ブリリア・マーレ有明　★購入者限定★

4枚目は有明南の風景です。同じ湾岸地域でも豊洲、勝どき、月島のようにごちゃごちゃ感がなく、
近未来感があります。国際展示場、パナソニックセンターなど大型施設のおかげですね。
お台場から歩いてみましたが、15分程で余裕で歩ける距離でした。
また、オリゾンマーレとガレリアグランデにも行ってみましたが、両方ともデザイナーズマンションとして非常におしゃれな作りでした。(個人的な感想ですが、ゴージャス感はオリゾンが少々上、エントランスのインパクトはガレリアが上)
BMAの敷地の広さや建物自体の存在感を考えると、この先輩2物件をはるかに越える存在になるだろうと思いました。

挨拶が遅れましたが、私、南東を契約した者です。よろしくお願い致します。

公園隣接というと、どっちのことでしょうｋａ。

先週ぐらいから、クレーンが６基⇒４基になったみたいですね。
週末の見学会もたのしみですね♪

有明テニスの森公園です。公園の樹木もかなり背が高いですので、南東の低層階からは庭みたいに感じられるのではないでしょうか。半永久的に眺望は確保されますし。
（上の2枚目、3枚目の写真に写っている森がそうです）
我が家は低層階ではありませんが、このメリットが諦めきれず最後まで悩みました。価格面でのメリットは勿論のことです。私はBMA南東側の２〜５階はかなりいいと思います。
今は低層階はもう残りがなくなっていますよね？
もし南東低層のキャンセル物件が出れば即買いをお勧めします。:-)

>823
タワークレーンはもう徐々に撤去作業に入っているのではないでしょうか？
我が家は７／２０の日に参加します〜;-)

>822
実際に現地に行かれるとお分かりになると思いますが、
有明テニスの森公園以外にも、BMAの北西側（オリンピック選手村建設予定地）は現在更地となっており、その膨大な地に草木がぎっしりです。もう少し整備されればそのまま海上自然公園みたいな感じですよ。
私は個人的に、めでたくオリンピック開催決定で選手村ができても、民間施設（マンション・商業施設）が入ってもそれはそれで町全体が盛り上がってとても嬉しいことですが、今のまま公園になってくれても嬉しいです。しかし、北西側は奥行き80mの庭（この施設があるから「タワー&ガーデン」という名前になったのでしょうね）ができるので、
私が住居環境の条件にしていた「緑」を、大変満足させてくれる物件です。

区画整理で、今は古くなっているガードレールも取り替えられるし、電柱も地中化されるのでとてもきれいな町並みになるでしょうね。バス亭や歩道なども新しくきれいになることを期待しています。

バス停は、屋根つきですか。
販売する人が、整備を申し出ると、きれいに作れる制度があるそうですが、ここはどうしてますか。

この周辺のバス亭、古いけど一応屋根付きだと思います。違ってたらすみません。

>824
キャンセルが出ても、住友１期・２期と比較して、値段に開きが出れば売るのは厳しいでしょう。
販売会社産尾お立場は、わかるし、あなたをはじめご担当の各位のお考えもわかりますが、当面、あわてずに、無理に売らなくても良いぐらいの気持ちでおられたほうが良いと思います。
インフレ気味になれば、また売れてきますから、じっくり売ってください。

>817

マッサージ付チェアは、いいですね。
1回100円などのお金をとれば、
それほどの管理費負担にはならないだろうし。

個人で買うと、結構バカにならないですからね。

それと、いくらで売れるか、みたいな話ですが、
個人的な思いを言うと、

これから有明の開発が相当うまくいったとして、
５〜10年後に、買ったときと同じ価格で売れれば
万々歳、と考えています。

まあ、そのくらいの可能性はぎりぎりあるかな、と。

でも、それ以上の期待を持つのは、
いくらこれからの土地といえど、難しいかと思っています。

もちろん、わかりませんけどね。

やはり住んだ年月だけ、価値は下がっていく、
と考えるのがふつうじゃないでしょうか。

私も有明の発展にはわくわくしていますが、
それとこれとは切り離して考えたほうが、きっと楽しいですよ。

残念ながら、バス停は屋根つきではありません。
東雲や豊洲は付いてるのに・・・・。

豊洲タワーも残りが少なくなってきて、残戸整理時には、値引きするそうです。
まだ、もう少しは、待って、年末ぐらいに、過去にＭＧにこられた人から声をかけるようです。
某社の知人が、そういってました。１０戸ぐらいだから、影響ないんでしょうね。
ＢＭ営業部も、もうひと踏ん張り、がんばってね。
株が、ガタガタだから、夏の暑いときは、ゆっくり休むのもいいんじゃないの。
秋には、少し、良くなってないかな。。。。

マッサージチェア、いいですね。
家に置くと場所をとるので、ほしいけど買わずにいるんです・・・
ホテルにあるような有料のものをなんとか置けないかな。

マッサージチェアーなんていりません。そんなの管理組合の積立金から出そうものなら怒りますよ。お風呂場の長い、トレーニングルームの長いに繋がるものは置きたくないですね。
セラピーがあるのだから、そこにお金払って行ってください。絶対に反対だ。

マッサージチェアーは、どこでもありますよ。大きなところは。
今私が住んでるところにも、２台あって、午前中は、あるリタイア夫妻が、ずうっっと占拠していて、問題になってますが、利用者は、大体小さなお部屋の住人が多いようですね。マッサージチェアーが置けない部屋もありますから。１０００戸だから、４・５台は、必要でしょうね。置くんなら。
こんなものは、売主が用意してますよ。普通は。

マッサージチェアは何処でもあります
タワーズ台場で二台
あそこは無料で二台あって 時々使っている程度
まあ3〜4台ってところでしょうね
どうせ段々使わなくなるから
場所は男女使えるジムに置くといいと思います
マッサージチェアなんて安いですから 量販店の五年保証つけておけば維持費もかからないでしょう
使う人少なければ 五年後に考えればよいし
マンションの価値としてはとても安い投資だと思います
て言うかその位 販売会社が付けるでしょ！

私も、マッサージチェアーは賛成です。
ただし、利用料の１００円を入れる箱が、旅館ぽくて安っぽい雰囲気になるのはイヤだなぁ。。。
No.838さんの言うとおり維持費も安いでしょうし、管理会社が用意してくれると嬉しいですね。

>>838/839
お二人に、ダイ賛成。そうだそうだ。
無料でいいですよ。銭湯じゃ無いんだし。。。

僕もマッサージチェア賛成です！

最低限マッサージチェアはあるかと思いますが、昨今の経済情勢的に削ってきたりすることも。

我が家の経済情勢も雲行き怪しく、オプション総額の見積が400万を軽く上回ったので大慌てです。造作家具やインテリアは諦めモードです。
ただ、食洗機、水回コーティングを最低限としておりますが、皆さんの外せないオプションってありますか？
参考にさせてください。

マッサージチェアいいですね。ぜひ導入してほしいです。
せっかく1000戸もある物件ですし、個人で持つのは大変ですからね。
これは、みんなで管理組合に申請しましょう。

あと、私は朝刊宅配も賛成です。
今は宅配してくれないマンションなのですが、
朝取りに行くのが大変で、
結局夜家に帰ってくるまで下のポストに入れっぱなしです。

さすがにこの物件の規模になると、
下まで降りるの、さらに面倒だろうし。

あ、あと、置き場所は、ジムのなか、とかよりも、
テラスのそばとか、無料で使用できる共有部のそばに
あったら良いと思います。どうでしょ。

＞８４３

我が家は窓ガラスのフィルムと、食洗機、浄水器、レンジフィルターで考えています。
水周りはあきらめようかな、と。
検討は、カーテンと、ベランダと、って感じです。

ガラスフィルムは、突き出しの窓なので必要かなと思っています。

（突き出しの窓、という表現が正しいのかわかりませんが、
あの、壁ぎりぎりまでの窓ということです。余計わかりにくいですか）

>842
こんなご時勢ですから、値切ってください。マケますよ。

いいですね、
朝刊宅配とマッサージチェア。
いち住人として賛成しまーす。

>契約者各位
思うに、今の状況では、売り切れないでしょうから、まして、値引きもできないんなら、この際、３２階の１６０辺りを、ホテルルームにしてもらいませんか。
人気も出るし、何より喜ばれるでしょう。
ほかのkのところでも、案外、ホテルルームは、連日予約でいっぱいになるケースが多くって、1000戸もあると、なかなか順番は回ってこないんだから、３２階のいくつかを、これにまわせば、値段が下がって悔しがっている方も、さぞかし溜飲が下がることと思いますが、いかがでしょうか。
昔、３３では、禁煙だとか、職場の宴会されちゃあ困るとか言う話が多かったけど、お部屋が取れれば、そちらを利用できるし、複数あれば、喫煙・禁煙のホテルルームも作れるんだし、上のほうなら眺望もよくて、最上階共用施設の革命的コンセプトにも合致してるんじゃあないかと思いますが、どんなもんでしょう。もちろんそこにも、マッサージチェアーがあると大変結構ですね。

３３階は住人と住人と一緒の人しか利用できないんですよね。
３２階をホテルにしたら不特定の人が出入りすることになりませんでしょうか。
治安面が少々不安ですが・・・

>>849
なるほど。すみませんでした。ほかの方法を考えましょう。考えが浅かったです。すみません。


不動産経済研究所の評価によると、この１年内販売物件は、値上がり過ぎ、２０％だそうですから、何か方法を考えませんと、いけませんね。
先ほど、テレビのキャスターが、売れ残り部分の、管理費が、入らないから、管理組合が困る、とか言ってましたが、それは、売れるまで、分譲業者が負担するから大丈夫ということでしょう。
公共の電波でああいうこと言うのは、どうかと思いますね。

私は来週だけど 今日は建物見学会じゃなかったですか？
行った方いたらどんな感じか教えて下さい

ブリリアマーレの近況を写真付きでシンプルにレポートされている方がいらっしゃいますね！↓
http://blog.goo.ne.jp/shunsuke1011/e/306eb24f8eda32cb767f8113071d414d

だんだん知り合いが増えてきました。
直接メールもできるので、ここも少しづつ、アクテイブメンバーは、来ないのでしょう。
もっと早く、見学会とか、説明集会とか、やればよかったのに。
今日は、大江戸に行ってきます。混んでるだろうけど。

＞843さん
家は食洗機と浄水器（一体型）とベランダ床とレンジフィルターは注文依頼してあります。
水周りコーティングは、1年ぐらいで威力はなくなってしまうと、担当者の方に言われたので、家は
やめました。
レンジフィルターはこちらのマンション専用の型があったものであり、ガラス繊維が含まれており、市販のものより全然いいもので（取替え時期が長期でOK）、替えも18枚入ってあの値段なのでかなりお得であると思います。料理をしない方でなければお勧めだとおもいますー。

我が家が今検討中のものは、ガラスフィルムと玄関のオーダーミラー、エコカラット、表札です。
もともとこちらのマンションのガラスはペアガラスを使用のため、断熱や結露の抑制は備わっています。ないのはUV。UV効果があるフィルムをリビングのみにしようかなぁ・・・。皆様はどうでしょうか？　あと、表札は出されますか？　ポストの表札もセットでとても安い価格であったので、まよっています。

昨日、現場見学会行ってきました。
素人が工事の現場を見ても解るのかなぁ。。という不安もありましたが、建設のプロセス毎に幾つかのフロアを見学できて、マンションができる手順が解かりました。東建さんの説明も解かり易くて結構面白かったですよ^^
低層階では壁紙貼りやキッチンの設置も始まっていました。

一つ発見がありました。
廊下は外廊下なのですが、エレベーターホールがある東側と西側は駐車場側が壁になっていて内廊下っぽい感じでした。どんな出来上がりになるのか楽しみです。

しかし暑かったなぁ。。。

駐車場棟に壁画が全面に書かれていたことにびっくり。噂は本当だったんだ。（現場、見学会）
私は、高層階なので１Ｆ〜２６Ｆまで描かれる壁画を見ることはできない。
自由に他の階にに行ってもよいのでしたっけ。というか行けたのかな。
あの絵は楽しみですな。ここは、やはりリゾートマンションですということをあらためて感じました。

やはり壁画の噂は本当だったんですか〜！
それは楽しみだな〜
思いっきりコンセプトがはっきりしていて 凄く楽しみです
外廊下も ブリリア代官山の様にちょっと一味違った感じだといいな

壁画少し見えていました。
少しなのでよくは分かりませんが見えていたところは、変なお花（色は赤っぽい）の絵でした。
お花って、種類によって季節感が出るのに。。。
全体的にどういう構成になっているのかなぁ？？？って感じです。

見学会行きましたが、壁画には全く気付きませんでした。残念。。
今日みたいな夏日は北西と南西は暑いですねー。
南東は完全に日陰になってて意外でした。もう少し日が入るのかと思ってました。
低層階は工事が進んでて結構形が出来上がりつつありましたね。
個人的に良いと思ったのは低層、中層でも思いのほか部屋の中に風が通ってた点。
海からの風は涼しくて良いですね。

あー、早く完成しないかなぁ。
冬の内覧会が楽しみです。

何階ぐらいまで見れますか？
景色とかも見れますか？

見学会、11Fには入れるみたいですね！
http://blog.goo.ne.jp/tbinterface/6fbb21cc33fd79f873fa835e3353893e/32

上記URL間違いました、こちらです
http://blog.goo.ne.jp/shunsuke1011/e/6fbb21cc33fd79f873fa835e3353893e

24Fからオリゾン方面の眺望です。

皆様写真ありがとうございます！南東方面の写真はどなたかお持ちではないでしょうか？

選択間違えたか！北東が良いのですよ。以外だった。高層階２９Ｆから見るとぐっとな眺望でした。都心部に高速、そして湾岸がすごく良かった。将来の建物の見えない点はリスクだけど、うまくお見合いを解消できれば良いね。値段比較で行くとお買い得でした。夜の夜景もきれいだと思った。
因みに南西の高層階のお見合いにならいものからでした。暑いね南西は！

写真ばんばん撮りました。ちょっと、できが良くないので掲載していません。そんなんでも良いと言ってくえる方が２、３名いらっしゃるなら景色（眺望）は載せますよ。中はね（秘密ですって）
全方角ＯＫよ。

東南を是非ともm(_ _)m

＞866
そんなんでも良いっすよ。ばんばん載せてください。

現場見学会に参加しました。

感想や考え方は人それぞれですね。

眺望はやはり、北西・南西が良かったです。
湾岸エリアですから、都心＆レインボーブリッジ！ですよね♪

南東と”今のところは”北東も見晴らしは良いですが、南東でも午後早い時間からやや暗めでした。
北東が明るいのは朝だけのような気がします。

北東って、正確には北北東くらいですよね。
真東でも日当りは午前中だけですから、その点は仕方がないですよね。
東雲・豊洲方面の景色が好きな方にはお薦めです^^

その分、北西は西が付いてる分、とても明るかったですよ。

869さん
東南向きは夏は日が高いので　午後にでもなれば日差しが部屋まで差し込みません。
しかし冬は日が低いので、部屋の奥まで日が差し込みます。
そういった意味で一般的に東南が住みやすく空調代も安く付くと言われています
西方向は冬あったかですが障害物の無い高層の西は夏はとても暑いので断熱フィルム入れたほうが良さそうだと個人的には思います
今住んでいるところがまさしくそれで夏は空調が効きにくいです　しかし夕焼けがとてもきれいですよ！