなぁ。

昨日のレインボーＢＲ．は，七色のライトアップでした。すっかりＸｍａｓモードですね。

ここに書くとまＴたなんか言われそうですが、相変わらず入るときにキーをかざさない人が
多いですね。
土曜日の７時頃エントランスに黒服の女性と男性がいてウロウロ、そのあとから
男性二人が私たちの夫婦の後ろからキーをかざさない・出してもいないので怪しいので
主人が住人か尋ねたらやはり違いました、なんか若い人が多く居ましたがパーティーでも
このマンションでやりだしたんですかね？
部屋番号も判らず入口のところで携帯で連絡していましたが・・・
私たちが居なくなるのを自動ドアの外からチェックしていましたが、乱れすぎ！
住人がちゃんとキーを出していれば少しは防げるのに、ガードが甘いと思われていますね。
一応管理組合には意見を出しておきました。

たまたまネット検索してたら、読書の会？みたいなサークルで住人の方も参加して24階のラウンジで30人くらい集まってる写真を見ました。
何枚かアップされてたんですが景色室内ソファどれを見てもうちのラウンジでした。個室ではないピアノがある方です。
人を集めてなにかするならオートロック解除には主催者の住人が責任持って立ち合う等して欲しいですね。
ただ週末に大勢で占拠されると一般住人が遠慮しちゃいますね。

>>945

理事会の議事録によると、不逞の輩があまりに多いために、エントランスに、キーをかざすよう求める看板を出すようですよ。私が見る限り、警備員さんの声かけもあって、前よりもキーを使ったり、警備員に示したりする例が多くなりました。
今やキーを出さずに後入りするのは、大体が非居住者です。入った後の行動、視線がウロウロ、きょろきょろと不審ですから。

ただ、統計的にみると、居住者の中の不精（ぶしょう）者は２０，３０代の女性、２０代の男性など。大体、３０以上の男性とか、家族連れは大丈夫ですね。
ただ、６０くらいの爺になると最低。エレベーターに最後に飛び乗り、礼儀も何もなってなし。

私の見た若者たちは読書の会と言う感じではなかったです。
髪がツンツンとワックスつけた２０代のスーツ来た最近の若者サラリーマたちでしたね
使用の仕方はキチンとして欲しいですね、主催者は入口にいるとか、あれでは
住人についていって上手く入り込んでくださいとでも指示したんですかね？
理事会を通して掲示板に貼るとか・・・
これから夜景を見に着たりと変な人が入ってこないといいのですが、キーは徹底して
欲しいですね。

こんなのも見つけました。営利目的に住人以外が使用しているんですね、良いのでしょうか？
誰か知り合いが名前を貸しているんでしょう。
堂々とＨＰに載っていました(T_T)

福井　哲也の背骨の会

2008年12月5日
東京背骨の会［キャピタルマークタワー］
親愛なるあなた様へ　message from TANDY
ご縁の方々へお送りしています。

このメールは関東での背骨の会に参加希望の方に送信しています。

来月になりますが、アキラさんのご協力により
キャピタルマークタワーでの開催です。

今回より遅れての参加を可とさせて頂きます。
予約の際に遅れられます方はその旨を記載ください。

また途中退場も可とさせて頂きますので、
　施術のみを受ける時間しかがない方もご参加ください。

但し。最終受付時間を16：30とさせて頂きます。

実は、今週末も東京です。。。。
　プライベートデートの申し込みはre-balance@office.toまで・・・［冗談です］

では　ご案内です。


▼東京会場
　日時：12/７（日）13:00-17:30
（終了時間は参加人数により変動します）
　参加費：3000円
　場所：キャピタルマークタワー
　　　＊Ｆ パーティールーム
　　　東京都港区芝浦4-10-1

　最寄り駅：JR　田町駅より徒歩10分

~　~　~　予約方法　~　~　~
　
参加予約フォームより御予約下さい。
　御入金をもって予約完了とさせていただきます。

＞９４９
　変な宗教ですか？

薄気味悪い。
変な人には、パーティールームを貸さないようにする方法は無いのでしょうか。
アキラあさんって誰でしょうね。
ちょっと嫌な感じです。

背骨の会ってググったら、一番はじめに出てきた。。
本当に気味が悪いので、
パーティルーム使用の申請は厳格化すべきです。
理事会にも取り上げてもらおう。

これは規約に違反しているね。
上記のサイトを見ると、このマンションの１×階の住人（実名も出ている）の名前を借りて、パーティルームを押さえているようだ。
抑止策だが、
１）申し込んだ住人は、必ずその部屋の使用につき、立ち会うこと（又貸しは不可・ゲストルーム除く）
２）参加者が全員、非居住者の会合は認めない（居住者が立ち会っていない場合は、その居住者名の同じ部屋の申し込みは６箇月間禁止する）
３）パーティルームは、非居住者主催の有料による不特定多数を対象にした会合は許可制にする。理事会の過半数の同意で許可する。また、許可された案件でも、同じ主催者の会合は、その後半年間は認めない。

背骨の会で検索すると、ブログでパーティールームを提供したと思われる人の名前や部屋番号や携帯番号まで書かれていますね。

955さんに言われて、サイト見てみました。
http://www.google.com/calendar/embed?src=re-balance@office.to

日時12月 7日 (日), 13:30 〜 16:30
場所キャピタルマークタワー　２Fパーティルーム
参加費：3000円　定員：30名
　メインエントランスより入ってください。
　右側に警備員室がありますので、
　パーティールーム１（15XX号室のい●い●み）宛）
　に来た旨伝えて頂ければ、通してくれます。

何考えているのでしょうか、１５階の人っ！
勝手に人を入れないでください！

本当にこういうのは困ります。
この方に対し、理事会はヒアリングすべきでしょう。
お願いします。
皆で要望だしましょう。

管理室に、
「（15XX号室のい●い●み）宛）に来た」と伝えれば入れる、とあるのは、
つまり、い●い●み、という人はこの会にはおそらく参加せず、名前だけ貸しているのでしょう。
要は、その名前を出せば、開けてくれるから、パーティルームに直行できるというわけ。
で、そのい●い●みという人は出席はしない。
推測だけど、上納代をいくらか貰って名義料にするんでしょう。

こういうことが許されれば、
い●い●み、という人とトレーニングルームで待ち合わせ、
い●い●み、という人と売店で買い食い
い●い●み、という人とAVルームで映画鑑賞

などなど、適当なことを述べて、翌日でも翌々日でもまたフリーパスです。

管理室のかたは、こういう「い●い●みの紹介で来た」で開けてはダメです。
必ず、「ではそのい●い●みさんをご自分でインターホンで呼び出して下さい。こちらは管理組合からの特別の許可が無い限り、パーティルームやAVルーム、売店利用などで外部の方向けには勝手にドアを開けられません」

これが当然の対応でしょうね。

あ、もちろん、インターホンだけじゃなくて、携帯で呼び出してもいいけど、
要は、なんで、実際の氏素性もわからん輩を、だれそれ、の名前を出せば入れる、なんてことになるのか、これは管理室の対応にも問題があるのではないか。
携帯でもいいから、外部の人間には、実際にエントランスまで居住者を自分で呼び出して、居住者が開ける、これのみが許されることでしょう。

ひどいね、このやり方は。マンション共用施設の私物化も甚だしい。ざけんじゃねぞっって感じだな。わしは許さんぞ、絶対に。

これはひどい。ほんと、ざけんじゃねぇぞ。って感じだな。

ていうか、すでに開催されて終わったあとだったんだね。

営利目的はぜった駄目なはず！
他でもなんか使っている様子です、管理組合に皆で苦情申請しましょう！

理事会は、こうした状況を踏まえて、
警告・注意の看板立てを急ぐこと、
部外者が１００％の共用施設利用は、認めないこと、
警備員に広範囲の権限を持たせて、管理組合の許可がない場合、多数の部外者の立ち入りは一切認めないこと、
有料で開催する会合の名寄せ人の居住者は、理事会で事情を聴取ののち、そのものの申請する共用施設の利用申請は１年間認めないこと、
などが必要でしょう。
どなたかが行った半年間じゃダメよ。