キャピタルマークタワー（５）　住民専用

「くら寿司」最高ですよ。”ぐるぐるポン！”は、お子様に大うけする事請け合いです。

今さらですが・・・。
使っていない床暖房とか、エアコンのブレーカーを切りました。
だいたい、うちはリビング備え付けのエアコンしかないのに
主寝室や洋室のエアコンのコンセントもブレーカーが上がってました。
なんでもっと早く気づいてやっておかなかったのだろうと反省してます。
でんこちゃんに無駄な電気を作らせてしまいました。
配電盤を見ると、かなり細かく分かれてたんですね。

バルコニーの掃除、お風呂の残り湯を流して
100 円ショップで買ったデッキブラシで擦ってます。
ボロ雑巾で拭けるのは、排水溝とベランダの内側だけですね。
外側は、怖くて、とてもじゃないですが手も出せません。

柄の付いたワイパーみたいなのにヒモを通して、腕か首ににくくりつけて
万が一でも落下しないように対策をしてやってみようかと思ったのですが
やっぱり恐ろしくてまだ出来ずにいます。

152さん

バルコニー外側の掃除は、ご自身の安全も大切ですが、
くれぐれも水が垂れないように注意してくださいね。

汚れた水滴で、階下の手摺やガラスに跡が出来ます。

前に住んでいたところで何度も悩まされ、結局言いに行きました。
２階上の部屋でした。
それからは、雨の日に紛れて（影響も少ないので）やって
いただけるようになりました・・・・

＞153さん

ご指摘ありがとうございます。
そんな事があったんですか。
幸い、まだ外側に水を掛けての掃除は試してなかったので
それを伺ってホッとしました。
ご近所の皆さんにご迷惑をお掛けするところでした。

外側は定期清掃してくるので、それまで我慢しましょうよ。

最近、灯されるようになった
タワーズ台場左横に存る
東京ベイコート倶楽部のライトアップが素敵ですね。

入居時には少し寂しかった豊洲、晴海方面が
ＰＣＴ、ＴＴＴの新築入居によって眩くなり、
ますます、魅惑的な素敵な夜景になりました。

これからの先の大きな楽しみは
タワーズ台場とフジテレビ横に架かる
東京湾臨港大橋のライトアップがどのように映えるかです。
ＣＭＴからは、ほぼ橋の中心が見えそうなので
嬉しい誤算です。

６月に管理会社主催の共用部見学会がありますが
六本木ヒルズのように
ＣＭＴのヘリポートも見学させてほしいです。
それと、北と南にある棟屋の屋上も見学させてほしいです。

購入当時の担当者は、眺望がここまで素晴らしいことには全く触れなかったし
また、眺望シュミレーションもしょぼく、全然期待しておりませんでした。
だから入居して、ＣＭＴからの眺望の素晴らしさにびっくりしました。

位置的に、また我が家からの眺望を参考にしても
ＣＭＴのヘリポートからの眺望は
ヒルズのヘリポートからの眺望をはるかに凌駕すると思います。

だから、ぜひ、実現してほしいです。
(安全に配慮し、ヘルメット着用、一回当りの人数制限すれば
特段、問題ないと思います
ーそれに非常時にはヘリポートを実際に使用するのですから
体験しておくことは非常時に有益だし損はないと思います。
また特段の費用はかかるものではないし)

皆様はどう思われますか？
是非、一緒に実現したいものですよね。

ちょっと待って（笑）

ヘリポートじゃなくて、「ホバリングスペース」でしょ。

遠望の観覧のために見たい、とかいう論理には、さすがに賛同できないけど・・・・

まあ、見学できれば、確認したい施設だよね。

152さん、目からウロコでした！！
我が家もリビング以外エアコンつけてないので、これから半年は使用しない床暖房と
ともにブレーカｏｆｆしました。
情報ありがとうございます。

158 by 入居済　満足住民さんの書かれている管理会社主催の共用部見学会、期待しちゃいますね。
（６月に予定？の入居者イベントも楽しみですね。）
個人的にはヘリポート≒ホバリングスペースも是非見てみたいですね。

>151さん
ベランダの掃除ですが、ダスキンを使っています。
４週目の交換前に普段は使えない玄関やベランダの下回りを掃除して
十分使い切ってから返却しています。
これは、ダスキンの人のアドバイスでした。

内装の仕上がり具合、満足出来ていますか？

内装問題ないですよ。

いやいや、微妙に放電してるかもよ

地震の共鳴でミシミシ音が出ている・・・

ミシミシ音たてながらゆっくり揺れてますね。
免震タワーってこんな感じなんですね。

オレ、室内歩いてたので、揺れ分からなかった。ミシミシ音で気付いたが、寝ていたかみさんは気付いたらしい。
免震効果かなあ。みなさんは揺れ感じた？

ぎーっ、ぎーっ、ってネジ巻いているような音がしたあと、静かになった。
アイソレーター、ダンパー、フル稼働で揺れのエネルギーを吸収しているようだ。すごいすごい。

うちは中層階ですが、まずデスクとパソコンが揺れて「おおっ！地震！！」
そのあと船のような揺れとギシギシ音が続きました。

こちらは40階のちょっと下。
何だか乗り物酔いしそう！
変な感じー。

そうそう、カンカン、上の人がなにやら始めたな、と思ったら自分の室内に近いような音で、クビをひねっていたら、テレビで地震速報をやっていた、そのあと、じーじーというネジ巻き音。

船に乗ってるような揺れがかなり長時間続いたような気がする・・・
テレビだと１５秒くらいの横揺れって言ってたけど
マンションはもっと揺れてたよね

音は気づかなかった

一人であたふたしてしまった
ガスの元栓ないし、電気ってどうやって元栓締めるの〜？？？て

そうそう、Ｓ波（縦揺れ）はそれなりに感じますね。
Ｐ波（横揺れ）は、その瞬間は、ほとんど感じない。でも、その後、なんだかブラーンブラーンという感じの緩い揺れが延々続いたという感触でした。
免震ってこういう感じなんですねー。

>>176

PとSが逆じゃないかな？
Pはプライマリー、つまり最初、
Sはセカンダリー、つまり二次。

ケアレスミスでしょうが・・・・

半分寝ぼけてたけど、フワフワ感が結構すごかったな。因みに高層階。

前に住んでた低層鉄骨住宅だと、P波でまずピンと気づいて、次にS波でガタガタ始まる
ってのがはっきり感じられたんだけど、それとは全然違うね。
職場が10年位前に建てられた高層オフィスビル（単なる耐震構造）なんだけど
それとも感じが違ってた。

免震装置って基本的には大規模地震対策であり、
このくらいの揺れだと効果的には動作しないと認識していたけど違う？

この後、ちゃんと免震装置の点検とかすのか？

>>180
この程度の地震でするわけが無い。
というか、住民なら目視点検で管理費から幾ら出費になるか知っているから
そんなこと言わなんじゃないかと．．．。

>>目視点検で管理費から幾ら出費になるか知っているから

おいおい、俺は聞いていない。
携帯が未だにまともに使えなくて毎日ブチ切れているのに
そんなに高額なのかかあああ

今、施工会社が詰めてますから、とりあえず見に行くぐらいはするかもしれませんね。

>>182
おいおい、目の前の箱で議事録くらい読んでくれよ、3月の分。
機器計測ではない目視主体の都度点検で×○万。
前スレでも話題に出てるぞ。

4X階に住んでいますが、地震があった事も気付かずに眠っていました。
揺れが穏やかだったのでしょうかね？

また地震ですね・・・

うおおおおおお、地震祭り来た！！！！！！！！

>>185
東急じゃないよ。鹿島だよ。
（つか、本当にオーナー住民じゃないだろ？）

ICカードキー導入のマンションでも各戸の玄関に新聞が届くシステム - 日経トレンディネット
http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/news/20080509/1010572/?top

女性雑誌シュプール5月号に
芝浦アイランドさんと一緒に我等がマンションも写ってました。
バーバリーの洋服やモデルさんより、そっちに釘付けでした。
だからどうって訳じゃないんですが、ちょっと心踊ってしまったので
ご報告させて戴きました。

＞＞189　 管理はリバじゃないのか〜
　　　　　あんまり住んでないので詳細は気にしてないからな
　　　　　うちのご近所さんは空家が目立つぞ

そういやGW旅行の機内で見た映画でJumperってのがあったんだけど
その中の日本に行くシーンで一瞬だけど建築中のCMTが映ってた。

↓この映画ね。
http://movies.foxjapan.com/jumper/

>>193
住民ではないようなので、削除依頼を出した。
管理はリバじゃないのか〜、って、リバブルは管理会社じゃないぞ（笑）

マンション１Fっていうことは、あのホールだと思うけど、
パトカー３台も入れないし、ドアもあるよ？

荒らし？

そういえば博報堂は引っ越してしまったね。
グランパークの灯りが暗くなった〜

へー、博報堂はみんな行ってしまったんでしょうか？

すごく人が減るよね

縁日＆見学会の案内、来ましたね。

グランパーク暗くなりましたね。
寂しい感じです。
つぎはどこが入るのかな。

３ヶ月補修私のところもやっと終わりました、ほっとしました〜

ゴミ出しなんですが、燃えないゴミのところに粗大ゴミ（シール無し）で
出す住人が居るんですが、管理組合に手紙を書きましたが何回もやる住人が
うちの階にはいるんですけど、置いておけばどうにかなると思っているんですかね？
傘とかも突っ込んで入れるし凄く迷惑(T_T)
大きな電気の傘も管理組合に３０ｃｍ以上は粗大ゴミと貼られても何週間も無視
管理組合に言ったら消えたけど本人なのか？掃除の人がどけたのか？
モラルを守って欲しいです！！

いるいる。必ずいるよ。

うちの階には、燃えるゴミ（ティッシュの丸めたものとか）を入れた袋を、資源・不燃コーナーにポーンと投げ込んだように置いておく人間がいるんだけど、たぶん位置的に、燃えるゴミよりも、資源・不燃コーナーに近い部屋の住人が、面倒くさいという思いからやっているものと思っている。だって、字が読めれば分かるよね。

で、上記の方の問題ですが、最近になって起きていることなら、賃貸で新たに入ってきた住人かもしれないですね。

あるいは、本当に無頓着で、ゴミ出しの注意を他人事だと思っている人間とか。その場合は、同じ階の住人全員の郵便受けにビラでも入れたらどうですか。ルールなんて、どうでもいい人にとっては何度も気楽に破れるものですが、きちんとした住人にとっては、ルールが守られない状況って、ホントにイヤだよね。

自分の出したゴミに管理から貼紙されても恥ずかしくないんですよ
無神経というか・・・
傘なんて私は３回も不燃ゴミ箱から出しました、傘が広がって入っていて
凄い迷惑でしたよ。
掃除機・電気傘平気で出す人！！　
不思議とゴミ出しで人とばったり会うことも無く・・・
これ読んだら反省してください、無理か？

大所帯だとこうなんですかね？　同じ芝浦で１８０世帯の分譲マンションの時は
こうは乱れていませんでした、残念です。
他のタワーマンションも色々乱れているようですけどね・・・

よく言われてる「割れた窓」の原理ですよね。
自分一人が違反しても片付ける管理人がいるから構わないと思っている人達の
思うつぼにならないように、
マナー違反を見つけたら即通報、注意喚起を管理会社に徹底させて
ここはウルサイくらいに思わせて、常にみんながルールを守ってるということを
わからせて、ルール違反をすることが恥ずかしいことだということを
わかってもらえるまで、頑張ってもらえるように働きかけ続けることですね。
段々に成熟していくまで、何を言われても諦めず注意していきたいです。

こういうのも階によって違うんでしょうかねぇ。
我が家のある階はいつ見てもゴミ捨て場の状態はマトモですよ。

最近思うのは、例のプラスチックゴミの資源ゴミ化によって、本当の不燃ゴミが
極端に減ってると思うんだけど、あの大きな不燃ゴミBOXとプラスチック回収ゴミ
置き場の関係はあのままで良いのか？という話。
発泡トレイとかプラ容器とかをスーパーの袋に入れて、段ボール横のあの狭い棚に
ぽつねんと置くのって何だか気が引けるんだよねぇ．．．いや何となく。

私もそう思います、前のマンションでは電池・こわれた電球・割れた茶碗等は
分けられていました、今は何処に捨てていいか判りません、まだ電池ぐらいなので
家に置いてありますが・・・
管理組合に打診してみます。

>>217
いや、だからルール上はそういう物こそ「本当の不燃ゴミ」（≠回収資源ゴミ）
なので、あのでっかい不燃ゴミBOXにいれることになっているはずなんですよ。

でもあの大きさ見るとちょっと違和感あるよね？逆にプラゴミはあの狭い棚なの？
．．．というのが216を書いた趣旨でした。

うちのフロアは日本語の話せない外国人が住んでいて（当然貼り紙は読めないと思う）、
アルコーブに傘などを出しっぱなしですよ。
ゴミ出しマナーが理解しきれているとは思えないです。
悪気は無いのだろうけれど。

>>218さん、そうなんですか全部入れちゃって良いんですか！？
電池とかあとから掃除の方が分けてくれるんですね、割れた茶碗とかも
どんどん入れちゃって・・・怪我しないか心配です。
同じ芝浦４丁目のマンションからきましたがキチンと分別をしていたので
ちょっとビックリです。スプレー缶もですよね・・・・
場所が変わるとこんなに違うのですね。

みなと区のごみだしルール冊子によると、
雨傘は不燃ごみのようです。

なので、コンテナに入れておくのは正解のようですよ。

幸い我がフロアーはみなさん綺麗に使ってくれていて
すごくありがたいです。

>>216
>>218

賛成です。わたしも「不燃ゴミ」には少量の割れ物しかいれたことがないんですが、デカイですよね入れ物が・・・
それに比べ、肝腎の（？）資源ゴミのうち、缶瓶ペットボトル以外の「プラスチック」（プラ袋なども含め）が大量に出るのですが、置く場所が判然としない・・・段ボールは嵩張るので、置き場所は「棚の上」とか漠然としたものでむしろ良いのでしょうが、プラの方は、現在の「不燃（危険）」のような入れ物が欲しいですよね、っていうか、置き場所が漠然としていると、出して良いのかどうかインセンティブが感じられないよね・・・

きっちり分別すると、「不燃ごみ」出ないですよね〜。
それに引き換え、「資源ごみ」かなりでますよね〜。

あの大きなコンテナを「資源ごみ」にして欲しいです。


あと、

＞２１９さん

うちのフロアは、雨が降った日はずらっ〜と玄関先に傘がかかっています。
あの新聞入れみたいのに傘を置くのって、あんまり美しくないですね。やっぱり。

不燃ごみBOX→資源ごみBOXへの変更いいですね。うちのフロアはごみ出しマナー比較的良いようです。ちなみに雨後に傘がちょこちょこ玄関先に並びます。廊下は共有部という認識が無いのかも。いや、玄関前ならいいや、という考えなのでしょうね。

うちも、入居直後、家族が廊下の「新聞受け」に傘を出していたのを止めさせました。
その代わりに、玄関内に次のものを置きました。色違いもありますよ。

http://www.amazon.co.jp/gp/product/B000FAH5FI

共用部見学会が楽しみです。産直販売も頻繁にやって欲しいです。

>227さん
まさしくボンドみたいなのを流し込むだけでした。。。
あっという間に終わりましたよ。
しかもちょっと雑な仕上がりの部分もありました。

エレベータのカーぺット、ようやく納品されたのねん。

グランドエントランスの大きなマットにも、マンションのロゴが入っていて、結構かっこいいです。
前からでしたっけ？気がつかなかったのは私だけ？？

いや、同じ業者なんだから今日からでしょ。

コークボンドってやつですね。ドイトで安く売ってるボンドです。

ってか、隣の敷地の高層マンション工事は、やはり、来月から始まるのでしょうか。
まだ、なんの説明も聞いてないんですけどぉ。

高層マンションでベランダにお布団を干すのは・・・
危ないし団地じゃ無いんだから

低層階のベランダでたくさんの植物を置いている住居がある（東側からまる見え）けど
万一の災害時、ベランダの非常扉をふさいじゃっているんじゃないの〜。
みっともないし、災害時のことを考えてマナー違反はやめようよ。

>>235
部屋の場所が分かれば、直接コンシェルジュに言ってはどうですか。
差し障りがあれば、匿名の電話でもいいですから。
ここで言っても、たぶん改善はされません。

>234
ベランダに布団をかけてたということ？
それは即刻やめてください。

かけてないならOK

わたしの見るところ、ベランダに布団をかけている家は、西側、東側含めて、ありませんね。
規定の「物干し」にかけているのが、「ガラスバルコニー越しによく見える」という状況でしょう。
もっとも、あまり格好いいものではないですね。私は外には干してません。

アイランドのお友達の家に遊びに行った時に
外干しの洗濯物とお布団が丸見えでした
違反では無いけど238さんの言う通り
みっとも良い物ではありませんでした。
ＷＣＴなどは景観となにより危ないのでお洗濯等の外干しはＮＧだと聞きますが

布団って手摺りはＮＧですが、物干し竿にかけるのはＯＫなんですか？

>>240

そう言えば、「布団はバルコニーに出すこと自体禁止」でしたね。

「購入のしおり」の９６ページで、物干しにかけることは一旦認められたような形でしたが、これは誤りで、その後の追補版にて、布団は物干しにかけることも禁止事項に追加されていました。

ただ、さすがに「敷き布団」を使ったり、干したりしてはマズイんだろうけど、羽毛の掛け布団ならたぶんかけている人もいるのでは。
タオルケットなどは布団ではなく、物干しにかけても良い「洗濯物」になるだろうし・・・。
とりあえず敷き布団ならアブナイし、バルコニーに出すこと自体、禁止事項ですね。

布団くらい、いいじゃん。そう、思いませんか。

これは禁止事項ですから。
納得できないなら、規約改正を理事会に要請してみてはどうですか。

ハナマサの隣の日石のＧＳ閉店なのでしょうか？
ご存知の方はご教授ください・・・。

あのＧＳは、高いから使いません。北品川の１５号線沿いのセルフが安いですよ。いつも行列が出来ているから目立っていますよね。

246
セルフになるみたいですよ。
安くなるといいですね。

洗濯物の外干しですが、アジアの発展途上国のようで、
貧乏くさいし危険なのでやめて欲しいのが個人的な思いです。

普通の洗濯物の外干しは規約上許されているので仕方ないとしても、
毛布とか布団は上から落ちたりすると人が怪我をして事件になりますから
絶対にやめて欲しいですね。

２４時間換気なので部屋に干しても、十分乾燥するのではと思いますが？？
私は全て乾燥機またはクリーニングまかせで、干すことはないので想像ですけど。