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ブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう
住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ
[スレ作成日時]2008-04-12 08:25:00
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[スレ作成日時]2008-04-12 08:25:00
家族が多くないので食器洗いは買いません。台所の場所もとりますしね。
なるべく広々と使いたいので。
うちは食洗器買います。
おそらく入居してから価格コムで調べて、Nationalにしようかな。。。
前回新築に入居した際、入居前にいろいろ買って、成功したもの失敗したもの
いろいろありました。が、今回は入居してから少しずつ楽しみながら揃えてい
きたいと思っています。
今回挑戦しようと思っているのは、ベランダのウッドデッキです。
フロアコーティングは、やってそこそこよかったような。
あと、24時間換気にエコカラットは必要ないかな。などなど
あくまでも私見にて。ご参考まで。omo
永大のEBコートのフローリングって、TOTやPCTスタンダードにも使われてた木目プリントの安いやつとは違うものかな?
皆さん、食洗器を竣工後にご購入される場合はビルドイン式を買われる予定ですか?
その場合、色あわせとかどうされますか?
工事のことや色あわせのことを考えるとオプションで頼んだほうが
いいのかな〜なんて思っちゃいます。
カメキチさま
ご参考までに。
契約時に営業の方から伺ったのですが、
竣工後の場合、色あわせ用のパネルが廃盤や製造中止後に在庫なし、
になっていることがある、とのことでした。
その場合は近い色で合わせるしかないそうです。
部屋の内装色などにもよるので、早めに確認しておいた方がいいか
もしれません。
そういえば、先日お台場タワーの下にできたスーパーに行ってみま
した。どうやらAMPMとスーパーのコラボ、もしくはAMPM単独かな。
大きなコンビニに野菜、魚、肉、冷凍食品など一通り揃っていまし
た。
以前住んでいたところは、下がファミマ。便利だけどちょっとした
野菜、肉、魚なんて手に入りません。
今は下がスーパー、全て手に入りますが、1周してレジに並ぶのが
億劫で面倒で行かなくなる。
そういった意味では、BMAに入るヤマザキもちょうどいい使い勝手
になるかもしれませんね。ちょっと期待。
これでさらにお隣にスーパーが入れば最高かな。
長々と失礼しました。omo
食洗機は、入れておいたほうが、いいですよ。たとえ使わないと思っても、いざ売るようなときに、貸すようなときに、困ります。後で入れるのは、大変です。
今の家を売って頭金にしてますが、仲介会社に言われて、やむを得ずつけました。確かにどこでもあるものは無いと売りにくいです。
>717
違います。同じフローリングをプライムアリーナ新百合ヶ丘では「売り」にしていました。
それと同じものです。MRではがんがん叩かせて傷がつきにくいことを確認させていました。
商品名:フラティア・マテルノ(Flatia・Matelno)
719様、720様、
アドバイスありがとうございました。
やっぱりオプションで最初からビルドイン式のものをいれたほうがよさそうですね。
National製はちょっとだけ高いのでリンナイので検討したいと思います!
どうもありがとうございました。
食洗機、National製が良くないですか?
ビルトインのシェアも断然Nationalでしょ〜。
リンナイのも検討しましたが、ネットで調べたり、他マンションでビルトイン食洗機を
使用中の友達の感想なども聞きましたが、やっぱりNational製の方がよいと思いました。
お値段も少し違うだけですよね。
私は契約したときのオプションでNational製を申し込みしました。
そのときに申し込みすれば、食器棚と同じ面材にできたからです^^
↑
食器棚ではなく、釣戸棚っていうのかな?
そのビルトイン食洗機を取り付けるところの周りの収納棚の面材と同じという意味です。
楽しい生活どころじゃないですよ
高値つかみ明らかで、なんとか値下げしてほしい
そう思ってられる方多いんじゃないですか
夜も思い出すと、悔しくて寝られません
食洗機って、中古で売るときそのままなんですか?
知らない人が使った食洗機で、自分たちの食器を洗うって感覚が信じられません。
〉725
なんとも思わないですよ。
もうちょっといろんな意味で余裕をもって人生送った方がいいですよ。
本日、家具・インテリア相談会に行ってきました。1000戸規模のマンションなので、なかなか気合が入っているかなぁ…と。
エコカラットや、紫外線カットガラスフィルムなど興味ありましたね。入居まで時間がありますので、即購入とはいきませんが、いろいろ勉強になりましたよ。
私は、アバンギャルドタイプなのですが、壁面をどうしようかなぁと悩み中です。モデルルームのように黒レンガ風にしたい気もしますが、ちょっと重そう。。。
ちなみに、アバンギャルドの2DKタイプのモデルルームは、購入者にも評判がよいようで、特に男性がインテリアの引き合いに出すらしいです。という私も、かなり気に入っています。
ナショナルの食洗機は、これ、コンパクトタイプなんですね。
普通のやつは、つかないのでしょうか。
オプションしなければならない箇所が多いので、足してみると、少し割高なのかな、と思えてきました。
ご存じの方、教えてください。
オプションカタログのファイルに浄水器とオーブンレンジがないのですが、
取り付けはできないのですか。
スカパー光は、使えますか。
>735
1000円ちょっとで、常時接続です。たしか。
ごめんなさい、面倒なんで、調べません。
ここは、購入者限定の掲示板なので、
購入されている方は、
調べればすぐわかるはずですが。
MRで見積もりを取れば、そこに書かれているはずだし。。。
昨日、オプション販売会に行ってきました。ワンフロアー全てが展示場でした。人も沢山いて
やっぱり凄い売れているんだなと思って安心しました。次は建築現場見学会ですね。
楽しみです。
インターネットの環境とか価格とかTVの契約はすべて契約者に配布される規約に具体的に掲載されていますので、自分で見てください。
プロバイダーもNTTの取り扱いも具体的にわかりますよ。
スカパー光は、導入あり。プロバイダーは、つなぐネット。
>740さん
イーマンションという説明がありましたね。しかし読んでも今一つよく分かりませんでした。
入居前に具体的な案内があるのでしょう。
スカパー光も導入されているとか、色々と選択ができるのかもしれません。
どうもありがとうございました。
e-mansion(イーマンション)とは
e-mansion(イーマンション)は、株式会社つなぐネットコミュニケーションズが運営する、マンション専門のインターネット接続サービスです。お住まいのマンションに合わせて、回線速度や料金など、最適なサービスを提供します。
とホームページに説明がありました。
http://www.em-net.ne.jp/
はいはい。朝6時からご苦労さまです。744さん。
気をとりなおして...
担当の方に聞けばすむ話ですが、33Fトレーニングルームの機材の話を聞いた方いますか?イラストだと、ランニングマシーンとステップアップマシーンしか無いように見えるのですが...個人的には、筋トレマシーン系も、多少は欲しいなぁと思っています。
トレーニング後に、SPA⇒BAR なんていいですね♪
有明周辺に勤務しているので、建設中のBMAをほぼ毎日眺めています。33Fも組みあがって、後は内装系の工事かなぁって感じですね。
契約済みの皆様
はじめまして。
初書き込みさせて頂きます。
せっかく家具・インテリア相談会にて盛り上がっている最中に大変申し訳なく。
何度も議題になっている話題ではございますが築地市場の移転予定地土壌汚染について皆さんどの様にお考えでしょうか?
距離的にも大変近隣であり、汚染物質が水溶性であるならば当概地も何らかの影響があるのでは?と心配しています。
人体的には鉄筋コンクリートのタワーマンション故、特に上層階については影響が少ないかとは思いますが、しかし資産的価値で考えますと本物件でも規定値の数倍〜数万倍有害物質が測定されたならば価値の暴落は容易に想像出来ます。
そこで高濃度の有害物質測定されたならばの話ではありますが、その際はノンペナルティでのキャンセルは可能になるかと思われますか?
ここで問題が二つあります。
①売主側に汚染されていないと証明させる事が可能か?
⇒売主側で証明しなければならないとの法的強制力はなく逆に申告側が汚染されていると証明する事が必要と押し切られる。
②仮に汚染の事実を認めたとしても一申告者のノンペナルティキャンセルを受ける=全既購入者へも同様に対処せねばならず、経営リスクからしても汚染の有無に関わらずノンペナルティキャンセルは認めず。
⇒売主側の責任はなし、東京ガスへ責任転嫁。
個人申告が上記の様な結果ならば次のステップとして扇動する事になるかもしれませんが多数の購入者の署名、同意を含めた団体での交渉が必要となります。
又、マスコミへのリーク等の方法も。マスコミ側が興味を示すかは?ですが。
ただ当概地に既完成物件含め、今後も多数の計画があるならば小さな問題ではないと思います。
実際に本内容の様な申告を私が行なうかどうかは未定ですが、既購入の皆様の忌憚ないご意見を頂戴頂ければ幸いです。宜しくお願い致します。
投資用で購入したけど、高値掴みが確定してしまったため
何とか手付け放棄せずにキャンセルしたいということですね。分かります。
確かに東京建物の株価は暴落していますね。
昨年5月10日に1888円をつけて以来、年初来高値も1月4日につけた1058円。
今日の終値はなんと572円。昨年BMAを売り出した頃の3分の1以下に下がっております。
これはいったい何を意味するのでしょうか?
購入者としては少々気になるところではあります。
747さん
有明の北地区でも土壌汚染が出るということであれば問題になる可能性があると思いますが、そういった事実はないですよね? 通常マンションを建てる際にはこの点の対策もしていると思うし、あんまり関係ないのでは?と思います。
749さん
郊外物件の売れ行きが芳しくないようです。
東京建物だけではなく、今後不動産関連の株価は厳しい常態が続くのは確かですね。
悪い要素しかないのは確かです。(原油高と中国需要による資材高騰等のインフレ、
それにともなう住宅ローン金利アップ、サラリーマン給与ベアゼロ、Etc、Etc)
青海P地区(現在空き地)の進出業者が決定しました。
オフィス、商業施設、都心ミュージアム(?)が入ったビルができるようです。
この周辺(副都心広場)はフジテレビ、東京建物、森ビルといった顔ぶれになりました。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2008/07/20i72300.htm
P地区のマップはこちらで確認を。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/kukaku/index.html
訂正。
×都心ミュージアム
○都市ミュージアム
どんなものができるんだろ。。
今頃こんなことを言うのも何なんですが、
地球温暖化で、海面上昇するとか言われてますが、この建物、グランドレベル、海抜は、いくつなんでしょうか。
ついでに申しますと、湘南ライナーは、地下走ってますけど、浸水対策とかは、大丈夫なのですかね。
後者は、こちらに聞く筋合いじゃないかもしれませんが、よろしくお願いします。
>>754
この物件は片足突っ込んでる状態かも。
http://flood.firetree.net/?ll=35.6371,139.7869&z=0&m=0
33階約100mまで海面上昇するには、まだ時間があるので心配無用でしょう。
>754
早ければ100年後に海面が59cm上昇すると言われているそうです。
そうなると東京はどうなるか、が↓です。
http://eco.goo.ne.jp/topics/toyako/map.html
これは単純なシミュレーションで、実際には高潮対策をしてあるからほとんど被害はないと文中に記載しています。どちらにせよ、ここが水没することはないようです。
有明が水没する事態になるということは東京が水没するということです。
しばらくの間はこういうことはないでしょう。(少なくとも私たちが生きている間は)
>>751
なんで有明とは全然関係ない青海の話題をするの?
(駅でいえば3つか4つも先の地域だし)
知らない人がみたら、あたかもBMAのすぐ近くにこの開発が出来るような誤解をあたえるから
発言を削除したほうがよいのでは?
しつこいようで恐縮ですが、奥尻島では、高さ11.7メートルの高波が来たということですが、海抜とレベルとしては、大丈夫なんでしょうかもちろん33階は大丈夫でしょうが(笑)。
ハイパー台風とか、水没しなくても、1・2階に海水をかぶる可能性はありませんか。
湾形から大津波のリスクは低いし、低気圧でもせいぜい道路が水被るくらいだろうよ。
760さん
どう考えても心配ないでしょうw。
波高くても有明の北地区は防波堤にかこまれている面にあるようなもんですよ。
湾岸地区と東京湾の関連地図をよくみていただければわかると思います。
そうそう、青海とか台場が盛り上がってくれれば有明も住みやすくなるはず。
こういう情報で未来に期待するのが楽しい。
検討者の掲示板で、台場と有明を比較しているようです。
あの内容を見る限りだと、有明は、お得な気がします。
マンションの前の道路の工事について、ご存じの方はいらっしゃいませんか。
工事中の立て看板をチラッと見たら、東京電力の工事だったみたいですが。
電線を地中に埋める工事だったら道路がキレイになるのでいいんですが。
写真を見るとまわりがいかになーんにもないかわかりますね。
それがいいんだが・・・
隣の倉庫もなくなったらいいのに。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-guideline/pdf/guideline(h1912).pdf
ネットで見ていたら見つけました
前出だったらすみません
3月に新しくこの様なパンフが出来たようですね
これ見ると湾岸にかかっている国際展示場の横でビックサイトの直線上のあの橋も整備されそうな感じ!?
テニスの森側の歩道がコロシアムの後ろに回り込んでいるから距離的ロスと景観的ロスが生じるので一直線にブリリアの東北側の道に通じる道にして(シンボルロード)景観と人の誘導を考えていると思えます
ワ−ルドシテイータワーズは、いまだに、たくさん売りに出てるけど、残ってるのは、北側ばかりですね。
先日知人のお部屋に遊びにいったんだけど、私は、有明のほうが良かったな。
周りが工場と倉庫ばっかりで、こちらのほうが将来性はよさそうな感じです。
昨日、冷かしで、住友ツウィン豊洲を、見てきたんだけど、あそこは、値段が安めなので、ちょっと悔しいかなと思いました。明らかに、ここを意識してますね。環境的には、有明のほうがよさそうですよね。まだ不便だけど。何年我慢すればいいでしょうか。
検討してるものです。
契約者の皆様教えて下さい。
管理費が5年毎に上昇する計画表もらいましたが、この他に10年毎に100万なのですか?それとも上昇なしにすると一時金ということでしょうか?
両方だとかなりキツいなあ、と思いまして。
教えて頂きたいです。
担当についた営業は嫌なタイプで、あまり質問したくなく次回訪問予約取る時に代えてもらうつもりです。
計画が実現したらどうなるんだろー。
>778
管理費と修繕積立は、これからの話ですよ。
デベマターではなく、管理組合マターなのです。
トウタテが提示するのは、あくまでもモデルケースです。
でも、まあ、たたき台にはなっていると思うので、
それをベースに、どうしていくか、議論になるのでは?
10年後100万円が困るようであれば、
月々の払いを多くするよう、総会で提案すれば
そうなるかもしれませんよ。
可能性があるとしても20年後くらいですかね。
気の長い話です。
>775
オプション会は、事前に送られてきた電話帳みたいなぶ厚いバインダーの内容にそったもので、
各担当者から詳しい説明がありました。
ベランダタイルは実物を床財と並べて、色味を比較でき良かったです。
表札は実物大の字体見本を作って送っていただいて、決めることに。
玄関につけるスリットミラーの見積もり、位置によっては、照明のスイッチの移設費用がかかる
カーテンも半畳ほどの床と横に壁があり、ロマンシェードや縦型ブラインドなどつってあり、
生地見本がたくさんあって、実際に色あわせをして見ることができました。
(メーター1万超えのすてきな生地がバンバンありましたよ)
カーテン担当の方は、とてもてきぱきしていらしてこちらの質問にてきぱきと答えていただけました。
質問の1部ですが、
カーテンボックスはサイドの下り天井のため窓ぎりぎりになる
3Pの窓に1枚のシェードを設置可能(カーテン屋さんのショールームではエレベーターに入らないので無理といわれました)
シェードの場合でも、レースとドレープは別々の設置になる
普通のカーテンの場合3Pの窓でも真ん中あきの2枚カーテンにしたほうがいい
(1枚だと重くて洗濯などが大変、カーテンのたまりが大きくなる)
縦型ブラインドは窓を閉めて使わないと風が強くて無理(1枚1枚の羽根が風でそよそよとゆれるのを見るのはやはりだめそうです)
今回は時間が足りなかったので、カーテン、照明などは次回秋の会にまわしました。
11月28日まではキャンセル可能だそうです。
値段などはオープンな掲示板のここでは書けないので、資料を見ていただければわかるとおもいます。
あとのこり200くらいのようですね。
まずまずの売れ行きではないでしょうか。
竣工まで10ヶ月をきりましたが
このまま頑張って販売してほしいものです!
えーっ!!まだ200戸も残ってんの〜(涙)。
>>787
やっぱ、資金不足のキャンセルがけっこう出たっぽいですね?(根拠はプロパストの業績関連)
でもまぁ、秋から暮れまでには大半が売れて、ドタンバでのキャンセル組も来年春までには売れきると予想します。
私の予想なので突っ込み不要ですから(笑
あと200戸は、11月末の商業施設発表で一気に掃けますよ。
来年の夏からお隣の有明TTの販売が始まります。
銀行の審査が今とても厳しいみたいです。
買いたいのに買えない、そんな人が多いとか。
豊洲ツインタワーを、1つ買うことにしました。あちらのギャラリーは、大混雑大盛況です。
プレミアムを、ここで、もうひとつと考えていましたが、ツインの47階の最上階メゾネットで、坪単価400万ですから、価格的には、狙い撃ちされた形です。超割安設定です。
屋上の露天ジャグジーバスとパノラマウインドウつきの浴室がもうひとつ、トイレ2つ、、、、、かなり成金感覚ですが、ここの32階と31階のプレミアムは、よほど相場が回復してこないと、売るのは厳しいと思いました。
30階以下は、十分勝負できそうだけど、価格が安くて、品も良いということで、370とか160とか、だめですね、これは。
たぶんここは、後学が、売れ残って、ワールドシテイータワーみたいに、3年経ってまだ売ってる、ということになるでしょうね。
30階以下のスーペリアの皆様は、ご損は無いでしょうから、みな様ご決済いただいて、33でお会いしましょう。
793の成金さんへ、
CTTも買われるのですね。
しかもプレミア!
お金持ちはいいなー。
だけど書いている文章が非常にわかりにくかったです。
もう一回何を伝えたいのかを整理して投稿してもらえますか。
いや確かあと300弱ですよ
最近あまり宣伝してない様ですけど
何か秘策があるのでしょうか?
>794
充実した共用施設を考えますと、プレミアム以外は、BMもまだ売れる感じがします。
最上階メゾネットの豊洲ツインの設定価格が、坪単価400万を、基本にしてるので、比較すると、品物の面と、価格の面で、BMの32・31階は、かなり割高になってしまいました。屋上露天ジャグジーバスがついています。DK室内6メートルの吹き抜けになってます。
住友の担当者から聞いた話では、彼らが、それを狙って値付けしたことは、明らかです。
ワールドシテイータワーズでは、北側ばかり、10戸以上売れ残っており、すでに3年間も、新規売り出し、とかいって、まだ売ってます。これと比較しますと、同じような商品で、豊洲ツインでは、最大坪150万程度下げています。
795、
契約者ですが?
そうであれば担当営業に確認してみてください。
そうすればどれくらい残っているかわかるでしょう。
とにかく300弱っていうのは無いです。
>>795
私は、残180と聞きましたが。
先ほど、住友から、次回の通知が来ましたが、47階メゾネット南向き130で、15000万台です。BMは、32階120南で、15600万だから、これは、アウトですね。売れませんね。
1期2次が発表されるそうなので、かなりのキャンセルが出るのではありませんか。
豊洲ツインの最上階は止めたほうがよいと思う。あおの細いMSでかなり高層で耐震だよ。
どれだけ揺れるか。想像しただけで恐ろしくなり、候補から外しました。
あそこの営業は構造的なことは資料も説明も不足している。自信がないのだと思う。
なんか変だよな。そんな金持ちがこの板で億ションを買った話をするかな。
もしかして、住友の営業の手のものかな。やることセコイネ。
あそこも相当売れ残るね。だいたい、共用ないし。せこい物件
完全検討板になってしまった様ですね
ツインのギャラリーで、BMの購入者と、2人も会いました。1人は、見に来ただけみたいですが、1人は、BMの160のモデルルームで見たことがある人だったので声をかけてみたら、そうでした。
案内の人は、何人か来てるといってました。BMとの買い替え・下取りの相談は、一切受けられない、といってました。そういう相談もあるようですが、そんな方は、手付金をあきらめたほうが得くでしょう。
ツインのほうが周りが便利ですが、共用施設は、BMのほうが良いと思いますよ。
その人の価値観しだいだけど、ここから、見るだけの人は、結構行ってるようでした。
32・31は、勝ち目が無いですね。完敗です。ここまで安く出されたら、認めざるを得ません。
金持ちは金持ちらしく振る舞ったらどう?こんな2ちゃんまがいの所にせっせとカキコして。。。
805さん ここは2チャンなの?
第二アサヒジャーナル見てる人います?
ツインが、高額物件が「飛ぶように」売れてるわけでもないようです。1期分も完売ではありません。
住友は、すごい売れ行きを強調してるけど。
要するに、BMとの単純比較で、安めに出しても、簡単に売れてる環境ではない、ということだから、BMは、やはり高かったのでしょう。20%なのか、10%なのかはわかりませんが。
住友ツインとBMと豊洲タワーが、同じ時期の建築だったのに、ツインが一番最後に売り出してきた理由を聞きましたら、単に欲が深かったから、すなわちもっと上がると期待していたら、相場が下がっちゃったということでした。
BMも最初にもう少しだけ安くしておけば、とっくに完売でしたね。値段を決めるのは、難しいんですね。
CG見せてもらったのですが、眺望に関しては、BMの北側眺望の方が、はるかに優れています。
もうだめぽ
811さん
信じがたい記憶力ですね??
MRに行って部屋見ないでお客見てたの?
しかも声をかけるなんて???
もし”ブリリアの160平米のモデルルームにもあなた居ましたよね?”って声掛けられても ちょっと怖い・・・
しかも ”TWのときより多いよ”の意味がわからない???
ん〜やっぱりわからない・・・ ありえない・・・
まあ、信じてあげましょう。信じるものは救われる?
世の中信じがたい資産をお持ちの方もいるのでしょう。
できれば、31、32階の残りを買い取って、共用施設にしてもらえない
ものでしょうかね。
ところで、今朝、テレビでブライダル系のコマーシャルに一部
ブリリアマーレのロゴ?のようなものが付いていたような。
どなたか見られた方居られますか。気のせいかな。