ブリリア・マーレ有明　★購入者限定★

WCTからの乗り換えさんがいるとは驚きですね。
私もＷＣＴを最初に検討したのですが坪３００万前後であきらめてブリマレにしました。
こちらは坪２６０万前後で格安でしたし。
共有部もＷＣＴのほうが充実しているし、不思議ですなぁ。

専有面積が広くなります。

社宅です

どなたかご存知ですか〜？
１階のコンビニっていったん外に出ないと入れないのでしょうか・・・？
やはり防犯上そうですよねぇ？
住民専用の出入口って無かったですよね？？確か。
・・・ん〜中からも入れるようにならないかなぁ〜。。

通常はそういう設計です　ただし、あまり不便には、作りません

〉)０６
しばらく寂しいですね
工事も続くし
ＷＣＴのほうが良いですよ　それは、・・・

今日見に行ってきました
もう２１・２階あたりでしょうか
早い！7月くらいには33階まで行きそうな勢い
さすが６機クレーン使っているだけあって早い！
ところで最近モデルルームの内装とか変わってます？

デイリーヤマザキでコンビニは決定ですか？
遅れながらもやっとデイリーも電子マネー全店決定ですね！
SuicaとiDの様です
つい先日セブンもクイックペイ使える様になったし
ますます電子マネーは手放せません
電子マネーでマイル貯めてる私としてはこれでコンビニは合格です（嬉）
http://www.daily-yamazaki.co.jp/kg/pop-080227.html

ＭＲは特に変わりはありませんよ。
ただ、東京・首都圏未来地図（成美堂出版）が置いてあり、有明のランドマークとして掲載されていました。
ちょっと先の未来を具体的の覗いてみたい方にはお勧めします。ＢＭＡも２頁程の一角を埋めていたので、祝契約者は記念にいかがですか。

ＷＣＴは気にっていってたけど、部屋は60平米台なんです。で今度家族が増える予定なんで湾岸地区で共有部が充実しているところを探してここを契約しました。ブリマリは安いので、前を売却で
ブリマレでは80平米弱の部屋が買えました。ＷＣＴが高値で売れてよかったです。オリゾンの中古も良かったのですが、新し物好きなので（笑）・・・

このスレたてた人には感謝しますが、タイトルの最後に(その２)とか付けてほしかったです。

まいにちどんどん育っていますね！
来年の3月が楽しみです。

ここのプレミアはWCTより全然グレードが上だから、買い換える人も少なくないですよね。
共用施設も立派だし。
港区と江東区の違いはあるけれど・・・。

今夜の東京１２チャンネルのビジネスサテライトの特集では、東京周辺の新古マンションの特集をやってましたね
一般には、定価販売を表示して、紹介チケットを持っていくと、安くしてくれるという、販売方法でしたが、ＢＭは、どうなんですかね
東京建物がそんなことするとは思いませんが、なんとなく、不安がよぎりました
ＢＭも都心ではありませんから、都心周辺の近いところ、という位置づけでしょうか
私は、海の上というのは、気に入っているんです
ただし、正直言いますと、私は、できればＷＣＴに居たいところでしたが、そろそろ自分で持っておかないとと思って、社宅から移ることにしました
もう少しタイミングが後だったら、安く買えたかなと思うと、悔しい気持ちです
不動産研究所の人が、３割下がれば、10000戸の在庫は、あっという間に売れてしまう、とか言ってました
なんとなく、晴れない気持ちです
私は、港でも江東でも、どっちでも良いんです
もっとも、ＷＣＴも、良いとこばかりではありませんよ
海側は、クレーンとコンテナと貨物船ばかりですからね
夜は、そういうのが見えないので、夜景は良いですが、、、
少し安くしてくれて、大きなスーパーが近所に出来て、両隣が完成して、町並みがきれいになったら、心が晴れると思います・・・

20さん
BMAは新古では無いしまだ1年も完成までにあるのでそれは無さそうです
完成後に残っていて一定期間経てば値引きはあると思いますが実際値引きは完成後まではありえないでしょう　特に大手ではその様な事をすると後の定価販売がしにくくなる　
聞いたこと無い様な小規模企業だといきなり有りますが
ちょっとした物品おまけ位なら良いけど少しでも値引く事でもあったら　その時は一緒に暴れますか！！（笑）

秋までには完売とみています。

その１のスレで共用設備のスパの利用時に盗撮危険があると指摘された方がいます。
マンション購入時にそのような話はなく、公共スパがオリ・ガレから見えることの対応をＭＲを訪問し、
営業の方に問い合わせました。返答された事を公表します。質問後に、裏部屋での検討時間（２０分程）で回答を受ける。

営業）マジックミラーシートなどの対応は行いません。女性の方は湯船に浸かる前までバスタオル
　　　をまいてもらって、浸かる時にはずすなどしてください。
お客）でも、盗撮の危険は回避される訳ではないですね。このことは、今、販売されている方に話
　　　しているのですか。
営業）質問が無い限りしていません。
お客）上の方に伝えていただき、今後、検討してください。
営業）伝えます。（でも、顔色から伝える気はないと判断しました）

東京建物の営業は顧客志向という考え方がない人が多い気がします。このままでは、盗撮はほぼ間違いなく行われるでしょう。
お客本位の立場に立って考えていません。現在の売れ行き状況、過剰な広告宣伝から考えると、マンションの内覧会前の室内構造部分の
チェックを公式文書にて申し入れます。（手抜き工事の不安が払拭されません）
皆さんには工事現場レポートは配信されましたか。まだ、受け取っていません。
東京建物の説明不足に対して、少し戦ってみようと決めました。結果は、ここでお知らせします。

＞２１さん
当然、暴れます
できれば、登記費用と家具カ−テンの費用とお引越し費用と、大きい冷蔵庫と大きいテレビが買えるくらい、・・・・ン−ン・・・１０００万ぐらい、安くしてくれれば、とりあえず文句はありません

ちなみに、わたしは、３３のタバコは、禁煙でも分煙でもどっちでもいいですよ・・・・

そういえば重要事項説明でベランダは禁煙とかはなかったですよね？たしか？
33Ｆも駄目で自分のベランダも駄目じゃさすがにつらいですもんね。

それにしても吸える場所が専有部分+ベランダしかないのはつらいな〜

せめてテラスは喫煙ＯＫにしましょう。

>>24さん

私も暴れたいところですが、公平にするには一旦すべての既契約に対してもなかったことにすべきではないかと思います。その場合既契約だった部屋は複数の購入希望者がでる可能性が高く、同じ部屋を再度契約できるとは限らないことを了解するのがスジのようにもおもいます。

これから購入する人は、当初の値段では売れなかった部屋（その値段では需要がなかった）を、購入するわけで、当然初期に契約した人にくらべれば選べる対象も限られるのですから、値下げがあってもよいかと・・・。

自分がもし「全部屋３割さげるから最初からやりなおしです」といわれたら拒否するでしょう。
（抽選であたる確率はとても低いですから）

>>25さん

通常のマジックミラーは暗いほうからは見えて、明るいほうからは見えない仕組みだったと。
つまり、内側から夜景は見えず、外からは丸見えになるのでは。

今回のような希望をみたすものは、調光ガラスでもまだ開発されていなかったような・・・。
まちがってたらどなたかフォローを。

今後ＣＣＴと比較対照して検討する人が増えるだろう
ＣＣＴには、プールはないのかな

28さんのお話はとても興味深いです。

恐らく夜間浴室が外に比べて相対的に明るいということをおっしゃってると思うのですが、逆に浴場を全体的に暗くすることで、夜間はそれだけでかなり外からは見えにくくなり、夜景が綺麗に見えますし、マジックミラーの効果を出せるのではと考えます。

また昼間のことを考えるとさきほどの調光の問題だけでは盗撮を防ぎきれないので、やはりマジックミラーが必要なのではないでしょうか。

31さんが営業の方ではないと信じて発言しますが、例えば将来東京建物が北東側の月島倉庫のある土地を購入して、ＴＴと同じようにＢＭＡと同じくらいの高さのマンションを建てる。これに対応して管理費マジックミラーシートを管理費から捻出することになっても賛成できますか。そうなったらそうなったで東京建物と交渉すればいいと言われたらそれまでですが。。

>27さん
公共住宅ではないんですから、別に公平性は問題にならないのではないでしょうか。
割引されたとして契約もしてない人から既契約の部屋からも選ばせろという不満を言われる筋合いはないと思いますが。

>３２
先ず原則として、後から建てる人が考えるんです　後から建てる人が、費用負担するんです
したがって、東京建物とそのパートナーとなる不動産デベロッパーが、建築コストの中で負担します
そうしないと、隣地住民から、建築自体を反対される心配があるからです
心配ご無用です

>34
31と同じ方ですよね？
では、管理費から捻出することになる『必要な場合』っていうのはどんな状況を想定されていたのですか？

どんどん釣られてる皆さん
まだ１年もありますよ
待ちきれませんよね！
と言いながら私もちょっと釣られてみますが
お風呂もホテルみたいに夜は暗くすれば良いだけの話
アパとかよく最上階に温泉作ったり露天作ったりしてますから参考にしては？
マジックミラーって結構暗くなるしやってみて失敗な事は多い
都心部のサウナとか行くと　マジックミラーが所々蒸気ではげていてとてもみすぼらしいです
まず蒸気でガラスは曇りますから昼間に露天でも行かなければ大丈夫でしょう
それでも心配なら自分の所で入れば全て解消です
是非皆さんに一度行って頂きたいとこは
竹芝のホテルのスカイビュー浴場　夜とかもの凄い綺麗ですよ！
http://www.hotel-azur.com/bath.html
何か貼ってあるとかわかりませんけど　夜景綺麗ですよ！
昼はどうせ明るいし　暗めの照明で十分という事です

私は男だからどうでも良いですけど（笑）

スカイビュー浴場は夜に是非遊びに行って下さい

ところで、マンション建物の北西側の広場ですが、居住者でない人の出入りの規制はしないのですかね？
東京湾大華火の日などは絶好のビューポイントとなりそうです。
わけの分からないマナーの悪い輩がどっと来て、ゴミだけ置いて行かれたのではたまりませんね。
せめて、この日だけは外から広場への出入り口を封鎖して、マンション出入り口のみ通行可能にするなど、対策が必要だと思うのですが。

>３５
３１とは無関係ですよ　違います

＞３７
公開空地扱いかを聞いてみましょう

>34、38

35です。決めつけて発言し、失礼しました。

では、隣じゃない場合はどうなるのでしょうか。
これから周辺に高い建物が建てられることはほぼ間違いないわけですから、隣が建つときにその売り主に負担させればいいって考えだけでは対応できないですよね。
先にマジックミラーありきで議論してしまいましたが、いずれにしても外からどれくらい見えてしまうかについては東建に説明責任があるのではないかと考えます。『浴槽につかるまではバスタオルをまけ』ということは外から見えることを暗に認めているわけですから、ここはしっかりと協議すべきところではないでしょうか。

自宅に浴室はあるのですから、嫌なら大浴場に入らなければいいだけの話です。
前方は汐留、はるか彼方です。
わざわざ覗く人を想定する必要はないですよ。

>>42
その通りだと思います。喫煙が通らないのにミラーだけ通すのは筋違いです。
すでに決まってて購入したのだからミラーなどいりません。

＞42

＞嫌なら大浴場に入らなければいいだけの話
＞わざわざ覗く人を想定する必要はない
女性を全く無視するような発言ですね（女性だけとは限りませんが）
逆に大浴場に入っている人は「盗撮されてもいい人」と勘違いされてしまいます。

>>42,43

全くそのとおり。
嫌ならば利用しなければいい。

覗きは困るが、自分のうちのならともかく共有施設なんだから
他の利用者がいる前提で考えるべき。

>>44

女性無視とかそういう問題ではない。
盗撮されてもいい人なんているわけない。話が極端。発想がおかしい。

自分で意識し守るしかないだろ。
例えば大浴場もプールと同じく水着着用すればいいだろ。

無駄な長い議論はもうおしまい！

＞45
共有施設だからこそ皆さんでよい策を考えましょうよ。
＞大浴場もプールと同じく水着着用すればいいだろ
などと切り捨ててしまうう方が無駄な話だと思いますが…。

盗撮・覗き見を100％防ぐことは、むずかしいと思います。

使用者によって当然”盗撮”にたいする抵抗感・危機感に温度差はあるでしょう。極端に敏感な人も、ほとんど抵抗を感じない人もいて当然で、共有部分なのですから、妥協点をどうするかということではないでしょうか？
（使用しない住居者や非居住所有者をふくめ、全員一致で賛成する方法なんてないでしょうから）

自分は女性ですが、大浴場の件はそんなに気にならないです。
お風呂に入りながら、隣のビルの人ともろ目が合うというであればさすがに気になりますが、仮にそんな近距離でよっぽどのモラルのない建物が建ってしまったら、その時考えればいいのでは？
今は、変にシートなど貼るより、周りの夜景がきれいに見えた方がうれしいですね。

きっと、どんなに完璧に考えて要求したとしても、入居してから、いろいろな問題が出てくると思います。大変だけど、その時に１つ１つ対処していくしかないんでしょうね。
世帯数が多いので、様々な意見が出てくるでしょうから、最終的には多数決で決まっていくでしょうー
それには、素直に従うつもりです。

ちょっと見ないと、すぐ荒れますね
この掲示板は、狙い撃ちされてるように思います　関係ない人は、荒らさないでくださいね
ＣＴＴが、躯体上がってくると、また比較されて厳しくなるでしょ
早く売れるように、皆さんおとなしくしましょう
最近、お友達が、完成入居した超都心のマンションは、完売してるのに、４分の1が入居してないんだそうで、投資の人と、株が下がって決済できなかった人とか、いろいろいるんだそうで、
ここも、まだ、３００残ってて、これからキャンセルやお金用意できない人がたくさん出ると、ゴーストタウンみたいになっちゃうから、
とにもかくにも、早く売ってもらって、それからいろいろ考えましょうよ
東京建物さんも、意地を張らずに、早く値引きして、わたしたちにも、安くしていただいて、みんながハッピーになれるように考えてください
ちなみに、隣の土地も買っちゃってるんだったら、もしも、もしもですが、ＢＭより安く出したら、絶対許しませんよ　一番心配なのは、それですよ　頑張ってね

>>49
そんなに荒れていないし、いろんな人の意見は参考になるよ。

49のレスのほうが、なんか荒らしを意図して呼んでる気がするんだが。

>50
性格悪いんじゃないの

共有施設に細かいことを気にする人心配する人が多すぎますよ。
そんなに嫌ならここ契約しなければよかったのに、、、。

大体なんで契約する前に細かく確認しなかったの？
共有施設なんて自己住戸ではないんだから仕様はあらかじめ決まっていて
変更できないし名前のとおりいろいろな人が利用するから自分の利用に
差支えが出ることだってあるだろうに。

それなのに契約してからいろいろ文句いっても、、、。
ＭＲのシアター映像やテレビＣＭ、営業さんのセールストークにのせられ
半ば衝動買いで全然注意、確認しなかった人ばかりなのかな？

映像やセールストークで表に見せている部分はともかく、見せてない裏の部分は
いろいろ制限あり自分の気に入らない納得のいかないこともあると考えるのは
当たり前でしょうに、、、。

正直先が思いやられるよ、、、。

52さん　全く同感です。今の日本、権利だけ主張する人多すぎる。共用施設はみんなのものです。
自分さえよけえばいい、そんな風潮がありませんか？今住んでる自治会でも、マンション周りの
清掃をしようと決まっても、出てくる人はわずか。それなのに自分の権利だけは横暴と思えるくらい主張してくる。ごめんなさい。言い過ぎました。

＞＞４８さん

私も女性ですが気になりません。
傍のビルに窓がありこっちを向いてるわけではありませんし。

前方は選手村の予定地ですが、これは中低層の計画ですし、例え選手村にならなくても同様です。
この予定地は埋め立ててからまだ歴史が浅いので高層は建てられないのです。

仮に技術の進歩で高層が建つとしても、BMAの３３階の大浴場が見える高さに窓があるようなビルを建てるはずもありません（笑）

全然問題ないですよ。